A B I F A

Votre agence Nestenn Angers Foch vous propose cet appartement de type 2, situé au 10 èmes étage d'une grande copropriété, dans le secteur de la Roseraie à Angers, apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports et les commodités du quotidien. D'une surface de 38 m², le bien s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une loggia, également accessible depuis la chambre, offrant un espace extérieur agréable et une belle luminosité. Depuis le séjour, vous accédez à une salle d'eau avec WC, disposant de rangements et d'un emplacement prévu pour lave-linge et sèche-linge, garantissant un agencement fonctionnel et optimisé. Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa configuration, son étage élevé et son emplacement. A découvrir rapidement avec votre agence Nestenn Angers Foch. DPE : C Référence annonce : 8231 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité du tramway Terra Botanica, permettant d'accéder au centre-ville en environ vingt minutes. Niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement de type 5 se distingue par une vaste pièce de vie de plus de 60 m² dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une incroyable terrasse paysagée de plus de 110 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau de plus de 15 m² pouvant servir de troisième chambre. En outre, un box motorisé en sous-sol avec deux places de stationnement complète ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ANGERS.

ANGERS - QUARTIER LAFAYETTE / STRASBOURG Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. A seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des espaces verts appréciés des familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cette maison entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et traversante, composée d'un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, offre un bel espace fonctionnel et convivial. A l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant pour chacune des volumes agréables et une belle luminosité. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. Le jardin arboré, intime et bien entretenu, constitue un véritable atout. Un garage attenant de 17 m² vient compléter le bien, un véritable atout rare dans le quartier ! Cette maison, rare sur le secteur, est idéale pour les familles ou les acquéreurs souhaitant s'installer dans un quartier agréable et dynamique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'. Référence : 8138 DPE : D (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

943 €

Appartement

• 4 pièces
• 82,47 m²
• 3 chambres
• 

Angers (49)

Contactez l'équipe location au 02.41.24.76.27! A proximité du parc de l'Arboretum, venez visiter cet appartement lumineux et offrant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placards, WC, salle de bains, 3 chambres, grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plaques donnant sur un balcon. Présence également d'une cave et d'une place de parking en sous sol. Disponible de suite Référence annonce : GAF8237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS CENTRE / PLACE DU LYCEESaisissez cette grande opportunité d'achat appartement ANGERS ! Cet spacieux bien en colocation, situé dans le centre d'Angers, propose un emplacement privilégié au calme, idéal pour un investisseur recherchant un placement fiable et rentable dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.Cet appartement à vendre, d'une superficie de 104 m², est déjà exploité avec des locataires sérieux, garantissant une rentabilité immédiate. Il est entièrement rénové et aménagé, sans travaux à prévoir.Les locations meublées en chambres individuelles assurent une gestion simplifiée et des revenus transparents :- Revenus locatifs : 2 815 euros / mois hors charges- Rentabilité : 6 % netL'appartement se compose de :- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée- 5 chambres- 3 salles d'eau et 3 WC- Une lingerie et de nombreux rangementsRéparti sur 3 niveaux, ce bien garantit confort et intimité. Il est situé dans une petite copropriété avec cour commune et comprend une place de stationnement, un atout précieux en centre-ville.Cette vente appartement ANGERS représente une opportunité rare pour constituer ou enrichir un patrimoine immobilier durable, avec les avantages suivants :- Sécurité du placement- Revenus réguliers et stables- Valorisation à long termeUne visite s'impose pour apprécier l'agencement, les volumes et l'emplacement. DPE : D au 01/01/2026. Possibilité de diviser l'appartement en deux (2 compteurs). Vendu entièrement meublé. Vidéo disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 8127 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À ECOUFLANT, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison à vendre. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre une vie de plain-pied avec plusieurs atouts. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène au séjour, à la cuisine-salle à manger et à la véranda. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres et d'une salle d'eau familiale. Le sous-sol est aménagé avec un studio, une buanderie, une pièce (ancien garage) et un grand atelier. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à ECOUFLANT ! Référence : 8162. DPE : D (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, vous découvrirez cet appartement à vendre au pied du château. Cet appartement de 67 m² au sol se compose d'un vaste séjour de 32 m², d'une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Les pierres et poutres apparentes ajoutent un charme authentique à cet appartement qui ne nécessite aucun travaux. Un emplacement de parking privatif sécurisé complète ce bien. Idéal pour un achat d'appartement à Angers, ce logement atypique séduira les amoureux du caractère ancien. De plus, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et convient pour une profession libérale. Réf: 8180 (honoraires de 5.96 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

3 personnes déjà intéressées

1 550 €

Appartement

• 5 pièces
• 179 m²
• 4 chambres
• 

Angers (49)

Découvrez cet appartement idéal pour une vie familiale citadine à louer à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce duplex plein de charme dispose d'une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², offrant suffisamment d'espace pour chaque membre de votre famille. Le logement comprend une entrée, une salle d'eau, une salle de bains, deux chambres dont une avec cheminée décorative, ainsi qu'à l'étage un bureau, deux autres chambres, une salle de jeu, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, micro-ondes) et une mezzanine. Un garage à proximité permet de stationner deux petites voitures. Disponible immédiatement. Référence annonce: AF8157. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le cœur d'ANGERS, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cet appartement ANGERS à vendre se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 11 lots d'habitation. Ce charmant studio, idéal pour un achat appartement ANGERS, comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et un cabinet de toilette avec WC. Son emplacement privilégié dans le secteur recherché de Pignerolles, à proximité du Château d'Angers, de la gare et de toutes les commodités, en fait un bien d'exception. Le logement sera libre de locataire en août 2026, représentant ainsi une excellente opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce: fm3324 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS NESTENN Angers Centre vous propose à la vente un appartement de 2 pièces d'une surface de 38 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages à Angers. Ce bien comprend une chambre et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de plusieurs commodités : restaurants, supermarchés, pharmacies, boulangeries, parcs, ainsi que des arrêts de tramway Les Gares, Place la Fayette et Foch - Haras. La gare Angers Saint-Laud est également accessible à proximité. Idéal 1er achat ou investissement locatif. DPE : D Référence annonce : 8283 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'. (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS - Secteur DoyennéMaison familiale de 123 m² sur une belle parcelle de 600 m² avec hangar de 115 m².Pour ceux en quête d'un achat maison ANGERS, cette maison des années 1970 située dans le quartier Doyenné propose un cadre de vie plaisant et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 600 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que d'un grand hangar indépendant, offrant de nombreuses possibilités.La maison, d'une surface habitable d'environ 123 m², comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour-salle à manger lumineux de 30 m², une cuisine indépendante, une véranda chauffée et climatisée de plus de 22 m², et des WC séparés.À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Un grenier isolé d'environ 40 m² au sol (20 m² Carrez) vient compléter ce bien. Bien que l'accès ne soit pas encore aménagé pour un usage quotidien, il est envisageable de l'adapter pour créer un espace nuit supplémentaire ou un bureau sous combles.Le sous-sol complet offre de nombreux rangements et espaces fonctionnels : buanderie, cave et garage avec porte motorisée.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour des moments de détente en famille.En fond de parcelle, un hangar d'environ 115 m², anciennement utilisé pour le stockage, propose aujourd'hui divers usages : maintien en entrepôt, transformation en habitation, ou division parcellaire grâce à l'accès indépendant déjà présent.Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison affiche un DPE classé D, grâce à ses menuiseries double vitrage et à la pompe à chaleur associée à une chaudière fioul existante.C'est une maison ANGERS à vendre rare sur le marché angevin, alliant emplacement, surface et potentiel. À découvrir sans tarder !'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.Référence annonce : 8112 (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT ANGERS À VENDRE - HYPERCENTRE PLACE DU RALLIEMENTNiché au cœur de l'hypercentre d'Angers, sur la prestigieuse Place du Ralliement, cet appartement de 100 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Situé au 2ème étage d'un immeuble emblématique, le bâtiment Pelé, construit en 1870, ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne.Traversant et lumineux, cet appartement de type T4 se distingue par ses espaces généreux. Il se compose d'une vaste entrée élégante, d'un séjour-salle à manger de 27 m² bénéficiant de quatre balconnets côté rue, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses de plus de 15 m² avec rangements, d'un bureau d'environ 8 m² (pouvant servir de chambre d’enfant), d'une salle d'eau modernisée en 2021 et de WC indépendants.L'appartement est en parfait état, avec des caractéristiques de qualité telles qu'une chaudière récente (2019), un ravalement de la façade et la rénovation des balcons effectués dans les 10 dernières années, garantissant qu'aucuns travaux ne sont à prévoir. Les éléments d'époque comme les hauteurs sous plafond et les moulures ajoutent un cachet indéniable.Profitez d'une localisation idéale avec les transports à proximité immédiate, de nombreux commerces, activités culturelles et toutes les commodités à deux pas.Ce bien rare représente une belle opportunité pour un achat appartement à Angers, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel en plein centre historique. DPE : DRéf. annonce : 8113Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Votre agence d'Angers vous propose à la vente cet appartement T3 situé dans le quartier Montaigne - La Réveillère, à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cet emplacement privilégié vous permet de bénéficier de la proximité immédiate de la ligne B du tramway et de l'arrêt Montaigne. Les cyclistes apprécieront de pouvoir rejoindre la gare ou le Ralliement en un temps réduit. Pour vos courses, les centres commerciaux Espace Anjou et Auchan sont également à proximité.Perché au 7e et dernier étage, cet appartement à vendre se distingue par sa luminosité naturelle, même lors des journées les plus grises, et par sa vue dégagée sur Angers. Le calme apporté par le dernier niveau offre un cadre de vie agréable. La cuisine indépendante et fonctionnelle facilite la préparation de vos repas quotidiens, tandis que le salon constitue un espace convivial parfait pour accueillir vos amis et votre famille.Cet appartement à acheter à Angers inclut également une place de stationnement privative ainsi qu'une cave en sous-sol, ajoutant à son attrait.Référence annonce : FP4181 (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À ANGERS, dans le quartier prisé d'Eblé, cette magnifique maison d'architecte à ossature bois est à vendre. Elle représente un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Conçue avec des matériaux de grande qualité, cette maison séduira par ses espaces lumineux et sa conception axée sur le bien-être quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour-cuisine équipé d'un poêle à bois, une chambre avec salle de bains et des WC. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres desservies par une salle d'eau et des WC. Grâce à une isolation performante et une conception passive, cette maison affiche une excellente performance énergétique, offrant un confort optimal en toutes saisons et des coûts de fonctionnement maîtrisés. Située à proximité des commerces et des transports, cette maison à acheter à ANGERS allie praticité, élégance et respect de l'environnement. En bonus, vous bénéficierez d'une cave et d'une grande terrasse. DPE : A. Référence : 8125. Ce bien est proposé par Alexis MESLET, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943 517 078. Frais d'agence de 5.14 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Meilleur rendement locatif

198 980 €

2 420 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82,24 m²
• 2 chambres
• 

Angers (49)

À ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cet appartement ANGERS à vendre est un superbe duplex à découvrir sans tarder. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et des transports, cet bien séduira de nombreux acquéreurs. À l'entrée, vous serez charmé par un agencement optimisé incluant des rangements, un séjour avec un toit cathédrale, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier pratique pour le stockage, ainsi que des WC séparés. À l'étage, le palier dessert un coin dressing, une salle de bains, une chambre et un espace nuit supplémentaire aménagé dans la mezzanine. L'attrait principal de cet appartement est sa terrasse spacieuse de plus de 23m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. DPE : C REFERENCE : 8212 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour un achat appartement ANGERS, ne laissez pas passer cette opportunité.

ANGERS GARE / EBLÉ, À la recherche d'un appartement à acheter à ANGERS ? Découvrez ce bel appartement T4 de près de 77 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue des années 80. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces du boulevard Yvonne Poirel et de la place Lafayette, ainsi que des transports. La gare TGV d'Angers Saint-Laud est à seulement un kilomètre, idéal pour vos déplacements quotidiens. Cet appartement ANGERS à vendre se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un agréable séjour double-exposé d'environ 30 m² ouvrant sur un balcon plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine de 11 m² peut facilement être ouverte sur le séjour grâce à une simple cloison, créant ainsi un bel espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendants. Vous bénéficierez également d'une cave bétonnée et d'une place de stationnement privative en extérieur. Un rafraîchissement global est à prévoir, mais les éléments principaux sont en bon état, avec un tableau électrique fonctionnel (périphérie à revoir), des fenêtres en PVC double vitrage et un ballon d'eau chaude récent de 2017. Un devis estimatif pour les travaux s'élève à 33 000 euros TTC, hors cuisine, incluant peintures, sols, salle de bains, WC, mise aux normes électriques, et suivi de chantier par un maître d'œuvre (plus d’informations sur demande). Ce bien rare sur le secteur offre un beau potentiel et une situation idéale pour une vie de quartier agréable à deux pas du centre-ville. Ne tardez pas à visiter ce bien en vente appartement ANGERS, qui pourrait être votre future demeure ! Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Référence annonce: 8075 Certaines photos sont générées par l'intelligence artificielle. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement de prestige à vendre à Angers - Boulevard Foch - Dernier étage - 180 m² - Ascenseur - Stationnement EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE A ANGERS Idéalement situé Boulevard Foch, en plein hypercentre d'Angers, cet appartement de caractère de plus de 180 m² au sol occupe le dernier étage sécurisé d'un immeuble ancien de standing, avec ascenseur, stationnement en sous-sol et cave. Offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur le centre-ville d'Angers, ce bien unique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l'ancien. Des travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement d'exception. Disposition : Au premier niveau : - Entrée avec dressing - Vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, ouvrant sur deux balconnets - Cuisine aménagée et équipée, indépendante - une chambre avec sa salle d'eau - bureau - Buanderie - WC avec lave-mains A l'étage : - Palier avec rangements - WC indépendant - Deux chambres avec placards, chacune disposant de sa salle de bains privative Les + de cet appartement à vendre à Angers : Dernier étage avec ascenseur Stationnement privatif en sous-sol Grande cave Copropriété accessible aux personnes à mobilité réduite DPE : C Adresse prestigieuse : Boulevard Foch Cet appartement familial ou de réception, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, conviendra parfaitement aux amateurs de biens anciens de caractère, souhaitant vivre au coeur de la ville tout en bénéficiant de prestations rares. Référence : 8050 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Écouflant, dans le Maine-et-Loire (49), découvrez cette superbe maison neuve dont l'achèvement est prévu pour fin décembre 2025. Cette maison à acheter à Écouflant offre de grands volumes et une configuration de vie de plain-pied, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 65 m², idéale pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres à l'étage, dont deux disposent également de leur propre salle d'eau. Un grand cellier attenant à la cuisine facilite vos tâches quotidiennes, et un garage complète cette offre. Le tout est situé sur un terrain de 520 m², dans un cadre calme et prisé, proche des commodités et des accès rapides vers Angers. Cette maison à vendre à Écouflant combine modernité, confort et fonctionnalité, avec un système de chauffage réversible équipé de climatisation pour un bien-être tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 300 €

2 235 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127,63 m²
• 4 chambres
• 

Mazé (49)

À MAZE, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison neuve à vendre. Découvrez cette splendide maison lumineuse, située dans un secteur résidentiel paisible et sans vis-à-vis. Dès son entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de près de 50 m² avec coin cuisine ouvert. Ce bien propose également une chambre en rez-de-chaussée dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez les trois autres chambres accompagnées d'une salle de bain. Un jardin vient compléter ce bijou. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'. Référence annonce : 8070 (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce terrain dans un quartier résidentiel proche du centre ville secteur ESA/Parc du Pin. Niché dans un secteur calme et verdoyant, ce terrain vous offre le possibilité d'y bâtir votre prochaine maison familiale dans un quartier remplis de vie, au calme et proche du centre ville et des commodités ... (Bus, commerces, grand axes...). Cet emplacement privilégié vous offre le cadre parfait pour bâtir la maison familiale dont vous avez toujours rêvé. Libre de constructeur vous ferez ce que vous souhaitez suivant les normes en vigueurs. Nous contacter pour le visiter. Ref : 8281 (6.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, maison contemporaine de 142 m² située à MURS ERIGNE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à MURS ERIGNE dispose de 4 chambres et d'un terrain de 405 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et dégagé, menant à une suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau attenante et WC indépendant. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une dotée d'un large balcon avec vue imprenable, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Le tout sur une parcelle de 405 m², laissant place à un espace extérieur personnalisable. Réf : 8022 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité à Verrières en Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. À seulement 10 minutes d'Angers, cette maison VERRIERES EN ANJOU à vendre, construite en 2015, se distingue par son état remarquable et son ambiance accueillante. La vaste pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains. À l'extérieur, un jardin clôturé de 461 m² avec terrasse vous attend. Alliant modernité, confort et proximité des commodités, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un achat maison VERRIERES EN ANJOU sans attendre. Réf: 7928-2 (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

A VENDRE : ANGERS GARE / LAFAYETTE A deux pas de la place Lafayette, en fond de cour et à l'abri des regards, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie rare en hypercentre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaitement agencée avec ses rangements et ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant confort et praticité au quotidien. A l'étage, un large palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une belle suite parentale avec salle de bains privative, une seconde chambre, un grand dressing, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un bien rare alliant volumes, luminosité et calme, en plein centre-ville. Chauffage individuel au gaz. REF : FS387 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

233 300 €

2 102 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Angers (49)

À ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison des années 70, idéale pour un achat maison ANGERS. Située à proximité de toutes les commodités et des transports, cette maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un espace salon/salle à manger et d'un WC séparé. Vous y trouverez également un garage attenant avec un coin lingerie, un point d'eau et une cave en sous-sol. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une disposant d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains et un bureau. L'extérieur offre des espaces à l'avant et à l'arrière, entièrement clos. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison à acheter à ANGERS présente un beau potentiel. Référence : FP4145. DPE : E (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

POUR INVESTISSEURS, ANGERS GARE/ PONT NOIR A deux pas de la gare TGV Saint-Laud, dans un quartier dynamique en plein essor, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 67 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2021, sécurisée et équipée d'un ascenseur (accès PMR). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée et cellier/buanderie, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, qui peut être fermé par une fenêtre pour un usage toute l'année. Côté nuit : deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec douche, vasque et sèche-serviette, ainsi que des WC séparés. Atouts supplémentaires : un emplacement de parking sécurisé en sous-sol, un excellent état général, vendu entièrement meublé, et des charges de copropriété d'environ 130 euros/mois incluant eau, chauffage et entretien des parties communes (hors électricité). Aucun travaux à prévoir. Copropriété encore couverte par la garantie décennale. DPE: B - GES: A Un bail d'habitation meublée a été conclu à partir du 09 octobre 2025 pour une durée de 1 an, au loyer mensuel de 950 euros charges comprises (870 euros hors charges et 80 euros de charges). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Rèf.: 7872 (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS - SALPINTESituée dans un quartier paisible et recherché d'Angers, cette maison familiale représente une excellente opportunité pour un achat maison ANGERS. Avec un grand jardin arboré, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter des moments à l'extérieur.Mitoyenne d'un seul côté, cette maison à vendre à Angers assure une belle intimité tout en bénéficiant d'un voisinage agréable et discret.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes séparées, un placard et une grande entrée.À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un dégagement, d'une lingerie et de rangements bien conçus.Un garage et un cellier viennent compléter ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement ou le stockage.Cette maison à acheter à Angers est rare sur le marché, située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, alliant confort, espace et tranquillité.REF : 7949 (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre à ANGERS, Maine-et-Loire (49), cet appartement Type 3 d'une surface de 62 m² est idéal pour un achat appartement ANGERS. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un excellent état général. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un agréable balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Appartement très bien entretenu, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Réf: 8208 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : appartement T2 avec balcon, cave et parking à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé dans le quartier Deux Croix / Les Banchais, cet appartement à acheter à Angers se trouve à seulement deux minutes à pied de l'arrêt Deux-Croix de la ligne B du tramway, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. En rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue, il se compose d'un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle. L'espace nuit comprend une chambre confortable, à l'écart des pièces de vie. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien, ce qui est un atout rare dans le secteur. Chauffage individuel, faibles charges de copropriété, et accès rapide aux commerces et transports en commun font de cet appartement Angers à vendre une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Référence fm3230 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal pour un premier achat ou un investissement !Situé à Angers, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est une belle opportunité. Dans une résidence récente construite en 2023, découvrez ce lumineux appartement de 63 m², niché dans un quartier calme de la ville.Les atouts de ce bien comprennent :- Une entrée spacieuse - Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour vos moments conviviaux - Deux chambres confortables - Une salle d'eau moderne - Un WC séparé - Un balcon de 4 m² pour profiter des beaux jours - Une place de parking en sous-sol - Digicode et portail électrique pour votre sécurité - Connexion Internet rapide grâce à la fibre optique - Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.Ce cadre de vie pratique et agréable se trouve à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires (École élémentaire publique Isoret, Collège Montaigne), ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Toutes les commodités sont à portée de main : boulangeries, supermarchés, pharmacies...Ne passez pas à côté de cette occasion d'achat d'appartement à Angers. Contactez l'agence pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS LAFAYETTE/ GARE Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Angers et du centre-ville, cet appartement se trouve au sein d'une résidence avec ascenseur, sécurisée et très recherchée du quartier Lafayette. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement. Le salon-séjour lumineux offre un cadre de vie agréable et s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, allie praticité et convivialité. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et de WC indépendants, assurant un agencement optimal au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de prestations recherchées en centre-ville : - Garage boxé en sous-sol - Cave privative Quartier Lafayette / Gare ? Opportunité à saisir rapidement. DPE : D Réf : 8156 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T3 à vendre à Angers, situé Rue de Brissac, à proximité de l'UCO et de l'ESA, idéal pour les investisseurs. Ce bien se trouve face à l'UCO et à quelques minutes des commerces, des écoles et du centre-ville, offrant un emplacement privilégié dans un secteur très recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Traversant et lumineux, cet appartement ANGERS à vendre est situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole avec des charges faibles. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains. Le bien est vendu loué en colocation (bail solidaire), avec un loyer actuel de 778 euros charges comprises, dans un quartier à forte demande locative. C'est un achat appartement ANGERS idéal pour un placement sûr, rentable et bien situé dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. DPE : D aujourd'hui, C à partir du 1er janvier 2026. Référence annonce : 7966. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (6.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)