CIVP

EXCLUSIVITE - Situé dans la résidence recherchée Les Harmonies à Saint-Gratien, dans le Val-d'Oise en Île-de-France, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 62 m2, au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement, lumineux et bien agencé, se compose d'une entrée avec WC, d'un agréable séjour de 20 m2 donnant accès à un balcon orienté sud-est pour profiter d'un bel ensoleillement. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau récemment rénovée. Un box en sous-sol complète cet ensemble. Les charges mensuelles s'élèvent à 152 EUR et incluent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes, tandis que le chauffage est individuel électrique. À seulement 500 m du centre-ville, des commerces et des écoles, et à 700 m de la gare RER C, cet appartement à acheter à Saint-Gratien offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE - Située rue Jean Mermoz à Epinay-sur-Seine le long des BERGES DE SEINE, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous prospose cette maison de 97 m2 offrant un cadre de vie agréable et calme tout en étant proche des commodités et des transports. Au rez-de-jardin, une pièce de vie de plus de 19m2 avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau offrent un espace convivial. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un séjour exposé Sud-Est et une cuisine ouverte qui restera aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre qui peut facilement être ouverte sur le séjour et proposer une pièce de vie plus spacieuse. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, sous pente, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec velux. À l'extérieur une grande terrasse avec espace barbecue et un jardin permettent de profiter des beaux jours tandis qu'un double garage offre un stationnement pratique. Le tout sur une parcelle de 166m2 au calme au fond d'une impasse tout en étant à moins de 15min à pied de tout (commerces, écoles, transports). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose en vente un appartement de type F3 d'une superficie de 73m², situé à Épinay-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Positionné au premier étage d'une résidence avec gardien, cet appartement comprend une belle entrée, un séjour lumineux avec balcon, ainsi qu'une cuisine dinatoire. Côté nuit, vous découvrirez un couloir avec placard menant à deux chambres de 16 et 12m², un WC et une salle de bains. Bien que l'appartement soit à rénover entièrement, il présente un fort potentiel avec une agréable hauteur sous plafond. Il est envisageable de créer une grande pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte. Pour visualiser le projet, des projections 3D sont disponibles dans l'annonce. Une cave complète ce bien. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking, il est possible de louer un box ou une place extérieure à proximité. Situé à deux pas du lac d'Enghien, des commerces, des écoles et des transports (bus), la gare d'Enghien (Ligne H) et celle de Saint-Gratien (RER C) se trouvent à 15 minutes à pied. Les charges s'élèvent à 270EUR par mois, incluant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et la présence d'un gardien. Aucun projet de travaux n'est prévu dans la copropriété. Pour un achat appartement Épinay-sur-Seine ou pour plus d'informations, contactez Cécile Darmon au 06 87 10 54 51.

À proximité d'Enghien-les-Bains, sur la commune de Deuil-la-Barre dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous invite à découvrir une magnifique maison Deuil-la-Barre à vendre. Cette demeure de caractère datant du XIXe siècle ravira les amoureux de l'architecture traditionnelle et des grands volumes. Avec plus de 250 m2 habitables, cette maison familiale se trouve dans un environnement calme et verdoyant, intégrant un jardin paysager, une terrasse en pierre, une dépendance ainsi qu'un garage indépendant. Dès l'entrée, plongez dans l'ambiance chaleureuse grâce à ses carreaux de ciment d'époque, ses élégantes moulures et sa belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée se compose d'un petit salon ou bureau, d'un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, et d'une grande cuisine familiale avec espace repas, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing. Le dernier étage, lumineux et bien agencé, propose trois chambres ainsi qu'une pièce complémentaire, idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Une salle d'eau rénovée et un WC viennent parfaire cet étage. Le sous-sol total offre de nombreux rangements, une cave ou une buanderie, et des travaux récents tels que l'isolation des combles, le double vitrage, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique garantissent une bonne performance énergétique (DPE en C) tout en respectant le charme d'origine. Ce bien d'exception, rare à la vente, est idéal pour une famille et se situe à proximité des commodités et des transports (15 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains - ligne H - 12 minutes Gare du Nord). Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira - Enghien au 06 13 04 09 18.

Dans un quartier prisé au sud d'Eaubonne, près de Saint-Gratien et à quelques pas du lac, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous présente cette magnifique meulière de caractère, entièrement rénovée et agrandie. Cette maison à acheter à Eaubonne offre 170 m2 habitables sur un terrain de 552 m2. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon d'hiver accueillant avec cheminée, parquet en chêne massif et une bibliothèque sur mesure de style Louis XVI. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'ouvre sur un spacieux séjour inondé de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, donnant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. Un escalier en bois vous mène au premier étage où se trouvent trois chambres au parquet chaleureux et dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Sous les combles, une élégante suite parentale vous attend avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, créant un espace nuit confortable. Le sous-sol total ajoute à ce bien des espaces pratiques tels qu'une chaufferie, buanderie, cave à vin et atelier. À l'extérieur, un joli jardin arboré sans vis-à-vis et un garage pour une voiture, avec la possibilité d'en garer deux devant, viennent compléter cette offre rare. Cette maison Eaubonne à vendre allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située dans un environnement privilégié. À seulement 450m de la gare du Champs de Courses (ligne H - 15min de Gare du Nord) et proche des écoles. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 15 minutes à pied d'Enghien-les-Bains, dans la commune de Deuil-la-Barre, l'agence Comm'il Vous Plaira vous propose cette élégante maison Enghien-les-Bains à vendre, un bien d'exception du XIXe siècle qui ravira les amateurs de charme et d'espace. Avec plus de 250 m2 habitables, cette maison familiale se situe dans un environnement paisible et verdoyant, agrémentée d'un jardin paysager, d'une terrasse en pierre, d'une dépendance et d'un garage indépendant.L'entrée vous plonge dans l'atmosphère chaleureuse de l'ancien, avec des carreaux de ciment d'époque, des moulures raffinées et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, découvrez un petit salon ou bureau, un double séjour lumineux, ainsi qu'une grande cuisine familiale avec un espace repas, donnant accès directement à la terrasse et au jardin arboré.À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un dressing. Le dernier étage, bien agencé et lumineux, inclut trois chambres et une pièce supplémentaire attenante, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace dressing. Une salle d'eau rénovée et un WC complètent ce niveau.Le sous-sol total offre des espaces généreux pour le stockage, une cave ou une buanderie. La maison a bénéficié récemment de travaux de rénovation : isolation des combles, double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique assurent une performance énergétique satisfaisante tout en préservant le cachet d'origine. DPE en C.Ce bien, rare à la vente, est parfait pour une famille, situé à proximité des commodités et des transports, à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H), et à 12 minutes de la Gare du Nord. Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il Vous Plaira - Enghien au 06 13 04 09 18.

EXCLUSIVITÉ Dans le quartier très recherché du Parc à Saint-Gratien, au cœur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose un appartement à vendre. Situé au dernier étage d'une magnifique maison de style Mansart, cet appartement entièrement rénové offre une surface de 92 m2, agrémentée par une dépendance de 32 m2 aménagée en sous-sol avec fenêtres, apportant ainsi des mètres carrés habitables en plus. Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, à l'extrémité d'une impasse et sans vis-à-vis, cet appartement bénéfice d'un calme absolu et d'une belle luminosité. La vaste pièce de vie de plus de 36 m2 comprenant salon et salle à manger séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses de 15 et 18 m2, dotées de rangements intégrés et présente la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau confortable avec douche, baignoire et WC complète ce niveau. Un véritable atout du bien, la dépendance de 32 m2, entièrement aménagée et rénovée, constitue un espace de vie supplémentaire rare. Localisée en sous-sol, mais bénéficiant de fenêtres et d'une belle luminosité, elle comprend une entrée avec placards, une buanderie avec douche et WC, une pièce principale d'environ 17 m2, ainsi qu'un bureau ou une petite chambre de 7 m2 avec rangements. Cet espace est idéal pour un adolescent, le télétravail, une activité professionnelle ou l'accueil de proches. De plus, un jardin arboré partagé et un emplacement de stationnement à l'intérieur de la propriété viennent compléter ce bien. La localisation est idéale : à seulement quelques minutes à pied du lac d'Enghien, à 10 minutes à pied du centre-ville, à moins de 900m de l'école Jules Ferry et Grusse Dagneaux, à 500m du Lycée Gustave Monod et à 600 mètres de la gare du Champ de Courses (ligne H), avec un accès rapide à l'A15 permettant de rejoindre Paris facilement. Cet appartement à acheter à Saint-Gratien, niché dans une demeure de caractère, séduira les amateurs d'authenticité en quête de calme et d'espace, dans un cadre de vie privilégié. Il représente un compromis idéal entre appartement et maison. À découvrir sans tarder ! Pour une visite ou des précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

2 400 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87,49 m²
• 3 chambres
• 

Epinay-sur-Seine (93)

EXCLUSIVITE : L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose à la vente cet appartement T4 lumineux d'environ 88 m2 situé à Épinay-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Niché au 10ème étage sur 13, avec l'accès à deux ascenseurs, cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour/salon avec une loggia fermée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un dégagement muni de placards, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé, le tout complété par une cave. Avec des prestations de qualité et une fonctionnalité optimale, les charges mensuelles s'élèvent à 288 EUR. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Épinay-sur-Seine, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement. Des travaux de rénovation énergétique sont prévus pour juin 2025. Vous serez également proche de toutes les commodités (commerces, services, écoles, tramway/RER C/bus). Pour organiser une visite ou obtenir plus de précisions, n'hésitez pas à contacter Roger FERKIOUI de l'Agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente un ensemble immobilier comprenant une maison meulière de 72 m2 habitable (1930) et un immeuble sur deux étages (2013) édifié sur un terrain de 505m2 proche de toutes commodités (écoles - commerces - transports). La maison (DPE F) propose au RDC : entrée, séjour, cuisine ouverte et équipée (avec accès au jardin), espace rangement, salle d'ea et WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC. Un sous-sol total complète la maison avec une buanderie, des espaces de rangements aménagés et une chaufferie. L'immeuble batit en 2013 propose des prestations de qualité et comprend 6 appartements sur trois niveaux : Au RDC : - Studio (29.75 m2 avec un DPE en E) composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. - Appartement type F2 (36.19 m2 avec un DPE en D) composé d'une pièce à vivre cuisine ouverte / équipée s'ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Etage 1 : - Appartement type F2 (38.72 m2 avec un DPE en E) composé d'une pièce à vivre cuisine ouverte / équipée s'ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. - Appartement type F3 (63.05 m2 avec un DPE en D) composé d'une entrée, salle à manger / séjour, cuisine ouverte et équipée, deux chambres (placard), salle de bains et WC séparé. Etage 2 : - Appartement avec balcon type F3 (63.24 m2 avec DPE en D) composé d'un espace aménagé avec entrée, salle à manger / séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres (placard), salle de bains et WC séparé. - Appartement avec deux balcons type F2 (44.25 m2 avec DPE en D) composé d'une pièce à vivre de 15 m2 avec cuisine ouverte et équipée, une chambre (placard) et une salle de bains avec WC. Le tout est complété par 9 places de stationnement. Chaque appartement fonctionne de façon autonome et individualisée pour les charges courantes. L'immeuble est vendu totalement loué pour un montant total de 5 600EUR et la maison peut se louer 1 200EUR, soit plus de 6 800EUR de loyer cumulé. Belles prestations et bon produit d'investissement avec une rentabilité au-delà des 6% ! Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l'agence Comm' il vous plaira au 07 78 55 18 81 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - L'agence Comm'Il Vous plaira vous propose à la vente cet appartement Argenteuil à vendre, situé dans une résidence calme et verdoyante. Ce magnifique F4 de 68m2, entièrement rénové avec goût, est vendu avec un parking et une cave. À quelques pas du parc de la Butte d'Orgemont, cet appartement en dernier étage bénéficie d'une vue dégagée à 360° sur la canopée et Paris. L'entrée, avec dressing et cabinet de toilette, s'ouvre sur un séjour – salle à manger de 25m2 avec balcon exposé Sud-Ouest. La cuisine de 8m2, entièrement aménagée et équipée, est séparée de la pièce à vivre par une jolie verrière avec porte coulissante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 10m2, une salle d'eau spacieuse et plusieurs placards de rangement dans le couloir. S'ajoutent une cave de 2m2 et 1 place de parking extérieur, avec possibilité d’en acquérir une deuxième. Aucun travaux à prévoir : tout a été refait, incluant double vitrage, volets roulants et tableau électrique. Les charges s'élèvent à 310EUR/mois et incluent l'eau froide et chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Les commerces et le parc sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, et la gare de St Gratien (RER C) est à 5 minutes en bus, tout comme la gare d'Argenteuil (Ligne J). Pour un achat d'appartement à Argenteuil ou pour plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l'agence Comm' Il vous plaira au 07 78 55 18 81 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ - L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous présente cette maison familiale de 150m2 à vendre à Argenteuil, située dans une impasse calme. Construite en 1973 sur un terrain de 300m2, cette maison se dispose sur trois niveaux : - Au 1er étage, vous découvrirez une entrée menant à un spacieux séjour/salle à manger de près de 30m2, une cuisine aménagée et équipée, un bureau (pouvant servir de chambre) et un WC indépendant. - Au 2ème étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains avec WC. - Au rez-de-chaussée, avec fenêtres, se trouvent deux chambres dont une avec accès au jardin, une salle d'eau avec WC, un débarras sous les escaliers et un accès au garage/buanderie/rangement. La maison à acheter à Argenteuil est également dotée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, d'un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude, ainsi que de panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin verdoyant et arboré sans vis-à-vis, avec la possibilité de stationner un ou deux véhicules dans la cour. À l'arrière, un jardin clôturé, une terrasse sans vis-à-vis et une remise en bois complètent cette propriété. Pour une visite ou des informations supplémentaires, contactez Roger Ferkioui de l'agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre, maison familiale de plain pied, rare sur le secteur de Sannois, Val-d'Oise (95), en Île-de-France. L'Agence Comm'il Vous Plaira vous propose d'acquérir une maison d'une superficie d'environ 115m2, idéalement située à proximité de la gare et du centre-ville. Construite en 1932 et érigée sur un terrain de 500m2, cette maison non mitoyenne nécessite quelques rafraîchissements, mais possède un excellent potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui donne sur une cuisine aménagée semi-ouverte, ainsi qu'un salon/salle à manger de 23m2. Vous y trouverez également un espace nuit avec 2 chambres de 12 et 10m2, un toilette séparé, une salle de bains et un bureau. À l'étage, sous les combles, se trouve une grande chambre aménagée en deux parties avec un espace de rangement. Une cave avec divers aménagements (atelier, buanderie, etc.) complète ce bien. Profitez d'un jardin verdoyant et arboré à l'arrière et sur les côtés de la maison, ainsi que de plusieurs emplacements pour stationner vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sannois. Située à quelques minutes à pied de la gare (Ligne J), des commerces et des écoles, cette maison à acheter à Sannois est parfaite pour une famille. Pour une visite ou plus d'informations, contactez Roger Ferkioui de l'agence Comm'il Vous Plaira au 07 78 55 18 81.

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

4 329 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Gratien (95)

...

COUP DE COEUR - L'agence Comm'Il Vous Plaira, propose ce F4 de 76m2 en parfait état, avec 2 parkings, dans une résidence de 2021. Situé en limite de St Gratien et Sannois, ce F4 actuellement configuré en F3 se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 36m2 avec cuisine américaine équipée et un accès à la terrasse de 8m2 orientée sud-ouest avec vue sur les jardins, un toilette avec lave main. Côté nuit, deux chambres de 12,5 et 9,5m2 toutes deux équipées de dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec toilette. Il est possible de créer une 3ème chambre d'environ 10m2. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien Les charges s'élèvent à 270EUR/mois et incluent l'eau froide et chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Les gares de Sannois (Ligne J) et de St Gratien (RER C) sont à environ 10min à pied, un peu moins pour les écoles et commerces. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l'agence Comm' il vous plaira au 07 78 55 18 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé à Épinay-sur-Seine, à proximité immédiate d'Enghien-les-Bains, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose un appartement de 51 m2 actuellement loué à un locataire sérieux depuis plusieurs années, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat appartement Épinay-sur-Seine. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un lumineux séjour et salle à manger d'environ 25 m2 avec accès à un balcon, d'une chambre et d'une salle de bains. La salle à manger peut facilement être transformée en seconde chambre selon vos besoins. Une cave est également incluse. Le logement est loué pour 842 EUR charges comprises par mois, garantissant une rentabilité immédiate. La copropriété bénéficie d'un programme de travaux votés dans le cadre de MaPrimeRénov', incluant le ravalement, l'étanchéité, l'installation d'une VMC et la modernisation de la chaufferie, visant à obtenir un classement DPE en classe C, ce qui constitue un atout pour la valorisation de l'appartement à vendre. Situé dans un secteur prisé, à proximité des commerces, des commodités et des transports, cet appartement représente un placement durable, alliant stabilité locative et potentiel de valorisation. Pour une visite ou davantage d'informations, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18.

EXCLUSIVITÉ - L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous présente à la vente une maison à rénover de 300 m2 au cœur de Saint-Gratien, dans le Val-d'Oise, région Île-de-France. Située dans un quartier prisé, face à la mairie, cette maison unique offre un potentiel exceptionnel sur trois niveaux de 100 m2, le tout sur un terrain de 531 m2 avec un jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace modulable d'environ 100 m2, idéal pour un local professionnel ou un espace de vie lumineux, accompagné d'une entrée, d'un toilette et d'une buanderie. Au premier étage, vous trouverez la partie principale avec une cuisine salle à manger, un grand salon de 30 m2 avec cheminée menant à une terrasse spacieuse, deux chambres, une salle de bains, un WC et de nombreux rangements. Le dernier niveau, sous combles aménagées, est un grand plateau avec deux chambres, plusieurs espaces dressing ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un sous-sol total avec plusieurs pièces de rangement et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules complète ce bien. Cette maison à acheter à Saint-Gratien présente de multiples possibilités : aménagement d'une grande maison familiale, création de logements indépendants ou mixité habitation et activité professionnelle. Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement stratégique, les volumes généreux et le potentiel de valorisation font de cette propriété une opportunité rare. Située en plein centre-ville, elle est à proximité des commerces, écoles, et à moins de 15 minutes à pied de la gare RER C. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira - Enghien au 06 13 04 09 18.

EXCLUSIVITÉ - Situé à Saint-Gratien dans le département du Val-d'Oise, au cœur de la région Île-de-France, l'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement F3 à vendre. Niché dans une résidence verdoyante prisée pour son calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville et de la gare. Il se compose d'une entrée avec placard menant à une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'à un salon-salle à manger qui donne sur une terrasse de 16m2 orientée sud-ouest. La partie nuit dispose d'un couloir avec dressing distribuant deux chambres d'environ 11m2, une salle d'eau et un WC séparé. Un box de 14m2 en sous-sol complète cette offre. L'appartement est doté de double vitrage, d'une électricité récente et de faibles charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C de Saint-Gratien, ainsi que des commerces et du groupe scolaire Raymond Logeais. Pour une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cet appartement à acheter à Saint-Gratien, contactez Roger Ferkioui de l'agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

COUP DE COEUR - L'agence Comm'Il Vous Plaira, propose ce F4 de 76m2 en parfait état, avec 2 parkings, dans une résidence de 2021. Situé en limite de St Gratien et Sannois, ce F4 actuellement configuré en F3 se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 36m2 avec cuisine américaine équipée et un accès à la terrasse de 8m2 orientée sud-ouest avec vue sur les jardins, un toilette avec lave main. Côté nuit, deux chambres de 12,5 et 9,5m2 toutes deux équipées de dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec toilette. Il est possible de créer une 3ème chambre d'environ 10m2. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien Les charges s'élèvent à 270EUR/mois et incluent l'eau froide et chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Les gares de Sannois (Ligne J) et de St Gratien (RER C) sont à environ 10min à pied, un peu moins pour les écoles et commerces. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l'agence Comm' il vous plaira au 07 78 55 18 81 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - L'Agence Comm'il Vous Plaira met en vente cette charmante maison à Sannois, Val-d'Oise (95), Île-de-France, d'environ 65 m². Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison à vendre, très bien entretenue, vous propose au rez-de-chaussée surélevé une entrée, une cuisine équipée et fermée, un séjour/salle à manger lumineux, une salle de bains, des WC séparés et deux chambres. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total semi-enterré avec plusieurs espaces aménagés : garage, atelier, coin chaufferie, pièce de vie, réserve, cave à vin et placards de rangement. Le tout se trouve sur un terrain clos de 245 m², verdoyant et arboré, avec une place de stationnement extérieure. Proche des écoles, des commerces et à moins de 10 à 15 minutes à pied des gares de Sannois (Ligne J - Paris Saint Lazare) et Ermont Eaubonne (RER C, Lignes J et H). Ce bien est rare sur le secteur et idéal pour une famille ! Pour une visite ou davantage d'informations, contactez Roger Ferkioui de l'agence Comm'il Vous Plaira au 07 78 55 18 81 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose ce charmant et lumineux Studio d'environ 36 m2 dans une copropriété calme et sécurisée en limite d'Enghien Les Bains. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour /chambre avec accès au balcon, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Le bien a été rénové et propose de belles prestations. Idéal pour une première acquisition ou un investissement. La résidence, avec gardien, est bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Le lac d'Enghien et ses commerces ainsi que la gare de la Barre Ormesson (Ligne H) se situe à moins de 10 min à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l'agence Comm' il vous plaira au 07 78 55 18 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 personnes déjà intéressées

139 000 €

2 871 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,42 m²
• 1 chambre
• 

Sannois (95)

Exclusivité - L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente cet appartement T2 lumineux d'environ 48 m2 dans une copropriété avec un gardien. Situé au 3ème étage sur 6 avec un ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine équipée avec balcon, d'une chambre avec balcon, une salle de bains, un WC séparé et un placard. Un place de parking en emplacement libre. Belle prestation et fonctionnel, les charges sont de 225 EUR / mois tout en collectif. Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Proche des commodités (commerces, services, écoles, transports/bus). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger FERKIOUI de l'Agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

209 000 €

4 593 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,5 m²
• 1 chambre
• 

Gennevilliers (92)

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L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente cet appartement de F2 à Genevilliers proche gare. Au sein d'une résidence de 2010, ce bien de type F2 d'environ 45 m2 se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec un accès au balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Parking en sous-sol. Le bien est bien entretenu avec des matériaux de qualité. Idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif. Il se situe dans un environnement calme et verdoyant, proche des transports (5 minutes) et des commerces. A voir sans tarder - Coup de coeur assuré ! Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l'agence Comm' il vous plaira au 07 78 55 18 81 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'un appartement à acheter à Argenteuil ? L'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose en vente cet appartement bourgeois de 80 m², situé en hyper-centre dans un sublime immeuble ancien de 1930. À seulement deux minutes à pied des commerces et de la gare, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel, à 10 minutes de Paris en transports. Situé au deuxième étage sans ascenseur, il comprend une entrée qui mène à un double séjour lumineux avec balcon et deux cheminées, apportant un charme indéniable. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, accompagnées d'une salle de bains rénovée et d'un WC indépendant. Le parquet, les moulures et les cheminées d'époque renforcent le cachet de ce bien au style ancien parfaitement conservé, et une cave vient compléter l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur allie charme de l'ancien et modernité tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le Val-d'Oise, Île-de-France. Pour une visite ou plus de précisions, veuillez contacter Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18.

EXCLUSIVITÉ - Situé à Saint-Gratien dans le Val-d'Oise, cet appartement F3 est à vendre dans une résidence prisée pour son calme, sa verdure et sa proximité avec le centre-ville ainsi que la gare. L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement à acheter à Saint-Gratien, offrant une terrasse de 16m2 et un box fermé. Le bien se trouve au 3e et dernier étage, où une entrée avec placard conduit à une cuisine séparée entièrement équipée et un salon-salle à manger s'ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest. Le coin nuit se compose de 2 chambres d'environ 11m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, le tout desservi par un couloir avec dressing. Ce bien comprend également un box de 14m2 en sous-sol. Avec un double vitrage, une électricité récente et de faibles charges incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes, il est idéal pour les acheteurs en quête d'un appartement à Saint-Gratien. La gare RER C de Saint-Gratien, ainsi que des commerces et l'école primaire Raymond Logeais, se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Roger Ferkioui de l'agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente ce grand F4/5 de 105m2 situé rue des Ursulines à quelques pas des transports et des commerces. Au sein d'un immeuble des années 60, au 5e étage sur 8, cet appartement familial se compose d'une entrée avec placard s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée et sur un séjour / salle à manger de plus de 30m2 avec de grandes baies vitrées. Un toilette avec buanderie complète cet espace jour. Côté nuit, 3 chambres de plus de 13m2 dont une avec un grand dressing de 3m2, deux salles d'eau dont une avec toilette et de nombreux placards dans le couloir. Une cave complète ce bien et une place de parking extérieur au sein de la copro peut être vendue avec pour un montant de 15 000EUR. Copropriété bien entretenue avec gardien, garage à vélo. Proximité immédiate avec les commerces, écoles, collèges et lycée (privé et public), Métro Ligne 13, RER D et Ligne H (Saint Denis) à moins de 10min à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm' il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - L'Agence Comm'Il Vous Plaira met en vente une maison d'architecte de 170m2 construite en 2001, située dans le quartier calme et recherché des Thermes à Enghien-les-Bains, dans le Val-d'Oise, région Île-de-France. Cette maison, à acheter à Enghien-les-Bains, se trouve au bout d'une allée privative sur un terrain verdoyant de 480m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec un grand dressing, qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux de près de 90m2, avec un patio cathédrale et une cuisine ouverte moderne. Cet espace est de plain-pied avec le jardin et la terrasse de 30m2, parfait pour profiter des repas en extérieur. Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale de 24m2 avec dressing, salle d'eau et toilettes privatifs, ainsi qu'un bureau aménagé en mezzanine. Un WC avec lave-main, un cellier et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres d'environ 10m2, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un petit balcon exposé sud. Un stationnement est possible en extérieur devant la maison et le garage est actuellement agencé en studio avec salle d'eau et toilettes, accessible indépendamment. La maison a été entretenue avec soin et ne nécessite aucun travaux. Située à moins de 10 minutes à pied des écoles, commerces, du lac d'Enghien et de la gare de la Barre Ormesson (Ligne H). Pour visiter cette maison à vendre à Enghien-les-Bains ou obtenir plus d'informations, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm'Il Vous Plaira au 06 87 10 54 51, Directrice d'Agence. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence Comm'il Vous Plaira vous propose, sur la commune de Sceaux au bord du quartier des musiciens, un bien atypique, dans un secteur calme et paisible, une grande maison familiale composée de 3 appartements de type F3 de 60m2 chacun environ proche du centre-ville de Sceaux, proche du parc de Sceaux, des écoles (Lakanal entre autres) et des transports (la gare de RER B de la Bourg La Reine n'est qu'à 500m à pied via les belles villas des Musiciens et celle de Sceaux à 600m). Cette grande maison construite en 1931 sur une parcelle de terrain de 563m2 conviendra à une grande famille ou à un investisseur en recherche d'un immeuble de rapport. Elevée sur un sous-sol total composé d'un grand garage, d'une buanderie-chaufferie et de 3 caves, cette meulière offre un RDC, un premier étage et un second étage, chaque niveau desservi par une cage d'escalier est composé d'un logement avec salon, chambre, cuisine, salle de bains et WC séparé. Sur le terrain est également présent une dépendance d'environ 40m2 à restaurer. Au global, nous avons donc 225m2 habitable sur 4 logements. A noter que la toiture et les gouttières viennent d'être remisent à neuf, que l'isolation des combles perdus est neuf (2025), que la pompe à chaleur est également neuve, reste à prévoir des travaux de rafraichissements pour cette grande et belle meulière endormie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur : 19 000EUR TTC - 2.07% Prix hors honoraire 916 000EUR Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l'agence Comm' il vous plaira Le Perreux au 06 51 61 69 08 Vidéo disponible sur la chaine Youtube de Comm'il vous plaira. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence Comm'il Vous Plaira présente, sur la commune d'Aubervilliers, dans un secteur résidentiel, une maison individuelle édifiée sur plusieurs niveaux, disposant d'un espace extérieur privatif. Cette maison familiale développe une surface habitable de 118,46 m2 et offre une distribution fonctionnelle. Une entrée dessert un espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur la salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend deux chambres ainsi qu'un laboratoire alimentaire, offrant un espace spécifique pouvant convenir à un usage annexe ou à une activité, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La maison bénéficie d'une terrasse / cour extérieure privative, permettant de profiter d'un espace extérieur au quotidien. Prestations techniques Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air Production d'eau chaude par ballon électrique Menuiseries PVC double vitrage Ventilation simple flux Situation Accès rapide aux axes routiers principaux (A86, périphérique parisien) Métro ligne 7, RER B et lignes de bus accessibles à proximité. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Géraldine Mercier de l'agence Comm'il Vous Plaira au 06 25 36 14 13.Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - L'agence Comm'il Vous Plaira, spécialisée dans l'achat appartement Enghien-les-Bains, vous propose ce beau F4 de 95m2, accompagné d'un box et d'une cave, situé dans une résidence paisible d'une agréable rue pavillonnaire entre Enghien-les-Bains et Épinay-Sur-Seine. Au 3ème étage sur 4, cet appartement à vendre se compose d'une entrée avec un vaste dressing, menant à un spacieux séjour de 27m2 s'ouvrant sur un balcon de 6m2, ainsi qu'une cuisine dinatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez 3 grandes chambres (12, 12 et 15m2), deux grands placards, une salle de bain avec fenêtre et un toilette séparé. Sont également inclus une cave et un box fermé avec porte automatique. La résidence bénéficie d'un jardin privatif arboré accessible aux résidents. Les charges couvrent le chauffage, l'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien des parties communes. L'appartement a été entièrement rénové : électricité, double vitrage, volets roulants électriques, cuisine et salle de bain. Situé à moins de 10 minutes à pied de la Gare de la Barre-Ormesson (Ligne H), du lac d'Enghien et de son centre-ville, ainsi que des établissements scolaires (privés et publics). Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm'il Vous Plaira Enghien-les-Bains au 06 87 10 54 51. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Enghien-les-Bains, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose en vente un appartement F3 à vendre de 64 m² avec balcon et parking. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence verdoyante à seulement 5 minutes à pied du Lac d'Enghien, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux donnant accès au balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée également ouverte sur le balcon. Coté nuit, vous trouverez deux chambres de 11 et 13 m², dont une avec un dressing. La salle de bain dispose d'un meuble double vasque et d'un coin buanderie ventilée. Les toilettes sont séparées. La résidence bénéficie d'un grand parking avec stationnement libre, permettant de garer facilement deux voitures. Une cave complète ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 310 EUR, incluant l'eau chaude et froide, le chauffage ainsi que l'entretien des espaces verts. La résidence est bien entretenue et aucune réparation n'est à prévoir (la chaudière a été changée en 2020). Gares, commerces et écoles se trouvent à 10 minutes à pied par les allées vertes piétonnes. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cet appartement à acheter à Enghien-les-Bains, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 87 10 54 51.

L'Agence Comm'il Vous Plaira vous propose, sur la commune de Bry sur Marne, dans le quartier recherché de la Pépinière, une belle maison familiale récemment restaurée d'environ 116m2. Cette maison, construite sur une parcelle de 351m2, est proche des bords de Marne (150m) et est située à seulement 6 minutes à pied de la gare RER A - Neuilly-Plaisance. Au rez-de-chaussée, nous entrons dans un grand espace de vie de 33m2, qui dessert une cuisine séparée, une chambre ou bureau, une salle de bain, un WC indépendant. A l'étage, 3 belles chambres de 11, 16 et 17m2, une deuxième salle de bain et un WC séparé. Un garage et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Aucuns travaux à prévoir ! Frais d'agence à la charge du vendeur - 10 350EUR soit 1.5% du prix de vente Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l'agence Comm' il vous plaira Le Perreux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

180 000 €

3 000 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
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Gagny (93)

L'Agence Comm'il Vous Plaira vous présente une maison à vendre à Gagny, située en plein centre-ville, à seulement 100m de la mairie. Cette charmante maison dispose d'un jardin et repose sur une parcelle de 105m2. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle mérite votre attention. Typée R+2, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine américaine, à l'étage une belle chambre avec salle de bain et WC, et au deuxième étage une chambre avec espace dressing. Au total, la maison propose 70m2 habitables dont 60m2 carrez, ainsi qu'un abri de jardin dans le jardin. Des travaux conséquents sont à prévoir, il est donc indispensable de planifier une visite. Pour découvrir cette maison à acheter à Gagny ou pour obtenir des informations supplémentaires, contactez Laurent CARO de l'agence Comm'il Vous Plaira au 06 51 61 69 08. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -