CIVP
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60 RUE DE LA COUSSAYE95880 Enghien-les-Bains
- RCS : 94813467100015
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60 RUE DE LA COUSSAYEAppartement
OPPORTUNITÉ UNIQUE - L'agence Comm'Il Vous plaira vous propose un bien atypique de 70m2 en triplex, entre maison et appartement, idéal pour un achat appartement Sannois. Situé à quelques pas du centre-ville de Sannois, des commerces et de la gare, cet appartement offre le confort d'un logement moderne tout en préservant une certaine indépendance. Le triplex se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes, 2 dressings et un garage de 13m2. - Au 1er niveau : un séjour de 20m2, une cuisine équipée et un cellier. - Au 2nd niveau : 2 chambres de 10 et 13m2, un toilette et une salle de bain avec fenêtre. Les fenêtres sont en double vitrage bois avec volets roulants. Un ravalement extérieur a été effectué en 2024. Les charges mensuelles s'élèvent à 120 EUR et incluent l'eau froide, le reste étant individuel. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et un parc à moins de 5 minutes à pied, ainsi que la gare de Sannois (Ligne J) à environ 10 minutes à pied. Pour toute demande d'informations concernant cette vente appartement Sannois, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm'Il Vous plaira au 06 87 10 54 51, Directrice d'Agence. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison
EXCLUSIVITE - A 600m du lac d'Enghien, en toute limite de commune, idéalement située au calme dans un quartier pavillonnaire, l'Agence Comm'il Vous Plaira propose cette maison familiale de 2005 bien entretenue d'environ 170m2 sur un terrain de 400m2. Construite en 2005, cette maison classée B a bénéficié d'une rénovation énergétique totale en 2024 : isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, panneaux solaires... plus rien à faire ! Les 12 panneaux solaires permettent une belle économie sur les consommations électriques qui s'élèvent à environ 115EUR/mois. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace à vivre traversant avec une belle hauteur sous plafond de plus de 85m2, composé d'un séjour, salle à manger et d'une cuisine ouverte qui restera aménagée et équipée et d'un toilette avec lave-main. A l'étage, un grand palier, idéal pour un coin jeu ou bureau, dessert deux chambres de 10,5 m2, une de 14m2 et une suite parentale de 21m2 avec sa salle d'eau privative avec WC. Un bureau de 6,5m2 ainsi qu'une salle d'eau avec 3 vasques complètent ce niveau. Les combles peuvent être aménagées pour une surface complémentaire d'environ 60m2 carrez. Le sous-sol total de plus de 80m2 est entièrement bétonné et isolé et peut servir de stockage, salle cinéma ou bureau. La maison située en arrière lot est accessible via une allé privative. Il est possible de garer jusqu'à 3 véhicules dans la cour et un dans le garage fermé. Le jardin est clos et sans vis-à-vis. Pas de gros oeuvre à prévoir : Double vitrage, toiture révisée, électricité à jour, VMC. Touotes les pièces de la maison sont climatisées. Tout à pied : - Gare de Saint-Gratien ou Epinay (RER C) à 15 min - Moins de 10 min du lac d'Enghien - Groupe scolaire Victor Hugo à 5 min, Collège Notre Dame à 25min - Commerces à 5min Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm' il vous plaira Enghien au 06 87 10 54 51 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison
EXCLUSIVITE - A 600m du lac d'Enghien, sur la commune d'Epinay sur Seine, idéalement située au calme dans un quartier pavillonnaire, l'Agence Comm'il Vous Plaira propose cette maison familiale de 2005 bien entretenue d'environ 170m2 sur un terrain de 400m2. Construite en 2005, cette maison classée B a bénéficié d'une rénovation énergétique totale en 2024 : isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, panneaux solaires... plus rien à faire ! Les 12 panneaux solaires permettent une belle économie sur les consommations électriques qui s'élèvent à environ 115EUR/mois. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace à vivre traversant avec une belle hauteur sous plafond de plus de 85m2, composé d'un séjour, salle à manger et d'une cuisine ouverte qui restera aménagée et équipée et d'un toilette avec lave-main. A l'étage, un grand palier, idéal pour un coin jeu ou bureau, dessert deux chambres de 10,5 m2, une de 14m2 et une suite parentale de 21m2 avec sa salle d'eau privative avec WC. Un bureau de 6,5m2 ainsi qu'une salle d'eau avec 3 vasques complètent ce niveau. Les combles peuvent être aménagées pour une surface complémentaire d'environ 60m2 carrez. Le sous-sol total de plus de 80m2 est entièrement bétonné et isolé et peut servir de stockage, salle cinéma ou bureau. La maison située en arrière lot est accessible via une allé privative. Il est possible de garer jusqu'à 3 véhicules dans la cour et un dans le garage fermé. Le jardin est clos et sans vis-à-vis. Pas de gros oeuvre à prévoir : Double vitrage, toiture révisée, électricité à jour, VMC. Touotes les pièces de la maison sont climatisées. Tout à pied : - Gare de Saint-Gratien ou Epinay (RER C) à 15 min - Moins de 10 min du lac d'Enghien - Groupe scolaire Victor Hugo à 5 min, Collège Notre Dame à 25min - Commerces à 5min Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm' il vous plaira Enghien au 06 87 10 54 51 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison
L'Agence Comm'il Vous Plaira vous présente, à Bry-sur-Marne dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, une superbe meulière entièrement rénovée avec soin. Cette maison à vendre, non-mitoyenne et érigée sur une parcelle de 351m2, est idéalement située à proximité des bords de Marne et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER A - Neuilly-Plaisance. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 30m2 avec coin salon et salle à manger, une cuisine américaine équipée de 6.5m2, une salle d'eau avec WC de 3.5m2, et un accès direct à un jardin arrière. À l'étage, la maison offre deux belles chambres de 12m2, un bureau, une grande salle de bains et un WC séparé. Les combles abritent une troisième chambre dans un espace entièrement aménagé et isolé. La maison dispose également d'un sous-sol total récemment isolé et aménagé, comprenant une buanderie spacieuse et une pièce de 28m2 polyvalente, idéale pour un home cinéma, une salle de jeux, une chambre d'appoint ou un bureau. Au total, cette maison à acheter à Bry-sur-Marne propose une surface habitable de 135m2. Deux garages et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Coup de cœur assuré, aucun travaux à prévoir (chaudière neuve, électricité récente, excellente isolation). Une visite s'impose ! Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, contactez Laurent CARO de l'agence Comm'il Vous Plaira Le Perreux au 06 51 61 69 08.
Maison
EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de St Gratien, dans un quartier paisible, à seulement 5 à 10 minutes à pied des commerces et de la gare (RER C), cette maison d'environ 80 m² sur un terrain de 410 m², est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Enghien-les-Bains. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie traversante de 33 m², incluant un séjour/salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau, un toilette indépendant, un dressing et un accès à un sous-sol total. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 8, 9 et 10 m², toutes équipées de dressings, et une pièce palière avec un grand velux, idéale pour un bureau. Dotée d'une performance énergétique de classe C, cette maison a bénéficié d'une rénovation énergiquement efficace, incluant un ravalement, l'isolation thermique par l'extérieur, ainsi que l'ajout d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, dispose de plusieurs abris pour le mobilier extérieur, les motos et les vélos. Un garage de 13 m² permet de stationner un grand véhicule, et un agrandissement d'environ 160 m² est réalisable en conformité avec le PLU. Un sous-sol d'environ 40 m² offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une buanderie. Les écoles, le lac d'Enghien et les commerces sont à proximité immédiate. Aucun gros travaux à prévoir : électricité récente, double vitrage, cette maison à vendre à Enghien-les-Bains est en parfait état. Pour une visite ou des informations supplémentaires, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm'il vous plaira Enghien au 06 87 10 54 51. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison
EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Saint-Gratien, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre au calme d'un quartier pavillonnaire, à seulement 5 à 10 minutes à pied des commerces et de la gare (RER C). D'une superficie d'environ 80 m² sur un terrain de 410 m², cette maison bien entretenue dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante de 33 m², comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau, un toilette indépendant, un dressing et un accès au sous-sol total. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 8, 9 et 10 m² avec dressing (dont 2 en enfilade), et une pièce palière avec un grand velux pouvant servir de bureau. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de catégorie C, grâce à des rénovations énergétiques comprenant le ravalement, l'isolation thermique par l'extérieur, l'installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, avec plusieurs abris de jardin pour le mobilier extérieur, motos ou vélos. Un garage de 13 m² permet de stationner une grande voiture, et un agrandissement d'environ 160 m² est envisageable conformément au PLU. En complément, le sous-sol offre environ 40 m² d'espace de rangement et une buanderie. À proximité du groupe scolaire Raymond Logeais (5 min à pied), du lac d'Enghien (6 min à pied), ainsi que des commerces et de la gare (7 min à pied). Aucun gros œuvre à prévoir : électricité récente, double vitrage, la maison est en parfait état. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm' il vous plaira Enghien au 06 87 10 54 51.
Appartement
GARIBALDI - 2 PIÈCES - 50,41 M2 - CAVE . À 3 min à pied du métro Garibaldi (ligne 13) et de ses commerces de proximité dans l'hypercentre de Saint-Ouen, venez découvrir ce 3 pièces de 50,41 m2 avec un balcon de 4,92 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien des années 75. Le bien se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, un dégagement, 1 chambre, une salle de bain , WC séparé. Une cave au sous-sol. Travaux ravalement et isolation thermique par l'extérieur de l'ensemble de la copropriété en cours de réalisation ( votés/payés) Chauffage et eau chaude collectif. Gardien, ascenseur, digicode, interphone À visiter sans tarder !! Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison
EXCLUSIVITÉ - En plein coeur de ville d'Enghien les Bains, à moins de 5 minutes à pied du lac, l'Agence Comm'il Vous Plaira propose cette jolie maison année 30 de 120m2 entièrement rénovée avec son jardin arboré, coup de coeur assuré ! Edifiée sur une parcelle de 350m2, le portail s'ouvre sur une jolie cour devant la maison dans laquelle il est possible de garer jusqu'à 3 véhicules et 1 dans le garage fermé. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un double séjour traversant parqueté en chêne massif se prolongeant sur un jardin avec terrasse exposée plein sud, une cuisine équipée nichée derrière une verrière d'atelier. Un cabinet de toilette et l'accès au sous-sol complètent ce niveau. Trois marches à descendre pour profiter du jardin arboré d'environ 300m2 où se trouve un garage d'environ 25m2 cadastré. Au 1er étage, deux chambres dont une suite parentale de 17m2 avec salle d'eau et toilette. Une salle de bain avec double vasque, baignoire et fenêtre. Le dernier niveau est composé de 2 chambres de 9m2, un bureau et d'un toilette. La maison bénéficie d'un sous-sol total avec différentes pièces de rangement. Electricité récente, fibre, double vitrage, volets roulants électriques. Tout à pied : gare, commerces et écoles à moins de 5min. La maison a été entièrement rénovée, les projections 3D sont à titre d'exemple pour l'imaginer meublée et le jardin aménagé. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm' il vous plaira Enghien les Bains au 06 87 10 54 51 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Immeuble
Immeuble de rapport, rare sur la commune de Sceaux au bord du quartier des musiciens construit sur une parcelle de 563m2. Dans un secteur calme et paisible, cet immeuble de rapport construit dans les années 30 sur une base de meuliere, est composé de 3 appartements de type T3 (60m2, 61m2 et 65m2) sur un sous-sol total plus un 4eme T2 d'environ 40m2 à rénover entierement sur la parcelle. Soit au global 225m2 habitable. Centre-ville, Parc de Sceaux, écoles (Lakanal entre autres), commerces et transports à proximié (la gare de RER B de la Bourg La Reine n'est qu'à 500m à pied via les belles villas des Musiciens et celle de Sceaux à 600m). Estimation valeur locative globale 5400EUR A noter que la toiture et les gouttières viennent d'être remisent à neuf, que l'isolation des combles perdus est neuf (2025), que la pompe à chaleur est également neuve, reste à prévoir des travaux d'isolation et de ragfraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur : 19 000EUR TTC - 2.07% Prix hors honoraire 916 000EUR Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l'agence Comm' il vous plaira Le Perreux au 06 51 61 69 08 Vidéo disponible sur la chaine Youtube de Comm'il vous plaira. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Appartement
L'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose à la vente un appartement Enghien-les-Bains à vendre de 96 m² de type F4/5, doté d'un balcon, d'un box et d'une cave, situé à seulement 5 minutes à pied du lac d'Enghien-les-Bains. Cet appartement, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille, comprend un séjour lumineux de 24 m² avec une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 8,5 m² orientée sud-ouest. La cuisine, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour pour une plus grande convivialité. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 14 m² avec dressing, qui s'ouvre également sur la terrasse, une chambre de 12 m² avec placard, et une suite parentale de 17 m², comprenant un dressing et une salle d'eau avec toilette. Une cave saine complète ce bien, ainsi qu'un double box de 37 m² pouvant accueillir deux voitures et servir de rangement supplémentaire. Les charges de copropriété s'élèvent à 450 EUR par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. L'appartement est en bon état et dispose de fenêtres à double vitrage, de volets roulants et de stores électriques. Situé idéalement à proximité du lac à 5 minutes à pied et à 10/12 minutes des écoles, des commerces et de la gare (La Barre Ormesson, ligne H à 12 minutes de Paris Nord), cet appartement Enghien-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer. Pour une visite ou des informations supplémentaires, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 87 10 54 51.
Appartement
EXCLUSIVITÉ - L'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose un appartement à vendre à Enghien-les-Bains, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, en face du lac. Ce F3, soigneusement entretenu et calme, offre une terrasse et un stationnement. Au 2ème étage avec ascenseur, vous serez accueilli par une entrée avec dressing menant à un séjour spacieux de 24m2, prolongé par une grande terrasse verdoyante orientée Sud-Est. La cuisine indépendante est aménagée et partiellement équipée (hotte, réfrigérateur combiné congélateur, lave-vaisselle, micro-onde). Le coin nuit, accessible via un couloir avec dressing sur mesure, se compose d'une salle d'eau moderne et de deux chambres de 9 et 9,5m2, dont une bénéficie d'un dressing séparé. L'appartement inclut également des toilettes avec lave-main et de nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol complète ce bien qui se trouve dans une belle résidence bien entretenue, entourée d'espaces verts. Les charges s'élèvent à 175EUR et couvrent l'eau, le gardiennage et l'entretien de la copropriété. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied des commerces et de la gare d'Enghien (Ligne H), et à 3 minutes à pied du collège. Les points forts incluent une rénovation complète, des dressings intégrés, des volets roulants électriques, le lac devant la résidence et un emplacement privilégié. Pour une visite ou des informations supplémentaires, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm'Il Vous Plaira à Enghien au 06 87 10 54 51.
Maison
EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'il Vous Plaira vous propose à la vente une maison Montmorency à vendre, située à quelques minutes à pied du centre-ville pittoresque de Montmorency, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Cette maison, entièrement rénovée, offre 5 chambres et un jardin bien exposé au calme. Avec une décoration soignée, elle se compose d'une entrée avec placard menant à une pièce à vivre de 30 m² avec une cuisine dinatoire équipée. Le séjour s'ouvre sur un jardin orienté sud-Ouest, sans vis-à-vis, et possède une cheminée fonctionnelle pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre (ou bureau), des toilettes et un accès au sous-sol, pouvant offrir un espace de vie de plus de 40 m². Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 9, 16 et 14,5 m², un grand dressing, une salle de bain et des toilettes séparés. Le deuxième étage abrite une suite parentale de plus de 20 m² au sol, avec un dressing sur mesure, une salle d'eau avec toilettes et un bureau sur le palier. La maison repose sur un sous-sol total avec buanderie et espaces de rangement. Un box fermé et un parking pour invités sont inclus. Rénovée en 2021, la maison bénéficie d'une isolation intérieure, d'une nouvelle toiture, de volets électriques, d'une électricité refaite, d'un parquet et d'une peinture récentes, ainsi que de radiateurs et d'un chauffe-eau thermodynamique. Mitoyenne, elle fait partie d'une petite copropriété de 40 maisons au sein d'un parc de près de 3 hectares, incluant des terrains de tennis, de football et de ping-pong accessibles gratuitement. Les charges mensuelles s’élèvent à 200 EUR, englobant l'eau et l'entretien des espaces verts. Des arrêts de bus (1515 ou 1513) sont devant la propriété pour la gare d'Enghien (Ligne H), et les écoles ainsi que les commerces du centre-ville de Montmorency sont accessibles à 10/15 minutes à pied. Pour une visite ou plus d'informations, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm'il Vous Plaira Enghien au 06 87 10 54 51.
Villa
L'Agence Comm'il Vous Plaira vous propose en exclusivité, sur la commune du Raincy, à 10 minutes à pied de la gare RER - E Raincy-Villemomble et donc du centre ville, une villa constuite en 1976, puis agrandie et rénovée entierement en 1996, sur sous-sol total, le tout sur un terrain de 751m2 constitué de deux parcelles, il a donc possibilité de revendre une parcelle sans dénaturer la maison. Secteur recherché proche des ecoles et des commerces. Au rez-de-jardin, nous trouvons une grande entrée cathédrale, une pièce à vivre de 59m2 avec cheminée et accès direct à une belle terrasse de 56m2 oriéntée Ouest sans vis à vis, une cuisine séparée entierement equipée, un wc, un dressing, une buanderie, un cagibi. A l'étage, nous trouvons, 3 chambres, deux salle de bains, et un wc separé. Le sous-sol total, offre de la place pour 3 voitures, une cave à vin, un atelier, et une chaufferie. Superficie total d'environ 100m2. L'accès à la propriété est facilitée grace à deux portails motorisés donnant sur 2 rues différentes. nombreuses places de stationnement disponibles dans la propriété. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l'agence Comm' il vous plaira Le Perreux au 06 51 61 69 08 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison
Opportunité rare à Saint-Gratien, Val-d'Oise, Île-de-France - L'Agence Comm'il Vous Plaira met en vente une maison de plain-pied de 70m2, idéalement située dans le prisé Parc de Saint-Gratien. Ce bien, implanté sur une parcelle de près de 200m2, comprend une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, un double-séjour parqueté de près de 20m2, une chambre de 12m2 et une salle d'eau avec toilette. Un studio attenant de plus de 15m2 offre la possibilité d'y installer une kitchenette. L'extérieur, entièrement dallé, dispose d'un abri de jardin et d'un jardinet avec un figuier, des fleurs saisonnières, des arbustes et des plants de tomates. Le garage permet de stationner une voiture, avec la possibilité d'en garer jusqu'à deux dans la cour. Ce bien dispose d'un gros potentiel d'évolution, permettant après travaux de relier la maison, le studio et le garage pour créer une maisonnette avec trois chambres. Des travaux récents incluent un tableau électrique et des convecteurs à inertie changés en 2024, ainsi qu'une isolation par l'extérieur réalisée il y a moins de deux ans. Localisation idéale à moins de 10 minutes à pied des commerces, écoles et collèges, ainsi qu'à 15-20 minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne (Ligne H, J et RER C). Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Saint-Gratien, merci de contacter Cécile Darmon à l'agence Comm'il Vous Plaira Enghien au 06 87 10 54 51.
Terrain
EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose une belle opportunité de terrain constructible 375 m2 (environ : 31 m2 x 12 m2). Situé au centre-ville de Saint Denis à proximité des commerces et des transports (ligne 13). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger FERKIOUI de l'Agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison
À vendre : maison à Chézy-sur-Marne, Aisne, dans un village dynamique dotés de commodités et d'une gare SNCF (ligne P) qui permet de rejoindre Paris-Gare de l'Est en seulement une heure. Cet ancien corps de ferme de type longère en pierre offre un vaste salon/séjour de 73 m2, 6 chambres, une salle de douche, une entrée, une cuisine et un WC, pour une surface totale habitable de 245 m2. Actuellement louée sous un bail 3/6/9 avec un loyer mensuel de 1000 EUR, cette maison présente la possibilité d'être transformée en deux logements. Le terrain de 456 m2 comprend également deux garages fermés (22 m2 et 29 m2) et un hangar ouvert de 61 m2. Le chauffage est au fioul avec une chaudière neuve. Située au cœur du bourg, cette maison est proche des commerces, d’un centre médical et à 10 minutes à pied de la gare SNCF. À seulement 8 km de Château-Thierry, cette maison à acheter à Chézy-sur-Marne présente un gros potentiel pour les investisseurs, avec une opportunité d'activité commerciale. Pour une visite ou des précisions, contactez Laurent CARO de l'agence Comm'il vous plaira au 06 51.61.69.08. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.