VDS IMMO

NOUVEAUTÉ À SISTERON, RÉSIDENCE DE STANDING AVEC 16 APPARTEMENTS À VENDRE. Cet appartement neuf, d'une superficie de 67.28 m², dispose de 3 pièces et d'une terrasse de 38 m², situé dans le quartier recherché de La Baume, 04200 Sisteron. L'agence ERA VDS Immobilier Peipin vous présente en exclusivité un projet immobilier rare dans un cadre exceptionnel. Cette résidence neuve offre des prestations soignées et comprend des appartements allant du T2 au T5.Les atouts de la résidence incluent :- Une vue panoramique sur la Citadelle de Sisteron- Des jardins privatifs pour certains appartements et de grandes terrasses pour d'autres- Un environnement paisible et arboré- Une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone- Des garages, parkings et caves disponibles en option- Une conception respectant les normes énergétiques RE2020.Un emplacement idéal :Située à proximité du centre-ville et des commerces, cette résidence est également desservie par une navette urbaine, garantissant un confort de vie au quotidien.Que vous souhaitiez faire un achat appartement SISTERON pour une résidence principale, un pied-à-terre pour la retraite ou un investissement locatif, ce programme saura répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.Prix à partir de 178 000 euros FAI, avec des frais de notaire réduits et une livraison en VEFA. Découvrez cet appartement SISTERON à vendre en consultant notre lien : https://projets.vizion-studio.com/2025/spiteos/roc-de-la-baume/maquette/Ne manquez pas ce projet immobilier unique à Sisteron, pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement, contactez l'agence ERA VDS Immobilier Peipin au 04 92 62 51 32. Photos de présentation non contractuelles, ce tarif concerne le lot n°101 du plan de construction, hors options éventuelles de stationnement, garages et caves. Copropriété de 32 lots, dont 16 lots habitation. Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459.

A VENDRE - RARE à Château Arnoux (04160) Terrain à bâtir d'une surface totale de 3 300 m² env. en partie boisé et pentu. Vue dégagée et environnement calme Idéalement situé proche du centre du village, des écoles, des arrêts de bus et des commerces, ce terrain offre un cadre privilégié au calme, avec une belle vue environnante. Caractéristiques principales : - Surface totale : 3 300 m² environ, en grande partie boisée et pentue - Zone constructible : Surface plane, déjà partiellement terrassée pour faciliter l'accès - Viabilités en bordure (eau, électricité, assainissement) Etude de sol G1 réalisée Zone U du PLU, permettant une construction conforme aux normes en vigueur Un bien rare alliant tranquillité, proximité des commodités et potentiel de construction. Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite : Nicolas POINT - ERA Immobilier Peipin 06 61 08 83 84 Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459 - .

À vendre, locaux professionnels à acheter à Château Arnoux Saint Auban, en exclusivité ERA. Ce mandat de pré-commercialisation concerne un local commercial d'environ 57 m², situé au côté est et correspondant au lot n°4 du projet de division. Ce local est déjà équipé de l'électricité et de l'eau, avec un espace sanitaire et un point d'eau commun pour deux locaux vendus possibles. Idéalement positionné en bordure de nationale, il bénéficie d'un stationnement à proximité et d'une forte visibilité. Bien en copropriété : lot n°4 du projet de division en cours. DPE : non soumis, dossier global sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce mandat de pré-commercialisation et pour organiser une visite, contactez Nicolas Point au 06 61 08 83 84. Nicolas POINT (EI), agent commercial - Numéro RSAC : 523177459.

À vendre, locaux professionnels à acheter CHATEAU ARNOUX SAINT AUBAN en exclusivité ERA. Ce mandat de pré-commercialisation comprend un local commercial d'environ 97 m², situé côté est et identifié comme le lot n°3 du projet de division. Ce local est déjà équipé en électricité et en eau, avec un espace sanitaire et un point d'eau commun, idéal pour deux locaux vendus ensemble. Stratégiquement positionné en bordure de nationale, il bénéficie d'un stationnement à proximité et d'une excellente visibilité. Bien en copropriété : Lot de copropriété n°3 dans le projet de division en cours. DPE : non soumis, diagnostics disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce mandat de pré-commercialisation et pour organiser des visites, contactez Nicolas POINT au 06 61 08 83 84. Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels CHATEAU ARNOUX SAINT AUBAN est à saisir dans le département des Alpes-de-Haute-Provence en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Charmante maison T3 avec jardin Château Arnoux - Saint-Auban Située à proximité des commerces, écoles, place du marché et arrêt de bus, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface d'environ 69 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux donnant sur le jardin - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau rénovée - Un WC séparé A l'étage : - Deux chambres, dont une grande chambre de 19 m² Extérieurs et dépendances : - Une parcelle clôturée et arborée de 419 m² - Un garage - Deux cabanons extérieurs - Une cave intérieure accessible depuis la maison - Un petit espace annexe indépendant, idéal pour créer un bureau de télétravail, un atelier ou une pièce de stockage supplémentaire Prestations : - Chauffage central au gaz de ville - Double vitrage PVC DPE : E Honoraires à charge des vendeurs Exclusivité ERA Nicolas POINT 06 61 08 83 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459 - .

À vendre, à Château Arnoux Saint Auban, en exclusivité ERA, un garage de 75 m² environ, idéalement situé au cœur du village. Ce bien, identifié comme le lot 1 du projet de division, est déjà équipé d'électricité et d'une porte électrique. Il offre également la possibilité de transformation en habitation, sous réserve de l'acceptation d'un permis. Ce bien est en copropriété : Lot de copropriété n-1 du projet de division en cours. DPE : non soumis, DDT global disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur cette vente de parking à Château Arnoux Saint Auban et pour les visites, veuillez contacter Nicolas POINT au 06 61 08 83 84. Nicolas POINT (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459.

EXCLUSIVITÉ ERA VDS PEIPIN ! Découvrez cet appartement T3 de 54,61 m², situé au 1er étage d'un immeuble en monopropriété sécurisé, en plein centre du village de Volonne. Proches des commodités et axes routiers. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son agencement optimisé et sa belle luminosité en font un logement agréable à vivre, idéal pour un couple ou une petite famille. Atouts : Immeuble sécurisé en monopropriété, Emplacement central, proche de toutes commodités, Appartement traversant et lumineux Garantie VISALE acceptée. Libre de suite ! DPE : F Loyer : 650 euros Prov sur charges : 20 euros (TOM + électricité commun) Dépôt de garantie : 650 euros Honoraires agence : 300 euros (edl compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer, appartement situé à SISTERON, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T2 de 43m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sécurisé, à seulement 5 minutes en voiture de la ville, à proximité de la zone commerciale, des commodités et des axes routiers. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain avec wc. Une place de parking est incluse. Disponible immédiatement! DPE : E Loyer : 450 euros Charges : 40 euros (eau + entretien de l'immeuble) Dépôt de garantie : 450 euros Honoraires d'agence : 300 euros (état des lieux d'entrée et sortie compris) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de village à vendre à LES MEES, située au coeur du village, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez de la proximité des petits commerces, des commodités et d'un stationnement facile, des atouts appréciables pour cette jolie maison. Rénovée avec soin par ses propriétaires, elle offre une pratique entrée avec placard, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec un espace cellier (présence d'une évacuation douche et d'un WC au rez-de-chaussée). Vous apprécierez son séjour spacieux de plus de 23 m² avec sa double ouverture. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres dotées de placards et une grande salle d'eau intégralement aménagée avec fenêtre, offrant espace de rangement ainsi que la place pour la machine à laver et le sèche-linge. La maison est raccordée à la fibre optique, équipée de radiateurs nouvelle génération à inertie et de menuiseries en double vitrage. Cette maison à acheter à LES MEES vous permettra de profiter de la nature tout en étant proche de toutes les commodités. À découvrir dans votre agence ERA VDS IMMOBILIER. Classe énergie : F

Meilleur rendement locatif

179 000 €

3 809 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,99 m²
• 1 chambre

Sisteron (04)

Découvrez un projet immobilier exceptionnel à SISTERON, dans le département Alpes-de-Haute-Provence en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement SISTERON à vendre est situé dans une résidence de standing comprenant 16 appartements neufs, allant du T2 au T5, et offrant des prestations de qualité. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 46,99 m², est accompagné d'une terrasse de 19 m², dans le quartier prisé de La Baume. Les atouts de cette résidence incluent une vue dégagée sur la Citadelle de Sisteron, des jardins privatifs pour certains logements, ainsi que de grandes terrasses. Vous apprécierez l'environnement paisible et arboré, avec une sécurité renforcée grâce à un ascenseur et un interphone. Des garages, parkings et caves sont disponibles en option. La conception respecte les normes énergétiques les plus récentes (RE2020). Idéalement située, cette résidence se trouve à proximité du centre-ville et des commerces, et bénéficie également d'une navette urbaine. Que vous souhaitiez effectuer un achat appartement SISTERON pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce programme saura répondre à vos attentes. Les prix commencent à partir de 178 000 euros FAI, avec des frais de notaire réduits. La livraison se fait en VEFA. Pour découvrir votre futur appartement à acheter SISTERON, n'hésitez pas à consulter le lien ci-dessous : https://projets.vizion-studio.com/2025/spiteos/roc-de-la-baume/maquette/ Pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement, contactez l'agence ERA VDS Immobilier Peipin au 04 92 62 51 32. Veuillez noter que les photos de présentation sont non contractuelles et ce tarif concerne le lot n°101 du plan de construction, hors options éventuelles de stationnement, garages et caves. Cette copropriété se compose de 32 lots, dont 16 sont habitables. Nicolas POINT (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459.

NOUVEAUTÉ À SISTERON - RÉSIDENCE DE STANDING AVEC 16 APPARTEMENTS À VENDREAppartement Neuf, Sisteron 04200, 5 pièces, 93,48 m² + terrasse de 52 m², Lot 203Situé dans le quartier prisé de La Baume, cette offre d'achat d'appartement à Sisteron vous propose un projet immobilier rare, évoluant dans un cadre privilégié. La résidence neuve de standing se compose de 16 appartements, allant du T2 au T5, et se distingue par ses prestations haut de gamme.Les avantages de cette résidence :- Vue panoramique sur la Citadelle de Sisteron- Jardins privatifs pour certains appartements et grandes terrasses pour d'autres- Environnement calme et arboré- Résidence sécurisée équipée d'un ascenseur et d'un interphone- Options de garages, parkings et caves disponibles- Conception respectant les dernières normes énergétiques (RE2020)Un emplacement de choix :Proche du centre-ville et des commerces, la résidence est bien desservie par une navette urbaine, garantissant ainsi un confort de vie quotidien.Ce projet est idéal pour tous vos objectifs : que vous envisagiez un achat pour une résidence principale, un pied-à-terre à votre retraite ou un investissement locatif, ce programme saura satisfaire les acquéreurs les plus exigeants.Prix à partir de 178 000 euros FAI. Frais de notaire réduits, livraison en VEFA.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Sisteron, unique en son genre. Pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement, contactez l'agence ERA VDS Immobilier Peipin au 04 92 62 51 32. Photos de présentation non contractuelles, ce tarif concerne le lot n°101 du plan de construction, hors options éventuelles de stationnement, garages et caves.Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation.Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459.

Prix au m² le plus bas

446 000 €

513 €/m²

Locaux professionnels

• 869 m²
• 22 chambres

Sisteron (04)

L'agence ERA VDS IMMO Peipin vous invite à découvrir un exceptionnel fonds de commerce à SISTERON, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'Hôtel de la Citadelle est un établissement de charme offrant une vue panoramique sur la citadelle et la vallée de la Durance. Ce bien, à vendre, comprend 22 chambres, dont deux suites avec balnéothérapie, chacune dotée de terrasses privées offrant une vue imprenable. L'hôtel est accessible par un ascenseur et comprend également une spacieuse salle de restaurant, un bar convivial, une magnifique terrasse extérieure et un grand logement privatif avec accès indépendant, idéal pour une gestion familiale ou professionnelle. L'établissement est actuellement en activité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Sa situation privilégiée en fait une adresse très recherchée dans les Alpes-de-Haute-Provence. Il est possible d'acquérir les murs en complément du fonds. Dossier complet et visites disponibles sur demande. - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Jean Corona au 0789814519 / N° RSAC : 889 224 424. Consultez également le site Géorisques pour des informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Découvrez d'autres biens de l'agence sur www.vdsimmo.com et explorez nos options pour l'achat de locaux professionnels SISTERON.

EXCLUSIVITÉ ERA PEIPIN !Dans le centre de Sisteron, découvrez cet appartement en location SISTERON meublé, comprenant un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four) ouverte sur une petite pièce de vie. Profitez d'une véranda offrant une vue sur la vieille ville de Sisteron, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.DPE : EDisponible en novembre 2025.Loyer : 730 euros, avec un forfait de charge de 70 euros (eau froide, entretien et électricité des parties communes).Dépôt de garantie : 1460 euros (2 mois de loyer HC).Honoraires d'agence : 300 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'attendez plus pour louer appartement à SISTERON, situé dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

ERA Peipin vous propose un ensemble immobilier comprenant 2 gites T5 et T3, 4 chambres d'hôtes, espace accueil, réception, cuisine dans un cadre exceptionnel ! Située sur la commune de Saint-Geniez, à seulement 15 minutes de Sisteron, cette propriété de 538 m² sur un terrain de 5000 m² combine calme, nature et potentiel de développement pour des activités diverses. Actuellement utilisée pour des gîtes et chambres d'hôtes, cette ancienne bergerie en pierre, partiellement rénovée et décorée avec goût, invite à la détente et aux balades en pleine nature. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : Un espace accueil pour les clients avec point d'eau et sanitaires. Plusieurs salles de réception et de repas. Une grande cuisine équipée, idéale pour des services de restauration. Une cheminée chaleureuse pour des moments de convivialité. Plusieurs dépendances offrant des espaces de stockage supplémentaires. A l'étage : - 4 chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et sanitaires privatifs. Un espace cuisine commun, pratique pour les séjours prolongés. Plusieurs espaces de rangement pour un confort optimal. - Deux gîtes attenants offrent un potentiel de location supplémentaire : Un T5 de 110 m². Un T3 de 75 m². Les + : Une partie en pierre brute non rénovée de 400 m², offrant la possibilité d'agrandir la capacité d'accueil en créant des gîtes supplémentaires, des salles de réception, ou d'autres espaces adaptés à vos projets. A l'extérieur : Un terrain de 5000 m² avec une source, des espaces de détente ombragés, et une vue imprenable sur les massifs environnants. Une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Un parking visiteurs pour accueillir vos clients en toute tranquillité. Un emplacement idéal : A proximité immédiate du charmant village de Saint-Geniez et de son parc animalier, et à 20 minutes de Sisteron et de sa célèbre citadelle, cette propriété est un cadre parfait pour démarrer une activité touristique ou simplement savourer la sérénité du grand air avec vos proches. Autres informations : Classe énergétique : DPE E / GES E. Honoraires à la charge du vendeur. Venez découvrir cette opportunité unique en prenant rendez-vous pour une visite ! Nicolas Point 0661088384 Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459 - .

À vendre : Maison individuelle rénovée de 131,6 m² avec piscine à Volonne, dans les Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier calme, cette maison séduisante se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses équipements de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine indépendante entièrement aménagée, ouverte sur un séjour lumineux, un WC séparé et un cellier/buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec terrasse privative offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau attenante, une salle de bain avec baignoire et douche, et un second WC indépendant. En complément, la maison dispose d'un garage de 22,6 m² avec porte motorisée, d'une chaufferie et d'un cabanon de stockage, le tout sur un terrain clos de 510 m², agrémenté d'une piscine en béton de 8x4, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur et une climatisation réversible dans la suite parentale. Cette maison est prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. DPE : D. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Anicet Trabuc au 0612270154 ou par email à anicet.vdsimmo@gmail.com pour organiser une visite de cette maison à acheter à Volonne. Les informations sur les risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens de l'agence sur www.vdsimmo.com.

Coup de cœur du secteur

670 €

Appartement

• 3 pièces
• 68,67 m²
• 2 chambres
• 

Château-Arnoux-Saint-Auban (04)

Nouveauté dans votre agence ERA VDS IMMO ! Dans un immeuble sécurisé, à 5 minutes du collège à pieds, venez découvrir cet Appartement de type 3 avec grande terrasse, vous proposant : Hall d'entrée, 2 chambres, séjour de 22.78m2 avec balconnet, cuisine nue, salle de bain, wc indépendant, un espace buanderie et une terrasse d'environ 60m2 ! Parking privatif, environnement naturel grâce au grand parc boisé de 6 000 m2 ainsi que la présence d'une rivière en bordure de propriété. Logement à proximité des commerces., Disponible en décembre 2025 ! DPE : D Loyer : 598 euros Prov. charges : 72 euros ( élec. commun + eau + entretien pompe de relevage + entretien chaudière + TOM) Dépôt de garantie : 598 euros Hono. Agence : 611 euros (dont 180 euros d'edl) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ERA VDS IMMOBILIER Au coeur d'un authentique village médiéval provençal, cette maison pleine de charme vous séduira par son cadre de vie paisible, tout en étant à deux pas des commodités. -Descriptif : D'une surface habitable d'environ 85 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété offre une configuration idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. -Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante Pièce à vivre chaleureuse Bureau (ou petite chambre d'appoint) Salle d'eau WC séparé -Étage supérieur : Grande chambre lumineuse ouvrant sur une belle terrasse de 9 m², idéale pour vos petits-déjeuners ou soirées d'été Deuxième salle d'eau -Niveau inférieur : Spacieuse chambre complémentaire, parfaite pour accueillir famille ou amis - Annexes et Atouts supplémentaires : Espace couvert à l'entrée, parfait pour se détendre à l'ombre Trois caves en dépendances, idéales pour le rangement , entreposer moto ou vélo. - Un véritable havre de paix, entre charme de l'ancien , rafraichissement à prévoir ,dans un environnement typiquement provençal. A visiter sans tarder ! DPE :D Anicet Trabuc:0612270154 anicet.vdsimmo@gmail.com honoraires à charge acquéreur: 9 000 euros L'agence ERA vous propose un visuel d'aménagement avant-après de la pièce du rez de chaussée actuellement un atelier en studio ! Projet 3D avec plan par ARCHIDECO, réalisé par de véritables architectes d'intérieurs. Contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous les biens de l'agence sur www.vdsimmo.com découvrez nos maisons à vendre 04 et 05 sur Sisteron, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Thèze, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, Sourribes, Salignac... achat-vente-location-gestion immobilière (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

76 800 €

536 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
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• 

Peyruis (04)

Villa en VIAGER occupé. Quartier calme de Peyruis Située dans un environnement paisible, cette spacieuse villa familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : Entrée Salon et salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, piscine et au jardin Cuisine aménagée avec accès garage 3 chambres Salle d'eau WC indépendant A l'étage : Mezzanine idéale pour un espace bureau 4éme chambre disposant d'une arrivée d'eau (possibilité de créer une seconde salle d'eau) Annexes et équipements : Garage Cave et chaufferie Chauffage par pompe à chaleur Panneaux solaires avec revente de production Piscine maçonnée 8 × 4 m Proposée en viager occupé, cette propriété constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé. Grâce au droit d'usage conservé par le vendeur, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition avantageux, tout en investissant dans un bien doté de belles prestations. Conditions du viager : Age du crédirentier : 69 ans Valeur vénale : 280 000 euros Bouquet : 60 000 euros Rente mensuelle : 428 euros DPE : B (28.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un quartier résidentiel, découvrez ce terrain hors lotissement . - D'une superficie d'un peu plus de 1000m² - ne nécessite pas trop d'aménagement car relativement plat - situé en zone U Ud du PLU de SISTERON - viabilités : eau, égoût, électricité en bordure - eau du canal d'arrosage avec servitude - très bonne exposition Ses atouts majeurs : aucune proximité de voisinage sur le devant , environnement déjà établi, construit et connu. Aucun restrictions ou sur fondations complémentaires ne sont à prévoir dans l'étude de sol G1 à disposition sur demande. Votre future villa dans la magnifique ville de SISTERON vous attend ici ! Eligible au prêt à taux zéro suivant dossier.

À vendre : locaux professionnels à acheter à Château Arnoux Saint Auban, Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. ERA Immobilier vous présente en exclusivité une belle opportunité d'investissement dans la dynamique zone artisanale de Château Arnoux. Ce local commercial de 385 m² est situé sur une parcelle d'environ 2 200 m². La construction est fonctionnelle, offrant un accès facile, un espace de stationnement, et une zone de manœuvre. Actuellement, le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours depuis juillet 2022, avec un loyer annuel HT hors charges de 17 595 euros, soit 1 466,25 euros HT par mois (les taxes foncières et ordures ménagères sont à la charge du locataire). Les atouts de cet investissement comprennent un locataire en place assurant une rentabilité immédiate, un bail récent garantissant des revenus à moyen et long terme, et un environnement professionnel actif et recherché. De plus, le terrain est constructible ou aménageable selon le projet, sous réserve des règles d'urbanisme. DPE non soumis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet investissement solide est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu régulier avec un bien peu contraignant à gérer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nicolas POINT au 06 61 08 83 84, agent commercial chez ERA Immobilier Peipin, numéro RSAC : 523177459.

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• 

Volonne (04)

A LOUER dans votre agence Era Peipin ! Au coeur de Volonne, village proches de commodités et des axes routiers, venez découvrir ce T2 entièrement MEUBLÉ d'une surface de 47m². Celui-ci est au 2ème étage sans ascenseur et composé de la manière suivante : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée (four, frigo, hotte, lave vaisselle, machine à laver, plaque de cuisson induction...), un séjour, 1 chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Ce logement vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue. Libre mi mai 2026 ! DPE : D Loyer : 520 euros Forfait de charges: 35 euros (eau et taxe d'ordure ménagère) Dépôt de garantie : 520 euros Honoraires agence : 300 euros (edl compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros.

Exclusivité ERA VDS IMMO - Aubignosc, lotissement 'Le Domaine de Vaumuse' situé au coeur du village et en limite de zone agricole. Ne reste que 5 lots! Vend une parcelle N°5 de 439 m² . Le terrain, libre constructeur dispose d'une surface de plancher de 135 m² et une emprise au sol de 169 m². Possible construction pour ce lot d'une maison d'un simple rez de chaussée. Permis d'aménager purgé de tous recours, travaux de viabilisations en cours et presque terminés, terrain prêt à bâtir !! Ensemble du règlement et cahier des charges du lotissement à disposition à l'agence. Frais complémentaires (études, géomètre, taxes....) sur demande à l'agence. Elligible au prêt à taux zéro suivant situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Environnement exceptionnel proche de l'école et de la boulangerie à pied, de la zone commerciale de Peipin à moins de 3 km.

Exclusivité ERA VDS IMMO - Aubignosc, lotissement 'Le Domaine de Vaumuse' situé au coeur du village et en limite de zone agricole. Vend une parcelle N°13 de 459 m² . Le terrain, libre constructeur dispose d'une surface de plancher de 280 m² et une emprise au sol de 175 m². Possible construction pour ce lot d'une maison avec 1 étage. Permis d'aménager accepté et purgé de tous recours, travaux de viabilisations terminées, terrains prêts à bâtir ! Ensemble du règlement et cahier des charges du lotissement à disposition à l'agence. Frais complémentaires (études, géomètre, taxes....) sur demande à l'agence. Elligilble au prêt à taux zéro suivant dossier. Environnement exceptionnel proche de l'école et de la boulangerie à pied, de la zone commerciale de Peipin à moins de 3 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ERA VDS IMMO - Aubignosc, lotissement 'Le Domaine de Vaumuse' situé au coeur du village et en limite de zone agricole. Vend une parcelle N°7 de 443 m² . Le terrain, libre constructeur dispose d'une surface de plancher de 135 m² et une emprise au sol de 169 m². Possible construction pour ce lot d'une maison d'un simple rez de chaussée. Permis d'aménager purgé de tous recours, travaux de viabilisations en cours de finition pour une livraison des terrains prêts à bâtir. Ensemble du règlement et cahier des charges du lotissement à disposition à l'agence. Frais complémentaires (études, géomètre, taxes....) sur demande à l'agence. Environnement exceptionnel proche de l'école et de la boulangerie à pied, de la zone commerciale de Peipin à moins de 3 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ERA VDS IMMO - Aubignosc, lotissement 'Le domaine de Vaumuse' situé au coeur du village et en limite de zone agricole. Plus que 6 lots Vend une parcelle N°1 de 692 m² . Le terrain, libre constructeur dispose d'une surface de plancher de 210 m² et une emprise au sol de 265 m². Possible construction pour ce lot d'une maison d'un simple rez de chaussée. Permis d'aménager accepté et purgé de tous recours, travaux de viabilisations en cours de finition. Ensemble du règlement et cahier des charges du lotissement à disposition à l'agence. Frais complémentaires (études, géomètre, taxes....) sur demande à l'agence. Environnement exceptionnel proche de l'école et de la boulangerie à pied, de la zone commerciale de Peipin à moins de 3 km.