La Fédération de l’Immobilier

À découvrir à Bordeaux, dans le quartier Victoire, cet appartement à vendre de 26 m² a été entièrement rénové en 2025. Ce bien, situé dans une petite copropriété de uniquement 6 lots, bénéficie d'un emplacement central très attractif, idéal pour un achat d'appartement à Bordeaux avec un fort potentiel locatif. Positionné au premier étage d'un ancien immeuble bordelais, cet appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, agrémentée d'un coin cuisine optimisé pour un usage pratique. La salle de bain fonctionnelle complète intelligemment cet espace. Le chauffage électrique individuel garantit un confort optimal adapté à la superficie. L'état de cet appartement Bordeaux à vendre est excellent grâce à sa rénovation récente, permettant une entrée immédiate dans les lieux ou la possibilité d'offrir un logement clé en main à des locataires potentiels. Les charges de copropriété sont de 66 € par mois, incluant l'eau froide, et aucun travaux majeur n'est prévu sur la copropriété (toiture et zinguerie refaites, porte d'entrée changée, et partie escalier refaite). La disponibilité immédiate de ce studio représente une opportunité rarissime sur le marché de la Gironde, particulièrement prisé par les investisseurs en quête de biens rentables sans travaux (DPE C). Situé à seulement 300 m de la place de la Victoire, avec un accès au tramway en moins de 5 minutes, cet appartement à acheter à Bordeaux est parfaitement localisé. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 5 logements, sans procédure en cours, avec un budget prévisionnel annuel des charges de 792 €. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI), votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

135 000 €

1 500 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Oberbronn (67)

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à acheter à Oberbronn, située au cœur du Bas-Rhin en Alsace. Cette belle maison de ville de 90,85 m2 habitables est construite sur un terrain de 96 m2, à seulement 8 minutes de Niederbronn-les-Bains, 30 minutes de Haguenau et 45 minutes de Strasbourg. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée de 1,98 m2, un dégagement de 5,27 m2, une salle de sport de 8,95 m2, une cave de 10,13 m2 et un garage de 21,86 m2. Au 1er étage : un salon-séjour lumineux de 27,84 m2 avec un poêle à granulés, une cuisine équipée de 10,67 m2, un couloir de 5,90 m2, une pièce de 8,17 m2 pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains de 8,17 m2 avec baignoire et WC. Au 2ème étage : un palier de 6,96 m2 au sol, une chambre de 12,52 m2 au sol, une chambre de 18,87 m2 au sol, et une salle d'eau de 4 m2 au sol avec douche, toilettes, meuble avec évier et miroir. Cette maison Oberbronn à vendre est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de radiateurs électriques, d'un poêle à granulés et d'une isolation intérieure. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, veuillez me contacter par téléphone au O6 87 25 93 97. Annonce publiée par Jonathan Hipp (EI), agent commercial en immobilier chez LF immo à Philippsbourg, 57230, immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 791 903 552 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Eysines, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison familiale de 175 m² se trouve sur un terrain arboré de 1 243 m², incluant une partie constructible et détachable d’environ 600 m². Cette configuration rare permet l'achat maison Eysines pour la construction d’une seconde maison, idéale pour un projet familial, une division parcellaire ou un investissement immobilier. La parcelle bénéficie de deux accès indépendants, facilitant ainsi la division et l’exploitation future du terrain. La maison principale se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée - Cuisine indépendante entièrement équipée - Chambre avec salle d’eau - Salon récemment rénové - Buanderie - WC séparés - À l’étage : - Trois chambres avec rangements, dont deux entièrement refaites - Salle de bain rénovée - WC séparés Avec un total de 4 chambres, 2 salles de bains et 7 pièces, cette maison offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Les atouts du bien incluent : - Terrain divisible et constructible de 600 m² - Possibilité de construire une seconde maison - Piscine chauffée avec grande terrasse - Dépendance de 20 m² pouvant être aménagée en studio indépendant avec accès séparé - Grand garage - 4 à 6 places de stationnement - Maison entièrement climatisée Le potentiel complémentaire de la dépendance de 20 m², dispose d'une entrée indépendante, et peut être transformée en studio. Elle est parfaite pour : - Un projet de location, classic ou courte durée - Une activité professionnelle à domicile - Le logement d’un proche En résumé, cette maison Eysines à vendre est une propriété familiale confortable et soigneusement entretenue, offrant piscine, dépendance et surtout un terrain constructible détachable, ce qui constitue une véritable valeur ajoutée pour tout projet futur. Il s’agit d’un bien rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’investissement.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Reiperstwiller, Bas-Rhin, située en lisière de forêt dans un cadre idyllique. Avec une superficie habitable de 196,20 m2 et un terrain de 31,86 ares, cette maison est à seulement 13 minutes d'Ingwiller, 30 minutes de Saverne, 35 minutes de Haguenau et 50 minutes de Strasbourg.La maison comprend :Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 9,20 m2, un salon-séjour lumineux de 37,22 m2 avec un kachelofe donnant sur le jardin et une terrasse, une cuisine rustique entièrement équipée de 16,63 m2, un cellier de 7,41 m2 donnant également sur le jardin, un couloir de 7,93 m2, un WC avec lave-mains de 1,52 m2, une chambre parentale de 16,10 m2, ainsi qu'une salle de bains de 14,99 m2 équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, et d'un meuble double vasque.Au 1er étage : un dégagement de 9,20 m2, une kitchenette de 5,82 m2, une grande chambre de 26 m2, une chambre de 11,83 m2, une chambre de 12,80 m2, une chambre de 10,09 m2, un couloir de 5,55 m2, et une seconde salle de bains avec toilet, baignoire, et meuble simple vasque.Dans les combles : un grenier.Au sous-sol : une cave de 27,20 m2, une cave de 17,55 m2, un garage de 33,31 m2, un atelier de 17,30 m2, une chaufferie de 17,75 m2, et une cave à vin de 5,02 m2.À l'extérieur : un jardin paysager avec une partie boisée, deux terrasses, une dépendance, et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.Cette maison à vendre à Reiperstwiller est équipée de fenêtres en double vitrage en bois et en PVC, d'une chaudière au fioul à condensation, de panneaux photovoltaïques, et d'un kachelofe dans le salon-séjour. Pour toute visite ou information supplémentaire, merci de contacter par téléphone au 06 87 25 93 97. Annonce publiée par Jonathan Hipp (EI), votre agent commercial en immobilier LF immo à Philippsbourg, 57230, immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791 903 552 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre au Bouscat, Cette magnifique maison de 6 pièces construite en 1999 qui vous offre un cadre de vie exceptionnel, au milieu d'une parcelle arborée d'environ 1200m2, exposée plein sud et sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 194m², elle est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/salle à manger lumineux, avec vue sur le jardin et la piscine, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un bureau avec espace salle d'eau à aménager selon votre goût et d'une buanderie où il y a un accès vers le garage. Il y a aussi un sous-sol qui peut être très utile. A l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, une grande pièce climatisée utilisée comme atelier de peinture et une salle de bain spacieuse. Les atouts de ce bien : - Proximité des écoles. - Rue calme et sans nuisance sonore. - Centre de Bordeaux à 15 mn en tram D. - Le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. - Exposition plein sud. Je suis à votre disposition pour vous présenter les atouts de ce bien d'exception. Prix hors honoraires d'agence 1 075 000 €. Prix honoraires inclus 1 100 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

1 944 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

Charmois-l'Orgueilleux (88)

Belle ferme rénovée de 180 m² alliant authenticité et modernité. Ses matériaux nobles, ses volumes généreux et sa luminosité offrent un cadre chaleureux et élégant. Une cuisine récente ouverte sur pièce de vie chauffée par un poêle à bois en faïence, salle à manger. Trois chambres, mezzanine, dressing. buanderie, garage en plus d'une superbe piscine avec terrasse bois et cabanon à l'abri des regards. Amoureux des chevaux ce bien est pour vous : Deux boxes intérieurs avec abreuvoir automatique, un coin douche pour lavage des chevaux, ferrage, soins etc. Carrière en herbe de 40 x20 m. Parc attenant avec ruisseau en limite de propriété. Abris deux boxes 6 x3 m. Très bon terrain de galop, forêt massive à proximité. Départ de promenade à cheval à 20 mètres de la maison. Possibilité de garer un van deux places au fond du garage fermé par portes motorisées. La maison dispose également d'un puit en parfait état de fonctionnement. En complément des dépendances pour chevaux, un vaste terrain fait de cette propriété un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’équitation. Charme et confort au centre d'un village dynamique aux portes d'Epinal et de Dompaire (15 minutes) Environnement privilégié – À visiter sans tarder Prix hors honoraires d'agence 335 000 €. Prix honoraires inclus 350 000 €. Annonce publiée par Agathe Bibas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aydoilles, 88600 immatriculé au RSAC de sous le n°535 392 278 000 78. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Colmar – Attique lumineux avec balcon, parking et confort moderne Devenez propriétaire de ce bel attique F2bis de 66,6 m², situé au dernier étage d’une résidence récente (2013) avec ascenseur, dans le quartier recherché des Maraîchers. Vivre ici, c’est profiter de : Un séjour lumineux s’ouvrant sur un balcon couvert, agréable pour vos moments de détente Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie Une chambre avec grand placard et un dressing fonctionnel Une salle d’eau et un WC séparé Un espace supplémentaire modulable en bureau, chambre d’appoint ou coin lecture Les petits plus qui font la différence : Nombreux rangements pour un espace optimisé Prestations de qualité Ascenseur Place de parking privative en sous-sol et deux caves Accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers Que ce soit pour y vivre ou investir, cet appartement conjugue confort, praticité et style de vie agréable à Colmar. Pour visiter ce bien ou obtenir plus d’informations, contactez Maud Grunenberger, LF Immo au 0666550249 Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 178 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 368 €. Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique maison vous enchantera par ses volumes généreux, son équipement haut de gamme et son état impeccable. Les 300 m2 au sol se répartissent entre la maison à proprement parler, soit 234 m2 et l'appartement F3 de 66 m2 en sous-sol avec son entrée séparée. La maison s' articule ainsi : - Sous-sol : chaufferie / chauffage par PAC air-eau Rotex récente et panneaux solaires (ils couvrent environ 30% des besoins en chauffage et 100% des besoins en eau chaude), buanderie avec adoucisseur professionnel Akon (sans sel et sans entretien). - RDC : Vaste entrée, séjour de 41 m2avec cheminée et climatisation réversible coin télé (15 m2), cuisine très haut de gamme neuve, véranda chauffée de 19 m2 donnant sur une belle terrasse et sur l' extérieur, salle d´ eau, WC. - Étage : Palier, trois chambres de 10 à 19 m2, dont une (parentale) avec balcon, salle de bains/WC. Chauffage au sol. Garage. L'appartement F3 se compose d'un séjour (20 m2), de deux chambres de 13 et 14 m2, d'une cuisine et d'une salle d' eau avec WC. Chauffage par radiateurs alimentés par la PAC. Circuit électrique indépendant. L' extérieur (7,14 ares) avec sa piscine enterrée (8X4) , sa tonnelle et ses coins de détente ne vous laissera pas indifférents. Le bien est situé au calme dans un quartier pavillonnaire de Roppenheim. La commune compte 1040 habitants. Idéalement située elle est proche de Roeschwoog, Soufflenheim, Haguenau et de la frontière allemande d' Iffezheim et donc de Rastatt et Baden-Baden. La ligne de bus 231 qui relie Seltz à Rastatt passe d´ ailleurs par Roppenheim. Venez visiter cette belle maison qui ne nécessite aucun travaux, vous ne serez pas déçus. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint André de Cubzac ? Ne manquez pas cette magnifique girondine, véritable joyau du patrimoine, alliant élégance intemporelle et volumes exceptionnels. Située aux portes de Bordeaux et à proximité de toutes les commodités, cette propriété de 530 m² habitables, sur un terrain clôturé de 2 075 m², vous promet un cadre de vie unique fait de confort et de sérénité. Son architecture raffinée et sa luminosité sont des atouts indéniables pour ceux en quête d'espace et de qualité de vie, tout en bénéficiant d'une efficacité énergétique grâce à une pompe à chaleur moderne. Les atouts de cette maison Saint André de Cubzac à vendre incluent :Espaces extérieurs :- Un terrain de 2 075 m² entièrement clôturé pour garantir votre intimité.- Une cour spacieuse de 126 m², parfaite pour des moments conviviaux.- Divers espaces de rangement et de stockage tels qu'un hangar de 62,71 m² et un atelier de 12,57 m².- Un grenier de plus de 40 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Ancien restaurant :- Ancienne maison de restauration vendue avec un mobilier de cuisine complet, idéale pour un projet culinaire ou un usage professionnel.Au rez-de-chaussée :- Vaste entrée de 42 m² qui fait office de pièce de réception.- Deux grandes salles lumineuses dont l’une avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse.- Bureau avec accès indépendant, parfait pour une activité professionnelle.- Salon de 36 m², donnant sur la cour pour un confort de vie optimal.- Cuisine spacieuse de 100 m², entièrement équipée.À l’étage :- Plusieurs chambres, dont une chambre de 39,9 m² avec cheminée et une autre de 34,5 m² avec salle d’eau privative.- Salle de bain spacieuse et une chambre de 30 m² avec salle d’eau privative.Équipements de qualité :- Pompe à chaleur air-eau pour une performance énergétique optimale.- Chauffe-eau thermodynamique et double vitrage pour une isolation parfaite.- Façades et isolation récemment rénovées pour un confort moderne.Cette bâtisse dispose d'un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une maison d'hôtes, un espace de coworking ou d'autres projets. L'emplacement privilégié fait de cette vente maison Saint André de Cubzac une opportunité rare à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.60.75.18.05.

En exclusivité à Kurtzenhouse, Bas-Rhin, en région Alsace, découvrez cette maison d'architecte à vendre de 135 m² habitable. Composée de 6 pièces dont 3 chambres, cette maison est dotée d'une terrasse partiellement couverte offrant une vue dégagée et bénéficie d'un sous-sol total avec un double garage, deux pièces supplémentaires de 25 m² et 15 m², une cave et une chaufferie. Le terrain de 1329 m² abrite également une piscine hors sol, un bassin et un SPA couvert, le tout dans un environnement calme, en seconde ligne. Située à proximité des commodités, la maison est à seulement 15 minutes de Haguenau et 25 minutes de Strasbourg. Elle se niche idéalement sur un terrain en hauteur, entourée d'un jardin paysagé et d'un espace extérieur soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec grand placard vous mène à un WC séparé, à l'étage et au sous-sol. Vous profiterez d'un espace de vie spacieux de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès triple à la terrasse couverte. Le premier étage comprend un dégagement, trois belles chambres, une buanderie et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de doubles vasques. Le sous-sol possède un double garage, une chaufferie, une cave et deux pièces aménageables. Ce bien dispose également de nombreux atouts, tels qu'un chauffage central au gaz, un poêle à bois, du double vitrage et une porte de garage sectionnelle motorisée. Cette maison à acheter à Kurtzenhouse présente un charme unique et constitue un véritable havre de paix, pensé comme une oasis de bien-être. Pour plus d'informations et organiser votre visite exclusive, veuillez prendre rendez-vous par téléphone.

Ne manquez pas cette opportunité à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme, Auvergne, avec une baisse de prix significative pour les acquéreurs sérieux ! Découvrez cette maison à vendre, idéalement située en altitude, offrant une ambiance de demi-montagne proche de la station thermale. Vous profiterez de l'animation thermale et touristique sans en subir les inconvénients, tout en respirant l'air pur des montagnes visibles depuis vos fenêtres.Construit en 1895 par le réseau ferroviaire, ce bien de caractère, solide et d'époque, témoigne de l'histoire de La Bourboule. Ses matériaux durables, tels que la pierre de Volvic, garantissent une longévité hors du commun. Depuis 1981, cette maison a été soigneusement entretenue, avec des rénovations de qualité, incluant une toiture en bardeau, des éléments en chêne massif, et une véranda pour l'isolation.Édifiée sur un terrain de 800 m2 entièrement clos, cette maison à acheter à La Bourboule offre des installations pratiques avec deux accès pour véhicules et un grand garage de 37,20 m2. Vous disposerez également de caves et d’un espace de stockage, idéal pour les amateurs de bricolage. L'intérieur se compose d'une cuisine spacieuse, d'un séjour ouvert sur le jardin, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que de deux autres grandes chambres à l'étage, toutes dotées de parquet ancien et d'espaces lumineux. De plus, une pièce idéale pour un bureau ou un dressing, et un grenier pour le rangement complètent ce bien. Ce quartier calme, à proximité de la nature, est parfait pour une maison familiale où les enfants peuvent jouer à l'extérieur et bénéficier de potager. C'est le moment de réaliser votre rêve d'achat maison La Bourboule.

Découvrez cette belle maison de 209 m², idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Située dans un cadre verdoyant de 2900 m², cette propriété vous offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités. Au Rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux avec salle à manger et cheminée, un bureau, et deux chambres dont une suite parentale. Vous trouverez également un WC et un cellier pour plus de praticité. À l'étage : Une salle de jeu, deux chambres chacune avec sa propre salle d'eau, et un WC. À l'extérieur : un double garage pour abriter 2 véhicules, une piscine chauffée avec terrasse coulissante, un vaste terrain verduré, parfait pour se détendre et savourer la nature sans vis-à-vis. Le système de chauffage combinant gaz et électricité vous garantit chaleur et confort tout au long de l'année. À seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges et commerces, et à 25 minutes en voiture de Lacanau Océan et Bordeaux, cette propriété est parfaitement située pour allier tranquillité et accessibilité. Que ce soit pour en faire votre maison principale ou une résidence secondaire, cette propriété d'exception offre de vastes possibilités. C’est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Annonce publiée par Isabelle Tranquille (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lormont, 33310 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°949 997 860 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une petite rue paisible, cette magnifique maison de six pièces construite en 1999, vous offre un cadre de vie exceptionnel, au milieu d'une parcelle arborée d'environ 691 m2 exposée plein sud et sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 194m², elle est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/salle à manger lumineux, avec vue sur le jardin paysagé et la piscine, d'une cuisine fonctionnelle, d'un bureau avec espace salle d'eau à aménager selon votre goût et d'une buanderie où il y a un accès vers le garage. Il y a aussi un sous-sol qui peut être très utile. A l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, une grande pièce climatisée utilisée comme atelier de peinture et 1 salle de bain de belle dimension. Le chauffage au gaz assure le confort tout au long de l'année. Les atouts de ce bien : - Proximité des écoles. - Rue calme et sans nuisance sonore. - Centre de Bordeaux à 15 mn en tram D. - Le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. - Exposition plein sud. Je suis à votre disposition pour vous présenter les atouts de ce bien d'exception. Prix hors honoraires d'agence 727 000 €. Prix honoraires inclus 749 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

2 792 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

Kleingoeft (67)

++DPE = A, sous garantie décennale, RDC plain-pied, suite parentale, aspiration centralisée, pompe à chaleur++ Posez vos meubles dans cette maison sous garantie décennale de 2020, moderne, confortable et économe, 5 pièces d’environ 154m2 habitables sur une parcelle de 6,73 ares avec vue dégagée. Le bien se trouve très au calme dans le village de Kleingoeft (67440) à 5 km de Marmoutier, 7 km de Wasselonne, 10 km de Saverne et à 30 km de Strasbourg. La maison est finie à l’intérieur comme à l’extérieur, aménagée avec une terrasse d’environ 60m2 et clôturée, également peu d’entretien extérieur à faire. L’ensemble est chauffé avec une pompe à chaleur air/eau avec du chauffage au sol réglable dans chaque pièce, celle-ci produit également l’ECS (environ 2200 euros de facture électrique annuelle avec chauffage, ECS et les consommations journalières comprises). Possibilité de déduire environ 30000 euros du prix de vente pour le calcul des frais de notaire. Un grand garage pour 2 voitures avec ouverture automatique est à disposition et un grand vide sanitaire de plus de 2 mètres de hauteur qu on peut aménager en cave ou tout autre projet, celui-ci est accessible par une porte. Plusieurs conforts se trouvent dans la maison comme une suite parentale avec accès sur la terrasse, les volets électriques avec télécommandes et sans fil programmables, une aspiration centralisée avec tuyaux intégrés dans le mur, détecteurs de lumière. L’ensemble est constitué comme suit ; Au RDC : -Une entrée avec un grand placard encastré -Une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine équipée, salle à manger/coin salon et accès sur la terrasse -Une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et WC -Une grande buanderie et un WC séparé A l’étage : -Une mezzanine -2 chambres avec portes-fenêtres et vues dégagées -Une salle de bain avec baignoire, douche et WC Ce bien peut également convenir à des personnes âgées ou à mobilité réduite. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Lamontgie, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Prête à habiter sans travaux, elle a été entièrement réhabilitée avec soin. En sortie de village, dans un cadre paisible avec quelques voisins sympathiques, cette maison dispose d'un jardin privatif clos de murs, idéalement exposé au soleil. Avec ses deux garages équipés de portes électrifiées et un parking privatif, elle offre un cadre de vie pratique pour une famille, même avec des horaires de travail décalés. La maison est principalement orientée au Sud, côté jardin, garantissant une luminosité optimale. Située à seulement 17 minutes en voiture d'Issoire et de ses commodités, elle est parfaite pour décompresser à la campagne, tout en offrant une vue imprenable sur le village, la Chaîne des Puys et de magnifiques couchers de soleil à l'Ouest. Les deux terrasses spacieuses de la maison sont adaptées aux différentes envies et à la météo, l'une d'elles étant couverte. La véranda de 23 m2 attenante au séjour/cuisine de 53 m2 ajoute un atout indéniable pour toutes les saisons. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une parentale avec dressing et une chambre d'amis avec accès indépendant. Un bureau peut également servir de chambre au niveau des pièces de jour. La cuisine, ouverte sur le séjour, donne accès à la véranda ainsi qu'à l'une des terrasses extérieures et au balcon sur jardin. En contact direct avec le jardin, le sous-sol est aménagé en cuisine d'été et salle à manger d'été, avec une grande pièce isolée, mais non achevée, à proximité de la terrasse couverte. Un emplacement dallé rond, anciennement une piscine hors sol, est parfait pour accueillir un coin repas à l'extérieur. De plus, une grande cave voûtée complète l'ensemble, idéale pour recevoir des amis autour d'un bon vin. Le grenier au-dessus des deux garages pourrait être transformé en bureaux, après quelques travaux. Cette maison est idéale pour un couple actif avec enfants et animaux. Une magnifique demeure ancienne en pierres, entièrement réhabilitée et prête pour un nouvel achat maison à Lamontgie.

Idéalement située, au coeur des Joncs marins, cette belle villa indépendante de 1930 a bénéficié d'une extension et a été rénovée avec goût. Lumineuse et en excellent état, celle villa 'coup de coeur' déploie tout le charme de l'ancien, allié au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture singulière en pierre de meulière, ses persiennes bleues et sa toiture aux lignes élégantes. Je vous invite à la découvrir : Le jardin arboré intimiste vous accueille avec sa terrasse et son exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée distribue une cuisine dinatoire entièrement aménagée, un espace salon atypique en duplex baigné de lumière, avec baies vitrées et accès direct de plain pied au jardin, une première chambre avec une cheminée à insert fonctionnelle ou espace bureau ou salle à manger, selon vos besoins. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau. Accès à l'espace chauffé en rez-de-jardin composé du garage (26m2) avec le coin buanderie et la chaudière gaz installée en 2023. Un bel escalier en chêne vous mène ensuite à l'étage, composé d'un palier et de deux chambres confortables avec leurs cheminées et un grand dressing sur mesure. Le grenier est composé de combles non aménagés. Les espaces de cette maison de charme ont été optimisés et restent modulables selon vos besoins et votre mode de vie. Confort : chauffage gaz à condensation (2023) - double vitrage - volets roulants électriques - alarme - assainissement conforme - fibre déployée. Cadre de vie résidentiel pavillonnaire, au calme absolu : école publique et privée, crèches, pmi, piscine, clinique de l'orangerie, parc et bords de marne à 5 mn à pied. Tous commerces à proximité. RER A et E (Nation / St Lazare), futur métro L15 Grand Paris Express à 12 mn à pied. Bus 145, 113 et 114. Accès autoroutier rapide vers A4 / A86 / A1 Conseillère disponible 7J/7 pour les visites. Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831 583 612 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet espace de vie unique en vente à Bordeaux, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située dans un clos privatif à proximité immédiate des commodités telles que le tramway, le musée maritime et la Cité du Vin, cette maison atypique sur l'eau vous propose une expérience de vie originale, alliant confort et détente. Avec une superficie de 29,5 x 5,05 m, ce bien se démarque par sa grande terrasse de 46 m², idéale pour vos repas et moments de loisirs, ainsi qu'une cuisine extérieure et un espace bien-être avec jacuzzi offrant une vue dégagée. Le studio indépendant de 32 m², avec un fort potentiel locatif, constitue une opportunité intéressante pour ceux souhaitant un loyer à percée fiscale avantageuse grâce à son accès indépendant. La partie principale de 95 m² propose un vaste espace de vie de plus de 53 m², une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une grande suite parentale de 23 m². De nombreux équipements de confort tels que la climatisation réversible et des panneaux solaires viennent compléter ce bien soigneusement entretenu. Ce bateau, à la fois charmant et convivial, représente une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat de maison à Bordeaux. Prix de vente : 400 000 € FAI. Contact : 07 77 26 06 01.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

294 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 3 chambres

Montel-de-Gelat (63)

Spéciale Marchand de biens, Investisseur, Artisan rénovateur, particulier déjà un peu initié avec projet de rénovation en plusieurs étapes ! Bien exempté de DPE. Maison de village à 2 entrées : - côté jardin avec petit garage privatif et un emplacement de parking privatif, - côté rue avec 2 places de parking privatives, ou un jardin d'entrée paysagé... Elle est construite en mitoyenneté de deux maisons parfaitement entretenues et habitées à l'année. Les voisins sont charmants et impatients de vous connaître ! Sous 'Arrêté de péril', cette belle maison du XIXe siècle vous surprendra par ses proportions très confortables et ses belles cheminées d'époque ! Dans les années 60, elle abritait plusieurs locataires et vous aurez ainsi l'eau et des WC à l'étage. Aujourd'hui fermée depuis trop longtemps, elle vous attend !... Vous devrez en priorité refaire sa toiture, changer une partie de la charpente et piqueter les murs intérieurs. Certains planchers sont encore très bons. Les plafonds à l'ancienne construits avec lattis et plâtre seront à remplacer par du placo plafonds. Vous devrez changer les huisseries et installer un chauffage central avec pompe à chaleur air-Eau, ou électrique, selon la destination du bien : résidence principale ou investissement. Les divisions et la circulation sont très élégantes, mais les 2 escaliers sont vermoulus, donc à changer. Vous devrez investir des deniers personnels et de l'énergie si vous réalisez certains travaux par vous-même. Elle vous le rendra bien car son jardin qui donne sur la très jolie 'Rue des Jardins' vous apportera des moments de repos et de convivialité très agréables et réparateurs. Sa petite cave en sous-sol vous permettra des stockages de provisions toujours utiles à la campagne. Cette maison se prêterait parfaitement à une opération de marchand de biens, ou à un simple investissement locatif, le village manquant de logements à louer. Elle pourra bien entendu accueillir une famille et même une activité d'indépendant car vous avez une chambre au rez-de-chaussée et un grand grenier à aménager, venant en plus des 120 m2 habitables. Prévoyez un budget travaux d'environ 170 000 € à 180 000 € de plus que le prix de vente annoncé et vous obtiendrez une belle maison de plus de 120 habitables + grenier entièrement aménageable. Envie de réaliser ce placement très rentable dans le sens où les loyers sont tout aussi élevés à la campagne qu'à la ville ? Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sur le marché de l'immobilier en Gironde, cette maison à acheter à Lugon Et L'île du Carney saura vous séduire. Située à seulement 10 minutes de Saint André et Libourne, cette charmante demeure en pierre, construite en 1900, propose une superficie de 190 m² dans un cadre authentique et pittoresque. Le terrain arbore un joli jardin fleuri de 2257 m² avec piscine hors sol, à proximité de toutes les commodités. Vous apprécierez sa pièce de vie de 36 m² avec cheminée, une grande cuisine de 20 m² et un cellier buanderie de 15 m². Un bureau de 13 m² et une cave à vins de 8 m² complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses de 20 m², 16 m² et 10 m², ainsi qu'une quatrième chambre de 17 m² avec placards, un palier et une grande salle de bains avec douche et toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de 35 m² équipée d'un ancien four à pain et un garage de 22 m². Une impressionnante pièce de 62 m² donne accès à la terrasse et au jardin. Pour vos véhicules, deux garages communicants offrent une capacité de 32,67 m² et 37,72 m², chacun étant équipé de prises de recharge. De nombreuses possibilités d'aménagement vous attendent dans ces grands espaces. Si vous recherchez une maison à Lugon Et L'île du Carney, dont le caractère et les volumes répondront à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter.

Cette maison bourgeoise des années 40 à Barr, dans le département du Bas-Rhin, conjugue élégance et potentiel. Son charme ancien soigneusement préservé est associé à des rénovations de qualité, offrant de beaux volumes baignés de lumière et un terrain paysagé, constructible et divisible, idéal pour des projets futurs. Les commerces, écoles, gare TER et services se trouvent à proximité.Vous apprécierez :- 277 m² habitables avec de hauts plafonds et parquets massifs.- Un grand séjour traversant.- Un magnifique escalier central, large et lumineux, offrant une vue sur les vignes.- 5 grandes chambres, dont une avec terrasse.- Nombreux rangements intégrés et pièces annexes.- Cuisine équipée, 2 salles d’eau, 4 WC.- Sous-sol complet, grenier, garage double.Le terrain de 1 250 m², plat, clos et paysagé, possède une forme pratique presque rectangulaire, le rendant constructible et divisible selon le PLU en cours. Le jardin est soigné et arboré.De plus, une cave à vin climatisée et un agencement intérieur agréable à vivre au quotidien font partie de cette maison. Prête à être habitée, elle offre aussi un véritable potentiel pour :- Une famille recherchant une maison à acheter à Barr avec de l’espace et du caractère.- Un usage mixte, combinant vie privée et activité professionnelle.- Un investisseur ou porteur de projet immobilier, avec possibilité de division.À propos de Barr : cette petite ville viticole alsacienne est vivante et authentique, avec un accès rapide à Obernai et Sélestat, et Strasbourg et Colmar à seulement 30 minutes par l'autoroute A35.Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI), votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210, immatriculé au RSAC de Saverne sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Tristan Nousse immobilier vous propose en exclusivité un appartement T2 avec coin cabine à vendre à Saint Cyprien Plage, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 29,74 m², situé au troisième étage sans ascenseur, offre une vue splendide sur le Canigou et la mer Méditerranée. Dans la résidence des Capitelles, très recherchée pour sa piscine récemment rénovée, son concierge et son excellent entretien, cet appartement est idéal pour un projet d'achat d'appartement à Saint Cyprien Plage. De plus, il présente un rapport locatif attrayant. Veuillez noter qu'il est vendu sans place de parking attribuée, conformément aux règles de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 150 logements. Charges annuelles prévisionnelles : 1300 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une maison familiale spacieuse avec 5 chambres, jardin et vue dégagée dans un secteur calme de Narbonne. Vous recherchez une maison familiale spacieuse à Narbonne, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Située dans une ruelle paisible du secteur Réveillon, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et une luminosité traversante. Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Elle s’ouvre directement sur une belle terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, dont une grande chambre d’environ 20 m², ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une grande salle de bain, permettant d’accueillir facilement une grande famille ou de créer un bureau ou une salle de jeux. À l’extérieur, le terrain clos et arboré d’environ 493 m² offre un espace agréable sans vis-à-vis à l’arrière grâce à des terrains non constructibles. Depuis la maison, vous profitez d’une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées. Un garage, un sous-sol partiel idéal pour le rangement ou le bricolage, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule dans la cour complètent ce bien. Située à Narbonne (11100), dans le secteur résidentiel du Réveillon, la maison bénéficie d’un cadre calme en bordure de ville. Proche des commerces À proximité des écoles Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers 15 minutes des plages Moins d’1 heure de l’Espagne Une localisation idéale pour une résidence principale ou secondaire dans le sud. Informations techniques & financières Prix : 325000 € Honoraires à la charge du vendeur Surface habitable : 166 m² Terrain : 493 m² Taxe foncière : 2 200 € Chauffage : gaz Dpe : C – 143 kWh/m²/an Ges : C – 29 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : 2 025 € à 2 780 € / an Assainissement : tout à l’égout La visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Ludovic Pagliasso-Alcaraz 06 66 79 50 80 Agent commercial en immobilier – Rsac Narbonne n°890520240 PS : Afin de faciliter votre projection, certaines photos présentent des propositions d’aménagement réalisées en home staging virtuel. Des estimations de travaux réalisées avec des artisans partenaires peuvent également être mises à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette grande maison (249 m2) mitoyenne de 1949 a été rénovée en 2013 et suivantes et se trouve ainsi en très bon état (aspiration centralisée, double vitrage...). RDC : grand séjour avec sa cuisine équipée ouverte (ilot central en granit), cellier, débarras, WC, accès au jardin. Étage : couloir, 2 salons (pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque), 4 chambres à coucher, salle d' eau, WC. beau grenier aménageable. Chauffage par clim réversible et poêles à bois. À l' arrière le terrain de 12,5 ares est clôturé et arboré. Vous y trouverez deux annexes, l' une pouvant être réhabilitée en garage. Située dans le Parc Naturel des Vosges du Nord, Obersteinbach est une commune de 230 habitants réputée pour ses nombreux circuits de randonnée. Lembach est à 12 kil. , Niederbronn-Les-Bains à 18 kil. , Woerth à 20 kil. , Wissembourg à 25 kil. et Haguenau à 35 kil. . La frontière allemande du Palatinat (Schönau) est toute proche. Je suis à votre disposition pour toute demande de renseignements ou pour une visite. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison entièrement rénovée avec soin, située à Eckbolsheim, dans le Bas-Rhin en Alsace. Cette maison à acheter à Eckbolsheim offre des espaces chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une belle pièce à vivre traversante de près de 40 m², accompagnée d'une cuisine ouverte très bien équipée, d'un hall avec placard et de toilettes avec lave-mains. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre traversante de près de 20 m², une seconde chambre avec placards et sa salle d’eau attenante, ainsi qu'un grand dégagement. Le deuxième étage comporte deux confortables chambres et un dégagement avec placards. Le sous-sol abrite la chaufferie et une cave. À l'arrière de la maison, une jolie cour (terrain de 1 are 64) avec une dépendance, incluant un garage indépendant avec porte et portail motorisés, complète ce bien. Cette maison à Eckbolsheim est fonctionnelle, en excellent état et idéalement située au cœur de la ville, à proximité de nombreux commerces, écoles, services médicaux et restaurants. Les transports en commun permettent un accès rapide à la ville et aux pistes cyclables. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier chez LF immo.

À vendre à Montfermeil cet immeuble idéale situé en pleins cœur du centre-ville des commodités et du T4. Cet immeuble est vendu entièrement louer, et offre un excellent rendement locatif. Cet immeuble se compose de plusieurs logements ainsi que de stationnement, offrant une opportunité d'investissement clé en main. Avec une surface habitable de 197 m² et une surface totale du terrain de 903 m². Affiché au prix de 630 000€, cet immeuble représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. F3 : Superficie : 45,50 m² Loyer : 796,21 € HC Charges : 40 € F3 : Superficie :50,40 m² Loyer : 870,43 € HC Charges : 40 € F1 Duplex : Superficie : 42,10 m² Loyer : 776,23 € HC Charges : 40 € F1 : Superficie : 23,10 m² Loyer : 650 € HC Charges : 40 € F2 : Superficie : 36,20 m² Loyer : 761,51 € HC Charges : 40 € Stationnements Loués : 2 Box : Loyer : 70 € chacun 3 Box : Loyer : 80 € chacun 3 Parkings : Loyer : 80 € chacun Total des loyers mensuels HC : 4334,38 € Cet immeuble est une excellente opportunité d’investissement avec les locataires déjà en place, garantissant ainsi des revenus immédiats. Cet immeuble une opportunité à saisir pour organiser une visite et avoir plus d'informations vous pouvez me contacter. Annonce publiée par Virginia Graca (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°431 748 318 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appréciez la douceur et le charme unique de Cassis dans cet appartement cosy. A deux pas du pittoresque port et de ses commerces, cet appartement traversant d'environ 68 m2 se situe au 3ème et dernier étage d'une petite résidence tranquille et bien entretenue. Bénéficiant d'une triple exposition, il se compose d’une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de 28 m2 se prolongeant sur un balcon de 6 m2 et sur une belle véranda avec vue dégagée sur les collines. La partie nuit propose deux belles chambres avec vue dégagée. Une grande cuisine séparée fonctionnelle et contemporaine s’ouvre sur la loggia et jouxte une salle d'eau moderne et des WC séparés. Cet appartement entièrement rénové dans une ambiance cocooning et avec des prestations chaleureuses et raffinées offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du port et des commerces . Il conviendra parfaitement pour un investissement de qualité, ou bien comme résidence secondaire. Il s'agrémente d'une cave, et de plusieurs rangements sur mesure et est vendu meublé Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 43 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 20 minutes de St Étienne au coeur de Saint Chamond, cette maison d’exception vous invite à poser vos valises dans un cadre où confort et charme d’antan se conjuguent avec douceur. Offrant une surface généreuse de 350 m² habitables sur un terrain de plus de 1100 m², cette demeure de 1930, en très bon état, promet un véritable havre de paix en plein centre-ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace et la luminosité qui baignent les 15 pièces, pensées pour accueillir une grande famille ou conjuguer vie professionnelle et personnelle avec aisance. Sept chambres, trois salles de bain et trois WC composent ce lieu où chacun trouvera son coin de tranquillité. La surface totale de 450 m², incluant sous-sol et cave, offre des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos envies. La maison dispose d’une cuisine équipée, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Le chauffage au bois et la cheminée apportent une atmosphère cosy et réconfortante, parfaite pour les soirées d’hiver. Trois balcons orientés à l’est permettent de profiter des premiers rayons du soleil, tandis que la terrasse et le jardin privatif invitent à la détente en plein air, dans un environnement calme et préservé. Côté praticité, quatre places de parking privatives facilitent le quotidien, un atout rare en centre-ville. La cave et le sous-sol complètent l’ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables. La disponibilité immédiate de cette maison vous permet d’envisager une installation rapide dans ce cadre de vie privilégié. N’attendez plus pour découvrir cette belle demeure où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Pascale 06 10 59 31 47 et Béatrix 06 81 07 79 88 Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique propriété située à aubin offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Avec une surface habitable de 245 m², cette maison dispose de 9 pièces dont 3 chambres d'hôtes, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. La maison se distingue par son architecture élégante et son intérieur chaleureux. En entrant, vous serez séduit par le charme de ses pièces lumineuses et bien agencées. Le salon principal, avec son ambiance conviviale, invite à la détente. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est un véritable atout pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Le jardin, en terrasse, offre de multiples possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier paisible d'Aubin, cette maison est un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités essentielles. Communes environnantes de decazeville, firmi, cransac les thermes, viviez, livinhac le haut, capdenac le haut .. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Pujaut, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette superbe maison d'architecte est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Pujaut. Située à seulement 15 minutes d'Avignon et à 5 minutes des commerces, cette propriété de plain-pied offre une généreuse surface de 280 m² sur un terrain paysager d'environ 2 700 m², agrémentée d'une piscine chauffée et sans aucune nuisance.Dans un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière et sans vis-à-vis, cette maison séduira par ses volumes spacieux, son calme absolu et la qualité de ses prestations. L'intérieur se compose de :• Un double séjour lumineux avec cheminée insert • Une cuisine moderne et entièrement équipée • Un bureau idéal pour le télétravail • 4 chambres (de 12 à 20 m²), dont deux suites avec salle d’eau et douche à l’italienne • Une salle de bains familiale spacieuse Les prestations haut de gamme incluent :• Climatisation réversible dans toutes les pièces • Huisseries en double vitrage récentes • Nombreux rangements : cellier, buanderie, garage, placards intégrés • Atelier et local technique pour la piscine À l'extérieur, le jardin arboré offre de superbes espaces ombragés et une ambiance apaisante. La terrasse en bois, parfaitement entretenue, borde la piscine chauffée, apportant un confort supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.Cette maison Pujaut à vendre est un bien rare à découvrir sans tarder !

Meilleur rendement locatif

79 340 €

1 497 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Montoire-sur-le-Loir (41)

Un bel appartement spacieux et lumineux en plein centre. Avec une surface habitable généreuse de 53 en carrez et 64 en mètres carrés au sol, cet appartement offre 3 pièces, idéales pour accueillir un couple ou un première achat. L'emplacement de ce bien est idéal, situé dans un quartier calme et résidentiel de Montoire Sur-Le-Loir, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et agréable. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et confortable. L'appartement lui-même a été soigneusement entretenu et présente des finitions de qualité, offrant un intérieur moderne et élégant. Les fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce cocon. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme avec piscine et studio indépendant – Grignan À quelques minutes du village emblématique de Grignan, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. D’une surface habitable généreuse, la propriété se compose de : Une entrée spacieuse de 12,5 m² Un séjour lumineux de 36,13 m² Une cuisine fonctionnelle de 12 m² Deux chambres confortables (15,06 m² et 10 m²) Une salle de bains avec toilettes de 5,92 m² Un dressing de 7,95 m² Une mezzanine de 6 m² idéale en coin lecture ou couchage d’appoint Un bureau pour le télétravail ou les projets personnels Un garage, deux caves et deux terrasses pour profiter du climat provençal Un atout rare : un studio indépendant de 50 m², composé de deux pièces, d’un coin cuisine et d’un espace salle d’eau. Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain agréable, avec une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.