La Fédération de l’Immobilier

Meilleur rendement locatif

99 000 €

4 099 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,15 m²
• 

Banyuls-sur-Mer (66)

Exclusivement chez Tristan Nousse immobilier. Cet appartement de type studio de 25 m2, se trouve au 3ème étage avec ascenseur et détient une place de parking juste en bas de l'immeuble. L'appartement se compose d'une entrée, séparant à droite une cuisine de 3 m2entièrement refaite par une entreprise locale, et à gauche, une salle d'eau de 3 m2avec WC partiellement refaite aussi par la même entreprise. Ensuite, vous accédez à une pièce de vie de 17 m2 donnant sur la loggia de 3,5 m2 avec une vue fantastique sur la Madeloc et un petit bout de mer. La résidence les Roches Blanches se trouve à l'entrée de Banyuls et la plage est à quelques mètres seulement de l'appartement. Le centre-ville lui se trouve à 700m. Charges de copropriété annuelles : 632 e Taxe foncière : 780 e Electricité refaite à neuf Bien soumis au statut de la copropriété, 150 logements, procédure en cours : aucune, 300 lots, Charges budget prévisionnel annuel 632 €. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Alenya, 66200 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier recherché de Haut Chambrun, au sein de la résidence Les Côteaux de Chambrun, ce superbe 3 pièces de 72 m² offre un cadre de vie rare à Nice, avec une vraie sensation de maison en ville : calme, lumière et deux espaces extérieurs de part et d’autre de l’appartement. En premier étage, cet appartement traversant bénéficie d’une configuration exceptionnelle : un jardin privatif d’un côté, une terrasse de l’autre, avec vue dégagée et aperçu mer. Le jardin, situé en hauteur, est particulièrement agréable, intime et sécurisé — un véritable cocon de verdure en cœur de ville. La terrasse opposée prolonge l’espace de vie et offre une ouverture visuelle très appréciable vers la ville et la mer à l’horizon. Parfaitement entretenu et en état irréprochable, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², baigné de lumière, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur — comme dans une maison. La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres confortables, une salle d’eau, un dressing, un placard intégré, ainsi que des WC indépendants avec fenêtre. Toutes les pièces disposent d’une ouverture, y compris les toilettes, un confort rare et très recherché. Les + qui font la différence •Véritable esprit maison en ville •Jardin privatif en premier étage •Terrasse avec vue dégagée et aperçu mer •Appartement traversant et très lumineux •Aucun travaux à prévoir •Calme absolu, environnement résidentiel •Box fermé en sous-sol (en supplément) •Cave •Chauffage collectif inclus dans les charges •Tramway et commodités accessibles à pied Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un couple ou une famille souhaitant conjuguer le confort d’une maison, la praticité d’un appartement, et la proximité du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

743 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Bazauges (17)

À vendre à Bazauges, cette charmante maison de 6 pièces, avec une surface habitable de 175m² et un terrain spacieux de 2080m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace. L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, offrant de vastes espaces de vie pour se détendre et se divertir. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les 4 chambres spacieuses offrent confort et intimité à chacun des occupants. Le chauffage au fuel. Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située à Bazauges pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à un prix attractif de 145 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Bouxwiller, située dans un quartier paisible. Avec une surface de 87.10 m² au sol (74.52 m² habitables), elle est bâtie sur un terrain de 5.91 ares à Imbsheim, à seulement 5 minutes de Bouxwiller dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC avec lave-mains, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour de 33.41 m², donnant accès au jardin et à un balcon. Au premier étage : un dégagement, trois chambres dont l'une dispose d'un balcon, et une salle d'eau avec douche italienne et WC. Dans les combles : un grenier. Au sous-sol : une cave de 22.99 m² ainsi qu'un garage de 21.03 m². À l'extérieur : deux places de parking, une dépendance d'environ 17.03 m² et un jardin. Cette maison à acheter à Bouxwiller est équipée de fenêtres en double vitrage en bois, d'une pompe à chaleur réversible, d'une isolation intérieure et de radiateurs électriques. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, contactez-moi par téléphone au O6 87 25 93 97. Annonce rédigée par Jonathan Hipp (EI), votre agent commercial en immobilier LF immo à Philippsbourg, 57230, immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791 903 552 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cet appartement triplex entièrement refait avec soin. Une surface plancher de 46.50m2 avec: - Pièce de vie: séjour avec poêle à bois et cuisine équipée neuve 18m2 - Sol refait en travertin clair. - Chambre 9m2 et salle d'eau/wc 3.10m2 - Sol refait en parquet bois. - Chambre en mezzanine 13m2 - Sol refait en parquet bois. Velux 1X1 avec store. Côté équipement: - Double vitrage - Cuisine équipée - Tableau électrique neuf - Sols travertin et parquet bois - Poêle à bois et climatisations réversibles - Toiture refaite et isolée il y a 2 ans Frais: - Taxe foncière 284€ - Copro 3 lots, bénévole, sans charge Excellent investissement pour ce triplex bien située au centre de Brue Auriac. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Maison des Jours Heureux, à Meschers-sur-Gironde, proche de tout : Arrêt de bus à 50 m – Commerces à 200 m – Plage à 800 m Jolie maison de familialle offrant 199 m² habitables et de très beaux volumes et jardin. Maison mitoyenne sur les deux côtés. RDC : grande pièce de vie avec salon (29 m²) + salle à manger (33 m²) + coin cuisine (10 m²), 1 chambre, salle d’eau et WC. Étage : palier bureau, 4 grandes chambres (15 à 25 m²) dont une avec dressing (en cours de rénovation). Quartier calme, cadre agréable. Prix hors honoraires d'agence 535 000 €. Prix honoraires inclus 550 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, sur la commune de Matha, lieux-dits Les Grands Prés et La Grande Barde, un ensemble de parcelles cadastrées en nature de bois, taillis et pré, pour une surface totale d’environ 6 361 m².

À vendre : restaurant asiatique de 70 m² situé au cœur de Levallois Perret, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce bien se trouve à seulement 200 m du métro Anatole France. Le restaurant dispose de 40 places assises à l'intérieur, d'une cuisine entièrement équipée avec extraction de 400 mm, ainsi que de la possibilité d'installer 3 à 4 tables à l'extérieur. La clientèle se compose le midi de professionnels de bureaux, et le soir de résidents fidèles depuis plus de neuf ans. Le restaurant est ouvert du lundi au samedi, midi et soir. Une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Levallois Perret à saisir rapidement, compte tenu de son emplacement stratégique et de sa clientèle établie. Loyer : 2 700 euros par mois, charges comprises. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI), agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Construite en léger promontoire presque au milieu de son terrain de 956 m2 dans un petit hameau à l'écart des grands axes routiers, cette ancienne fermette est aujourd'hui inhabitée depuis plusieurs décennies. Elle avait une certaine surface de grange et d'étable pour l'époque, qui aujourd'hui peut séduire les acquéreurs en quête d'une maison de famille en résidence secondaire, ou des résidents de la Commune à la recherche de leur maison en pierres à rénover à leur goût. Il faudrait pour cela la rénover entièrement, refaire la grande toiture de demi montagne qui est recouverte d'une protection en tôle ondulée, ce qui est déjà un avantage : la maison n'a pas souffert des intempéries ! Les murs sont à rejointoyer sur les 2 façades et les pignons, y compris l'ancienne soue à cochons adjacente. Les planchers existants sont en mauvais état et seront à remplacer, mais certaines pièces de bois ont une valeur ajoutée en relooking... Ensuite, vous aurez tout le temps de penser à votre aménagement intérieur, à l'usage de la cave adjacente à la cuisine, à la circulation existante entre la maison et l'étable au magnifique sol en pierres, à la construction d'un escalier pour atteindre l'étage de la grange qui coiffe toute la maison, à la perce d'ouvertures dans cette belle grange... On peut faire de cette ancienne fermette une très belle maison avec environ 150 000 € à 200 000 € de travaux, nettement moins pour un artisan et le tout selon la hauteur des prestations choisies. A la campagne, on peut faire simple... Je serais très heureuse de pouvoir vous montrer certains travaux déjà photographiés chez mes nombreux clients ! Mais je suis certaine que vous avez déjà plein d'idées... Ce bien est exempté de DPE. Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vous propose Dans le sud de l'Ardèche entre Sanilhac, Vernon, et RIbes, une maison datant de 1750 entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux contemporain de qualité. Les murs en pierres apparentes donnent le charme de l'ancien. la maison exposée principalement Sud-Ouest est traversante de 200 M2 environ sur un jardin calme et arboré d'environ 3000 M2 sans aucun vis à vis. Un accès directe à la rivière La Baume qui se trouve en contre bas pour nager et se rafraîchir dans les périodes de chaleur. Aux environs se trouvent à moins de 20 km, Vallon Pont d'Arc ainsi que la Grotte Chauvet. Au RCH, vous accédez à la pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de 40 M2 environ, puis un salon de 15 M2 environ, des toilettes séparés ainsi qu'une suite parentale de 25 M2 environ avec sa salle d'eau. Enfin vous trouverez sur le même plan un studio chambre avec une salle de bain et douche et toilettes À l'étage, vous trouverez 4 suites parentales avec salle d'eau plus toilettes et un espace mezzanine. Face à la pièce de vie se trouve une terrasse de 70 M2 environ et dans le jardin la piscine de 11M x 4M avec son pool house de 30 M2 environ et une terrasse de 25 M2 le bien est équipé d'un poêle et d'une pompe à chaleur-climatisation réversible pour l'ensemble de la maison. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos : N'hésitez pas à me contacter : pour des renseignements complémentaires, d'autres photos sont à votre disposition sur le site Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre située à Bouillante, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette belle propriété représente une excellente opportunité pour un achat villa Bouillante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa spacieuse et confortable dans un cadre idyllique.

Christine lfimmo vous propose une charmante maison des années 40, rénovée, idéalement située en plein cœur d’Annet-sur-Marne, avec écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied. D’une surface habitable d’environ 70 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Une entrée, une pièce à vivre et une cuisine ouverte aménagée et équipée. • Nombreux rangements 1er étage : • Une chambre, Salle de bains, WC séparés 2e étage : • Grande chambre mansardée avec une lumière traversante. Les + : • Grand garage (stationnement voiture/moto + stockage) • Super jardin de 275 m², très rare sur le secteur, avec petite dépendance → idéal pour profiter de l’extérieur, déjeuner en famille, recevoir des amis, faire des barbecues ou créer un espace détente. Un rapport qualité/prix imbattable : Sur ce secteur, un appartement avec extérieur est souvent plus cher pour des surfaces similaires — ici, vous bénéficiez des avantages d’une maison individuelle : → grand jardin → garage → aucune copropriété → aucune charge → vie totalement indépendante Emplacement stratégique : • Proche des axes routiers pour rejoindre rapidement les autoroutes et nationales (accès direct depuis Annet-sur-Marne) • À seulement ~15 min en voiture du Val d’Europe (Marne-la-Vallée), idéal pour les loisirs ou les zones d’emploi / services • Claye-Souilly à quelques minutes en voiture (environ 5 km) pour vos courses ou services quotidiens Un bien idéal pour primo-accédants, jeunes couples, famille monoparentale et célibataire recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Au cœur d’Annet-sur-Marne, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite . Annonce publiée par Christine Hamelin Alexandre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coupvray, 77700 immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795 347 673 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cynthia Arnaud vous propose à la vente cette maison Entraigues-Sur-La-Sorgue à vendre, sans vis-à-vis et exposée plein Sud, dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Vous serez charmé par son jardin d'environ 4970 m², parfaitement arboré et offrant divers espaces de détente, ainsi qu'une agréable piscine de 8x4 m. La maison, d'une surface habitable d'environ 165 m², comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine dinatoire, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale équipée de sa propre salle de bains et WC. Un atelier de 40 m² et un abri voitures de 32 m² complètent ce bien. Les prestations incluent : double vitrage, volets en bois, moustiquaires, cheminée avec insert, fosse septique, portail automatique, fibre optique et forage. Cette maison à acheter Entraigues-Sur-La-Sorgue est parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À visiter sans tarder !

À vendre, un restaurant rapide de 36 m² situé dans le 6ème arrondissement de Paris, dans une rue très commerçante et à proximité des métros Notre Dame des Champs et Vavin. Ce local professionnel à Paris comprend 27 m² en rez-de-chaussée et une réserve de 9 m² dans la cour. En activité depuis plus de quinze ans, ce restaurant attire une clientèle fidèle grâce à sa proximité avec de nombreux lycées, facultés et des touristes. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Paris. Le loyer est de 2700 euros par mois, toutes charges comprises. Ne manquez pas cette belle affaire à saisir rapidement en Île-de-France.

À Charmes-sur-Rhône, sur les hauteurs, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente une maison en pierre du XVIIe siècle, soigneusement restaurée à la fin des années 90. À seulement 10 minutes de Valence et moins de 30 minutes de la gare TGV, cette maison se distingue par son charme authentique, avec des poutres apparentes, des murs en pierre et une atmosphère chaleureuse. La maison Charmes Sur Rhône Sur Les Hauteurs à vendre offre 118 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger avec poêle à bois, un séjour convivial et une cave à vin. À l’étage, vous trouverez un salon lumineux de 25 m² donnant sur une terrasse ombragée, deux chambres dont une avec une terrasse privative plein sud, ainsi qu’une salle de bain avec WC. En complément, un gîte indépendant de 63 m² est inclus. Il est équipé d’une cuisine et d’un séjour au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un salon, une chambre et une mezzanine sont disponibles. Ce gîte peut servir d’accueil pour vos invités, être utilisé en location saisonnière, ou être facilement intégré à la maison principale grâce à une simple cloison. La propriété s'étend sur un terrain constructible de 2 580 m², entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, telles que la création d’un grand jardin paysager ou l’installation d’une piscine. Ce bien unique vous attend pour être façonné selon vos désirs. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 50 m² orientée plein sud, d’un garage, d’un carport, de deux caves voûtées et d’un puits. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et plusieurs poêles à bois. Une visite virtuelle immersive en 3D est disponible. Contactez-nous pour plus d’informations et pour explorer le potentiel de cette maison à acheter Charmes Sur Rhône Sur Les Hauteurs.

À Valence, dans le quartier résidentiel prisé de Châteauvert, découvrez cette maison des années 1930, à vendre, qui se divise en deux habitations, située dans un cadre paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 530 m², cette maison Valence Chateauvert à vendre offre un fort potentiel d’aménagement, avec une surface exploitable d’environ 180 m², répartie sur trois niveaux de 60 m² chacun. Actuellement, deux appartements identiques sont habitables, chacun comprenant une entrée de 4,50 m², un salon lumineux de 14,50 m² avec cheminée, deux chambres (13 m² et 11,5 m²), une cuisine indépendante de plus de 10 m², une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée, et une salle d’eau avec WC à l’étage. Le dernier niveau, entièrement à aménager, permet de nombreuses possibilités : création d’un troisième logement, extension familiale, espace professionnel ou atelier d’artiste. Le rez-de-chaussée a bénéficié d’un récent rafraîchissement, avec des parquets vitrifiés et des peintures refaites. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau/eau. En outre, ce bien dispose de quatre caves en sous-sol totalisant 60 m², d’une belle terrasse de 22 m² et d’un jardin plat à l’arrière, avec accès aux canaux. L’emplacement est idéal : à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports et du centre-ville de Valence. Ce bien sera parfait pour une grande famille souhaitant se regrouper ou pour un investisseur cherchant un projet à fort potentiel locatif, avec la possibilité de créer trois logements distincts. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, dans un secteur recherché de la Drôme, où les opportunités sont particulièrement limitées.

Située au cœur de la Drôme des Collines, dans le charmant village de Saint Bonnet de Valclérieux, cette magnifique propriété allie authenticité, confort et potentiel locatif élevé. À seulement 1h30 de Lyon et à 35 minutes de la gare TGV de Valence, elle constitue une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le domaine comprend deux bâtiments distincts : une maison principale de 140 m² et un gîte indépendant entièrement meublé de 236 m². Le tout repose sur un terrain joliment aménagé avec piscine, terrasses, cuisine d’été et espaces de stationnement, offrant un cadre de vie idéal en harmonie avec la nature. La maison principale offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle comprend également trois belles chambres, une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes et une salle de jeux. Les matériaux de qualité, tels qu’un plancher en chêne massif et un plan de travail en quartz, confèrent à cette demeure un cachet chaleureux et soigné. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à granulés automatisée, garantissant confort et économies d’énergie. Le gîte, récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, est conçu pour accueillir confortablement les hôtes. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec piano Rosière s’ouvre sur un vaste salon-séjour de 41 m². À l’étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur salle d’eau et de leurs toilettes. Une chambre double, une petite chambre avec lits superposés et une salle d’eau familiale avec double vasque complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique, assurant une chaleur agréable en toutes saisons. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente. La piscine, la cuisine d’été, les terrasses et les espaces extérieurs offrent de nombreux lieux pour profiter du cadre naturel. Un atelier, un parking sécurisé et quatre places de stationnement viennent parfaire cette propriété. Idéal comme résidence principale avec activité touristique, le gîte génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 15 000 € et est vendu entièrement meublé, prêt à fonctionner dès l’acquisition. Des visites immersives et des plans 3D sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété clé en main, dans un environnement naturel privilégié, alliant qualité de vie et rentabilité. Annonce publiée par Marie-Hélène Haderer (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Loriol-Sur-Drôme, 26270 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°511 852 683. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vivre dans une maison… et en rentabiliser une autre. Un bien que l’on croise très rarement. Cette maison comprend 2 logements indépendants sur une même propriété qui offrent une vraie souplesse d’usage : accueillir un proche, développer un projet bi-famille ou investir en locatif. Vous allez aimer : Intérieurs immédiatement fonctionnels et exploitables Cour pavée facilitant le stationnement et places de parking gratuites aux alentours proches Facilité d'accès et proximité immédiate du centre-ville de Barr, des commerces et des services Configuration rare sur le secteur avec 2 logements exploitables Maison principale 140 m² habitables (rénovée en 2015) . Charme de l'ancien rénové avec goût. . Cuisine équipée bien lumineuse . Pièce de vie cosy . Grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne . Une chambre au même niveau . À l’étage : deux chambres + espaces modulables (bureau, rangement, coin nuit) . Terrasse de 33 m² avec cuisine d'été . cave et salle de jeux Logement 2 indépendant avec entrée séparée – 6O m² (77m2 au sol). Valeur locative de 750 €/mois. . Niveau 1 : pièce de vie avec balcon + pièce polyvalente . Niveau 2 : cuisine, séjour lumineux, grande salle de bain . Niveau 3 : chambre mansardée et couloir lumineux exploitable Aucune anomalie électrique, gaz, pas d'amiante ni de plomb. DPE : C Pourquoi Barr ? La Route des Vins, les forêts, les sentiers, la vie locale dynamique… Écoles, commerces, gare TER, axes routiers : tout est à portée de main, tout en profitant d’un environnement paisible. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Requista, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère offre 140 m² habitables avec 5 pièces, dont 4 véritables chambres, un garage, un bureau, une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le grand terrain clos de 916 m² est parfait pour les enfants et les animaux.Ce bien se distingue par :- Un poêle à bois de dernière génération pour un hiver confortable et économique.- Des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissant confort thermique et tranquillité.- Un accès à la fibre optique pour un télétravail et un streaming optimisés.- De nombreux rangements bien agencés.- Un carport pour protéger votre véhicule.Le cadre est idéal, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines, dans un village paisible où les commodités sont facilement accessibles. Parfait pour une famille cherchant de l’espace tout en conservant le confort.N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Requista, qui présente un excellent potentiel dans cette belle région.Particularité de la vente : il s’agit d’une vente interactive, le prix affiché correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Chaque personne peut surenchérir, et toutes les offres seront présentées au vendeur, qui prendra la décision finale. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir.Pour plus d'informations, les données liées aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Albouy au +33 6 76 22 34 99 pour plus de détails. L'annonce est publiée par Philippe Albouy (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120, immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°444 991 186. Vous pouvez consulter nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

À vendre : locaux professionnels à Pourrières, Var, avec un fonds de commerce boulangerie-pâtisserie affichant un fort potentiel. Avec un chiffre d'affaires conséquent par rapport au prix de vente et une clientèle nombreuse et régulière, il n'est pas rare de voir une file d'attente devant le magasin en soirée. Ce local professionnel de 125 m², idéalement situé à Pourrières, bénéficie d'une excellente visibilité face à la Sainte-Victoire et à la route principale. Il comprend une terrasse de 25 places et un parking à proximité, assurant un flux constant de clients.Spécialisé en boulangerie-pâtisserie, ce commerce propose également des activités complémentaires telles que le snacking et un point de vente Française des Jeux. Son chiffre d’affaires en pleine croissance justifie pleinement son prix de vente, en faisant une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à Pourrières.L’espace comprend :• Une surface commerciale d’environ 55 m², accueillante et fonctionnelle.• Deux laboratoires séparés (boulangerie et pâtisserie), entièrement équipés.Cette affaire dispose d’une clientèle fidèle et dynamique, avec une équipe de quatre salariés qualifiés prête à accompagner la transition. Informations financières et détails disponibles sur demande. Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire de locaux professionnels à vendre à Pourrières ! Nous offrons gratuitement un avis de valeur et une étude approfondie de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont accessibles sur : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Vincent Dujardin au +33667975392.Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI), agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470, immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Rare à la vente. C’est dans l’un des plus beaux quartier de Marseille, entre Périer et le Roucas Blanc que se situe cet appartement familial, au Rez-de-Jardin d’une résidence moderne et bien entretenue. Il se compose d’une grande pièce à vivre s’ouvrant sur une terrasse de 13 m2, en partie couverte, exposée Ouest avec vue sur la mer et sur Notre Dame de la Garde. La partie nuit propose 3 chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau indépendante. 2 chambres communiquent avec un patio intérieur offrant des solutions d’aménagement inédites et la troisième s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Une 2ème salle d'eau moderne, des WC séparés et une cuisine équipée complètent l’ensemble. A 10' de la Corniche cet appartement bénéficie de prestations modernes et offre un cadre de vie privilégié. Possibilité d’acquérir un box de garage en sus Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 880 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Luc: Grande maison de ville à vendre – Emplacement idéal ! Ne passez pas à côté ! À deux pas du centre-ville, avec un accès facile aux parkings et aux grands axes, découvrez cette maison de ville sans aucune nuisance. L’intérieur offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 26 m², une salle de bains, 2 WC et surtout 4 belles chambres (de 10 à 16 m²), dont une avec un charmant balcon. Côté pratique : une cave saine de 20 m² vient compléter l’ensemble. Cette maison bénéficie d’atouts majeurs : double vitrage, toiture refaite en 2020, fibre optique, isolation renforcée et une exposition sud-ouest idéale. Un bien parfait pour profiter du centre-ville et de toutes ses commodités à pied ! La maison a été vidée de ses meubles, les photos sont la réalité de la maison mais certaines illustrées pour l'ameublement. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392 Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Hippolyte-Du-Fort, dans le département du Gard, se trouve une maison à vendre exceptionnelle de 210 m², entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et influences méditerranéennes. Cette demeure, véritable invitation à voyager entre le passé et le présent, préserve son authenticité avec des éléments tels que des sols en tommette et des poutres apparentes. La maison, sur trois niveaux, est conçue pour allier convivialité et intimité. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine chaleureuse, une salle de jeux, et une buanderie. L'escalier élégant mène à un salon lumineux avec une terrasse, tandis que le premier étage propose un bureau, une chambre avec cheminée et une salle d'eau. Au dernier niveau, deux vastes chambres et une salle d'eau individuelle complètent l'espace. Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un havre de paix idéal pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située à 50 mètres de la place du village et de ses marchés hebdomadaires, cette maison Saint-Hippolyte-Du-Fort à vendre est l'occasion rêvée pour un achat maison Saint-Hippolyte-Du-Fort. Toiture refaite avec garantie décennale et façade impeccable. Pour plus d'informations, contactez Virginie Gosselin, votre agent commercial en immobilier.

Maison de plain pied lumineuse avec 3 chambres sur un terrain clos de 710 m². Annonce publiée par Frédéric Selme (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ronsenac, 16320 immatriculé au RSAC de Angoulême sous le n°449 693 779 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

498 000 €

4 882 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Auriol (13)

A Auriol, nous vous proposons cette jolie maison traditionnelle de plain pied de 150m2 de surface totale, au calme absolu, véritable havre de paix et de verdure. En pleine nature, au pied de la colline, au milieu des chênes, cette maison avec ses 3 chambres, sur un terrain de 5000m2, offre un cadre de vie exceptionnelle ! Parfaitement situé dans ce village de Provence, à 5mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 20mn et Aix à 30mn, à 3 mn des commerces, école et collège, ainsi que des transports à commun, cette villa exposée sud ouest respire le bon vivre. Son immense terrain, avec sa piscine et son local technique, ses restanques, son grand garage, font de cette propriété une maison de famille idéale. La maison se compose d'un grand double salon/salle à manger de 45m2 avec cheminée, ouvert sur la terrasse et son jardin avec son accès piscine, une cuise équipée avec son cellier, donnant sur des combles pour rangements. Puis côté nuit, un hall qui vient desservir 3 chambres de 12, 11 et 9 m2, une salle de bain et un Wc indépendant. Façades ravalées en 2024, climatisation reversible, doubles vitrages, cette maison de caractère, au potentiel important, saura charmer les amoureux de calme et de nature ! A Voir Absolument ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris 8ème, idéal pour un achat appartement Paris en nue-propriété sur une durée fixe de 15 ans. Ce duplex T4 de 96 m², accompagné d'une cave et d'un emplacement de parking, se situe dans le quartier prisé du Parc Monceau, offrant ainsi une opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à un prix fortement réduit.Cette vente en nue-propriété permet de conserver l'usufruit pendant 15 ans, vous permettant d'investir sans charges d'entretien, de gestion ou fiscalité liées à la jouissance pendant la période de démembrement, tout en profitant d'un potentiel de valorisation intéressant par la suite. L'appartement se trouve dans un immeuble ancien de standing, bien entretenu et sécurisé (gardien, digicodes, interphone), et bénéficie d'une situation privilégiée au sein d'une vaste cour intérieure, garantissant calme et luminosité.Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un WC séparé au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC au premier étage. Une cave saine et un emplacement de parking en sous-sol, accessible par ascenseur, viennent compléter ce bien.Le quartier du Parc Monceau, réputé pour son ambiance calme et raffinée, est à proximité immédiate des quartiers animés tels que Madeleine, Champs-Élysées et Opéra. Transport : excellent réseau de métros et bus. Pour toute information ou visite, contactez Fanny Thomas au +33 (0)6 71 86 65 79.

Découvrez cette maison à acheter à Firmi, située à proximité de la station thermale de Cransac. Il s'agit d'un ancien corps de ferme avec de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de plus de 1800 m², agrémenté d'un puits. La surface habitable d'environ 100 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 15,45 m², d'une salle à manger de 19,42 m², d'un salon de 10,20 m², d'une salle d'eau de 3,99 m², et d'un WC de 1,20 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres de 15,58 m², 16,59 m² et 14,67 m², ainsi qu'un placard de 1,69 m². Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec une cave de 14,43 m², une buanderie de 20,63 m², plusieurs autres caves de 17,04 m² et 18,11 m², ainsi que deux ateliers de 4,54 m² et 58,44 m². Un couloir de stockage pour bois et un garage avec fosse de vidange de 21,37 m² viennent compléter cet espace. Une belle grange de 50 m², adossée à son étable de 50 m², apporte également un atout à cette vente maison à Firmi. La toiture de la maison a été refaite et celle de la grange entièrement rénovée avec changement des liteaux. Les terrains sont clôturés et le puits renforce l'attrait de cette propriété. Nous proposons gratuitement un avis de valeur et une étude approfondie de votre bien immobilier. Pour plus d'informations sur les risques géorisques, visitez www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172. Annonce publiée par Daniel Boussac (EI), agent commercial en immobilier chez LMDimmobilier à Viviez, 12110, immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

849 000 €

2 295 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 370 m²
• 8 chambres
• 

Pignans (83)

Une vue panoramique exceptionnelle sur le massif des Maures, des volumes rares et un rapport locatif parmi les meilleurs du secteur : cette propriété de prestige coche absolument toutes les cases. Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, la résidence développe près de 380 m² habitables, répartis en trois espaces indépendants : La maison principale – 238 m² avec une magnifique terrasse de 41 m² dominant la piscine. Un appartement T3 de 70 m² avec terrasse, évolutif et pouvant être agrandi. Loué 800€ le mois environ. Un appartement T2 de 70 m², évolutif aussi, avec jardin privatif de 100 m², actuellement loué 1 100 €/mois. À la clé : 45 000 € de revenus locatifs sur l’année 2024, un rendement solide et sécurisé, idéal pour un projet familial, mixte, ou purement patrimonial. ==> La maison principale - Prestige et volumes Une pièce de vie magnifique de 90 m², lumineuse, ouverte sur la terrasse et la vue imprenable. Cuisine entièrement équipée de 14 m². Au même niveau : un bureau, quatre chambres (14,10 à 15,60 m²), une salle d’eau de 10 m² et un WC. À l’étage, un espace parental complet : chambre de 17 m² avec terrasse privée, salle d'eau, WC et dressing de 10 m². ==> Appartement T2 - Charme et rentabilité Belle pièce de vie d’environ 50 m², grande mezzanine de 20 m², salle d’eau et WC. Jardin privatif de 100 m², garage, locataire fiable. Potentiel d’extension d’une chambre supplémentaire. ==> Appartement T3 - Evolutif et rentabilité Séjour de 32 m² prolongé par la terrasse, salle d’eau et WC. Au niveau inférieur : deux grandes chambres de 14 m² (actuellement divisées en quatre plus petites) et WC. Possibilité d’optimiser facilement la distribution. ==> Prestations complémentaires Second double garage de 65 m² Sublime piscine 10 × 5 m avec vaste terrasse Environnement ultra-calme, exposition idéale Vue dégagée dominante sur les collines Un bien rare, mêlant cadre de vie d’exception, prestations de standing et rentabilité remarquable. Si vous recherchez volumes, prestige, indépendance et performance locative… c’est clairement ici que tout se joue. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

244 000 €

4 692 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Le Perreux-sur-Marne (94)

À vendre : appartement de 52 m² situé à Le Perreux Sur Marne, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Exposé plein sud, cet appartement offre une vue dégagée et se trouve dans une petite copropriété calme avec un vaste jardin, à proximité des bords de Marne, du centre sportif et culturel. Il se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain avec douche et de WC séparés. Situé au 2e étage sans ascenseur, il comprend également une grande cave et une place de parking. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation. L'appartement est à 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, et à 10 minutes à pied des RER A et E. Ce bien, en vente à Le Perreux Sur Marne, se trouve dans un quartier résidentiel très calme. Bien soumis au statut de la copropriété avec 35 logements et un budget prévisionnel annuel de charges de 2 784 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI), votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360, immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°452 456 510 000 34. Plus d'informations sur nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette opportunité comprend plus de 90 m², incluant une salle principale et une salle plus intimiste pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts. Une cave permet un bon stockage, et une terrasse extérieure offre la possibilité de recevoir 20 à 30 couverts supplémentaires. Ce restaurant présente un fort potentiel avec un chiffre d'affaires notable, basé sur une ouverture de 5 services par semaine, du mercredi au dimanche. La réputation du restaurant est excellente, attirant une clientèle régulière. Le loyer modéré de 1 133 €/mois le rend encore plus attractif. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, nous proposons un avis de valeur gratuit et une étude complète de votre bien immobilier. Les informations sur les risques liés au bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392 pour plus de détails. Le prix hors honoraires d'agence est de 60 000 €, avec un prix total incluant les honoraires de 67 200 €. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI), agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470, immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Découvrez cet appartement de 4 pièces, traversant, lumineux, avec vue, de 108 m²,situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien. Il est idéalement situé dans le quartier Bel Air de Paris, proche du bois, des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres. Il est composé d'une entrée, d'un vaste séjour, salon/salle à manger de 30m2, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un wc. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien est complété d'une cave. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 74 logements, procédure en cours : aucune, 86 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 000 €. Annonce publiée par Nathalie Dubowsky (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Nogent Sur Marne, 94130 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°422 137 802 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.