Investissement Patrimonial

À découvrir sans tarder ! Située à Saint-Dionisy, charmante commune provençale aux portes de Nîmes, au cœur de la Vaunage et dans un environnement résidentiel recherché, venez découvrir cette maison contemporaine de 2012 aux prestations soignées. D’une surface habitable d’environ 90 m², elle se compose de : 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée Une salle d’eau et une salle de bain 2 WC indépendants Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée ouverte (35 m²) Côté extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 250 m², d’un garage de 18 m² ainsi que d’une place de stationnement privative. Emplacement idéal : à proximité immédiate du centre du village et des écoles, accessibles à pied. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité dans un cadre privilégié ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 04 66 21 05 65 / 06 21 25 27 33 ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 contemporain à vendre. Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement est à quelques minutes des axes autoroutiers et des commodités. Il se trouve dans une résidence privée et sécurisée. L'appartement de 31m² comprend un séjour/cuisine lumineux, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Profitez également d'une loggia offrant une vue dégagée sur la verdure. Les prestations de standing incluent une cuisine aménagée, du carrelage de 45x45, des volets roulants électriques, et le tout est conforme aux normes RE2020. L'appartement dispose de 2 places de parking privées. Éligible à une TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources, ce bien est idéal pour un achat appartement Nîmes, que ce soit comme résidence principale ou pour des investisseurs. Pour plus d’informations et obtenir la documentation, contactez-nous au : 06 21 25 27 33 - 04 66 21 05 65. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site : http://www.georisques.gouv.fr.

Appartement de type 2 situé à Le Barcarès, une station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, réputée pour ses longues plages de sable, son port de plaisance et son ambiance conviviale toute l’année. Idéal pour profiter du soleil du sud et d’un cadre de vie entre mer et nature. À proximité immédiate des commerces et de la mer, ce bien se trouve au sein d’une résidence sécurisée et joliment arborée. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 19 m², d’une salle d’eau, ainsi que d’un agréable balcon de 14 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Une place de stationnement privative en extérieur complète ce bien. Pour plus d’informations, contactez-nous : 04 66 21 05 65 – 06 21 25 27 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://georisques.gouv.fr

Situé à Le Barcarès, charmante station balnéaire réputée pour ses plages, son port et son cadre de vie ensoleillé, cet appartement de type 3 se trouve dans une résidence neuve, à deux pas de la mer. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de plus de 27 m², de deux chambres (dont une donnant directement sur le balcon), d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le balcon de 12 m² offre une vue dégagée et imprenable, parfait pour profiter des beaux jours. Pour plus d’informations, obtenir la documentation ou organiser une visite sur place : 04 66 21 05 65 – 06 21 25 27 33 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : https://georisques.gouv.fr

À vendre appartement à Nîmes, situé en centre-ville dans une maison de maître avec jardin, transformée en trois appartements de haut standing. Ce bien, un duplex type 5 au dernier étage, est accessible par un ascenseur qui arrive directement dans le logement, réparti sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et un dressing. Au deuxième niveau, un spacieux salon-séjour de 50 m², une cuisine de 19 m², un cellier et une terrasse de 32 m² orientée au sud. Cette maison allie le charme de l'architecture traditionnelle et des équipements modernes de qualité supérieure. Un garage privatif complète ce bien. Pour toute consultation ou visite sur place, contactez-nous au 04.66.21.05.65 ou au 06.21.25.27.33. Information : les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement type 4 pièces à vendre. Situé au dernier étage d'une résidence à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement Nîmes à vendre dispose d'un parking privé et d'une belle terrasse de 40m2. Il comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Bénéficiez d'un environnement citadin dynamique avec toutes les commodités à proximité. Cet appartement à acheter à Nîmes répond aux normes énergétiques RT 2012. Pour organiser une visite ou obtenir plus de documentation, n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 21 05 65 ou au 06 21 25 27 33. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À Aimargues – Élégance, caractère et architecture contemporaine Idéalement située, à deux pas du centre-ville, cette propriété rare allie avec harmonie le charme de l’ancien et le design contemporain, dans un environnement calme, verdoyant et à l’abri des regards. La maison principale, une maison de ville pleine de caractère, développe 191 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Elle offre une atmosphère chaleureuse et raffinée avec : ✨ 5 chambres ✨ une salle de bain et une salle d’eau ✨ un dressing ✨ une cuisine ouverte sur un salon convivial ✨ une bibliothèque, idéale pour un espace détente ou de travail À proximité immédiate, une bâtisse contemporaine indépendante de 159 m² vient compléter ce bien d’exception : parfaite pour un atelier, un espace professionnel, un logement complémentaire ou un projet artistique. Extérieurs : Un jardin clos, intime et arboré, véritable havre de paix. Pratique : Un porche de 22 m² permettant le stationnement. Un bien unique, idéal pour les amoureux de l’ancien rénové avec goût, allié à une touche d’architecture moderne. Contactez-nous pour une visite : 06 21 25 27 33 ou directement à l’agence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

615 €

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Serignan (34)

À louer appartement à SERIGNAN, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce superbe appartement de type 2 pièces se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et une chambre dotée d'un placard. Une belle terrasse orientée, sans vis-à-vis, de plus de 12m2 vient compléter cet espace. Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement en location à SERIGNAN dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'un cellier. Les honoraires de mise en location s'élèvent à 418€, dont 114€ pour l'état des lieux. Le DPE est en cours. Pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04 66 21 05 65. En ce qui concerne les risques associés à ce bien, des informations sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rodilhan, découvrez cet appartement récent et fonctionnel de type 3, situé au sein d’une résidence contemporaine avec stationnement privatif en sous-sol. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 33 m², de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d’une agréable loggia de 21 m². Pour plus de renseignements : 04 66 21 05 65 – 06 21 25 27 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aigues vives, commune résidentielle entre Nîmes et Montpellier, maison traditionnelle de 1968 sur 1 niveau, à rénover. Maison de 124m2 habitable avec comble et grenier aménageables, salon/séjour de 37m2, cuisine de 14m2, 3 chambres de plus de 13m2 chacune. Véranda, abri bois, atelier et garage de plus de 15m2. Parcelle totale de 1564m2, arborée. La maison se situe proche du centre ville et présente un réel potentiel d'agrandissement. Les travaux à faire en priorité suite audit énergétique : isolation murs et toiture, menuiseries, installation pompe à chaleur, changement système de ventilation. terrain divisble en 2 parcelles envisageable. Nous consulter pour visite : 04.66.21.05.65 - 06.21.25.27.33. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre maison de village plein de charme à VALLABRIX, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, rénovée avec des matériaux anciens de qualité, se situe dans les rues piétonnes du village, à proximité de la commune d'UZES. Elle offre une vue dégagée sur le village et son environnement arboré. Les prestations comprennent un parefeuille au sol, des poutres apparentes et du parquet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cour, une cave et un garage. L'étage se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, ainsi que de deux belles chambres et une salle de bain. Au deuxième niveau, un coin salon, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse lumineuse vous attendent. Une maison à acheter à VALLABRIX qui séduira tous les amoureux de l'authenticité. Pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06.21.25.27.33 ou au 04.66.21.05.65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente une maison de 256 m² à rénover, située dans le secteur calme du Golf de campagne, sur une parcelle arborée de 1864 m². Cette maison de plain-pied, très spacieuse, comprend de belles poutres apparentes et une hauteur sous plafond généreuse. Vous y trouverez de grandes pièces de vie, dont 3 chambres avec salles de bains attenantes, une salle de réception de 51 m², une cuisine de 29 m² ainsi qu'un séjour vouté de 58 m². Des travaux sont justifiés par un devis pour une maison finie au prix de 172 000 € TTC, et le terrain dispose d'un accord pour la construction d'une piscine. Profitez d'un environnement arboré, paisible et ensoleillé. Pour votre projet d'achat maison Nîmes, n'hésitez pas à nous consulter pour visiter ce bien.

À Sète, au sein d’une résidence idéalement située à proximité des commerces et des plages, découvrez ce bel appartement 4 pièces de standing. Réparti sur deux niveaux, il se compose au premier niveau d’un séjour avec cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Vous profiterez d’une très belle terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien. Pour organiser une visite sur place ou obtenir la documentation : 06 21 25 27 33 – 04 66 21 05 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://georisques.gouv.fr

À Sète, dans un secteur bien desservi, à proximité des plages et du centre-ville, découvrez cet agréable appartement 3 pièces en duplex de 67 m². Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine, une salle d’eau et des WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’une belle terrasse de 42 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Pour organiser une visite sur place ou obtenir la documentation : 06 21 25 27 33 – 04 66 21 05 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://georisques.gouv.fr

Alès, dans un quartier résidentiel et arboré proche de toutes commodités. Appartement de type 4 de 77m2 environ avec une belle terrasse de plus de 23m2. Séjour spacieux et traversant, une cuisine américaine, trois chambres, une salle de bain, et deux toilettes. Grand garage de 20m2. et parking privé. Vous profiterez d'une vue dégagée. Secteur calme ! Nous consulter pour visite sur place : 04.66.21.05.65.-06.21.25.27.33. GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lattes, Boirargues, résidence récente et contemporaine, dans un quartier calme. Appartement type 2 pièces au 2e étage avec ascenseur avec une belle terrasse, plein ouest, aux normes RT 2012. Garage en sous sol. Prestations de qualité. Nous consulter pour visite. Tel : 06.21.25.27.33. 04.66.21.05.65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement type 2 pièces moderne situé dans une résidence contemporaine, avec box fermé en sous-sol. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 23 m², d’une chambre de 12 m², d’une salle d’eau, d’un cellier ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d’une agréable loggia. Prestations de qualité : Carrelage 45 x 45 en grès Pompe à chaleur individuelle réversible dans le séjour et la chambre, assurant également la production d’eau chaude Conforme aux normes RE 2020. Frais de notaire réduits. Garage en supplément : minimum 17 000 €. Pour organiser une visite : 06 21 25 27 33 – 04 66 21 05 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

219 027 €

2 960 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres

Nimes (30)

Nîmes, appartement Type 3 contemporain, situé dans un quartier très calme et arboré. Résidence intimiste et sécurisée. Séjour/cuisine de 32m2, 2 chambres, salle de bain et WC indépendant. Loggia avec vue dégagée et verdoyante. Prestations de qualité : - Cuisine équipée - Carrelage 45x45 - Volets roulants électriques - Stationnement privatif Éligible à la TVA 5,5% selon revenus. Idéal pour habitation principale et investisseurs. Nous consulter pour renseignements et documentation. 06 21 25 27 33 - 04 66 21 05 65 Les risques auxquels le bien est situé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

Maison provençale de charme – Cadre privilégié et vue exceptionnelle Située dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d’un quartier de villas, cette élégante maison provençale vous séduira par son cadre verdoyant et sa parcelle arborée de 2 633 m². Conçue par un architecte, cette propriété offre de beaux volumes et une organisation idéale sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée de 17 m², une cuisine d’été de 40 m² parfaite pour recevoir, un garage de 18 m², un appartement T2 indépendant de 66 m² (idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif), ainsi qu’une cave de 15 m². 1er étage : Un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine de 44 m² agrémenté d’une cheminée, une véranda de 26 m² offrant une vue dégagée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une salle de bain, ainsi qu’un espace cuisine avec deux celliers attenants (24 m²). 2e étage : Deux chambres supplémentaires, un WC, une salle de bain et un vaste grenier de 47 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Extérieurs : Un jardin paysager soigneusement entretenu, offrant une vue remarquable et un cadre de vie paisible. ✨ Prestations : Travertin au sol, menuiseries aluminium, portes en chêne massif, peintures en excellent état – une maison parfaitement entretenue avec des matériaux de qualité. ⚙️ Équipements : Forage neuf, fosse septique en ciment. À noter : quelques travaux de modernisation peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de ce bien d’exception. Taxe foncière : 3 380 € Nous consulter pour visite : 04.66.21.05.65 -06.21.25.27.33. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Résidence contemporaine, sécurisée, avec une vue exceptionnelle sur l'étang de Thau et proche de la forêt des pierres blanches. Très bel appartement type 4, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, séjour/cuisine de 43m2. Immense terrasse qui borde l'appartement de 63m2, sud/ouest. Construction aux normes energétiques récentes RT 2012 2 Parkings en sous sol. frais de notaire réduits. Disponible dès maintenant! Nous consulter pour visite : 04 66 21 05 65 - 06 21 25 27 33 http://www.georisques.gouv.fr

À Baillargues, commune résidentielle prisée à proximité de Montpellier, au sein d’une résidence récente nichée dans un quartier calme et arboré de villas, découvrez cet appartement de standing de type 3 pièces, situé au 1er étage et exposé plein sud. Il se compose d’une grande pièce de vie de 34 m², d’une cuisine séparée donnant sur la terrasse, d’un cellier, d’une suite parentale avec dressing et salle de bain, d’une seconde chambre avec dressing, d’une salle d’eau et de deux toilettes indépendants. Vous profiterez d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d’une luminosité optimale. Deux garages en sous-sol complètent ce bien d’exception. Pour organiser une visite sur place, contactez-nous au : 06 21 25 27 33 - 04 66 21 05 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Baillargues, à proximité de Montpellier, découvrez cette résidence contemporaine et intimiste, idéalement située dans un quartier résidentiel, à quelques pas du centre historique. Cet appartement d’exception de type 4 pièces se compose d’un vaste séjour avec cuisine de 47 m², d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau, de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une seconde salle d’eau. Vous serez séduit par sa superbe terrasse de 129 m² offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l’espace de vie. Prestations de très haut standing. Deux garages en sous-sol complètent ce bien. À découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite sur place : 04 66 21 05 65 – 06 21 25 27 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Résidence contemporaine de 23 logements sur 3 niveaux et sur plage dans le secteur du boucanet (côté Grande Motte). Appartement de type 3 au 1er étage, orienté EST avec une belle Loggia de 15.5m2 et vue latérale mer. Grand séjour-cuisine de 27.8m2, 2 chambres donnant sur la loggia, salle d'eau et WC indépendant. Parking aérien privatif. Frais de notaire réduits Disponible prochainement Nous consulter pour visite sur place 04 66 21 05 65 - 06 21 25 27 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité d’Aiguelongue, découvrez cette villa contemporaine récente de 124 m², au design épuré, édifiée sur un jardin arboré avec piscine. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 43 m² avec séjour/cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Un garage et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Prestations très haut de gamme : menuiseries aluminium à galandage, volets centralisés SOMFY, carrelage grand format, parquet chêne massif, climatisation gainable, terrasse bois… Bien rare Contact : 04 66 21 05 65 / 06 21 25 27 33 Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

À Castries, au cœur d’un quartier résidentiel de villas, dans une résidence contemporaine arborée et à proximité immédiate du centre et des commerces à pied, découvrez cet appartement d’exception de type 3 pièces. Ce bien rare séduit par sa vaste terrasse d’angle de 78 m², exposée sud-est, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. L’appartement se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 38 m², ainsi que de deux chambres conçues comme de véritables suites parentales, chacune avec dressing. Deux garages en sous-sol complètent ce bien. Prestations haut de gamme conformes aux dernières normes énergétiques : Salles d’eau équipées de receveurs de douche de marque LAUFEN, série « Marbond » ou équivalent Robinetterie chromée de type mitigeur HANSGROHE, série « Pura Vida » Douches avec système encastré type « Showerpipe » HANSGROHE modèle « Raindance Select E240 » ou équivalent Disponible immédiatement ! Pour organiser une visite sur place, contactez-nous au : 04 66 21 05 65 – 06 21 25 27 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Castries, au sein d’une résidence moderne et sécurisée, découvrez cette villa T4 de 109 m², alliant confort et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 42 m², un cellier ainsi qu’une salle d’eau. L’ensemble s’ouvre sur des jardinets et des terrasses, idéals pour profiter des extérieurs. À l’étage (1er et dernier niveau), la villa propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing. Une seconde salle d’eau ainsi qu’une terrasse complètent cet espace nuit. Conforme aux normes RT 2012, ce bien offre des prestations de qualité et un excellent niveau de confort. Disponible immédiatement ! Pour organiser une visite sur place, contactez-nous au : 04 66 21 05 65 – 06 21 25 27 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence contemporaine sur 2 étages, dans un quartier résidentiel proche du centre ville de UZES. Appartement type 3 pièces, séjour/cuisine de 31m2. 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bain et WC indépendant. Très belle terrasse de 19m2, plein Sud ! 2 stationnements aériens privatifs. Prestations de qualité : - sol en carreaux grès 60X60 - baie coulissante du séjour en alu - volet roulant électrique, - convecteurs électriques rayonnants. Appartement résidence principale, secondaire et locatif ( éligible dispositif Jean Brun ). Nous consulter pour visite sur place : 04 66 21 05 65 - 06 21 25 27 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence contemporaine au calme et dans un écrin de verdure. Située dans un quartier très résidentiel de Nîmes et proche du centre-ville. Appartement de standing type 3, avec 2 chambres aux prestations de qualité et aux normes énergétiques récentes. Séjour/cuisine de 45m2 Terrasse ombragée de 21m2 et un jardin de 58m2 dans un cadre magique. 2 garages clos en souterrain. Produit rare! Nous consulter pour visite 06 21 25 27 33 - 04 66 21 05 65 http://www.georisques.gouv.fr

14 personnes déjà intéressées

1 385 €

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Nimes (30)

Située à Nîmes, dans le quartier calme et recherché du Puech du Teil, cette maison individuelle de type 6 pièces offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités, notamment pour une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une chambre avec salle d’eau attenante Une cuisine d’été Un grand bureau, idéal pour une activité professionnelle Un garage À l’étage : Une chambre avec placard Une suite parentale avec salle de bains attenante Une cuisine aménagée et équipée Une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré de 550 m², entièrement clôturé et à l’abri des regards, avec tonnelle, terrasse et une allée permettant de stationner deux véhicules. Maison pleine de charme, au style années 50, parfaitement entretenue. Disponible immédiatement Conditions de location : Loyer : 1 385 € / mois Honoraires : 1 430 € dont 390 € pour l’état des lieux Pour organiser une visite, contactez-nous au 04 66 21 05 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le CRES, future résidence dans un domaine privilégié, en bordure d'un site boisé, dans un environnement verdoyant et au calme, proche du lac du Cres. Appartement type 3 de 62m2, profitant d'une grande terrasse en angle de 24m2, plein sud et au 1er étage. 2 parkings privés. Prestations de qualité et résidence aux normes RE 2020. Diponible en 2027 Nous consulter pour tous renseignements : 06 21 25 27 33 - 04 66 21 05 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

450 000 €

1 552 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 290 m²
• 6 chambres
• 

Calvisson (30)

Calvisson – Village de charme proche de Nîmes Maison de Maître d’exception avec cour intérieure sans vis-à-vis Située au cœur du centre pittoresque de Calvisson, cette élégante maison de maître développe 290 m² habitables sur 3 niveaux, alliant cachet de l’ancien et beaux volumes. Un bien rare au charme authentique : Rez-de-chaussée : 2 salons avec cheminées anciennes 2 chambres 1 toilette Accès direct à la cour intérieure 1er étage : 2 chambres Grand salon / salle à manger avec cheminée Cuisine à rafraîchir Salle de bain à rénover 1 toilette 2ème étage (rénové) : Hall d’entrée 2 chambres sous pente avec parquet Cuisine aménagée avec coin repas ouvrant sur balcon Spacieux salon / salle à manger avec parquet et cheminée en marbre blanc Salle de bain + toilette Extérieurs : Superbe cour intérieure arborée de 140 m² Sans vis-à-vis, lumineuse et intimiste Balcon et terrasse avec vue sur le vieux village Atouts : Poutres apparentes et pierres Charme de l’ancien préservé Emplacement privilégié au cœur du village Garage Quelques travaux à prévoir (cuisine et salle de bain) Fort potentiel – idéal résidence principale ou investissement patrimonial Excellent rapport qualité / prix Contact pour visite : Investissement Patrimonial Nîmes 04.66.21.05.65 06.21.25.27.33 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr