Investissement Patrimonial

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans la résidence Le Quadrant, à proximité du nouveau quartier de l'Ovalie et du stade Yves-du-Manoir. Avec un emplacement stratégique, cet appartement meublé de 32m2 comprend une salle d'eau et une place de stationnement privative, et est actuellement loué en meublé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montpellier dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04 66 21 05 65 ou au 06 21 25 27 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Vauvert ? Découvrez cet appartement situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Installé au sein d'une résidence récente de 20 logements, cet appartement de type T3 bénéficie d'une superficie de 63 m2. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine de 24 m2, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Profitez également d'une terrasse de 10 m2 et d'une place de stationnement privative. Cet appartement à vendre à Vauvert est proposé en PSLA, idéal pour les ménages aux revenus modestes, avec une TVA réduite à 5,5 %. Pour une visite ou des informations supplémentaires, contactez-nous au 04 66 21 05 65 ou au 06 21 25 27 33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nîmes – Centre historique Appartement de charme lumineux – 74 m² Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété de caractère, cet appartement ancien séduit par son cachet et ses volumes. Description : Grand hall d’entrée de 19 m² Cuisine indépendante 1 toilette 4 pièces : 6,79 m² – 13,36 m² – 7,77 m² – 15,81 m² Les atouts : Belle luminosité Hauteur sous plafond Charme de l’ancien Emplacement privilégié en plein cœur de Nîmes Performance énergétique : DPE : B Émissions GES : A Bon rapport qualité / prix – idéal pour investissement ou premier achat. Contact pour visite : 06.21.25.27.33 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

199 000 €

881 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 226 m²
• 5 chambres
• 

Mus (30)

Mus, village de charme proche Vergèze et Nîmes – Maison de maître à restaurer Au cœur du village, maison de 7 pièces sur 2 niveaux, d’environ 226 m², sur une parcelle de 580 m². Cette maison pleine de cachet offre de spacieuses pièces de vie et un escalier d’époque, mais des travaux très importants sont à prévoir. Rénovation recommandée pour connaisseurs : restauration nécessitant un vrai savoir-faire dans les bâtiments anciens. Budget travaux estimé : minimum 250 000 €. Curieux s’abstenir. Pour visite sur place : Agence – 04.66.21.05.65 / 04.66.59.80.60 Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vauvert, dans le département du Gard et au cœur de la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement à vendre. Situé dans une résidence calme de 20 logements, cet appartement récent de type 2 s'étend sur 46 m² et comprend une entrée, un séjour/cuisine spacieux de 24 m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 10 m² et d'une place de stationnement privative. Leur idéal pour les ménages aux revenus modestes, cet appartement en PSLA bénéficie d'une TVA réduite à 5,5 %. Pour un achat appartement Vauvert, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ou demander des informations : 04 66 21 05 65 / 06 21 25 27 33. Consultez également les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villeneuve-Lès-Avignon, Appartement exceptionnel au coeur du centre historique. Séjour de plus de 40m2, 3 chambres dont une type suite parentale, salle d'eau, WC indépendant. Terrasse de 15m2, jardin de 74m2. Piscine chaufféee commune. 2 places de stationnements en sous-sol. Dernière opportunité!! Nous contacter pour visite sur place : 04 66 21 05 65 - 06 21 25 27 33 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://georisques.gouv.fr

À vendre à Montpellier, dans l'Hérault, cet appartement récent de type 4, situé dans une résidence contemporaine en construction, offre plus de 80 m² d'espace de vie. Profitez d'une terrasse spacieuse de 54 m² orientée à l'ouest et d'un séjour/cuisine lumineux de 28 m². La chambre parentale bénéficie de sa propre salle de bain pour un confort optimal. Ce bien est accompagné d'une place de parking privée en sous-sol et d'un jardin partagé pour vos moments de détente. Ce bien présente des avantages financiers attrayants : un prix compétitif grâce à la TVA réduite à 5,5% selon les revenus, et un prêt à 0% pour les primo-accédants en résidence principale, également en fonction des revenus. L'appartement respecte les normes énergétiques RE2020 et propose des prestations neuves de qualité. Cette opportunité de vente d'appartement à Montpellier sera disponible fin 2027. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter à l'Agence : 04 66 21 05 65 - 06 21 25 27 33. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement récent de type 3 d'une superficie de 59m2. Il se compose d'un séjour/cuisine spacieux de 25m2 et d'un grand balcon de 27m2 offrant une vue dégagée. Cet appartement à acheter à Montpellier bénéficie également d'une place de parking privée en sous-sol et d'un jardin partagé de 5000m2. Parmi les avantages, vous profiterez d'un prix attractif grâce à une TVA de 5,5%, sous conditions de revenus, ainsi que du prêt à 0% pour les primo-accédants. De plus, cet appartement à Montpellier respecte les normes énergétiques RE2020 et offre des prestations de qualité. La disponibilité est prévue pour la fin de l'année 2027. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agence : 04 66 21 05 65 - 06 21 25 27 33. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

105 000 €

2 370 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,3 m²
• 1 chambre
• 

Nimes (30)

Nîmes, Résidence la Manade, appartement type 2 avec balcon. Appartement au dernier étage, orienté plein sud, sans vis à vis et une vue très dégagée sur Nimes. Parking en sous sol. Appartement très calme et très lumineux ! Nous contacter pour plus de renseignements : 04 66 21 05 65 - 06 21 25 27 33 GÉORISQUES : Les risques auxquels le logement est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison VAUVERT ? Découvrez cette maison VAUVERT à vendre, idéale pour les familles, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée à proximité de Nîmes et de Montpellier, cette maison se trouve dans une résidence intimiste comprenant seulement 20 logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'une surface de 38m2. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De plus, deux places de parking extérieures ainsi qu'un jardin intimiste de plus de 38m2 complètent ce bien. Cette maison à acheter VAUVERT bénéficie d'un dispositif PSLA, idéal pour les ménages aux revenus modestes, avec une TVA réduite à 5,5 %. Pour toute visite et documentation, contactez-nous au 04 66 21 05 65 ou au 06 21 25 27 33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Résidence contemporaine, pierres Blanches et vue étang de Thau, appartement au 4e et dernier étage avec une terrasse de 61m2 Appartement cuisine/ séjour de 42m2, 3 chambres, 1 salle d'eau,1 salle de bain, plusieurs rangements. L'ATOUT : Vue dégagée côté étang. 2 Parkings en sous sol. Frais de notaires réduits Nous consulter pour visite sur place. 06 21 25 27 33 - 04 66 21 05 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Baillargues, au sein d’une résidence élégante et contemporaine nichée dans un écrin de verdure, découvrez cet agréable appartement de type 3. Ce bien, aux prestations de qualité et conforme aux normes énergétiques actuelles, offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², de deux belles chambres dont une suite parentale, ainsi que d’un cellier. Vous apprécierez sa terrasse arrondie et généreuse de 22 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Disponible immédiatement ! Pour organiser une visite, contactez-nous : 04 66 21 05 65 – 06 21 25 27 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement à vendre situé dans une résidence récente, au cœur du secteur Mont Duplan, à proximité du centre-ville. Cet appartement de standing comprend une agréable loggia de 21 m², un séjour avec cuisine de 27 m², trois chambres, une salle de bain, ainsi que plusieurs placards intégrés. Les prestations de cet appartement répondent aux normes de la RT2012. De plus, vous bénéficierez de deux parkings privés en sous-sol. Cet appartement à acheter à Nîmes bénéficie d'un taux de TVA réduit à 5,5%. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 04 66 21 05 65 ou au 06 21 25 27 33. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une résidence intimiste dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 250 mètres de la plage. Composée de 28 appartements du 2 au 4 pièces duplex sur deux étages, la résidence offre des logements lumineux avec jardin ou grande terrasse. Résidence sécurisée, entourée d’espaces paysagers méditerranéens, à proximité immédiate des commerces, du port, des transports et des grands axes vers Montpellier et Nîmes. Appartement au 1er étage s'ouvrant sur un balcon de 15m2, séjour/cuisine de 30m2, 2 chambres, une salle de bain, WC indépendant. Parking privatif en sous sol. Nous consulter pour la documentation et visite sur place : 04 66 21 05 65 - 06 21 25 27 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En centre-ville d’Uzès, au sein d’une résidence contemporaine et élégante nichée dans un écrin de verdure, découvrez ce superbe appartement 3 pièces aux volumes généreux. Il se compose d’un séjour/cuisine de 35 m², de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, ainsi que d’un dressing, vestiaire et cellier. Vous profiterez de deux belles terrasses de 13 m² et 35,5 m², idéales pour prolonger les espaces de vie. 2 parkings en sous-sol complètent ce bien. Prestations haut de gamme : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format 120x120, climatisation réversible gainable. Résidence conforme à la norme RE 2020. Disponible courant 2027. Contact : 06 21 25 27 33 / 04 66 21 05 65 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le cœur historique de Nîmes, dans un immeuble ancien caractéristique, cet appartement Type 3 est une opportunité unique pour un achat appartement Nîmes. Éligible MALRAUX, il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commodités. Avec une cour intérieure végétalisée, cet appartement à vendre à Nîmes offre un cadre de vie agréable et confortable. Le bien comprend un séjour/cuisine de 23 m², deux chambres et une salle d'eau. Les prestations intérieures ont été soigneusement conçues par un architecte. L'appartement sera disponible à partir de fin 2026. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 21 05 65 ou au 06 21 25 27 33. Ce bien est à saisir dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Résidence contemporaine composée de 30 logements répartis sur 3 étages, idéalement située à proximité de la médiathèque. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement de standing offre de beaux volumes avec 4 chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative, d’un dressing et de toilettes. Une seconde salle d’eau complète l’ensemble, ainsi qu’une spacieuse loggia de 37 m². Prestations de qualité : Pompe à chaleur individuelle réversible dans le séjour et les chambres, assurant également la production d’eau chaude Portes palières blindées Menuiseries en aluminium Un garage privatif en sous-sol est proposé en supplément (environ 17 000 €). Pour organiser une visite, merci de nous contacter au : 04 66 21 05 65 - 06 21 25 27 33 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans un véritable havre de paix, découvrez cette résidence intimiste et contemporaine de seulement 6 logements, idéalement située au cœur du village. Au 1er étage, cet appartement de type 4 se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 33 m² avec jardinière, orientée plein sud. Il dispose également d’une suite parentale de 16 m² avec salle d’eau et dressing, de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain. Prestations de qualité et deux parkings privés complètent ce bien. Disponible à partir de mi-2026. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous : 06 21 25 27 33 – 04 66 21 05 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

750 €

Appartement

• 2 pièces
• 45,14 m²
• 1 chambre
• 

Nimes (30)

Situé à Nîmes, à proximité du quartier Jean Jaurès, découvrez cet appartement T2 de 45 m² au sein d’une résidence récente de standing, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Il offre également une chambre confortable ainsi qu’un agencement fonctionnel. Un parking aérien privatif vient compléter ce bien. Résidence neuve, cadre calme et arboré, exposition ouest, terrasse spacieuse. Loyer : 750€ charges comprises dont 60€ charges et 70€ parking. Dépôt de grantie : 690€ Frais de mise en location : 496€ dont 135€ pour les états des lieux. ____________ Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr ____________

ALES,terrain plat de 258m2 sur secteur résidentiel et calme, libre constructeur. viabilité en bordure. CU en cour de validation. Nous consulter pour visite sur place. Agence : 04.66.21.05.65 - 06.21.25.27.33. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre. Situé dans une résidence récente du secteur Mont Duplan, cet appartement est à proximité du centre-ville à pied. D'une surface de 47 m², il est situé au premier étage et dispose d'une belle terrasse de 12 m², orientée à l'est. Le séjour/cuisine spacieuse de 19 m² s'accompagne d'une chambre avec sa propre salle de bain. Profitez de prestations de qualité respectant les normes RT2012 et d'un parking en sous-sol privé. Ce bien est proposé en TVA réduite à 5,5%. Pour votre projet d'achat d'appartement à Nîmes, n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 21 05 65 ou au 06 21 25 27 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement à vendre au cœur du centre historique. Situé dans un immeuble ancien au caractère exceptionnel, ce type 1 éligible MALRAUX est idéalement placé à proximité des commodités. Les futurs acquéreurs apprécieront la cour intérieure végétalisée, offrant un cadre de vie agréable en plein centre-ville. Avec une pièce de vie spacieuse de plus de 28m2 et une salle d'eau, cet appartement Nîmes à vendre offre des prestations de qualité. Disponible à partir de fin 2026. Pour tout renseignement sur cet achat appartement NIMES, contactez-nous au 04 66 21 05 65 ou au 06 21 25 27 33.

Résidence contemporaine de 30 logements répartis sur 3 étages. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative. Il se compose également d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 47 m², ainsi que d’une seconde salle d’eau indépendante des WC. Vous profiterez de deux loggias de 29 m² et 5 m², offrant une agréable vue dégagée. Appartement disponible immédiatement. Prestations de qualité : Carrelage 45 x 45 en grès Pompe à chaleur individuelle réversible dans le séjour et les chambres, assurant également la production d’eau chaude Portes palières blindées Menuiseries en aluminium Conforme aux normes RE 2020. Garage en supplément à partir de 17 000 €. Pour plus d’informations ou recevoir la documentation, merci de nous contacter. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente et haut de gamme à Castelnau-le-Lez, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage. Il s’ouvre sur une vaste terrasse panoramique, véritable espace de vie à ciel ouvert, agrémentée d’un jacuzzi. L’appartement offre un spacieux salon/séjour de 50 m², un cellier, ainsi que deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau. Prestations modernes et de standing. Deux garages en sous-sol complètent ce bien. Disponible immédiatement – dernière opportunité à saisir ! Pour plus d’informations : 06 21 25 27 33 – 04 66 21 05 65 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre au Grau-du-Roi (LE), situé dans le quartier rive gauche. Cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur d'un quartier résidentiel paisible, bordé de verdure et offrant une vue imprenable sur les salins du midi. Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour/cuisine lumineux de 22m2, une chambre avec accès à la terrasse, et une salle de bain. Profitez également d'une terrasse de 11m2 avec vue arborée. Une place de parking privée est incluse. Ce bien est idéal pour un achat appartement Grau-du-Roi (LE) en tant qu'habitation principale ou secondaire, ainsi que pour les investisseurs. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 04 66 21 05 65 ou au 06 21 25 27 33. Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site : https://georisques.gouv.fr

Située dans le secteur de la Cigale/Camplanier, cette résidence neuve et sécurisée de haut standing saura vous séduire, par son cadre intimiste et arboré. Un appartement de type 3, composé de 2 chambres avec des prestations de qualité, séjour/cuisine spacieux de 33m2 donnant sur une belle terrasse de 16m2 . Appartement au 1er et dernier étage ! 2 garages en sous sol. Frais de notaire réduits Opportunité rare! Nous consulter pour une visite sur place : 04 66 21 05 65 - 06 21 25 27 33 http://www.georisques.gouv.fr

À CRES (LE), dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement type 4 à vendre. Situé dans une future résidence neuve au sein d'un domaine privilégié, cet appartement de 118m2 offre un salon et une salle à manger spacieux de 45m2, une cuisine de 12m2, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale de 20.53m2. Profitez également de terrasses de 76m2 avec une vue dégagée et arborée, sans vis-à-vis. Cet appartement, situé au dernier étage, comprend 2 parkings privés. Bénéficiant de prestations de qualité et conforme aux normes RE 2020, la livraison est prévue pour courant 2027. Pour toute information concernant cet achat appartement CRES (LE), n’hésitez pas à nous contacter au 06 21 25 27 33 ou au 04 66 21 05 65. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Grau-du-Roi, station balnéaire prisée et ville dynamique, découvrez ce superbe appartement 2 pièces au sein d’une résidence moderne et sécurisée. Situé au 2ᵉ étage, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 24 m², d’une chambre et d’une salle de bain. Vous bénéficierez également d’une agréable loggia de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate des plages et des commerces. Prestations de qualité : Norme énergétique RT 2012 Volets roulants électriques Local à vélos Carrelage grand format 45x45 Frais de notaire réduits. Pour plus d’informations : 06 21 25 27 33 – 04 66 21 05 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

En Vaunage, à Langlade proche Nîmes, terrain à bâtir viabilisé de 700 m2, proche écoles, libre de tout constructeur, surface de plancher de 200 m2, livraison immédiate. A saisir!

À SETE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement à acheter. Situé dans une résidence récente près du canal de la Peyrade, cet appartement type 4 de 100m2 offre une vue dégagée vers la mer depuis le 7e étage. Il se compose d'un grand séjour-cuisine de 37m2, de 2 chambres et d'une suite parentale. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une généreuse loggia de 32m2. Un garage en sous-sol est inclus. Cet appartement à vendre respecte des normes énergétiques performantes en RE2020 et sera disponible à partir de 2026. Pour toute information, veuillez nous contacter au 04 66 21 05 65 ou au 06 21 25 27 33. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette résidence sécurisée et calme est située Avenue du Lez, dans un quartier résidentiel et arboré. Piscine dans la copropriété. Appartement Type 3 composé de 2 chambres, cellier, cuisine, terrasse et jardin. Orientation Ouest. Conciergerie et espace bien être dans la résidence. 2 parkings privés. Disponible ! Nous consulter pour visite : 06 21 25 27 33 - 04 66 21 05 65 Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr