RENEE COSTES

MAISON impeccable , Piscine , LIMOURS Décapitalisez Maintenant, Empochez Plus Tard : Nue-Propriété sans Rente (Bouquet Total) - Age : Homme de 72 ans Bouquet : 299250 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 299250 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison familiale de charme avec piscine et appartement indépendant - cadre privilégié au calme absolu Située au fond d'une impasse paisible, cette maison d'environ 140 m² édifiée sur un te rrain arboré de 750 m² offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume du hall avec vide sur entrée, apportant luminosité et élégance. Le salon chaleureux avec cheminée invite à des moments conviviaux, tandis que le séjour lumineux s'ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des instants en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : o une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau o un cellier fonctionnel o des espaces de rangement o un WC avec lavabo À l'étage, une mezzanine distribue : o deux chambres confortables o une superbe suite parentale avec salle de bain Analyse financière : - MONSIEUR:72 ANS Proposée au prix attractif de 299.250 EUR FAI, sans rente et avec un paiement maîtrisé, cette maison représente une véritable opportunité patrimoniale avec un prix au m² particulièrement compétitif pour une propriété avec piscine et grand terrain arboré. Un bien idéal aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement de qualité.

Située à ST BENOIT DES OMBRES dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie, cette maison à acheter à ST BENOIT DES OMBRES représente une opportunité patrimoniale rare. À seulement 2 heures de Paris, saisissez la chance d'investir dans une chaumière entièrement rénovée et bénéficiez d'une décote immédiate de 46,9 %. Le vendeur, un homme de 72 ans, propose un bouquet de 24 700 EUR et une rente de 394 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 74 340 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure sur place et l'accès au bien n'est pas possible immédiatement. Cette charmante chaumière, située à proximité de Bernay et Pont-Audemer, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon avec insert, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire appréciable. Une dépendance à toit de chaume sert d'atelier, avec une pièce aménagée à l'étage, et un abri de jardin complète l'ensemble pour un rangement optimisé. Le tout est établi sur un terrain paysagé de 2 776 m², entièrement clôturé, et bénéficie de deux entrées. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison ST BENOIT DES OMBRES à vendre, qui allie authenticité et excellent état, sur un magnifique terrain. Avec un crédit vendeur et une valeur occupée de 140 000 EUR, c'est un investissement à saisir.

Découvrez cette charmante maison vigneronne avec piscine, en viager occupé, située à proximité de Béziers dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison BEZIERS à vendre offre un cadre de vie agréable et lumineux avec de nombreuses caractéristiques attractives. Le bien se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et d'une grande pièce de vie conviviale. La cuisine séparée est fonctionnelle, et une superbe véranda constitue une véritable pièce à vivre supplémentaire. Vous apprécierez également le jardin arboré de 400 m² avec piscine, un très grand garage et une cave, idéale pour les amateurs de vin. Située au cœur du village prisé de Thézan-lès-Béziers, cette maison a été soigneusement entretenue et permet de profiter d'une tranquillité en alliant l'accessibilité aux commodités à proximité. À seulement 10 minutes de Béziers et 20 minutes des plages, cet emplacement vous séduira par son environnement entre vignobles et nature. En optant pour cette vente maison BEZIERS, vous bénéficierez d'une décote immédiate attractive, d'un investissement sécurisé et d'une valorisation naturelle dans le temps. Une opportunité rare à ne pas manquer, à découvrir sans tarder!

MAISON À VENDRE À GIF SUR YVETTE, ESSONNE, ÎLE-DE-FRANCERare opportunité d'achat à Gif-sur-Yvette, située à seulement 24 kilomètres au sud-ouest de Paris, dans le quartier résidentiel recherché de Chevry Feuillarde. Cette propriété d'exception est édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 1 391 m², exposée sud-est, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant.D'une superficie habitable de 260 m² (336 m² au sol), cette élégante maison contemporaine présente des prestations de standing et des volumes remarquables. Vous serez séduits par l'entrée accueillante qui ouvre sur des espaces lumineux et généreux. Le salon, agrémenté d'une cheminée à insert, est prolongé par une somptueuse véranda entièrement vitrée, créant un véritable lieu de vie. La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct à la terrasse et au jardin, favorisant une continuité intérieure-extérieur.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, une galerie mène à une suite parentale raffinée dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'à une vaste terrasse. Deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et un espace lingerie complètent ce niveau confortable.Sous les combles, un espace polyvalent vous attend, idéal pour les loisirs ou le télétravail. Les prestations extérieures incluent un garage double, un carport, un sous-sol de 35 m², ainsi qu'une cave à vin de type Harnois et une véranda équipée d'un écran de vidéoprojection.Le système de chauffage par pompes à chaleur garantit un confort thermique optimal et une performance énergétique exemplaire. Cette maison à acheter à Gif-sur-Yvette constitue un investissement maîtrisé en nue propriété, sans rentes mensuelles, pour un prix d'achat de 704 520 EUR FAI.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE : PROPRIÉTÉ À ACHETER À PINEUILH, Gironde, comprenant 5 maisons indépendantes (4 libres et 1 occupée). Ce bien est idéalement situé entre la plaine de la Dordogne et le plateau viticole de l'Entre-Deux-Mers. Emplacement privilégié au calme avec une vue imprenable, à seulement 2 minutes d'une grande zone commerciale et 5 minutes de la gare SNCF, permettant d'accéder à Bordeaux en 1 heure.Cette propriété à vendre à PINEUILH se compose de :- VIAGER LIBRE : 4 maisons indépendantes (3 libres et une louée), chacune d'une surface d'environ 78 m² habitables sur 2 niveaux.- VIAGER OCCUPÉ : Une maison principale d'environ 125 m² habitables avec terrasse et piscine couverte, le tout sur une parcelle de plus de 3,5 hectares, dont une partie boisée.Cette propriété offre un fort potentiel de revenus locatifs, que ce soit à l'année ou saisonniers, grâce aux nombreux attraits touristiques de la région, comme la Dordogne, le plateau de Duras et Saint-Émilion.Analyse financière :Cette propriété à vendre à PINEUILH représente une opportunité d'investissement patrimonial, alliant future résidence à la libération de la maison principale et placement locatif immédiat dans une région touristique. RARE ET ATTRACTIF : Grâce au crédit-vendeur, vous pouvez acquérir 5 maisons, dont 4 sont libres dès la vente. Modalités d'acquisition :- Apport initial : 238 500 EUR FAI- Épargne mensuelle : 1 384 EUR/moisLES ATOUTS :- À 1H de BORDEAUX- Vue imprenable- Secteur touristique proche des commodités (commerces et transports)- Potentiel de revenus locatifs immédiats.

À vendre : studio idéalement situé dans le 15e arrondissement de PARIS, à quelques pas des transports. Ce bien en viager occupé, avec un vendeur de 78 ans, présente un bouquet de 65 750 EUR FAI et une rente de 324 EUR par mois. D'une superficie de 22,12 m², cet appartement PARIS à vendre se trouve en rez-de-chaussée, donnant sur le jardin de la copropriété. Il se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette, d'une salle de bains et de WC séparés.Profiter de cet achat appartement PARIS dans un quartier résidentiel prisé vous permet d'accéder à une forte demande locative et à une excellente desserte grâce aux stations Dupleix et La Motte-Picquet - Grenelle. Ce studio représente une opportunité sécurisante pour valoriser un patrimoine immobilier, bénéficiant d'une décote immédiate de 39 %. Les frais de notaire sont également minorés, et vous n'aurez pas de fiscalité pendant toute la durée de votre investissement viager.À retenir :- Emplacement stratégique dans le 15e arrondissement de Paris, en Île-de-France.- Doté d'une rare tranquillité, cet appartement à acheter PARIS est à proximité d'un environnement calme et chic.- Investir dans l'immobilier à PARIS est un choix judicieux en raison de la stabilité du marché.

À vendre : appartement 4 pièces à OTTROTT dans le Bas-Rhin, région Alsace. Situé au premier étage d'une copropriété contemporaine bien entretenue, cet appartement d'environ 80m² vous offre un cadre de vie paisible au pied du Mont Sainte-Odile. Lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue imprenable sur le vignoble. Ce bien se compose d'une entrée sécurisée, d'un salon/séjour avec accès à un balcon et une terrasse, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche italienne et de nombreux rangements. Des rénovations récentes ont été effectuées, notamment la mise à jour des équipements de chauffage. En plus, un garage fermé est inclus. Ce bien est proposé en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur reste dans les lieux. Le prix d'achat s'élève à 130 275 EUR, avec un bouquet de 91 375 EUR et une rente mensuelle de 428 EUR. C'est une opportunité idéale pour réaliser un achat d'appartement à OTTROTT dans un environnement naturel et préservé, bénéficiant d'un fort potentiel touristique.

Opportunité d'achat viager à Bagnères-de-Bigorre, dans le département des Hautes-Pyrénées et la région Midi-Pyrénées. Cette annonce présente un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, idéal pour un investissement locatif. Le bouquet est fixé à 120 825 EUR, avec une rente mensuelle de 806 EUR, pour une valeur totale du bien de 265 825 EUR.Le bien est situé à Asque, un charmant village à 20 minutes de Bagnères-de-Bigorre, entouré d'un paysage naturel préservé. Avec une superficie habitable de plus de 200 m² sur une parcelle de 836 m², cet ensemble offre un potentiel locatif d'environ 650 EUR par maison.La première maison dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'une buanderie et de trois chambres à l'étage, avec une salle de bains. Des combles aménageables offrent encore plus de possibilités. La deuxième maison comprend un salon, une cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle d'eau.Ce bien est parfait pour un projet de gîtes, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il dispose de jardins privatifs, de stationnements et se caractérise par son cadre verdoyant et paisible. Cette vente à terme libre permet une exploitation immédiate, que ce soit pour la location, la résidence secondaire ou un projet touristique. Idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif sécurisé, cette propriété s'adapte à divers projets grâce à des modalités flexibles, incluant la possibilité d'un bouquet réduit ou d'un ajustement de la durée de paiement.

Maison à vendre à Annay, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Ce pavillon bien entretenu de 85 m² est situé à seulement 6 km de Lens et est proposé en vente en nue propriété. Le prix d'achat s'élève à 80 308 EUR, sans mensualités à payer. Ce bien comprend un sous-sol complet avec garage et deux pièces, ainsi qu'un rez-de-chaussée offrant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain, des toilettes et un vestiaire. Sur un terrain de 639 m², la maison bénéficie d'un jardinet à l'avant et d'un jardin avec terrasse à l'arrière. Cet investissement en nue propriété permet de bénéficier d'une décote importante, offrant ainsi une opportunité d'achat maison Annay intéressante, avec une valorisation mécanique au terme du démembrement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien sur ce marché dynamique.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À JOIGNY - MAISON À ACHETER JOIGNY AVEC DÉCOTE DE 47 % A 1h30 de Paris, accès A6 à 15 min. Gare SNCF pour Paris Bercy à 2km. Située aux portes de Joigny, dans un cadre paisible, cette villa traditionnelle allie charme, modernité et grands volumes. Profitez d'une occasion rare d'acquérir un bien de qualité à un prix exceptionnel via la nue-propriété.Détails de la propriété :Cette maison JOIGNY à vendre est à 10 minutes du centre-ville, entre Sens et Auxerre. Dans un environnement calme, elle propose des espaces intérieurs lumineux : une cuisine ouverte moderne, un séjour cathédrale avec véranda sur jardin, un salon spacieux avec poêle, deux vastes chambres à l'étage, et des équipements de confort. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10m x 5m, d'un pool house avec jacuzzi, et d'un jardin paysagé. Analyse financière : Ce bien, évalué à 393 750 EUR, est proposé à 208 875 EUR, soit une décote de 47 %. Un apport de 208 875 EUR est nécessaire pour l'achat. Ce bien rare à la vente combine élégance, confort et un fort potentiel de rentabilité, idéal pour un investissement dans le département de l'Yonne en Bourgogne.

Découvrez cette maison à vendre à Granville, située dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Cette maison de caractère de 160 m² se trouve en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des ports de plaisance. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon lumineux, d'une chambre pouvant servir de bureau, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau supplémentaire et un dressing pratique. Le bien est complété par un petit jardin sans vis-à-vis, un garage attenant et une grande cave offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de cette maison à acheter à Granville incluent un emplacement rare en centre-ville, un volume généreux, un espace de vie modulable et des facilités de stationnement. C'est une opportunité à saisir pour une résidence principale ou un projet d'investissement dans ce secteur prisé. Analyse financière : Maison en viager occupé, bouquet très avantageux de 295 500 EUR (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 658 EUR. Saisissez cette chance unique d'acquérir un bien dans un cadre de vie privilégié.

Prix au m² le plus bas

24 280 €

202 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 120 m²
• 

Cambrai (59)

VIAGER OCCUPÉE H77 F77ans - MASNIERES 59 PROCHE CAMBRAI. Belle maison avec 2 garages, dépendances et grand jardin. Le bien est situé à 7 km de CAMBRAI, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Une manière douce de préparer votre avenir tout en respectant celui des autres. Age : Homme de 77 ans / Femme de 76 ans. Bouquet : 24 280 EUR. Rente : 332 EUR/mois. Prix d'achat : 68 544 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans sa maison, vous ne pouvez donc pas y habiter. Descriptif du bien : Charmante maison de 1930 avec 2 garages - 120 m² habitables sur 1 069 m² de terrain. Située dans un environnement agréable, l'entrée sous pergola vous mène au rez-de-chaussée où vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une véranda, un cellier, un WC et une salle de douche. À l'étage, un palier distribue 2 chambres et 1 bureau, ainsi qu'un WC. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin et de dépendances, parfaits pour des moments de détente en famille. Prestations techniques : Menuiseries double vitrage avec volets, chauffage gaz de ville - chaudière (12 ans), tout à l'égout. Contactez-nous rapidement pour visiter cette maison à acheter à CAMBRAI. Analyse financière : Saisissez cette opportunité avec cette maison estimée à 136 000 EUR, disponible pour un prix de 68 544 EUR, qui se décompose en un bouquet FAI de 24 280 EUR (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 332 EUR. Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit.

Opportunité rare d'achat d'une maison à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien exceptionnel vous permet de constituer un capital immobilier évalué à 162 000 EUR, proposé au prix attractif de 57 186 EUR, net vendeur, hors frais notaire et agence. Le bouquet s'élève à 17 390 EUR, avec une rente mensuelle de 354 EUR. Cette maison à vendre à Montargis se situe dans un cadre de vie privilégié, alliant campagne et ville, à proximité de toutes les commodités, sur la commune de Villemandeur (45700). À seulement 7 minutes de la Gare de Montargis, elle saura vous séduire. D'une superficie de 83 m², cette maison dispose d'une parcelle de 502 m² avec un sous-sol complet et un garage. Récemment rénovée, elle comprend un grand salon traversant et lumineux ouvrant sur une terrasse, offrant un DPE de classe D et B. Aucun vis-à-vis n'est à déplorer grâce à son magnifique jardin arboré comprenant quatre pommiers. L'intérieur est composé de trois chambres en très bon état, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur. Cette maison à acheter à Montargis mérite toute votre attention. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique – contactez-nous rapidement ! Analyse financière : Située à 7 minutes en voiture de la gare de Montargis, à une heure de train de la Gare de Paris-Bercy et à 1h30 de Paris Porte d'Orléans. Modalités d'acquisition : Vente à terme occupée, occupation à vie, avec des paiements échelonnés sur 13 ans. En partant d'une valeur vénale occupée de 162 000 EUR, vous versez un paiement comptant de 17 390 EUR FAI chez le notaire, suivi d'une mensualité de 354 EUR pendant 13 ans (156 mois). Profitez d'une réduction de prix de 64,7 % liée à l'occupation.

Maison à vendre à Saint Hilaire Le Vouhis, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété est idéalement située en centre-ville, avec des commerces et une école accessibles à pied. Vous bénéficierez d'une proximité pratique avec La Roche-sur-Yon à 25 minutes, les Sables-d'Olonne à 45 minutes et l'autoroute A87 à seulement 10 minutes. Cette maison ST HILAIRE LE VOUHIS, entièrement rénovée, offre un cadre de vie calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine rénovée donnant sur un jardin clos, une salle de bains moderne, une buanderie et un garage attenant. À l'étage, trois chambres confortables et bien agencées attendent une famille ou un espace de travail. Le bien est classé D au DPE pour son excellente isolation et ne nécessite aucun travaux. En termes financiers, cette vente maison ST HILAIRE LE VOUHIS représente une opportunité unique avec un bouquet de 67 100 EUR et une rente de 225 EUR par mois. Avec un prix d'achat de 90 000 EUR, il s'agit d'une occasion rare pour un premier achat ou un investissement. Cette maison combine un grand confort moderne, une rénovation complète et un emplacement privilégié, prête à accueillir de nouveaux propriétaires.

Dans le quartier prisé de Quai Saint Antoine à Lyon 2, nous vous proposons un appartement à vendre, lumineux et traversant, offrant une vue imprenable sur Notre Dame de Fourvière et la Saône. Cet appartement situé dans l’hyper centre de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, représente une opportunité rare d'achat appartement LYON. Le bien est occupé par un homme de 79 ans, et l'opération se réalise en viager. Le bouquet s'élève à 465 000 EUR, accompagné d'une rente mensuelle de 1 855 EUR. Le prix total d'achat est estimé à 624 000 EUR, bien en dessous de la valeur réelle du marché, qui est d'environ 1 000 000 EUR. Cette décote de 376 000 EUR est justifiée par l'occupation du bien. Cet appartement à acheter à LYON se trouve à un emplacement de premier choix, près de toutes les commodités. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, ce qui vous empêche d'y habiter immédiatement.

Découvrez cette maison à vendre à BRETIGNOLLES SUR MER, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce pavillon T3 de 400 m² de terrain est mis en vente au prix de 1 995 EUR/m². Proposé en viager occupé, le bouquet s'élève à 69 975 EUR et la rente mensuelle est de 575 EUR. Avec un prix d'achat total de 133 715 EUR, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison BRETIGNOLLES SUR MER. Située entre SAINT GILLES CROIX de VIE et LES SABLES D'OLONNE, elle se trouve à proximité de l'étang de la Martinière et à quelques minutes à vélo de l'océan. Dans un environnement calme avec accès à une piste cyclable, cette propriété ne nécessite aucun gros travaux grâce à sa qualité de construction. Bien exposée au soleil levant, son jardin et sa terrasse offrent une belle tranquillité. Pratique, elle est à proximité d'une supérette et à seulement 5 minutes à vélo de la plage de la Parée. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison BRETIGNOLLES SUR MER.

Bien le moins consommateur d'énergie

29 000 €

387 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 75 m²
• 

Bressuire (79)

Découvrez cette maison à vendre à Bressuire, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette construction neuve à prix réduit est une occasion idéale pour un achat maison Bressuire. Profitez d'un cadre agréable au cœur du Bocage Bressuirais. Voici les détails de ce bien : - Age des vendeurs : Homme de 61 ans et Femme de 68 ans - Bouquet : 29 000 EUR - Rente : 246 EUR/mois - Prix d'achat : 71 400 EUR (Attention : en Viager occupé, le vendeur demeure dans la maison.) Cette maison fonctionnelle se distingue par ses prestations de qualité : - Espace de vie : Une grande pièce traversante, lumineuse, propice à la convivialité. - Espace nuit : Deux chambres confortables avec placards intégrés. - Confort moderne : Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. - Annexes : Un spacieux garage de 30 m², offrant un excellent potentiel de stockage ou pouvant être aménagé en atelier. - Extérieur : Un vaste jardin au calme, véritable havre de paix pour apprécier la nature. Saisissez votre chance dès maintenant de devenir propriétaire d'une maison à acheter Bressuire.

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence - Forte Valeur Immobilière - marché très recherché Age : Homme de 76 ans Bouquet : 92509 EUR Rente : 1096 EUR/mois Prix d'achat : 215417 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Une opportunité patrimoniale au coeur d'Aix-en-Provence Situé en plein coeur du centre piéton de Aix-en-Provence, dans un environnement historique parmi les plus recherchés, cet appartement représente une opportunité rare d'investissement en viager occupé, alliant sécurité, valorisation patrimoniale et emplacement d'exception. Implanté au 3e étage, le bien séduit immédiatement par ses belles hauteurs sous plafond, offrant volume, élégance et luminosité à l'ensemble des pièces. L'entrée distribue un vaste salon aux proportions généreuses, véritable pièce de vie chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'ouvre sur le séjour via un passe-plat, tout en bénéficiant d'un accès indépendant, apportant confort d'usage et luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres bien distinctes : - Une chambre avec accès balcon, apportant une ouverture agréable sur l'extérieur, - Une chambre principale lumineuse, offrant de beaux volumes et une exposition favorable. La salle d'eau avec toilettes intègre également un espace buanderie, optimisant la fonctionnalité du bien. Prestations complémentaires : chauffage individuel au gaz de ville, menuiseries en double vitrage, assurant confort thermique et maîtrise des consommations. Analyse financière : Aix-en-Provence demeure l'un des marchés immobiliers les plus solides et résilients du sud de la France : - Forte attractivité patrimoniale et touristique - Centre historique piéton extrêmement recherché et rare - Offre limitée, notamment pour les biens de caractère - Tension constante sur les prix, avec une valorisation pérenne à long terme Dans ce contexte, le viager occupé constitue une porte d'entrée stratégique sur un marché premium, avec une décote immédiate sécurisée. Conditions d'acquisition : - Valeur Vénale Libre: 409 850 EUR - Valeur Vénale Occupé: 368 865 EUR - Bouquet Frais d'agence Inclu: 92 509 EUR - Rente mensuelle : 1 096 EUR Les avantages clés pour l'acquéreur 1. Crédit vendeur sans passer par une banque 2. Acquisition à prix décoté et création immédiate de valeur patrimoniale 3. Valorisation patrimoniale forte - Bien situé en hypercentre piéton (rareté structurelle) - Potentiel de revente élevé à libération 4. Absence de gestion locative

Viager occupé homme 70 ans et dame 69 ans Bénéficiez d'une importante décote de 61% soit une acquisition sur un prix d'achat de 150 540 EURuros. Age : Femme de 68 ans / Homme de 69 ans Bouquet : 59250 EUR Rente : 515 EUR/mois Prix d'achat : 150540 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : L'emplacement de cette maison est stratégique et idéal car elle est située entre Port Cergy et Cergy Préfecture, ce qui permet de pouvoir bénéficier des transports de CERGY PRÉFECTURE avec le RER A et de la tranquillité de Port Cergy avec sa marina et sa base de loisir. Cette maison située dans une impasse au grand calme et agencée de façon très intelligente, comprend une entrée, un séjour double avec une cheminée, une véranda, une cuisine équipée dînatoire, une chambre avec sa salle de bains, un toilette indépendant. Le premier étage comprend 3 chambres dont une chambre de 22m² et une salle de bains avec une douche. Les combles sont aménagées en un espace bureau. Un garage double avec une mezzanine complète cette maison. La maison est en excellent état tant intérieurement qu'extérieurement. Analyse financière : La décote est de 61,4% et vous permet d'acquérir ce bien sur un prix d'achat de 151 540 EURuros soit 1 158 EUR/m². La lecture de cet investissement est assez simple, vous investissez votre apport personnel en versant le bouquet de 59 250 EURuros FIA soit 15% de la valeur du bien. Puis vous débutez votre investissement en versant mensuellement une rente de 515 EURuros sur une durée d'environ 20 - 23 ans soit 36% de la valeur du bien. L'addition du bouquet et de la rente font 51% soit un gain sans fiscalité de 49% de la valeur du bien soit environ 190 000 EURuros sans compter l'inflation immobilière. En cas de libération anticipée du bien, la rente est majorée de 40%.

Découvrez cette maison à vendre à Nîmes, située au Mont Duplan dans le département du Gard. Ce joli T3, au calme, bénéficie d'un stationnement privé. L'achat de cette maison à Nîmes est une opportunité à saisir ! Avec un bouquet de 110104 EUR et une rente mensuelle de 350 EUR, son prix d'achat est de 150625 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La maison, de 75 m2 en plein pied, est implantée sur une petite parcelle, idéale pour un petit extérieur fermé et le stationnement de votre véhicule. Le bien se compose d'un beau séjour lumineux et d'une cuisine.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À COGOLIN, VAR, EN PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. Ce bien est proposé en vente avec une décote de 57%, garantissant une plus-value immédiate de 103 440 EUR. Situé au cœur du centre-ville, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de la cité lacustre de Port-Grimaud et des plages, ce bien est également à 20 minutes de Saint-Tropez. Ce charmant appartement à vendre de 54 m2, en très bon état, est un 2 pièces traversant et lumineux, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Il comprend une terrasse de 10 m2 accessible depuis le salon/salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une chambre spacieuse avec coin bureau. La vue panoramique est dégagée et sans vis-à-vis. Le bien est équipé de double vitrage et dispose d'une climatisation réversible. Le prix d'achat est de 123 840 EUR HAI, et il est important de noter qu'il s'agit d'une vente en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour un couple de 82 et 72 ans.

? Devenez propriétaire d'une échoppe double avec jardin et garage, aux portes de Bordeaux centre, expertisée 430 000 EUR, avec seulement 59 027 EUR FAI d'apport : effet de levier exceptionnel. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 59027 EUR Rente : 1505 EUR/mois Prix d'achat : 230667 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? ÉCHOPPE DOUBLE AVEC JARDIN, GARAGE & DÉPENDANCE - BÈGLES LIMITE BORDEAUX ? Rue Lavoisier - à deux pas de la Barrière de Toulouse Un emplacement recherché, aux portes de Bordeaux, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. ? Le charme de l'ancien + un potentiel incroyable Construite en 1921, cette échoppe double de plain-pied développe : 79 m² habitables 94 m² au total avec garage Implantée sur une parcelle de 212 m² ? Un bien rare, avec garage sur rue (très recherché dans le secteur ?) ? Un extérieur agréable & un vrai effet dedans/dehors ? Jardin d'accueil à l'avant, chaleureux et accueillant ? Jardin à l'arrière, accessible depuis le séjour ? Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité et une vraie continuité intérieur/extérieur ? Dépendance au fond du jardin avec terrasse ombragée : idéale chambre d'amis, bureau ou espace indépendant ? Agencement fonctionnel & évolutif ? Entrée / couloir spacieux de 9 m² ? Séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte ? 2 chambres de 13 m² chacune ? Salle d'eau (3,5 m²) ? WC indépendant ? Garage de 15 m² avec accès direct rue ? Dépendance de 9,23 m² (3e chambre possible) ? Un bien à fort potentiel Cette échoppe offre une base saine avec un énorme potentiel de valorisation après rénovation. ? Travaux à prévoir, mais possibilité de créer un lieu de vie moderne, chaleureux et parfaitement optimisé. ? Les visuels présentés sont des suggestions d'aménagement / projections après rénovation, non contractuelles. Analyse financière : ? Opportunité exceptionnelle en viager occupé ? Une double décote immédiate ? Valeur réelle expertisée : 430 000 EUR ? 1ère décote (marché) : -10 % ? Base retenue : 387 025 EUR ? 2ème décote (occupation - homme 77 ans) : -40,4 % ? ? Une double décote qui réduit fortement le prix d'acquisition réel ? Un accès à la propriété avec un apport très limité ? Bouquet FAI : 59 027 EUR ? Cela représente seulement : 13,7 % de la valeur réelle du bien (430 000 EUR) ? -> Vous devenez propriétaire avec moins de 14 % du prix ! ? Une mensualité assimilable à un crédit vendeur ? Rente mensuelle : 1 505 EUR / mois ? Sur une seule tête (77 ans) ? Sans passer par une banque : ? Pas d'intérêts bancaires ? Pas de conditions de financement ? Paiement étalé dans le temps ? Une opération lisible, sécurisée, avec un effet de levier particulièrement puissant.

À Villeneuve d'Ascq, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons cet appartement 2 pièces à vendre, situé à proximité de la station de métro, à seulement 5 minutes. Ce bien est idéal pour un achat appartement Villeneuve d'Ascq. Cet appartement de 55 m², au sein d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable. Il comprend un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle d'eau et une terrasse.La résidence dispose d'un gardien et se trouve au cœur de la métropole Lilloise, garantissant ainsi un environnement de qualité. Concernant l'aspect financier, il s'agit d'une vente en nue propriété avec droit d'usage. La propriétaire actuelle, une femme de 74 ans, continuera d'occuper le logement. Vous bénéficierez d'un abattement de 51 %, ce qui vous permet d'acheter cet appartement à un tarif préférentiel de 78 936 euros, soit 1 183 euros/m². Ce montant sera réglé par un versement unique, sans rente supplémentaire. C'est une opportunité à saisir pour investir dans un secteur prisé.

À SURTAINVILLE, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, découvrez cette maison à vendre qui saura vous séduire. Située dans un environnement calme et à proximité immédiate de la mer, cette maison de caractère de 120m² comprend également un studio indépendant sur un terrain clos de 1718m². Cette propriété offre d'excellentes options d'achat maison SURTAINVILLE pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez charmé par une salle à vivre spacieuse et lumineuse, une cuisine fonctionnelle à personnaliser, deux chambres généreuses, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. De plus, un patio d'entrée et un garage viennent compléter ce bien. L'indépendance d'un studio est un atout supplémentaire, parfait pour un locataire ou un espace de télétravail, offrant ainsi un revenu complémentaire. Le terrain de 1718m², entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Avec un prix d'achat de 139860 EUR, un bouquet de 72950 EUR et une rente mensuelle de 530 EUR, cette vente maison SURTAINVILLE représente une opportunité rare. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous pour une visite rapide.

Devenez propriétaire de cet appartement à acheter à Tours, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Ce bien d'une valeur de 150 000 EUR est proposé avec un apport initial de seulement 25 000 EUR et sans passer par la banque, à 5 minutes à pied du jardin des Prébendes. DPE classé D. Ce viager occupé concerne une femme de 74 ans, avec un bouquet de 17 750 EUR et une rente de 398 EUR par mois. Vous avez l'opportunité d'acquérir cet appartement Tours à vendre pour un prix d'achat de 73 950 EUR, représentant un gain immédiat de 76 000 EUR. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement lumineux de 53 m² comprend une chambre, un salon/séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée, une salle de douche, un WC séparé et une cave. La climatisation réversible, installée en 2024, assure un confort optimal. Les faibles charges de copropriété s'élèvent à 47 EUR par mois et la taxe foncière est de 874 EUR par an. Avec une belle valeur locative de 700 EUR, cet investissement représente une excellente opportunité. Pour visiter ce bien, un apport de 25 000 EUR est requis. Ne manquez pas cette occasion rare dans le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations.

À 20 min de Troyes - 15 min A5 - 2h de Paris Dierrey-Saint-Pierre - Vente en nue-propriété (occupation à vie) ? Opportunité rare ! Longère en pierre de caractère, au calme, avec jardin arboré d'environ 2 000 m². Age : Femme de 65 ans / Homme de 68 ans Bouquet : 41328 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 103318 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique longère, en pierre, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Elle offre un cadre de vie privilégié, ouvert sur un magnifique jardin arboré d'environ 2 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : o un vaste salon chaleureux, agrémenté d'une belle cheminée ancienne et de poutres apparentes, o une salle à manger conviviale, également dotée d'une cheminée, idéale pour recevoir, o une cuisine indépendante avec un grand cellier attenant, o une salle d'eau lumineuse, o un WC indépendant. À l'étage : o une grande chambre, o un espace aménagé indépendant, o un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. L'ensemble, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une pergola et d'un barbecue en pierre, parfaits pour les beaux jours. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter ce bien. Analyse financière : Offrez-vous un investissement patrimonial sécurisé avec cette charmante longère en pierre, située à seulement 20 minutes de Troyes et moins de 2 heures de Paris Ce bien, estimé autour de 110 000 EUR, est proposé en nue-propriété au prix attractif de 41 328 EUR FAI, sans rente à verser et avec un paiement maîtrisé. Cette maison constitue une véritable opportunité patrimoniale, avec un prix au m² particulièrement compétitif. Dans un contexte économique incertain, la pierre demeure une valeur refuge. Cet investissement vous permet de sécuriser votre capital, tout en préparant l'avenir, à proximité immédiate de Troyes et à moins de 2 heures de Paris.

Charmant type 1 au dernier étage et avec une grande terrasse, idéalement situé sur DIJON et à des très bonnes conditions financières Age : Homme de 68 ans Bouquet : 39915 EUR Rente : 269 EUR/mois Prix d'achat : 75360 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Charmant type 1 au dernier étage et avec une grande terrasse, idéalement situé sur DIJON - DERNIER ÉTAGE, ( ASC) - GRANDE TERRASSE - AU PIEDS DU TRAM A 2 pas du centre ville historique et de la Place de la République et du centre commerciale de la TOISON D'OR Dans une résidence avec ascenseur, un grand type 1 au dernier étage avec ascenseur et une grande terrasse avec vue imprenable sur Talant, Fontaine les Dijon. Le bien se compose d'une entrée, une pièce de vie ( possibilité chambre), une cuisine donnant sur terrasse sans vis-à-vis, un wc et une salle d'eau. Un cellier, une cave et parking commun complète le bien. Le plus : - La vue dégagée (Talant et Fontaine les Dijon) - La terrasse ( très rare sur Dijon) et sans vis-à-vis, - Dernier étage, - Ascenseur, - Parking commun sécurisé. - Analyse financière : DIJON - VIAGER OCCUPÉ HOMME 68 ANS - DERNIER ÉTAGE, ( ASC) - GRANDE TERRASSE - AU PIEDS DU TRAM A 2 pas du centre ville historique et de la Place de la République. Dans une résidence avec ascenseur, un grand type 1 au dernier étage avec ascenseur et une grande terrasse avec vue imprenable sur Talant, Fontaine les Dijon. Le bien se compose d'une entrée, une pièce de vie ( possibilité chambre), une cuisine donnant sur terrasse sans vis-à-vis, un wc et une salle d'eau. Un cellier, une cave et parking commun complète le bien. Le plus : La vue dégagée, sa terrasse ( très rare sur Dijon), le dernier étage. Vous achetez ce bien d'une valeur de 157 000 EUR avec le versement d'un bouquet comptant de 39 915 EUR Honoraires de Conseils Inclus puis d'une rente mensuelle de 269 EUR. Gain immédiat de 81 640 EUR avec un prix au m² de 1 603 EUR grâce à la décote d'occupation. Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur recherché. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.

À vendre, maison à fort potentiel située à Vaudeurs, dans le département de l'Yonne (89), en Bourgogne, à seulement 25 minutes de Sens. Cette maison à acheter à Vaudeurs est occupée par un couple de 79 et 83 ans. Le bouquet est de 40 159 EUR, avec une rente de 316 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 76 663 EUR. En viager occupé, sachez que le vendeur demeure dans le bien, et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La maison offre une surface habitable d'environ 120 m² et se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des grands axes. Vous découvrirez une belle véranda, une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une seconde salle d'eau et un deuxième WC. Ce bien dispose de nombreuses dépendances, dont une buanderie, un atelier, une grange et un espace supplémentaire pouvant être destiné à diverses activités. La parcelle de terrain de 3 059 m² est entièrement close et joliment arborée, offrant un espace extérieur idéal dans un cadre paisible. Les atouts de cette maison en vente à Vaudeurs incluent un environnement recherché, une toiture neuve, une pompe à chaleur AIR/EAU, ainsi que de nombreuses dépendances avec un fort potentiel. Cette acquisition présente une opportunité d'investissement intéressante avec un prix d'acquisition inférieur à sa valeur de marché, grâce au viager occupé. Un projet de valorisation patrimoniale à long terme dans un secteur calme est à votre portée. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à réserver votre rendez-vous téléphonique.

MAISON EN ARRIÈRE LOT AU CALME PROCHE LE MESNIL SAINT DENIS Age : Homme de 77 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 72950 EUR Rente : 411 EUR/mois Prix d'achat : 270000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison 110 m² au sol - Terrain 370 m² - Impasse calme et bien exposée Située dans une impasse au calme, cette agréable maison de 110 au sol offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 370 m², avec une exposition idéale pour profiter pleinement de la luminosité. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux avec insert, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables, une salle de bain, WC séparés et une buanderie pratique. Un garage complète ce bien. Confort et équipements : o Pompe à chaleur pour un chauffage économique + ballon thermodynamique. o Volets roulants électriques + volets battants o Maison lumineuse et bien exposée o Environnement calme et recherché Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et fonctionnalité, tout en profitant d'un agréable extérieur. Analyse financière : Viager occupé Situé à 5 minutes du Mesnil saint Denis et 5 minutes de la gare La VERRIÈRE et à moins d 1 heure de PARIS la commune de LA VERRIÈRE offre un cadre de vie privilégié au plus proche de Tout. Un secteur idéal pour financer dès aujourd'hui votre projet de résidence principale ou secondaire avec une décote de 54 %. Financement par un BOUQUET de 72 950 EUR (FAI) assorti d'une RENTE mensuelle de 411 EUR. * Sans intervention bancaire, vous économisez les frais liés à l'emprunt.

NOUVEAUTÉ - Maison indépendante de plain-pied à vendre à La Fare-les-Oliviers, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 71 m², fonctionnelle et lumineuse, propose 2 chambres, une grande salle d'eau, et une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte. Bénéficiant de la climatisation réversible, elle assure un confort optimal en toutes saisons. Elle est située sur un terrain clos de 411 m² dans un environnement calme, avec garage. Cette maison à acheter à La Fare-les-Oliviers est idéale pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée ou pour obtenir des informations supplémentaires. Analyse financière : La Fare-les-Oliviers, charmant village entre Aix-en-Provence et Marseille, offre un cadre de vie paisible et authentiquement provençal, entouré de collines et d'oliveraies. Ce montage de vente à terme occupée se base sur un bouquet de 160 500 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 237 EUR, offrant un coût global inférieur à la valeur du bien, avec des avantages financiers pour l'acquéreur, sans taxe foncière ni travaux à prévoir pendant 15 ans.

Coup de cœur du secteur

116 000 €

2 148 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 54 m²
• 

Versailles (78)

OPPORTUNITÉ RARE À VERSAILLES - APPARTEMENT À VENDRE PROCHE DU CHÂTEAU. À DEUX PAS DE LA GARE DE VERSAILLES. Votre projet d'achat appartement VERSAILLES est à portée de main avec ce bien. Le bien est proposé par une femme de 73 ans, avec un bouquet de 116 000 EUR et une rente mensuelle de 802 EUR. Le prix total d'achat s'élève à 230 400 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place et il n'est pas possible d'y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Situé dans une adresse prisée de Versailles, cet élégant appartement de caractère, entièrement rénové, se trouve au 1er étage d'un immeuble de charme. D'une superficie d'environ 54 m², il bénéficie d'une rénovation soignée, combinant authenticité et confort moderne. L'entrée spacieuse est dotée de rangements sur mesure et donne accès à une cuisine élégamment aménagée et équipée, des WC indépendants avec lave-mains, ainsi qu'à une salle de bains aux finitions soignées, comprenant une baignoire et une porte à galandage. Le salon, lumineux, se distingue par ses moulures d'origine et une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, offrant une atmosphère raffinée et intemporelle. La chambre, calme et confortable, prolonge cette ambiance d'élégance. Le chauffage est au gaz de ville et une cave complète ce bien rare. Analyse financière : Cet appartement VERSAILLES à vendre, en viager occupé, offre une décote immédiate de 52 %, ce qui en fait un investissement très attractif dans un marché reconnu pour sa stabilité et sa valorisation constante. Avec un prix d'acquisition de 116 000 EUR, frais inclus, cet investissement vous permet d'accéder à un secteur très recherché tout en optimisant votre effort financier. L'effort d'épargne mensuel de 802 EUR vous aide à développer votre patrimoine dans un environnement de grande valeur. Idéalement situé à quelques minutes du Château et avec un accès rapide à Paris, ce bien s'adresse à des investisseurs exigeants à la recherche d'une opportunité de vente appartement VERSAILLES, alliant sécurité, prestige et potentiel de valorisation.