MEILLEURS BIENS

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Propriété exclusivement proposée par L'immobilier en Brocéliande. Située au cœur de la légendaire forêt de Brocéliande, sur la commune de Campénéac, côté Paimpont, cette authentique longère en pierre de plus de 160m² habitables saura séduire les amoureux de charme et d'authenticité. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant nature et caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'un sol en tomettes, sublimé par une grande cheminée ouverte, idéale pour des soirées conviviales et cosy. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Un charmant sas vitré vous conduit vers une salle à manger pleine de caractère, où trône un superbe four à pain ancien, entièrement rénové et parfaitement fonctionnel, véritable pièce maîtresse de la maison. Ce même espace dessert une vaste cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Derrière la cuisine, la buanderie communique avec le jardin. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une très belle salle de bain ainsi qu'un magnifique bureau cathédrale, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Cet espace polyvalent pourra aisément faire office de bureau, de salle de jeux ou encore de pièce de vie selon vos envies. Côté extérieur, la propriété se distingue par une agréable terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin dispose d'un potager et s'ouvre ensuite sur une vaste prairie d'environ 7 000m², offrant de nombreuses possibilités (animaux, projets nature, etc.). Une deuxième prairie, devant la longère, offre une surface d'environ 2 000m². Un puits est également présent sur la propriété. Un garage fermé complète l'ensemble ; la longère est mitoyenne uniquement par celui-ci, garantissant tranquillité et indépendance. Au-dessus de ce garage, des combles spacieux offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Enfin, un grand atelier indépendant vient enrichir ce bien. Un bien atypique, plein de cachet, où chaque espace raconte une histoire, et qui saura sans aucun doute provoquer un véritable coup de cœur. Visite virtuelle commentée disponible sur demande. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous présente cet appartement exceptionnel à vendre à Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Cet appartement rénové comme neuf offre une vue imprenable sur la cathédrale et la basse ville. Idéalement situé dans une résidence soigneusement entretenue, à proximité de la Gare et du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité de commerces et d'écoles. Positionné au 5ème et dernier étage, cet appartement lumineux a été entièrement rénové en 2025 et profite d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité toute la journée. Vous découvrirez un vaste séjour de 34 m² parfait pour des moments conviviaux, prolongé par un balcon agréable. La cuisine moderne et entièrement équipée est prête à l'emploi, tandis que la partie nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et de rangements optimisés pour un aménagement pratique. Deux caves privatives ajoutent un espace de stockage supplémentaire, et un garage est disponible en option. Ce 4 pièces au dernier étage, avec balcon, cave, ascenseur et toutes les commodités à portée de main, représente une opportunité rare sur le marché d'achat d'appartement à Chartres. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité, n'hésitez pas à nous contacter rapidement au 07.66.71.28.28. Pour votre sécurité, toutes les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat maison Les Vans : découvrez cette maison contemporaine à vendre située en Sud Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Proposée par Agnes PORTAL, cette villa moderne de 160 m² construite en 2021 se trouve à seulement 10 minutes en voiture des Vans et s'implante sur un terrain de 1 639 m². Elle offre de beaux volumes, incluant une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée ouverte. La zone nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placards intégrés, un bureau modulable en chambre additionnelle et une salle d'eau supplémentaire. Les équipements de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, un poêle, des volets roulants électriques et des menuiseries en aluminium. Le bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager avec murets en pierre, d'une piscine, d'un pool house et d'un espace détente, ainsi que d'un potager avec récupérateur d'eau de 5 m³. Assainissement individuel conforme. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laurent Lucas Bonnard vous propose cette maison à vendre à Corcelles-lès-Cîteaux, dans la Côte-d'Or (21), Bourgogne :À vendre – Maison individuelle de 5 pièces en cours de finition, avec jardin paisible, au calme à Corcelles-lès-Cîteaux (21910).Nichée dans un environnement rural serein, cette maison de plain-pied, qui est en cours de finalisation, offre un cadre de vie de qualité, à quelques minutes seulement des commodités essentielles. Idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, elle est affichée au prix de 330 000 €.Implantée sur un terrain privatif de 665 m², entièrement exploitable, la propriété dispose d'un beau jardin et d'une grande terrasse en béton d'environ 30 m² avec piscine, à terminer, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ou organiser des repas en plein air.L'entrée de la maison se fait de plain-pied, facilitant ainsi l'accès quotidien. Le bien comprend un séjour lumineux avec un revêtement principal en carrelage, 3 chambres confortables, une salle de bain à terminer (comprenant meubles, baignoire et douche italienne), ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant confort et performance énergétique.Cette maison à acheter à Corcelles-lès-Cîteaux possède également un garage intégré avec porte automatique et deux places de stationnement, permettant d'accueillir facilement des visiteurs.À noter : seulement quelques aménagements extérieurs restent à prévoir (clôture, portail et portillon), permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser ces éléments selon leurs souhaits.Côté pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Vous profiterez de la proximité des écoles (école maternelle à Corcelles-lès-Cîteaux), des commerces et services de base, ainsi que d'une gare facilement accessible pour vos déplacements. Pharmacie, restaurants (dont le Relais de Cîteaux), cafés et bars se trouvent à quelques minutes. Les espaces verts alentour offrent d'excellentes possibilités de promenades et d'activités en plein air.Corcelles-lès-Cîteaux est une commune prisée de Côte-d'Or, à taille humaine, qui allie charme de la campagne, cadre verdoyant et accès facile vers Dijon et les grands axes. Cette maison représente une occasion rare d'acquérir un bien de plain-pied, au calme, disposant d'un beau potentiel de vie extérieure, dans un village dynamique et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

321 000 €

2 610 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

Bouleternère (66)

Jérémy LE GAL vous propose à la vente cette splendide villa à Bouleternère (66130), située dans un cadre paisible au cœur du village. Proposée au prix de 321 000 €, cette maison Bouleternère à vendre respecte les normes RT2012 et se trouve sur une parcelle de 600 m2, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en étant proche des commodités. D'une superficie habitable d'environ 123 m2 répartie sur deux niveaux, ce bien dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard de rangement, d'un salon lumineux de 45 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, le tout bénéficiant d'un accès direct à une terrasse surplombant un jardin piscinable avec vue sur les reliefs. Ce niveau comprend également une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez le coin nuit qui distribue trois grandes chambres avec placards de rangement, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC indépendant. Un garage de 21 m2 avec mezzanine de rangement et porte motorisée, en plus d'un abri de jardin en dur, vous offrent un espace de rangement conséquent. La grande surface de la parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la propriété. Cette maison à acheter à Bouleternère est dotée de prestations modernes telles qu'une climatisation gainable réversible, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques centralisés, ainsi qu'un portail et une porte de garage motorisés. L’accès à la fibre internet et l'utilisation de matériaux de qualité ajoutent au confort du bien, parfait pour accueillir une famille nombreuse. La localisation est particulièrement séduisante : Bouleternère est un village typique des Pyrénées-Orientales, avec une ambiance conviviale, entouré de nature, de vergers et de chemins de promenade. De plus, vous aurez accès à des services de proximité essentiels, avec des arrêts de bus et une école primaire à proximité, rendant cette maison adaptée aux familles avec enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : ,Situé au 1er étage d'une petite copropriété en retrait de l'avenue du Maréchal Juin, et à 300 mètres des plages, cet appartement atypique et rénové offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se vit comme une petite maison. ! Le bien est composé d'un toilette invité, d'une entrée ouverte sur une cuisine séparée ou bureau à droite et à gauche sur un vaste salon très lumineux, profitant de trois expositions et donnant sur une terrasse de 23 m2. Le coin nuit comprend deux belles chambres avec placards et chacune leur salle de bain avec wc.. Un vrai jardin de 100 m2 et deux places de parkings extérieures complètent le bien. On aime : la situation, le jardin, la possibilité d'installer une cuisine ouverte ou séparée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Detry vous présente cette maison à acheter à Saleilles, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon : Villa T5 avec piscine – 100 m² – Terrain 493 m² – 4 chambres – Saleilles 66280⸻DESCRIPTIONÀ Saleilles (66280), dans un secteur calme et recherché, découvrez cette splendide villa T5 avec piscine, offrant environ 101 m² habitables plus un garage, sur une parcelle close et arborée de 493 m². Cette maison est lumineuse, fonctionnelle et ne nécessite aucun travaux, parfaite pour une famille.⸻INTÉRIEUR• Pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte d’environ 40 m², accès direct à la terrasse et à la piscine • 4 chambres : • 11,02 m² • 11,13 m² • 10,35 m² • 8,50 m² (bureau ou chambre d'appoint) • Salle d'eau avec double vasque et douche italienne • 2 WC dont un indépendant • Cellier d’environ 4 m² Surface habitable : environ 100 m² Surface totale : 100,24 m² ⸻EXTÉRIEUR• Piscine 8x4 m • Terrasse en bois avec coin repas sous un olivier • Douche solaire • Abri pour vélos / rangement Exposition plein Sud, sans vis-à-vis.⸻PRESTATIONS• Climatisation réversible gainable • Poêle à bois • Double vitrage • Vide sanitaire isolé • Toiture isolée • Portail automatique solaire • 3 places de stationnement Équipements récents : • Panneaux solaires (2025 – garantie 30 ans) • Batterie physique • Chauffe-eau thermodynamique Consommation électrique fortement réduite.⸻INFOS +• Aucun travaux à prévoir • DPE réalisé en 2026 • Taxe foncière : 1 687 € ⸻CONTACT Visite rapide au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat n° 23884 Prix FAI charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Propriété présentée par L'immobilier en Brocéliande. Cette propriété unique est située en plein coeur de Plélan-le-Grand, à proximité immédiate de toutes les commodités sur un terrain d'environ 2 000m². La maison de 205m² habitables est spacieuse et bien agencée. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine ouverte sur un grand salon avec cheminée, offrant un espace de vie de 60m² convivial et lumineux. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau permet un confort optimal. Une buanderie, une cave à vin, un garage et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine de presque 30m² peut être aménagée en bureau ou en espace de loisirs. La maison comprend également à ce niveau trois chambres dont deux très grandes (25 et 26m²), une salle de bain et des toilettes séparées. A l'extérieur, vous disposerez d'une magnifique allée boisée et une terrasse exposée Sud. Cette propriété Visite virtuelle commentée sur demande ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Une co-exclusivité proposée par L'immobilier en Brocéliande. Située à Beignon, dans un secteur particulièrement recherché, cette très belle propriété se trouve au cœur d'un parc boisé de plus de 1,6 hectare, entièrement clos et classé en zone naturelle. La maison propose une surface habitable de 180m² et offre de très belles prestations dans un environnement calme et préservé. L'entrée dessert deux espaces de vie, dont un grand salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour profiter de soirées conviviales après une promenade en forêt. La cuisine, installée dans une véranda très lumineuse, offre une vue agréable sur le parc arboré, lequel descend en contrebas jusqu'à la rivière de l'Aff sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée se trouve une grande suite parentale comprenant une salle de bain privative avec baignoire, un dressing et des toilettes. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau. L'entrée dessert également un second espace à l'étage comprenant une mezzanine et deux chambres supplémentaires. En sous-sol, une cave permet de conserver vins, provisions ou grands crus. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse de 40m² en bois exotique orientée plein Sud, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules et d'un ancien wagon réhabilité en abri de jardin, qui apporte une touche originale à l'ensemble. Le parc arboré dispose également d'un puits avec une importante réserve d'eau pour l'arrosage. Les chemins de randonnée passent en limite de propriété et la petite route située devant la maison est très peu passante, garantissant un cadre de vie particulièrement paisible. La maison se situe à seulement cinq minutes de Plélan-le-Grand et à deux minutes du bourg de Beignon. La fibre optique sera disponible à partir du mois de septembre 2026 et la fosse septique est conforme. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Cette propriété offre un cadre de vie rare et enchanteur au cœur de Brocéliande, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Visite virtuelle commentée sur demande. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Nogent-le-Phaye, Eure-et-Loir, dans la région Centre, proposée par Alexandra GUIARD. Située à seulement 10 minutes à l'est de Chartres, cette belle maison traditionnelle et familiale de 7 pièces principales offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle alliant confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un séjour salon avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur un jardin orienté sud-ouest. Ce niveau comprend également un cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC avec lave-mains. À l'étage, la mezzanine peut être aménagée en bureau ou salle de jeux, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains à terminer (revêtement de sol et peinture à prévoir), ainsi qu'un autre WC. Le sous-sol total, entièrement carrelé, abrite un garage pour 2-3 voitures et plusieurs pièces supplémentaires, dont une buanderie, un atelier et une cave. Profitez de cette maison à vendre à Nogent-le-Phaye, parfaitement agencée et située dans un cadre paisible, avec un vaste terrain clos et arboré de 3818 m², idéal pour recevoir une piscine. L'absence de vis-à-vis et le cadre naturel font de cette propriété un véritable coup de cœur, tout en restant proche des commodités et de l'agglomération chartraine. Avec un portail électrique et un accès rapide à l'autoroute A11, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Sur la commune d'Aiguefonde, à proximité immédiate de Mazamet et des commodités, maison individuelle d'environ 116 m² habitables offre un cadre de vie agréable ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. De plain-pied, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse composée d'un séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une seconde salle d'eau à rafraîchir. À l'étage, une chambre mansardée vient compléter l'ensemble ainsi qu'une vaste pièce d'environ 46 m² laissant libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux, espace détente ou activité professionnelle. Le rez-de-jardin / sous-sol propose quant à lui des espaces fonctionnels avec une buanderie, une chaufferie, un cellier ainsi qu'une grande pièce bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur et le garage, idéale pour le stockage ou un aménagement complémentaire. La maison bénéficie d'équipements récents tels qu'une pompe à chaleur, un poêle à bois, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants solaires et volets bois côté cour. Des travaux importants ont été réalisés, notamment l'électricité, la plomberie, le tableau électrique ainsi que l'isolation des combles. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée avec grand portail permettant l'accès véhicule, d'un garage et d'une terrasse avec pergola, parfaite pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric TAYAC vous présente cette maison à vendre à Aussillon, située au sein du charmant village du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 107 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes ainsi que d'un grand garage isolé équipé d'un portail automatique, idéal pour le stationnement. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie qui comprend une cuisine, une salle à manger et un salon, accompagné d'un second toilette. Le deuxième étage abrite l'espace nuit, qui comprend trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Ce bien dispose de volets roulants solaires et d'un tableau électrique récemment rénové. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison à votre goût. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Aussillon, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric TAYAC vous propose cette maison à acheter à Mazamet, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Au sein du village d'Hautpoul, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie unique, alliant nature, calme et authenticité. Dans un environnement paisible, l'accès à la maison se fait à pied depuis un parking à proximité, ce qui préserve le caractère tranquille des lieux. La maison se compose d'une pièce de vie avec accès direct à une terrasse, offrant une vue dégagée sur la Montagne Noire, idéale pour se détendre ou partager des repas en extérieur. Elle dispose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse et d'une salle d'eau privative, alliant confort et indépendance. De plus, le bien est accompagné de parcelles de terrain attenantes et non attenantes, permettant de profiter d'espaces extérieurs supplémentaires selon vos envies. Cette maison à vendre à Mazamet est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien plein de charme est parfait en tant que résidence principale, pied-à-terre ou projet locatif touristique, pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent Lucas Bonnard vous propose à la vente cette maison à Longvic, Côte-d'Or, en Bourgogne :LONGVIC – MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES – TERRAIN PISCINABLE 585 m² – GARAGE SOUS-SOL – 299 000 €Située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison individuelle familiale comprend 3 chambres et un superbe terrain plat et piscinable de 585 m².Idéale pour une famille, la maison dispose d'un agréable séjour lumineux, parfait pour les moments en famille, ainsi qu'un véritable espace de travail adapté au télétravail. Les 3 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour parents, enfants, invités ou salle de jeux.Construite sur 1 étage, cette maison repose sur un sous-sol comportant un garage, pratique pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement additionnel. Des places de stationnement sont également disponibles pour les visiteurs.Le terrain entièrement plat représente un atout de taille : piscinable, il offre la possibilité de réaliser un projet de piscine et d'aménager un jardin paysager, un potager ou un espace de jeux pour les enfants.Environnement privilégié : vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec commerces, centre commercial, espaces verts, terrain de jeux et restaurants à proximité. Les familles seront ravies de la proximité de l'École Élémentaire Léon Blum et des écoles primaires. Les déplacements sont facilités grâce aux transports en commun, à un accès rapide à la sortie d'autoroute et à de nombreuses places de stationnement à proximité.Longvic, aux portes de Dijon, offre un cadre de vie très recherché, alliant vie de quartier, services, infrastructures scolaires, et un accès rapide aux grands axes. Avec un assainissement tout à l'égout et une taxe foncière maîtrisée de 1 500 €, cette maison à acheter à Longvic représente une opportunité rare.Une maison fonctionnelle, bien située, avec un fort potentiel extérieur, idéale pour une famille désireuse de s'installer dans un environnement urbain agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

353 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 156 m²
• 3 chambres
• 

Choiseul (52)

Emerick PELTIER vous présente une maison à acheter à Choiseul, Haute-Marne, en région Champagne-Ardenne. Cette maison en pierre apparente dispose d'un poêle à bois et d'un chauffage central, offrant un équilibre parfait entre charme historique et confort contemporain. Située dans un cadre calme et agréable, elle se compose d'un séjour chaleureux avec poutres visibles et d'une cuisine lumineuse ouverte sur un espace de vie idéal pour les repas en famille. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bain et des sanitaires séparés. Le chauffage central au fioul assure une température agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, un jardin clos invite à profiter des journées ensoleillées dans un environnement paisible. Cette maison pleine de caractère est parfaite pour les passionnés de la campagne. Pour ceux intéressés par l'achat maison Choiseul, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

449 000 €

1 188 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 378 m²
• 8 chambres
• 

Montlhéry (91)

Yeliz POLAT vous propose ce bien : ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – HABITATIONS + LOCAUX COMMERCIAUX 10 pièces, 8 chambres – Montlhéry (91310) – 449 000 € Idéal grande famille, projet de colocation ou investissement locatif, Située en plein centre-ville, Cet ensemble immobilier de 2 maisons et Commerces, bénéficie d'un emplacement recherché : toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes seulement. Écoles primaires, commerces, services, bus, parkings et accès rapide à la N 20. Deux maisons indépendantes Environ 300 m² habitables au total Beaux volumes avec pièces de vie lumineuses Plusieurs chambres, salles d'eau et espaces bureaux Possibilité de créer 3 maisons distincts et 2 studios Deux locaux commerciaux Surface totale d'environ 26 m² + dépendances Idéal pour activité professionnelle, commerce ou location Dépendances et annexes Garage, atelier, caves, chaufferie Espaces de stockage importants Nombreuses possibilités d'aménagement Extérieurs Jardin, cour et terrasses Surface extérieure totale d'environ 140 m² Environnement agréable et modulable Surface intérieure totale : 421 m² Surface habitable estimée : ≈ 300 m² Les + du bien : Déjà divisé en 2 lots distincts Fort potentiel de division supplémentaire Idéal investisseurs (location, colocation, division) Mix habitation / commerce possible Bien rare avec nombreuses possibilités Parfait pour : Investisseurs recherchant rendement Projet familial avec revenus locatifs Artisan / commerçant souhaitant vivre et travailler sur place Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Bien à fort potentiel – à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Chavenay, dans le département des Yvelines en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre modèle « Tourmaline » sur un terrain de 1143 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un espace de réception, une cuisine, une buanderie, une lingerie et un garage. À l'étage, le palier donne accès à quatre chambres dont l'une dispose d'une salle de bains privée, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec toilettes. La maison est bien entretenue, équipée d'une chaudière récente, de double vitrage et de volets roulants. Le jardin, bien clôturé, offre un agréable espace extérieur, bien qu'il soit à proximité d'une route départementale, ce qui peut influencer la perception du lieu. Des rafraîchissements sont à prévoir dans les pièces d'eau, la cuisine et les moquettes, ce qui pourrait également affecter l'intérêt des acheteurs potentiels, notamment sur le prix. Cette maison représente une belle opportunité pour un acquéreur désireux de réaliser des améliorations. Pour toute question concernant l'achat maison Chavenay, la vente maison Chavenay ou des aspects juridiques liés à l'immobilier, n'hésitez pas à nous contacter. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, Irène Faye Mitildjan vous propose un appartement à vendre d'une superficie de 78 m². Situé dans le cœur de ville, cet appartement familial comprend 3 chambres et se trouve au 4e étage d'un immeuble de 1980. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité, notamment le marché, des restaurants, des écoles et divers commerces. L'appartement est traversant, calme, sans vis-à-vis, et se compose d'une belle entrée, d'un séjour/salon ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine équipée et d'un espace nuit comprenant trois chambres donnant sur un grand balcon. Ce bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle de douche, de toilettes, ainsi que d'une cave et d'un box. Ses atouts incluent sa luminosité, son calme et son beau potentiel. Pour un achat d'appartement à Rueil-Malmaison ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.29.10.71.89.

Meilleur rendement locatif

769 000 €

11 573 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,45 m²
• 2 chambres
• 

Paris 17ème (75)

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Paris 17ème – Étoile / Poncelet / Ternes 3 pièces – 66 m² – Calme – Ascenseur Idéalement situé à deux pas de la place de l'Étoile et du très recherché marché Poncelet, au cœur d'un environnement commerçant et animé, Valeur Immo Paris vous propose ce bel appartement de 66 m², offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés du 17ème arrondissement. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu, ce bien traversant séduit immédiatement par son calme, son agencement optimisé et son potentiel d'évolution. Il a été entièrement rénové et isolé par l'intérieur et peut donc être habité immédiatement. L'appartement s'ouvre sur un double séjour au calme sur cour, véritable espace de vie lumineux et agréable, idéal pour recevoir. La configuration actuelle permet de profiter d'un volume généreux, tout en offrant la possibilité de recréer aisément une seconde chambre selon les besoins. La cuisine indépendante entièrement équipée apporte fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau. Les WC sont séparés, un atout supplémentaire en termes de praticité. Vous serez également sensible à l'atmosphère typiquement parisienne du bien, au sein d'un immeuble de caractère offrant standing et qualité d'entretien. Une cave complète ce bien. Les atouts : Adresse recherchée – Étoile / Poncelet / Ternes Immeuble en pierre de taille de standing 4ème étage avec ascenseur Appartement traversant Double séjour au calme sur cour Possibilité de créer une 2ᵉ chambre Plan fonctionnel et modulable Appartement entièrement rénové et isolé Proximité immédiate commerces, transports et marché Poncelet Un bien offrant un excellent compromis entre emplacement, calme et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris pour plus d'informations sur ce bien ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie Dominique THOMAS vous propose ce bien : À vendre : Immeuble d'exception au cœur de Plestin-les-Grèves (22310). Cet immeuble, entièrement rénové, offre une opportunité rare avec ses 2 appartements loués à l'année (locataires en place : le plus grand (environ 100m²) loué 780 € / mois, et le second (environ 70 m²) 470 € / mois) en terme d'investissement locatif. Situé en plein centre-ville, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun, et aux espaces verts, tout en profitant du calme d'un environnement privilégié. L'immeuble s'étend sur trois étages. Le 1er logement de plain pied dispose d'un séjour ouvert sur une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Le second, le plus grand, dispose d'un petit jardin, d'un vaste séjour et d'une cuisine aménagée, de 4 chambres réparties sur 2 niveaux, avec une vie de plain pied également. Les commodités ne manquent pas : pharmacies, collèges, et parkings sont à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidien des occupants. De plus, le bien est équipé d'un stationnement privatif, un avantage considérable en centre-ville. La taxe foncière s'élève à 1026 €, et le bien est actuellement sous un bail de 36 mois, offrant une stabilité appréciable pour les investisseurs, car vendu avec locataires en place (personnes âgées). L'entrée de l'immeuble est de plain-pied, garantissant un accès facile et pratique. Plestin-les-Grèves, charmante commune bretonne, séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Entre terre et mer, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines. Prix de vente : 296 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare et de qualité dans un emplacement de choix. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Votre Conseiller MeilleursBiens : Marie-Dominique THOMAS - Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 919 757 617 00015 - SAINT BRIEUC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amandine LEFEVRE vous présente cette opportunité d'achat maison à Petit-Bourg : À vendre – Villa 5 pièces avec grand jardin privatif et piscine – Petit-Bourg, quartier Arnouville. Explorez cette charmante maison individuelle située dans un cadre paisible et verdoyant, au sein du quartier prisé d'Arnouville. Cet emplacement est idéal pour ceux qui désirent profiter d'un véritable îlot de sérénité tout en étant à proximité de la zone industrielle de Jarry. Cette propriété offre des volumes généreux et une disposition fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille. Elle comprend 4 chambres confortables et climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif, garantissant à chacun son espace personnel. L'espace extérieur, véritable atout de ce bien, comprend une agréable piscine, idéale pour se relaxer, pour les enfants ou pour accueillir famille et amis. L'entrée de la maison se fait de plain-pied, facilitant l'accessibilité pour tous, y compris les jeunes enfants et les personnes à mobilité réduite. Petit-Bourg est une commune incontournable de Guadeloupe, reconnue pour sa qualité de vie, sa nature préservée et sa situation centrale sur l'île. Le quartier d'Arnouville représente un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, avec un accès facilité aux routes, aux écoles, aux commerces et aux zones d'activité. Prix de vente : 740 000 € - Frais d'Agence Inclus. Maison individuelle – 5 pièces – 4 chambres – 2 salles de bain – Jardin privatif – Quartier Arnouville, Petit-Bourg (97170) Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

François-Xavier SZKARADEK vous propose ce bien à la vente :T3 avec grand balcon, au calme – Les Mureaux (78130) – 135 000 €Ce superbe appartement à acheter à Les Mureaux est idéal pour une vie citadine, situé au 1er étage dans une résidence sécurisée, il offre un confort optimal au quotidien.L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce à vivre). Le coin nuit inclut deux chambres, dont une disposant d'un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une entrée avec des rangements optimisés complète l'ensemble.L'atout majeur de cet appartement est son balcon filant de 22 m², accessible depuis toutes les pièces !Les prestations comprennent : chauffage au sol, cave et deux places de parking privatives. Aucun gros travaux à prévoir côté copropriété : le ravalement est déjà payé.L'emplacement est premium, avec écoles, commerces, arrêts de bus, ainsi qu'un accès facile à l'A13 et à la gare (Ligne J / futur RER E) à proximité.Le prix est de 135 000 €.Les Mureaux (78130), dans le département des Yvelines, offrent un cadre de vie dynamique en plein développement, avec de nombreux services, infrastructures scolaires et sportives, tout en restant à une distance raisonnable de Paris grâce à l'accès ferroviaire et autoroutier.À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patricia Rogliano vous présente une maison à acheter à Chalonnes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison familiale à vendre est située au calme, en pleine campagne, tout en étant à quelques minutes des commodités. Priced at 389000 €, elle saura séduire les familles recherchant espace, tranquillité et confort moderne. Établie sur un terrain privatif de 685 m², cette maison bénéficie d'une entrée de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous les occupants. Vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, garantissant une atmosphère paisible. Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux, qui est le cœur de la maison, parfait pour recevoir. Avec ses 3 chambres, elle peut confortablement accueillir parents et enfants, ou être aménagée en bureau pour le télétravail. Deux salles de bain facilitent la circulation et assurent le confort de chacun. La maison s'étend sur un étage, avec une organisation intérieure pensée pour l'équilibre entre convivialité et intimité. La climatisation apporte un confort inégalé tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme, et à l'extérieur, le stationnement est facilité grâce à des places de parking pour plusieurs véhicules. Le jardin de généreuse taille est un atout majeur ; il invite à profiter d'activités de plein air, de jeux pour les enfants ou de repas en terrasse. Ce terrain de 685 m² s'intègre parfaitement à la maison, créant un véritable havre de paix. Chalonnes-sur-Loire, commune dynamique du Maine-et-Loire, offre un cadre de vie agréable entre la Loire et les vignobles. Vous bénéficierez d'un environnement naturel propice aux promenades et aux activités de plein air. La ville est équipée de commerces, d'écoles et d'associations variées, garantissant une qualité de vie appréciable à proximité d'Angers. Les accès aux axes routiers et aux transports facilitent les déplacements au quotidien. Cette maison familiale en campagne à Chalonnes-sur-Loire allie calme, confort et un espace extérieur privatif, représentant une belle opportunité pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre serein tout en restant proche des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Detry vous propose ce bien : En exclusivité Espira-de-l'Agly – Villa T3 de plain-pied quatre faces sur parcelle de 426 m² Située dans un beau secteur d'Espira-de-l'Agly, cette villa T3 de plain-pied quatre faces se trouve dans une impasse privée, dans un environnement calme et agréable. À l'intérieur, la maison propose un bel espace de vie avec salon et cuisine ouverte d'environ 48 m², lumineux et convivial pour la vie de tous les jours. Elle comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique. La maison dispose aussi d'une véranda de 18 m² exposée plein sud, une pièce très agréable, idéale comme salon d'hiver ou espace de vie de demi-saison, permettant de profiter de la lumière toute l'année. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une belle parcelle de 426 m², offrant un véritable espace pour profiter du plein air. Le jardin permet facilement d'imaginer de beaux moments de convivialité entre amis ou en famille, autour de repas ou d'un espace détente. Enfin, la propriété permet de nombreux stationnements dans l'enceinte, un vrai confort au quotidien. Surfaces : Salon / cuisine : environ 48 m² Buanderie : 5,30 m² Salle d'eau : 8,50 m² Chambre 1 : 17 m² Chambre 2 : 13 m² WC Surface habitable : environ 95 m² Véranda : 18 m² Prestations : Villa quatre faces Parcelle de 426 m² Climatisation réversible par pompe à chaleur Double vitrage Volets roulants électriques Grand espace extérieur de rangement abrité Nombreux stationnements dans la propriété Cuisine d'été Visite rapide au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens Immobilier Mandat exclusif n°23660 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Déplacez vous mètre par mètre sur les 4 niveaux et extérieurs, grâce à la visite virtuelle clicable sur cette annonce - A la limite Antony/Fresnes, très belle maison 6 pièces de plus de 150 m² de surface au sol + 30 m² d'extérieur, moderne et en excellent état sur chacun des 4 niveaux. Celle-ci pourra vous plaire même si vous êtes plus porté sur un appartement, avec sa faible taxe foncière (1500€) / son extérieur limité, avec aucun entretien à prévoir / ses très belles prestations intérieures. Elle se situe à 10 min à pied de la gare Antony RER, 6 min du marché d'Antony, et à 1 min du 286 qui amène en seulement 2 stations à la gare. Egalement à 7 min de Chemin d'Antony RER C. Elle se compose de : - Rez de chaussée : pièce de vie spacieuse de 40 m², avec cuisine américaine haut de gamme et complète (réfrigérateur, four, micro-onde intégré, plaque, hotte, lave-vaisselle), et d'un WC avec lave-main - 1er étage : 2 chambres de 10,5 m² et 11,5 m², une salle de bain spacieuse avec double vasque / porte à galandage / douche à l'italienne, et 2e WC séparé. - 2e étage : Une très belle suite parentale de plus de 20 m², au calme, avec meuble dressing moderne sur toute la longueur, et long espace de rangement juste derrière. - Sous-sol : Plus de 40 m² d'espace aménagé avec le même soin que les 3 autres niveaux, composé d'une salle de jeux, d'un bureau/atelier avec grand meuble sur mesure, et d'une buanderie éclairée naturellement. Cet espace peut aussi facilement accueillir une 4e chambre, une salle de bain, ou constituer un 2 pièces complet pour votre ado. Côté extérieur, vous disposerez d'une première terrasse / jardin de 22 m² exposée Sud-Est à l'avant de la maison, ainsi que d'une 2e petite terrasse exposée Ouest, permettant d'avoir le soleil également sur les dernières heures de la journée. Les autres + de ce bien : - Voisinage très calme - Excellent DPE énégétique lettre B - Volets roulants électriques sur l'intégralité des fenêtres - Climatisation réversible sur les 4 niveaux, à faible consommation - Fenêtres double vitrages récentes, et isolation intérieure des murs extérieurs - Marque Schmidt pour l'intégralité de la cuisine / meuble dressing chambre parentale / mobilier salle de bain Il s'agit d'une maison particulièrement économique, avec une taxe foncière annuelle à seulement 1540€, et une facture annuelle d'électricité / chauffage / eau chaude également autour de 1500€. Pour information, j'habite Fresnes en tant que propriétaire depuis de longues années, donc pourrai répondre à vos questions dans les moindre détails sur la commune. Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également sur ces jours et horaires. A bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barbara CUGNET vous présente cette maison à acheter à Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située en plein centre-ville, cette agréable maison de plain-pied individuelle de 3 pièces dispose d'un jardin privatif, d'un garage et d'un terrain piscinable. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Édifiée en 1993 sur une parcelle plane de 356 m², la maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m² et un jardin privatif parfaitement exploitable, au calme, avec la possibilité d'y installer une piscine. La maison comprend 2 grandes chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, et la toiture est en tuiles canal. Après quelques ajustements de décoration, cette maison à vendre à Mauguio pourrait devenir un véritable bijou pour accueillir votre famille et vos amis. Un garage intégré avec porte automatique et une place de stationnement complètent les prestations de ce bien rare. Avec un environnement pratique et recherché, vous trouverez pharmacies, restaurants, commerces, écoles primaires et collèges à proximité, ainsi que des lignes de bus facilitant vos déplacements quotidiens. Mauguio est une commune dynamique, appréciée pour son authenticité et sa vie de village, tout en offrant un accès facile vers Montpellier et les plages. La taxe foncière s'élève à 1 385 €, et le prix de vente est fixé à 425 000 €. Le diagnostic est en cours de réalisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison individuelle avec jardin, au calme, tout en restant au cœur de Mauguio. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, n'hésitez pas à me contacter au 0619262690. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara, RCS 420180234, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Montpellier. MeilleursBiens.com, un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande. Située en plein cœur de Guer, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence particulièrement calme. Implantée sur un terrain de plus de 700 m², elle se compose d'un sous-sol complet et d'un niveau principal bien agencé. L'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), trois chambres de plain-pied, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Les combles, spacieux, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…). Idéalement située, la maison se trouve à seulement quelques minutes du camp militaire de Saint-Cyr-Coëtquidan et bénéficie d'un accès rapide à la voie express Rennes–Lorient. Vous profiterez également de la proximité de la mythique forêt de Brocéliande, un environnement naturel exceptionnel. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un projet familial ou d'investissement. Visite virtuelle commentée disponible sur demande. Certaines photos représentent des suggestions d'aménagement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Paris 9ème – Drouot / Le Peletier Haussmannien 111 m² – 3 chambres – Balcon – Ascenseur Au cœur du très recherché quartier Drouot / Le Peletier, à proximité immédiate de la rue des Martyrs, du marché Cadet et des passages couverts, Valeur Immo Paris vous propose ce superbe appartement haussmannien de 111 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble récemment ravalé. Seul sur le palier, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet d'époque parfaitement préservé. Vous serez charmé par une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, un parquet en point de Hongrie, de belles moulures et des cheminées en marbre, autant d'éléments qui confèrent à l'ensemble une élégance typiquement parisienne. La partie réception s'articule autour d'un espace de vie lumineux, prolongé par un balcon filant de 5,8 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, véritable atout en cœur de ville. L'appartement comprend également une salle à manger avec cuisine équipée, idéale pour recevoir, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec dressing. Vous disposerez en outre d'une salle de bains, de deux points d'eau et de WC séparés, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Grâce à sa double exposition et à son agencement, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide. Les nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Particularité rare : le bien bénéficie de la commercialité et de deux accès indépendants, permettant une utilisation mixte, tant en résidence principale qu'en profession libérale ou bureaux, selon les besoins. Une cave, un ascenseur spacieux ainsi qu'un escalier de service complètent les prestations de ce bien. Les atouts : Immeuble haussmannien récemment ravalé 3ème étage avec ascenseur Seul sur le palier Balcon filant avec vue dégagée Cachet de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) 3 chambres dont une suite avec dressing Double exposition, sans vis-à-vis Commercialité et double accès Emplacement premium – rue des Martyrs / Cadet Un bien rare alliant élégance, volumes et polyvalence, idéal pour une résidence principale de standing ou un usage mixte dans un quartier dynamique et prisé. Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric TAYAC vous propose à la vente cet appartement à Mazamet, Tarn (81), en région Midi-Pyrénées : En plein centre-ville de Mazamet, découvrez ce studio meublé de 29,52 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une pièce de vie, d'une salle de bain et de WC séparés. Sa vue dégagée assure une belle luminosité naturelle. Ce bien comprend également une cave privative en sous-sol, pratique pour le rangement. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat appartement Mazamet, ce logement constitue une excellente opportunité. Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles d'environ 750 €. Aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : En exclusivité chez MRS IMMO 95- Local commercial à vendre – Luzarches – 133 m² exploitables Idéalement situé à proximité du centre-ville de Luzarches et de la gare, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité professionnelle ou un investissement. Le bien se compose d'un espace commercial d'environ 63 m² en rez-de-chaussée, disposant d'une large vitrine entièrement vitrée d'environ 6,5 m², offrant une belle visibilité et une excellente luminosité. Il est complété par un souplex et espace de réserve d'environ 70 m², actuellement aménagé en grand bureau,salle de réunion, réserve et coin cuisine, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation. Surface totale exploitable : environ 133 m². Le local comprend également : •deux WC avec point d'eau •un espace de stockage •. un coin cuisine •un accès PMR L'agencement permet différentes configurations : bureaux, cabinets de professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, assurance, comptabilité, conseil, coworking ou open space. Informations financières : •Prix de vente : 158 000 € frais d'agence inclus •Charges de copropriété : 130 € / mois •Taxe foncière : 1 140 € / an Bien rare sur le secteur, idéal pour installer son activité ou réaliser un investissement locatif à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Geoffrey Sabas vous présente cette maison à acheter à Fresnes, située dans le département Val-de-Marne, en région Île-de-France. - Découvrez chaque recoin de cette maison à vendre grâce à la visite virtuelle accessible depuis cette annonce - À la limite de Fresnes et Antony, cette magnifique maison de 6 pièces offre plus de 150 m² de surface au sol, ainsi que 30 m² d'extérieur. Son état moderne et impeccable se reflète sur ses 4 niveaux. Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare RER Antony, à 6 minutes du marché d'Antony, et à 1 minute de l'arrêt de bus 286 qui vous amène en 2 stations à la gare. De plus, la gare RER C de Chemin d'Antony est accessible en 7 minutes. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse de 40 m², dotée d'une cuisine américaine haut de gamme et complète (réfrigérateur, four, micro-ondes intégré, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), ainsi qu'un WC avec lave-main. - 1er étage : 2 chambres de 10,5 m² et 11,5 m², une salle de bain spacieuse avec double vasque, porte à galandage, douche à l'italienne et un 2ème WC séparé. - 2e étage : une lumineuse suite parentale de plus de 20 m², paisible, avec un meuble dressing moderne sur toute la longueur et un long espace de rangement juste derrière. - Sous-sol : plus de 40 m² d'espace aménagé avec le même soin, comprenant une salle de jeux, un bureau/atelier avec grand meuble sur mesure, et une buanderie bien éclairée. Cet espace peut également être transformé en 4ème chambre ou salle de bain, idéal pour un adolescent. À l'extérieur, vous apprécierez une première terrasse de 22 m² exposée Sud-Est à l'avant de la maison, ainsi qu'une seconde petite terrasse exposée Ouest, pour profiter du soleil en fin de journée. Les avantages supplémentaires de ce bien incluent : - Un voisinage très calme, - Un excellent DPE énergétique avec la lettre B, - Des volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, - Une climatisation réversible à faible consommation sur les 4 niveaux, - Des fenêtres à double vitrage récentes et une isolation intérieure des murs extérieurs, - Une cuisine et des meubles de salle de bain de la marque Schmidt. Cette maison est particulièrement économique, avec une taxe foncière annuelle de seulement 1540€, et des factures annuelles d'électricité, chauffage, et eau chaude avoisinant les 1500€. En tant que propriétaire habitant Fresnes depuis de nombreuses années, je serai ravi de répondre à toutes vos questions sur cette commune. Pour plus d'informations, contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible tous les jours de 9h à 21h. À bientôt ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr