MEILLEURS BIENS

Jean-François GARCIA vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Rennes, situé rue de Châteaudun, à deux pas du superbe parc du Thabor. Avec une superficie de 80m², cet appartement en rez-de-chaussée a récemment été loué à un cabinet d'architectes et est maintenant immédiatement disponible. Vous y découvrirez un grand espace de vie lumineux, deux chambres, des sanitaires, ainsi qu'une magnifique terrasse de 40m² entièrement refaite. Les espaces intérieurs sont modulables grâce à des cloisons non porteuses. De plus, il dispose d'un double garage en sous-sol, un véritable atout dans le centre-ville de Rennes. Le changement de destination en appartement est possible, ce qui ouvre de nombreuses perspectives, que ce soit pour un achat appartement Rennes en tant que résidence principale, pour une activité libérale ou pour un projet d'investissement locatif. Certaines photos incluent des suggestions d'aménagement. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

499 000 €

3 838 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Antony (92)

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Geoffrey Sabas vous présente une maison à vendre à Antony, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Ce bien d'exception, situé à la limite entre Antony et Fresnes, se compose de 6 pièces et offre plus de 150 m² de surface au sol, ainsi qu'un espace extérieur de 30 m². En excellent état et moderne sur 4 niveaux, cette maison est à proximité immédiate des transports, notamment à 10 minutes à pied de la gare RER Antony et à 7 minutes de Chemin d'Antony RER C.Détails de la maison :- Rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec cuisine américaine haut de gamme, WC avec lave-main.- 1er étage : deux chambres de 10,5 m² et 11,5 m², salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne, WC séparé.- 2e étage : suite parentale calme de plus de 20 m² avec dressing moderne.- Sous-sol : plus de 40 m² aménagés comprenant salle de jeux, bureau/atelier, et buanderie, pouvant être réaménagés en quatrième chambre.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 22 m² exposée Sud-Est et d'une seconde terrasse à l'Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Les atouts supplémentaires de cette maison à acheter à Antony incluent : un environnement calme, un excellent DPE énergétique de classement B, des volets roulants électriques, une climatisation réversible, des fenêtres à double vitrage, ainsi qu'une cuisine et un mobilier de salle de bain de la marque Schmidt. Cette maison se distingue par son faible coût d’entretien, avec une taxe foncière de seulement 1540€ par an et des factures annuelles d’électricité, chauffage et eau chaude autour de 1500€. Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, tous les jours. À bientôt pour une visite !

Charlene BRAULT vous propose ce bien : LES SABLES-D'OLONNE – MAISON INDIVIDUELLE AU CALME AVEC JARDIN – 2 CHAMBRES – 75 M2 - GARAGE Située aux Sables-d'Olonne (85180), dans un environnement calme tout en étant en ville, cette maison individuelle de 1999 offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des plages, du centre-ville et de toutes les commodités. Vous profitez d'un secteur particulièrement pratique au quotidien : écoles primaires, collège, crèche, commerces, centre commercial, pharmacies, espaces verts, centre hospitalier… tout est facilement accessible. Édifiée de plain-pied, sur un terrain entièrement plat d'environ 475 m², cette maison se compose d'un beau salon séjour, lumineux, donnant sur le jardin privatif, offrant une agréable vue sur la verdure et un véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours., une une cuisine séparé , 2 belles chambres , salle debains et wc séparé. Le jardin, clos et arboré est piscinable, un atout majeur pour ceux qui souhaitent créer un espace détente avec piscine dans un cadre intimiste. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage avec charpente traditionnelle intégré ainsi que de deux places de stationnement, avec en plus un stationnement visiteurs possible, ce qui facilite grandement l'accueil de famille et d'amis. Cette maison à usage d'habitation, parfaitement située entre bourg et plage représente une opportunité rare sur le secteur de Les Sables-d'Olonne, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre balnéaire. Prix de vente : 319 300 € Frais d'agence inclus ( Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Philippe Teulière vous propose à la vente cette ferme à acheter à Saint-Saury, dans le département du Cantal, région Auvergne. Ce corps de ferme entièrement rénové comprend une maison auvergnate voisine de sa grange transformée en habitation. Située au cœur d'un petit village cantalien, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de télétravail. Cet ensemble allie volumes, fonctionnalité et charme intemporel. Sur un terrain de 708 m2, clos et joliment arboré, vous profiterez d'une vue dégagée sur les champs voisins ainsi que d'activités nature et de balades à proximité. La grange, habitée par ses propriétaires, se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres spacieuses, un bureau, une grande salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un beau salon séjour attenant à sa cuisine aménagée offre un espace de vie propice aux moments de partage. Un cellier et un WC complètent ce niveau. Un bel escalier mène à la mezzanine, qui dispose d'un grand espace de travail, idéal pour le télétravail, surplombant le joli cantou et son poêle à bois. Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes assure une distribution fonctionnelle. À quelques pas, se trouve la maison d'origine, charmante, qui comprend au rez-de-jardin un grand espace de stockage et une buanderie. À l'étage, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un coin salon avec accès direct à une agréable terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier niveau, un couloir dessert une grande chambre, une salle de bains et ses toilettes. La maison est actuellement louée, assurant un revenu locatif. Ce bien est en parfait état, sans travaux à prévoir, avec un chauffage équipé de pompes à chaleur récentes et un assainissement collectif. Des stationnements sont également à proximité. Si vous souhaitez un terrain plus vaste, la parcelle voisine, aménagée par les propriétaires en un charmant jardin botanique, est accessible. Un véritable coup de cœur ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel ainsi que la douceur de vivre de cette ferme Saint-Saury à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous propose en exclusivié – Proche du centre-ville d'Ablon-sur-Seine et des commerces, dans un quartier recherché ce Beau T3 avec jardin privatif et cave ! Située dans le Val-de-Marne, en bord de Seine, Ablon-sur-Seine est une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Paris (5 min. du RER à pied / 20 min du pont de l'alma). Ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 65 m² est situé au calme dans une petite copropriété ancienne de charme, au 1er étage et se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et bien exposé, offrant également une belle vue sur la Seine. La cuisine aménagée semi-ouverte se trouve dans la continuité et donne sur un couloir menant à l'espace nuit. Vous y retrouverez un wc, une salle de bains avec coin buanderie, rangement et 2 chambres dont une avec une grande penderie dressing. L'ensemble offre une distribution optimisée et agréable à vivre, parfaite pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. L'ambiance et la décoration vous feront vite vous sentir comme chez vous ! Une dépendance servant de rangement sera bien pratique pour stocker à l'abri vos vélos ou autre mais le gros plus de ce superbe T3 sera d'avantage d'offrir l'été plus de confort et de coin détente avec un jardin privatif, équipé d'une petite terrasse, d'un atelier avec son jacuzzi... Idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Un coin cave en commun vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 €/mois. Le quartier allie tranquillité, vie de village, accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, ce qui en fait un emplacement recherché par les acquéreurs en quête d'un bon compromis entre ville et nature. Prix de vente : 267.750 € FAI. Idéal résidence principale ou investissement dans un secteur dynamique et demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yeliz POLAT vous propose ce bien : ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – HABITATIONS + LOCAUX COMMERCIAUX 10 pièces, 8 chambres – Montlhéry (91310) – 449 000 € Idéal grande famille, projet de colocation ou investissement locatif, Située en plein centre-ville, Cet ensemble immobilier de 2 maisons et Commerces, bénéficie d'un emplacement recherché : toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes seulement. Écoles primaires, commerces, services, bus, parkings et accès rapide à la N 20. Deux maisons indépendantes Environ 300 m² habitables au total Beaux volumes avec pièces de vie lumineuses Plusieurs chambres, salles d'eau et espaces bureaux Possibilité de créer 3 maisons distincts et 2 studios Deux locaux commerciaux Surface totale d'environ 26 m² + dépendances Idéal pour activité professionnelle, commerce ou location Dépendances et annexes Garage, atelier, caves, chaufferie Espaces de stockage importants Nombreuses possibilités d'aménagement Extérieurs Jardin, cour et terrasses Surface extérieure totale d'environ 140 m² Environnement agréable et modulable Surface intérieure totale : 421 m² Surface habitable estimée : ≈ 300 m² Les + du bien : Déjà divisé en 2 lots distincts Fort potentiel de division supplémentaire Idéal investisseurs (location, colocation, division) Mix habitation / commerce possible Bien rare avec nombreuses possibilités Parfait pour : Investisseurs recherchant rendement Projet familial avec revenus locatifs Artisan / commerçant souhaitant vivre et travailler sur place Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Bien à fort potentiel – à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Geoffrey Sabas vous présente un appartement à vendre à Villejuif, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. À seulement 5 minutes à pied de la nouvelle ligne 14 l'Hay-les-Roses, qui permet d’atteindre Paris en 7 minutes, cet appartement Villejuif à vendre est un 5 pièces de 105 m² offrant une triple exposition et un fort potentiel. Situé au 2e étage d’un petit immeuble de 1980 récemment rénové avec un ravalement énergétique et une isolation extérieure, l’appartement se compose de : - Une entrée avec rangement intégré - Un double séjour de plus de 30 m² lumineux - Une cuisine de 8 m² potentiellement ouvrable sur le séjour - 3 chambres (11.2 m², 13.1 m² et 14 m²) et une 4e chambre récupérable sur le séjour - 2 salles de bains, comprenant une cabine douche et une baignoire - Un WC séparé à proximité de l'entrée. En plus de ces caractéristiques, vous pourrez profiter de : - Un premier balcon de plus de 14 m², accessible depuis le double séjour et une chambre - Un second balcon sur une troisième exposition, accessible depuis les autres chambres - Une place de parking intérieure spacieuse, situé au rez-de-chaussée à quelques mètres du hall d’entrée - Une cave particulièrement longue - Un local pour vélos avec des places disponibles. Les atouts supplémentaires de cet appartement à acheter à Villejuif incluent : - Une porte blindée, un visiophone et une connexion fibre installée - Des volets électriques sur le séjour et toutes les chambres - La possibilité d’une belle pièce de vie de plus de 40 m² en ouvrant la cuisine sur l’entrée - Un excellent DPE de lettre C, grâce au ravalement énergétique et au chauffage géothermique - Un accès agréable à l’extérieur pour toutes les chambres orientées Est-Sud-Ouest - De nombreux rangements intégrés, y compris pour une des chambres - Une petite copropriété bien entretenue avec bonne isolation phonique - Une proximité immédiate avec la nouvelle ligne 14 entièrement automatisée, offrant de nombreuses places assises. Les charges mensuelles s’élèvent à 350€, incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage géothermique, l’ascenseur et les espaces verts. Pas de procédures en cours ni de travaux majeurs prévus dans la copropriété. Pour plus d’informations ou pour visiter cet appartement, contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible tous les jours de 9h à 21h.

Patrick Agez vous propose ce bien : À vendre à Sète (34200), dans un environnement calme et recherché, superbe appartement T4 entièrement rénové en 2025, situé au dernier étage d'une résidence avec digicode et interphone. Proposé au prix de 264 000 €, ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête de confort, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités. D'une superficie généreuse, l'appartement se compose d'un agréable espace de vie avec salle à manger, ouvert sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, de 3 chambres bien agencées, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine équipée avec éléments d'électroménager (plaques, four, etc.), prête à l'emploi. La rénovation récente offre des prestations actuelles et un intérieur immédiatement habitable. Le confort est renforcé par un chauffage individuel au gaz par radiateurs, associé à un double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. L'accès internet ADSL (haut débit) permet de télétravailler ou de profiter pleinement des usages numériques. Atout majeur, ce T4 dispose d'un garage, un véritable avantage à Sète, ainsi que d'une cave pratique pour le stockage. La localisation est stratégique : proche de la gare, de la plage, du centre-ville, d'un centre commercial, des commerces du quotidien, des écoles primaires et des lycées, ainsi que des parkings. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes, faisant de ce bien un excellent compromis entre vie urbaine et cadre de vie agréable. Sète, surnommée la « Venise du Languedoc », offre un cadre de vie privilégié entre mer, étangs et canaux, une riche vie culturelle, un port dynamique et de nombreux services. Cet appartement T4 en dernier étage avec garage et balcon représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric TAYAC vous propose ce bien à Pont-de-Larn, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées : À seulement 1 minute du centre du village, découvrez cette maison à vendre, située en fond d'impasse, offrant un cadre paisible et naturel. D'une surface d'environ 83 m², cette maison se compose au niveau principal d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur la cuisine et donnant accès à une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bain. En niveau inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace buanderie, avec un accès direct au terrain et à l'espace boisé. La maison dispose d'un terrain d'environ 4 750 m², en grande partie boisé, parfait pour profiter d'un environnement naturel tout en restant à proximité des commodités. Parmi les caractéristiques, on note : - Toiture bac acier avec isolation refaite en 2020 - Menuiseries double vitrage - Volets roulants Des rafraîchissements sont à prévoir, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison idéale pour les amateurs de nature souhaitant réaliser un achat maison à Pont-de-Larn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien VINSON vous propose ce bien : En exclusivité - Propriété de caractère – 205 m² habitables – Terrain paysager de 2 700 m² A un kilomètre des commerces de Saint-Marc et du collègue Yves Coppens, cette propriété de standing construite en 2002 dévoile une architecture classique et harmonieuse, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. Derrière son portail, la maison offre un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et particulièrement confortable. Avec ses 205 m² habitables, cette maison séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et ses prestations. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, donnant sur la terrasse et orienté plein sud, prolongé par un salon indépendant propice aux moments de convivialité La cuisine, fonctionnelle, dispose de son arrière-cuisine. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une grande chambre, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un espace de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et poêle, garantissant un excellent confort thermique. La propriété s'étend sur un terrain paysager et arboré de 2 700 m², exposé sud et sud-ouest, offrant un cadre de vie plaisant et ensoleillé. Un garage attenant ainsi qu'un grand garage indépendant de 75 m2 complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Une propriété élégante et familiale, alliant volumes, confort et qualité de situation. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Appelez-moi pour organiser une visite. Je suis là pour vous ! Ville dynamique des Côtes-d'Armor, Lannion séduit par son centre historique, ses ruelles pavées, son marché réputé et son tissu économique porté par la tech et les télécommunications. À proximité de la mer et des plages emblématiques de la Côte de Granit Rose, elle combine qualité de vie, nature et attractivité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

183 750 €

2 552 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Mainvilliers (28)

L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement à vendre à Mainvilliers, dans le département Eure-et-Loir (28), au cœur de la région Centre. Ce bel appartement de 3 pièces d'environ 73 m² dispose d'une vaste terrasse de 100 m². Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et des transports, cet emplacement favorise un cadre de vie citadin agréable. La résidence, de standing et bien entretenue, a été construite en 2015, vous garantissant des performances énergétiques optimales. À l'intérieur, l'appartement comprend une entrée avec placards, un séjour spacieux exposé ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant directement sur la terrasse. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec placard, un WC indépendant, et une salle de bains. De plus, une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Cet appartement à acheter à Mainvilliers se distingue par son grand espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir des invités. C'est une occasion rare à un prix très attractif, parfait pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité. Pour organiser une visite, contactez-nous au 07.66.71.28.28. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Julien VINSON vous propose ce bien : En campagne à Ploubezre, dans un hameau calme et verdoyant, cette ancienne propriété rurale offre un cadre de vie où l'espace et la nature occupent toute leur place. La propriété se situe à moins de dix minutes de Lannion, de Plouaret et du littoral tout en bénéficiant d'un environnement champêtre préservé. La maison principale, rénovée dans les années 1990, développe environ 125 m² habitables. Elle s'organise autour d'une grande pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte qui offre un bel espace à aménager selon ses envies. Une véranda, orientée pour les fins de journée, prolonge la maison et permet de profiter de la lumière du soir. La maison compte trois chambres à l'étage et deux salles d'eau réparties sur les deux niveaux. L'ensemble offre également un potentiel d'évolution simple, qui pourra être découvert et envisagé lors d'une visite. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur garantissant un bon confort thermique. Autour de la maison, les bâtiments agricoles racontent l'histoire du lieu et ouvrent aujourd'hui de nombreuses perspectives. Grange, hangar et dépendances composent un ensemble qui se prête particulièrement bien à un projet équestre. Une grande grange permet notamment d'aménager aisément des écuries, tandis que les terres attenantes offrent un espace naturel idéal pour accueillir chevaux ou autres animaux. Les terrains s'étendent sur près de trois hectares en zone naturelle et agricole, formant un ensemble cohérent de prairies autour de la propriété et descendant jusqu'à un ruisseau qui borde le terrain, apportant charme et fraîcheur au lieu. Un cadre naturel qui séduira particulièrement celles et ceux qui souhaitent développer un projet autour des chevaux, un gîte à la campagne, une micro-ferme ou simplement vivre entouré d'animaux et d'espace. Travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel à prévoir. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Appelez-moi pour organiser une visite. Je suis là pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy LE GAL vous propose ce bien : À vendre à Millas (66170), belle maison familiale PLAIN PIED en 4 faces avec piscine + dépendance (studio de 30m2) sur une parcelle de 1874m2. Situé dans un secteur calme et proche des commodités, cette propriété se compose d'une maison individuelle totalisant 143m2 habitables sur un seul et même niveau , comprenant une belle pièce de vie de 56m2 avec cuisine toute équipée et arrière cuisine , ainsi qu'un salon/séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée et intimiste, surplombant l'extérieur arboré. Le coin nuit quant à lui, possède une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, 3 grandes chambres avec placards de rangement, une pièce servant de bureau/chambre d'appoint, une salle de bain avec baignoire et douche , ainsi que 2 x WC indépendants. La dépendance, un studio climatisé totalement autonome de 30m2 avec cuisine toute équipée , salle d'eau et wc indépendant viendra compléter cette propriété, pouvant servir d'espace de travail pour profession libérale, apport locatif ou simplement y accueillir famille ou amis de passage dans la région. L'extérieur, véritable havre de paix arboré et ensoleillé, possédant une piscine sécurisée avec filtration chlore et gestion du PH , un barbecue en dur, mais surtout de grands espaces verdures à aménager selon vos envies. Coté pratique, ce bien dispose d'une grande capacité de stationnement à l'intérieur de la propriété grâce à sa terrasse en béton lissé ainsi que plusieurs abris de rangement. En terme de prestations ce bien n'est pas en reste, menuiseries alu/pvc double vitrage, volets roulants électriques , portail motorisé, ballon d'eau chaude et panneaux solaires pour une gestion économique de l'énergie, 3 systèmes de chauffage (Cheminée insert avec répartiteur de chaleur dans toutes les pièces, climatisation réversible ainsi que des radiateurs alimentés par une chaudière à gaz Ce bien rare sur le marché est LE BIEN IDÉAL pour y accueillir une famille nombreuse , alliant à la fois calme et quiétude , mais également proximité aux commodités et praticité pour une vie active au quotidien. À VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agnès PORTAL vous présente cette magnifique maison à vendre aux Vans, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Située à quelques minutes du centre des Vans, cette villa contemporaine d'environ 195 m² habitables bénéficie d'un cadre calme et privilégié, avec un accès privatif à la rivière. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 750 m² agrémenté d'une piscine, cette maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 80 m² ouverte sur une terrasse, une entrée avec un grand dressing sur mesure, 4 chambres, 2 salles de bain et un cellier. Les matériaux utilisés sont de grande qualité et les prestations sont soignées. En sous-sol, un grand espace de 125 m² avec sauna offre de nombreuses possibilités telles que du stockage ou un atelier. De plus, un garage indépendant de 51 m² avec salle d'eau peut être aménagé en logement. Cette maison aux Vans à acheter est équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un poêle, de panneaux solaires, d'un portail électrique avec interphone, et bénéficie du tout-à-l'égout et de l'eau d'irrigation. C'est un bien rare, idéal comme résidence principale, secondaire ou projet d'accueil, dans un cadre naturel enchanteur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jérémy LE GAL vous présente cette opportunité unique d'achat maison à Perpignan, située dans le secteur prisé de Haut Vernet, à proximité du Lycée Maillol. Cette maison T4, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie calme tout en étant proche de toutes les commodités. Avec environ 110m2 habitables répartis sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une pièce de vie spacieuse d'environ 40m2, incluant une cuisine américaine haut de gamme totalement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée) et un salon/séjour qui communique avec une cour extérieure ensoleillée, agrémentée de gazon synthétique et d'un barbecue en dur, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Ce niveau est complété par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un couloir distribue trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasques, d'un WC suspendu et d'un chauffe-serviette. Grâce à sa rénovation complète, cette maison Perpignan à vendre présente des atouts tels que l'électricité, la plomberie, la toiture révisée, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, et une climatisation réversible dans toutes les pièces (marque BOSCH). Le carrelage marbré de 120/120 et les sanitaires de qualité ajoutent une touche esthétique et de confort à ce bien qui saura vous séduire. Située dans une localisation recherchée à Perpignan, vous bénéficierez de l'accès rapide aux commerces, lignes de bus, écoles, collège et lycée. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Cannes , Maréchal Juin-Basse Californie :Superbe rénovation pour cet appartement de près de 140 m2, situé au 2 ème étage par ascenseur, d'une résidence intimiste avec piscine, à deux pas des commerces et des plages du Mouré Rouge et au calme absolu. Le bien est composé d'une entrée, d'un toilette invité, d'un double séjour avec cuisine américaine donnant sur une superbe terrasse d'angle de 50 m2 avec vue mer et parc et de 4 chambres en suite, dont une avec terrasse. Double parking et cave. On aime : l'emplacement, la qualité de la rénovation, la grande terrasse, la vue mer, le calme et la petite résidence et la piscine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

269 900 €

2 454 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Claira (66)

Sébastien Detry vous propose ce bien : Maison T4 avec bureau, garage et panneaux photovoltaïques – 3 faces – Claira Située dans un quartier calme et recherché de Claira, cette villa 3 faces offre une surface habitable d'environ 110 m², implantée sur une parcelle de 300 m². Proche plages 5 minutes. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et fonctionnalité. Rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse de 41 m² Chambre de plain-pied de 14 m² WC indépendant Étage 2 chambres (14,60 m² et 11,65 m²) Bureau / dressing de 7 m². Potentielle chambre d'appoint Salle de bain avec douche + bain Salle d'eau avec douche italienne WC indépendant Espaces de rangement Extérieur Parcelle de 300 m² Garage indépendant d'environ 17 m² Les plus Villa 3 faces Surface habitable d'environ 110 m² Grande pièce de vie de 41 m² Chambre au rez-de-chaussée Garage indépendant Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants électriques Plusieurs emplacements de stationnement sur la propriété Bonne exposition 20 panneaux photovoltaïques autoconsommation + revente surplus EDF (puissance totale d'environ 6 kW) Jacuzzi 3 places Bon classement énergétique : DPE A / A Maison adaptée pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial sur la commune de Claira. Visite rapide au 06 51 31 53 35. Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens Immobilier Prix charge vendeur Mandat exclusif n°23598. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

199 000 €

865 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 230 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Amans-Valtoret (81)

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : À Saint-Amans-Valtoret, cette maison en pierre rénovée développe 231 m² habitables sur une parcelle d'un peu plus de 1 000 m². Dès l'entrée, le charme opère. Les voûtes en pierre, les volumes généreux et l'authenticité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et unique. La pièce de vie séduit immédiatement par son caractère et son cachet rare. La maison propose 4 chambres ainsi qu'une grande pièce supplémentaire à terminer d'aménager selon vos envies : suite parentale, espace détente, salle de jeux ou atelier d'artiste… Les possibilités sont nombreuses. En rez-de-chaussée, un atelier et des bureaux avec entrée indépendante offrent un véritable atout supplémentaire. Idéal pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou un projet locatif. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets récente, alliant confort et performance énergétique. À l'extérieur, le jardin complète harmonieusement l'ensemble et permet de profiter pleinement du cadre. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de pierre et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barbara CUGNET vous propose cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Serres (30350), une charmante maison individuelle située dans un village paisible, à proximité du centre et des commodités, disponible au prix attractif de 188 000 €. Parfaite pour un premier achat ou comme résidence secondaire dans le département Gard, cette maison présente un cadre agréable pour un jeune couple. Construite vers 1930, cette maison de caractère en pierres dispose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux. Le séjour, accueillant et chaleureux, est facile à aménager et est paré d'un agréable parquet, créant une atmosphère cosy, tandis que la climatisation garantit un confort optimal tout au long de l'année. La zone nuit comprend 2 chambres de belle taille, l'une d'elles offrant un dressing, ce qui permet d'envisager une configuration avec une chambre parentale et une chambre d'enfant ou un bureau. Une salle de douche fonctionnelle vient compléter le tout. Une deuxième entrée depuis la rue mène à un espace à aménager, qui pourrait servir de logement indépendant ou de garage pour petite voiture. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. La taxe foncière reste modérée, environ 1 195 €. Cette maison Saint-Jean-de-Serres à vendre se caractérise par sa situation privilégiée, offrant une vue dégagée sur le village depuis la terrasse tout en étant proche du centre-ville, des arrêts de bus et des espaces verts. Vous profiterez ainsi de la douceur de vivre d'un village gardois tout en ayant un accès facile aux services essentiels tels que les écoles, commerces et activités locales. Saint-Jean-de-Serres est une commune typique du sud, entourée de vignes et de garrigue, et située à quelques minutes d'Anduze, Alès ou Nîmes, offrant un cadre de vie prisé pour sa tranquillité et son environnement. Ce bien représente une belle opportunité de s'installer dans un village dynamique, tout en bénéficiant d'une atmosphère sereine et authentique. À découvrir sans tarder. Contactez-moi au 0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Pierre CLEMENT vous propose cet appartement à vendre : Situé au dernier étage d'un immeuble récent au centre-ville de Saint-Jean-de-Maurienne, ce T4 de 114 m² au sol, offrant 91 m² Carrez, est un bien de qualité qui saura séduire. Proche de toutes les commodités, telles que les commerces, écoles (primaire, collège, lycée), un centre commercial, la gare, ainsi que l'hôpital et les transports en commun, cet appartement représente un achat idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif dans la Savoie, en région Rhône-Alpes. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une ambiance paisible. Avec 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, cet espace répond parfaitement aux attentes d'une famille. Le revêtement en carrelage facilite l'entretien et l'appartement est vendu meublé, garantissant une installation ou une mise en location immédiate. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz, avec des fenêtres en double vitrage, des volets battants, un digicode, et un interphone. Une cave de 3 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement à Saint-Jean-de-Maurienne est une opportunité rare à 218 500 €, au cœur d'une ville dynamique offrant de nombreuses activités de plein air et un accès facilité aux grandes voies. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande. Située à seulement 5 minutes du centre de Plélan, dans un hameau paisible, cette maison de plain-pied construite en 2015 allie confort moderne, luminosité et tranquillité. D'une surface habitable de 90m², cette maison se compose d'un bel espace de vie lumineux de près de 40m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée, mis en valeur par une grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. Vous disposerez également de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées, ainsi que d'une arrière cuisine buanderie pratique. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur assure un confort thermique optimal en toute saison. Grâce à sa construction récente respectant les normes actuelles, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un très bon DPE. L'assainissement individuel (fosse septique) est parfaitement conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000m², idéal pour les familles, les jardiniers ou les amateurs de nature. Un grand garage de plus de 20 m², équipé d'une porte automatisée, complète ce bien. Les + : • Construction récente (2015) • Chauffage par le sol avec pompe à chaleur • Très bon DPE • Fosse septique conforme • Grand garage motorisé • Environnement calme à 5 minutes de Plélan • Terrain de plus de 1 000m² Résidence principale, secondaire ou projet locatif... Cette propriété s'adaptera à votre projet. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agnès PORTAL vous présente une opportunité unique d'achat maison Les Vans, située en Sud Ardèche dans la région Rhône-Alpes. Cette maison en pierre de 138 m² habitables est un véritable bijou alliant charme et authenticité. Favorablement située dans un environnement paisible et préservé, cette maison à vendre s'ouvre sur un vaste espace de vie de 60 m², combinant cuisine, salle à manger et salon autour d'une cheminée. Un second salon, plus intime, avec également sa cheminée, crée un cadre parfait pour la détente ou la réception. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, ainsi qu'un espace de 26 m² à l'heure actuelle aménagé en atelier d'artiste, sublimé par une verrière qui surplombe le séjour. Cet espace lumineux et atypique pourrait facilement se transformer en bureau, chambre supplémentaire ou espace créatif. Pleine de charme, cette maison Les Vans à vendre offre de nombreux espaces garantissant l'intimité de chacun, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle est dotée d'un jardin arboré d'environ 140 m², d'une cour intérieure et d'une agréable petite terrasse avec vue. Des caves voûtées et un ancien four à pain ajoutent au cachet de cette propriété. De nombreux accès indépendants offrent des possibilités intéressantes pour un projet d'accueil. Idéal pour les passionnés de nature, de patrimoine et d'authenticité.

Geoffrey Sabas vous présente un appartement à vendre à Chevilly-Larue, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Situé à seulement 5 minutes à pied de la nouvelle ligne 14 l'Hay-les-Roses, rejoignez Paris en un temps record de 7 minutes. Découvrez ce 5 pièces de 105 m², offrant une triple exposition et un véritable potentiel, au 2e étage sur 3 d'un immeuble de 1980, récemment ravalé avec une isolation extérieure de qualité.L'appartement se compose de :- Une entrée avec rangement intégré- Un double séjour spacieux de plus de 30 m², lumineux- Une cuisine de 8 m² pouvant être ouverte sur le séjour- Trois chambres de 11.2 m², 13.1 m² et 14 m², avec la possibilité de récupérer une quatrième chambre sur le séjour- Deux salles de bains équipées d'une cabine de douche et d'une baignoire- Un second WC séparé situé près de l'entréeEn plus de ces atouts, vous apprécierez :- Un premier balcon de plus de 14 m² sur deux expositions, accessible par le double séjour et une chambre- Un deuxième balcon sur une troisième exposition, accessible par les autres chambres- Une place de parking intérieure avec des dimensions généreuses, proche de l'entrée de l'immeuble- Une cave saine en sous-sol, particulièrement longue- Un local vélo avec des places disponiblesCe bien propose également :- Une porte blindée, un visiophone et la fibre installée- Des volets électriques sur le séjour et toutes les chambres- Un magnifique espace de vie de plus de 40 m², possible grâce à l’ouverture de la cuisine sur l’entrée- Un excellent DPE de catégorie C, renforcé par le ravalement énergétique et le chauffage géothermique- Toutes les chambres bénéficient d'un accès à un agréable espace extérieur orienté Est-Sud-Ouest- De nombreux rangements intégrés, y compris pour l'une des chambres- Une petite copropriété bien maintenue, offrant une bonne isolation phonique- À proximité de la nouvelle ligne 14, entièrement automatisée et avec de nombreuses places assises (3e station de la ligne)N'attendez plus pour réaliser votre achat d'appartement à Chevilly-Larue. Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce. Les charges mensuelles s'élèvent à 350€, incluant eau froide, eau chaude, chauffage géothermique, ascenseur et espaces verts. Pas de procédure en cours ni de travaux majeurs à prévoir dans la copropriété.Pour plus d'informations, contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Ce bien est également visitable pendant ces jours. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Paris 4ème – Saint-Paul / Place des Vosges Appartement familial 4 pièces – Ascenseur – Charme de l'ancien À deux pas de la prestigieuse Place des Vosges, au cœur du Marais historique, Valeur Immo Paris vous propose ce superbe appartement familial, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et le caractère authentique de ce bien rare. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition, offrant un équilibre idéal entre vue sur rue animée (rue Saint-Antoine) et calme absolu sur une agréable cour arborée. Le bien s'organise autour d'un magnifique séjour de 41 m² avec cuisine ouverte, véritable espace de réception, baigné de lumière et propice à la convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de dressings intégrés, offrant confort et praticité au quotidien. L'appartement bénéficie également de deux salles d'eau avec WC, idéales pour une vie familiale ou pour recevoir. Vous serez particulièrement sensible au charme de l'ancien parfaitement préservé : hauteur sous plafond de 3 mètres, poutres apparentes, parquet ancien, autant d'éléments qui confèrent à ce bien une atmosphère élégante et chaleureuse, typiquement parisienne. Classé DPE D, l'appartement offre un bon équilibre entre confort et performance énergétique, un véritable atout dans ce type de bien ancien. Une cave complète ce bien. Les atouts : Emplacement exceptionnel – Place des Vosges / Saint-Paul Appartement familial avec 3 chambres Traversant et lumineux Double exposition cour arborée / rue Superbe séjour de 41 m² Charme de l'ancien (parquet, poutres, HSP 3 m) Ascenseur DPE D Immeuble de caractère bien entretenu Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris, idéal pour une famille ou un pied-à-terre haut de gamme. Lycées des Francs-Bourgeois et Massillon à proximité directe. Possibilité de louer un parking à quelques mètres. Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison d'architecte à Argancy, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Alexandre KOCH vous présente en exclusivité cette maison idéale pour votre achat maison Argancy. Construite en 1979, elle s'étend sur un terrain privatif de 2 389 m² et comprend un abri de jardin. Ce bien offre à la fois espace, confort et tranquillité dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée. Située à quelques minutes des axes autoroutiers vers Metz, Thionville et le Luxembourg, elle est également proche du nouvel hôpital-clinique ELSAN à Maizières-lès-Metz. Au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'un vaste salon-séjour avec parquet massif en chêne, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une première chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La superbe terrasse en L d'environ 110 m² prolonge les espaces de vie. À l'étage, deux chambres confortables avec placards intégrés sont séparées par un espace bureau, idéal pour le télétravail. Le sous-sol complet inclut un garage, une buanderie et trois pièces annexes. Les prestations comprennent une toiture neuve, un chauffage au gaz, des fenêtres double vitrage et la fibre optique. Une belle opportunité de vente maison Argancy, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : En exclusivité chez MRS IMMO 95 - proche de chantilly, à Lamorlaye (60260) -dans le domaine du LYS– Propriété d'exception avec piscine à débordement , SPA et parc de 6 000 m² Située dans un secteur résidentiel très recherché de Lamorlaye, au calme absolu et en pleine campagne tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété de caractère construite en 1965 offre un cadre de vie rare sur un magnifique terrain privatif de 6 000 m², piscinable et agrémenté d'un jacuzzi, d'un bureau pour le télétravail indépendant.. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste demeure de 8 pièces, idéalement agencée pour une vie de famille comme pour recevoir. Elle se compose de 4 chambres et 4 salles de bains, permettant à chacun de disposer de son confort et de son intimité. Le séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, constitue une véritable pièce de vie conviviale. Un espace de travail dédié vous permettra de télétravailler dans des conditions optimales. Les extérieurs sont un atout majeur de cette propriété : une immense terrasse d'environ 200 m² prolonge les pièces de vie et offre de superbes perspectives sur le parc arboré. La piscine privée et le SPA complètent parfaitement ce cadre de détente et de bien-être. Le terrain, entièrement privatif, bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature. •Piscine à débordement neuve avec jacuzzi et grande terrasse •Tiny House au fond du jardin (bureau indépendant) raccordée eau, électricité et internet • Carport, allée goudronnée avec aire de retournement •Cave, buanderie aménagée, atelier et nombreuses pièces de stockage Côté pratiques, la maison dispose d'un garage accolé, constituant le stationnement principal, avec une capacité totale d'environ 6 stationnements et des places visiteurs. Le bien est sécurisé grâce à un système d'alarme, une vidéosurveillance et des équipements de lutte contre l'incendie. Le chauffage est présent, et l'assainissement se fait par micro station à épandage . •Diagnostic énergétique : B •Taxe foncière : 2 600 €/an •Cotisation ASL “Le Lys” : 768 €/an L'emplacement est particulièrement privilégié : à proximité du centre-ville, des commerces, crèches, écoles primaires, collèges et lycées, mais aussi d'un centre commercial, d'un aéroport et d'une sortie d'autoroute, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale tout en préservant un environnement calme et verdoyant. Lamorlaye, au cœur de l'Oise, est réputée pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité avec la forêt, ses infrastructures scolaires et sportives, ainsi que son accès rapide à Paris et aux grands axes. Prix : 959 000 € FAI. Une propriété de prestige, rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent Lucas Bonnard vous propose à la vente cette maison de caractère située à Pleure, dans le département du Jura, en région Franche-Comté. Cette maison Pleure à vendre se compose de 7 pièces spacieuses, dont 3 grandes chambres, le tout sur un terrain de 6 650 m², idéal pour les amateurs d'espaces extérieurs. Au calme de la campagne jurassienne, cette belle maison individuelle construite en 1900 se trouve à proximité immédiate des services et des grands axes. Elle est parfaite pour une famille, un projet de télétravail, ou comme résidence secondaire. Le point fort de ce bien est son vaste terrain plat, rare sur le secteur, entièrement utilisable et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'un jardin paysager, un potager ou des espaces de loisirs. L'accès à la maison est de plain-pied, ce qui ajoute une réelle praticité au quotidien. Sur deux niveaux, la maison présente un séjour convivial et lumineux, un grand salon, ainsi qu'un espace de travail dédié, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Elle dispose également d'une salle de bain et de combles aménageables. Le chauffage est effectué par une chaudière neuve mixte installée en 2021, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Pour le stationnement, vous bénéficierez d'un garage accolé avec porte automatique, d'une grange, d'une cave, d'une écurie avec box à chevaux, ainsi que d'un espace de stationnement pour 3 à 4 véhicules, idéal pour recevoir famille et amis. La taxe foncière est maîtrisée, s'élevant à 946 € par an. Pleure offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité d'une école maternelle et de restaurants tels que 'Les Quatre Saisons'. Cette maison à acheter à Pleure, avec son grand terrain piscinable, son calme, et son potentiel pour le télétravail, est une opportunité à 240 000 € à ne pas manquer pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre naturel.

Barbara CUGNET vous propose ce bien : À vendre à Jacou (34830), maison individuelle 4 pièces avec jardin, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, au prix de 419 000 €. Implantée sur un terrain privatif de 345 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les réceptions en famille et entre amis. Un garage complète le bien, avec des possibilités de stationnement supplémentaires à proximité. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un agencement idéal pour une vie de famille ou la création d'un espace bureau. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible, complétée par un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture en tuiles canal, typique de la région, a été récemment révisée, garantissant durabilité et tranquillité. Des panneaux solaires viennent optimiser la consommation énergétique et réduire significativement la facture d'électricité. L'emplacement est un véritable atout : en cœur de ville, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'ensemble des services du quotidien (commerces, écoles de la maternelle au lycée, crèches, université, centre commercial). Les transports en commun (bus, tramway) permettent de rejoindre facilement Montpellier et son agglomération. Les espaces verts à proximité renforcent la qualité de vie de ce secteur recherché. La taxe foncière s'élève à 1 549 € par an. Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur prisé de Jacou, idéale pour une résidence principale alliant confort, praticité et qualité de vie. Contact : 06 19 26 26 90 pour organiser une visite. Annonce proposée par CUGNET Barbara – RCS 420 180 234 – Greffe du tribunal de commerce de Montpellier – MeilleursBiens.com. Honoraires inclus : 5 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nadjet Arezki vous propose ce bien : Acheter un bien immobilier neuf aux Saintes : découvrez la Résidence Mayole à Terre-de-Haut La Résidence Mayole est un programme immobilier neuf situé à Terre-de-Haut aux Saintes, en Guadeloupe, une destination réputée pour son authenticité, son attractivité touristique et la rareté de son foncier. Ce programme immobilier confidentiel propose des appartements modernes dans un environnement naturel exceptionnel, idéal pour habiter, investir ou acquérir une résidence secondaire aux Saintes. La Résidence Mayole répond à une demande croissante d'immobilier neuf en Guadeloupe, notamment sur le marché premium des îles des Saintes. Pourquoi investir aux Saintes – Terre-de-Haut ? Les Saintes figurent parmi les secteurs les plus recherchés de l'immobilier en Guadeloupe grâce à : Un cadre naturel classé parmi les plus beaux de la Caraïbe Une forte attractivité touristique toute l'année Une offre immobilière limitée Une excellente rentabilité en location saisonnière Une valorisation patrimoniale durable Investir dans la Résidence Mayole aux Saintes permet de sécuriser un bien rare dans une zone à forte demande immobilière. Résidence Mayole : un programme immobilier neuf pensé pour le confort tropical Les logements de la Résidence Mayole ont été conçus pour s'adapter parfaitement au climat et au mode de vie caribéen : Appartements neufs lumineux Grandes terrasses extérieures Ventilation naturelle optimisée Architecture intégrée au paysage des Saintes Prestations modernes et matériaux durables Résidence à taille humaine Chaque appartement offre un équilibre entre confort de vie, investissement immobilier et qualité patrimoniale. Investissement immobilier rentable en Guadeloupe La Résidence Mayole constitue une opportunité idéale pour : Investissement locatif saisonnier aux Saintes Résidence secondaire en Guadeloupe Placement patrimonial sécurisé Constitution de patrimoine immobilier outre-mer Projet de vie dans un environnement d'exception Le marché locatif de Terre-de-Haut bénéficie d'une demande touristique constante, renforçant l'attractivité du programme. Immobilier neuf vue mer aux Saintes : un bien rare Acheter un appartement neuf aux Saintes est aujourd'hui une opportunité rare en raison : du manque de terrains constructibles des réglementations environnementales strictes de la forte demande nationale et internationale La Résidence Mayole s'inscrit ainsi comme un programme immobilier stratégique en Guadeloupe. Informations – Résidence Mayole Terre-de-Haut Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel Labidi vous présente une opportunité à saisir :LE LAVANDOU – À DEUX PAS DE LA PLAGE : VOTRE RESTAURANT DE RÊVE VOUS ATTEND !Murs + Fond : 382 000€Imaginez-vous chaque matin ouvrir les portes de votre propre restaurant, sentir l'air marin, et accueillir vos clients dans un cadre ensoleillé de la Côte d'Azur. Cela devient une réalité avec cette vente de locaux professionnels Le Lavandou, une occasion rare à ne pas manquer.UN RESTAURANT CLÉ EN MAIN, PRÊT À EXPLOSER EN SAISONIdéalement situé en plein cœur du Lavandou, à quelques pas de la mer, ce restaurant d'environ 70 m², plus 30 m² de terrasse couverte, saura séduire une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Pour un démarrage immédiat, vous bénéficierez de :• Une salle climatisée avec 26 couverts, modulable et entièrement ouvrable en été pour laisser entrer la brise méditerranéenne.• Une cuisine professionnelle climatisée, équipée de matériel récent haut de gamme — aucun investissement à prévoir.• Deux terrasses, dont une couverte avec côtés amovibles : exploitable été comme hiver, adaptée à toutes les conditions météorologiques.• Aucun personnel à reprendre, vous démarrez votre restaurant à votre manière.L'AFFAIRE IDÉALE POUR UN COUPLE AMBITIEUXVous souhaitez réaliser un achat locaux professionnels Le Lavandou dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées du Var ? Ce restaurant, spécialisé dans les produits de la mer depuis plus de 50 ans, offre une capacité de plus de 50 couverts entre intérieur et terrasses. Son emplacement privilégié jouxtant la place du marché et sa structure facilitant une gestion en binôme en font une opportunité exceptionnelle.Tout est en place, récent et prêt à fonctionner sans surprises.Prix :Fonds de commerce 162 000 €Murs (optionnel) 220 000 €Opportunité à ne pas rater : vous pouvez acquérir les murs en même temps que le fonds de commerce. Devenir propriétaire de vos locaux professionnels à acheter Le Lavandou est non seulement un investissement dans votre business, mais également un patrimoine solide sur la Côte d'Azur ! (La vente des murs est conditionnée à la vente du fonds.)POURQUOI AGIR RAPIDEMENT ?Le Lavandou est l'un des endroits les plus recherchés du littoral varois. Un restaurant de cette qualité, à un tel emplacement, est très convoité. Les visites se font uniquement sur rendez-vous.Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. C'est une réelle opportunité à ne pas manquer.

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO est ravie de vous proposer cette belle maison ancienne d'environ 149m² au sol (120m² habitable) , type fermette, rénovée avec goût et à seulement quelques kms au SUD de Chartres. Idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, elle offre de très beaux volumes et une organisation intérieure pensée pour le quotidien. La maison se compose d'une entrée avec wc et placard sous escalier, un séjour-salle manger de belle taille d'environ 30m² avec sa cheminée intégralement en pierre, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cet espace de vie chaleureux constitue le véritable cœur de la maison. En retraversant l'entrée vous trouverez une cuisine améagée et équipée et son espace dinatoire. Le plus : un vrai barbecue cheminée permettant même en été de faire cuire une bonne cote de boeuf ! Enfin, l'arrière cuisine propose des rangements complémentaires et mène à la salle d'eau du rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec wc ainsi que 3 chambres dont une plus grande avec un coin penderie-dressing, idéale pour les parents ! Sur les extérieurs, une petite maison d'amis avec salon, wc, salle d'eau et chambre indépendante complètera la surface globale de ce bien. Une dépendance au fond contient la chaufferie. Enfin, un coin terrasse avec petit appentis couvert donne directement sur un jardin clos et arboré d'environ 900m², le tout en plein centre du village avec commerces et école. Côté pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, gage de confort et de simplicité d'entretien. La taxe foncière reste raisonnable, à moins de 850 €, ce qui en fait un bien attractif au regard de ses prestations et de sa surface. Au final, cette maison individuelle avec 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, représente une belle opportunité à envrion 10 kms au sud de Chartres. Prix de vente : 299.250 € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder au 07 66 71 28 28 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr