MEILLEURS BIENS

Sébastien Detry vous présente cette maison Rivesaltes à vendre :Maison de village T4 de 135 m² habitables avec un grand garage de 132 m², située au cœur de Rivesaltes, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.Cette maison de village bénéficie d'un environnement central très recherché. Elle offre des volumes généreux et un fort potentiel d'exploitation, ce qui en fait un bien idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur.**Surfaces :**- 135 m² habitables- 132 m² de garages en rez-de-chaussée- Terrasses de plus de 60 m² orientées Nord et Sud, avec la terrasse Sud visible lors de la visite.**Rez-de-chaussée :**- Entrée indépendante- Deux grands garages totalisant 132 m² (visibles uniquement lors de la visite)- Possibilité de créer plusieurs espaces de stockage ou de louer des garages/box- Potentiel de revenus locatifs immédiats**Premier étage :**- Pièce de vie salon/cuisine d’environ 54 m² avec de très beaux volumes- WC indépendant- Salle de bain- Chambre de 14,50 m²**Deuxième étage :**- Chambre de 12,40 m²- Chambre de 13,50 m²- Salle d’eau avec WC**Prestations et atouts :**- Climatisation neuve- Très grande pièce de vie rare pour une maison de village- Volumes exceptionnels et belle hauteur sous plafond- Grand garage, très rare en centre de village- Bien évolutif à fort potentiel, parfait pour une résidence principale, une activité artisanale ou un investissement.Pour un achat maison Rivesaltes, contactez Sébastien Detry au 06 51 31 53 35.Sébastien DETRYAgent commercial négociateurMeilleursBiens immobilierMandat n°22658Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy LE GAL vous propose ce bien : À découvrir à Pézilla-la-Rivière, dans un environnement calme et recherché, agréable villa aux normes RT2012, avec jardin privatif piscinable et garage attenant. Cette maison se compose d'une entrée avec rangement donnant accès à la pièce de vie conviviale et lumineuse, la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour et sur l'extérieur, facilitant la vie de famille et les moments de réception. La partie nuit à l'étage offre 3 chambres de belles dimensions avec placards de rangement, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire , douche et double vasques, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif, avec sa cuisine d'été et son barbecue et sa terrasse en béton imprimé, idéal pour les repas conviviaux en famille ou entre amis, les jeux des enfants ou un futur projet piscine grâce à un terrain piscinable. Le stationnement est aisé avec un garage accolé, muni d'une porte automatique, et des possibilités de parking supplémentaires. Située à Pézilla-la-Rivière, charmante commune des Pyrénées-Orientales, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Le centre-ville est rapidement accessible, avec commerces, école, services de proximité et vie associative dynamique. La commune est également bien desservie par les bus, facilitant les déplacements vers les villes voisines et Perpignan. Grace à ses prestations (climatisation gainable, ballon d'eau chaude thermodynamique , menuiseries double vitrage , volets roulants électriques centralisés, porte de garage motorisée etc...) cette maison combine confort moderne, environnement calme, jardin privatif et potentiel d'aménagement extérieur, le tout à un prix attractif de 259 900 €. Une opportunité à saisir pour votre projet de résidence principale ou de maison familiale à Pézilla-la-Rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kevin LE MEN vous propose ce bien : Immeuble de rapport + terrain de 2 452 m² – À 7min à pied des remontées mécaniques ! Vallouise-Pelvoux – Au cœur d'un site alpin recherché, à 550 m des pistes ! Idéalement situé dans la superbe vallée de Pelvoux-Vallouise, à seulement 7 minutes à pied (550 mètres montre en main) des remontées mécaniques, cet immeuble de caractère sur 4 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet touristique, locatif ou patrimonial. Édifié sur un terrain de 2 575 m² réparti sur deux niveaux, le bien domine une rivière de montagne qui coule en contrebas – sans aucun risque pour l'immeuble – offrant un cadre naturel apaisant et inspirant, sans vis-à-vis. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : 8 caves, 3 anciennes étables (fort potentiel de transformation : garages, locaux à skis, atelier, etc.), Chaufferie + cuve à fioul ; également : 2 appartements / T2 (projection) & T6 ; 1er étage : 3 appartements / T2,T5 & T6 ; 2ème étage : 4 appartement / T1,T2, & 2 T4 ; 3ème étage : 2 appartements T1 & 1 duplex avec cachet ainsi qu'1 espace de rangement. 11 logements en tout, dont 1 actuellement refait à neuf et loué à l'année (revenus de 490€/mois, préavis possible sous 3 mois) et 2 autres en meublé de tourisme (environ 1000€/mois sans aucun préavis). Les + du bien : Fenêtres et menuiseries neuves en double vitrage : gros poste travaux déjà réalisé ; Terrain en deux niveaux : — Partie basse menant à un parking privatif — Partie haute avec accès direct à l'entrée de l'immeuble ; Rivière de montagne au fond du terrain : cadre idyllique sans risque ; Situation rare : à 7 minutes à pied des remontées mécaniques, au cœur d'une station-village prisée des Alpes du Sud ; Idéal pour projet de résidence de tourisme, coliving, location saisonnière, ou revente à la découpe (copropriété déjà travaillée avec règlement et découpage via lotisation). Investisseurs, professionnels du tourisme ou marchands de biens : ce bien est une opportunité à fort rendement. Foncier rare en zone montagne, surface habitable généreuse, localisation stratégique dans une vallée vivante toute l'année… Ce bien a tous les atouts pour une valorisation rapide et pérenne. Contactez-moi pour visiter et découvrir le potentiel de ce bien hors norme ! Travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 12865€ soit 1072€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

26 000 €

325 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 4 chambres
• 

Bourbonne-les-Bains (52)

Emerick PELTIER vous propose ce bien : Maison avec jardin – Bourbonne-les-Bains (52400) Située dans un secteur calme de Bourbonne-les-Bains, proposée au prix attractif de 26 000 €. Ce bien rare sur le marché se distingue par son excellent potentiel pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. La maison offre quatre chambres : Deux chambres au rez-de-chaussée / une salle de bain , une cuisine et une séjour A l'étage deux autres chambres avec vélux Son jardin privatif constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou créer un espace de jeux pour les enfants. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un point important pour le confort et la tranquillité des futurs occupants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, pour plus de confort. L'emplacement est particulièrement recherché grâce à la proximité immédiate des commodités essentielles : écoles primaires, collège, crèche, commerces, centre-ville et cabinet médical, accessibles, ce qui facilite le quotidien sans nécessiter de longs trajets. Les espaces verts à proximité offrent un cadre agréable pour les promenades et les activités en plein air, renforçant l'attrait du quartier pour les familles et les personnes en quête de qualité de vie. Proche de la station thermale réputée de Haute-Marne, séduit par son ambiance paisible, son patrimoine et ses infrastructures de bien-être. La présence d'un mini golf à proximité ajoute un intérêt supplémentaire pour les amateurs de loisirs sportifs et de nature. La sortie d'autoroute proche permet également de rejoindre aisément les grandes villes environnantes, rendant la maison intéressante aussi comme résidence secondaire ou pied-à-terre (15mn) Pour toute visite ou informations n'hésitez pas à me contacter au 06.61.44.70.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

288 750 €

15 197 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Paris 6ème (75)

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Nicolas BORGE vous propose ce bien : Paris Rive Gauche – Saint-Germain-des-Prés / Luxembourg Studio 19 m² – 4ème étage – Calme et lumineux Idéalement situé au cœur de la Rive Gauche, à proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés, des Jardins du Luxembourg, de la rue de Rennes et de Montparnasse, Valeur Immo Paris vous propose ce charmant studio de 19 m², niché au 4ème étage par escalier d'un immeuble ancien de caractère. Donnant entièrement sur cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, tout en profitant d'une belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres, un atout rare pour ce type de bien. L'espace a été intelligemment optimisé afin d'offrir un agencement fluide et sans perte de surface. La pièce principale propose un espace de vie confortable, permettant d'aménager un coin salon et nuit harmonieux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet une utilisation immédiate. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, comprend une douche, des WC, un espace lave-linge ainsi qu'un coin dressing, optimisant chaque mètre carré. Des rangements complémentaires dans l'entrée viennent parfaire l'organisation du bien. Vous serez également séduit par le charme de l'ancien parfaitement conservé : parquet en point de Hongrie, cheminée décorative, miroir d'époque et éléments architecturaux typiques, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. Les atouts : Emplacement premium – Rive Gauche À deux pas du Jardin du Luxembourg Calme absolu sur cour 4ème étage (lumineux) Double fenêtre Plan optimisé sans perte d'espace Cuisine équipée Charme de l'ancien (parquet, cheminée) Rangements intégrés Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative et d'une excellente liquidité à la revente. Il constitue une opportunité idéale pour : un pied-à-terre parisien un investissement locatif sécurisé ou une résidence principale optimisée Un bien rare, alliant emplacement, charme et fonctionnalité, au cœur de la rive gauche. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric TAYAC vous présente une charmante maison à vendre à Aiguefonde, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Située entre Aiguefonde et Aussillon, cette maison dispose de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle, parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², accompagnée d'une cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour un confort supplémentaire. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un espace de rangement. À l'étage, la maison compte quatre chambres, une grande salle de bains et un toilette indépendant, proposant un agencement adapté à la vie quotidienne. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable pour les journées ensoleillées, ainsi que de dépendances. Bien qu'il n'y ait pas de garage, un stationnement privatif est facilement accessible devant la maison. Cette maison à acheter à Aiguefonde a récemment bénéficié d'une rénovation, permettant une installation sans travaux majeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benoit Gossart vous propose à la vente cette propriété unique à Jenlain, dans le département du Nord, au sein de la région Nord-Pas-de-Calais. Il s'agit d'un ancien moulin du XVIIᵉ siècle entièrement rénové, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement naturel préservé. Situé dans un village pittoresque de l'Avesnois, à seulement 15 minutes de Valenciennes, ce bien se trouve au bord d'une charmante rivière et au sein d'une zone protégée non constructible. Cette propriété de caractère de près de 300 m² habitables, accompagnée d'environ 120 m² de dépendances sur une parcelle de 3 500 m², a été restaurée avec soin, alliant authenticité et confort moderne. À l'entrée, un vaste séjour de 120 m² avec des volumes impressionnants et un insert à bois s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, offrant une vue dégagée sur le jardin et la rivière. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec vue sur le jardin, une salle de sport potentiellement convertible en chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, accessible par un escalier d'époque, vous trouverez trois chambres, dont une suite principale avec dressing et une grande salle de bains. Les dépendances bien entretenues offrent d'importantes capacités de stockage, et la toiture est en parfait état. Le village dynamique propose tous les commerces nécessaires : pharmacie, boulangerie, boucherie, médecins, ainsi que des restaurants et un maraîcher bio. Lille est accessible en environ une heure, tout comme Charleroi, et le golf de Mormal se situe à moins de 15 minutes. Des parcelles supplémentaires, incluant une pâture et un bois, sont également disponibles à la vente. Une occasion rare pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Jenlain, riche en histoire et au cœur d'un cadre naturel préservé.

Meilleur rendement locatif

109 900 €

3 790 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 1 chambre
• 

Les Angles (66)

Jérémy LE GAL vous présente cette opportunité à saisir : À vendre à Les Angles (66210), un studio meublé entièrement rénové, offrant une agréable vue dégagée sur le Lac de Matemale et un accès rapide aux pistes de ski. Situé à quelques centaines de mètres de la station des Angles, dans une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement Les Angles à vendre constitue un pied-à-terre idéal pour les passionnés de ski, de randonnées et d'air pur. Affiché au prix de 109 900 €, ce bien représente également un excellent choix pour un investissement locatif saisonnier. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, d'une cuisine équipée et de multiples rangements. Il comprend également une loggia aménagée et isolée offrant une vue dégagée sur les montagnes, un espace dortoir avec deux lits superposés, une salle d'eau avec coin buanderie, et des toilettes indépendants. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative, d'un casier de rangement pour le matériel de ski, ainsi que d'un service de navette gratuit. Grâce à sa récente rénovation, son agencement optimisé, sa décoration chaleureuse et sa bonne exposition, cet appartement à acheter Les Angles allie confort et ambiance conviviale, parfait pour accueillir une famille et créer de beaux souvenirs de vacances. Les Angles, une station-village des Pyrénées-Orientales, est célèbre pour son domaine skiable et ses nombreuses activités de plein air (ski, raquettes, VTT, randonnées, et le lac de Matemale à proximité), tout en offrant une atmosphère conviviale tout au long de l'année. Vous bénéficierez du charme d'un village de montagne tout en ayant accès aux commodités d'une station dynamique. Ce studio meublé, calme, bien situé et prêt à être exploité, représente une opportunité rare pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif à la montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barbara CUGNET vous propose ce bien : Terrain à bâtir avec vue exceptionnelle et dégagée – Gigean (34770) – 289 000 € À vendre, rare opportunité sur la commune recherchée de Gigean : superbe terrain à bâtir de 1030 m2 (avec le chemin d'accès de plus ou moins 200 m2) bénéficiant d'une vue générale exceptionnelle et totalement dégagée, un véritable atout pour votre future construction. Ce terrain offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate des commodités. Issu d'une division parcellaire, vous ne serez pas soumis à un cahier des charges contraignant et bénéficiez d'une constructibilité de 40 % Idéalement situé, ce terrain se trouve à deux pas du centre-ville de Gigean, ce qui permet de profiter facilement des commerces, services et animations locales. Les écoles primaires sont également proches, un atout majeur pour les familles souhaitant tout faire à pied ou en très peu de temps. La proximité de la sortie d'autoroute facilite vos déplacements quotidiens vers Montpellier, Sète, Frontignan ou les zones d'activité environnantes, tout en conservant la quiétude d'une petite ville dynamique. Les espaces verts à proximité immédiate offrent un environnement naturel appréciable pour les promenades, les activités en plein air et le bien-être quotidien. Ce cadre verdoyant, associé à une vue dégagée, fait de ce terrain un emplacement idéal pour un projet de construction de maison familiale ou de résidence principale comme secondaire. Le terrain dispose également de facilités de stationnement, un atout pratique et recherché, que ce soit pour vos véhicules ou ceux de vos visiteurs. Gigean, commune située dans l'Hérault, séduit par son authenticité, son ambiance conviviale et sa situation géographique stratégique. Entre mer et arrière-pays, elle bénéficie de la proximité du bassin de Thau, des plages, des zones naturelles préservées et de grands axes de communication. On y retrouve tous les commerces de proximité, des infrastructures scolaires et sportives, ainsi qu'une vie associative riche, ce qui en fait un lieu de vie très attractif. Ce terrain à bâtir avec vue dégagée, proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des espaces verts et de l'autoroute, constitue une opportunité rare sur le secteur de Gigean. Il conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant concilier qualité de vie, praticité et valorisation patrimoniale. Prix de vente : 289 000 € incluant 5000 € d'honoraires agence. Une adresse de choix pour une vie familiale sereine . Contactez-moi au 0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- 420180234 - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barbara CUGNET vous propose ce bien : Terrain à bâtir avec vue exceptionnelle et dégagée – Gigean (34770) – 257 000 € À vendre, rare opportunité sur la commune recherchée de Gigean : superbe terrain à bâtir de 1004 m2 (avec le chemin d'accès de plus ou moins 200 m2) bénéficiant d'une vue générale exceptionnelle et totalement dégagée, un véritable atout pour votre future construction. Ce terrain offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate des commodités. Issu d'une division parcellaire, vous ne serez pas soumis à un cahier des charges contraignant et bénéficiez d'une constructibilité de 40 % Idéalement situé, ce terrain se trouve à deux pas du centre-ville de Gigean, ce qui permet de profiter facilement des commerces, services et animations locales. Les écoles primaires sont également proches, un atout majeur pour les familles souhaitant tout faire à pied ou en très peu de temps. La proximité de la sortie d'autoroute facilite vos déplacements quotidiens vers Montpellier, Sète, Frontignan ou les zones d'activité environnantes, tout en conservant la quiétude d'une petite ville dynamique. Les espaces verts à proximité immédiate offrent un environnement naturel appréciable pour les promenades, les activités en plein air et le bien-être quotidien. Ce cadre verdoyant, associé à une vue dégagée, fait de ce terrain un emplacement idéal pour un projet de construction de maison familiale ou de résidence principale comme secondaire. Le terrain dispose également de facilités de stationnement, un atout pratique et recherché, que ce soit pour vos véhicules ou ceux de vos visiteurs. Gigean, commune située dans l'Hérault, séduit par son authenticité, son ambiance conviviale et sa situation géographique stratégique. Entre mer et arrière-pays, elle bénéficie de la proximité du bassin de Thau, des plages, des zones naturelles préservées et de grands axes de communication. On y retrouve tous les commerces de proximité, des infrastructures scolaires et sportives, ainsi qu'une vie associative riche, ce qui en fait un lieu de vie très attractif. Ce terrain à bâtir avec vue dégagée, proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des espaces verts et de l'autoroute, constitue une opportunité rare sur le secteur de Gigean. Il conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant concilier qualité de vie, praticité et valorisation patrimoniale. Prix de vente : 257 000 € incluant 5000 € d'honoraires agence. Une adresse de choix pour une vie familiale sereine . Contactez-moi au 0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- 420180234 - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel Labidi vous propose ce bien : Un domaine d'exception à La Ciotat. L'alliance rare de l'espace, du sport, de la nature et du luxe. Située au cœur d'un secteur confidentiel et recherché de La Ciotat, cette propriété sur un terrain de 5 000 m² représente une adresse prestigieuse. Actuellement en cours de rénovation intégrale, elle proposera prochainement des prestations haut de gamme dans un environnement naturel préservé. Une transformation totale pour un confort et une rénovation clé en main. Vous pourrez ainsi profiter d'une villa entièrement repensée, où chaque matériau a été choisi pour son élégance et sa durabilité. Cette demeure de prestige de plus de 200 m² offrira 10 pièces aux volumes généreux, baignées de lumière méditerranéenne grâce à une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, dont une couverte en travertin pour vos réceptions. Pour vos moments de détente, un jacuzzi 4 places sera installé sur son deck en bois, prêt à vous accueillir. Le terrain, véritable écrin de verdure de 5 000 m², sera le terrain de jeu idéal pour toute la famille : la piscine sera au cœur de vos étés et le terrain de tennis privé garantira des moments de convivialité uniques. Ce bien, disponible pour un achat propriété La Ciotat, est exempt de travaux avec une livraison clé en main et des finitions contemporaines (électricité, isolation et décoration neuves). Profitez du luxe de l'espace, véritable denrée rare à La Ciotat, dans un secteur privilégié au calme absolu, au lieu-dit le Grand Jas, entre collines et littoral. Prix (Livraison Clé en Main) : 2 149 000 €. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété La Ciotat à vendre sur une parcelle historique.

Sébastien Detry vous présente ce bien d'exception :Villa T5 récente à vendre à Villeneuve-de-la-Raho, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon – À moins de 300 m du lac.En exclusivité, découvrez ce secteur ultra prisé. Située dans la commune très recherchée de Villeneuve-de-la-Raho, cette villa T5 construite en 2020 procure un cadre de vie privilégié dans un environnement de qualité. Un bien rare offrant des prestations haut de gamme, au sein d'un secteur calme.Surfaces :- 120 m² habitables- Garage : 18 m²- Parcelle : 375 m²- Grandes terrasses, dont certaines accessibles à l'étageAgencement :- Rez-de-chaussée : Séjour / Salon / Cuisine ouverte : 47 m², Chambre 1 : Suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing, WC indépendant, Garage : 18 m².- Étage : Chambre 2 : 13 m², Chambre 3 : 13 m², Chambre 4 : 15 m², Salle de bain, WC, Terrasses accessibles.Prestations :- Cuisine équipée haut de gamme- Plaque induction avec hotte intégrée- Superbe extérieur avec gazon synthétique et pergola bioclimatique- Menuiseries aluminium électriques- Climatisation réversible gainable- DPE : A / AEnvironnement :- Secteur premium- Commune très recherchée de Villeneuve-de-la-Raho- À moins de 300 m du lac- Cadre de vie agréable et résidentielPour un achat maison à Villeneuve-de-la-Raho, n'hésitez pas à demander des informations rapidement au 06 51 31 53 35. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.Sébastien DETRYAgent commercial négociateurMeilleursBiens ImmobilierMandat exclusif n°22571Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Situé avenue de Vallauris, à 15 minutes à pieds du centre de Cannes, cet appartement de 98 m2 se trouve au 1 er étage par ascenseur, d'un immeuble, très sécurisé, à taille humaine (seulement 8 copropriétaires), bien entretenu, et, bénéficiant d'une piscine et d'un parc. L'appartement possède un très bon plan : grande entrée avec placard, cuisine séparée, double séjour sur grande terrasse d'angle (22 m2) avec vue sur parc. Le coin nuit compte une suite parentale bien séparée avec dressing, salle de bain et wc séparé, une seconde chambre sur petite terrasse avec salle de douche et wc séparé. Très bon état général, Cave et double parking au sous sol. On aime : Le plan, la qualité de la résidence et sa sécurité, la piscine , le double parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marylène DELARUE vous présente cette maison à acheter à La Brède, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle de plain-pied est parfaite pour une vie de famille ou pour un couple recherchant confort et fonctionnalité. Elle dispose de 4 pièces, incluant une entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, véritable cœur de la maison, et une cuisine moderne conviviale, avec un cellier-buanderie attenant. Vous y trouverez également 2 chambres spacieuses (15 et 12 m²), une salle d'eau pratique, une mezzanine et un coin bureau pour un espace de travail dédié, apportant confort au quotidien. À l'extérieur, un jardin avec terrasse équipée d'un barbecue vous permettra de profiter de repas en plein air. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec des commerces de proximité, une école primaire et un collège à quelques minutes, facilitant ainsi la vie des familles. La Brède est reconnue pour sa qualité de vie, son esprit de village, ses infrastructures, et sa bonne accessibilité vers Bordeaux et les principaux axes routiers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien : Talant (21240) – proche Centre-ville, environnement calme Appartement T3 avec terrasses, cave et accès PMR extérieur – Location À louer, agréable appartement T3 situé à proximité immédiate du centre-ville de Talant, dans un secteur à la fois calme, pratique et recherché, au pied des commerces, transports et services du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un couple, une petite famille ou des personnes recherchant un logement accessible et confortable. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1970 bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont prévus sur la résidence, un vrai plus à venir en matière de confort et de performance énergétique. L'appartement a été entièrement rénové, offrant des prestations actuelles et fonctionnelles. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de rangements, complétées par deux placards intégrés, apportant un vrai confort de stockage. La cuisine est aménagée et équipée (meubles, plaques, four…), permettant une installation immédiate sans contrainte. Le chauffage collectif au gaz, associé au double vitrage, assure un bon confort thermique et acoustique. En complément, le logement dispose d'une cave d'environ 5 m², très pratique pour le stockage, ainsi que d'un accès PMR, apprécié pour les personnes à mobilité réduite ou les jeunes familles. Côté équipements, la résidence propose : Fibre optique Interphone et vidéophone Immeuble de 8 étages, garantissant une copropriété structurée et bien suivie Localisation idéale : À deux pas des commerces, d'un centre commercial, des bus facilitant l'accès à Dijon, des écoles et établissements scolaires dont le Lycée Saint-Bénigne, sans oublier les espaces verts et services de proximité (pharmacies, restaurants, brasseries…). Calme, lumineux, fonctionnel, avec terrasses, cave, chauffage collectif, fibre, accès PMR et amélioration énergétique à venir, ce T3 en cœur de Talant est proposé à la location au loyer de 840 €. Une opportunité à saisir rapidement pour un cadre de vie confortable aux portes de Dijon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Detry vous présente une maison à acheter à Cases-de-Pène, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 111 m² habitables dispose de 4 côtés et comprend 3 chambres, ainsi qu'un garage spacieux de 34 m², le tout sur un terrain de 810 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Sébastien Detry vous propose ce bien : Villa T6 + studio indépendant – 200 m² habitables – Piscine – Parcelle 552 m² – Bompas Bien idéal famille nombreuse et/ou résidence avec potentiel locatif. ⸻ REZ-DE-CHAUSSÉE — SURFACES & FONCTIONNEMENT •Cuisine équipée d'environ 20 m² •Salon / séjour d'environ 40 m² avec poêle et climatisation réversible •3 chambres : 11,5 m² – 13 m² – 14 m² •Salle d'eau avec douche à l'italienne •WC séparé •Espace de rangement vélo / outils ⸻ ÉTAGE — ESPACE INTÉGRÉ OU INDÉPENDANT Espace pouvant être utilisé dans la continuité de la maison ou comme appartement privatisé grâce à l'escalier extérieur. •2 chambres (≈ 16 m² et 21 m²) •Pièce de vie avec climatisation réversible •Salle d'eau •WC indépendant •Accès extérieur dédié permettant un usage privatif ou une location ⸻ STUDIO INDÉPENDANT NON VISIBLE EN PHOTO VISIBLE EN VISITE •Environ 30 m² •Jardinet privatif •Stationnement clos avec portail •Loué 500 €/mois ⸻ EXTÉRIEUR — PISCINE & JARDIN •Terrain d'environ 552 m² •Piscine couverte et chauffée •Terrasses et espaces extérieurs polyvalents •Espace dinatoire extérieur avec pergola ⸻ PRESTATIONS •Poêle •Climatisation réversible aux deux niveaux •Installation photovoltaïque avec contrat de revente •Forage •Accès indépendants permettant un usage modulable ⸻ DEMANDE LE LIEN POUR VOIR PLUS DE PHOTOS Visite rapide au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat no22405 Prix FAI charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Detry vous présente cette maison à acheter à Claira :Maison de ville T5 de 120 m² – Grande terrasse – ClairaCe bien séduisant est une maison Claira à vendre, idéalement situé dans un village calme et prisé des Pyrénées-Orientales, à proximité de la zone commerciale Carrefour Claira et à quelques minutes des plages.⸻Rez-de-chaussée• Entrée• WC indépendant• Buanderie 10 m²• Suite parentale 18 m² avec salle d'eau privative• Salon / cuisine 45 m², lumineux• Accès direct à la terrasseAccès PMR en RDC⸻Étage• Chambre 2 : 12 m²• Chambre 3 : 13,40 m²• Chambre 4 de dépannage ou bureau : 8 m²• Salle de bain (douche + bain)⸻Prestations• Climatisation• Volets roulants électriques• Double vitrage• Maison entretenue et fonctionnelle• Bon DPE• Accès PMR en RDC⸻Extérieurs• Terrasse ± 80 m²• Environnement calme• Idéal repas, détente et vie extérieure⸻Localisation – Claira• Village calme et prisé• Proche zone commerciale Carrefour Claira et toutes commodités• À quelques minutes des plages⸻Pour toute visite ou renseignement concernant cette vente maison Claira, contactez Sébastien Detry au 06 51 31 53 35.Sébastien DETRYAgent commercialMeilleursBiens immobilierMandat nº22403Prix FAI charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benoit Gossart vous propose une opportunité d'achat de propriété à Jenlain, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. EXCEPTIONNELBenoît Gossart - MeilleursBiens vous présente en EXCLUSIVITÉ Le Château d'en Haut – Domaine Historique du XVIIIe siècle « Château du XVIIIe siècle classé – 2,4 ha – 8 studios loués + chambres d'hôtes + grandes salles 59144 Jenlain - France Prix : 2 165 000 € Merci pour vos PartagesInformations et Visites : Benoît Gossart bgossart@meilleursbiens.com 06.68.62.09.09 Avis clients : https://www.immodvisor.com/pro/meilleursbienscom-benoit-gossart-bavay-59570-36459.html Mandat numéro : 22319 / Agent commercial : Benoît GOSSART immatriculé au RCS de Valenciennes sous le numéro : 2019AC00010/503280620 Description :Le Château d'en Haut est un ancien domaine seigneurial dont les origines remontent au XVIIIe siècle, constitué d'un ensemble architectural remarquable : Le corps principal : bâtiment du XVIIIe siècle.La grande grange : datée précisément de 1701.Le pigeonnier-porche : édifié en 1772, élément emblématique des fermes seigneuriales. Plusieurs parties du domaine sont classées Monuments Historiques, notamment :les façades,les toitures,l'escalier intérieur et sa rampe,le pigeonnier-porche et dépendances. Le château se trouve au cœur d'un parc arboré d'environ 2,4 hectares, composé de jardins, allées, prairie, cour intérieure et espaces de réception extérieurs. Hébergement & logementsChambres d'hôtes5 chambres d'hôtes décorées dans un style ancien et authentique, chacune avec charme et mobilier traditionnel. Logements loués à l'année 8 studios/appartements loués à l'année Ces logements garantissent une rentabilité immédiate et des revenus locatifs réguliers. Espaces événementiels Grande salle de réception de 260 m², pouvant accueillir environ 180 convives assis. Salle secondaire de 70 m², idéale pour réunions, réceptions intimistes ou ateliers (40 personnes). Possibilité de réceptions extérieures sous tente dans le parc. Le domaine accueille aujourd'hui mariages, séminaires, événements privés et professionnels. Extérieurs & infrastructures Parc de 2,4 hectares (jardins, pelouses, prairie, allées). Grande cour intérieure pavée. Pigeonnier historique. Stationnement : jusqu'à 90 véhicules. Accès facile depuis Valenciennes (10 minutes) et axes principaux. Caractère & architecture Le château conserve :ses matériaux anciens (briques, pierre bleue, poutres),son escalier monumental classé,ses volumes d'époque,une atmosphère unique de maison de maître du XVIIIe. Potentiel Le domaine se prête idéalement à : hôtel de charme,chambres d'hôtes premium,exploitation événementielle,résidence de prestige,investissement patrimonial,réceptions, séminaires, retraites, mariages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

419 000 €

3 407 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

Ploeren (56)

Betty PAPAIL vous propose ce bien : PLOEREN Opportunité unique : cette maison neuve de 123m² a servi de maison témoin pour un constructeur local. Elle bénéficie donc de finitions et équipements haut de gamme pour showcaser le savoir-faire de l'entreprise. Vous serez les premiers occupants. Frais de notaire réduits : 9 000€ Garantie dommage-ouvrage jusqu'en 2032 Intérieur – 123m² RDC – 52m² de pièce de vie Grand salon/salle à manger exposé sud-ouest + cuisine aménagée et équipée (électroménager neuf). Arrière-cuisine pratique + WC séparé. Suite parentale : 12,4m² avec salle d'eau privative et douche italienne. Étage – 4 chambres 3 chambres de 11,5 à 12,4m² (pleine hauteur, aucun rampant, très lumineuses) + salle de bain avec douche ET baignoire + WC séparé. Équipements & performances DPE A (35 kWh/m²/an) – Factures d'énergie estimées : 420 à 620€/an Pompe à chaleur neuve Plafond chauffant et rafraîchissant Escalier sur mesure Extérieurs Garage 15,5m² avec porte motorisée 2 places de stationnement enrobées Terrain 289m² clôturé avec terrasse et jardin, exposé sud Localisation pratique À 6 km de Vannes (accès rocade immédiat) et 10 km d'Auray Commerces de Ploeren : 900m Supermarché : 1,2 km Plage d'Arradon & Golfe du Morbihan : 8 km Arrêt de bus à proximité pour rejoindre le centre de Vannes en 25mn Idéal jeunes actifs ou familles cherchant du neuf clé en main, économe et proche des axes Vannes/Auray. LA VIE ICI Immobilier – l'immo à frais réduits. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 12 000€ TTC, soit 2.87 % Vidéo & contact : www lavieici com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barbara CUGNET vous propose ce bien : PALAVAS-LES-FLOTS – DERNIER ÉTAGE – VUE MER + PIC SAINT-LOUP Rare sur le secteur. T3 traversant Est/Ouest, entièrement rénové en 2024, situé au 4e et dernier étage, avec vue mer imprenable et panorama dégagé jusqu'au Pic Saint-Loup. Séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse filante, cuisine américaine récente et équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau. Appartement traversant, baigné de lumière toute la journée. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, nombreux rangements. Calme, aucun voisin au-dessus. Immeuble sécurisé (interphone, vidéosurveillance), bien entretenu. Plage, commerces et centre à pied. Gros plus : possibilité de rediviser en deux lots (idéal investissement locatif). Un bien rare, vue exceptionnelle, emplacement premium. 355 000 € – Honoraires inclus (5 000 €) Bien en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jacques ROUAUX vous propose ce bien : Dans un environnement de village particulièrement paisible et recherché, belle maison individuelle familiale de 7 pièces, offrant 4 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain paysager, avec bureau, garage et atelier. (Visite virtuelle sur demande) Idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette maison se compose d'un spacieux séjour convivial, baigné de lumière traversante, ouvrant sur l'extérieur et la piscine. L'espace nuit se répartit en 4 chambres confortables, dont la configuration permet d'accueillir enfants, invités ou encore, suite parentale selon vos besoins. Les 2 salles de bain constituent un véritable atout pour le confort de vie au quotidien. Une belle véranda pour profiter d'un extérieur en toutes saisons complète cette magnifique maison aux prestations de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager, très agréable pour les jeux des enfants, d'un potager, d'un poulailler, d'une piscine au sel, d'une terrasse bois de 160m² et d'un coin cuisine d'été bien ombragé. Le jardin offre un cadre de vie paisible, arboré et entouré de verdure, typique de la campagne de Saint-Morillon. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage double, avec partie atelier ou bureau déjà aménagé.. Située à Saint-Morillon, charmante commune de Gironde à moins de 30 minutes de la gare de Bordeaux ou de son aéroport, : atmosphère de village, environnement verdoyant, nombreuses promenades en pleine nature, vignobles à proximité et accès facile aux services et commerces, entre autres de La Brède. Les plus: Environnement calme, avec de beaux volumes intérieurs, un vrai espace de travail, un grand terrain et un garage couvert avec atelier (ou bureau indépendant). Panneaux photovoltaïques et poêle à pellet (Et quelques surprises à découvrir...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien LACROIX vous propose à la vente une maison à acheter à Roquebrune-sur-Argens, Var (83), au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette jolie maison de 5 pièces dispose d'une piscine privée, de 4 chambres et d'un jardin soigneusement entretenu, le tout situé dans un domaine privé sécurisé à proximité de toutes les commodités et des axes routiers, sans nuisances ni vis-à-vis. Récente et de plain-pied, cette maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite et impressionne par son agencement optimisé, sa décoration élégante et ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée couverte, d'un hall avec vestiaire, d'un spacieux séjour lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine orientés sud-ouest, ainsi que d'une cuisine américaine moderne équipée avec un large plan de travail et de nombreux rangements, sans oublier deux caves à vin intégrées. La suite parentale est séparée et dispose d'une baie vitrée, d'une salle d'eau au design contemporain et d'un WC séparé. Une chambre, dotée d'un Velux et d'un store électrique, a été aménagée avec des placards/dressing, de même qu'une grande buanderie avec de nombreux rangements. À l'étage, un hall dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain balnéo/douche et un WC séparé. L'extérieur est très soigné, avec une pelouse en kikuyu, une piscine chauffée, un éclairage délicat, un arrosage automatique, des plantes azuréennes, ainsi qu'une vaste terrasse de plus de 30 m² avec pergola, store électrique, éclairage et chauffage. Un cabanon sur dalle est également présent, et il est possible de stationner motos/scooters et véhicules dans la propriété. Vous apprécierez la possibilité d'acheter meublé, la climatisation réversible, le poêle à bois, tout étant neuf. Le cadre de vie est idyllique, à proximité du village provençal de Roquebrune-sur-Argens, du golf, des plages et de l'accès à l'autoroute A8. Les commerces, le centre-ville, le centre commercial, ainsi que des écoles de tous niveaux, crèches et collèges sont facilement accessibles. Les bus et parkings sont à proximité. Dans un environnement naturel, cette villa est prête à vous accueillir, soyez prêts à faire l'achat de votre nouvelle maison à Roquebrune-sur-Argens.

Charlène AUTHIER vous présente cette opportunité unique : maison contemporaine haut de gamme de 2011, de plain-pied, située dans le secteur prisé de Meroux-Moval, dans le département du Territoire de Belfort, en région Franche-Comté. Cet bien exceptionnel est à vendre et se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et de l'Hôpital Nord-Franche-Comté, ainsi qu'à 2 minutes de la RN19 (accès vers la Suisse) et de l'A36. En excellent état, cette maison combine des prestations de qualité avec un agencement intérieur confortable, parfait pour une vie de famille. Les espaces généreux, la fonctionnalité et la luminosité abondante en font un lieu de vie recherché. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 60 m², comprenant un grand salon séjour et une cuisine ouverte sur mesure, donnant accès à une terrasse aménagée avec une grande pergola bioclimatique sur mesure. La maison dispose également de quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand cellier, une buanderie, des toilettes indépendants et un garage pour une voiture. La salle de bain, équipée d'un hammam, ajoute un confort supplémentaire au quotidien. En extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée et d'un terrain entièrement clos et arboré de 940 m², soigneusement entretenu. Le système de chauffage performant et modulable inclut un chauffage au sol avec une chaudière à gaz à deux circuits distincts et une pompe à chaleur réversible pour la pièce de vie et la chambre parentale, garantissant un confort thermique optimal. Concernant les informations pratiques, la taxe foncière s'élève à 1 656 € et le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation. Le prix de vente de cette maison à acheter à Meroux-Moval est fixé à 488 000 €, frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). À retenir : une maison rare dans un secteur stratégique, alliant plain-pied, prestations de premier choix, volumes généreux, luminosité, espace bien-être et piscine, avec un accès rapide aux grands axes et aux pôles majeurs. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 81 29 92 00. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence Pourmonbien by Alexandre COLLO est heureuse de vous proposer sur une agglomération recherchée de Chartres avec Filibus, cette grande maison ancienne avec dépendance et grand jardin clos! Gare accessible à moins de 10 minutes. Située à pieds des écoles, bus et tous commerces, cette maison est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie pratique et agréable avec un jardin de plus de 1100 m² (terrain piscinable) ce qui est très rare pour le secteur. Cette maison de 6 pièces se compose d'une entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine séparée, WC et belle chambre. A l'étage, un palier dessert un dégagement, trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche et WC séparé. Le gros atout de ce bien : une dépendance accolée à la maison permettant plusieurs projets (aggrandissement pour créer une surafce globale de 200m², un garage ou atelier). Venez visiter cette belle opportunité au 07.66.71.28.28. Et dans votre intérêt, votre agence c'est POURMONBIEN.net. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charlène AUTHIER vous propose à la vente cette maison bourgeoise située en plein cœur d'Audincourt, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Avec une surface habitable de 313 m², cette demeure de 1880, au charme authentique et aux volumes généreux, est nichée sur une parcelle de 1 505 m², avec un grand parking privé. Ce bien, idéal pour un achat maison à Audincourt, se distingue par ses prestations de qualité et son entretien exemplaire.Caractéristiques principales :• Surface habitable : 313 m² • Terrain clos : 1 505 m² • Chauffage : fuel, chaudière basse consommation • Toiture : tuiles terre-cuites, état irréprochable • Menuiseries : double vitrage rénové • Cheminée : foyer fermé • Dépendance : garage double + maison plain-pied de 72 m² (plateau à terminer) • Sous-sol complet : 110 m² avec cave à vin • Taxe foncière : 3 100 € / an • DPE : DDisposition :Rez-de-chaussée : idéal pour une profession libérale • Double entrée : côté rue et côté jardin • Grande pièce de 45 m² (salle d'attente, bureau, coworking) • Deux chambres/bureaux de 25 et 14 m² • WC indépendant1er étage : pièces de vie au charme remarquable • Superbe salon lumineux avec cheminée • Grand bureau (ou chambre supplémentaire) • Deuxième chambre • Dressing / buanderie • Belle salle d’eau rénovée • WC indépendant2e étage : espace nuit familial • Quatre chambres • Une chambre supplémentaireDépendance & potentiel supplémentaire : • Garage double côte à côte • Maison de plain-pied indépendante de 72 m² (plateau à terminer)Les atouts de cette maison à acheter à Audincourt comprennent un entretien exemplaire, des matériaux nobles, et la possibilité d'allier vie familiale et activité professionnelle. Le jardin privatif, parfaitement entretenu, offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour se détendre ou recevoir.Prix : 399 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charlène AUTHIER vous propose ce bien : Maison de maître 375 m² – Propriété d'exception sur terrain clos et arboré – Piscine chauffée – Proximité Belfort & Suisse À seulement 15 minutes de Belfort À 15 minutes de la frontière Suisse Environnement calme, paisible et très recherché Découvrez un bien d'exception, rare sur le marché et encore plus rare dans la région : une maison de Maître de 375 m² nichée au cœur d'un terrain entièrement clos et magnifiquement arboré de 90 ares. Véritable havre de tranquillité, cette demeure conjugue charme intemporel, volumes généreux et prestations qualitatives. Un charme incroyable, une atmosphère authentique et unique La maison bénéficie de deux entrées distinctes (avant et arrière), facilitant la circulation et offrant plusieurs possibilités d'usage (profession libérale, grande famille, chambres d'hôtes…). ⸻ Disposition intérieure : Rez-de-chaussée • Une cuisine lumineuse équipée d'un magnifique piano de cuisson, idéale pour les amoureux de gastronomie • Une spacieuse salle à manger • Un immense salon-séjour au charme indéniable • Une salle de billard conviviale • Un WC indépendant • Deux accès distincts à la maison 1er étage • 3 chambres aux beaux volumes • 2 superbes salles de bains, chacune équipée d'une baignoire et d'une douche • WC indépendant 2ᵉ étage • 3 chambres, chacune avec son point d'eau • Une vaste pièce polyvalente : salle de jeux, salle de sport, home cinéma, ou possibilité d'y créer 2 chambres supplémentaires ⸻ Dépendances : • Belle dépendance avec cuisine ouverte sur un grand séjour avec une belle cheminée. Idéale pour recevoir • Sous-sol complet d'environ 125 m² ⸻ Equipements : • Chaudière fioul en excellent état (10 ans) • Toiture refaite en 2014, avec sous-fêtages cuivre • Grande piscine chauffée, équipée d'une pompe à chaleur • Terrain clos et parfaitement entretenu, idéal pour profiter de la nature et du calme ⸻ Informations complémentaires • Taxe foncière : 3 746 € • DPE : Classe E • Prix de vente : 599 000 € Frais d'Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur) ⸻ Pourquoi ce bien est unique ? • Une maison de Maître à la fois authentique et parfaitement entretenue • Des volumes rares, un charme incomparable • Un environnement exceptionnel : calme absolu, verdure et intimité • Une localisation stratégique à proximité immédiate de la Suisse et de Belfort et de l'Alsace • Une opportunité très rare dans la région Pour toutes questions complémentaires et ou organiser une visite, je suis à votre disposition au 06 81 29 92 00 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Maroilles (59550) - 166 000 €Cette maison mitoyenne de 6 pièces, idéale pour un achat maison Maroilles, se caractérise par un grand jardin, un double garage et une vaste terrasse. Avec un minimum de 40 m² aménageables au premier étage, elle dispose également d'un important carport, parfait pour vos motos ou véhicules de collection.Située au cœur de Maroilles, dans le département Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et espaces verts. Elle convient parfaitement à un couple, une jeune famille ou un primo-accédant cherchant à allier confort et espace extérieur.Le vaste séjour carrelé est lumineux et confortable, agrémenté de climatisation pour un bien-être en toutes saisons. La maison comprend 2 chambres, une salle de bain, et d'autres espaces adaptables selon vos besoins comme bureau ou salle de jeux.À l'extérieur, un terrain privatif de 879 m² constitue un atout majeur avec jardin pour les enfants et grande terrasse d'environ 50 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.Le bien dispose également d'un double garage intégré avec porte automatique, ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, idéal pour le centre-ville. La toiture en ardoises synthétiques et l'assainissement en place assurent une bonne tenue générale de la maison.L'emplacement central à Maroilles permet un accès rapide à tous les services et infrastructures nécessaires. Avec une taxe foncière de seulement 912 €, cette maison est un réel attrait économique. Cette maison Maroilles à vendre combine un grand jardin, une grande terrasse, un double garage, et de nombreux stationnements, à découvrir pour un budget de 166 000 €.

Jérémy LE GAL vous propose ce bien : À vendre – Maison individuelle avec piscine, jardin et garage – Villeneuve-la-Rivière (66610) Située au calme, à Villeneuve-la-Rivière, cette maison individuelle de 7 pièces avec piscine privée et jardin privatif offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité. Avec ses volumes généreux, le bien se compose en RDC d'une cuisine entièrement équipée , attenante à un espace véranda climatisé conviviale et lumineuse s'ouvrant sur le jardin privatif et la piscine. Au même niveau, le bien dispose d'un salon/séjour ensoleillé avec cheminée insert, un wc indépendant , ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, le coin nuit entièrement climatisé distribue pas moins de 4 chambres avec placard de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire , douche et wc intégré. L'extérieur, déjà agrémenté d'une piscine privée couverte avec structure modulable ainsi qu'une cuisine d'été et des plusieurs espaces détentes vous permet de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis direct. Le terrain, sans entretien, constitue un véritable prolongement de la maison. Côté stationnement la maison bénéficie d'un garage individuel de plus de 30m2 , principal mode de stationnement, avec porte automatique, pratique pour un accès sécurisé et aisé. Un atelier, ainsi qu'un abris de jardin viennent ajouter une grande capacité de rangement à ce bien. Environnement et localisation : Villeneuve-la-Rivière (66610) est un charmant village des Pyrénées-Orientales, au cœur d'un environnement de campagne calme et verdoyant, tout en restant à proximité des grands axes et des pôles d'activités de la région. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible, loin des nuisances urbaines, sans renoncer aux services essentiels. La maison est proche des transports en commun, notamment d'un arrêt de bus, facilitant les déplacements quotidiens vers les communes voisines. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire, permettant aux enfants de se rendre facilement en classe et de bénéficier d'un environnement scolaire rassurant à taille humaine. Cette maison individuelle avec piscine privée, jardin privatif, garage fermé et climatisation, située dans un secteur calme et recherché de Villeneuve-la-Rivière, représente une opportunité rare pour qui souhaite s'installer dans une commune agréable, entre campagne et proximité des services, au prix de 340 000 €. Idéale pour une habitation principale familiale, elle conviendra également à un projet de résidence secondaire dans le Sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien LACROIX vous propose cette maison à acheter à Bagnols-en-Forêt, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à quelques pas du centre-ville et facilement accessible, cette villa de plain-pied orientée plein sud dispose de 4 chambres ainsi qu'un spacieux espace cuisine/séjour qui s'ouvre sur une terrasse en bois exotique de 50 m² avec pergola, le tout sur un terrain de 2100 m². La maison est agencée avec un hall d'entrée équipé de rangements, un coin nuit avec parquet, comprenant une vaste chambre avec placard, une chambre/bureau, et deux autres chambres donnant sur le jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à bois et de la climatisation réversible, tandis que la cuisine est entièrement équipée. Vous bénéficierez de deux entrées pour accéder à un terrain clôturé, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, ainsi qu'un garage de 16 m² attenant à la maison. Dotée de gouttières et de panneaux solaires installés en 2023, cette maison à vendre à Bagnols-en-Forêt jouit d'une vue dégagée sur la nature. Le jardin, plat et piscinable, permet un accès facile afin de faire le tour de la maison. Vous serez au calme, tout en étant proche du centre-ville et des accès vers Fréjus et l'autoroute. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jérémy LE GAL vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ ! Produit RARE sur le marché, VILLA familiale à ETRENNER , construction 2025 aux normes RE2020 sous ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE. Située au calme dans l'impasse d'un lotissement récent, cette Villa fraîchement édifiée sur une parcelle de 377m2 en 3 faces bordée sur toute sa longueur par un corridor écologique (non constructible) , avec des matériaux hauts de gammes et aux finitions impeccables, propose volumes et confort optimal pour y accueillir une famille nombreuse. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec vestibule, une lumineuse pièce de vie de plus de 50m2 avec sa cuisine entièrement équipée de marque MAXIMA ouverte sur salon/séjour baigné de soleil. Au même niveau, vous disposerez d'une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau entièrement carrelée aux tons modernes, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le coin nuit distribue 3 grandes chambres toutes équipées de placards de rangement intégrés, une salle de bain avec baignoire , ainsi qu'un wc indépendant également afin de rendre ce niveau totalement autonome. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud en prolongement de la pièce de vie, un espace détente arboré autour de la piscine de construction traditionnelle, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et passer des moments conviviaux entre amis ou en familles. Coté rangement et stationnements, ce bien possède 2 places de stationnements privatives à l'intérieur de la propriété (non abritées) ainsi qu'un garage avec porte motorisée de 18m, mais également de plusieurs parking visiteurs présents dans le lotissement. Ce bien parfaitement pensé combine à la fois modernité , praticité et esthétique; équipé d'une climatisation gainable réversible AIR ZONE, ballon thermodynamique , menuiserie double vitrage , volets roulants électriques , porte de garage motorisée, électroménager de qualité... Localisation – Vivre à Thuir (66300): Thuir est une commune dynamique des Pyrénées-Orientales, prisée pour son cadre de vie entre vignes et Méditerranée. Vous profitez d'un cœur de ville animé avec commerces, écoles, services de santé et marché local, tout en restant à courte distance de Perpignan et des axes vers la mer et l'arrière-pays. Thuir est également reconnue pour sa qualité de vie, ses infrastructures sportives et culturelles, et son ambiance conviviale typique du Roussillon. Pourquoi cette maison: - Un cadre campagne calme avec tous les services à proximité. - Des extérieurs aboutis avec piscine et jardin privatif. - Un confort moderne (climatisation, garage automatique, parking) et une configuration familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr