Orpi - Agence Boutarel Du Golf

MODULARITÉ EXCEPTIONNELLE – Villa OU 2 Maisons Jumelées Domaine Karukera, Pointe des Châteaux 495 000 € Un Bien Rare : Deux Possibilités d'Aménagement Découvrez cette propriété unique de 103m² au sol (65 m² Loi Carrez) sur un terrain plat arboré de 680 m² dans domaine résidentiel, secteur Pointe des Châteaux. Sans vis-à-vis, lumineuse et modulable, elle s'adapte à votre projet : villa familiale complète OU division en 2 maisons jumelées indépendantes. SCÉNARIO 1 : Villa Familiale Complète La Maison Actuelle Espaces Intérieurs Généreux Séjour cathédrale de plus de 30 m² baigné de lumière Cuisine fonctionnelle 2 chambres spacieuses avec placard 2 salles de douche (confort optimal), Wc Séparé. Extérieurs de Rêve Terrasse de plus de 30 m² Piscine 4 x 8 mètres Vaste garage Jardin arboré de 680 m² environ Aucun vis-à-vis Idéal pour : Résidence principale familiale avec grands volumes Résidence secondaire avec piscine et jardin Maison de vacances spacieuse SCÉNARIO 2 : Division en 2 Maisons Jumelées Indépendantes Potentiel Investissement Locatif Travaux simples : Remontage d'une cloison pour recréer 2 lots distincts, chacun avec entrée indépendante et portail privatif. MAISON 1 – Premium avec Équipements 1 chambre Séjour avec cuisine Salle de douche Piscine privative 4x8m Garage Terrasse Jardin MAISON 2 – Fonctionnelle avec Jardin 1 chambre Séjour avec cuisine Salle de douche Jardin privatif Terrasse Pourquoi ce Scénario est TRÈS Attractif Pour l'Investisseur Locatif : Double Revenus Locatifs Risque Divisé 2 logements = si l'un est vacant, l'autre génère des revenus Diversification locative (annuelle + saisonnière possible) Marché Fort Forte demande pour T2 à Saint-François Secteur Pointe des Châteaux recherché Piscine = argument premium pour location saisonnière Flexibilité Maximale Habiter dans l'une, louer l'autre Louer les 2 en annuel ou saisonnier Revendre séparément à terme Les Atouts Majeurs du Bien Modularité rare – 1 villa OU 2 maisons selon votre projet Domaine résidentiel – secteur sécurisé et recherché Sans vis-à-vis – intimité totale préservée Terrain plat -680 m² – rare et pratique Piscine 4x8m – atout premium Séjour 30 m² – volumes exceptionnels Garage – confort et valorisation Secteur Pointe des Châteaux – emplacement privilégié Division simple – juste une cloison à remonter et cuisine à équiper. Emplacement Privilégié Domaine Résidentiel Quartier calme et verdoyant Environnement sécurisé et familial Cadre de vie paisible Secteur Pointe des Châteaux Proximité du site naturel emblématique Accès rapide aux plus belles plages À quelques minutes de Saint-François (Marina, commerces, Golf) Environnement préservé et authentique Travaux et Aménagements Quelques aménagements à prévoir pour optimiser selon votre projet : Finitions intérieures Remontage cloison si division (travaux simples) Personnalisation des extérieurs L'opportunité : Prix attractif avec fort potentiel de valorisation, surtout en division locative ! À Qui S'adresse ce Bien ? Famille Grande villa avec piscine, jardin arboré, garage. Séjour de 30 m². Calme absolu dans domaine résidentiel. Investisseur Averti Fort potentiel de division en 2 T2 indépendants. Rentabilité attractive. Marché locatif dynamique. Travaux simples. Projet Mixte Habitez dans une partie, louez l'autre pour rembourser votre crédit. Flexibilité maximale. Résidence Secondaire Évolutive Villa de vacances aujourd'hui, patrimoine locatif rentable demain. Vous gardez toutes les options ouvertes. Concrétisez Votre Projet Cette propriété modulable dans le domaine offre une opportunité rare : un bien qui s'adapte à VOS objectifs. Contactez ORPI Saint-François dès maintenant pour : Organiser une visite personnalisée Recevoir l'étude de rentabilité détaillée (scénario division) Obtenir des conseils sur les démarches de division Discuter du financement et du potentiel Nous sommes disponibles pour étudier VOTRE projet spécifique ! Villa modulable 103 m² • Piscine 4x8m • 680 m² terrain plat • Sans vis-à-vis • Potentiel 2 maisons jumelées • Domaine Une opportunité, deux possibilités. Référence agence : 4507

Bel appartement T2 situé sur la marina de Saint-François, à deux pas des plages et commerces . En rez de jardin, il offre un séjour climatisé, une cuisine ouverte sur terrasse, une chambre climatisée et une salle d'eau avec WC séparé. La terrasse est agréable pour vos moments détente et vous aurez accès à une grande piscine pour vous détendre et faire des longueurs. L'équipe de l'Agence ORPI reste à votre disposition pour vous renseigner et pour organiser une visite. Référence agence : 4497

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette unité d'exception dans un projet de maison/appartements neufs, idéalement située en centre-ville dans le Lotissement Les Hauts de Saint, Saint-François . Ce logement neuf de 98 m², livré en 2026, propose 2 chambres et un vaste séjour lumineux — parfait pour une vie familiale ou un pied-à-terre haut de gamme . Vous bénéficierez d'espaces extérieurs généreux : terrasse et balcon pour profiter de l'air marin et des couchers de soleil , un jardin privatif pour vos moments de calme et une piscine individuelle pour vos instants de détente . Le confort est renforcé par un parking extérieur et une place de parking incluse, assurant stationnement facile et sécurisé . Etat neuf, prestations soignées et finitions haut de gamme offrent une qualité de vie remarquable . Emplacement pratique à proximité du centre-ville, à proximité des commerces, transports et services — tout est à portée de main . Vente en exclusivité — prix : 489 000EUR . Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite : une opportunité rare sur le marché neuf, à ne pas manquer . Référence agence : 4255

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette unité d'exception dans un projet de maison/appartements neufs, idéalement située en centre-ville dans le Lotissement Les Hauts de Saint, Saint-François . Ce logement neuf de 146 m², livré en 2026, propose 3 chambres et un vaste séjour lumineux — parfait pour une vie familiale ou un pied-à-terre haut de gamme . Vous bénéficierez d'espaces extérieurs généreux : terrasse et balcon pour profiter de l'air marin et des couchers de soleil , un jardin privatif pour vos moments de calme et une piscine individuelle pour vos instants de détente . Le confort est renforcé par un parking extérieur et une place de parking incluse, assurant stationnement facile et sécurisé . Etat neuf, prestations soignées et finitions haut de gamme offrent une qualité de vie remarquable . Emplacement pratique à proximité du centre-ville, à proximité des commerces, transports et services — tout est à portée de main . Vente en exclusivité — prix : 569 000 EUR . Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite : une opportunité rare sur le marché neuf, à ne pas manquer . Référence agence : 4255

Charmant appartement T3 à louer, idéalement situé au Lieu-dit Gorot à Saint-François, disponible de suite. D'une surface de 54 m² en très bon état, il offre un salon lumineux, une cuisine américaine agencée, deux chambres climatisées, une salle d'eau et un WC (séparé ou non). À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m², d'une loggia, d'un jardin inclus dans le loyer et d'un emplacement de parking extérieur. Eau, électricité et internet à la charge du locataire; l'électricité commune (portail automatique) est comprise. Taxe d'ordures ménagères demandée annuellement. Proche de toutes commodités : commerces, collège... Loyer : 1 150 EUR. L'agence ORPI est à votre disposition pour renseignements et visites.

Charmant appartement T2 de 34 m² (loi carrez 19m2), construit en 1985, vendu meublé et équipé dans une résidence sur la marina à Saint-François. Idéalement situé proche de toutes commodités (commerces, plages, restaurants, supermarché). Composé d'un salon/cuisine équipée, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau et d'une terrasse extérieure. Jardin et piscine collectifs pour profiter du soleil . En excellent état, aucun travaux à prévoir — parfait pour habitation ou location touristique. Contactez l'agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 4467

349 000 € les 2 maisons Découvrez cette opportunité rare : deux jolies maisons jumelées flambant neuves sur un terrain de 798 m², idéalement situées à seulement 3 minutes du centre-bourg de Saint-François. Parfait pour un investissement locatif rentable ou pour habiter dans l'une et générer des revenus avec l'autre. Deux Maisons Identiques et Fonctionnelles Chaque Maison Comprend : 2 chambres Séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos goûts Salle de douche avec WC Terrasse couverte pour profiter de l'extérieur Construction 2025/2026 – garanties constructeur Configuration Idéale : Maisons jumelées indépendantes Parfaite intimité pour chaque logement Agencement optimisé et moderne Stationnement et Terrain Stationnement intérieur sécurisé pour 2 véhicules Terrain de 798 m² Aménagements extérieurs à personnaliser selon votre projet Espace pour piscine ou bac à punch Terrasses supplémentaires Barbecue, carbet... Terrain suffisamment vaste pour créer un véritable écrin de verdure ou optimiser le potentiel locatif avec des aménagements attractifs. Emplacement Stratégique – Secteur Cayenne À 3 Minutes du Centre-Bourg de Saint-François Proximité immédiate : commerces, restaurants, services Accès rapide à la Marina de Saint-François À quelques minutes des plages paradisiaques Secteur résidentiel calme et recherché Environnement paisible préservé Un Investissement Multi-Scénarios Scénario 1 : Double Investissement Locatif Louez les 2 bungalows en location saisonnière ou annuelle Forte demande locative à Saint-François Revenus locatifs optimisés grâce aux 2 logements Gestion simplifiée (même terrain, maisons identiques) Rentabilité attractive dès la première année Scénario 2 : Habiter + Louer Vivez dans une maison, louez l'autre Votre crédit remboursé par les revenus locatifs Intimité préservée avec logements indépendants Idéal pour réduire vos charges tout en habitant à Saint-François Scénario 3 : Patrimoine Familial Une maison pour vous, une pour vos proches Proche mais indépendants Parfait pour famille élargie ou enfants adultes Les Atouts de ce Bien Rare Construction neuve 2025/2026 – garanties et tranquillité Deux sources de revenus potentiels – flexibilité maximale Emplacement de choix – 3 min du centre, secteur prisé Terrain 798m² – possibilités d'aménagement Stationnement sécurisé – atout majeur pour la location Prix attractif – 34900€ pour 2 maisons neuves ! Prêt à personnaliser – finitions cuisine et extérieurs à votre goût Pourquoi ce Bien est une Opportunité ? Pour l'Investisseur Averti : Achat malin : 2 biens au prix d'un Revenus locatifs doubles Faible risque de vacance locative (2 logements = 2 chances) Potentiel plus-value à Saint-François Pour le Projet Résidence + Revenus : Remboursement crédit facilité Qualité de vie à Saint-François sans les charges classiques Flexibilité selon vos besoins Pour la Famille : Solution intergénérationnelle Proximité et indépendance Investissement patrimonial sécurisé Contactez ORPI pour Saisir cette Opportunité Ce type de bien se fait rare sur le marché : deux maisons neuves sur un même terrain à ce prix, dans ce secteur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Contactez votre agence ORPI Saint-François Dossier technique complet Référence agence : 4313

Bel appartement meublé, refait à neuf, niché dans une résidence sécurisée avec piscine . Il offre un salon lumineux, une cuisine américaine équipée, 2 espaces nuits confortables et 2 salles d'eau/WC . Profitez de 2 terrasses pour vous détendre en plein air . Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement. L'agence ORPI est à votre disposition pour vous renseigner et organiser la visite . Référence agence : 4433

À 200 m de la plage, la Pointe des Châteaux comme privilège Et si le luxe, c'était avant tout l'emplacement… et la simplicité bien pensée ? Dans une résidence parmi les plus recherchées de Saint-François, parfaitement entretenue, cette maison avec piscine privée offre un cadre de vie rare, à seulement 200 mètres de la plage, soit 5 minutes à pied de l'océan et des alizés. Implantée sur un terrain d'environ 380 m², la maison développe 58 m² habitables (selon titre), prolongée par une agréable varangue, véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur. À l'abri des regards, le jardin paysagé, subtilement éclairé le soir, accueille une piscine au sel 6 x 3 m, rénovée en 2021 (coque résinée). Un espace intime, calme, propice à la détente, été comme hiver. Ce que l'on aime ici : Une localisation exceptionnelle à la Pointe des Châteaux La plage accessible à pied, sans compromis Une piscine privée, Une résidence prisée et sécurisante Un bien facile à vivre, sans superflu, mais avec l'essentiel Une citerne d 'eau Informations financières : Charges de copropriété : env. 1 000 € / an Consommation EDF : env. 1 000 € / an (piscine et climatisation incluses) Un bien caméléon : Résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement locatif performant, cette maison coche toutes les cases dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-François. Une opportunité rare à la Pointe des Châteaux. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4375

Situé au cœur de la très recherchée Marina de Saint-François, cet appartement se trouve dans une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Ses atouts : Appartement traversant, offrant une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle Vue dégagée sur le jardin et le port de la Marina Bel espace de vie, convivial et fonctionnel Stationnement collectif au sein de la résidence Faibles charges mensuelles, avec l'eau incluse ravalement fait Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, du golf et du port de plaisance de Saint-François. Tout se fait à pied. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 4417

ORPI - Appartement T3 - 49 m2 - Secteur la marina de Saint-François proche de toutes les commodités. Ce bien est en parfait état et a jolie vue marina. Cet appartement est idéal pour de la location touristique, la location annuelle ou habiter à l'année. L'appartement est composé d'un salon d'une cuisine équipée, de 1 chambre climatisée avec salle d'eau, un bureau climatisée avec salle d'eau, d'une buanderie, d'un wc séparé, d'une terrasse et d'un abri. ORPI, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur www.orpi.com Référence agence : 4414

Charmant appartement T2 avec vue sur le golf, situé dans un lotissement prisé de Saint-François . Bâti en 1990 et en bon état, il offre un séjour lumineux, une chambre climatisée, cuisine américaine, un bureau climatisé, salle d'eau, ainsi que 2 terrasses et un jardin privatifs parfaits pour se détendre . Place de parking extérieure incluse . À 5 minutes du centre-ville, des commerces et de la marina, emplacement idéal pour profiter de la vie locale et des loisirs nautiques . L'équipe ORPI est à votre disposition pour organiser une visite . Référence agence : 4381

ORPI Boutarel vous propose à la vente : Au cœur de la très prisée résidence Anse des Rochers, découvrez ce T2 meublé de 35 m², situé à l'étage d'un 1/4 de villa, au sein d'un environnement calme, verdoyant et sécurisé. L'appartement bénéficie d'un accès direct à la plage et à la piscine de la résidence, ainsi qu'aux nombreux équipements : tennis, restaurant, parking et gardiennage. Les atouts du bien : Agréable terrasse fermée par volets roulants électriques, offrant un espace de vie lumineux Cuisine équipée, ouverte sur la terrasse Chambre climatisée avec placard Salle d'eau fonctionnelle avec WC séparés Lave-linge Vue jardin, à l'abri des regards Appartement raccordé à une citerne Emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en Guadeloupe. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Référence agence : 4444

Charmant appartement 1 chambre de 19 m² avec des travaux à prévoir situé à Saint-François, dans une résidence sécurisée. Le logement est composé d'un pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine ouvrant sur une terrasse agréable , une salle d'eau et WC séparé. La résidence est un écrin de verdure et offre l'accès à 3 piscines pour se détendre . Idéal pour pied-à-terre ou investissement, proche de toutes commodités. L'équipe de l'agence ORPI est à votre disposition pour organiser une visite et vous renseigner . Référence agence : 4360

Maison avec vue mer – Secteur recherché du Helleux Située dans le secteur très prisé du Helleux, entre les plages de Pierre & Vacances et de Gros Sable, réputées pour leurs spots de surf, cette belle maison offre un cadre de vie idéal entre océan, calme et confort. D'une surface utile d'environ 180 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue mer dégagée, visible depuis plusieurs espaces de la maison. Description : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée -3 chambres avec placards -1 salle de bains et 1 salle de douche -1 WC invités -Espace bureau / salle de jeux, parfait pour le télétravail -Terrasse couverte de 30 m² avec vue mer et vue sur Marie-Galante -Piscine à débordement face à l'océan -Garage de 20 m² -Cave / espace de rangement Confort & environnement : -Vue mer depuis la terrasse, le séjour, la salle de jeux et la piscine -Terrain clos et paysagé -Citerne tampon de 1 200 L -Quartier calme, ventilé et résidentiel, au sein d'un domaine fermé -Construction de qualité, aucun travaux à prévoir Accès à pied aux plages de surf, plage de Gros Sable et sentiers côtiers Les + du bien : Emplacement idéal pour les amoureux de la mer et du surf Parfait en résidence principale comme en location saisonnière Vue mer réellement exploitable au quotidien Excellent compromis entre tranquillité, nature et proximité des plages Une opportunité rare sur le secteur du Helleux. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Plus de photos sur orpi.com Référence agence : 4220

Située dans un lotissement calme de Saint François, cette charmante propriété vous offre une opportunité exceptionnelle. Composée d'une maison avec piscine et d'un gîte en très bon état, le tout niché sur un terrain de 1 100 m² environ, cette propriété offre un cadre de vie idyllique à seulement 5 minutes des commodités (écoles, collège, commerces, plages). La maison principale, d'une surface habitable de 90 m² environ, vous accueille avec un grand séjour/cuisine lumineux ouvert sur une jolie terrasse face à la piscine. Le coin nuit se compose de trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle de bains/WC, et d'une salle d'eau/WC offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Vous apprécierez ses nombreux rangements et ses équipements tels qu'un chauffe-eau solaire et une citerne tampon pour pallier aux coupures d'eau. À l'extérieur, une jolie piscine à l'abri des regards vous invite à la détente, entourée d'un deck en bois récent. Juste à côté, le carbet, équipé d'un coin bar et d'un barbecue, est le lieu idéal pour des moments de convivialité avec famille et amis. Le terrain clos accueille également un joli jardin fleuri et arboré. Le gîte, d'une surface utile d'environ 35 m², est composé d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau/WC et d'une belle terrasse avec cuisine. Idéal pour une activité professionnelle, pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière à forte rentabilité. Cet ensemble immobilier est actuellement loué en meublé, pour un loyer mensuel de 1 800 €. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire à Saint François. Contactez ORPI dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.orpi.com. ORPI, votre partenaire de confiance pour votre projet immobilier. Référence agence : 4209

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

3 784 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Sainte Anne (971)

Exclusivité Orpi ! Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2016, idéalement située dans le quartier prisé de Gissac à Sainte-Anne. Offrant une superficie habitable d'environ 111 m² sur un terrain clos de 400 m², elle combine confort moderne et cadre de vie agréable. Atouts principaux : - Un vaste séjour lumineux d'environ 45 m² avec cuisine américaine moderne, traversant et ouvert sur la terrasse. - Une magnifique suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et WC, donnant sur une terrasse intimiste. - Un coin nuit pour les enfants avec 2 chambres, salle d'eau et WC. - Une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. - Une petite piscine en bois pour se rafraîchir toute l'année. - Une buanderie fonctionnelle, une citerne pour palier aux coupures d'eau et un abri de jardin. Points forts : maison moderne, en bon état, beaux volumes, espaces extérieurs agréables et fonctionnels, quartier recherché. Localisation : Proche des commodités et du lycée de Gissac, l'emplacement est parfait pour une vie familiale sereine. Ne manquez pas cette opportunité unique à Sainte-Anne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 4111

Dans un cadre privilégié, découvrez ce superbe studio avec mezzanine, parfaitement aménagé et pensé pour le confort et la détente. Caractéristiques du bien : Mezzanine double espace offrant 5 couchages Climatisation et fenêtre assurant une excellente ventilation naturelle Salle de douche rénovée en rez-de-chaussée WC séparés Séjour lumineux et convivial Cuisine équipée ouverte sur le balcon Depuis le balcon, profitez d'un agréable aperçu mer et marina de Saint-François, avec une vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence. Résidence entretenue avec 3 piscines, environnement calme et soigné. Emplacement idéal : à deux pas des commerces, du port de plaisance et des plus belles plages de Saint-François. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec rendement. Référence agence : 4337

Meilleur rendement locatif

230 000 €

5 111 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Saint-François (971)

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans une résidence avec piscine vue sur parc offrant une surface de 75m2 environ dont 30 m2 de terrasse. En parfait état, il s agit d un grand studio avec une mezzanine composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine US, d'un grand salon, d'une chambre en mezzanine climatisée, d'une salle d'eau et d'une double terrasse d'angle. D une citerne Vous pourrez profiter du parc et d'une piscine spacieuse pour des moments de détente inégalés. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Les conseillers Orpi reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et pour vous faire découvrir ce bien. Référence agence : 4215

Coup de cœur du secteur

109 500 €

5 214 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Saint-François (971)

À vendre – Charmant studio à Saint-François, Guadeloupe Découvrez ce studio plein charme, idéalement situé à Saint-François, l'une des communes les plus prisées de Guadeloupe. Atouts du bien : •Espace de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif •Excellent potentiel pour la location saisonnière ou longue durée •À proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités . Résidence fermée sans gros travaux a prévoir, résidence suivie et gérée Il est composé, d'une entrée, d'une pièce principale avec placard, d'une large terrasse avec un coin cuisine, d 'une salle de douche avec WC. L'appartement est vendu meublé et en bon état d 'entretien. Pas de travaux à prévoir. Une belle opportunité pour profiter de la douceur de vivre caribéenne tout en réalisant un bel investissement ! Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 4301

ORPI vous propose en exclusivité ce terrain plat et constructible de 540 m², idéalement situé au lotissement Campeche à Anse-Bertrand, à proximité immédiate de l'école maternelle, des commodités et des axes principaux. Ce terrain à bâtir est borné et entièrement viabilisé : raccordements eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout, vous offrant un projet de construction clé en main, sans contrainte technique. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain plat bénéficie d'un excellent accès routier et d'un cadre idéal pour la construction d'une maison individuelle, d'une résidence principale ou d'un projet locatif. Les atouts du terrain : Terrain constructible plat de 540 m² Terrain viabilisé (eau, électricité, télécoms, tout-à-l'égout) Terrain borné Secteur recherché à Anse-Bertrand Lotissement calme et résidentiel Proche école, commodités et axes routiers Exclusivité ORPI Ce terrain à vendre à Anse-Bertrand représente une opportunité rare sur le secteur de Campeche, idéale pour un projet sécurisé et durable. Terrain plat – Terrain constructible – Terrain viabilisé – Exclusivité ORPI Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur site. Référence agence : 4324

À vendre appartement Saint-François situé au cœur de cette commune de la Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cet appartement, construit en 2015, propose un cadre de vie agréable et sécurisé, avec toutes les commodités à proximité. D'une surface totale de plus de 73 m², dont 59,16 m² habitables et un balcon de 14,14 m², il se compose de : - Deux chambres climatisées pour un confort optimal - Un salon lumineux avec cuisine américaine, idéal pour un mode de vie convivial - Une salle d'eau et un WC indépendant - Un balcon spacieux pour profiter des extérieurs. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine et parking extérieur, cet appartement allie tranquillité, fonctionnalité et loisirs. La proximité des écoles (primaire et maternelle) le rend parfait pour les familles, tout en étant adapté pour un couple ou un investisseur en quête d'un bien prêt à habiter. Points forts : Résidence récente (2015), 2 chambres climatisées, piscine et parking, balcon de plus de 14 m², en excellent état général, emplacement central à Saint-François. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-François ! Contactez votre agence Orpi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Référence agence : 3919.

Découvrez ce superbe appartement T3 de 74 m² avec la terrasse à Saint-François — parfait pour profiter du littoral . Construit en 2007 et en bon état, il offre un séjour lumineux, cuisine américaine, 2 chambres climatisées avec placards, salle d'eau, WC séparé et une agréable terrasse . Dans la résidence, vous trouverez 2 piscines et accès direct à la plage . L'équipe ORPI est à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Référence agence : 4232

Saint-François – Face au Golf T3 Duplex – Terrasse couverte + Parking – 95 m² de surface utile Orpi vous propose ce bel appartement T3 en duplex, situé face au golf international de Saint-François, dans une résidence calme, sécurisée et avec portail électrique. Nichée au 1er étage, cette propriété vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son fort potentiel, que ce soit pour y vivre à l'année, en faire un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Caractéristiques principales : Surface Carrez : 62,86 m² Surface utile : env. 95 m² 2 chambres spacieuses 2 salles de bain + WC indépendant Séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte Terrasse-loggia couverte, idéale pour les repas ou la détente Mezzanine offrant un espace de rangement ou bureau supplémentaire Place de parking couverte et nominative 2 citernes d'eau pour plus de confort Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer Emplacement recherché : À seulement quelques minutes à pied de la marina, des plages, des commerces, du marché, des écoles et autres commodités. Une opportunité idéale : Résidence principale Résidence secondaire Investissement locatif saisonnier à fort potentiel Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Ce bien rare à Saint-François ne restera pas longtemps sur le marché. Référence agence : 4015

Ensemble immobilier de 3 gites avec piscine commune situé vers la pointe des chateaux proche des plus belles plages. Le premier bungalow est composé d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres climatisées, d'une salle d'eau/wc et d'une grande terrasse. Le second bungalow est composé d'un salon / cuisine, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau, d'une terrasse. Le troisième est composé d'un salon / cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau/wc et d'une terrasse Chaque bungalow a son espace buanderie Le gite est équipé d'une citerne tampon et d'une citerne de ville. L'équipe ORPI est à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Référence agence : 4156

BAISSE DE PRIX – Fonds de commerce rentable aux Saintes Nouveau prix : 480 000 € (au lieu de 550 000 €) À vendre : restaurant emblématique “La Fringale”, une affaire rentable et reconnue, idéalement située à quelques mètres du port de Terre-de-Haut, au cœur de l'un des sites les plus prisés des Antilles françaises. Les atouts : Emplacement premium avec fort passage piéton Affaire saine et clé en main Ouvert 295 jours/an, rentabilité démontrée Surface totale : 188 m² + terrasse extérieure (8 m x 2,70 m) Capacité : 60 couverts Équipe en place (9 salariés) Équipements récents et entretenus (renouvelés entre 0 et 7 ans) Loyer très bas Matériel de rechange neuf inclus Un fort potentiel de développement : Extension de l'activité (événementiel, livraison, ouverture annuelle) Clientèle locale et touristique fidèle Zone à très forte attractivité commerciale Une belle opportunité d'investissement dans un secteur rare et recherché, offrant rentabilité, notoriété et cadre idyllique Dossier complet, bilans et visites sur demande Référence agence : 4152

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité ce magnifique duplex vendu meublé, idéalement situé au sein de la très prisée résidence Les Boucaniers, Avenue de l'Europe à Saint-François. Offrant une surface utile de 65 m2 environ et une vue panoramique exceptionnelle sur le lagon et la marina, ce bien vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Composé de : - 2 chambres climatisées pour un confort optimal - 1 salon lumineux et convivial - 1 balcon équipé d'une cuisine avec une vue imprenable, parfait pour vos moments de détente - 1 citerne d'eau pour pallier aux éventuelles coupures d'eau La résidence, sécurisée, dispose d'une jolie piscine et de beaux espaces verts. Un portillon privé vous permet d'accéder directement à la marina et de rejoindre la plage à pied. À proximité immédiate : restaurants, supermarché, boulangerie, golf, marina… toutes les commodités sont à portée de main ! Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre en Guadeloupe. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! ORPI, votre partenaire pour concrétiser votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur www.orpi.com. Référence agence : 4001

ORPI – SUPERBE VILLA VUE MER AU MOULE Résidence prisée – Calme, confort & cadre idyllique Vous rêvez de vivre face à la mer dans un cadre privilégié ? Cette villa de standing de 120 m², nichée dans une résidence recherchée du Moule, est faite pour vous ! Ses atouts majeurs : * Un salon lumineux et spacieux ouvert sur une belle cuisine américaine moderne * Un cellier pratique pour plus de rangements * Une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau privative * Deux grandes chambres climatisées supplémentaires + salle d'eau * Une vaste terrasse couverte , parfaitement ventilée, idéale pour vos moments de détente * Un jardin paysager avec une magnifique piscine à débordement vue mer Bonus : un bungalow indépendant avec vue mer, idéal pour recevoir vos proches ou pour la location saisonnière ! Contactez vite votre agence ORPI** pour plus d'infos et organiser une visite. Opportunité rare au Moule – Ne la laissez pas passer ! Référence agence : 3987

Prix au m² le plus bas

210 000 €

2 308 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Gourbeyre (971)

Appartement T4 vue mer en duplex situé dans une résidence sécurisée avec piscine à 10 minutes de Basse Terre Appartement composé d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, de 3 chambres climatisées, d'une salle d'eau, d'une terrasse donnant sur un jardinet d'angle. L'équipe d'Orpi est à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Référence agence : 4183

Charmant appartement T3 , idéalement situé à Saint-François proche de toures les commodités. Bâti en 2006 et en bon état, il est composé d'un vaste salon, d'une cuisine ouverte sur terrasse de 2 chambres climatisées et salle d'eau. Profitez de la terrasse ventilée et d'une grande piscine idéale pour se rafraichir et se détendre. Cet appartement est équipé d'une citerne et d'un emplacement de parking libre. L'équipe ORPI se tient à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite . Référence agence : 4132

Bel appartement T2 de 40 m² à Sainte-Marthe, Saint-François, idéalement situé dans une résidence avec piscine et parking extérieur . Construit en 1990 et en bon état, il comprend un séjour, une chambre climatisée, cuisine US équipée, salle d'eau, WC séparé et une belle terrasse de 15 m² . Citerne tampon présente. Équipe Orpi disponible pour visiter — contactez-nous dès maintenant . Référence agence : 4167