MAISON BLANCHE

BRANNE – Maison meublée rénovée avec jardin arboré Située dans un environnement calme et agréable, cette maison entièrement restaurée sur sous-sol complet vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'un bureau, ainsi que de 2 salles d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 900 m², d'une terrasse conviviale et d'un espace barbecue, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. ? Quartier calme, à proximité des commodités? Bordeaux à seulement 35 minutes Maison meublée, confortable, fonctionnelle et prête à emménager. Disponible immédiatement. ? Important : Les visites sont organisées uniquement après réception d'un dossier complet et validé. Nous traitons les candidatures par ordre d'arrivée, il est donc recommandé de compléter votre dossier dès que possible pour maximiser vos chances Honoraires de 1 155 € TTC à la charge du locataire comprenant 315 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1165 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 330 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2053.00 et 2779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CENON PALMER, AU COEUR DU QUARTIER DU COLLÈGE JEAN JAURÈS ET À 6 MINUTES À PIED DU TRAM A ET DU PARC PALMER: INVESTISSEZ DANS CETTE MAISON DE PLAIN PIED qui vous permettra d'aménager votre habitation t3/t4 ou vos bureaux sur 77m2 habitables environ ,en profitant d'un beau terrain de 267m2 au coeur d'un quartier calme et résidentiel à deux pas du Tram A, station Palmer et des nombreuses commodités qui desservent le quartier. SITUÉE EN ZONE FRANCHE , VOUS POURREZ Y INSTALLER VOS BUREAUX AVEC PARKING! Une surélévation totale ou partielle et/ou une extension d'emprise de 30m2 maximum en rdc seront possibles selon le PLU en vigueur. Pour les plus ambitieux, après démolition complète, vous pourrez créer un bâtiment d'environ 160 m2 de plateaux aménageables (106m2 d'emprise au sol en r+1,40% du terrain, en façade et une place de parking en façade par logement selon plu zone UM6 La façade de 12m vous permettra d'envisager diverses solutions d'exploitation :une maison de famille spacieuse, 2 maisons de ville, etc.. Cette Maison nécessitera des travaux de rénovation thermique::DPE G/GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour la visiter, contactez Maison Blanche au 0556512900! Maison Blanche vous accompagne dans tous vos projets immobiliers: Vente,Location, Gestion Locative et Syndic! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1824.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison entièrement rénovée de type T4 à louer. Profitez d'un entrée spacieuse, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte et un jardin sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, offrant un grand espace idéal pour cuisiner. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards ainsi qu'une grande salle d'eau. Le jardin est clos avec un portail automatique, et une grande allée mène au garage ainsi qu'à un chalet en bois. Située à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, cette maison en location à Villenave-d'Ornon est à visiter sans tarder. Les honoraires s'élèvent à 1 134 € TTC à la charge du locataire, dont 262 € TTC pour l'état des lieux. Le loyer de base est de 1 500 €/mois avec un dépôt de garantie de 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 129,00 et 1 529,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison de ville aux beaux volumes, située dans la commune d'Allonne. Avec une surface habitable de 180 m², la hauteur sous plafond de 2,70 m, cette demeure de 3 niveaux offre un espace de vie généreux et lumineux pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant la transformer après des travaux de division en un investissement rentable. Le séjour principal exposé sud-est dispose d'une surface de 38 m². La maison comporte 3 entrées possibles , deux cuisines déjà en place. Les 7 chambres ont toutes une superficie de plus de 13 m², offrant des espaces de repos intimes et confortables. Les 2 salles de bains et les 2 salles d'eau, ainsi que les 4 WC, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Une cave et un grenier aménageable offre un espace de vie supplémentaire. La taxe foncière est de 1004€. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC79012025000000067

À Puisseguin, dans un cadre naturel préservé du département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un grand potentiel de rénovation et un charme indéniable. D'une surface habitable de 100 m², elle se compose d'un séjour spacieux de 32 m², d'une cuisine de 16 m², d'une salle d'eau et de deux chambres. Le vaste terrain qui l'entoure constitue un espace verdoyant idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et proche de la nature. Située à proximité de Saint-Émilion, cette maison représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Puisseguin, permettant ainsi à ses futurs occupants de créer un espace de vie sur mesure, tout en bénéficiant d'un emplacement tranquille et d'un accès facile aux commodités de la région. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE : Samy BENOMARI-BUHOT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 735 472, RCP Beazley Solutions International Limited.

À louer appartement à Bordeaux, entre le quartier des Chartrons et la Cité du vin. Cet appartement T2 meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, offre un espace de vie agréable de 50,03 m². Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un stationnement intérieur sécurisé est également à votre disposition. Vous bénéficierez de proximité avec diverses commodités, notamment des écoles, des supermarchés et des transports en commun, rendant votre quotidien plus pratique. Cet appartement en location à Bordeaux est disponible immédiatement. Le loyer mensuel est de 890 € hors charges, avec une provision de 60 € pour les charges, ainsi qu'un état des lieux à 150 € TTC. Le dépôt de garantie s'élève à 1 781 €. La classe énergie est C et la classe climat est B. Selon les estimations, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 663 € et 897 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Surgères, cette maison de plain-pied construite sur une parcelle avec jardin et terrasse. Fonctionnelle et bien entretenue, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'un séjour lumineux de 29 m². L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec rangements. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage et d'un cellier, ainsi que d'un car port sur le coté de la maison, avec possibilité de garer des véhicules volumineux sur la parcelle ! Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment : pompe à chaleur avec climatisation réversible, nettoyage de toiture et remplacement du ballon thermodynamique en 2024, offrant un confort thermique appréciable. N'hésitez plus et contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153.00 et 1159.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison de campagne, construite en 1800, qui allie charme historique et confort moderne. Avec une surface habitable de 112 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et accueillant. La maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC. La terrasse de 80 m² est parfaite pour des moments de détente en plein air, tandis que le jardin offre un cadre idyllique pour des repas en famille ou des soirées entre amis. Cette maison élégante est éligible à la fibre, garantissant une connectivité moderne. Les commodités sont à proximité : une crèche et une alimentation générale sont accessibles à 10 minutes à pied, tandis qu'un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un médecin généraliste, sont à 10 minutes en voiture. Les bus sont également à 10 minutes en voiture, offrant une excellente accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison de campagne exceptionnelle, où le passé rencontre le présent dans une harmonie parfaite. Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Nieul-sur-Mer, en Charente-Maritime, ce terrain à bâtir est une véritable opportunité pour ceux envisageant un achat terrain à bâtir Nieul-sur-Mer. À quelques minutes de La Rochelle, ce domaine verdoyant et paisible offre une ambiance sereine et préservée, idéale pour réaliser un projet de construction sur mesure en harmonie avec la nature. Ce terrain à bâtir Nieul-sur-Mer à vendre est également proche des commodités et des axes principaux, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette vente terrain à bâtir Nieul-sur-Mer, une occasion rare de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région Poitou-Charentes. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE SAINT-GERMIER (79) – Charmante ancienne ferme rénovée avec grand terrain arboré Située dans un environnement calme découvrez cette authentique ancienne ferme entièrement rénovée, offrant environ 173 m² habitables, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle Un salon chaleureux Un dégagement avec placards intégrés Une salle de bains spacieuse avec douche, double vasque et VMC Une buanderie Un WC indépendant 3 belles chambres sur parquet, chacune avec penderie À l'étage : Un dégagement Un espace salon ou bureau, idéal pour le télétravail Un WC Une chambre avec penderie Un grenier complète l'ensemble. Extérieurs et dépendances Sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 518 m², vous profiterez de : Une terrasse avec barbecue Une terrasse d'été Un atelier Un grand garage d'environ 172 m² Un puits avec pompe Un portail électrique avec visiophone Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou artisanaux. Les atouts du bien ? Belle rénovation soignée et maison très bien entretenue ? 4 chambres et beaux volumes ? Isolation par les murs et la toiture ? Double vitrage ? Tableau électrique aux normes ? Chauffage électrique connecté ? Ballon d'eau chaude électrique dernière génération ? Assainissement individuel conforme ? Gouttières en zinc récentes (2023) Points d'information Situation géographique en milieu rural Présence d'amiante sur certaines dépendances (garage, atelier…) Prix 197 950 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saint-Denis-de-Pile, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Actuellement louée pour 717 euros par mois charges comprises, cette maison en pierres est en excellent état. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une salle d'eau, de WC, de deux chambres en enfilade et d'un palier. Le tout est implanté sur un terrain de 1700 m² avec une grange de 70 m² au sol. Les honoraires de 6,95 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 130 900 euros. Notez que ce logement présente une classe énergie F et une classe climat C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2022, entre 3110,00 et 4240,00 euros. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, ce terrain à bâtir de 1 261 m², situé à Nieul-sur-Mer en Charente-Maritime, s'apprécie dans un écrin de verdure, loin de toute nuisance, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Dans un environnement calme et préservé, cette parcelle séduira ceux recherchant sérénité et espaces, idéale pour concevoir une résidence sur mesure en accord avec la nature, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare pour un projet immobilier unique dans l'un des secteurs les plus prisés de la région Poitou-Charentes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T2 Entièrement Meublé - 40 m² - Charme et Confort Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, niché dans un cadre de vie paisible et lumineux. Avec ses 40 m² de surface habitable, cet appartement allie fonctionnalité et élégance, parfait pour ceux qui recherchent un nid douillet et pratique. Entièrement rénové en 1948, cet appartement a été conçu pour offrir un espace de vie agréable et confortable. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que la salle d'eau moderne et fonctionnelle assure un quotidien sans souci. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC et de portes à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à cet appartement déjà séduisant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort moderne et charme d'antan. Avant toute visite, veuillez constituer votre dossier sur le site maisonblanche.immo Honoraires de 440 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 490 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 795.00 € et 1077.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI79022018000032171 AC ADC79012025000000065

Charmante Maison Ancienne de 69.85 m² Découvrez cette ravissante maison ancienne, entièrement rénovée, nichée dans un cadre paisible. Avec ses 69.85 m² de surface habitable, cette propriété allie charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 20 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans un espace agréable. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, idéales pour créer un nid douillet. La maison, en bon état, bénéficie d'un chauffage individuel et de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une excellente isolation. Profitez du calme de la campagne sans avoir un extérieur à entretenir. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite au 06.61 72 30 86 Honoraires de 507 € TTC à la charge du locataire comprenant 209 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 7 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1126.00 € et 1524.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC79012026000000001

Découvrez cette maison à vendre à Bellefond, Gironde, parfait pour un achat maison Bellefond. Située dans un cadre paisible, cette propriété offre un espace de vie de 100 mètres carrés et se compose de six pièces, dont trois chambres, avec une option pour en transformer une en quatrième. Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos envies. Le séjour spacieux de 28 mètres carrés est idéal pour des moments de convivialité, et la cuisine fonctionnelle de 12 mètres carrés est prête à accueillir vos repas. Un des grands atouts de cette maison est sa véranda de 15 mètres carrés, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le garage de 40 mètres carrés et la cave de 11 mètres carrés offrent de nombreux rangements ou espaces de travail adaptés à vos besoins. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison constitue une opportunité unique de laisser votre empreinte et de concevoir un lieu qui vous ressemble. Le quartier est paisible, idéal pour une vie familiale sereine. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Des informations sur les risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 166 m², construite en 1950, qui offre un charme intemporel et un potentiel incroyable. Située à Port-d'Envaux, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété de plain-pied repose sur un terrain de 3326 m², prête à accueillir tous vos projets. Composée de 4 pièces spacieuses, cette maison vous propose un espace de vie généreux et lumineux. De plus, le terrain est piscinable, idéal pour aménager un espace de détente en extérieur. L'assainissement n'étant pas conforme, cela représente une belle opportunité de modernisation selon vos besoins. À seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commodités, telles que des écoles, des restaurants, des parcs, des médecins généralistes et des commerces de proximité. La fibre est également disponible, assurant une connexion internet haut débit.Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison à acheter à Port-d'Envaux et laissez-vous séduire par son potentiel.

Louer appartement à Coutras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans une charmante commune, cette location appartement Coutras vous offre une proximité avec les commerces, les écoles et une gare accessible en 5 minutes en voiture. Vous rejoindrez Libourne en vingt minutes de train et l'A89 en seulement 10 minutes. Cet appartement en location à Coutras se trouve dans une résidence tranquille et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec penderie, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez de deux places de parking, ainsi que d'une salle de sport et d'une piscine dans la résidence. Disponible à partir du 22 mai 2026. Les honoraires s'élèvent à 705 € TTC à la charge du locataire, dont 192 € TTC pour l'état des lieux. Le loyer de base est de 603 €/mois avec une provision sur charges de 77 €/mois, régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 603 €. Classe énergie D, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 969,00 et 1312,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GUITRES - Appartement en location de 55m² situé au cœur de Guîtres, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité des commerces et des commodités, cet appartement à louer à Guîtres se trouve à seulement 10 minutes de Coutras et de Libourne ainsi que de l'A89. Il comprend une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC. Disponible à partir du 8 mars 2026. Les honoraires s'élèvent à 596 € TTC à la charge du locataire, incluant 162 € TTC pour l'état des lieux. Le loyer de base est de 530 €/mois, avec une provision sur charges de 20 €/mois, régularisation annuelle. La classe énergie est D et la classe climat est B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021, se situe entre 741,00 et 1004,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 190 €

Maison

• 4 pièces
• 90,7 m²
• 3 chambres
• 

Coutras (33)

COUTRAS, proche de tous les commerces et les commodités. La gare à 5 minutes nous emmène à Bordeaux en 40 minutes. L'A89 est aussi facilement accessible en 5 minutes. MAISON de plain-pied dans résidence privée sécurisée : se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et donnant sur une terrasse, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Toutes les pièces de vie sont équipés de climatisation réversible. Un garage de 19m² environ avec un place de parking supplémentaire et un jardin clos. LIBRE AU 5 AVRIL 2026 Honoraires de 998 € TTC à la charge du locataire comprenant 272 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1155 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 155 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592.00 € et 592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante maison de plain-pied d'environ 142 m² située à Galgon bénéficiant d'un terrain de 2400 m² environ. La maison datant des années 80 dispose de quatre chambres, une salle de bain, une cuisine séparée, un salon-salle à manger d'environ 47 m², un grand bureau, une véranda ainsi qu'un garage non attenant d'environ 42 m², le tout à remettre au goût du jour. Le bien est idéalement situé au calme proche du centre ville de Galgon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1642.00 et 2223.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE : Samy BENOMARI-BUHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 735 472 RCP Beazley Solutions International Limited

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce studio - T1 d'une surface de 22,34 m² est idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial, offrant ainsi de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Veuillez noter qu'il n'y a aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire.Caractéristiques du Bien :- Localisation : Montpellier- Etage : 2ème- Année de Construction : 2013- Etat Général : Bon Etat- Gestionnaire : Odalys CityInformations Financières :- Prix de Vente : 101 528 €- Loyer Annuel Garanti : 5 112 € HT- Rendement Locatif Brut : 5,04%- Charges Annuelles : 713 €- Taxe foncière : 393 €- Bail actuellement en cours, se terminant le 31/12/2030.Avantages de l'Investissement LMNP :- Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.- Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.- Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 02 21 67 52 61. Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne.Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement à Montpellier et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé sous le statut LMNP. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

205 000 €

1 057 €/m²

Immeuble

• 194 m²
• Terrain 194 m²
• 

Parthenay (79)

Immeuble à vendre - Un investissement prometteur Découvrez cet immeuble à PARTHENAY, construit en 1947. Cet immeuble de deux étages comprend quatre appartements allant du T1 au T3, compris entre 33 et 64 m², tous loués garantissant un revenu locatif stable avec un beau taux de rentabilité brute d'un peu plus de 9% pour un loyer annuel de 19 248€. La taxe foncière s'élève à 1370€. Cet immeuble bénéficie d'une vue imprenable sur la ville, vous offrant un cadre de vie à la fois urbain et serein. Les parties communes et les intérieurs sont en bon état. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, de même que la production d'eau chaude, assurant une gestion indépendante à chaque locataire. Bien que l'immeuble ne dispose pas de parking, des places de stationnements publiques se trouvent à proximité immédiate. A proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne pratique et agréable: un arrêt de bus, un hypermarché, restaurants, écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble offrant à la fois un revenu locatif attractif et un cadre de vie pratique aux occupants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 8.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC79012025000000067

LIBOURNE, Appartement T2 lumineux de 35 m² Charmant T2 avec balcon non meublé de 35 m², situé dans un environnement calme et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À proximité immédiate des commodités : écoles, parc, commerces, restaurants et bus accessibles à pied. Connexion internet haut débit et fibre disponibles. Un cadre de vie pratique et convivial, à personnaliser selon vos envies. LIBRE IMMEDIATEMENT Honoraires de 437 € TTC à la charge du locataire comprenant 119 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 599.00 € et 812.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de 120m² offrant salon/séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, wcs en rez-de-chaussée. Deux chambres, une salle de bain/wc à l'étage. Belle cave voûtée Terrain clos et arboré de 700m² Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2057.00 et 2783.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Edith Pelé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494730575

Découvrez cet appartement T2 de standing à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Avec une superficie de 57,28 m², cet appartement est situé dans un immeuble de caractère datant de 1800, récemment rénové en 2021. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Actuellement utilisé comme bureau, l'appartement dispose d'un spacieux séjour de 23 m², idéal pour recevoir ou se détendre. Il présente également des espaces pour accueillir une belle chambre avec accès au balcon de 9 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. Une cuisine peut être aménagée au centre, et les sanitaires actuels offrent un bon volume pour une salle de bains WC élégante. Cet appartement à acheter à Bordeaux bénéficie d'un système de climatisation intégré pour un confort thermique idéal, et une hauteur sous plafond de 3 mètres ajoute une allure majestueuse à l'ensemble. Un parking est disponible à part, permettant de ramener le prix de vente à 316 000 € FAI. De plus, une cave saine en rez-de-chaussée constitue un espace de stockage pratique. Situé près du Cours du Médoc, cet appartement se trouve dans un quartier animé, bien desservi par les transports en commun, avec le tramway B à proximité et d'autres lignes de bus qui améliorent l'accessibilité vers le cœur de Bordeaux. Profitant également des commerces de proximité, des restaurants et des écoles, ce bien vous garantit un cadre de vie agréable.N'attendez plus pour visiter cet appartement Bordeaux à vendre, et contactez Maison Blanche Bordeaux au 0556512900 ou rendez-vous au 19 rue Fondaudège, 33000 Bordeaux. Maison Blanche vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : vente, location, gestion locative et syndic de copropriété. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Situé dans une copropriété de 5 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 470 €/an. Aucune procédure en cours. Le DPE est en cours d'élaboration. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à Bordeaux, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Découvrez cet appartement T2 de charme de 57,28 m², situé dans un immeuble de caractère rénové en 2021. Ancien salon de réception, il combine charme ancien et confort moderne, avec une vue dégagée sur la Garonne. Idéal pour un achat locaux professionnels Bordeaux, cet espace est actuellement utilisé comme bureau et se compose d'un vaste séjour de 23 m², d'un espace pour une belle chambre, et la possibilité d'aménager une cuisine au centre. Un balcon de 9 m² est parfait pour profiter des journées ensoleillées. La climatisation intégrée et la hauteur sous plafond de 3 mètres ajoutent au confort de ce bien. Un parking est disponible en option, et une cave saine au rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire. Situé près du Cours du Médoc, vous bénéficierez d'un quartier dynamique, bien desservi par les transports en commun. Les commerces, bars, restaurants et écoles à proximité ajoutent à l'attrait de ce locale. Cette opportunité rare de locaux professionnels à acheter à Bordeaux ne doit pas être manquée. Pour plus d'informations, contactez Maison Blanche Bordeaux au 0556512900 ou rendez-vous au 19 rue Fondaudège, 33000 Bordeaux. Honoraires inclus de 6.33% à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

504 €

Appartement

• 1 pièce
• 19,76 m²
• 

Bordeaux (33)

Studio - 19.76 m² Découvrez ce studio, idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs avisés. Situé dans un immeuble construit en 1949 ce studio offre un séjour de 13 m², une cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine pratique, d'une salle d'eau ainsi que de WC L'appartement, en bon état, est non meublé, vous laissant libre de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Bénéficiez d'un ascenseur pour un accès facilité à votre logement situé au 1er étage. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre véhicule. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché à quelques minutes à pied, une école à 5 minutes en voiture, et du tramway D. N'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires de 257 € TTC à la charge du locataire comprenant 59 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 428.79 €/mois. Loyer de base 429 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 50 €/mois. Dépôt de garantie 417 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement en location à Gradignan, situé dans un immeuble des années 1974. Ce studio meublé de 30 m² combine le charme d'antan et le confort moderne, créant un espace de vie fonctionnel et élégant. Avec sa lumière naturelle abondante, ce lieu est idéal pour ceux qui souhaitent louer un appartement à Gradignan. La cuisine, entièrement équipée, vous permet de préparer vos repas préférés, tandis que le coin nuit, subtilement cloisonné par un paravent, offre une intimité appréciable pour des nuits sereines. Le salon spacieux est parfait pour se détendre après une journée chargée, avec de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière agréablement. Les meubles choisis avec soin ajoutent une touche de sophistication à cet espace. Ce studio constitue non seulement un lieu de vie mais aussi un havre de paix, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Vous bénéficierez de nombreux commerces de proximité, écoles et transports en commun, rendant votre quotidien plus facile. Honoraires de 390 € TTC à la charge du locataire, comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 569 €/mois, avec une provision sur charges de 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 1 138 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 423 € et 573 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commue de LES BILLAUX, à 5 minutes de Libourne, Dans une résidence sécurisée, avec piscine, Maison type T4 d'environ 84 m² habitables. Actuellement composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre et à l'étage, deux chambres et une salle de bains. Un jardin de 38 m², un garage attenant et une place de parking complètent l'ensemble. Veuillez nous contacter au 05 57 50 00 00 pour organiser une visite au plus tôt. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1170.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de bien : T2 Localisation : VALENCE Surface : 45.58m² Etage : 4ème Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon Gestionnaire : Appart'City Informations Financières : Prix de Vente : 122 400 € Loyer Annuel Garanti : 8 158 € HT Rendement Locatif Brut : 6.6 % Charges Annuelles : 182 € Taxe foncière : 866 € - Bail en cours, prendra fin le 31/12/2027. Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

200 359 €

3 938 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,88 m²
• 3 chambres
• 

Mandelieu-la-Napoule (06)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T3 meublé Localisation : Route de la Pinéa, Mandelieu-la-Napoule (06210) Surface : 50,88 m² Nombre de Pièces : 3 Etage : RDC Année de Construction : 1987 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Pierre amp; Vacances Informations Financières : Prix de Vente : 200 359 € Loyer Annuel Garanti : 9 766,08 € HT Rendement Locatif Brut : 4,87 % Charges Annuelles : 1475 € Taxe foncière : 642 € Bail commercial jusqu'en septembre 2033 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.