NOVEO IMMO LYON

Coup de cœur du secteur

349 000 €

4 221 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82,69 m²
• 3 chambres
• 

Craponne (69)

En exclusivité ! Novéo Immo vous propose un nouvel appartement à vendre à Craponne, Rhône (69), en région Rhône-Alpes !Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Craponne, avec plus de 3 000 biens disponibles en vente (neufs et anciens) dans la région. Prenons rendez-vous pour avancer dans votre projet d'acquisition.Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 82,69 m2, est situé dans le secteur de la Voie Romaine. Il vient d'être achevé et est visitable ainsi que livrable dès maintenant.Cette résidence calme et intimiste offre un cadre de vie agréable, avec un chemin piéton entouré de haies champêtres, desservant des bâtiments de 1 et 3 étages, ainsi que divers espaces verts. De plus, à proximité, vous trouverez de nombreux commerces et un marché bi-hebdomadaire sur la place Andrée Marin Perrin.L'appartement de 4 pièces comprend un grand séjour/cuisine de près de 32 m2, orienté sud, donnant accès à une terrasse de 9 m2 et à un jardin de 55 m2, ainsi que trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, baignoire et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Doté de prestations de qualité, il est équipé de carrelage en grès cérame 60x60 dans les espaces de vie, et de parquet stratifié dans les chambres, sans oublier les volets roulants électriques et le visiophone. Ce bien, qui ne nécessite aucun travaux, est proposé au prix de 349 000 EUR, sans frais d'agence. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %). De plus, un parking peut être disponible en supplément. Cet appartement est éligible au Prêt à Taux Zéro ainsi qu'au dispositif Pinel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous rappelons que toute visite sera précédée d'un rendez-vous en agence ou en visio pour une visite virtuelle. Aucune documentation ne sera envoyée par mail. Merci de votre compréhension.Reference annonce : INL26-MIPA-03Informations légales disponibles sur notre site internet. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No84.

En exclusivité chez Novéo Immo, un nouvel appartement à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Profitez d'une magnifique opportunité avec cet appartement en vente à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Situé dans le secteur de l'Avenue Pasteur, à moins de 15 minutes à pied de la Mairie et du centre commercial, ce bien fait partie d'une résidence de 47 appartements répartis sur trois bâtiments, soigneusement orientés pour garantir calme et accès à des espaces arborés. Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 85,76 m2, se compose d'un grand séjour-cuisine de plus de 35 m2 exposé à l'ouest et au sud, offrant accès à une spacieuse terrasse de plus de 33 m2, ainsi que de trois chambres. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviette, ainsi qu'une salle d'eau avec receveur de douche et meuble vasque, et un WC suspendu indépendant. Les prestations de ce logement sont de qualité : carrelage en grès cérame émaillé de 60x60 dans l'entrée/séjour/cuisine/salle de bain/WC ; parquet contrecollé dans les chambres ; volets roulants électriques ; visiophone. De plus, ce bien est en cours de construction et ne nécessitera aucun travaux à réaliser. La résidence respecte la réglementation RE 2020 pour l'isolation phonique et thermique. Elle est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans). Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation par le promoteur. La copropriété, qui regroupe 47 logements, ne présente aucune procédure ni litige en cours. Les charges annuelles sont en estimation par le syndic provisoire. Le prix est fixé à 609 000 EUR, sans frais d'agence, et vous bénéficierez de frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 8%). De plus, cet appartement à acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est éligible au Prêt à Taux Zéro. Un parking est disponible en supplément. D'autres lots sont également accessibles dans cette résidence. Pour toute demande de renseignement, merci de contacter M. Michael Pacailleur (E.I). Pour arrangez une visite, il est impératif de prendre rendez-vous en agence ou en visio pour une éventuelle visite virtuelle. Tous les visuels sont des illustrations et la rédaction de cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de M. Michael Pacailleur, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé.

En exclusivité ! Nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !Nous disposons de plus de 3 000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Ne ratez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Craponne ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition.À Craponne, découvrez cet appartement 2 pièces de 53,82 m2, achevé et visitable.Secteur : Voie RomaineCe bien neuf vient d’être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Cette résidence intimiste, située dans un environnement calme, offre à ses habitants un confort de vie agréable. Son jardin commun, avec deux cèdres octogénaires conservés, propose un lieu convivial et paysagé. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, ainsi que le marché bi-hebdo situé place Andrée Marin Perrin.Ce spacieux appartement de 2 pièces se compose d'un grand séjour/cuisine de près de 33 m2, d'une belle chambre et d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, receveur de douche, sèche-serviette, et WC suspendu). Une terrasse de 12 m2 orientée à l'ouest et un jardin de 25 m2 viennent compléter ce bien.Avec de belles prestations, cet appartement à acheter à Craponne est équipé de carrelage en grès cérame, parquet stratifié dans la chambre, volets roulants électriques, visiophone, etc. Ce bien, achevé en 2026, ne nécessite aucun travaux et est visitable sur rendez-vous. Un rendez-vous en agence (ou en visio) pour une visite virtuelle est requis avant toute visite physique du bien.LA RÉSIDENCE :Résidence conforme aux normes RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la réglementation en vigueur. Ce bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, en cours de création, sans procédure ni litige en cours. Charges annuelles courantes en estimation par le syndic provisoire.PRIX : 299 000 EURAUCUN FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Bénéficiez de frais de notaire réduits (2.5 % au lieu de 8 %). Possibilité de parking en supplément. Ce bien est éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Contactez-nous pour plus d'informations.Rendez-vous auprès de M. PACAILLER (E.I) pour plus d’informations. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rendez-vous en agence ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document ne sera envoyé par mail. Merci de votre compréhension.Référence annonce : INL26-MIPA-01INFORMATIONS LÉGALES :Le barème des honoraires d'agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. PACAILLER Michael (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON. Résidence en phase d'achèvement. Visuels d'illustration libres de droit.

En exclusivité, découvrez cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons un bien rare à la vente : un appartement 3 pièces de 61 m² dans le secteur Montessuy, au pied du Parc de la Jeunesse et de son marché, ainsi qu'à proximité immédiate des commerces et des transports. Cette résidence moderne, Côté Montessuy, se compose de quatre bâtiments entourant un cœur d'îlot végétalisé, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un spacieux séjour-cuisine de plus de 28 m² orienté sud-ouest et d'une belle loggia de 9,4 m², ainsi que de deux grandes chambres de 11 et 13 m². La salle de bain est équipée avec des éléments modernes tels qu'un meuble vasque, une baignoire, et un WC suspendu.Les prestations sont de qualité : carrelage en grès cérame émaillé, parquet stratifié, volets roulants électriques, visiophone, etc. Ce bien est en cours de construction et ne nécessitera pas de travaux complémentaires.La résidence est conforme aux normes RE 2020, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, et bénéficie d'une garantie décennale. Les charges annuelles sont en cours d'estimation. Le prix de cet appartement Caluire-et-Cuire à vendre est de 327 000 EUR, sans frais d'agence, avec des frais de notaire réduits de 2,5 %. Possibilité d'acquérir un parking en supplément, et le bien est éligible au Prêt à Taux Zéro. Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité parmi les plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes et faire avancer votre projet d'acquisition.

À saisir en exclusivité ! Novéo Immo vous propose un nouveau bien à la vente à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à Caluire-et-Cuire parmi plus de 3000 biens disponibles, qu'ils soient neufs ou anciens. Contactez-nous pour avancer dans votre projet d'acquisition. Découvrez cet appartement Caluire-et-Cuire à vendre, un spacieux 4 pièces de 82 m², idéalement situé dans le secteur Montessuy, à deux pas du Parc de la Jeunesse et de son marché. Vous profiterez également de la proximité du centre-ville animé de Caluire, où toutes les commodités sont accessibles à moins de 5 minutes à pied : commerces, écoles, bus, et supermarché. L'appartement se compose d'un grand séjour de plus de 32 m² avec cuisine, ouvert sur une belle loggia de 8 m², de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain équipée avec meuble double vasque, baignoire et sèche-serviette, ainsi que d'un WC suspendu indépendant. Ce bien bénéficie d'équipements de qualité, tels que du carrelage en grès cérame émaillé dans les zones humides, un parquet stratifié dans le séjour et les chambres, des volets roulants électriques, un visiophone, et bien plus. La résidence respecte les normes RE 2020 en matière d'isolation phonique et thermique, et est sous garantie décennale et biennale. Le prix de cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire est fixé à 413 000 EUR, sans frais d'agence, et des frais de notaire réduits à 2.5% sont offerts. Un parking est disponible en option, et le bien est éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont aussi disponibles dans cette résidence. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Toutes les visites sont précédées d'un rendez-vous en agence ou en visio pour les visites virtuelles. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-MIPA-15 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires d'agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR) est régie par le mandat de vente n°84. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI n°6701 2022 000 000 016 délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce a été élaborée sous la responsabilité de M. PACAILLER Michael, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) à Lyon.

Meilleur rendement locatif

246 000 €

5 591 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Caluire-et-Cuire (69)

En exclusivité ! Voici une opportunité à ne pas manquer avec ce nouvel appartement à vendre à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Caluire - Appartement 2 pièces de 44 m². Situé dans le secteur de Montessuy, à proximité immédiate du Parc de la Jeunesse et de son marché. À deux pas de la voie verte et du centre-ville animé de Caluire. La résidence Côté Montessuy, qui comprend 93 logements répartis sur quatre bâtiments, encadre un cœur d’îlot verdoyant. Toutes les commodités sont à portée de main : commerces, écoles, transports en commun, supermarché, le tout à moins de 5 minutes à pied. Cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire se compose d’un grand séjour-cuisine de plus de 26 m², orienté à l’ouest et donnant accès à une loggia de 9,6 m², d’une chambre de 11,6 m² et d’une salle de bain équipée avec meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes et WC suspendu. Les prestations de ce bien sont de qualité : carrelage en grès cérame émaillé dans la salle de bain et les WC, parquet stratifié dans le séjour et la chambre, volets roulants électriques, visiophone, etc. Actuellement en cours de construction, cet appartement ne nécessite aucun travaux. La résidence respecte la norme RE 2020 pour l’isolation phonique et thermique. Ce bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour tous les équipements. Pour la livraison, n’hésitez pas à nous contacter. DPE en cours de réalisation. Bien en copropriété, pas de litige en cours. Charges annuelles en cours d’estimation. Prix : 246 000 EUR. Aucun frais d’agence ! Bénéficiez des frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %). Possibilité d’acquérir un parking en supplément. Ce bien est également éligible au Prêt à Taux Zéro. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Pour avancer dans votre projet d’acquisition, nous avons plus de 3000 biens en vente dans toute la région Rhône-Alpes. Contactez M. PACAILLER Michael (E.I) pour plus d’informations et pour organiser une visite, sous réserve d’un rendez-vous préalable en agence ou en visio.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

6 081 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82,06 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

En exclusivité ! Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. LYON 7 - Appartement de 82m2.Secteur : Jean-Jaurès - Girondins.Situé dans un lotissement résidentiel prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités et bien desservi par les transports (Métro B), cet appartement d'exception a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et élégance. Avec une superficie Carrez de 82,06 m2, cet appartement de 4 pièces offre des volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez attiré par la pièce de vie spacieuse de 44 m2, reliant le séjour et la cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prolongée par une belle terrasse de 21 m2, l'espace de vie bénéficie d'une ouverture harmonieuse vers l'extérieur. Côté nuit, trois chambres accueillantes créent des cocons confortables. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire. Cet appartement de Lyon à vendre respecte les normes PMR et offre de nombreux atouts supplémentaires : un cellier, un garage électrifié et de multiples rangements. Sa luminosité exceptionnelle complète ce bien qui est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), un atout financier non négligeable pour faciliter votre achat appartement Lyon. Le montant moyen annuel des charges courantes estimé est de 19200 EUR, soit environ 160 EUR/mois. DPE : Consommation énergétique B (51kW), Émission GES B (6kgec) en cours. Prix du bien : 499 000 EUR HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur), prix hors honoraires : 479 807 EUR, honoraires TTC : 19 193 EUR. Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en visio avant une visite réelle de l'appartement. Pour plus d'informations, contactez M. ROUERS Xavier (E.I) au 0763 307 034. Ref annonce : IA25-XARO-02. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier.