Immobiliere Charbit

Centre ville de BERGERAC - Immeuble rénové (finition en cours) comprenant : en RDC : un appartement T2 de 50m2. A l'étage avec un accès propres à la partie d'habitation : 2 appartements meublés à savoir : un T2 de 25m2 comprenant un coin cuisine - séjour, une chambre avec rangement, une salle d'eau WC. Un T2 duplex comprenant un coin cuisine, séjour, une vaste salle d'eau WC buanderie, une chambre mansardée. Les appartements sont actuellement loués en Airbnb et seront vendus meublés. Des finitions en façade sont en cours.

À Creysse, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à vendre offre une surface d'environ 244 m², à proximité de tous les commerces et des axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte équipée, une buanderie/cellier, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m². Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la maison Creysse à vendre dispose d'une mezzanine, d'un bureau, d'un dortoir de 60 m², d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Une grande dépendance de 200 m² est accolé à la maison, actuellement utilisée pour le stockage. La maison, exposée plein sud, dispose d'une terrasse couverte et d'un terrain clôturé et arboré d'environ 2000 m². Sur le plan technique, elle est dotée de double vitrage bois côté nord, d'un chauffage au gaz de ville, d'un système de production d'eau chaude par chaudière au gaz, et d'un assainissement raccordé au tout à l'égout. La propriété bénéficie également de deux puits pour ses besoins en eau. Cette maison est idéale pour une famille et/ou pour un artisan. Les informations concernant les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Monbazillac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette charmante propriété se situe sur la commune de Monbazillac et offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. À restaurer, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. D'une surface d'environ 85m², elle comprend un coin cuisine, un séjour, une salle d'eau et deux spacieuses chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois pièces en enfilade et un grenier. Des dépendances complètent l'ensemble, incluant une vaste grange de 114m² avec de belles ouvertures, un garage de plus de 65m² avec cave, un atelier et d'anciennes porcheries. Située au calme sur un vaste terrain non clos de plus de 9 hectares, incluant une partie en vignes (sous bail de fermage), un pré et des bois, cette maison à acheter à Monbazillac est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent créer un havre de paix à leur image!

Découvrez cette maison à acheter à Sigoulès, Dordogne, en région Aquitaine. Ancien corps de ferme rénové de 119 m² habitables, cette propriété est nichée sur un terrain de 2000 m². La maison, réhabilitée en 1965, comprend une belle entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger et une buanderie-chaufferie. À l'étage, un palier avec balcon dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC. De plus, la maison dispose de nombreuses dépendances, dont 2 garages de 47 m² chacun, une pièce de 32 m², un atelier de 36 m² et un bâtiment attenant avec 3 pièces d'environ 56 m², ainsi qu'un pigeonnier. Ces dépendances offrent la possibilité d'aménagement à l'étage. Le vaste terrain, incluant une parcelle de vignes, est complété par plusieurs éléments de confort tels que des huisseries en survitrage, un chauffage central au bois et fioul, ainsi que 2 puits. La toiture est régulièrement entretenue. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat maison à Sigoulès.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 148 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155,94 m²
• 4 chambres
• 

Gardonne (24)

Découvrez cette maison à acheter à Gardonne, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, à seulement 13 km de Bergerac. Au cœur d'un village animé, cette belle maison de ville en pierres a été entièrement rénovée en 2022 et offre une maison annexe ainsi que des dépendances, le tout sur un magnifique jardin de 1200 m². La maison principale de 156 m² se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée bureau, une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé, ouverte sur une véranda de 14 m². Une buanderie, une chambre avec salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC dotée d'une douche italienne. Un grenier de 75 m² est également aménageable, offrant de nombreuses possibilités. La dépendance attenante, une maison annexe de 63 m², nécessite une rénovation et comprend une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau. Vous trouverez également un garage en bois et pierres de 18.60 m² et une autre dépendance en pierres avec étage de 73 m², dont la toiture nécessite une rénovation. Un puits est également présent sur le terrain. La maison est équipée de double vitrage, de murs doublés, d'un grenier isolé, d'une chaudière à gaz à condensation de 2023, ainsi que d'une VMC et du tout à l'égout. C'est une opportunité parfaite pour un achat maison Gardonne, à ne pas manquer !

À 10 km de Bergerac, cette maison à vendre à Saint-Germain-et-Mons, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre un cadre de vie agréable avec ses 130 m² de plain-pied. Elle comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse de 58 m² avec une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), un îlot central et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse carrelée avec pergola en fer forgé. Vous trouverez également une buanderie, quatre chambres, dont une avec un dressing aménagé, une salle d'eau avec douche italienne et un WC. La terrasse, couverte et semi-couverte, s'étend sur 150 m². La piscine de 8x4 mètres construite en 2018, au chlore, comprend un coin balnéothérapie. La maison bénéficie du double vitrage, de murs et combles isolés, d'un terre-plein isolé, de volets roulants électriques et d'un système de pompe à chaleur par le sol. Une dépendance avec un double garage de 56 m² et des portes automatisées est également incluse. Un portail automatisé sécurise l'entrée. L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux de 4000 L. Il est possible d'acquérir 750 m² de jardin supplémentaire.

À vendre, appartement à Bergerac, idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants. Ce T1, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, comprend une entrée, un dégagement avec placard, un séjour et une cuisine aménagée et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, lave-linge et four. La salle de bains est dotée de WC. Vous disposerez également d'une cave privative et d'un stationnement gratuit à proximité. Ce bien est parfait pour de la location, avec un loyer potentiel de 400 € plus charges. Le chauffage est collectif au gaz, et les fenêtres sont en double vitrage avec des volets en PVC, ainsi que la fibre et un interphone. Les charges de copropriété s'élèvent à 59,60 € par mois. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À vendre : magnifique appartement de 123,48 m² situé à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Bergerac offre une vue imprenable depuis sa grande terrasse et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses et accueillantes. Vous bénéficierez de l'air climatisé, du double vitrage, ainsi que de fenêtres en PVC équipées de stores et de stores électriques, pour un confort optimal et une tranquillité assurée.Les espaces de vie se distinguent par leur élégance et leur praticité. Cet appartement comprend un salon spacieux, idéal pour recevoir des invités ou se relaxer en famille, ainsi qu'une salle à manger adjacente parfaite pour des repas conviviaux. Des volets électriques ajoutent également à la sécurité et à l'intimité.Ce bien dispose de nombreuses prestations modernes, telles qu'un accès pour personnes à mobilité réduite, un ascenseur, un digicode, un interphone et un portail électrique. Un carport est également à votre disposition pour protéger votre véhicule. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à Bergerac, dans un cadre raffiné et confortable.

Vous recherchez une location appartement Bergerac pratique, calme et prête à vivre ? Ce studio meublé, disponible immédiatement, est situé en centre-ville de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Rénové en 2023, cet appartement en location Bergerac est en excellent état. La pièce de vie est fonctionnelle et confortable, équipée d'un canapé-lit, d'une télévision, d'une cuisine et d'un espace repas idéal pour travailler ou manger. La salle d’eau moderne avec WC dispose d'une cabine de douche récente. Un petit espace extérieur complète ce logement, un atout rare en centre-ville. Vous serez à deux pas des commerces, du marché et des services essentiels. En moins de 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre le cœur de Bergerac, les quais, les restaurants et les lieux culturels. Le quartier est calme et légèrement en retrait, tout en restant proche de tout. Les déplacements du quotidien sont simples, sans besoin de voiture. Ce cadre rassurant est parfaitement adapté aux étudiants, jeunes actifs ou personnes seules. Loyer : 430 € + 20 € de charges (entretien des parties communes et gestion des ordures ménagères) = 450 €. Surface : 18,46 m² – 1 pièce – meublé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

À vendre, maison contemporaine à Pomport, Dordogne (24) en région Aquitaine, située à seulement 12 km au sud de Bergerac. Cette maison de 2007 d'une surface de 150m² tout confort se trouve de plain-pied et comprend un sas d'entrée, un bureau, ainsi qu'une belle pièce à vivre bien exposée avec accès direct aux terrasses couvertes et à la piscine. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier attenant. Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une vaste salle de bains complète et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing et salle d'eau. La propriété dispose également d'un double garage avec portes sectionnelles motorisées et d'un garage simple d'environ 15m². Les extérieurs comprennent des terrasses carrelées et couvertes ainsi qu'une piscine au chlore de 8x4m avec un fond plat et une bâche à barres de protection. La maison présente des viabilités modernes avec des huisseries en double vitrage, des baies à galandage en aluminium dotées de volets roulants électriques et des volets battants en aluminium neufs. Côté chauffage, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur gainable, d'un chauffage électrique en plancher chauffant et d'un poêle à bois dans le séjour. Les travaux de remise en peinture des plafonds ont été réalisés récemment. Des travaux de remise en état du faîtage sont en cours. L'assainissement est individuel avec un bac à graisse et une fosse septique. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat maison Pomport.

Découvrez une maison à vendre à Saint-Antoine-de-Breuilh, idéalement située entre Bergerac et Libourne, dans un cadre rural agréable. Cette maison de plain-pied de 105 m² habitables dispose d'un vaste séjour de près de 60 m² avec une cuisine ouverte aménagée, un insert et un poêle à granulés. Vous y trouverez également un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Les terrasses, accessibles depuis le séjour, sont orientées au Nord et au Sud, offrant ainsi un agréable espace extérieur. En ce qui concerne le confort, cette maison en Dordogne bénéficie de huisseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique par convecteurs, d'une cheminée avec insert et d'une répartition de chaleur. Veuillez noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Saint-Antoine-de-Breuilh dans la région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison périgourdine de 150 m² habitables, entièrement rénovée, offre une magnifique vue dégagée et dispose d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau sas d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé et accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas. Ce niveau comprend également une chambre avec placards, une salle d’eau et un W.C. indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains/W.C., ainsi qu'une salle de bains avec douche et W.C. Le sous-sol offre un espace supplémentaire d'environ 111 m² avec buanderie, garage carrelé, débarras, cave et local technique pour la piscine. À l'extérieur, la piscine au sel de 11x5 m et d'une profondeur de 1,60 m s'accompagne d'un terrain clos et arboré d'environ 4 200 m². Des allées goudronnées facilitent l'accès au garage, tandis que les terrasses carrelées offrent des espaces de détente. Pour le confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un système de climatisation réversible et d'un assainissement individuel. Pour ceux qui envisagent un achat maison Bergerac, cette propriété est une belle opportunité.

Immeuble à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette maison de 1968 a été convertie en bureaux et magasin. Au rez-de-chaussée et sous-sol, vous trouverez un espace de vente, un atelier de réparation et un espace de stockage sécurisé incluant une chambre forte. À l'étage, l'agencement comprend une entrée, un coin cuisine, quatre bureaux, un WC indépendant et un débarras. D'un point de vue technique, cette propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible avec pompe à chaleur, et la production d'eau chaude se fait par un cumulus. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium, les murs sont doublés, et l'installation électrique a été entièrement refaite. Un parking goudronné complète cet ensemble. Cette annonce d'appartement à acheter à Bergerac est idéale pour un projet commercial ou pour un investisseur.

Meilleur rendement locatif

99 800 €

2 218 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Bergerac (24)

EXCLUSIVITE CHARBIT - 1KM du centre ville de Bergerac, dans une résidence calme Appartement T2 de 45m² en rez-de-chaussée avec vaste terrasse/jardinet agrémenté et sans vis à vis ; cellier extérieur et parking ; comprenant une entrée sur séjour traversant avec rangements, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau / WC. Espaces verts communs. Rénovation de 2020-2021 : Huisseries double vitrage PVC, chauffage électrique par convecteurs, électricité refaite, réfection intérieure complète, tout à l'égout.

À la recherche d'une maison à acheter à Bergerac ? Découvrez cette douce maison de style arcachonnais, d'environ 120m², située sur un terrain clos de près de 2000m², à proximité du centre-ville de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger spacieux, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, la maison offre trois chambres, dont une avec balcon, un bureau pouvant être aménagé en chambre, et une salle de bain avec WC. L'extérieur calme et relaxant comprend un garage de 25m², un abri de jardin de 8m², une cuisine d'été toute équipée de 15m², et une cave, le tout dans un parc arboré et clôturé, accessible par un portail électrique et sécurisé par un système d'alarme. Sur le plan technique, la toiture a été révisée, l'isolation a été refaite avec de la laine de verre, les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de fenêtres auto-basculantes et de stores. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville avec des radiateurs, la production d'eau chaude est fournie par un cumulus et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un puits complète ce bien. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

263 000 €

1 892 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 139 m²
• 4 chambres
• 

Saussignac (24)

À Saussignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison de plain-pied à vendre vous invite à découvrir un cadre de vie paisible au coeur des vignobles. D'une superficie de 140 m², construite en 2023, la maison comprend une entrée qui donne sur un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Vous apprécierez le confort d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. L'espace se compose également d'un cellier, d'un dégagement, de deux chambres, de deux suites parentales avec salles d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage indépendant d'environ 17 m² complète cet ensemble qualitatif. La construction dispose d'un Consuel accordé, d'une isolation en laine soufflée, d'un raccordement au tout à l'égout, et assure un confort optimal grâce à une climatisation réversible, un poêle à granulés et un chauffe-eau thermodynamique. Le terrain, piscinable et non clos, offre de belles possibilités pour profiter pleinement de l'environnement. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Saussignac.

À Lamonzie-Saint-Martin, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette spacieuse maison périgourdine est idéale pour votre projet d'achat. Située à 8 km de Bergerac, elle s'étend sur un terrain de 2500 m² et dispose d'une magnifique piscine ainsi que de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée à insert et récupération de chaleur, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda climatisée avec coin repas, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC, avec des combles spacieux. Le sous-sol comprend un garage de 18 m² et une buanderie/chaufferie de 10,25 m². L'extérieur propose une piscine de 4x9 m au sel, une dépendance incluant un double garage, une cave et un local technique pour la piscine, totalisant 57,20 m². La maison bénéficie d'un système de chauffage central au fuel avec un cube enterré, de fenêtres à double vitrage, des combles isolés, une cheminée à insert, une pompe à chaleur, une VMC et une fosse septique. Un préau couvert de 12,25 m² ajoute encore au charme de cette maison à acheter à Lamonzie-Saint-Martin.

À Bergerac, dans la Dordogne en région Aquitaine, découvrez une maison à acheter. Cette maison de ville en pierres de type échoppe offre 113 m² habitables et est implantée sur un terrain de 297 m² avec un petit garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec une cheminée en marbre fonctionnelle, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier avec dressing dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. La propriété dispose également d'une cave de 72 m² et d'un garage adapté à une petite voiture. Le chauffage central est au gaz de ville avec production d'eau chaude, les fenêtres sont en double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage à l'étage. Le tableau électrique a été refait et la maison est raccordée au tout à l'égout, avec un système d'alarme. Cette vente maison Bergerac représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et fonctionnelle.

CENTRE VILLE DANS UN TRES BEL IMMEUBLE EN PIERRES , en copropriété , local commercial de 51.35 m² refait neuf avec une cave de 21.68 m² . Loué 600 € / mois . Rapport annuel 7200 € . Bail commercial du 01/06/2022

À la recherche d'un achat maison La Force ? Découvrez cette lumineuse et spacieuse maison La Force à vendre. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison de plain-pied de 135 m², construite en 2024, offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée, équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Vous y trouverez également un cellier, un dégagement, 3 chambres, une suite parentale avec salle de bains, une vaste salle de bains et un WC indépendant. Un garage indépendant d'environ 17 m² complète cet ensemble. Cette construction moderne bénéficie d'un consuel accordé, d'une isolation en laine soufflée, d'un assainissement individuel (avec pompe de relevage et filtre), ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, offrant ainsi confort et tranquillité.

Découvrez cette maison à acheter à Bergerac, Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. D'une surface d'environ 125m², cette charmante maison de ville se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour/salle à manger traversant de 27m², d'une cuisine équipée, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison Bergerac à vendre dispose également d'un garage attenant de 27m² et d'une cour avec un appentis. Sur le plan technique, elle est pourvue de double vitrage en PVC, d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs, d'une climatisation réversible avec Split, et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus, le tout étant relié au tout-à-l'égout. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison ne manquera pas de vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville de Bergerac , maison de maitre construite sous Napoléon III avec une maison annexe et dépendance 2 garages , sur 497 m² de jardin . Maison principale de 235 m² habitables RDC , double hall d'entrée , salon , bureau , salle à manger , cuisine aménagée , véranda , toilettes Etage : 4 chambres avec leurs salle de bains ou salle d'eau chacune, toilettes . Grenier de 100 m² aménageables , cave . Boiseries anciennes , plafonds moulurés, grand escalier en pierre. Chauffage central gaz a condensation , tout à l'égout . Maison annexe de 72 m² habitables RDC : séjour , cuisine aménagée , chambre , salle d'eau , toilettes Etage , 2 chambres palier convecteurs électriques , tout à l'égout , compteurs séparés . Possibilité d'occupation professionnelle ou locative , sortie indépendante sur rue arrière .

Vous recherchez un placement immobilier avec des revenus immédiats ? Cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2024 répond parfaitement à vos attentes d'investisseur. Situé en plein centre-ville de Bergerac, ce bien exceptionnel génère des revenus locatifs dès l'acquisition. Aucun travaux à prévoir. Vous investissez sereinement. REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS L'immeuble comprend 10 logements meublés répartis sur 2 niveaux. Tous les logements sont actuellement loués. Rez-de-chaussée : - Studio (18 m²) : 430 € + 20 € de charges - T2 (40,49 m²) : 600 € + 20 € de charges - Studio (25,57 m²) : loué en Airbnb - T2 (36,88 m²) : loué en Airbnb 1er étage (6 studios avec ou sans terrasse) : - Studio (21,92 m²) : 450 € + 20 € de charges - Studio (18,62 m²) : 450 € + 20 € de charges (VIDE) - Studio (19,47 m²) avec terrasse : 430 € + 20 € de charges - Studio (19,60 m²) avec terrasse : 460 € + 20 € de charges - Studio (18,46 m²) avec terrasse : 430 € + 20 € de charges - Studio (23,96 m²) avec terrasse : 480 € + 20 € de charges Cette diversification locative (location longue durée + Airbnb) optimise votre rentabilité et sécurise vos revenus. UN BIEN ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2024 Vous investissez dans un immeuble de standing sans souci de gestion. Équipements neufs : - Double vitrage intégral - Volets neufs - Chauffage électrique individuel - Chauffe-eau individuels - Compteurs Linky et compteurs d'eau séparés dans chaque logement - Tout à l'égout - Cave et parties communes Chaque locataire gère ses propres consommations. Vos charges se limitent à l'entretien des communs et à la taxe d'ordures ménagères. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Le centre-ville de Bergerac attire étudiants, jeunes actifs et touristes. Votre bien bénéficie d'une demande locative constante. Proximités immédiates : - Centre-ville à pied - Crèches et garderies - Parking public - Commerces et restaurants - Transports en commun Cette localisation privilégiée garantit la pérennité de vos revenus locatifs. LES CHIFFRES QUI COMPTENT - Prix : 595 000 € - Surface totale : 243 m² - 10 logements meublés loués - Année de rénovation : 2024 - DPE réalisé : 13/09/2024 - Aucun travaux à prévoir Un investissement qui se distingue par sa transparence et sa rentabilité immédiate. CONTACTEZ-NOUS RAPIDEMENT Les opportunités d'investissement de cette qualité se font rares à Bergerac. Cet immeuble de rapport clé en main mérite votre attention. Agence Immobilière Charbit vous accompagne dans votre projet d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble la rentabilité précise de ce bien.

Maison située sur la commune de Saint Nexans, à la campagne d'une surface d'environ 142m² avec un terrain d'une surface de 2602m². Cette maison se compose : Au rez de chaussée d'une véranda, d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, avec une cheminée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au 1er étage, on retrouve une suite parentale et une chambre. Au 2ème étage, une chambre avec son dressing. La maison se complète avec une dépendance/garage attenante avec un grenier exploitable d'une surface d'environ 205m². il existe également une cave sous la suite parentale et la chambre du 1er étage ainsi qu'un poulailler à côté de la dépendance. D'un point de vue technique, La charpente est d'origine et en bon état, les menuiseries sont en double vitrage PVC à l'exception d'une chambre en double vitrage bois et de la véranda en aluminium, le chauffage est produit par une chaudière,au fuel avec radiateurs, la production d'eau chaude se fait par la chaudière, l'assainissement est sous forme de fosse septique. La maison possède un puits non relié à une pompe. BELLE MAISON DE CAMPAGNE AU CALME - A RAFRAICHIR

À la recherche d'une maison à acheter à Eymet ? Ne manquez pas cette maison d'architecte spacieuse de 190 m² habitables, située à Eymet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Édifiée sur un terrain de 1270 m² magnifiquement aménagé, cette propriété se compose d'espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une magnifique pièce de vie de 48 m², une cuisine aménagée, un cellier, trois chambres avec dressings intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC rénovée et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 70 m² est à disposition, avec une spacieuse véranda de 23 m². La maison dispose d'un chauffage au fuel, d'une climatisation réversible, d'une cheminée avec turbo, ainsi que d'une isolation renforcée, de double vitrage, et de volets électriques. La toiture a été rénovée récemment (2021-2022) et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Vous bénéficierez également d'une allée goudronnée avec un portail sécurisé. En sus, une dépendance comprenant une cuisine d'été et une terrasse vient compléter ce bien. C'est une belle opportunité pour une vente de maison à Eymet.

Prix au m² le plus bas

392 000 €

560 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 700 m²
• 12 chambres
• 

Bergerac (24)

À vendre, une élégante maison de maître du XVIIIème siècle, située à seulement 5 kilomètres de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, idéale pour un achat maison Bergerac, s'étend sur 2.8 hectares et comprend un corps principal d'habitation ainsi que des dépendances aménagées en gîtes et un ancien chai, le tout agrémenté d'une piscine carrelée. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier et quatre chambres, dont deux disposent de leur salle d'eau, ainsi que deux salles de bains et des toilettes séparées. Un grenier de 85 m² est également aménageable. Les dépendances comprennent deux gîtes : le premier, d'une superficie de 130 m², est équipé d'une cuisine aménagée et de quatre salles de bains, tandis que le second, de 260 m², offre un hall d'entrée, un salon, une cuisine aménagée, un cellier, et deux chambres avec salle d'eau et toilettes à l'étage. L'ancienne chai, en cours de rénovation, mesure 155 m² et dispose d'un garage. La piscine de 15.5 x 7.50 m, au chlore, complète ce cadre idyllique. En outre, la maison est dotée d'une chaudière de chauffage central fuel BUDERUS, de belles cheminées, ainsi que d'un système de chauffage électrique. Le bâtiment principal nécessite une rénovation complète. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison à acheter Bergerac.

À seulement 5 km de Bergerac, cette maison contemporaine de 1992, agrandie en 2007, est un bien d'exception à Saisir dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située sur un terrain de 2428 m², elle dispose d'une piscine, d'un spa et de plusieurs dépendances. L'entrée vous accueille dans une pièce de vie spacieuse de 30 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, et un salon de 22 m² équipé d’un poêle à bois, le tout ouvrant sur une terrasse. Vous trouverez 6 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse où se situe le spa, ainsi qu'une salle d'eau, deux WC, et une buanderie aménagée avec des dégagements incluant des placards et un dressing. La maison dispose également d'une terrasse couverte avec un préau en bois de 28 m² et d'une terrasse carrelée avec spa de 26 m². La piscine de 10x5 m, avec une margelle en bois et un espace barbecue, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un pool house en bois de 11 m², un abri de jardin de 14,60 m², un atelier de 7 m², un garage de 19,25 m², ainsi qu'une dépendance avec un garage de 22 m² à porte automatisée et un carport pour camping-car de 36 m² viennent compléter ce bien. Dotée du double vitrage, de la climatisation réversible, d’une pompe à chaleur gainée, d’un poêle à bois et d’un cumulus thermodynamique, cette maison Lembras à vendre est conforme tout à l’égout et possède un adoucisseur d’eau. Une belle opportunité pour un achat maison Lembras!

BERGERAC - PROCHE DES COMMODITÉS Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 100 m², accompagnée d'une dépendance sur un terrain de 1800m², à seulement 3 km du centre-ville de Bergerac. Elle se compose d'une entrée, cuisine, cellier, séjour, couloir, 3 chambres, salle d'eau, WC. Arrière cuisine. Chaudière gaz de ville a condensation ( 2006 ) double vitrage , murs doublés, assainissement collectif contrôlé.

À vendre, charmante maison située sur les hauteurs de Creysse, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. D'une surface d'environ 120m², cette maison en vente se trouve sur un terrain arboré de 2500m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, un séjour/salle à manger, ainsi qu'un salon dans la tour, accompagné de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, un bel escalier en bois vous mène à une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison offre une terrasse à l'avant et à l'arrière, avec un store et un barbecue, ainsi qu'un appentis, une buanderie/cuisine d'été, deux garages, un abri pour animaux et un abri de jardin. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail, et la maison est équipée d'un système d'alarme. Du point de vue technique, les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois, les volets sont en bois et PVC, la toiture a été isolée en laine de roche et entièrement nettoyée en 2024. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs et une cheminée à bois avec insert. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Dans un cadre calme, cette maison à acheter à Creysse est en bon état et nécessite seulement quelques rafraîchissements. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne à vendre, située à proximité du centre de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, d'une surface d'environ 90m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bain équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'un placard, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main. La maison dispose également d'un garage d'environ 18m², abritant la chaudière et offrant un accès à la cuisine, ainsi qu'une ouverture sur l'extérieur. Une cave occupe toute la superficie de la maison. À l'extérieur, un jardin d'environ 500m² comprend une terrasse à l'arrière avec sol en dalle et une terrasse à l'avant. Le terrain est clôturé à l'arrière, mais pas à l'avant. Sur le plan technique, la toiture a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage PVC, les volets sont également en PVC, l'isolation de la toiture est réalisée en laine de verre, le chauffage est au gaz de ville avec des radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par la chaudière centrale au gaz. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Bergerac mérite d'être visitée rapidement.

À proximité de Bergerac, découvrez cette maison à vendre dans la Dordogne, région Aquitaine. Construite en 1800, cette maison principale d'environ 200 m² est implantée sur un terrain de 1,24 ha et dispose de plusieurs dépendances ainsi que d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec bureau-bibliothèque, une cuisine aménagée avec coin repas et véranda orientée au sud, un cellier, un salon avec cheminée ouvert sur la véranda côté jardin et piscine, une salle à manger avec cheminée en marbre, ainsi que deux chambres et des espaces de rangement. À l'étage, la suite parentale inclut une chambre avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Les dépendances comprennent une maison de gardien actuellement louée, un atelier, un garage spacieux, un pool house et une cave dans le jardin. Les commodités sont complètes avec un chauffage central au gaz et une eau provenant de la ville et de la Dordogne. Cette maison à acheter à Bergerac représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région.