Immobiliere Charbit

À saisir dans le centre-ville de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre de 106 m² nécessite une rénovation. Elle se trouve sur un jardin de 560 m², dans un secteur prisé de Bergerac. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 grandes chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose également de doubles vitrages en PVC, d'un chauffage électrique par radiateurs et est raccordée au tout-à-l'égout. C'est une belle opportunité pour un achat maison Bergerac.

Disponible en février, cet appartement en location à Bergerac est entièrement refait à neuf et situé en hyper centre, au 1er étage d'un immeuble. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique. Le loyer est de 600,00€ avec 25€ de charges pour l'eau, soit un total de 625€. Pour louer cet appartement à Bergerac, situé dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, n'hésitez pas à nous contacter.

À Lamonzie-Saint-Martin, dans un quartier prisé de la Dordogne, découvrez cette maison périgourdine à vendre, offrant une superficie habitable de 140 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte orientée à l'est, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une chambre, une salle de bains/douche et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un cabinet de toilette, un WC indépendant et un grenier. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage spacieux d'environ 45 m² avec accès direct à la maison. Cette maison à acheter à Lamonzie-Saint-Martin dispose également d'un abri de jardin de 11 m² et d'un bûcher attenant, le tout sur un terrain clos de plus de 990 m². La construction traditionnelle, en partie sur vide sanitaire et en partie sur sous-sol, est équipée de tuiles plates, d'une charpente d'origine et d'une isolation des combles en laine de verre. Les huisseries en double vitrage bois, les volets battants en aluminium et les persiennes en PVC à l'étage garantissent une bonne isolation. Le chauffage est électrique, avec une climatisation réversible au rez-de-chaussée, et un chauffe-eau de 200 L assure votre confort. Un puits mitoyen sur la parcelle est également présent pour l'arrosage du jardin. Notez que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Envisagez votre projet d'achat de maison à Lamonzie-Saint-Martin dans la belle région d'Aquitaine.

NOUVEAUTÉ ! Maison à acheter à Bergerac, située dans le quartier rive gauche. Cette belle maison sur sous-sol se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une buanderie, d'un WC PMR, d'une salle et d'une cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse en pierre. À l'étage, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon de 10m², un salon, une salle à manger, ainsi qu'un dégagement menant à un bureau, une salle de bain avec WC et deux chambres, le tout bénéficiant d'une belle luminosité. À l'extérieur, le terrain de 955m², entièrement clôturé et constructible, comprend un puits, une pergola et une terrasse dallée. La maison, située en Dordogne, est dotée de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants en aluminium, de combles isolés en ouate de coton, d'une toiture refaite en 2015, et d'un chauffage par chaudière à gaz à condensation de 2014, ainsi que d'une climatisation réversible de 2020 et d'eau chaude produite par la chaudière à gaz, tout-à-l'égout. Cette maison à vendre à Bergerac est à découvrir rapidement.

- Une opportunité d'investissement rare à Bergerac - Vous recherchez un placement immobilier performant et sans travaux ? Cet immeuble de rapport répond parfaitement à vos attentes d'investisseur. Situation privilégiée : Place Maurice Loupias, à 5 minutes du centre-ville et proche de la Dordogne. Un emplacement prisé qui garantit la pérennité de votre investissement. - Un actif immobilier optimisé - 200 m² divisés en 8 logements meublés entièrement rénovés en 2023 : - 6 studios de 17 à 25 m² - 2 appartements T2 de 32 et 35 m² Chaque logement dispose d'équipements individuels (chauffage électrique, ballon d'eau chaude, compteurs séparés). État excellent avec vue dégagée. - Une rentabilité immédiate et chiffrée - Revenus locatifs mensuels : 3 930 € charges comprises (soit 47 160 €/an) Détail des loyers actuels : - Appartement 1 (25,89 m²) : 550 €/mois - DPE C - Libre - Appartement 2 (32,95 m²) : 560 €/mois - DPE C - Libre - Appartement 3 (17,58 m²) : 470 €/mois - DPE D - Loué - Appartement 4 (20,96 m²) : 480 €/mois - DPE E - Loué - Appartement 5 (19,07 m²) : 450 €/mois - DPE C - Loué - Appartement 6 (20 m²) : 500 €/mois - DPE C - Libre - Appartement 7 (19,63 m²) : 500 €/mois - DPE E - Libre - Appartement 8 (35 m²) : 380 €/mois - Non meublé - Libre - Charges et fiscalité maîtrisées - Taxe foncière : 3 810 €/an Raccordements : Tout à l'égout Immeuble sur 2 niveaux avec diagnostics énergétiques réalisés en juillet 2024. - Vos avantages investisseur - ✓ Aucun travaux à prévoir - immeuble entièrement rénové ✓ Gestion simplifiée - équipements individuels par logement ✓ Rentabilité immédiate - 3 logements déjà occupés ✓ Potentiel d'optimisation - 5 logements disponibles à la relocation ✓ Emplacement stratégique - forte demande locative à Bergerac - Contactez-nous dès maintenant - Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Immobilière Charbit se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable dans le cœur de Bergerac.

Meilleur rendement locatif

243 000 €

2 167 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 112,13 m²
• 1 chambre
• 

Bergerac (24)

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre, situé dans un immeuble en pierres de standing, traversant et récent (2002), avec ascenseur et cave. Ce bel appartement de 112 m² se trouve au 2ème étage. À seulement 7 minutes à pied de la gare, à 2 minutes des bureaux de poste, des supermarchés et de deux banques, cet emplacement est idéal. L'appartement comprend un hall d'entrée de 15.80 m², une vaste pièce à vivre de 48 m², une cuisine de 10 m², un cellier, une chambre de 16 m², un bureau, une salle de bains, un cabinet de toilette et deux WC. Situé dans une petite copropriété de 5 lots, cet appartement accueille également les professions libérales. Les équipements incluent la domotique (vidéophone, digicode, volets roulants électriques, thermo-régulation), le double vitrage, une porte blindée, ainsi qu'une climatisation réversible et un chauffage individuel au gaz de ville. Avec 75% de la surface carrelée, cet appartement à acheter à Bergerac combine confort et qualité.

Découvrez cette maison à vendre à Bergerac, située dans une impasse tranquille, à proximité des commodités. Cette belle maison de type architecte offre 170 m² de surface habitable sur un terrain clôturé de 840 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un logement totalement indépendant avec un séjour, une chambre, une cuisine, un cellier et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une entrée, un séjour climatisé, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En annexe, un garage et une cave viennent compléter ce bien. Le chauffage électrique est assuré par des convecteurs neufs à inertie, avec une cheminée pour plus de confort. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et bois, et l'eau chaude est produite par un cumulus. L'habitation est raccordée au tout à l'égout. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Bergerac dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bergerac, située dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 100m², cette maison de ville est entièrement clôturée, avec un portail et deux entrées, l'une donnant sur une rue et l'autre sur une impasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie spacieuse, une chambre, une cuisine équipée et accessible depuis la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, cette maison comporte un sous-sol occupant toute la surface, incluant un garage, un atelier et une buanderie. À l'arrière, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, d'un jardin et d'un garage mitoyen pouvant accueillir deux voitures. La maison est dotée de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants mécaniques, d'un chauffage électrique et de deux cumulus pour la production d'eau chaude. Les travaux récents comprennent la toiture, refaite en 2020, et l'isolation en 2015. De plus, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Bergerac !

Emplacement de choix et joli panorama pour cette belle maison de plain pied de 161m² habitables avec du jardin. Vaste et très lumineuse pièce à vivre / cuisine de près de 88m², une suite parentale offrant un espace chambre, dressing et salle d'eau / WC ; un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, WC indépendant. Une magnifique terrasse exposée plein SUD permet un esprit de vie dedans-dehors indéniable. L'ensemble est édifié sur une jolie parcelle de plus de 1500m², dans un environnement paisible, au cœur des vignobles.

À vendre : maison de plain-pied d'une superficie habitable d'environ 85 m², située sur une parcelle de 1 000 m² à Mouleydier, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison à acheter à Mouleydier est bien agencée, avec un séjour spacieux jouxtant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également trois belles chambres, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et un WC séparé. Pour un confort optimal, elle dispose d'un garage d'environ 27 m² et d'un portail automatisé. Les atouts sont nombreux : terrasse, fenêtres en double vitrage PVC, volets en PVC, poêle à granulés, porte de garage automatisée et tout à l'égout. Idéalement située aux portes de Bergerac, cette vente maison Mouleydier représente une excellente opportunité à saisir.

Disponible à partir du 4 décembre 2025, cette maison en location à Lamonzie-Montastruc vous propose 56 m² de confort en pleine campagne, avec un jardin et un garage. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est dotée de double vitrage et d'une climatisation réversible. Le loyer est de 700 € avec 220 € de charges, soit un total de 920 € (électricité, eau et taxe d'ordures ménagères). Ne manquez pas cette opportunité de louer maison à Lamonzie-Montastruc, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À 2,7 km du centre-ville de Bergerac, découvrez cette charmante maison à acheter à Bergerac. Construite en plain-pied en 1988 et agrandie en 1994 et 2006, cette maison offre une dépendance sur un terrain spacieux de 2000 m². Vous profiterez d'une véranda, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un séjour, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche italienne balnéo, ainsi que d'un WC. La dépendance de 68 m², en construction traditionnelle, peut être utilisée comme garage ou atelier. L'extérieur comprend une terrasse carrelée avec store banne et un abri de jardin en bois. Les murs sont doublés, les combles sont isolées, et la maison est équipée de chauffage électrique, d'une cheminée à insert, de double vitrage en aluminium, ainsi que de volets roulants électriques partiels. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout, offrant ainsi un cadre de vie agréable en Dordogne, dans la région Aquitaine.

À la recherche d'une maison à acheter à Lamonzie-Saint-Martin ? Découvrez cette villa contemporaine d'environ 220 m², construite en 2012, qui saura vous séduire par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses nombreuses prestations de qualité. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison Lamonzie-Saint-Martin à vendre repose sur un terrain clos et paysager de 2 100 m², offrant ainsi une parfaite intimité. Les espaces de vie lumineux et traversants comprennent une salle à manger, un salon convivial, et une cuisine spacieuse intégralement aménagée et équipée avec un coin repas, qui se prolonge par un cellier. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit harmonieux avec trois chambres, une salle de bains élégante et des espaces fonctionnels judicieusement agencés. À l'étage, une suite parentale raffinée vous attend, avec un dressing, une salle de bains dotée d'une balnéo et un balcon privatif. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, incluant de belles terrasses carrelées et couvertes, un terrain de pétanque éclairé, ainsi qu'une dépendance comportant un garage double et une pièce climatisée. Les prestations de confort incluent une pompe à chaleur avec plancher chauffant, de la climatisation réversible, des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques, une isolation renforcée, un puits pour l'arrosage, et un portail motorisé. Cette maison à vendre à Lamonzie-Saint-Martin offre également des annexes pratiques avec un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une pièce climatisée. Ne manquez pas cette opportunité dans la Dordogne, contactez-nous pour organiser une visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Bergerac ? Découvrez cette magnifique maison familiale de 162 m² habitables en plein cœur du centre-ville de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.Édifiée sur une parcelle de 516 m², cette spacieuse maison offre des volumes généreux, idéale pour une grande famille.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée, un bureau, un salon, un séjour lumineux et une cuisine séparée avec accès aux terrasses et au jardin.À un demi-niveau se trouve une chambre avec vasque. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont l’une dispose d’un accès privatif à une terrasse exposée plein sud, offrant ainsi un bel espace extérieur. Une salle de bain avec WC complète cet étage.Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres mansardées, un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une remise.Le sous-sol semi-enterré comprend un espace fonctionnel avec une cave, une chaufferie, une buanderie et un WC indépendant.Des annexes telles qu'une terrasse et un garage indépendant viennent parfaire cette propriété.Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, et l'ensemble de la maison est raccordé au tout-à-l'égout (conforme). Les menuiseries sont en double vitrage partiel avec survitrage.Ce bien rare offre le confort, l’espace et la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville de Bergerac, idéal pour un projet d'achat de maison à Bergerac.

Opportunité d'achat appartement Bergerac pour investisseur ! Ce bien à vendre est situé au 1er étage d'un magnifique immeuble en pierre, en plein cœur du centre-ville de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec une surface généreuse de 192 m² et un balcon, cet appartement peut être facilement transformé en plusieurs unités, telles que des T3, T2 ou studios. Une copropriété est en cours de création, et des travaux sont à prévoir, notamment en menuiserie, électricité, peinture et chauffage. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Bergerac.

Maison située à Bergerac proche d'un collège et d'une école. Cette maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 37.50m² avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec un WC. De la Cuisine, la maison propose un accès à un joli petit jardin de 300m² clôturé. A l'étage, la totalité des combles est aménageable. D'un point de vue technique, cette maison a été refaite totalement au rez-de-chaussée en 2000 (toiture, isolation, menuiseries…) Les menuiseries sont en double vitrage bois, le chauffage est électrique avec des radiateurs et la maison est équipée d'une climatisation réversible, la production d'eau chaude se fait par un cumulus et l'assainissement est sous forme de fosse septique. Il existe un puits relié à une pompe. VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une location appartement Bergerac ? Nous vous proposons cet appartement en location à Bergerac, situé en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien dispose de locaux professionnels spacieux de 113 m² répartis sur trois niveaux, disponibles immédiatement. Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil et un bureau, tandis que l'étage se compose également d'un bureau avec un sol en parquet flottant. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce carrelée, ainsi qu'un WC avec lavabo. L'appartement à louer à Bergerac est doté d'une place de parking, de double vitrage en aluminium, de climatisation réversible et de convecteurs électriques au rez-de-jardin. Le tableau électrique est aux normes et les locaux ont été récemment repeints. Le loyer s'élève à 1300 € nets par mois, avec une taxe foncière de 2193 € à régler en octobre.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison de 175 m² habitable est à vendre. Elle se trouve en centre-ville, sur un parc exceptionnel de 1166 m², agrémenté d'un garage attenant et d'une piscine couverte. La propriété est proche de tous les commerces et services, facilitant ainsi le quotidien. Cette maison à acheter à Bergerac bénéficie d'un cadre de vie paisible, incluant une dépendance Pool House. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau pouvant être transformé en chambre, d'une salle à manger, d'un salon donnant sur une terrasse de 44 m² avec store banne électrique, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier, d'une lingerie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont 2 avec balcon, une salle d'eau, un dressing, une salle de bains et un WC. La maison comprend également une cave de 32.35 m² et une chaufferie de 25 m². La piscine chauffée de 10X5 est couverte et la dépendance offre un préau couvert de 31.85 m² et un local technique. L'extérieur bénéficie d'un puits et d'un robot tondeur. Confort optimal avec double vitrage, combles isolés, chauffage central au gaz, cheminée insert à récupération de chaleur, climatisation réversible et murs doublés ainsi que des tableaux électriques refaits. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bergerac.

A seulement 4KMS du centre ville de Bergerac, dans un quartier recherché, Maison d'habitation de 135m² habitables comprenant : Une entrée sur une spacieuse pièce de vie traversante de 52m² avec poêle à bois donnant accès sur une terrasse de 14m² couverte exposée plein SUD ; 3 chambres, une salle de bains/douche, WC. En sous-sol : un garage de 52m², atelier et une partie habitable (suite parentale ou potentiel locatif) avec une pièce de 25m², une chambre, salle d'eau et WC. Un bel abri de jardin de 17m² viendra compléter ce bel ensemble. Terrain de 1200m² arboré et agrémenté. Construction traditionnelle, couverture en tuiles, menuiseries double vitrage avec volets battants bois, chauffage central gaz de ville avec chaudière basse température sur plancher chauffant, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Lamonzie-Saint-Martin, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette charmante maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commerces. Spacieuse, elle comprend de plain-pied un séjour, un salon, une vaste cuisine, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un beau potentiel avec un espace de 35 m². À l'extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré en bord de Dordogne. Deux garages indépendants et une cave viennent compléter cet ensemble immobilier, qui représente une belle opportunité dans le cadre d'une vente maison Lamonzie-Saint-Martin.

7 personnes déjà intéressées

920 €

Maison

• 75 m²
• 2 chambres

Lamonzie-Montastruc (24)

Disponible immédiatement, maison à louer à Lamonzie-Montastruc, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette maison de 75m² située en pleine campagne dispose d'un jardin et d'un garage. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, un séjour ouvert sur une terrasse, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La maison est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage électrique. Le loyer est de 600€ avec 130€ de charges (comprenant électricité, eau et taxe des ordures ménagères).

À proximité du centre-ville de Bergerac, Dordogne (24), en région Aquitaine, nous vous proposons un local professionnel en excellent état, d'une superficie d'environ 80 m². Ce bien se compose d'une entrée avec un grand bureau ouvert, d'un bureau supplémentaire, d'une arrière-cuisine, d'un WC PRM indépendant avec lave-main, ainsi que d'un espace de stockage. Les locaux professionnels à vendre sont équipés de doubles vitrages en aluminium avec volets électriques, de chauffage climatisation réversible et convecteurs, ainsi que de réseaux téléphonique et fibre récents, respectant les normes PRM. Cette opportunité est idéale pour un achat de locaux professionnels à Bergerac.

Situé en bas du Château de Monbazillac et à 5 min de Bergerac, nous vous proposons à la vente une propriété viticole constituée de la manière suivante: - Une maison d'habitation de plain pied de 168.6m² avec travaux de rénovation à prévoir. La maison est entouré d'une terasse et d'un garage. - Un hangar à matériel d'une superficie de 147m² - Une salle de réception et chai à barriques sur 2 étage d'une surface de 360m² - Un lieu de conditionnement d'environ 75m² - Une salle de dégustation et stockage d'environ 150m² - Un ancien chai de 100m² - Les vignes en appellations Bergerac et Monbazillac certifié Bio d'une superficie d'environ 8 hectares. La propriétés est également entourée de bois et de terres. Travaux à prévoir sur l'ensemble de la propriété.

À vendre à Saint-Pierre-d'Eyraud, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2000, sise sur un terrain de 1800 m². Cette propriété offre une piscine et une dépendance indépendante de 75 m². L'entrée mène à un salon de 20,35 m², qui s'ouvre sur un séjour spacieux de 31 m² équipé d'un poêle à bois. Profitez d'une terrasse orientée au sud de 33 m² ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie de 14 m². La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et de 2 WC. La dépendance de 75 m² peut servir de double garage ou d'atelier et est transformable en habitation. La piscine de 5x8 m, au chlore et non chauffée, ajoute une touche de détente. De plus, un abri de jardin est inclus. L'isolation des combles est réalisée en ouate de cellulose, le tableau électrique est aux normes, et il y a un chauffage central au gaz à production. La maison, à acheter à Saint-Pierre-d'Eyraud, est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, de volets battants en aluminium, d'un store banne électrique, et du tout à l'égout.

Vous êtes à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et idéalement situé ? Ce studio entièrement rénové en 2022 est disponible en location appartement Bergerac, à seulement quelques pas du centre-ville de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec une superficie de 20 m², cet appartement à louer à Bergerac convient parfaitement à une personne seule ou à un couple. Situé au 1er étage, il offre une vue dégagée et le double vitrage garantit un environnement paisible. Le logement dispose d'un aménagement optimisé comprenant : une pièce de vie lumineuse transformable en coin nuit, une cuisine équipée (plaque, four, frigo, lave-linge), une salle d’eau moderne avec WC, un chauffage individuel électrique, des volets pour plus d’intimité et une place de parking gratuite. Dans un quartier agréable et pratique, vous trouverez une épicerie alimentaire au pied de l'immeuble et une pharmacie à proximité. Les quais de la Dordogne sont également à deux pas. Il vous faudra seulement 10 minutes de marche pour rejoindre le centre-ville, vous permettant ainsi de profiter des commerces, des services essentiels (crèche, garderie, etc.) et des restaurants tout en restant au calme. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus "Lycée Maine de Biran" à 10 minutes et la gare de Bergerac à 18 minutes. Les charges englobent l’eau, les ordures ménagères et l’entretien des communs. Si vous souhaitez visiter cet appartement, n'hésitez pas à contacter l’agence Immobilière Charbit. Le loyer est de 435€ + 40€ de charges (eau, OM et entretien des communs) soit un total de 475 €.

À la recherche d'un achat maison Saint-Germain-et-Mons ? Ne manquez pas cette belle maison de campagne à vendre dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proche des commodités, cette charmante propriété est entourée d'un beau jardin clôturé de 3217 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec véranda, une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage et un grand sous-sol viennent compléter cette maison idéale à acheter à Saint-Germain-et-Mons. Avec des doubles vitrages en bois et aluminium, une isolation de la toiture en laine de verre, un chauffage au fuel par radiateurs, une production d'eau chaude par cumulus, et un assainissement par fosse septique, cette maison est prête à vous accueillir.

Maison à acheter à Bergerac, Dordogne (24), en région Aquitaine, située à proximité des commodités sur un terrain d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée qui mène à deux ateliers, un bureau et un grand garage. Au 1er étage, un palier dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand balcon couvert. Elle est dotée d'un chauffage électrique et d'un insert à bois. Des travaux de menuiserie, d'électricité et de peinture sont à prévoir. Cette propriété représente un excellent projet de rénovation pour ceux qui souhaitent un achat maison Bergerac avec un fort potentiel !

HYPER CENTRE ,IMMEUBLE BOURGEOIS EN PIERRES avec ascenseur , sur cour , ancien cabinet professionnel facilement aménageable en maison d'habitation . RDC : une entrée, deux salles de soins, un WC indépendant, un secrétariat, un ascenseur en parfait état desservant tous les niveaux ETAGE 1 : salles de consultations, petit local pouvant être transformé en salle d'eau . ETAGE 2 : combles aménageables accessibles par ascenseur. Double vitrage partiel chauffage électrique A Rafraichir . Pas de DPE car immeuble professionnel ou commercial .

Prix au m² le plus bas

210 000 €

861 €/m²

Maison

• 244 m²

Saussignac (24)

Investisseurs, ne laissez pas passer cette occasion unique d'achat maison Saussignac. Découvrez cet ensemble immobilier offrant deux maisons et une dépendance à rénover dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. La première maison de 85 m² dispose d'un jardin et est actuellement louée à 577 € par mois, avec un chauffage au fuel (DPE en D). La seconde maison, également de 85 m², est à vendre vide. De plus, une dépendance de 80 m² vous attend pour être aménagée selon vos souhaits. Profitez de cette vente maison Saussignac pour réaliser un investissement prometteur et diversifié.

Coup de cœur du secteur

435 €

Appartement

• 1 pièce
• 19,07 m²
• 

Bergerac (24)

Vous recherchez un appartement en location à Bergerac, Dordogne ? Ce studio meublé, entièrement rénové, est idéal pour une installation rapide. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, il offre un accès facile aux écoles et à la voie verte. Une place de parking gratuite se trouve à proximité. De plus, vous profiterez d'une vue sur la Dordogne et d'un jardin commun agréable. Ce studio lumineux de 19,07 m², situé au 1er étage, a été rénové en 2022 et se compose d'une pièce de vie avec canapé-lit, télévision et table à manger, d'un coin cuisine équipé (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et machine à laver) et d'une salle d'eau moderne avec cabine de douche et WC. Le loyer s'élève à 395€ avec 40€ de charges (ordures ménagères, entretien des communs et eau), soit un total de 435€. L'appartement est disponible immédiatement. Contactez-nous dès maintenant pour louer cet appartement à Bergerac.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante maison de ville en pierres est à vendre. Établie sur un jardin, elle dispose d'une terrasse et d'une dépendance. Actuellement louée à 510 € par mois, cette maison sera idéale pour votre projet d'achat maison Bergerac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagé, un WC et une terrasse de 13.55 m². À l'étage, le dégagement mène à deux chambres et une salle de bains avec WC. La maison bénéficie de double vitrage, de murs doublés en briques, ainsi que d'un chauffage central au gaz de ville garantissant la production d'eau chaude, le tout à l’égout. Le bail en cours se termine en janvier 2026. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage de 24.30 m² pour 19 500 €. C'est une opportunité à ne pas manquer pour toute personne cherchant une maison à acheter à Bergerac.