La Conseillère de l’Immobilier

Prix au m² le plus bas

444 900 €

2 946 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151 m²
• 5 chambres
• 

Pessac (33)

Découvrez cette maison à vendre à Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, idéalement située sur une parcelle de près de 750m². D'une superficie de plus de 150m², cette maison offre à l'étage un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une spacieuse cuisine familiale, ainsi que trois chambres de plus de 13m² chacune, complétées par une salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité d'aménager un grand garage, plusieurs chambres, une buanderie généreuse, et un WC. Un estimatif des travaux est à votre disposition à l'agence. En fond de parcelle, une seconde habitation d'environ 80m² est également présente, idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité professionnelle. Elle pourrait vous générer un revenu locatif autour de 900€ hors charges. Ajoutez à cela un grand jardin arboré et vous aurez un bien unique en plein cœur de Pessac, à proximité de toutes les commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Pessac.

À vendre à Pessac, Gironde (33), cette maison individuelle de plain-pied d'environ 60 m² est située dans le quartier prisé de Verthamon, au calme, en fond de parcelle sur un terrain de 354 m². Ce bien rare en intra-rocade est idéal pour un achat maison Pessac, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : résidence principale, investissement locatif ou projet de reconstruction. Les principaux atouts de cette maison Pessac à vendre incluent : - Maison non mitoyenne en fond de parcelle - Environnement résidentiel paisible - Terrain de 354 m² avec un beau potentiel d’aménagement - Façade d’environ 11,5 m - Zone PLU UM35 : - 40 % d’emprise bâtie - Possibilité de construction en limite séparative - Possibilité d’étage - 25 % d’espace de pleine terre - Coefficient de végétalisation : 5 % Le potentiel de la maison est remarquable : - Potentiel locatif estimé à environ 900 €/mois après rénovation - Possibilité de construire une nouvelle maison après démolition de l’existant Cette maison à acheter Pessac est idéale pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure en intra-rocade. L'emplacement est stratégique : - Lignes de bus 1 et 24 à moins de 5 minutes à pied - Commerces de première nécessité à proximité - Bordeaux centre accessible en moins de 10 minutes (hors heures de forte circulation) - Accès rapide à la rocade et à l'autoroute Ce bien à fort potentiel se trouve dans un secteur dynamique et très recherché.

Coup de cœur du secteur

500 €

Appartement

• 6 pièces
• 110 m²
• 1 chambre
• 

Pessac (33)

COLOCATION dans le secteur de Pessac SAIGE - Nous proposons à la location un charmant appartement en colocation à Pessac, avec une chambre de 12m² dans un espace de vie partagé. Ce logement est situé dans un appartement de 110m² pouvant accueillir 5 personnes. Vous y trouverez une cuisine équipée, un salon spacieux de 27m² et deux WC. Chaque chambre dispose d'un balcon, ajoutant un espace extérieur agréable. Le loyer s'élève à 420 € hors charges, avec des charges de 80 € incluant l'eau, l'électricité, le chauffage, et la taxe sur les ordures ménagères. Le dépôt de garantie requis est de 840 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges. Les honoraires d'agence s'élèvent à 682,24 € TTC, dont 157,44 € TTC pour l'état des lieux. Cet appartement à louer à Pessac sera disponible à partir du 20 mars 2026. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 05 57 26 94 35.

À Léognan, dans la zone d'activité La Rivière, nous proposons à la location un local professionnel d'environ 175 m². Ce bien se compose d'un hangar, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un vestiaire, avec la possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules. Doté d'un rideau métallique et d'une belle hauteur sous plafond, il offre un accès facile pour tous types de véhicules. Idéal pour un usage de stockage ou d'atelier, ce local professionnel à louer à Léognan est disponible immédiatement. Le loyer s'élève à 1 522,50 € charges comprises (incluant 12,50 € pour l'entretien de la climatisation). Les frais d'eau, d'électricité et la taxe foncière sont à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 4 530 € (soit trois mois de loyer) est requis. Les honoraires de location sont également à la charge du locataire, s'élevant à 4 530 €. Pour plus d'informations, merci de contacter le 05 57 26 94 35.

3 personnes déjà intéressées

299 500 €

3 608 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Bordeaux (33)

Située dans le quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison à vendre vous offre un cadre paisible au sein d'une rue résidentielle, à proximité des écoles, de la crèche et de l'hôpital Pellegrin. Avec ses 85 m², cette maison de plain-pied dispose d'un aménagement optimisé. Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, trois chambres agréables, dont deux confortables de 13 et 15 m², ainsi qu'une salle de bains. Un cellier, un WC indépendant et une dépendance viennent compléter ce bien, faisant de cette maison à acheter à Bordeaux une opportunité rare dans le département Gironde, en région Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

180 000 €

3 941 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,67 m²
• 1 chambre
• 

Pessac (33)

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Pessac, situé au sein du quartier prisé des Noës, à proximité immédiate du centre-ville. Avec une superficie de 46 m², cet appartement à acheter à Pessac se trouve dans une résidence sécurisée, labellisée BBC, datant de 2016. Conformément aux normes d'isolation de la RT 2012 et accessible aux personnes à mobilité réduite, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un jardin à jouissance exclusive ainsi qu'un stationnement privatif viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 86 € par mois et la résidence comprend 38 lots principaux. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Meilleur rendement locatif

218 900 €

3 991 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54,85 m²
• 

Bordeaux (33)

BORDEAUX CentreSitué dans le quartier historique de Saint-Pierre, cet appartement à acheter à Bordeaux de 54,85 m² loi Carrez se trouve dans un magnifique immeuble récemment ravalé.Lumineux et spacieux, il comprend une belle entrée, une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Un patio extérieur et une cave privative viennent compléter ce bien.Idéal pour un premier achat ou pour des bureaux professionnels, cette vente d'appartement Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer.Les charges s'élèvent à 300 euros par trimestre et aucune procédure n'est en cours.

À louer à Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un local professionnel de plain-pied d'une superficie de 72 m². Ce bien se trouve dans un emplacement privilégié, idéal pour diverses activités commerciales. Profitez d'une visibilité exceptionnelle sans droit d'entrée. Le loyer est de 1790 € + taxe foncière, avec un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. Les honoraires de l'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 6 444 € HT. Pour toute information ou visite, contactez l'agence au 05.57.26.94.35. Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Pessac.

À proximité de la Place Saint-Pierre, dans une rue paisible, cet appartement à vendre à Bordeaux offre une superficie de 45 m² de surface au sol et 29,46 m² en loi Carrez. Avec un certain charme, une hauteur sous plafond d'environ 3,50 m et un excellent état général, cet appartement constitue une opportunité d'achat appartement Bordeaux à ne pas manquer. Actuellement loué, l'appartement sera vendu libre, dans un secteur privilégié de la Gironde, en région Aquitaine.

Pessac Dans le quartier recherché des facultés à quelques encablures du centre-ville, venez découvrir ce terrain à bâtir plat d'une superficie de 405m². Constructeur libre. Les caractéristiques de ce terrain: - Terrain non viabilisé - Terrain en première ligne - Terrain clôturé sur trois côtés dont la façade avec mur en parpaing enduit et portail - Façade: 10,93m - Profondeur max: 37,98m - Possibilité de se coller sur les deux limites latérale et potentiellement sur le fond de parcelle - Espace en pleine terre: 30% - 5% de coef de végétalisation en plus de l'EPT (espace en pleine terre)