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Opportunité d'achat appartement à Cognac, Charente ! Cet appartement à vendre est actuellement sous bail commercial, offrant une rentabilité de 5.70 %. Situé dans un Ehpad en résidence LMNP, il représente un investissement idéal avec des revenus locatifs peu ou non fiscalisés durant une durée de 10 à 15 ans grâce à l'amortissement comptable. Le prix de cet appartement Cognac est de 103 080 euros avec une surface de 24.63 mètres carrés. Il se trouve au rez-de-chaussée, orienté Sud/Ouest, sans terrasse ni balcon. Les charges de copropriété sont de 410 euros et la taxe foncière s'élève à 172 euros. Le loyer mensuel est de 488.33 € (net), avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle. Des frais de notaire estimés à 8 900 € s'ajoutent à cet investissement. Parmi les avantages, vous bénéficierez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Notre équipe est à votre disposition pour toute simulation fiscale et financière gratuite sur demande. Pour toute information, contactez nous à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez nos offres sur notre site : https://www.slimmo.online/.

À Palaiseau, dans l'Essonne (91), cet appartement à acheter est une opportunité idéale pour les investisseurs. Ce studio en résidence étudiante dispose d'un statut LMNP, offrant une rentabilité de 4,90 %. Avec plus de 750 lots disponibles à travers la France, nous vous encourageons à nous contacter pour votre projet d'achat appartement Palaiseau. Au premier étage, l'appartement s'étend sur une surface de 17,60 mètres carrés, exposé au sud, sans terrasse ni balcon. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 euros et la taxe foncière est de 267 euros. Vous bénéficierez d'un loyer mensuel net de 285,16 €, avec des paiements trimestriels et une indexation triennale des loyers. Les frais de notaire sont estimés à 7 000 €. Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité avantageuse et de revenus immédiats. Pour plus d'informations, y compris une simulation fiscale et financière gratuite sur demande, contactez Stéphane au 07 69 64 87 35 ou par email à contact@slimmo.online.

Avis aux investisseurs ! À Évry, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, nous vous proposons un appartement à vendre de type 1 dans une résidence d'affaires sous bail commercial, offrant une rentabilité de 6,58 %. Cet appartement Évry est à vendre au prix de 80 240 euros, avec une surface de 23,58 mètres carrés. Situé au 4ème étage, cet appartement ne dispose pas de terrasse ou de balcon. Les charges de copropriété sont nulles et la taxe foncière s'élève à 398 €. Vous pourrez percevoir un loyer mensuel net de 428,50 €, avec une indexation annuelle des loyers. La gestion déléguée est garantie, et le statut de LMNP permet de profiter d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de simulation fiscale et financière gratuite. Pour plus d'informations, veuillez nous écrire à contact@slimmo.online ou appeler Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez également notre site web à l'adresse suivante : https://www.slimmo.online/.

Opportunité à saisir pour un investissement dans un appartement à acheter à Locmaria-Plouzané, situé dans le Finistère en Bretagne. Ce bien de type 4, sous bail commercial, offre une rentabilité attractive de 5,70 %. Avec une surface de 72,70 m², il se trouve au 2ème étage d'une résidence touristique LMNP. Profitez de revenus peu ou non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable, avec une gestion déléguée garantie. Le prix de vente de cet appartement Locmaria-Plouzané est de 161 160 euros, avec des charges de copropriété s'élevant à 625 euros et une taxe foncière de 461 euros. Pour plus d'informations sur l'achat appartement Locmaria-Plouzané, contactez Stéphane Levallet, agent mandataire inscrit au RSAC de Saint-Nazaire, au 07 69 64 87 35 ou par email à contact@slimmo.online. Une simulation fiscale et financière gratuite est à votre disposition sur demande.

Opportunité pour investisseurs !!! Appartement à vendre à Rosny-sous-Bois, Seine-Saint-Denis (93), IDF - Sous bail commercial avec une rentabilité de 6.70 %. Ce bien de type 2 dans la Résidence Affaires LMNP est idéal pour ceux recherchant un achat appartement Rosny-sous-Bois. Avec plus de 750 lots disponibles à travers la France, notre équipe est à votre disposition pour vous aider dans votre recherche. Contrairement aux revenus fonciers, souvent lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou non fiscalisés durant une durée significative (entre 10 et 15 ans) grâce à l'amortissement comptable. Détails pratiques : prix de 137 810 euros, surface de 33.16 m², situé au 5ème étage avec une exposition Sud/Ouest. Charges de copropriété : 510 euros, taxe foncière : 1 068 €. Loyer mensuel net : 766.66 € avec paiements trimestriels et indexation annuelle des loyers. Frais de notaire estimés à 12 500 €. Une gestion déléguée garantie, une fiscalité attractive et des revenus immédiats sont au programme. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande. Contact : contact@slimmo.online, Tél Stéphane : 07 69 64 87 35. Plus d'informations sur notre site : https://www.slimmo.online/.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !Situé à Hourtin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre est un Type 2 en résidence de tourisme, géré sous le statut LMNP. Avec une rentabilité de 6.20 %, cet achat appartement Hourtin représente une occasion intéressante pour optimiser vos revenus immobiliers.Ce bien sous bail commercial offre des revenus locatifs peu ou non fiscalisés pendant une durée de 10 à 15 ans grâce à l’amortissement comptable. Détails de l'appartement :- Prix : 60 107 euros- Surface : 31.54 m²- Terrasse/Balcon : Oui- Étage : 2ème- Exposition : Est- Charges de copropriété : 473 euros- Taxe Foncière : 331 €- Loyer Mensuel : 342.58 € (paiements trimestriels)- Indexation des loyers : ILC Triennale- Frais de notaire estimés : 6 300 €Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats.Pour en savoir plus ou pour une simulation fiscale et financière gratuite, contactez-nous. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Stéphane LEVALLET, Agent Mandataire, inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298.Contact : contact@slimmo.onlineTél : 07 69 64 87 35Notre site : https://www.slimmo.online/

Opportunité pour Investisseurs ! À vendre à Nîmes, Gard, cet appartement sous bail commercial présente une rentabilité de 5,50 %. Situé dans une résidence Ehpad, cette offre fait partie d'un ensemble de plus de 750 lots disponibles en France. Avec le statut LMNP, la fiscalité sur les revenus perçus est réduite, garantissant des loyers peu ou non imposés pendant une période de 10 à 15 ans, grâce à l'amortissement du bien. Ce studio de 22,64 m² est au 2ème étage. Le prix est fixé à 140 836 euros, avec des loyers mensuels nets de 639,16 euros, et des charges de copropriété nulles. Une gestion déléguée est garantie, et une fiscalité avantageuse accompagne ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Nîmes, cette offre est parfaite. Pour plus d'informations, contactez-nous à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez également notre site : https://www.slimmo.online/.

Opportunité rare à Ax-les-Thermes, dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées ! À vendre, appartement Ax-les-Thermes à vendre sous bail commercial, idéal pour les investisseurs avec une rentabilité de 5,80 %. Ce type 3 cabine situé en résidence de tourisme, vous offre un bien de 34,27 mètres carrés au 5ème étage avec vue sud, terrasse et balcon inclus. Le prix est de 70 313 euros, avec des charges de copropriété de 395 euros et une taxe foncière de 545 euros. Les revenus locatifs nets mensuels s'élèvent à 335 euros, payés trimestriellement et indexés annuellement. Ce statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et de revenus peu ou non fiscalisés pendant 10 à 15 ans grâce à l'amortissement comptable. Pour toute demande de simulation fiscale et financière gratuite ou plus d'informations, contactez Stéphane au 07 69 64 87 35 ou par e-mail à contact@slimmo.online.

À saisir ! Spécial Investisseur !!! Appartement à vendre à Seignosse, dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce bien, classé sous bail commercial, offre une rentabilité de 7.00 %. Nous vous proposons un appartement de type 2 en résidence tourisme LMNP, parfait pour un achat appartement Seignosse. Avec plus de 750 lots à travers la France, n'hésitez pas à nous contacter pour toute recherche. Contrairement aux revenus fonciers, très imposés, le statut LMNP permet de bénéficier de loyers peu ou non fiscalisés pendant une période de 10 à 15 ans grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestion assurée par BELAMBRA. Prix : 62 302 euros. Surface : 28.18 m², situé au 1er étage avec terrasse/balcon, exposition Est. Charges de copropriété : 0 euros, taxe foncière : 214 euros. Loyer mensuel net : 358.00 €, avec des paiements trimestriels et une indexation triennale. Frais de notaire estimés : 6 500 €. Bénéficiez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande. Contact : contact@slimmo.online, Tél Stéphane : 07 69 64 87 35. Découvrez notre site : https://www.slimmo.online/.

Meilleur rendement locatif

63 719 €

3 034 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²

Mulhouse (68)

Investissement idéal à Mulhouse, Haut-Rhin ! Appartement à vendre en sous bail commercial offrant une rentabilité de 7.20 %. Ce studio dans la Résidence Affaires LMNP est une opportunité à saisir pour ceux désirant effectuer un achat appartement Mulhouse. Avec plus de 750 lots disponibles en France, nous sommes à votre disposition pour vous aider dans votre recherche. Contrairement aux revenus fonciers traditionnellement imposés, le statut LMNP permet de bénéficier de loyers peu ou non fiscalisés sur une période de 10 à 15 ans grâce à l'amortissement. Détails de l'appartement Mulhouse à vendre : 63 719 euros, surface de 21.86 m², situé au 3ème étage avec une exposition sud-est. Charges de copropriété : 260 euros, taxe foncière : 450 euros, loyer mensuel net de 380,91 €, avec des paiements trimestriels. Indexation des loyers triennale. Frais de notaire estimés à 6 500 euros. • Gestion déléguée garantie • Fiscalité attractive • Revenus immédiats Pour de plus amples informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande. Contactez-nous à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Explorez notre site : https://www.slimmo.online/.

Opportunité pour investisseur à Niort, Deux-Sèvres (79) dans la région Poitou-Charentes ! Découvrez ce studio à vendre en statut LMNP, idéal pour un achat appartement Niort. Avec une rentabilité de 5.50 %, cet appartement de 19.71 mètres carrés est situé au rez-de-chaussée. La gestion est assurée par APPART'CITY, garantissant des revenus immédiats avec une fiscalité attractive. Le prix demandé est de 84 464 euros, avec une taxe foncière de 164 € et des charges de copropriété de 150 euros. Professionnels, profitez des avantages du LMNP : des loyers peu ou non fiscalisés pendant 10 à 15 ans. Pour plus d’informations ou pour réaliser une simulation fiscale et financière gratuite, contactez-nous par email ou téléphone. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un appartement à acheter Niort !

À la recherche d'un achat appartement Paradou ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Nous vous proposons un appartement à vendre à Paradou, situé dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T3 en duplex est sous bail commercial et offre une rentabilité de 5,80 %. D'une surface de 45,48 mètres carrés, il comprend une terrasse/balcon et se trouve en rez-de-chaussée, avec une exposition Est/Ouest. Ce bien, géré par ODALYS, est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier de revenus peu ou non fiscalisés grâce au statut LMNP. Le prix est fixé à 148 006 euros, avec des charges de copropriété de 330 euros et une taxe foncière de 287 euros. Le loyer mensuel net est de 708,50 euros, avec des paiements trimestriels et une indexation triennale des loyers. Les frais de notaire sont estimés à 12 600 euros. Une gestion déléguée et une fiscalité attractive sont proposées pour cet appartement à acheter à Paradou. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Stéphane au 07 69 64 87 35 ou par email à contact@slimmo.online. Une simulation fiscale et financière gratuite est également disponible sur demande. Plus de détails sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre à Le Bouscat, Gironde (33), cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur. Actuellement sous bail commercial, il offre une rentabilité attractive de 6.80 %. Ce bien de 20,12 mètres carrés, situé au 1er étage avec une exposition au nord, est idéal pour un achat appartement Le Bouscat. La gestion est assurée par EMEIS, garantissant une gestion déléguée et des revenus immédiats. La fiscalité est particulièrement avantageuse grâce au statut LMNP, permettant de bénéficier de loyers peu ou non fiscalisés sur une longue durée. Le prix de vente est de 135 989 euros avec des frais de notaire estimés à 11 700 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 0 euros et la taxe foncière est de 265 €. Ne manquez pas cette occasion d'investissement séduisante dans la région Aquitaine. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Stéphane au 07 69 64 87 35 ou par email à contact@slimmo.online.

À saisir pour les investisseurs ! Appartement à vendre à Villeurbanne, Rhône (69), idéalement situé dans une résidence étudiante sous bail commercial, avec une rentabilité de 5,76 %. Ce studio de 20,39 mètres carrés, au 6ème étage, vous offre des revenus peu ou non fiscalisés grâce au statut LMNP, avec des loyers nets mensuels de 308,58 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 210,40 € et la taxe foncière est de 456 €. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement à Villeurbanne ! Une gestion déléguée garantie, une fiscalité attractive et des revenus immédiats vous attendent. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter à contact@slimmo.online ou au 07 69 64 87 35. Découvrez également notre site : https://www.slimmo.online/.

À la recherche d'un investissement à Colleville-sur-Mer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie ? Cet appartement à vendre, idéal pour les investisseurs, est proposé sous bail commercial avec une rentabilité de 7,20 %. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence d'affaires LMNP, ce Type 2 dispose d'une surface de 28,26 mètres carrés et inclut une terrasse. Le loyer mensuel net est de 359,75 €, avec des paiements semestriels et une indexation triennale. Grâce au statut LMNP, vous bénéficierez de revenus peu ou non fiscalisés sur une longue période, allant de 10 à 15 ans. Les charges de copropriété s'élèvent à 0 euros et la taxe foncière est de 169 €. Prix de vente : 59 959 euros, avec des frais de notaire estimés à 5 778 €. Profitez d'une gestion déléguée garantie et d'une fiscalité attractive. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande. Contactez Stéphane au 07 69 64 87 35 ou par email à contact@slimmo.online.

Opportunité pour investisseurs ! À saisir, un studio en vente à Mauguio, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, sous bail commercial, offre une rentabilité de 6.10 % et présente un statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), permettant de bénéficier de loyers peu ou non fiscalisés pendant une longue période, allant de 10 à 15 ans, grâce à l'amortissement comptable. Idéal pour un achat appartement Mauguio, ce studio de 23.53 mètres carrés est situé en rez-de-chaussée avec une exposition sud et dispose d'une terrasse ou d'un balcon. Les charges de copropriété s'élèvent à 357 euros et la taxe foncière est de 418 euros. Le loyer mensuel net est de 383.25 euros, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers. Prix de vente : 75 780 euros, avec des frais de notaire estimés à 7 500 euros. Les avantages comprennent une gestion déléguée garantie et une fiscalité attractive, garantissant des revenus immédiats. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Une simulation fiscale et financière GRATUITE peut être réalisée sur demande. Contactez-nous à l'adresse contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Plus de détails sur notre site : https://www.slimmo.online/.

Prix au m² le plus bas

56 292 €

1 876 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²

Merignac (33)

À saisir pour investisseurs ! Appartement en vente à Mérignac (33), au sein d'une résidence de type 1, sous bail commercial. Rentabilité attractif de 8,00 %. Ce bien, situé en Gironde, dans la région Aquitaine, présente un prix de 56 292 euros pour une surface de 30,67 mètres carrés. Les charges de copropriété sont de 139 euros, et la taxe foncière s'élève à 559 euros. Vous bénéficierez d'un loyer mensuel net de 375,25 €, avec des paiements trimestriels et une indexation triennale. Le statut LMNP permet des revenus peu ou non fiscalisés pendant une longue durée grâce à l'amortissement. Une gestion déléguée est garantie et une simulation fiscale et financière gratuite est disponible sur demande. Pour votre projet d'achat d'appartement à Mérignac, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À saisir pour investissement à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44) ! Découvrez cet appartement à vendre, un studio en résidence étudiante proposé sous un bail commercial avec une rentabilité de 6.23 %. Cette opportunité peut générer des revenus peu ou non fiscalisés pendant une période prolongée grâce au statut LMNP. Situé au premier étage avec une superficie de 18.49 mètres carrés, ce bien offre une gestion déléguée garantie et une fiscalité attractive. Prix : 47 105 euros. Loyer mensuel : 244,41 euros, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers selon l'ILC. Les charges de copropriété s'élèvent à 133 euros, et la taxe foncière est de 172 euros. Les frais de notaire sont estimés à 4 866 euros. Pour toute demande d'information ou une simulation fiscale gratuite, n'hésitez pas à contacter Stéphane Levallet, agent mandataire inscrit au RSAC de Saint-Nazaire (N° 330 195 298), à l'adresse suivante : contact@slimmo.online ou au 07 69 64 87 35. Plus d'informations sur notre site : https://www.slimmo.online/.

Investissement spécial à saisir à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en Aquitaine ! Découvrez cet appartement à acheter à Pau sous bail commercial, offrant une rentabilité de 7,00 %. Ce studio de type 1 situé au 2ème étage d'une résidence affaires LMNP est idéal pour les investisseurs. Avec plus de 750 lots disponibles en France, n'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat. Le statut LMNP permet de bénéficier de revenus locatifs peu ou non fiscalisés pendant une période pouvant aller de 10 à 15 ans grâce à l'amortissement comptable de l'appartement. Détails de l'annonce : - Prix : 40 320 euros - Surface : 20,10 mètres carrés - Charges de copropriété : 178 euros - Taxe foncière : 283 euros - Loyer mensuel : 231,00 euros - Périodicité des paiements : Trimestrielle - Indexation des loyers : ILC Triennale - Frais de notaire estimés : 4 300 euros Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Une simulation fiscale et financière gratuite est disponible sur demande. Résumé rédigé par Stéphane LEVALLET, agent mandataire inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298. Contactez-nous à contact@slimmo.online ou par téléphone au 07 69 64 87 35. Retrouvez plus d'informations sur notre site : https://www.slimmo.online/.

Investissement à saisir à Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre ! Découvrez cet appartement type 1 sous bail commercial, idéal pour un achat appartement Tours. Avec une rentabilité de 4,50 %, cet appartement à vendre est situé au 5ème étage d'une résidence étudiante LMNP. D'une surface de 28,95 mètres carrés, il dispose également d'une terrasse/balcon. Profitez d'une gestion déléguée garantie et d'une fiscalité attractive avec des revenus immédiats grâce à la perceptrice de loyers peu ou non fiscalisés durant une période allant de 10 à 15 ans. Prix de vente : 112 618 euros. Charges de copropriété : 672 euros, taxe foncière : 295 euros, loyer mensuel : 441,08 euros. Pour toute simulation fiscale et financière gratuite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques. Annonce publiée par Stéphane LEVALLET, agent mandataire, RSAC de Saint-Nazaire : 330 195 298. Contact : contact@slimmo.online, Tél : 07 69 64 87 35. Plus d'infos sur notre site : https://www.slimmo.online/.

5 personnes déjà intéressées

97 319 €

2 630 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 37 m²

Le cap d'agde (34)

Investissez dans cet appartement à vendre à Cap-d'Agde, Hérault, Languedoc-Roussillon, idéal pour la location sous bail commercial avec une rentabilité attrayante de 6,20 %. Ce duplex de type 3 en résidence de tourisme LMNP propose une surface de 37,45 mètres carrés, situé au rez-de-chaussée, exposé à l'est. Profitez d'une gestion déléguée garantie et d'une fiscalité avantageuse qui permet des revenus peu ou non fiscalisés. Le prix de vente est de 97 319 euros, avec des charges de copropriété de 130 euros et une taxe foncière de 791 euros. Le loyer mensuel estimé s'élève à 497,33 euros, versé trimestriellement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cet appartement à acheter à Cap-d'Agde.

Coup de cœur du secteur

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Appartement

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La Grande-Motte (34)

À vendre : appartement à La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Opportunité pour investisseurs avec un bail commercial en cours, offrant une rentabilité de 6,80 %. Ce type 2 se situe dans une résidence de tourisme sous le statut LMNP, ce qui permet de bénéficier de revenus peu ou non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable du bien sur une période de 10 à 15 ans. Ce bien immobilier à La Grande-Motte, d'une surface de 33,62 mètres carrés, est proposé au prix de 84 640 euros. Il bénéficie d'une terrasse/balcon et est situé au rez-de-chaussée avec une exposition Sud/Ouest. Les charges de copropriété s'élèvent à 0 euros et la taxe foncière est de 278 euros. Le loyer mensuel est de 479,66 euros, avec des paiements trimestriels et une indexation des loyers tous les trois ans. Des frais de notaire estimés à 7 447 euros sont à prévoir. Ce projet inclut une gestion déléguée garantie, une fiscalité avantageuse et des revenus immédiats. Une simulation fiscale et financière est disponible gratuitement sur demande. Renseignements et contacts : Stéphane LEVALLET, Agent Mandataire, inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298, contact@slimmo.online, tél : 07 69 64 87 35. Plus d'infos sur notre site : https://www.slimmo.online/.

À saisir pour les investisseurs ! Sur le marché, un appartement à vendre à Solesmes, dans le département du Nord (59) en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien se trouve sous bail commercial et offre une rentabilité attractive de 7,50 %. Il s’agit d'une chambre simple dans une résidence Ehpad sous le statut LMNP, offrant la possibilité de revendre l'appartement. Avec plus de 750 lots disponibles dans toute la France, nous vous invitons à nous contacter pour votre projet d'achat d'appartement à Solesmes. Contrairement aux revenus fonciers classiques, le statut LMNP permet de bénéficier de revenus peu ou non fiscalisés durant une longue période, de 10 à 15 ans, grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GROUPE MAPAD. Prix : 72 450 euros. Surface : NC. Balcon/Terrasse : NC. Étage : RDC. Charges de copropriété : 0 euros. Taxe foncière : 250,00 euros. Loyer mensuel net : 451,66 euros, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers. Les frais de notaire sont estimés à NC. Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande. Contactez-nous à l’adresse contact@slimmo.online ou par téléphone avec Stéphane au 07 69 64 87 35. Visitez notre site : https://www.slimmo.online/.

À vendre, opportunité pour investisseurs ! Appartement à acheter Cergy sous bail commercial avec une rentabilité de 5,70 %. Situé dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, cet appartement Cergy à vendre est un studio dans une résidence d'affaires LMNP. Avec plus de 750 lots disponibles sur le territoire, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet d'achat appartement Cergy. Ce bien offre une surface de 18,26 mètres carrés et se trouve au rez-de-chaussée, exposé au nord-ouest. Les charges de copropriété s'élèvent à 210 euros, avec une taxe foncière de 599 euros. Le loyer mensuel est de 296,50 euros, paiement trimestriel, avec indexation annuelle basée sur l'ILC. Les frais de notaire sont estimés à 6 200 euros. Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Pour des informations détaillées sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande. Annonce rédigée et publiée par Stéphane LEVALLET, agent mandataire inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 330 195 298. Contactez-nous à contact@slimmo.online ou au 07 69 64 87 35. Plus d'informations sur notre site : https://www.slimmo.online/.