AGENCE HAMILTON

Dans le secteur sauvegardé du centre historique de Figeac, idéalement situé, nous vous proposons cet ilôt à rénover entièrement. Sur une parcelle de 650 m² (430 m² de cour et jardin), 2 immeubles attenants composent le bâti: - une maison principale avec une façade de belle facture (typique XVIII ième siècle) R+3 (dont combles) de 600 m² possibles de planchers. - Une maison attenante (aussi R+3) procurant 280 m² env. de potentiel. Ce bien propose donc potentiellement 880 m² après des travaux qu'il s'agit de prévoir comme importants. Cet important foncier restant encore disposnible dans l'hypercente centre historique (quartier place Champollion / Mairie), s'adresse d'évidence à des investisseurs qui saisiront l'oppotunité de subventions et/ou de défiscalisation d'autant que le secteur est élligible au dispositif de la 'loi Malraux'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À SCAER, dans le département du Finistère en Bretagne, une ferme à acheter SCAER vous attend. Ce magnifique domaine, situé à seulement 30 minutes de la mer et 45 minutes de Lorient, s'étend sur un terrain attenant de 3 hectares. Alliant le charme historique de bâtiments datés du XVIe et du XIXe siècle, cet ensemble immobilier offre un accès immédiat aux sentiers de randonnée bordant la rivière de l'Isole, parfait pour les amoureux de la nature et les projets équestres.La maison principale, d'une superficie de 122 m², présente au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 50 m² ouverte sur une véranda orientée plein sud et une salle d’eau. L’étage se consacre à l'espace nuit avec une chambre, une suite parentale et un bureau. Vous découvrirez aussi une deuxième maison en granit avec une pièce de vie de 46 m², sa propre véranda sud, une salle d’eau, ainsi que deux chambres de 20 m² à l’étage.Le domaine inclut également un gîte indépendant composé d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle d’eau, avec à l’étage une chambre et un dortoir en mezzanine. Pour le loisir, une quatrième bâtisse de 151 m² abrite une piscine de 11 m x 4 m, deux douches et un WC, ainsi qu’un étage aménagé en espace lounge et un dortoir de 37 m², idéal pour accueillir des groupes ou partager des moments conviviaux. N’attendez plus pour réaliser votre achat ferme SCAER.

À vendre : locaux professionnels à Rodez, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce local commercial, vendu loué et bien entretenu, est situé dans une rue animée, en direction de la place du Bourg et à proximité du palais de justice. Cet investissement locatif vous séduira avec un taux de rentabilité de 7,11 % après prise en charge des charges par le locataire. Le bail en cours est valide jusqu'en 2034. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de vos projets d'achat de locaux professionnels à Rodez et organiser une visite si nécessaire.

En exclusivité chez Sélection Habitat: cette villa a été construite avec le plus grand soin en 2005 et est équipée de tout le confort moderne. Portail électrique, aspirateur central, chauffage au sol sur pompe à chaleur avec fonction de refroidissement, forage avec connexion au réseau, adoucisseur d'eau, climatisation, fibre optique, etc ... Le pigeonnier qui domine la maison de façon centrale offre un charme authentique. Un immense espace de vie avec 3 grandes portes coulissantes offre une sensation exceptionnelle d'espace et de lumière. Le coin salon a une belle cheminée et en plus de la cuisine spacieuse il y a 3 chambres, 3 salles de bains, un bureau, un grand hall d'entrée qui offre la grandeur nécessaire et un double garage. Il y a une dépendance avec suffisamment d'espace de stockage, une cave à vin et un atelier. Le tout sur un terrain de 5000 m², avec potager, verger et jardin de parc entièrement clos. Proche des commerces de Blanzac-Porcheresse (6 min) et du hypermarché Auchan La Couronne (16 min). Pour les amoureux du calme et du confort! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

787 500 €

2 469 €/m²

Ferme

• 9 pièces
• 319 m²
• 5 chambres
• 

Castelnau-Montratier (46)

A la recherche d'une qualité de vie dans un cadre sublime et isolé ? Nous avons le plaisir de vous dévoiler le charme de cette propriété de caractère et de ses bâtisses du 17ème siècle en plein coeur de la nature, au milieu de 7 hectares de prairies et de bois cloturés. Une allée d'arbres vous mènera à l'entrée de cette somptueuse propriété en pierre du Quercy aux airs de petit chateau, entourée de ses chênes centenaires, restaurée offrant un majestueux patrimoine et une belle histoire. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation principale de 319 m2 avec son pigeonnier comprenant 7 pièces dont 4 chambres et 2 salles d'eau, d'une immense grange de plus de 350 m2 aux multiples possibilités un garage de 40 m2. Un gîte de 50 m2 idéal pour accueillir vos invités comprenant 2 pièces avec une chambre/salon, coin kitchenette, salle d'eau et WC. Vous profiterez du calme absolu en toute intimité dans ce lieu hors du temps. Une terrasse ensoleillée, une piscine avec vue imprenable sur notre belle campagne et ses oliviers ou encore partager un repas convivial avec la cuisine d'été, des moments privilégiés vous attendent ! Le rez-de-chaussée de la maison offre une grande cuisine avec salle à manger et son poêle à bois, une véranda très lumineuse avec son coin cuisine et son poele à bois, un coin lecture, un salon avec une sublime cheminée en pierre pour vos soirées d'hiver, une buanderie/cellier/chaufferie avec chaudière au fuel. L'accès au second étage se présente par un escalier des plus atypiques amenant à une mezzanine avec bibliothèque, 2 chambres partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un bureau, une chambre avec dressing et son évier en pierre, une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, un salon cantou avec parquet d'origine et sa cheminée. Un magnifique escalier en pierre conduit à une porte cloutée desservant par une entrée indépendante le pigeonnier et son bolet. Viennent compléter le bien: un four à pain, 2 puits (non exploités), un atelier, 3 réserves, une bergerie, un préau couvert, un potager. Possiblité de faire de ce lieu une source de revenus avec l'activité de chambres d'hôtes ou la location du gîte offrant des séjours d'exception. Possibilité de garage pour véhicules de collection. ENVIRONNEMENT & TOURISME: Les plus beaux villages de France à proximité. - Cazes-Mondenard 6 kms - Sauveterre 7 kms - Castelnau-Montratier 12 kms - Lauzerte 12 kms - Moissac 25 kms - Montauban 39 kms - Cahors 52 kms - Toulouse 95 kms - Autoroute vers Toulouse et Paris à 38 kms

Manon Faure a le plaisir de vous faire découvrir cette somptueuse villa de luxe située dans la campagne Toulousaine, nichée au bout d’une impasse, offrant un calme absolu en bordure de bois et en pleine nature. Implantée sur un terrain clôturé de 6 537 m², cette propriété exceptionnelle propose des prestations très haut de gamme, avec plus de 245 m² d'espaces intérieurs. Au cœur d'une vaste terrasse de 300 m², vous trouverez deux gazebos aménagés : l'un abrite un spa avec salon climatisé et TV, l'autre un espace dédié aux grillades avec un BBQ géant et une plancha, le tout face à une piscine remarquable. L’esprit idéal pour vos soirées entre amis, cette villa a été pensée pour les épicuriens et garantit une totale intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. À l'intérieur, la villa dévoile un spacieux hall d'entrée, un grand séjour, une salle à manger, ainsi qu'une salle de billard. La cuisine, vaste et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite avec sa salle d'eau connectée signée Bang & Olufsen ainsi qu'un dressing. À l’étage, deux autres chambres sont complétées par un dressing, un espace pour un bureau et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un double garage, d'un atelier, et d'un portail imposant de plus de 4 mètres. Pour un confort optimal, la villa est équipée d’un système de géothermie avec pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation de haute qualité. Dossier photos sur demande. Exclusivité HAMILTON. A 30’min nord de TOULOUSE A 3,5km du village A 13 km du péage Euro Centre

Opportunité à ne pas manquer : maison à vendre à Lectoure, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet immeuble de plus de 250 m², situé au cœur de la célèbre cité thermale de Lectoure, vous offre une chance unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Actuellement aménagé pour l'accueil touristique, il est entièrement équipé pour un démarrage immédiat. Avec 6 logements meublés, comprenant 4 studios accueillants et 2 appartements de type T2, cet immeuble bénéficie déjà d'une réputation bien établie pour l'hébergement des pèlerins. La maison est idéale pour la location de curistes en raison de sa situation en ville thermale, tout en étant propice à un usage locatif traditionnel. Pour ceux désirant acheter une maison à Lectoure, ce bien peut être transformé en une résidence familiale somptueuse avec jusqu'à 6 chambres spacieuses. Parmi ses atouts, vous trouverez un patio extérieur de 30 m², rare en centre-ville, et une cave spacieuse avec sortie indépendante, parfaite pour le stockage ou un local à vélos, très prisé par les touristes et pèlerins. Avec son riche patrimoine historique et son dynamisme thermal, Lectoure attire un flux constant de visiteurs internationaux, faisant de cet immeuble une opportunité d'achat de maison à Lectoure à considérer très sérieusement.

En exclusivité, découvrez le charme authentique de cette maison à vendre à TEYSSIEU, située au cœur de ce village médiéval du département du Lot en région Midi-Pyrénées. Avec ses 170 m² habitables, cette maison de maître pleine de caractère est prête à être rénovée selon vos aspirations. Un Agencement Unique & FamilialCette maison se démarque par ses volumes généreux et sa configuration fluide, permettant à chaque pièce de communiquer harmonieusement. Un agencement intelligent qui vous laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie sur-mesure : - 5 chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité. - Un vaste séjour lumineux, parfait pour vous détendre en famille. - Une salle de bain et une salle d’eau à terminer selon vos désirs. Rare en centre-bourg, cette propriété s’étend sur une parcelle de plus de 600 m², offrant un espace extérieur agréable. - Accessibilité : Un escalier privé vous conduit à l'entrée, tandis que deux garages avec accès direct depuis la rue ajoutent à la praticité de ce bien. - Potentiel supplémentaire : Un sous-sol complet qui peut servir d'atelier, de cave à vin ou pour le stockage. La restauration a déjà été amorcée, vous permettant de vous concentrer sur la personnalisation technique (électricité, plomberie, chauffage) et les finitions. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. C'est une opportunité idéale pour un achat maison TEYSSIEU, que ce soit pour une famille en quête de caractère ou pour un investisseur. Un emplacement de choix, des volumes appréciables et un jardin privé : le trio gagnant.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Antonin Noble Val, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce magnifique ancien moulin à eau datant de 1787, niché au creux d’un vallon verdoyant à Caylus, offre un cadre de vie exceptionnel où la rivière murmure encore sous les vieilles pierres. D'une surface habitable d'environ 251 m², cette propriété a été subtilement restaurée par un architecte tout en préservant son authenticité. Idéale pour un achat maison Saint Antonin Noble Val, elle conviendrait parfaitement comme résidence secondaire familiale ou pour une activité de chambres d’hôtes. La maison se compose de pièces généreuses : une salle à manger et un salon dotés de cheminées monumentales, une cuisine aménagée dans la tour du pigeonnier, ainsi qu'une suite parentale au calme. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont certaines offrent un accès à la nature environnante. De nombreuses commodités s'ajoutent : garage, terrasse, puits, système d’alarme, et des terrains arborés à proximité d'une forêt. Profitez d'un environnement paisible, à seulement 15 minutes de Saint Antonin Noble Val, et d'un cadre de vie alliant histoire et nature.

Opportunité unique pour un projet de restaurant d'affaires, un espace événementiel ou une résidence de prestige.Cette propriété à vendre à Montauban, située dans une zone d'activité dynamique et recherchée du Tarn-et-Garonne, est une maison d'architecte de 345 m² construite en 1974. Son style intemporel et la qualité exceptionnelle de sa construction en font un bien rare. Édifiée avec des matériaux de choix et un souci du détail, elle présente une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, ouvrant sur un magnifique parc paysager de plus de 8 000 m², bordé par les rives du Tarn.Les passionnés d'architecture et de rénovation découvriront une véritable perle à sublimer, où les éléments d'époque tels que les boiseries, les toiles tendues et les volumes généreux peuvent facilement s'intégrer dans un projet contemporain, élégant et inspirant.Avec des volumes spacieux et un design unique, le niveau principal offre un vaste salon-séjour cathédrale, baigné de lumière, qui prolonge naturellement la vie vers les terrasses et le jardin. Un jardin intérieur apporte verdure et fraîcheur au cœur de la maison, tandis qu'un hall ornemental dessert une cuisine rétro, facile à moderniser, et une partie nuit composée de trois grandes suites confortables. À l'étage, une quatrième suite et un bureau complètent le tout, entouré de larges terrasses idéales pour des réceptions ou des moments de détente.Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T3, modulable selon vos besoins, s'ajoute à de vastes espaces techniques : ateliers, garages, chaufferie, réserves... Parfaits pour un projet professionnel ou événementiel.Parmi les prestations, vous trouverez des volets roulants électriques, un raccordement au tout-à-l'égout et un ancien terrain de tennis à rénover, offrant de nombreuses possibilités (espace détente, jardin d'hiver, zone de réception extérieure...). Cette propriété à acheter à Montauban, bordée par l'eau et à proximité du centre-ville, promet un cadre exceptionnel pour un restaurant d'affaires, un lieu d'événements ou une résidence privée d'exception.Un bien rare où l'architecture et la nature se rencontrent, prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Savignac-les-Églises, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette authentique maison en pierre, d'une superficie d'environ 247 m² habitables, représente une opportunité d'achat maison Savignac-les-Églises idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif rapide et rentable. Implantée sur un terrain spacieux d'environ 2 130 m², cette propriété propose un bel espace extérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, la maison dispose de 8 chambres, parfaites pour une mise en location immédiate à travers divers projets tels que la colocation, la location étudiante, la location saisonnière ou les chambres d’hôtes. Le secteur est particulièrement recherché durant la période estivale en Dordogne, garantissant ainsi une rentabilité attrayante pour la location saisonnière. La maison se compose de : - Une maison en pierre pleine de caractère - Environ 247 m² habitables - 8 chambres exploitables - Espaces de vie généreux - Cuisine et pièces d’eau déjà existantes - Organisation idéale pour un projet locatif Une grange à réhabiliter complète le bien, offrant de nombreuses perspectives : une création de logements supplémentaires ou une extension de la surface habitable pour un projet locatif complémentaire. Le terrain de 2 130 m² permet également d'imaginer l'installation d'une piscine, ce qui pourrait renforcer l'attrait et la rentabilité en location saisonnière. Idéalement située en centre de village, la maison bénéficie de la proximité des commerces et services, tout en offrant un cadre calme et agréable, à seulement quelques minutes de Périgueux. Les atouts de cette maison SAVIGNAC-LES-ÉGLISES à vendre incluent un charme authentique, des chambres immédiatement exploitables, un grand terrain, une grange avec fort potentiel et la possibilité d'une piscine, le tout avec un excellent potentiel de rentabilité locative.

Découvrez Château Bellefond, une demeure historique d'exception située dans le pittoresque village de Lagraulière, en Corrèze, au cœur de la région Limousin. Ce château, datant du XIVe siècle, a été magnifiquement restauré, alliant le charme authentique d’un bâtiment ancien à un confort moderne et des équipements haut de gamme. C'est une véritable perle pour ceux recherchant l'achat d'une maison à Lagraulière, que ce soit pour une résidence unique ou un investissement de prestige.La propriété dispose de 15 chambres spacieuses, dont 8 bénéficient de salles de bains privatives. Les parquets en bois d’origine, en harmonie avec les sols en pierre de l’entrée, la salle à manger et la cuisine, créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le domaine comprend également trois gîtes indépendants et une grange en pierre, offrant de nombreuses opportunités d'hébergement pour les invités ou de locations saisonnières.À l'intérieur, vous trouverez une bibliothèque accueillante et une salle de musique dotée d'un piano à queue de concert et d'une harpe de concert, reflétant la passion culturelle qui anime cette demeure. La salle à manger, vaste et élégante, sera parfaite pour des repas de famille, des événements privés ou des réceptions professionnelles. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, répondra à toutes vos exigences culinaires.Le château est entouré d'un parc de près de 12 hectares, incluant un lac privé avec barque, un verger et plusieurs sentiers de promenade au cœur de la nature. Cet environnement paisible et verdoyant est idéal pour la détente et les loisirs : randonnée, vélo, pêche ou simplement contemplation.Situé à seulement 30 km du golf d’Aubazine et à 33 km du centre animé de Brive-la-Gaillarde, Château Bellefond bénéficie d'une localisation privilégiée. L’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne, accessible en environ 46 km, facilite l'arrivée des visiteurs internationaux.Cette propriété unique allie majesté historique, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Que vous cherchiez à réaliser une vente de maison à Lagraulière ou à devenir propriétaire d’un château, cette demeure saura répondre à vos attentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter [vos coordonnées]. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir une maison à acheter à Lagraulière, mêlant histoire, élégance et nature.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon Faure est ravie de vous proposer à la vente un château d'exception situé à seulement quelques minutes de Montauban, dans le pittoresque village de Saint-Nauphary, dans le département de Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce domaine s'étend sur près de 8 hectares de parc arboré, offrant un cadre idéal pour des réceptions, mariages ou projets d'accueil haut de gamme, alliant charme historique, volumes généreux, et un fort potentiel de développement.Le château, véritable joyau, développe environ 553 m² habitables sur plusieurs niveaux autour d'un majestueux hall d'honneur. Il comprend de nombreux salons, pièces de réception, et au moins 8 chambres, ainsi que des paliers spacieux, caves et combles aménageables (plus de 200 m²). Son architecture intérieure allie éléments anciens (cheminées monumentales, vitraux, parquets en chêne et sapin) à de belles perspectives sur le parc.Au sein du parc, l'orangerie charmante, avec ses 6 grandes baies vitrées, constitue un espace idéal pour des événements privés ou professionnels tels que cocktails, expositions ou dîners.Une maison de gardien attenante aux anciennes écuries complète le domaine, avec un projet de réhabilitation visant à créer quatre appartements indépendants, augmentant ainsi le potentiel locatif du château à acheter à Montauban.Le parc, unis par ses arbres bicentenaires et ses allées, offre la possibilité d'accueillir des installations pour des activités événementielles.À découvrir :- Le cachet historique du château avec ses volumes impressionnants.- Le palier supérieur qui prolonge la grandeur du hall d'honneur.- L'attrait et le potentiel de l'orangerie.- Le rare potentiel événementiel à proximité de Montauban et à moins d'une heure de Toulouse.- Les espaces à réinventer (combles, écuries, maison de gardien).- La surface de parcelle exceptionnelle (près de 8 ha).Pour plus de photos, veuillez consulter le lien sur notre site web.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à SAINT AULAIRE, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette charmante maison entièrement rénovée se trouve dans un petit hameau paisible. Alliant confort moderne et charme authentique, elle bénéficie d'améliorations récentes telles que le double vitrage, une isolation de qualité et une pompe à chaleur, garantissant un excellent classement énergétique. Disposition :Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse cuisine avec coin repas, un salon lumineux et une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau ou un espace de rangement. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres généreuses ainsi qu'une salle de bain, offrant un bel espace de vie adapté à toute la famille. Extérieurs et dépendances :Érigée sur un terrain de près de 4000 m², cette propriété dispose d'un cadre verdoyant avec une vue panoramique sur la vallée. Plusieurs dépendances enrichissent l'ensemble, notamment une grande grange, un garage pour deux voitures, un puits, un poulailler et un four à pain traditionnel. Emplacement :Idéalement placée, la maison se trouve à quelques minutes du centre d'Objat et à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, facilitant l'accès aux commodités tout en offrant la tranquillité de la campagne.Si vous cherchez une maison à acheter à SAINT AULAIRE, pleine de charme, prête à vivre et située dans un cadre exceptionnel, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon Faure vous présente en exclusivité ce majestueux manoir du XIX siècle de 448 m² environ dans un cadre enchanteur pour réceptions et événements. Dans un écrin de verdure de plus de 3 hectares, découvrez ce magnifique manoir du début des années 1800, entièrement rénové et d’une élégance rare, idéal pour une demeure de caractère ou un lieu d’exception dédié à l’événementiel. Cette propriété offre 12 pièces, 5 chambres spacieuses parmi lesquelles 4 superbes suites avec chacune leur salle de bain privative. Le rez-de-chaussée offre une vaste salle événementielle baignée de lumière, 2 chambres, un salon chaleureux orné d’une cheminée authentique et d'un plafond des plus atypique ainsi qu’une grande cuisine. Le palier dévoile un hall d'honneur avec un majestueux escalier d’époque, véritable pièce maîtresse de la demeure, à la fois poétique, qui séduira vos hôtes dès les premiers pas. A l'étage, 3 suites et un espace salon. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets. À l’extérieur, la magie opère : le parc arboré, ponctué d’un charmant pigeonnier, d’une mare et d’un petit hangar, invite à la rêverie et aux promenades. Le terrain, plat et généreux, se prête parfaitement à des réceptions en plein air, des cérémonies ou toute activité en lien avec l’art de recevoir. Le manoir dispose déjà de l’autorisation pour accueillir du public et organiser des événements, vous permettant d’y développer immédiatement une activité de mariages, séminaires, ou séjours d’exception dans un cadre hors du temps. ENVIRONNEMENT: - Accès autoroute à 15 minutes. - Commerces à 5 minutes. - Aeroport Toulouse Blagnac International à 45 minutes. - Montauban à 20 minutes. Pour plus d’informations ou organiser une visite de ce lieu unique, merci de nous contacter. Offrez à vos projets le prestige et la poésie d’un manoir chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette maison exceptionnelle, construite en 1960 dans un style moderniste, offre un mélange parfait d'espace, de confort et d'une situation idéale au cœur d'Objat. Avec une surface habitable de 179m² (surface utile: 280m²) et un terrain de 1230 m², c'est la résidence parfaite pour les amateurs d'architecture et de confort. Disposition : Rez-de-chausée: Un grand garage spacieux offrant de nombreuses possibilités de stockage, idéal pour 2 voitures et rangements supplémentaires. Étage principal: Une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle de bain et un espace bureau. Premier étage : Quatre grandes chambres, chaque chambre est équipée d’une salle d’eau privée, Une salle de bain principale complète cet étage. Caractéristiques exceptionnelles : - Terraces: - one on the main floor, a porch next to the entrance, and two terraces on the first floor - perfect for relaxing and enjoying the view. - Ascenseur moderne : L'un des atouts majeurs de cette maison est l'ascenseur spacieux et moderne qui rend chaque niveau accessible, augmentant ainsi le confort et la valeur de la propriété. Cet ascenseur rend la maison très intéressante pour une profession libérale telle que généralistes, médecins, kinésithérapeutes, etc. Espace extérieur : Le terrain de 1230 m² offre un espace vert privé avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour un jardin ou d'autres projets extérieurs. Points forts : - Espaces de vie lumineux et généreux - Architecture 'moderniste' avec une disposition fonctionnelle - Emplacement de choix au centre d'Objat, proche des commerces et commodités Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure élégante, spacieuse et bien équipée dans un cadre dynamique mais paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa vue mer, panoramique, proche Saint-Paul-de-Vence – Calme absolu, studio, piscine Baignées de lumière naturelle tout au long de la journée, les pièces bénéficient de larges baies vitrées offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la mer Méditerranée et le célèbre village médiéval de Saint-Paul-de-Vence. Les espaces de vie comprennent un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme. Les espaces de réception s’ouvrent directement sur une vaste terrasse panoramique, idéale pour admirer les couchers de soleil. L’environnement se distingue par un calme absolu et une atmosphère paisible, sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation de sérénité. La villa est organisée sur deux niveaux et propose trois chambres confortables (deux au RDC), avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre, ainsi que trois salles de bains, garantissant intimité et bien-être à la famille et aux invités. Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l’année, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Le niveau inférieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il accueille actuellement un studio, mais permet également la création d’une chambre supplémentaire. Grâce à son accès indépendant, cette configuration flexible représente un atout majeur pour un projet locatif, saisonnier ou à long terme. La propriété est implantée sur un terrain paysager de 1 850 m², soigneusement aménagé avec des arbres fruitiers et des espaces de détente intimistes. Le jardin, avec sa piscine, son pool house et sa vue sur Saint-Paul-de-Vence, est idéal pour profiter des longues journées d’été sur la Côte d’Azur. La seconde terrasse, située face à la piscine, est parfaite pour recevoir et savourer pleinement l’art de vivre méditerranéen. Elle dispose d’une cuisine d’été entièrement équipée et d’un four à pizza au feu de bois. La piscine chauffée, dotée d’un volet de sécurité intégré, permet une utilisation tout au long de l’année et prolonge la saison locative. Malgré son cadre paisible, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié. Une agréable promenade de cinq minutes mène à la boulangerie et au café du village, offrant un équilibre rare entre tranquillité et vie de village accessible à pied. Un garage fermé ainsi que deux carports, chacun avec une place de stationnement, complètent ce bien. Cette propriété représente une opportunité rare sur la Côte d’Azur, alliant qualité de vie, vues panoramiques et excellent potentiel d’investissement. Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

295 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 610 m²
• 1 chambre

Septfonds (82)

Manon Faure a le plaisir de vous présenter une maison à vendre à SEPTFONDS, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Il s'agit d'ateliers d'artistes à rénover sur deux étages, situés dans une ancienne usine de chapellerie, offrant un immense potentiel pour un projet de rénovations personnalisées. Avec environ 610 m2, cet espace inspirant vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. Idéalement située dans un quartier calme et accessible en centre-ville, cette propriété dispose de vastes espaces modulables, parfaits pour créer un lieu de vie unique ou mettre en valeur votre esprit d'artiste. Le rez-de-chaussée se compose d'un atelier et de deux garages. Vous trouverez également un espace extérieur avec terrasse, petit jardin, et une cour commune dotée d'une grande passerelle vitrée métallique. Au premier étage, vous découvrirez des volumes authentiques et bruts, incluant une cuisine, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace salon avec bureau et bibliothèque de plus de 100 m2. Le second et dernier étage abrite un immense plateau d'environ 197 m2, également brut, avec des arrivées d'eau et d'électricité prévues. Cette maison à acheter à SEPTFONDS possède une riche histoire, une âme, ainsi que des éléments en pierre du Quercy blanc, des parquets d'origine et des escaliers en bois. Les grandes menuiseries laissent passer la lumière de manière traversante.Cette propriété ne fait pas partie d'une copropriété, mais se trouve dans un cadre de partage et de bon sens.DISTANCES & TOURISME :- 10 minutes de Caussade- 15 minutes de Caylus- 13 minutes de Saint-Antonin-de-Noble-Val- 30 minutes de MontaubanPour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de développer un projet unique dans un cadre idyllique ? Ce domaine exceptionnel, niché au cœur de la magnifique vallée de la Dordogne, offre des opportunités infinies. Avec plus de 9 hectares de terrain varié, comprenant un château, des bâtiments historiques, piscine, grande grange et des installations complètes, cette propriété est une opportunité rare pour les entrepreneurs dans le secteur du tourisme ou de l’hôtellerie. Ce que le domaine propose : 1. Un château majestueux : Le château se compose actuellement d'une salle d'acceuil, d'un grand espace de vie et d'un espace à rénover. 2. Une manoir du XVe siècle : Un patrimoine historique avec des détails uniques, a rénover. 3. Trois gîtes pour accueillir jusqu’à 100 personnes : Hébergements entièrement équipés, parfaits pour des familles ou des groupes. 4. Une villa composée d’une maison et d’un appartement : Une flexibilité d’usage : habitation privée ou location supplémentaire. 5. Infrastructures pour la restauration et les événements : Un bar/restaurant avec une grande cuisine professionnelle. Une salle de réception spacieuse, idéale pour des mariages, séminaires ou retraites. 6. Un vaste terrain boisé et des possibilités d’extension : Plus de 9 hectares, avec une grande partie boisée. Infrastructures dans la forêt : une salle événementielle et un bloc sanitaire. Possibilité d’ajouter 5 lodges de luxe, augmentant le potentiel pour un projet de glamping ou de village de vacances. Un lieu idéal pour les grands groupes et les retraites Grâce à son cadre naturel, ses équipements et son ambiance unique, ce domaine est parfait pour : - Centres de retraites : Offrez calme, nature et espaces inspirants pour le yoga, la méditation ou des séminaires. - Villages de vacances : Combinez des hébergements de charme avec un cadre naturel exceptionnel. - Lieu d’événements : Accueillez des mariages, fêtes et séminaires dans un décor enchanteur. Un investissement dans le charme, la sérénité et le succès Ce domaine marie le charme français traditionnel avec des opportunités modernes. Situé au cœur de la vallée de la Dordogne, une région prisée pour sa nature et son patrimoine, il garantit une fréquentation régulière et un potentiel de développement considérable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

320 000 €

3 765 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
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Cahors (46)

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se situe dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commodités et d'un arrêt de bus gratuit. Concu selon les normes RT2012, ce bien récent propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 85 m², la maison se compose d'un espace de vie lumineux incluant salon, séjour et cuisine équipée, ainsi que de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda bioclimatique en aluminium de 35 m², agrémentée de volets roulants motorisés, prolonge l'espace de vie et peut être facilement transformée en surface habitable supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un grand garage et d'un carport pour plusieurs véhicules. Le terrain arboré, entièrement clôturé par des clôtures en aluminium, est soigneusement aménagé avec des pavés de granit pour les accès. Un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable coup de cœur pour les projets d'achat maison à Cahors.

Appartement bourgeois 3 chambres avec terrasse couverte 13 m² — Emplacement prisé Allée Paul Riquet (Gros garage possible) — Bonne performance énergétique Rare opportunité d’acquérir un appartement bourgeois dans un emplacement privilégié, à deux pas de l’allée Paul Riquet et en retrait des Galeries Lafayette. Cet élégant logement de 120 m² offre trois chambres et une terrasse couverte très recherchée de 13 m², entièrement orientée plein sud et sans vis-à-vis — idéale pour les repas en plein air. Pour plus de confort, la terrasse dispose d’un toilette extérieur séparé, préservant la circulation intérieure et l’intimité. L’appartement allie confort moderne et charme authentique : climatisation réversible dans toutes les pièces, fenêtres double vitrage de haute qualité, moulures décoratives, carreaux de ciment d’origine et cheminées en marbre. Ces améliorations participent à une bonne performance énergétique. La cuisine, entièrement équipée, est bien proportionnée et fait 17 m², parfaite pour cuisiner et recevoir. La grande salle de bains actuelle offre une ambiance bohème, mais peut être facilement réorganisée : derrière celle-ci se trouve un espace buanderie avec WC, qui permettrait d’aménager deux salles de bains et/ou un dressing en repensant la distribution — un fort potentiel d’optimisation. Les propriétaires proposent en supplément un gros garage à environ 10 minutes à pied — idéal pour véhicules volumineux ou stockage supplémentaire. De ce côté de l’allée, on bénéficie d’appartements lumineux et traversants à double exposition, bien différents des petites rues parfois plus sombres autour de la cathédrale. Ne manquez pas cette annonce rare — prenez rapidement rendez-vous pour une visite.

Un prix attractif avec lequel vous ne pourriez pas la reproduire ! Une maison alliant le charme de l'ancien au confort moderne, nichée au cœur des prestigieux vignobles de Monbazillac. Cette propriété unique, récemment construite sur les bases d'une demeure historique, vous offre une vue imprenable sur les vignes, le village pittoresque et son château majestueux. Située au calme absolu, en bout d'impasse, elle vous promet une intimité et une tranquillité incomparables. Baignée de lumière : une spacieuse salle à manger ouverte sur un séjour détente, une cuisine équipée et aménagée avec goût. Une suite parentale raffinée, deux chambres décorées et meublées avec originalité selon des thèmes uniques, deux salles d'eau dont une avec baignoire. Des prestations haut de gamme : salle de musculation, buanderie, cellier, deux WC, pool house... Terrasse couverte donnant sur une piscine, un sauna et jacuzzi . Garage à motos, parkings privés et multiples terrasses ensoleillées. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse et peu énergivore vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un village renommé pour son vin d'exception.

Manon Faure vous présente cette maison siItuée dans un environnement calme et privilégié avec sa vue imprenable sur la campagne. LA MAISON SE COMPOSE : - D'un séjour spacieux de 43 m², baigné de lumière, donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique. - D'une double véranda avec acès terrasse et vue panoramique. - De deux chambres confortables avec accès à la terrasse, toujours face à la vue dégagée. - D'une salle de bain équipée d’une douche et d'une baignoire. - D'un studio indépendant avec son entrée privative comprenant une salle d'eau, un séjour et une chambre parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. LES ATOUTS DE LA MAISON: - Piscinable. - La fibre. - Le double vitrage. - Un hangar de 90m2 offrant de nombreuses possibilités de stockages. - L'aspiration centralisée. - Le chauffage + raffraichissement au sol par pompe à chaleur (installée en 2021). - Les volets roulants électriques. - Le système d’alarme pour plus de sécurité. - Un vide sanitaire. - Une fosse septique aux normes. ENVIRONNEMENT: - Centre ville de Moissac 10 min - Accès autoroutier 15 min - Montauban 25 min - Toulouse 50 min Cette propriété allie confort moderne, beaux volumes et situation idéale, avec des prestations qui sauront séduire les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située dans un écrin de verdure préservé, au sein de la forêt de la célèbre 'Cité des 40 fontaines', découvrez cette magnifique propriété offrant une déconnexion totale sans aucun vis-à-vis. Un véritable sanctuaire pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité. Les Atouts de la Villa : Espace de vie baigné de lumière : La pièce à vivre est sublimée par une grande baie vitrée exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vie de plain-pied optimisée : Le rez-de-chaussée propose 3 chambres confortables, accompagnées de leur salle de bain et WC, idéal pour une vie de famille facilitée.. Potentiel évolutif : Profitez de la possibilité de créer un studio indépendant, parfait pour recevoir des proches, une activité libérale ou un projet de location saisonnière. Un Extérieur Hors Norme : Un terrain forestier de 10 000 m² (1 hectare) pour une intimité totale. Un environnement calme et privilégié, où seul le chant des cigales vient rompre le silence. Proximité immédiate des sentiers de randonnée tout en restant à quelques minutes des commodités du centre-ville de Pernes. En résumé : Une maison de caractère de 170 m² alliant volume, clarté et potentiel de développement, nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Isle-sur-la-Sorgue et ses environs. Une visite s'impose pour ressentir la magie du lieu. Contactez-nous au 07.81.72.72.52 pour plus d'informations !

À vendre : belle maison située à Caunes Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 1750, cette propriété préserve ses caractéristiques architecturales d'origine, telles que les genois de toit et les arches en pierre. Le bien offre un garage spacieux de 66 m², une petite cour et un vaste espace de vie, pouvant accueillir 4 ou 5 chambres. Au premier étage, vous trouverez un salon/cuisine lumineux et deux chambres avec vue sur la Montagne Noire. Le deuxième étage propose une chambre avec salle de bains attenante et deux autres grandes pièces nécessitant une rénovation complète. Bien que la structure soit en bon état, la majorité des pièces ont besoin d'être rénovées ou réaménagées. Cette maison à acheter à Caunes Minervois a un potentiel considérable pour devenir une belle demeure avec un garage pratique, idéalement située dans ce charmant village.

Située à seulement quelques minutes de La Bastide-de-Sérou, cette spacieuse maison individuelle de 181 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant Elle est implantée sur un terrain arboré d’environ 1 hectare, idéal pour les amoureux de nature. Bénéficiant d’une exposition plein sud, la maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 40 m², une cuisine, ainsi qu’une buanderie. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, et une suite parentale à l’étage. Plusieurs espaces de rangement et greniers offrent un potentiel de stockage appréciable. Un grand garage ainsi qu’un carport viennent compléter ce bien. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, de menuiseries PVC double vitrage, d’une VMC, et d’un assainissement individuel. Beaux volumes, cadre naturel et fort potentiel : une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Sélection Habitat vous propose à la vente un appartement rare et séduisant, situé au 5e étage d’une résidence de standing avec ascenseur, sécurisée, à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cet appartement à vendre se trouve à seulement 150 mètres du Marché Central et des commerces du centre-ville, ainsi qu'à 750 mètres de la plage de la Grande Conche. Avec une surface de 110 m², cet appartement traversant bénéficie d'une lumière naturelle abondante et offre une vue imprenable sur les toits de Royan, l’église Notre-Dame et le Marché Central, tout en bénéficiant d’un joli aperçu sur l’océan. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec placard menant à un vaste séjour de plus de 40 m², convivial et lumineux, attenant à une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. Cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 55 m², orientée sud-ouest, idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre au soleil tout en admirant les couchers de soleil sur la mer. L'appartement comprend également trois chambres, toutes équipées de placards et donnant accès à la terrasse, favorisant une agréable connexion entre intérieur et extérieur. Deux salles d’eau modernes complètent ce bien : l'une avec douche à l’italienne, meuble double vasque et sèche-serviettes, et l'autre avec douche à l'italienne, vasque simple et sèche-serviettes. Les toilettes indépendantes sont dotées d'un lave-mains. Une cave avec électricité et un grand garage fermé, pouvant accueillir un véhicule et plusieurs deux-roues avec espace de rangement, sont inclus. Le garage est également alimenté pour l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique ou hybride. Que vous envisagiez un achat d'appartement à Royan pour une résidence principale confortablement aménagée ou pour un élégant pied-à-terre pour vos vacances, cet appartement lumineux, idéalement situé au cœur de Royan, offre des atouts rares et mérite une visite sans tarder.

Découvrez cette maison à acheter à LA-VILLE-DIEU-DU-TEMPLE, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison pavillonnaire de 128 m² se distingue par son état impeccable et son aménagement de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable avec piscine et véranda. Installée dans un quartier résidentiel paisible, elle reste à proximité des commodités. L'intérieur se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, d'une cuisine américaine qui s'ouvre sur une spacieuse véranda de 19,80 m² chauffée. Vous trouverez également un cellier-buanderie accédant à un garage carrelé. Avec 4 chambres et une salle de bains équipée d'une douche, cette maison est idéale pour une famille. Classée B, elle bénéficie d'un chauffage par double splits de climatisation inversée et radiateurs électriques, ainsi que de volets roulants électriques, de double vitrage et de moustiquaires à chaque fenêtre et porte-fenêtre. Extérieurement, un carport offre un abri pour votre voiture, tandis qu'un jardin paysagé et arboré de 1100 m², accompagné d'une piscine couverte avec un élégant deck en bois, constitue un véritable havre de paix.

En situation privilégiée sur 24 hectares de prairies et bois , ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation des années 70 , deux granges quercynoises et des dépendances complémentaires avec de grands volumes . Sur un jardin clos de 1,4 hectare , la maison ( 166 m² habitable ) se compose en rez de jardin d'un séjour ouvert sur une grande terrasse exposée au sud et à l'est , d'une cuisine , trois chambres , salle d'eau , WC et en sous-sol d'une grande cuisine d'été , chambre avec salle d'eau , chaufferie et cave . Les deux granges ( toiture et murs en très bon état ) sont raccordées aux réseaux électricité et eau et bénéficient de Cu Opérationnel permettant d'envisager des travaux de transformation en habitation . Belle opportunité dans une campagne sans nuisance ni vis à vis à 25 minutes de Gourdon et Cahors .

À la recherche d'un achat maison CORDES-SUR-CIEL ? Découvrez cette magnifique maison en pierre, accompagnée de ses annexes et d'une piscine, située dans la paisible campagne cordaise, sans voisins proches. Cette maison CORDES-SUR-CIEL à vendre s'étend sur trois niveaux et propose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse chambre de 25 m², une pièce de 24 m² avec cuisine d'été, un WC idéalement situé et un cellier pour un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage, un salon avec poêle à bois vous séduira, ainsi qu'une cuisine donnant sur une terrasse surélevée avec vue sur le jardin et la piscine, accompagnée d'un escalier menant au rez-de-chaussée. Le deuxième étage, avec ses combles aménagés, offre deux pièces actuellement utilisées comme chambres d'invités, une chambre, une salle de bains et des placards intégrés. En annexe, au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle d'eau privative vous attendent, tandis qu'au premier étage, une agréable pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon s'ouvre sur un balcon donnant sur le jardin. Cette maison à acheter CORDES-SUR-CIEL allie charme rustique et confort, idéale pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commerces et des activités de loisirs. Quelques travaux sont à prévoir pour la mettre en parfait état.

Manon Faure vous propose à la vente cette séduisante maison de ville de type Toulousaine, édifiée en 1880, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de MONTAUBAN, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un chaleureux salon de 45 m² avec cheminée et accès à une cave, une cuisine de 28 m² ouverte sur un jardin verdoyant, une chambre ou bureau, un cellier buanderie avec chaufferie, ainsi qu'un WC. À l’étage, deux chambres partagent une salle de bain et un WC, tandis qu'une vaste suite parentale de 45 m² dispose de sa propre salle de bain et de la climatisation. Une entrée indépendante mène à un abri de voiture carrelé, qui peut également être transformé en terrasse ombragée pour profiter des journées ensoleillées. Equipée de chauffage au gaz de ville par radiateurs en fonte, tout-à-l’égout, climatisation réversible, parquets massifs, charpente apparente, et terrain piscinable avec un cabanon de jardin, cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison MONTAUBAN. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend ! À proximité des écoles, cliniques, gare, zones commerciales et axes autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.