AGENCE HAMILTON

Située à seulement 4 km de la place nationale de Montauban dans le département Tarn-et-Garonne, cette maison à acheter à Montauban est un véritable coup de cœur. Ce pavillon de 98 m², entièrement rénové, propose un cadre de vie agréable pour une petite famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'emplacement résidentiel, à proximité de l'hippodrome, ajoute à son attrait.L'intérieur soigné se compose de :- Une surface habitable de 98 m².- Trois chambres lumineuses.- Un grand salon de 50 m² doté d'une cheminée avec insert, offrant une chaleur agréable à tout l'espace de vie.- Un carrelage uniforme dans l'ensemble de la maison, alliant élégance et simplicité d'entretien.- Des huisseries en PVC double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et phonique.- Un chauffage électrique récénet en complément.- Une connexion ADSL et éligibilité à la fibre.- Un intérieur remis à neuf, prêt à emménager.- Un cellier/buanderie pratique pour les rangements et appareils ménagers.À l'extérieur, vous trouverez :- Un terrain de 957 m², piscinable.- Une terrasse de 20 m², parfaite pour des repas en plein air.- Un puits très utile pour arroser votre jardin.- Une maison sans vis-à-vis, garantissant une intimité appréciable.Le garage spacieux peut accueillir deux voitures, avec deux portes battantes pour plus de facilité.Cet ensemble sans travaux à prévoir est idéal pour qui souhaite faire l'achat d'une maison à Montauban.

Offrez-vous une propriété au charme authentique à ST AMBROIX, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique maison ST AMBROIX à vendre, ancienne magnanerie, se trouve dans un cadre paisible près de Rousson. Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes, idéal pour recevoir famille et amis, ou comme location saisonnière.Espaces de VieLe logement principal est situé au premier étage, accessible via un escalier en pierre. Vous y découvrirez une salle à manger accueillante, une salle de bain avec WC séparés, et d'un côté une cuisine lumineuse avec une pièce attenante et mezzanine. De l'autre côté, un salon voûté avec cheminée ouverte offre un accès direct à une grande terrasse orientée plein sud de 26 m², parfaite pour vos repas en extérieur tout en profitant d'une vue sur la campagne.Étage SupérieurUn escalier conduit au deuxième étage, où se trouvent deux chambres lumineuses, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC supplémentaire.Rez-de-jardinL'ancien cellier voûté a été rénové en logement indépendant avec accès à une terrasse close. Cet espace inclut un coin cuisine, un séjour/salle à manger, deux chambres, et une salle d’eau avec WC, tandis qu'une cour intérieure mène à un atelier.Informations Pratiques• Assainissement individuel (fosse septique)• Eau de réseau (non potable)• Terrain supplémentaire non attenant et non constructible• Commodités à 15 min, boulangerie et épicerie à 5 min• Environnement calme avec voisinage discret• Climatisation réversible dans les pièces principales (cuisine, salle à manger, chambre principale)Pourquoi Vous Allez l’AimerCe bien est un véritable havre de paix chargé d’histoire, entouré de nature. Parfait pour un achat maison ST AMBROIX, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte/chambres d’hôtes.Situation & AccèsIdéalement situé pour explorer trois régions remarquables :• Nord Gard : Pont du Gard, Uzès, Nîmes et ses arènes.• Sud Ardèche : Gorges de l’Ardèche, Pont d’Arc, baignade et canoë, Grotte Chauvet.• Provence : Champs de lavande, villages perchés, Avignon, marchés et vignobles du Luberon.Accès autoroutiers : A9 à Nîmes (55 km) et A7 à Bollène (65 km). Gares TGV de Nîmes et Avignon accessibles via la gare d’Alès (15 min). Réseau de bus régional liO Occitanie disponible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Limogne en Quercy, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, venez découvrir cette maison de caractère à vendre, d'une superficie d'environ 145 m², à rénover selon vos goûts. Implantée sur un terrain arboré et clos de 1 802 m², cette maison dispose d'une grande cour qui mène à une dépendance en pierre, un hangar et un abri, idéaux pour réaliser tous vos projets tels qu'un atelier ou un garage pour camping-car. À l'arrière, une piscine de 7x5 m (à rénover) est entourée d'un charmant jardin sans vis-à-vis. La maison comprend également une vaste cave d'environ 53 m² pour le stockage. L'entrée principale, accessible par une petite pergola, vous conduit à un séjour spacieux doté d'un cantou et une cuisine lumineuse ouverte sur une véranda, offrant une vue agréable sur la piscine. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau pratique. Les combles, d'environ 50 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfaits pour créer une suite parentale ou des chambres additionnelles. N'oubliez pas que des travaux de rénovation complète sont à prévoir (toiture, aménagements, chauffage, isolation...). Ce bien rare, chargé d'authenticité, est prêt à devenir votre nouvelle maison à acheter à Limogne en Quercy. Contactez-nous pour organiser une visite et venez laisser libre cours à vos idées.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

1 197 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Rodez (12)

IDEAL INVESTISSEURS Au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 logements, cet appartement T2 Bis, d'environ 65m² habitables, offre un cadre de vie calme et agréable. D’une configuration fonctionnelle, l'appartement se compose : - d’un séjour lumineux de 16 m², idéal pour vos moments de détente, - d’une cuisine séparée de 15 m², spacieuse et conviviale, - d’une grande chambre de 15 m² avec espace dressing, - d’un bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, - d’une salle d’eau, - et de WC indépendants. Rentabilité intéressante de 7% !! Faibles charges de copropriété !!! Loué 490€/mois. Bail en cours (fin du bail possible mai 2029). DPE en cours.

Découvrez cette charmante maison située au calme sur la communre prisée de Miradoux. Profitez d'un cadre de vie serein, tout en ayant l'avantage de trouver les commerces essentiels directement dans le village. Cette maison offre une surface de 100m² et se distingue par son agencement fonctionnel et convivial : - une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée idéale pour recevoir et passer des moments en famille. - Une grande chambres et un bureau à l'étage. Cette maison pleine de charme a su gardé son authenticité et son caractère avec murs en pierre, poutres apparentes. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa grande grange attenante d'une 50e de m² à rénover. Elle offre un fort potentiel notemment pour un gite, une chambre d'hôtes... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

3 616 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Pornic (44)

Découvrez cette maison à vendre à Pornic, située dans un hameau paisible à seulement 2,5 km des commerces. Avec ses 138 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur un terrain piscinable et entièrement clos de 1102 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée accompagnée d'une arrière-cuisine, un séjour lumineux avec cheminée insert donnant sur une terrasse plein sud, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et terrasse privative. Une seconde chambre, un bureau et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses avec rangements se présentent, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. Les atouts de cette maison incluent un garage indépendant de 28 m², une terrasse carrelée de 40 m² exposée plein sud, et des équipements modernes comme un portail électrique et un visiophone. Ce bien se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Contactez Juana au 06 14 90 63 88 ou par email à juana@selectionhabitat.com pour plus d'informations.

Idéalement situé en plein centre-ville de Figeac, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), charmant appartement de type T2 entièrement rénové et très lumineux, au sein d’une petite copropriété. D’une surface habitable de 37m², il se compose d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une chambre exposée plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée et d'une salle d'eau avec wc. Rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare en centre-ville de Figeac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

128 000 €

2 065 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Millau (12)

Appartement F3 à rafraîchir – Lumineux avec balcon et place de parking Situé au 3? étage d’une petite copropriété calme, cet appartement F3 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d’un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Grâce à sa bonne exposition, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien vous permettra de le rénover selon vos goûts et vos envies. Proche des commodités, commerces et transports. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située dans le secteur privilégié des Hauts de Narbonne, à quelques pas des transports en commun et à proximité du centre-ville, des centres commerciaux et des axes autoroutiers, cette maison à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, vous attend avec vos valises. S'étendant sur 220 m² de terrain, cette maison totalise plus de 120 m² habitables sur 3 niveaux, bénéficiant d'une exposition plein Sud qui inonde chaque pièce de lumière. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace ouvert séjour-cuisine de 28 m², relié à une terrasse ensoleillée de 17 m² offrant une vue dégagée. Un WC et le garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu'un WC et une salle de bains. Au rez-de-jardin, une 4ème chambre et un salon de 26 m² offrent à chaque membre de la famille un espace dédié. Avec de nombreux rangements, un garage, une terrasse conviviale, deux espaces jardin, une décoration soignée et un DPE performant, cette maison est idéale pour un achat maison Narbonne. Pour plus d'informations, contactez Sabrina Hatchane, négociatrice en immobilier au 06 84 36 34 74.

Dans le cadre de votre projet d'achat appartement CAMBO LES BAINS, découvrez ce charmant studio situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien, en parfait état, offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement CAMBO LES BAINS à vendre est prêt à accueillir son futur occupant ou à être proposé à la location. En plus de son confort, le logement bénéficie d'un système de chauffage réversible par pompe à chaleur air/air. Une place de stationnement extérieure complète ce bien, idéalement situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne de qualité. Elle propose 300m2 habitables lumineux et bien pensés, offrant un cadre de vie aussi élégant qu'agréable. La maison principale et son gîte indépendant, bâtis dans la même pierre authentique, comptent 7 chambres et accueillent aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes déjà en place, prête à être poursuivie immédiatement. L'ensemble se déploie sur un terrain de 5000m2. À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine à débordement avec vue imprenable, spa, et véritable four à pain fonctionnel pour des moments conviviaux et chaleureux. Un bien rare, plein de charme, idéal pour vivre, recevoir ou développer un projet d'accueil dans un lieu unique.

Découvrez cette maison à acheter à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, entre Saint Charles et la Médiathèque, vous pourrez profiter du Square pour les enfants, le tout dans un rayon de 200 m. Cette maison Biarritz à vendre est un chalet entièrement refait par un architecte, offrant une rénovation de qualité avec une inspiration haut de gamme. La maison dispose d'une surface au sol totale de 87 m² (76 m² habitables) et se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un séjour double avec cuisine américaine (32 m²) et d'un cellier/buanderie, avec la possibilité d'ajouter un WC séparé. - Au premier étage, un palier donne accès à deux grandes chambres de 23 et 22 m² au sol, chacune prolongée par des mezzanines pouvant servir de bureau et de dressing, offrant la possibilité de créer quatre espaces nuits pour un total de 8 couchages. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. * Maison clé en main sans travaux * Garantie décennale et ouvrage * Rénovation par architecte * Balcon sur une chambre * DPE C / GES A * Quartier calme Cette maison est parfaite pour une vie urbaine tout à pied. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat immobilier à Biarritz, à visiter avec l'agence Sélection Océan.

À vendre : charmante maison en pierre située à GORSES, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 95 m² de plain-pied, cette propriété comprend également une cave, un garage et une buanderie au rez-de-jardin. Idéalement placée à proximité de Latronquière et du lac de Tolerme, cette maison à acheter à GORSES offre des combles aménageables et un vaste sous-sol couvrant toute la surface de la maison. De plus, vous trouverez un atelier bois indépendant sur un terrain de 1500 m². Avec une belle exposition, une luminosité agréable et des finitions de qualité, cette offre de vente maison GORSES représente un rapport qualité prix très intéressant. N'attendez pas pour la visiter rapidement.

Explorez cette maison LASCAUX à vendre, agrémentée de deux granges récemment rénovées, dont les charpentes sont entièrement refaites, un véritable atout. Située sur les hauteurs de Lascaux, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, et d'un cantou authentique ajoutant du charme et du caractère. Ce bien immobilier réunit un potentiel intéressant, idéal pour un achat maison LASCAUX, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique. L'ensemble s'étend sur plus d'un hectare de terrain et de forêt, et comprend un puits ainsi qu'une mare, attirant divers animaux, ce qui renforce son caractère bucolique et son potentiel. Ne tardez pas à visiter ce coin de paradis.

Cette maison à vendre à Saubion, située dans un charmant village à seulement 15 minutes de la côte landaise et d'Hossegor, offre une belle opportunité d'achat pour ceux souhaitant entreprendre un projet de rénovation et créer une maison de famille selon leurs goûts. D'une superficie de 88 m², cette maison des années 80 est implantée sur un terrain plat et constructible de 1 191 m², offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire. Elle comprend : - 2 chambres - Un salon/séjour - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau - Un WC séparé Un grand garage attenant de 45 m² complète ce bien, parfait pour un atelier, du stockage ou une extension de l'espace habitable. Les atouts de cette maison à Saubion incluent : - Terrain constructible - Beau potentiel d'évolution - Environnement recherché - Proximité des plages et de l'océan C'est un bien rare dans le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation ou les familles désireuses de s'installer dans les Landes, en Aquitaine, dans un cadre privilégié entre nature et océan.

Aux portes de Brive-la-Gaillarde, dans le secteur recherché de Saint-Pantaléon-de-Larche, cette demeure bourgeoise en pierre datant de 1945 incarne le charme intemporel des propriétés de caractère. D’une surface habitable de 218 m², la maison séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Le cœur de la propriété est sans conteste son salon-séjour exceptionnel de 80 m², un espace de réception rare aux proportions remarquables. Cette pièce majestueuse est sublimée par deux cheminées d’époque La première, authentique et élégante, est mise en valeur par des colombages apparents et de superbes moulures en bois, affirmant le caractère noble et chaleureux des lieux. La seconde accueille un poêle intégré, habillé de pierre, dont l’esthétique respecte parfaitement les volumes et l’authenticité architecturale de la pièce, tout en apportant un confort contemporain. L’ensemble crée une atmosphère unique, mêlant charme ancien, cachet architectural et convivialité. La propriété dispose également de quatre chambres, dont une vaste chambre de plus de 24 m². Une magnifique mezzanine de 45 m², dotée d’une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et d’une grande lucarne baignée de lumière naturelle, offre un espace idéal pour un salon détente, une salle de jeux ou un bureau inspirant. Un garage de 45 m² ainsi qu’un atelier indépendant, isolé et carrelé, complètent l’ensemble. Implantée sur un parc arboré d’environ 4 200 m², avec terrasses couvertes, four traditionnel et espace barbecue, cette propriété conjugue parfaitement art de vivre, authenticité et proximité immédiate des commodités. Une demeure rare, destinée aux amateurs de volumes exceptionnels et de caractère affirmé.

Opportunité rare d'achat maison à Livernon, Lot (46), Midi-Pyrénées, idéale pour les professions libérales ou une activité commerciale. Située en plein cœur de Livernon, ce bien d’environ 120 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour l'implantation de bureaux, d'un cabinet libéral, ou même d'une partie habitation. Au rez-de-chaussée, un vaste espace modulable à aménager selon vos envies : accueil clientèle, bureaux ou espace de vente, avec une excellente visibilité. Le premier étage comprend une cuisine, buanderie, WC, et deux pièces d’environ 16 m², parfaites pour des bureaux ou salles de réunion. Une grande pièce de 20,5 m² avec salle d’eau et entrée indépendante sur rue est idéale pour un professionnel souhaitant un espace autonome. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Cet espace peut servir de logement ou être transformé en bureaux supplémentaires selon vos besoins. Les atouts de cette maison à vendre à Livernon incluent : double vitrage, chauffage urbain, beaux volumes et une circulation fluide. La possibilité de diviser les espaces ainsi que l'entrée indépendante facilitent la dissociation entre activité professionnelle et habitation. Des travaux sont à prévoir, offrant une liberté d’aménagement et un excellent potentiel de valorisation. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel, un investisseur ou un projet mixte habitation/activité. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

703 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Figeac (46)

Situé en plein centre historique de Figeac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement T3 à rénover serait idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Au sein d’une petite copropriété, cet appartement de type T3 offre près de 65m² habitables et se compose d'une cuisine / salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'un salon. Des travaux sont à prévoir, offrant un joli potentiel d’aménagement. Idéal pour un investisseur, un premier achat ou un projet de résidence principale en centre-ville. Une belle opportunité à saisir en plein cœur de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au bout d’une impasse calme dans la commune prisée de Ruffec, cette maison bien entretenue offre des espaces de vie lumineux et confortables, un sous-sol polyvalent ainsi que de nombreuses améliorations récentes — un choix idéal pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager. Disposition Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et un séjour lumineux avec insert à bois, parfait pour se détendre ou recevoir. Deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. Le sous-sol spacieux offre un espace supplémentaire appréciable, comprenant un second salon, une buanderie et un grand garage. La propriété bénéficie d’un accès par portail ainsi que d’un jardin qui entoure la maison. Caractéristiques & Équipements Double vitrage secondaire Raccordement au tout-à-l’égout Chauffage central Climatisation Localisation Ruffec dispose d’une communauté locale dynamique avec commerces, services, cafés et restaurants, ainsi qu’une gare offrant des liaisons vers les grandes villes. La propriété est idéalement située à proximité des commodités et de la campagne charentaise. Visite fortement recommandée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé au septième et dernier étage, cet appartement à vendre à ANGLET offre espace et confort, à deux pas de toutes les commodités. Ce grand appartement traversant vous séduira grâce à son vaste salon lumineux, idéal pour recevoir et se détendre. Il se compose de deux grandes chambres, offrant un espace intime et confortable. Une cuisine équipée avec cellier et une salle d'eau avec wc complètent ce bien. Grâce à d'immenses baies vitrées dans chaque pièce, vous bénéficierez d'une luminosité optimale ainsi que d'une vue dégagée sur les toits de Biarritz d'un côté et sur la Rhune et un parc arboré de l'autre. À l'extérieur, un balcon de 17 m², accessible depuis toutes les pièces, vous attend pour vos repas ou moments de détente. De plus, vous aurez à disposition un garage fermé et une cave en sous-sol. L'emplacement de cet appartement à acheter à ANGLET est idéal, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des parcs et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Surface CARREZ : 87.89 m².

Située sur l'axe Mirepoix Pamiers , au calme , faisant face aux pyrénées , et en position dominante . Cette jolie construction aux formes et aux volumes particuliers , voulus par son concepteur , ravira les inconditionnels des points de vues au travers de grandes ouvertures ... Sa position dominante au bout d'une impasse assurera la tranquilité de ses occupants . Le terrain clos par les propriétaires possédant des chiens comprend également un chenil avec son propre assainissement . La maison a été pensée et concue avec deux chambres et deux salles d'eau , mais comme indiqué dans le descriptif détaillé , pourra en accueillir 3 , 4 ou 5 e, fonction de vos besoins propres . Une belle piscine couverte /découvrable complète ce bel ensemble que je serai ravi de vous présenter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez une opportunité d'achat d'appartement à Lectoure, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement T2 de charme, idéalement situé en hyper-centre, offre 74 m² de confort et d'authenticité. Niché au 1er étage d'un immeuble de caractère, il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante. Profitez d'un espace de vie spacieux, d'un balcon avec vue sur un patio intérieur au calme, et d'une grande chambre avec deux salles d'eau. De plus, un locataire est déjà en place, assurant des revenus locatifs immédiats sans vacance à prévoir. Le secteur très recherché garantit une forte demande et une valorisation patrimoniale à long terme. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Lectoure qui allie charme, confort et potentiel d'investissement.

À vendre à RODEZ, Aveyron, un local commercial bien entretenu, actuellement vendue loué avec une rentabilité de 7 %. Situé au pont des quatres saisons, en direction d’Onet le Château, ce bien se trouve dans une zone résidentielle prisée. Avec un bail en cours jusqu’en 2034, cet investissement locatif saura séduire ceux qui cherchent des locaux professionnels RODEZ à vendre. N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de vos projets d'achat locaux professionnels RODEZ et organiser une visite si nécessaire.

À vendre à Rodez, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, un local commercial bien entretenu, vendu loué, offrant une rentabilité de 7% après déduction des charges payées par le locataire. Idéalement situé au pied du faubourg, en direction de la place du marché et de la maison de santé, ce bien représente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Rodez. Le bail en cours est valide jusqu'en 2034, garantissant ainsi un revenu sécurisé. N'hésitez pas à nous contacter pour évaluer tous vos projets locatifs et organiser une visite si nécessaire.

Hyper centre-ville – Appartement de caractère avec terrasse et espace nuit à l’étage Idéalement situé en centre-ville, ce superbe appartement en duplex de plus de 216 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall menant à un magnifique salon de 47 m², sublimé par un parquet élégant et une cheminée de caractère. Un couloir dessert ensuite une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial et lumineux, prolongé par une exceptionnelle terrasse d’environ 50 m² — un véritable privilège en cœur de ville. Le premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des WC séparés ainsi qu’un spacieux débarras, apportant un confort de rangement appréciable. À l’étage supérieur, accessible directement depuis les parties communes et faisant pleinement partie du lot, se développe l’espace nuit, composé exclusivement de chambres, et salle d'eau offrant calme et intimité. Cet étage peut être repensé selon vos besoins pour créer un véritable cocon familial ou plusieurs espaces distincts. Un grenier de 70 m², inclus dans le lot, constitue un atout rare supplémentaire, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement. L’ensemble séduit par sa luminosité, son cachet et ses nombreuses possibilités d’agencement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial en centre-ville.

À vendre, cette maison située à SAINT JACQUES DES BLATS, dans le département du Cantal en région Auvergne, saura vous charmer grâce à ses grands espaces et sa terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les monts du Cantal. Répartie sur trois niveaux, l'habitation comprend au rez-de-chaussée une vaste cuisine dinatoire équipée d'une cuisinière à bois, idéale pour réchauffer vos journées d'hiver et préparer vos plats préférés, ainsi qu'une buanderie avec WC et un cellier. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux salon agrémenté d'une cheminée avec insert, donnant accès à une terrasse avec une vue magnifique sur la montagne, ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, au deuxième étage, une grande pièce est aménagée pour accueillir jusqu'à six couchages, répartis en deux zones. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les passionnés de ski et de randonnées, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Profitez de cette opportunité d'achat maison SAINT JACQUES DES BLATS, un cadre de vie exceptionnel.

'Le 1907' à Praz-sur-Arly : L'Art de Vivre au Sommet du Pays du Mont-Blanc:Vente VEFA Du T2 au T5 Éligible LMNP Emplacement Coeur de Village Succombez au charme d'une adresse historique et prestigieuse .Le programme Le 1907 rend hommage à l'identité de Praz-sur-Arly à travers un ensemble immobilier d'exception composé de deux constructions neuves et d'un magnifique chalet entièrement rénové. Une Résidence Intimiste à l'Esprit Chalet Architecture d'Exception : Un mélange parfait entre réhabilitation de l'existant et conception neuve, respectant scrupuleusement les codes alpins. Prestations de Luxe : Matériaux nobles, parquets contrecollés dans les chambres, carrelage grès cérame grand format et robinetterie de marque Hansgrohe. Prestation de Luxe: Le dernier étage propose des appartements avec séjour cathédrale pour un confort particulièrement luxueux. Confort Absolu : Chauffage individuel gaz (à partir du T3), volets roulants électriques, et isolation phonique/thermique renforcée (NF Habitat). Services Inclus : Chaque logement dispose d'un garage en sous-sol, d'une cave en rez-de-chaussée et d'un accès à un ski-room équipé de casiers chauffants. Cadre Paisible : Situé en bordure de ruisseau dans un environnement généreusement arboré. Ultra-Proximité : Au pied des commerces et du cœur du village. Domaine Skiable : Accès immédiat à l' Espace Diamant et ses 192 km de pistes offrant des panoramas à couper le souffle. -Un Investissement Patrimonial & Fiscal,Le 1907 est l'opportunité idéale pour une résidence secondaire de haute qualité.Grâce au régime de la LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) , vous pouvez optimiser votre rentabilité locative tout en profitant de votre bien selon vos envies. Contactez-nous pour découvrir nos dernières opportunités, du studio au T5 ! Patrick Touzé vous renseignera au 06.07.14.98.75 Le mot de l'architecte : 'Une création originale qui propose de garder un œil sur les cimes et un autre sur le cœur de village.' —François BELLO

Découvrez cette maison L'Aiguillon à vendre, située dans le charmant village de L'Aiguillon, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. À seulement 40 minutes de la station des Monts d'Olmes, 30 minutes de Mirepoix et 20 minutes du lac de Montbel, cette propriété est à proximité de toutes les commodités. Le centre de Lavelanet, à 10 minutes, vous propose commerces, écoles, cinéma et diverses animations culturelles. Cette maison de village mitoyenne dispose d'environ 100 m² de surface totale, répartis comme suit :- Au rez-de-chaussée, un séjour avec un coin cuisine équipé et un cellier/buanderie.- Au 1er étage, vous bénéficierez d'une chambre spacieuse et lumineuse, accompagnée d'un espace salon de lecture et d'une salle d'eau avec douche italienne et wc.- Au 2ème étage, une autre grande chambre tout aussi lumineuse vous attend.- Au 3ème étage, des combles aménageables sont isolés avec de la laine de verre de 200 mm posée au sol.La maison est équipée de double vitrage PVC, de radiateurs électriques, d'un chauffe-eau de 250L, de VMC et la toiture a été révisée en 2013. À noter, il n'y a pas de jardin ni de balcon.Pour toute demande d'informations supplémentaires, les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Sélection Habitat vous présente, en exclusivité, une maison mitoyenne à vendre à Saint-Côme-d’Olt, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage, d’un wc et d’une entrée indépendante. Au premier étage, vous découvrirez un espace salon/séjour lumineux, accompagnée d’une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, d’un coin bureau, ainsi que d’un balcon exposé à l’ouest. Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une dotée d’un balcon privatif, et une salle d’eau avec wc. Au dernier étage, vous apprécierez les combles récemment aménagés d’une surface d’environ 31m², pouvant servir de salle de cinéma, salle de jeux ou chambre. L’intérieur bénéficie d'une exposition traversante est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de l'année. Des travaux d'isolation ont été effectués en 2021, tels que le changement des huisseries, l'isolation du garage et des combles, ainsi que l'installation d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un poêle à granulés. Un dossier complet sera remis aux nouveaux propriétaires. La couverture a également été refaite en 2024, garantissant qu’aucun travaux ne soit à prévoir. Vous serez séduit par l’emplacement idéal de cette maison, au cœur de Saint-Côme-d’Olt, avec vue sur la fontaine du village et proximité immédiate des commerces. Que vous soyez à la recherche d’un achat maison à Saint-Côme-d’Olt pour un premier achat ou une résidence secondaire, ce bien répondra à toutes vos attentes.

Situé dans un environnement privilégié au cœur de la vallée du Lot, à deux pas du célèbre village de Saint-Cirq-Lapopie, cet ensemble immobilier en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel touristique. La propriété se compose de trois bâtis entièrement rénovés : Rénovée en 2020, cette grange propose 115 m² habitables et combine élégamment le charme de l’ancien avec le confort contemporain. Sa grande pièce principale d’environ 45 m² intègre une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une spacieuse chambre d’environ 20 m², tandis qu’une seconde chambre d’une taille similaire se trouve à l’étage. La propriété dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC. La grange est équipée d’un poêle à granulés de 14 kW, d’un sol en travertin au rez-de-chaussée et de parquet en chêne à l’étage. Les fenêtres sont à double vitrage. Un superbe auvent attenant à la maison offre la possibilité de créer un espace additionnel selon vos besoins. Enfin, une belle terrasse permet de profiter d’une vue sur les falaises. • Deux gîtes indépendants, également rénovés pour un accueil de 25 couchages au total o le premier de 116 m² ( 3 chambres) Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 40 m² avec vieux parquet (1850), cantou imposant, poutres apparentes, ainsi qu’une souillarde de 14 m² et une suite parentale de 22 m². À l’étage : trois chambres, une salle d’eau et des WC. o le second de 142 m² (4 chambres) Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace dortoir aménagé sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les deux gîtes ont été récemment rénovés (2018–2020), avec l’installation d’un système de climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et une isolation renforcée. Ils sont connectés au rez-de-chaussée, ce qui simplifie la gestion des réservations. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie dédiée aux gîtes et un espace de stockage. À noter : les activités sont vendues « clé en main », incluant tout le mobilier et le linge de maison. Les gîtes fonctionnent actuellement, offrant une exploitation immédiate et générant des revenus locatifs attractifs (estimés entre 40 000 et 50 000 euros par an, à préciser). La piscine de 15X4 au sel/liner datant de 2020 vient parfaire ce cadre idyllique et constitue un atout majeur pour l’accueil touristique. Un ancien séchoir à tabac transformé en garage d’environ 107m² offre une belle hauteur sous faitage pour tout type de projet. L’ensemble est implanté sur un terrain plat d’environ 6 500 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Système de fosse septique conforme (2019) Les atouts • Emplacement recherché, touristique et paisible • Rénovations récentes et de qualité • Activité de gîtes existante et rentable • Volumes confortables et indépendance des logements • Terrain plat et piscine • Charme de la pierre et cadre naturel exceptionnel Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou une maison de famille dans l’un des plus beaux secteurs du Lot.

Découvrez le Charme Intemporel au Cœur de Béziers ! Bienvenue dans ce rare ensemble immobilier situé en plein centre-ville de Béziers. Au deuxième étage, un spacieux appartement bourgeois de 142 m², récemment rénové avec soin, conserve de nombreux éléments d'origine qui ajoutent du caractère et de l'élégance. Profitez de hauts plafonds majestueux et de magnifiques fenêtres en vitrail dans le salon, qui créent une atmosphère unique, baignée de lumière naturelle. Grâce à sa disposition traversante, cet appartement lumineux comprend un grand séjour, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une véranda ensoleillée et un balcon pour vos moments de détente. Avec quatre chambres généreuses et deux salles d'eau, cet espace est idéal pour une vie confortable. En supplément de l'appartement, un studio indépendant de 27 m² au troisième étage est également proposé, offrant de nombreuses possibilités pour un investissement ou un espace d'appoint pour les invités. Un grand garage de 78 m² au rez-de-chaussée vient compléter cette offre attrayante. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, à quelques pas des commerces, écoles et commodités nécessaires à votre quotidien.