AGENCE HAMILTON

Exclusivité : 2 pièces avec balcon – Centre-ville d’Antibes Idéalement situé en plein cœur d’Antibes, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces de 41 m² offre un cadre de vie pratique et confortable au sein d’une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur. Situé au 1er étage, il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter du climat méditerranéen. La chambre, bien proportionnée, ainsi que l’agencement fonctionnel de l’appartement en font un bien facile à vivre au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Grâce à son emplacement central et à ses prestations recherchées (ascenseur, balcon, cave), cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. Une belle opportunité d’acquérir un bien confortable au cœur d’Antibes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Ruffec, Charente – Poitou-CharentesSituée dans une ruelle calme de Ruffec, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services, cette maison présente un beau potentiel de rénovation et de personnalisation.L'espace de vie principal comprend une entrée, un séjour lumineux et spacieux, une cuisine séparée, trois chambres doubles, une salle de bain et un WC.Au rez-de-jardin, vous découvrirez un grand garage, une chaufferie, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires.Caractéristiques clés :- Toiture refaite en 2017- Raccordée au tout-à-l'égout- Terrain clos d'environ 665 m²- Abri de jardin- Emplacement calme et privilégiéRuffec est une ville dynamique offrant de nombreux commerces, services, cafés et restaurants, ainsi qu'une gare SNCF reliant les grandes agglomérations. Cette maison à acheter à Ruffec est idéalement située pour profiter des commodités urbaines tout en ayant accès à la campagne charentaise environnante.Cette propriété représente une excellente opportunité pour les personnes intéressées par l'achat d'une maison à Ruffec, que ce soit pour y établir une résidence familiale confortable ou pour un investissement locatif.

L'agence Hamilton à Paris vous présente, en plein cœur de Garches , à deux pas de la Mairie et des commerces de l'hyper-centre , ce bel appartement de 2 pièces de 39 m² , situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente (construction 2005). Le bien se compose d'un séjour lumineux , d'une chambre confortable , et d'unesalle d'eau moderne. En complément, vous bénéficiez d'un stationnement privé en sous-sol , un véritable atout dans ce quartier recherché. Ce bien est vendu loué , avec un bail signé le 24 août 2024 et un loyer de 1 050 € charges comprises , garantissant une rentabilité immédiate et un placement sécurisé . Ses points forts : Adresse privilégiée face à la mairie , commerces, restaurants et marché à pied Transports et écoles très proches, cadre de vie agréable Immeuble de standing récent avec ascenseur Parking privé en sous-sol inclus Investissement locatif clé en main avec locataire sérieux en place Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant allier sérénité et rendement , dans une commune prise des Hauts-de-Seine . Prix ??de vente : 249 000 € Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Thomas Lefaucheux au 07 66 76 38 64 . Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureau Pro + F6 de fonction Rodez Bel ensemble immobilier dans l'agglomération de Rodez à 7 km du centre-ville et proche de toutes les commodités (centre commercial, docteur, école, bus boulangerie, restaurant et bien plus encore...) Composé de bureaux professionnels avec vestiaire douche et toilette type hangar d'environ 600m2 mètres carrés au sol dont deux grand garage d'environ trois voitures chacun. Ainsi qu'un logement de fonction rénové avec 5 chambres, un grande pièce de vie avec cellier, jardin, garages, terrasses... L'ensemble est sur un terrain de 3700 m2 en grande majorité goudronné et plat situé dans une belle zone artisanale et commerciale avec beaucoup de passage. Nous vous attendons pour toute étude de vos projets professionnels sur mesure bien entendu nous irons ensemble visiter vos futurs locaux d'entreprise !!!

À proximité immédiate de Montauban, dans un village paisible et prisé, cette maison à vendre à Montbeton est l'opportunité parfaite pour un projet d'achat maison Montbeton. Nichée sur un terrain de 1 800 m², arboré et sans vis-à-vis, cette propriété de 100 m² est en excellent état et offre un cadre idéal pour créer une résidence à votre image. La maison dispose d'une structure saine et contemporaine, avec des possibilités de personnalisation : carrelage à choisir selon vos goûts, salle d'eau à aménager, cuisine à installer pour un espace de vie convivial, et finitions extérieures à réaliser à votre convenance. De plus, une piscine en béton, à finaliser avec l'installation de la pompe, ajoute un atout supplémentaire à ce bien rare. Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison à acheter à Montbeton vous garantit calme et intimité, tout en restant proche des commodités de Montauban. Un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille, dans le département du Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées.

A 5min du centre historique de Montauban , à 45 min de l'aéroport de Blagnac, à 3 min des commerces et de toutes les commodités, vous voici dans un Havre de Paix, en pleine Nature dans cette belle propriété avec 342 m2 de surface habitable et 8000 m2 de terrain arboré. Vous êtes immédiatement sous le charme par les éléments de caractère tel que les boiseries, les briques, le chai, le cuvier, le magasin, la bergerie dans son jus, le puits, et la piscine. Rénovation moderne de qualité, cuisine entièrement équipée qui donne sur une terrasse de 40 m2.La pièce à vivre de 75 m2 avec baies vitrées, salon bibliothèque avec vue sur 1 mûrier platane bicentenaire. Au premier étage, 6 superbes chambres, dont 1 suite parentale, 2 salles de bain, 2 WC et 1 grenier aménageable. Pour votre confort, buanderie, cellier et chaudière à granulés pour le chauffage avec panneaux thermiques pour les ballons d'eau chaude. Possibilité de chambres d'hôtes ou locatif avec 1 T2 et 1 studio indépendants! Amateurs de raffinement, de charme et de sérénité, cette Unique Toulousaine vous Attend ! Abdeljabbar EL BOURANI votre négociateur, à votre écoute 7J/7 au 06 68 36 76 08 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Belle opportunité de réunir maison de caractère et activité de bien-être ou fitness. Cette maison de maître propose une configuration idéale pour installer un commerce de santé/sport tout en habitant sur place. Rez-de-chaussée : grand studio sportif doté d’installations spa (sauna, salle de douche). Une pièce indépendante convient parfaitement pour les massages, avec une douche supplémentaire attenante. L’espace ouvre sur une charmante cour privée équipée d’un jacuzzi et d’un coin « bar » couvert — parfait pour la détente et l’accueil des clients. 1er étage : pièces de réception lumineuses et cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse très privée et ensoleillée. À ce niveau se trouvent également deux chambres, chacune avec salle d’eau ensuite, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire desservant l’étage supérieur. 2e étage : deux grandes chambres, dont une suite parentale volumineuse avec une salle de bains singulière en position surélevée comprenant une baignoire ronde, une douche et un double lavabo — un espace remarquable à intégrer à l’activité ou à conserver en suite privée. La propriété possède aussi un bon potentiel pour des chambres d’hôtes, tout en restant une excellente demeure familiale. Située à Magalas, ville avec toutes commodités et une communauté internationale dynamique, elle se trouve à courte distance en voiture de Béziers et des plages méditerranéennes, et proche de parcs naturels offrant rivières, cascades et sentiers de randonnée. Pézenas est également proche. Emplacement de choix pour un projet de vie et d’entreprise orienté bien-être.

Une opportunité absolument unique sur Capbreton. Dans un marché où l’offre neuve qualitative est extrêmement rare , Horizon Océan s’impose comme une véritable pépite : un programme neuf intimiste et haut de gamme, situé dans le très prisé quartier des Dunes, à quelque pas seulement de la plage mythique de la Piste. Un environnement privilégié : calme absolu, cadre boisé entouré de pins et de superbes villas, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Seulement 3 maisons mitoyennes d’environ 120 m², aux prestations haut de gamme, chacune avec : -Garage privatif de 15 m² -Jardin individuel -Places de parking Composition des maisons : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée -Superbe pièce de vie de plus de 50 m² ouverte sur l’extérieur -WC -Nombreux rangements sur mesure À l’étage : -Suite parentale d’environ 20 m² -Suite avec salle d’eau et dressing – 18 m² -Chambre de 16 m² -Salle de bain d’environ 10 m² -WC Rangements sur mesure dans chaque chambre Prix des lots : Lot 1 : 889 000 € TTC Lot 2 : 810 000 € TTC Lot 3 : 889 000 € TTC Avantage majeur du neuf : Frais de notaire réduits à 2,5 % (contre 7 à 8 % dans l’ancien) Un placement stratégique : résidence principale, secondaire ou excellente opportunité d’investissement, aussi bien en rendement locatif qu’en valorisation à moyen / long terme, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise. Ultra-confidentiel – seulement 3 lots disponibles Contactez-moi immédiatement pour être prioritaire. Ce type de bien ne se représentera pas à Capbreton. Plans , vidéos et visite 3D sur demande.

Cette propriété magnifiquement entretenue est située dans un environnement paisible, offrant une vue magnifique sur la campagne. A quelques minutes à pied du village pittoresque de Puissalicon, elle est idéalement située à proximité de Béziers, de l'aéroport du Cap d'Agde et de la côte méditerranéenne. La villa dispose d'un salon et d'une salle à manger spacieux et lumineux de 60 m², ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose d'une chambre principale avec salle de douche attenante, de deux chambres doubles supplémentaires, d'une salle de bains familiale et d'un WC séparé. La propriété comprend une grande mezzanine/bureau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse avec cuisine d'été, de magnifiques jardins paysagers et d'une superbe piscine chauffée, avec un pool house comprenant une douche et wc. En plus une garage spacieux et un grand parking privé. Des portails électroniques permettent d'accéder au jardin et au parking. Le porche couvert et la porte d'entrée nous conduisent dans un couloir et dans les espaces de vie spacieux et lumineux d'environ 60m² avec accès à une belle terrasse et à une cuisine d'été - un espace incroyable pour recevoir. La cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée avec une arrière-cuisine/boutique. Il y a 3 chambres doubles de bonne taille, toutes avec des armoires encastrées, la chambre principale a une salle de douche en-suite. Une autre salle de bains familiale et des toilettes séparées complètent agréablement la zone nuit. De plus, il y a une mezzanine qui pourrait servir de grand bureau ou d'espace de détente pour la famille. A l'extérieur, il y a des jardins paysagers, une piscine chauffée, des terrasses et un garage. La propriété en bref : Villa individuelle construite en 2008 offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 983m². Salon / salle à manger ouvert de 60m², avec cuisine entièrement équipée de 15m², Arrière cuisine de 8m², Buanderie / débarras de 6m², Chambre principale de 30m² avec placards intégrés, salle de douche à l'italienne, Chambre de 14m² avec placards intégrés, Chambre de 14m² avec placards, Salle de bain de 8.00m², Wc avec lavabo, Mezzanine/bureau de 45m². A l'extérieur ; Portail électronique, Jardin avec arrosage automatique, Garage de 40m², Terrasse avec cuisine d'été de 38m², Piscine chauffée de 6m x 3m, Parking privé pour de nombreux véhicules. Bon à savoir : Année de construction 2008, En parfait état et avec des finitions de haute qualité, Double vitrage partout, Stores électriques, Panneaux solaires, Chauffage central au gaz, Climatisation réversible, Poêle à bois, Chauffage électrique, Fibre optique, Satelite, Visiophone Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives.

Une opportunité absolument unique sur Capbreton. Dans un marché où l’offre neuve qualitative est extrêmement rare , Horizon Océan s’impose comme une véritable pépite : un programme neuf intimiste et haut de gamme, situé dans le très prisé quartier des Dunes, à quelque pas seulement de la plage mythique de la Piste. Un environnement privilégié : calme absolu, cadre boisé entouré de pins et de superbes villas, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Seulement 3 maisons mitoyennes d’environ 120 m², aux prestations haut de gamme, chacune avec : -Garage privatif de 15 m² -Jardin individuel -Places de parking Composition des maisons : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée -Superbe pièce de vie de plus de 50 m² ouverte sur l’extérieur -WC -Nombreux rangements sur mesure À l’étage : -Suite parentale d’environ 20 m² -Suite avec salle d’eau et dressing – 18 m² -Chambre de 16 m² -Salle de bain d’environ 10 m² -WC Rangements sur mesure dans chaque chambre Prix des lots : Lot 1 : 889 000 € TTC Lot 2 : 810 000 € TTC Lot 3 : 889 000 € TTC Avantage majeur du neuf : Frais de notaire réduits à 2,5 % (contre 7 à 8 % dans l’ancien) Un placement stratégique : résidence principale, secondaire ou excellente opportunité d’investissement, aussi bien en rendement locatif qu’en valorisation à moyen / long terme, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise. Ultra-confidentiel – seulement 3 lots disponibles Contactez-moi immédiatement pour être prioritaire. Ce type de bien ne se représentera pas à Capbreton. Plans , vidéos et visite 3D sur demande.

À seulement 750 mètres de la splendide plage de Morgat à CROZON, dans le département du Finistère en région Bretagne, découvrez cette maison à vendre. Nichée au bout d'une impasse résidentielle paisible, cette maison à ossature bois construite en 2012 offre des prestations de qualité dans un cadre verdoyant. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de larges ouvertures sur des terrasses bio-climatiques, offrant une vue sur un jardin de 1000 m² agrémenté de bassins. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un bel espace ouvert avec un parquet en chêne massif qui bénéficie de lumière naturelle et d'un panorama sur la campagne environnante. La cuisine moderne et haut de gamme est idéale pour des repas conviviaux. Le salon, adjacent à la salle à manger, profite également de grandes fenêtres. L'installation électrique récente permet de nombreuses possibilités pour vos systèmes informatiques, audio et vidéo. Une terrasse en bois avec une pergola bio-climatique en aluminium crée un espace de vie supplémentaire, confortable et ensoleillé, orienté sud. Deux escaliers mènent au rez-de-jardin, où se trouvent un salon, une suite parentale, trois chambres, deux salles d'eau, une buanderie, des dressings, deux WC et un accès aux terrasses ainsi qu'au parc. Un parking privé permet de stationner deux véhicules devant l'entrée de la maison. Cette maison CROZON à vendre, parfaitement entretenue, est prête à accueillir une nouvelle famille qui pourra profiter des magnifiques paysages de la presqu'île de Crozon.

Plus de 9 hectares en pleine nature, vue imprenable sur les Pyrénées Situé dans le secteur de Samatan dans le Gers (32130), ce magnifique domaine agricole vous offre un cadre naturel exceptionnel, exposé plein sud avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Le domaine comprend : Une bergerie d'environ 300 m² avec une belle possibilité de conversion en habitation principale selon votre projet (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un terrain constructible av

Découvrez cette magnifique maison bioclimatique à vendre à Figeac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 2006 est parfaite pour les passionnés de nature à la recherche d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Son ambiance unique et zen vous charmera dans un environnement calme et verdoyant.Caractéristiques :• Surface habitable : 205 m².• Vaste entrée menant à une terrasse ombragée et une pièce de vie d'environ 50 m².• Cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, incluant une cuisinière à bois reliée au chauffage, ouverte sur la pièce de vie et accessible depuis le jardin via un escalier extérieur.• Superbe vue sur la nature depuis la pièce de vie, avec un petit bassin d'agrément et une jolie terrasse orientée plein sud.• Une entrée séparée offre trois autres pièces au même niveau (avec toilettes et point d'eau). Ancien cabinet médical, cet espace peut convenir pour une activité indépendante ou le télétravail.• À l’étage : grande mezzanine avec vue plongeante sur la terrasse, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une vaste pièce idéale pour une salle de jeux, un espace de méditation ou de yoga.• Sanitaires : 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 4 toilettes.Atouts :• Matériaux écologiques et durables : briques 'MONOMUR' de 40 cm.• Système de chauffage performant et économe en énergie : chauffage par les murs, alimenté par panneaux solaires et cuisinière à bois.• Récupération d'eau de pluie avec 2 cuves en béton de 4 m³ chacune.• Fibre optique pour le télétravail.• Environnement bucolique, calme et préservé.Extérieur :• Terrain paysager de 2653 m² avec potager et verger (cultures variées : pommes, poires, vignes, cassis, groseilles, châtaignes, coings, olives...).• Espace détente en pelouse (piscinable).• Poulailler.• Parking privatif.Rare sur le marché, cette maison à acheter à Figeac ravira ceux en quête d'un bien écologique dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités de Figeac et des environs.REF 31005 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

1 090 000 €

3 406 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 320 m²
• 6 chambres
• 

Hendaye (64)

Julia Bachelot – Agence Hamilton vous invite à découvrir cette maison à vendre à HENDAYE, un exemple d'architecture d'exception, idéalement située à proximité immédiate de la Baie de Txingudi, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Résolument contemporaine, cette propriété unique se distingue par son design audacieux, ses lignes courbes et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie rare entre mer et nature.La maison développe 330 m² habitables, complétés par 70 m² supplémentaires à aménager, offrant de multiples possibilités d’usage.L’habitation principalede 218 m² comprend :- Un vaste séjour/salle à manger de 60 m², ouvert sur la terrasse avec vue dégagée sur la baie.- Cinq chambres, incluant une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau (double douche et double vasque).- Deux salles de bains supplémentaires, dont une attenante à la chambre d’amis.- Cheminée, buanderie, cellier, atelier et local à vélos.- Deux places de stationnement équipées d’une borne de recharge rapide pour véhicule électrique.- Une terrasse panoramique de 30 m² sur le toit, idéale pour profiter des couchers de soleil.Cette maison à acheter à HENDAYE dispose également d'espaces complémentaires et d'un potentiel d’aménagement : des bureaux indépendants de 112 m² avec accès séparé, bénéficiant d’un projet de transformation en seconde habitation (plans et devis disponibles), comprenant 2 à 3 chambres, un séjour, une cuisine avec cellier, et 2 salles d’eau, ainsi qu’une terrasse exposée ouest.Le sous-sol de 74 m² offre un projet d’aménagement possible pour une salle de jeux, une salle de sport ou un home cinéma, ainsi qu'une cave naturelle, nichée entre roche et structure béton, offrant une température constante.Les prestations & confort :Construction en béton armé à l’architecture remarquable, menuiseries aluminium Technal, vitrages teintés, huisseries invisibles et parquets en chêne massif témoignent de la qualité des matériaux. Une autorisation a été obtenue pour la création d’un couloir de nage (plans et devis disponibles).La propriété, située à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, est une opportunité rare, idéale pour un achat maison HENDAYE, en tant que résidence principale, maison de famille ou projet mixte habitation/activité professionnelle, dans un environnement privilégié.

Découvrez cette maison JOURNIAC à vendre, un véritable havre de paix au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au détour d’un chemin bordé de chênes centenaires, cette superbe maison en pierre est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison JOURNIAC. La nature environnante, avec ses collines, ses forêts et ses prairies ensoleillées, crée un cadre enchanteur.Profitez d’un intérieur lumineux où chaque pièce s’ouvre sur le jardin, apportant une atmosphère chaleureuse. Le salon, véritable cœur de la maison, est parfait pour partager des moments conviviales, tandis que la cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, promet de délicieux repas. Avec six chambres confortables, cette demeure est conçue pour le repos et l’intimité.Le vaste domaine de 5,5 hectares, composé de prairies et de sous-bois, offre un espace propice à la détente et à la liberté. La piscine chauffée invite à des jours de baignade paisibles, tandis que les sons de la nature créent une ambiance sereine.De plus, des dépendances sont à votre disposition pour réaliser vos projets : accueillir des amis, aménager un atelier créatif ou créer un espace dédié au bien-être.Venez découvrir ce joyau rare au sein du Périgord Noir, où chaque jour est une invitation à l’émerveillement et à une vie pleine de sens.

Rare opportunité d'achat maison à CHALAGNAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce magnifique ensemble immobilier se compose de deux maisons formant un L, nichées sur un vaste terrain plat et arboré de près de 17 500 m², offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Entièrement rénové entre 2022 et 2023, cet ensemble de 10 pièces dispose d'une superficie totale d'environ 247,5 m². La première maison, d'une superficie habitable de 152 m², comprend au rez-de-chaussée un spacieux salon/séjour de 66 m² avec coin salle à manger et cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée. L'étage est accessible par un palier et un couloir en mezzanine, menant à trois chambres de 15,25 m², 15,6 m² et 16,5 m², une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing avec coffre-fort intégré. La deuxième maison, de plain-pied et d'une superficie habitable d'environ 95 m², offre une entrée avec couloir et placard, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine, des toilettes séparées et une salle d'eau avec espace buanderie, en plus de deux grandes chambres de 12 m² et 16,5 m². Un garage fermé avec un portail motorisé ainsi qu'une cave à vin attenante viennent compléter ce bien. Les deux maisons proposent un confort optimal grâce au double vitrage PVC et à un système de chauffage mixte avec une chaudière principale à bois et une chaudière à fioul. L'assainissement individuel (double fosse) n'est pas conforme. La toiture a bénéficié d'une rénovation en 2019/2020 et l'isolation des combles a été effectuée en 2020.Idéalement situé à proximité d'une route, cet ensemble permet un accès rapide à l'A89 et se trouve à proximité des commerces et services de Sanilhac (5 minutes), Coulounieix-Chamiers (8 minutes) et du centre de Périgueux (10 minutes). La taxe foncière s'élève à 931 euros. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nathalie d’Agostino et Véronique Bessieres pour l’ agence selection habitat Lauzerte vous présentent cette maison idéalement située au fond d’une impasse, au calme et à l’abri des nuisances, Cette maison, d'une surface habitable de 150m², bénéficie d’un emplacement recherché à quelques minutes à pied des établissements scolaires (collège et lycée professionnel), des commerces, de la gare et de l’accès autoroutier. Un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. La maison principale propose une agréable pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, agrémentée d’un insert, idéale pour créer une atmosphère conviviale et chaleureuse. De larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers une vaste terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune équipée de grands placards muraux intégrés, offrant de belles capacités de rangement et un véritable confort au quotidien. La salle de bain, spacieuse constitue un véritable espace bien-être. Elle propose une douche aux dimensions exceptionnelles, idéale pour un usage familial, une baignoire propice à la détente, ainsi qu’un meuble double vasque permettant un usage pratique et fonctionnel pour toute la famille. Les extérieurs, parfaitement aménagés, disposent d’un grand espace de stationnement à l’entrée de la propriété, d’un carport permettant d’abriter deux véhicules, ainsi que d’un garage pouvant être utilisé comme atelier ou espace de stockage selon vos besoins. Un véritable atout complète ce bien : Au-dessus du garage, un appartement indépendant entièrement neuf (en cours de finition) comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain et une grande chambre. Idéal pour un projet locatif ou pour loger famille et amis en toute autonomie. À noter également, la présence de panneaux solaires récemment installés, permettant d’alimenter la maison en électricité tout en générant une économie sur les factures d'énergie grâce à la revente du surplus auprès du fournisseur. Un véritable atout économique et écologique, offrant confort, économies au quotidien et valorisation durable du bien. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, fonctionnalité et fort potentiel d’aménagement. (Certaines photos ont été légèrement améliorées pour vous permettre de vous projeter davantage sur cette maison) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Niché à seulement 5 minutes de Brantôme, découvrez cette propriété d'exception idéalement située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison BRANTOME à vendre, pleine de charme, comprend une maison principale lumineuse et un gîte indépendant, le tout sur un terrain plat et arboré de 6 000 m², sans vis-à-vis.La maison principale offre confort et espace avec ses 4 chambres spacieuses, 2 salles d’eau avec WC, un grand salon/séjour inondé de lumière, une cuisine aménagée fonctionnelle et une véranda charmante pour vos moments de détente. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour créer un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le gîte indépendant, idéalement séparé de la maison, propose 2 chambres, une salle d’eau avec WC et un espace de vie cosy, parfait pour accueillir vos invités ou pour un projet locatif.Environnement d’exception : ce bien est situé sur un terrain de 6 000 m² dans un cadre calme et verdoyant, avec une belle exposition. Il dispose de double vitrage, d'une toiture en bon état, et d’un chauffage au fuel. Les commodités, telles que commerces, écoles et transports, sont à proximité.Avec une taxe foncière de 2018 €, cette vente maison BRANTOME représente une opportunité rare, tant pour une vie paisible que pour un projet de location touristique en Dordogne.

Maison familiale avec sous-sol aménagé – 4 chambres – Proche écoles et commerces Imaginez une maison où chaque membre de la famille trouve sa place… Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison familiale de construction traditionnelle (1970) offre un cadre de vie pratique et rassurant pour voir grandir vos enfants. D’une surface habitable d’environ 103 m², elle propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau pour le télétravail ou une chambre d’amis. La maison dispose d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 2 WC, facilitant le quotidien des familles actives. La pièce de vie lumineuse, équipée de double vitrage, invite aux moments partagés, tandis que la cuisine aménagée et équipée, elle aussi en double vitrage, devient naturellement le cœur de la maison. Un espace en plus pour s’adapter à votre mode de vie Le sous-sol complet constitue un véritable atout : une partie aménagée, parfaite pour une salle de jeux, un espace ado, un bureau ou une pièce loisirs, une partie garage, pratique pour stationner et stocker vélos, poussettes ou équipements. À l’extérieur, le terrain de 636 m² et la terrasse permettront de profiter des beaux jours, des repas en famille et des jeux d’enfants en toute tranquillité. Informations complémentaires Chauffage gaz de ville DPE : E Audit énergétique réglementaire sera réalisée prévoir Taxe foncière : 2 066 €

Atelier Pro 2006 + bureau Rodez Bel ensemble immobilier dans l'agglomération de Rodez à 7 km du centre-ville et proche de toutes les commodités (centre commercial, docteur, école, bus boulangerie, restaurant et bien plus encore...) Composé d'un bâtiment professionnel type hangar d'environ 500m2 mètres carrés construit en 2006 : Composé d'environ 100 mètres carrés de bureau professionnel avec vestiaire douche et toilette. L'ensemble sur un terrain de 3700 m2 en grande majorité goudronné et plat situé dans une belle zone artisanale et commerciale avec beaucoup de passage. Nous vous attendons pour toute étude de vos projets professionnels sur mesure bien entendu nous irons ensemble visiter vos futurs locaux d'entreprise !!!

À VIC SUR CERE, dans le département du Cantal en région Auvergne, nous vous proposons un très bel appartement à vendre, entièrement rénové et situé en plein centre-ville. Ce bien sur deux niveaux dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux. Vous y trouverez également 3 grandes chambres, un cellier, une salle d'eau et 2 WC. De plus, au rez-de-chaussée, un local commercial est transformable en appartement, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Pour toute personne intéressée par un achat d'appartement à VIC SUR CERE, ce bien représente une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

298 000 €

2 893 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Fleury d'aude (11)

Situé dans une rue calme du pittoresque village côtier de Fleury-d'Aude, cet ensemble immobilier exceptionnel met en valeur une maison principale magnifiquement rénovée, livrée clés en main, complétée par une dépendance aménagée en une vaste et intime espace extérieur. Cette terrasse privative — avec cuisine d'extérieur élégante, WC et gazon synthétique facile d'entretien — respecte l'emprise de la dépendance et bénéficie d'un permis de construire pour la transformer en habitation indépendante d'environ 40 m² par niveau, offrant une vraie plus-value et un fort potentiel locatif. La maison principale est la pièce maîtresse : au niveau de la rue, vous découvrez un séjour lumineux en plan ouvert de 55 m² avec une grande cuisine américaine et des finitions soignées. Un escalier en pierre ouvert mène à un palier spacieux desservant trois chambres doubles, chacune avec sa salle d'eau privative — un agencement harmonieux, prêt à habiter, idéal pour une résidence principale confortable ou une forte rentabilité locative saisonnière. Fleury-d'Aude se trouve à quelques minutes des larges plages de sable de la Méditerranée et est idéalement placé entre Béziers et Narbonne — tous deux à courte distance en voiture — offrant un accès facile aux services, transports et au mode de vie côtier. Cette propriété rare allie confort immédiat, emplacement balnéaire de choix et belles possibilités d'évolution.

ALBI - Maison familiale avec piscine, proche centre-ville et toutes commodités ! Localisation : - À seulement 2 km du centre-ville d’Albi - À moins d’1 km des commerces, de la gare de La Madeleine et du complexe aquatique Atlantis - Située dans un quartier résidentiel paisible, au fond d’une impasse Atouts principaux : - Vie de plain-pied offrant confort et fonctionnalité - Environnement calme et verdoyant - Maison lumineuse et bien entretenue des années 90 Espace de vie : - Grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse et piscine - Cuisine indépendante rénovée, avec accès direct à l’extérieur - Deux chambres en rez-de-chaussée, salle de bain et WC séparés Étage : - Mezzanine lumineuse - Troisième chambre - Combles partiellement aménageables (idéal bureau ou coin lecture) Extérieur : - Piscine 4 x 10 m avec liner récent - Terrasse couverte de 16 m², idéale pour repas et détente - Terrain bien entretenu Sous-sol complet (env. 140 m²) : - Double garage - Atelier et buanderie - Local technique et cave à vin - Nombreux espaces de rangement et possibilités d’aménagement Confort et équipements : - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Fenêtres double vitrage - Portail et garage motorisés WE ALSO SPEAK ENGLISH WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat

À la recherche d'un appartement à acheter à Cahors ? Découvrez cet appartement T3 d'environ 57 m², situé dans le centre historique de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. À proximité immédiate des commerces et des restaurants, cet appartement à vendre se compose d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le chauffage est individuel au gaz de ville, garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Cahors, idéalement placé au cœur de la ville.

Meilleur rendement locatif

253 500 €

3 336 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Montpellier (34)

Appartement 3 pièces de 76,65 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée, situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Roch et aux portes de l'hyper centre. L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, tout en offrant un environnement paisible au cœur d’un quartier central et animé. Il propose: Un grand séjour de 33 m² avec parquet massif et rangements intégrés Une cuisine ouverte moderne, entièrement rénovée et équipée Une chambre principale confortable de 16 m² Une deuxième chambre de 10 m2 Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche Deux caves de 10 et 12 m2 Un local à vélo sécurisé Climatisation, fenêtre sur-mesure récente PVC et double vitrage, appartement entièrement rénové en 2020 Situation privilégiée à proximité immédiate des transports et commodités Un bien rare qui offre le confort d’un appartement rénové et le charme de l’ancien, à deux pas du cœur de Montpellier. Copropriété : Ravalement de façade fait en 2019, communs en cours de rénovation Nombre de lots: 14 Aucune procédure en cours Diagnostics fait le 04.02.2026 DPE C / GES C Taxe foncière 2025: 1250 Euros Charges prévisionnelles 100 Euros/mois Dépenses énergétiques estimées : 900 € à 1 300 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, appartement de standing situé à Toulouse, dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement à acheter à Toulouse se trouve dans un immeuble en briques en face du palais des sports, à proximité du jardin japonais. Il s'agit d'un studio de petite copropriété entièrement rénové par un promoteur et joliment décoré, meublé avec soin. Le jardin est aménagé et comprend une terrasse en bois ainsi qu'un jacuzzi. Le chauffage est individuel électrique. La situation est très recherchée, étant actuellement loué en LMNP (à la nuitée), cet appartement génère un rapport locatif d'au moins 10 %. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Toulouse.

Découvrez cette maison à vendre à SOUSCEYRAC, dans le département du Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse typique du Quercy, située au calme d'un hameau préservé, offre un cadre de vie exceptionnel et apaisant. Vous serez charmé par le mélange d'ancien et de contemporain. L'espace de vie lumineux se compose d'une agréable pièce de réception et d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Profitez de la magnifique terrasse exposée plein sud, qui offre une vue imprenable sur les collines environnantes. La maison dispose également d'un potentiel évolutif avec une chambre spacieuse de 42 m² à l'étage, facilement divisible pour créer une seconde chambre selon vos besoins. Le jardin de 600 m², facile d'entretien, s'intègre harmonieusement à l'environnement du hameau. Que vous envisagiez un achat maison SOUSCEYRAC en tant que pied-à-terre authentique ou pour un premier investissement, vous apprécierez la qualité de cette restauration et la sérénité qui y règne. Vivez des journées ensoleillées sur la terrasse, face à un paysage naturel changeant au fil des saisons.

MAISON DE VILLE PARFAITE POUR UNE FAMILLE À EAUZE, DANS LE GERS (32), EN MIDI-PYRÉNÉES. Cette maison EAUZE à vendre dispose de 3 chambres et d'espaces de vie spacieux, ainsi qu'un magnifique jardin piscinable et 3 garages. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité tels que le chêne et le granit, cette belle construction traditionnelle de 1900 offre un cadre de vie à la fois confortable et contemporain. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce à vivre de 80m² est inondée de lumière grâce à de grandes fenêtres et portes-fenêtres qui donnent sur un grand jardin clos et arboré. Vous trouverez également une belle terrasse couverte en travertin, parfaite pour recevoir vos proches, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. L'accès à un garage impressionnant, carrelé et équipé de portes motorisées, complète ce niveau. Le premier étage se compose de 2 chambres de 15m², d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse/balcon couvert offrant une vue dégagée sur le jardin. Le second étage abrite une vaste troisième chambre de 50m², dotée d'une salle de bain fermée comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et des WC. Avec des prestations de qualité comme la climatisation réversible, un immense garage, une terrasse couverte avec barbecue et un jardin de 1100m² clos avec une fontaine, cette maison à acheter EAUZE est à découvrir. Tous les commerces et activités d'Eauze, capitale de l'armagnac, sont accessibles à pied. À proximité, vous pourrez explorer des sites touristiques intéressants, notamment le circuit automobile de Nogaro et les paysages typiques du Gers. Pour toute information complémentaire ou demande de visite concernant cette vente maison EAUZE, merci de contacter l'agence Hamilton à Lectoure au 05 62 29 59 57.

À vendre, à proximité du centre-ville de Montauban (82), découvrez une propriété à acheter à Montauban comprenant une maison ancienne entièrement rénovée de plus de 220m² habitables, accompagnée d'une dépendance, d'un puits, d'aménagements équestres, d'une retenue d'eau et d'une ruine offrant des possibilités de reconstruction, le tout sur un vaste terrain de près de 4 hectares comprenant des prairies et une partie boisée. La maison, spacieuse et confortable, dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec un cellier, d'un grand séjour doté d'une cheminée, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique ont été installés en 2023, et la maison sera crépie pour la vente. Grâce à ses aménagements spécialement conçus, tels qu'un rond de longe et une carrière de 60m x 35m, cette propriété est idéale pour les passionnés d'équitation. Implantée sur presque 4 hectares, cette propriété à Montauban offre un cadre naturel et paisible, à quelques minutes du dynamique centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant charme ancien, équipements équestres et espace extérieur généreux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 63 22 94 25.

Prix au m² le plus bas

174 000 €

791 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 220 m²
• 4 chambres

Moissac (82)

À Moissac, dans le Tarn-et-Garonne, une belle opportunité s'offre à vous avec cette maison à vendre au cœur de la ville. Située dans une allée calme, cet immeuble du XIXe siècle, érigé en 1875, propose 220 m² de surface habitable sur deux niveaux, parfaits pour concrétiser vos projets. Imaginez transformer ce bien en une vaste maison de ville où chacun pourrait trouver son espace. Les quatre chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour lumineux de 31,55 m² est idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Pour les investisseurs, cette maison à acheter à Moissac présente un grand potentiel : la possibilité de créer trois à quatre appartements distincts, et même d’aménager les combles. Le jardin clos et les dépendances viennent compléter ce projet en offrant un espace extérieur agréable en plein centre-ville. Bien que quelques travaux soient nécessaires (électricité, plomberie, chauffage, huisseries, décoration), chaque rénovation pourra refléter votre style. La localisation est idéale, à deux pas du jardin Firmin Bouisset, avec toutes les commodités de Moissac, ville riche en histoire et en culture. Les raccordements à l'eau, au gaz, à l'électricité et le tout-à-l'égout sont déjà en place, rendant vos démarches plus simples. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison pleine de charme dans la région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette spacieuse maison complétement réaménagée dans une batisse ancienne, avec des matériaux contemporains, se trouve en plein coeur de Moissac dans une rue très calme . Elle offre plus de 200m² habitables, un garage avec porte motorisée, un jardin intimiste et une dépendance de 45m² au sol sur 2 niveaux pouvant permettre un agrandissement de la maison ou tout autre projet. La maison se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée, un dégagement desservant le garage, et l'espace cuisine américaine, salon séjour de plus de 55m² baignée par la lumière naturelle, également un espace bureau, une arrière cuisine et des toilettes. A l'étage, vous trouverez un ample dégagement qui permet d'accueillir un boudoir, et qui dessert deux suites avec deux très belles chambres et chacune leurs rangements, salle d'eau et toilettes. La dépendance attenante peut être directement reliée à la maison ou garder son entrée indépendante selon la destination que vous lui donnerez. Ce bien a été rénové avec de beaux matériaux, au sol béton ciré et résine, les huisseries sont en alu et bois double vitrage, arrosage automatique par un puit, aspiration centralisée, etc ... N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Sélection Habitat de Montauban 05 63 22 94 25 pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr », DPE en cours