AGENCE HAMILTON

Au coeur du Périgord, venez découvrir cet ensemble composé d'un bâtiment agricole de 160 m2 environ, accueillant 4 à 6 écuries, ainsi qu'un atelier de stockage le tout sur 9ha clôturés. L'ensemble se trouve dans un endroit reculé sur les hauteur d'une bourgade. Bien à voir absolument pour les amoureux des chevaux ou les autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Opportunité unique d'achat d'une ferme à Marval, dans la Haute-Vienne, région Limousin. Cette ferme de 27 hectares se situe dans un cadre isolé, offrant une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante. Vous y trouverez une maison principale de 3 chambres, une maison en pierre à rénover entièrement, une grande grange en pierre, un garage et de nombreuses dépendances, ainsi que plusieurs étangs alimentés par des sources. Actuellement en exploitation, cette ferme élève des moutons, tout en présentant de nombreuses possibilités de développement. Accessible par un chemin privé, la ferme est entourée de son propre terrain, principalement dédié au pâturage, avec également des parcelles boisées, des étangs, un ruisseau et un jardin avec verger, offrant un espace idéal pour un potager. Le terrain, en grande partie clôturé et classé bio, pourrait convenir à différents projets, parfait pour des chevaux ou des alpagas. La maison principale, d'environ 110 m² sur deux niveaux, dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes au rez-de-chaussée, avec deux chambres supplémentaires à l'étage. Bien que la maison nécessite quelques rénovations, elle est raccordée au réseau d'eau et d'électricité, et le chauffage central est assuré par une chaudière à bois, garantissant des coûts de chauffage réduits. La connexion internet est satisfaisante, malgré la situation rurale. Une deuxième maison à rénover pourrait être transformée en gîte. Le jardin, avec sa vue imprenable sur le paysage, est un espace parfait pour la détente. La ferme comprend également de nombreuses dépendances bien entretenues, notamment une grande grange en pierre à deux niveaux. Si vous souhaitez continuer l'activité agricole ou d'autres projets, du matériel pourra être acquis auprès du propriétaire à un prix intéressant. Située à proximité de Marval et Saint-Mathieu, où se trouvent divers commerces et services, cette ferme est également à environ 45 minutes de route de l'aéroport international de Limoges. Ne manquez pas cette vente de ferme à Marval !

vue mer panoramique dans le domaine du Cap Negre Un emplacement d’exception au cœur d’une histoire légendaire Niché à la pointe du Lavandou, au sein du prestigieux domaine du Cap Nègre, ce havre de paix offre un cadre unique mêlant raffinement, intimité et héritage historique. Dominé par des roches sombres aux reflets de minuit – à l’origine du nom « Nègre » – et baigné par la Méditerranée, ce domaine privé vous plonge dans un décor de carte postale. Vous serez séduit par l’atmosphère mystérieuse de ce lieu qui, autrefois, accueillait déjà de grandes figures politiques et artistiques. La vue panoramique sur les criques, les plages de sable fin et les eaux azurées, combinée à une végétation méditerranéenne soigneusement entretenue, confère à l’emplacement une aura presque mythique. L’accès privilégié à une plage privée et à des sentiers balisés pour explorer les recoins secrets du littoral ajoute à l’expérience un côté intime et exclusif, digne des plus belles escapades sur la Côte d’Azur. Une villa d’exception aux atouts incomparables Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette villa de 210 m² incarne l’élégance contemporaine tout en respectant l’esprit intemporel du Cap Nègre. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux ouvre sur un double séjour aux baies vitrées déployant une vue imprenable sur le grand bleu, invitant à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine américaine sur mesure, agrémentée d’une cave à vin, est le théâtre de repas festifs où se mêlent saveurs provençales et modernité. La villa se compose de cinq suites élégantes – dont une somptueuse suite parentale en rez-de-chaussée – chacune s’ouvrant sur des terrasses privées qui prolongent l’horizon marin jusque dans votre quotidien. Un studio indépendant, un sauna et une buanderie complètent ce bien d’exception. À l’extérieur, le terrain paysager de 2000 m², planté d’essences méditerranéennes, accueille une piscine étincelante et un coin pétanque, parfaits pour des instants de détente au soleil. Pour les passionnés de nautisme, un mouillage privé vient parfaire l’offre, vous permettant d’accéder directement aux plaisirs de la mer. Laissez-vous transporter par l’ambiance unique d’un lieu où l’histoire se mêle au luxe discret – un véritable écrin de bien-être et de prestige, au cœur d’un domaine qui a déjà vu passer l’élite, de Carla Bruni à Nicolas Sarkozy, et qui reste aujourd’hui l’ultime symbole d’un art de vivre méditerranéen raffiné.

Situé à 5 minutes en voiture de la cité millénaire de Carcassonne dans le village de Montlegun, non loin du lac de la Cavayère, des galeries commerciales, découvrez cet endroit idéal ou bâtir votre maison. Si proche du centre-ville mais à la fois avec le réel sentiment d'être à la campagne. Terrain hors lotissement, viabilisé et raccordable au tout à l'égout.

À seulement 2 minutes du centre-ville, découvrez ce terrain constructible et viabilisé d’environ 1 000 m², plat, entièrement clôturé, situé dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. Un cadre recherché, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de la zone commerciale, tout en offrant calme et intimité. Situation idéale : 10 min de Bretenoux 20 min de Gramat Un emplacement parfait pour concrétiser un projet de construction dans un secteur prisé, avec un budget accessible.

Immeuble comprenant 3 appartements, un dépôt et une cave. Possibilité d'acquérir également le local commercial situé en rez de chaussée de l'immeuble. Il est composé de - un T1bis d'une superficie de 33 m2 (DPE E) chauffage éléctrique, disponible actuellement, peut se louer environ 400 € - un T2 51 m2 (DPE D) chauffage gaz et disponible également, était loué 450 € - un T4 76 m2 (DPE C) chauffage gaz loué actuellement 500 € (amie). Double vitrage, PVC Toiture refaite en 1990. Taxe foncière : 1 863 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette maison à vendre à Baulou, située dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. En empruntant une allée de platanes fleurie, vous arriverez à un corps de ferme impeccablement entretenu, d'où apparaît la maison des maîtres, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec l'impression de posséder des hectares de terrain à entretenir, cette propriété dispose de deux belles terrasses fleuries : l'une près de la piscine et l'autre à proximité du barbecue, accessible par l'entrée sud et les grandes portes vitrées du salon. Cette bâtisse exceptionnelle a su préserver une grande partie de ses éléments d'origine, tels que les cheminées, les parquets, les carreaux de ciment, les portes et des hauteurs sous plafond remarquables. Le calme ambiant invite à la sérénité et dès que l'on entre dans ce lieu, l'esprit s'apaise. Cette offre d'achat maison Baulou est donc un véritable coup de cœur à découvrir. Je serais ravi de vous accompagner pour une visite.

À la recherche d'une maison à acheter à MARAUSSAN ? Ne manquez pas cette belle villa F4 avec piscine, jardin et double garage, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dans un quartier calme, cette maison MARAUSSAN à vendre combine caractère et modernité, offrant un potentiel exceptionnel pour répondre à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace totalement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, avec une cuisine entièrement équipée, une grande chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique. La possibilité de créer une seconde chambre au rez-de-chaussée ajoute une flexibilité appréciable.À l'étage, un magnifique séjour de 55 m², lumineux grâce à ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond, vous séduira. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. De plus, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, et d'une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé.À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin avec piscine enterrée pour vos moments de détente, deux grands garages pour vos véhicules ou projets, ainsi qu'une terrasse agréable pour vos repas en plein air.Cette maison MARAUSSAN offre de nombreux atouts : un caractère unique, une idéale résidence principale ou secondaire, des aménagements possibles pour une grande famille ou un espace locatif indépendant, le tout dans un emplacement calme à seulement vingt minutes des plages et dix minutes d'une grande ville, proche des axes principaux. Profitez de cette opportunité rare !

Découvrez cette maison à acheter à CHARROUX, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison est parfaite pour un séjour sans souci dans un village agréable avec toutes les commodités. Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un garage séparé pour une voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec un poêle à bois, offrant un accès à une cour commune, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Avec son beau parquet, son chauffage central au fioul, son tout à l'égout et sa toiture en bon état, cette maison est idéale pour un achat maison CHARROUX, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de location Airbnb. Maison CHARROUX à vendre sous la référence 29090.

À moins de 10 minutes de Figeac, ce terrain à bâtir d’environ 1 580 m², partiellement arboré, offre un beau potentiel pour un projet de construction ou de rénovation. La parcelle comprend une grange en pierre à restaurer, d'une surface au sol de 30m2, pouvant être réhabilitée en maison d’habitation et réhaussée selon vos besoins. Accès facile et proximité immédiate des navettes et bus scolaires, idéal pour une vie pratique au quotidien. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier à proximité de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cet appartement à vendre à Bayonne, situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Au cœur de Bayonne, cet appartement de 177 m² se niche au 4ème étage d’un immeuble de caractère disposant d’un ascenseur. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son charme intemporel, ce bien rare promet une qualité de vie d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par les hauteurs sous plafond, les moulures raffinées et les cheminées d'époque qui confèrent à cet appartement une élégance unique. La distribution des pièces allie confort et fonctionnalité, rendant cet appartement idéal pour vivre pleinement. Caractéristiques principales : - Superficie : 177 m² - Étage : 4ème avec ascenseur - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 4 spacieuses chambres avec de beaux volumes - Salles d’eau : 1 salle de bain et 1 salle d’eau - Cuisine : Cuisine séparée, parfaite pour les passionnés de gastronomie - Dépendances : Une cave accompagne ce bien Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, cet appartement offre une vue dégagée sur la ville et ses environs. L'alliance d'authenticité et de modernité en fait une opportunité rare sur le marché. Que ce soit pour un achat d'appartement à Bayonne ou un investissement dans un pied-à-terre de prestige, ce bien saura satisfaire les amateurs d'architecture raffinée. Situé dans un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et infrastructures, cet appartement permet de profiter de la douceur de vivre à Bayonne, entre dynamisme urbain et atmosphère paisible. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Situé en centre ville , cet immeuble à rénover offre un excellent potentiel locatif. Possibilité de créer plusieurs logements. Cave, belle hauteur sous plafond, structure saine. Rare sur le marché. Rentabilité optimisable après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située au cœur d'un village dynamique, cette maison à acheter à Castelnaudary, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est à découvrir absolument. Elle offre deux chambres, une cuisine à personnaliser selon vos désirs et un agréable espace de vie, le tout chauffé par une cheminée ainsi que des convecteurs électriques. Une terrasse vous invite à la détente, tandis qu'un jardin non attenant vous donne l'opportunité de créer votre propre potager. En prime, un garage au centre du village constitue un atout supplémentaire pour cette vente maison à Castelnaudary.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Auvent, située dans le parc national régional du Périgord Limousin, en Haute-Vienne, région Limousin. À proximité, vous trouverez plusieurs lacs de loisirs et de charmantes villes. Le village de Saint Auvent est accessible en seulement 5 minutes, tandis que le village historique de Rochechouart se trouve à environ 10 minutes. L'aéroport de Limoges est quant à lui à 35 minutes, ce qui en fait un cadre idéal pour une maison de vacances. Cette propriété dispose d'une grande cuisine équipée (24m2), incluant des meubles, une plaque vitrocéramique, un lave-vaisselle, un frigo-congélateur et un four électrique. Un poêle à bois/charbon, agrémenté d'une chaudière arrière, assure le chauffage central. Le garde-manger offre un espace de stockage supplémentaire. De plus, vous apprécierez les poutres et pierres apparentes ainsi que les portes vitrées qui donnent sur le jardin, parfait pour vos barbecues d'été. Le rez-de-chaussée comprend également un salon avec poutres apparentes et pierres apparentes. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (22m2 et 20m2) dotées de poutres, de planchers en châtaignier et de radiateurs, ainsi qu'une salle de douche avec WC accessible depuis les deux chambres. Le deuxième étage propose un grand grenier aménagé en une troisième chambre (46m2) avec salle de bain privée. Une buanderie spacieuse est annexe à la maison, comprenant un WC, une douche et des installations pour machine à laver. La grange attenante, d'environ 72m2, est idéale pour un atelier ou pour le stockage. À l'avant de la maison, vous trouverez une allée de stationnement, une pelouse et un puits, tandis qu'à l'arrière, un grand jardin clôturé offre une belle sélection d'arbres fruitiers, des parterres de fleurs et des potagers. De nombreux espaces sont aménagés pour profiter de la vue sur la campagne environnante. Cette propriété équipée d'une fosse septique, de double vitrage, d'un accès haut débit et d'un chauffage central est prête à être habitée. Si vous recherchez une maison à acheter à Saint Auvent, ne manquez pas cette opportunité.

Coup de cœur du secteur

273 400 €

781 €/m²

Manoir

• 14 pièces
• 350 m²
• 8 chambres
• 

Trans (53)

À vendre, un manoir exceptionnel situé à TRANS, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire. Ce prieuré a conservé un état remarquable au cours des cinq derniers siècles, offrant une immersion authentique dans l'atmosphère du Moyen-Âge dès que l'on franchit son seuil en granite. La propriété, s'étendant sur un terrain d'un demi-hectare partiellement clôturé, comprend un puits, un verger et une zone boisée. Elle abrite également une ferme comprenant une maison d'habitation rénovée avec goût au cours des 20 dernières années, ainsi qu'un bâtiment en pierre qui servait autrefois d'étables avec un grenier à foin et à céréales. Le manoir se compose de 9 pièces sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec un sol en terre cuite et une cheminée, un vaste salon avec cheminée, et une chambre avec une autre cheminée. Au premier étage, on trouve trois chambres, dont deux avec cheminées, ainsi qu'une salle de bains familiale. Le deuxième étage abrite un grand grenier communicant avec une cinquième chambre. La ferme dispose de 6 pièces reparties sur 2 étages, comprenant une cuisine, un séjour avec poêle à bois dans une cheminée ornée, une salle d'eau et un WC, ainsi que trois chambres à l'étage. Toutes les cheminées du manoir sont fonctionnelles. Les toitures des bâtiments ont été rénovées au cours des 20 dernières années et l'électricité est quasiment conforme. La plomberie a été refaite en 2007 pour le manoir et en 2012 pour la maison d'habitation. Les fenêtres ont été remplacées entre 2006 et 2014, avec du double vitrage dans la maison d'habitation. Une isolation a été intégrée dans la toiture du manoir, ainsi que dans celle de la maison d'habitation. Ce manoir à acheter à TRANS présente un potentiel supplémentaire : sous réserve d'un permis de construire, l'ancienne grange pourrait offrir environ 120 m² habitables supplémentaires. La ferme dispose également d'un espace couvert où un espace de vie pourrait être aménagé. Ce bien, par ses caractéristiques rares et sa préservation, est idéal pour envisager une activité de chambres d'hôtes. N'attendez plus pour visiter ce manoir à vendre à TRANS, vous serez incontestablement conquis par son charme.

Située au coeur du bourg historique de Cajarc, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Cajarc se distingue par son charme du 16ème siècle, avec ses colombages et ses vitraux, le tout au calme et facilement accessible en voiture. Selection Habitat Cajarc vous propose un bien historique avec une cour privée pour profiter des beaux jours. Actuellement configurée en deux appartements, cette maison CAJARC à vendre offre une flexibilité unique, permettant de relier les deux niveaux pour créer un espace de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 38m2 avec une magnifique baie vitrée donne sur la place de l'église. Une cuisine de 12,7m2 et une chambre en mezzanine de 15m2 complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et un bureau au style industriel. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous découvrirez un espace de 37m2 agrémenté de vitraux originaux, une cuisine moderne, une salle d'eau-buanderie et deux chambres confortables de 9 et 15m2. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une isolation au toit ainsi que d'une électricité aux normes, constitue une excellente opportunité pour un usage privé ou un investissement locatif avec un taux de rendement brut de 5%. Une occasion rare qu'il est indispensable de découvrir ! Possibilité de vente en lots pour chaque niveau. Pour les prix, merci de nous consulter.

Découvrez cette maison à vendre à Cressensac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à seulement 15 minutes au sud de Brive. Ce bien immobilier, ancien corps de ferme, allie charme et modernité, avec une maison contemporaine en extension. L'ensemble se compose également d'une grange, d'une étable, d'un atelier, d'un garage, d'une cave avec puit, de combles aménageables et d'un très grand sous-sol, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Il est envisageable de diviser ce bien en deux lots. Une belle rénovation permettra de redonner tout son éclat à cette maison, idéale pour un projet d'achat maison Cressensac. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

19 000 €

297 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 64 m²
• Terrain 152 m²

Nauviale (12)

À seulement 2 minutes de NAUVIALE et à 6 minutes de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, avec toutes les commodités à proximité, cette maison en pierre du rougié est nichée dans un hameau calme. C'est une maison NAUVIALE à vendre d'environ 64 m² habitables, accompagnée d'un terrain plat de 152 m². Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, notamment la toiture. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat maison NAUVIALE, que ce soit pour une première acquisition ou un projet locatif. Notre groupe Sélection Travaux est disponible pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement d'exception situé à BRIVE LA GAILLARDE, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Au dernier étage d'une résidence de standing en parfait état, accessible par ascenseur, cet appartement unique vous impressionnera par ses prestations de qualité et sa vue panoramique sur la ville. Avec une surface habitable de 135 m², il offre un vaste espace de vie baigné de lumière s'ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m², parfaite pour profiter d'instants de détente en extérieur en toute intimité. Ce bien inclut aussi un garage double, offrant une solution de stationnement sécurisée pour deux véhicules. La résidence est sécurisée et l'appartement présente un excellent classement énergétique. Appartements rares sur le marché, cette propriété est vendue meublée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial Local commercial loué 1 450 euros / mois (17 400 euros / an). Nouveau bail commercial au 01/02/2026 offrant une visibilité long terme. Charges courantes à la charge du locataire. Rentabilité brute Environ 6 % pour un prix de 290 000 euros. UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET PERFORMANT - Revenus immédiats et pérennes Local commercial déjà loué 1 450 euros / mois, soit 17 400 euros de loyers annuels, garantissant un flux de trésorerie stable dès l’acquisition. - Bail commercial neuf = visibilité long terme Un nouveau bail commercial à compter du 1er février 2026 offre une sécurité locative renforcée, avec un locataire engagé sur la durée. - Rentabilité attractive Pour un prix d’acquisition de 290 000 euros, la rentabilité brute ressort à environ 6 %, un niveau rare sur le marché pour un actif commercial sécurisé. - Charges maîtrisées, gestion simplifiée La quasi-totalité des charges est intégralement supportée par le locataire (assurance, eau, électricité, taxe d’ordures ménagères), assurant une rentabilité nette optimisée et une gestion sans contraintes. - Produit rare, forte demande Les locaux commerciaux loués avec bail récent sont peu disponibles, très recherchés par les investisseurs patrimoniaux en quête de sécurité et rendement.

Villa individuelle au calme, rénovée totalment en 2013 avec une surface habitable d'environ 200m², 3 suites, bureau, séjour/salle à manger avec combles aménageables. L'extérieur: piscine spacieuse avec couverture, cuisine d'été, abri voiture, arrosage automatique, forage, vue des Monts du Luberon.

Amateurs de patrimoine et d’histoire, cette ancienne maison, a faisait partie des chevaliers de Malte, située à Salon-la-Tour, est une opportunité rare ! Avec son charme authentique et son vaste potentiel, ce bien d’exception n’attend que vous pour retrouver sa splendeur d’antan. Un lieu unique avec un fort potentiel: Avec une surface habitable de 390 m² et une surface exploitable totale de 670 m², cette propriété offre 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Elle séduit par son cachet médiéval et ses volumes généreux. Commodités & travaux: Cuisine aménagée Salle de bain avec toilettes Terrain de 1,4 hectare, Bien que la structure soit solide, des travaux de restauration conséquents sont à prévoir pour redonner à ce lieu historique tout son éclat. Un véritable défi pour les passionnés de vieilles pierres ! Emplacement stratégique: À 10 min d’Uzerche À 3 min de l’accès à l’A20 (axe rapide vers les grandes villes) À 30 min de Brive et Limoges Vous rêvez d’acquérir un morceau d’histoire et de lui redonner vie ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selection Habitat a le plaisir de présenter ce bel ensemble de deux maisons reliées par une cour intérieure et un balcon terrasse situé dans la commune de Ste Croix à seulement 6 km de Villeneuve d'Aveyron et à 10 km de Villefranche de Rouergue. La maison principale offre 115m² de surface habitable sur deux étages. Elle dispose de deux chambres dont une au rez-de-chaussée (avec salle d'eau) ce qui permet de vivre sur un même niveau. La seconde maison offre 80m² de surface habitable sur deux étages (fonctionnant actuellement comme gîte). Les maisons sont reliées par un balcon et une grande cour intérieure, les deux propriétés ayant des espaces privés. L'entrée de la première maison se fait par la cuisine récemment agrandie de 11m² menant à une grande salle à manger / salon de 22m² et ensuite deux chambres au rez-de-chaussée de 20m² et une salle d'eau et des toilettes séparées. Un escalier mène à un grand salon à l'étage de 33m², un petit bureau et une deuxième chambre de 16m² avec douche attenante. Un escalier extérieur mène à la cour de 76m² et à un atelier/buanderie de 17m² au rez-de-chaussée. L'accès à la seconde maison se fait par la cour, avec une entrée vers la cuisine de 8m² et le salon/salle à manger de 33m². A l'étage, on trouve deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Il y a également un grenier de 29m² (actuellement non exploité). Les deux chambres donnent sur un balcon/terrasse privé à l'étage. La propriété est desservie par une citerne de 10 000 litres pour le stockage de l'eau de pluie et les deux maisons ont des fosses septiques. La maison principale et le gîte sont extrêmement bien entretenus, avec double vitrage et chauffage électrique moderne. La cuisine de la maison principale est également climatisée. A l'avant de la maison, loin du gîte, il y a un beau jardin avec vue sur la campagne, un abri pour voiture et de l'espace pour deux autres voitures. Les maisons sont situées sur un terrain de plus de 1 000m². Ceci représente une excellente maison de famille avec la possibilité de continuer avec le gîte commercial ou de l'utiliser pour la famille et les amis en profitant de l'emplacement idéal à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Meilleur rendement locatif

299 000 €

8 794 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Antibes (06)

Charmant deux-pièces au cœur du vieil Antibes, à quelques pas de la plage et du port Idéalement situé dans l’une des rues les plus larges et les plus prisées du vieil Antibes, ce ravissant appartement d’une chambre se trouve à seulement quelques pas de la plage, du port, ainsi que des cafés et restaurants animés du centre historique. Installé au deuxième étage d’une petite résidence, il offre un agréable espace de vie composé d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte, d’un salon chaleureux et d’un vaste espace de rangement. Une chambre séparée et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. L’appartement séduit par son charme et son confort, sublimés par de grandes fenêtres orientées à l’ouest qui baignent les pièces de lumière naturelle toute l'après midi.

Vous souhaitez réaliser un achat maison AURILLAC ? Cette superbe maison en pierres, située aux portes d'Aurillac dans le département du Cantal, est faite pour vous. Avec plus de 250 m² habitables et cinq chambres, elle est idéale pour accueillir toute votre famille. Érigée sur les hauteurs de la ville, elle offre une vue panoramique superbe. Pour le stationnement, vous disposerez de deux places de garage fermées ainsi que deux places couvertes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison AURILLAC à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre paisible au pied des Pyrénées Ariégeoises, cette bâtisse du XVIIIe siècle à BONNAC, Ariège (09), offre un immense potentiel avec sa surface habitable d'environ 400m². Comportant 8 grandes chambres (de 14m² à 30m²), 6 salles d'eau, 7 WC, une cuisine, une buanderie, un séjour de 46m² avec mezzanine, ainsi qu'une pièce lumineuse de 65m² avec charpente apparente et balcon, elle saura vous séduire. À seulement 1 heure de Toulouse et 1h30 d'Andorre, cette propriété BONNAC à vendre est idéale pour un projet de chambre d'hôte ou d'activités de bien-être telles que le yoga ou les retraites méditatives. Son terrain bucolique, sa piscine, son four à pain traditionnel et sa plateforme circulaire avec vue dégagée offrent des possibilités infinies. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété BONNAC.

Située sur le plateau du Lévézou, à proximité du lac de Pareloup de sa plage et de son port, belle bâtisse de 440 m² habitables à ce jour avec la possibilité d'en aménager 255 m² supplémentaitres ainsi que des caves et un garage, l'ensemble sur 910m² de terrain plat, arboré et clos. Au sous-sol 2 grandes caves et l'espace chaufferie. En rez de jardin se trouvent un grand séjour/salon avec sa cheminée, une belle pièce avec son bar avec sa licence IV son espace détente et attenant une belle cuisine professionnelle équipée avec accès direct au terrain. Un espace cellier avec sa chambre froide et un grand garage complètent ce niveau. Sur le premier niveau, 5 chambres avec dans chacune d'elles une cabine constituée d'un lavabo ainsi que d'une douche avec un toilette. Un plateau de 120 m² reste à aménager afin de créer un ou plusieurs appartements. Sur le 2° niveau, 5 nouvelles chambres à rafraîchir disposant également d'un espace salle d'eau. Un appartement à achever de rénover comprend un espace séjour/salon/cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 w.c indépendants. Encore au-dessus, 135 m² en loi Carrez (1,80 m de hauteur) de combles aménageables. Nombreuses possibilités sont envisageables sur cette bâtisse, résidence principale pour grande famille, maison de villégiature, relancer un bar/restaurant, faire des gites (grosse demande sur les gîtes de groupe de plus de 15 personnes, seulement 350 existants en France ! ), chambres d'hôtes, chambres étapes, appartements... idéal pour un porteur de projet. Vendu avec licence IV mobilier et vaisselle, ainsi que la cuisine professionnelle. Aujourd'hui, ce lieu est déjà exploité en tant que gîte de groupe avec une capacité de 15 couchages qui dégage de beaux revenus. Affaire à voir, fort potentiel à qui saura achever de développer un projet. Son parc permet d'organiser des réceptions, des mariages, des rassemblements associatif, d'organiser des concerts en saison estivale... Idéalement placé d'un point de vu touristique sur un axe routier passant , circuits pédestres, équestre et V.T.T (boucle du Lévézou, tour des lacs), nombreux pêcheurs. Les nombreuses activités et l'attractivité des lacs en font son point fort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez l'élégance et la grandeur de ce château entièrement restauré, situé dans le pittoresque village de Sainte-Orse, au cœur de la magnifique Dordogne en région Aquitaine. Ce château à vendre à Sainte Orse combine avec harmonie le charme historique et le confort moderne, offrant ainsi une opportunité unique tant pour les passionnés de propriétés de prestige que pour un investissement de choix.Caractéristiques du Château :- Surface habitable : 450 m² d'espaces de vie somptueusement rénovés avec des matériaux de qualité, reflet d'un soin du détail inégalé.- Chambres & Salles de bain : 6 grandes chambres et 3 élégantes salles de bain, idéales pour recevoir votre famille et vos invités.- Espaces à restaurer : 255 m² supplémentaires restent à aménager, offrant de nombreuses possibilités pour élargir l'espace de vie, créer une maison d’hôtes ou réaliser un projet haut de gamme sur mesure.Espace extérieur exceptionnel :Profitez d’une magnifique piscine offrant une vue à couper le souffle sur la vallée. Ce cadre idyllique rend chaque jour ensoleillé mémorable. Le terrain environnant garantit tranquillité et intimité, idéal pour se détendre ou organiser des événements mémorables.Points forts :- Charme authentique allié au luxe moderne- Nombreuses possibilités d'extension- Vue panoramique imprenable sur la valléeCe château représente une perle rare, prête à accueillir son nouveau propriétaire pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette propriété d'exception, veuillez nous contacter dès aujourd'hui!

À seulement 3 minutes du centre de Puylaurens et de toutes ses commodités, découvrez cette magnifique maison à acheter à Puylaurens, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 253 m², elle est dotée d'une piscine et s'étend sur plus de 4 hectares, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette maison de caractère, chaleureuse et rénovée en 2009, allie volumes généreux et confort avec de belles prestations. Sur deux niveaux, vous trouverez un espace de vie de près de 50 m² avec un salon-salle à manger, une cuisine spacieuse, 5 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain et mezzanine, ainsi que deux salles d'eau et un bureau-bibliothèque. De plus, vous apprécierez la cuisine d'été, une véranda de plus de 40 m² avec coin barbecue et accès direct à la piscine, ainsi qu'une partie des combles à aménager. Ce bien, idéalement situé, dispose de nombreux atouts et jouit d'un emplacement privilégié, vous offrant la tranquillité de la campagne sans être isolé. Les écoles, commerces et diverses activités se trouvent à seulement 3 minutes, et la proximité de la future autoroute A69 se fait sans nuisances.

Bien le moins consommateur d'énergie

575 000 €

4 792 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Beziers (34)

À la recherche d'une maison BEZIERS à vendre ? Découvrez cette superbe maison contemporaine rénovée avec soin, située dans le quartier prisé et familial de Bonaval, dans l'Hérault. Construite en 2009, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 120 m² avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur lumineux grâce à son exposition plein sud. Le vaste salon-séjour de 55 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant une ambiance conviviale idéale pour recevoir. Avec 4 chambres confortables et 2 salles d’eau modernes, cette maison à acheter BEZIERS s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille. Profitez d'un terrain de 457 m², entièrement clos, avec piscine pour des moments de détente en extérieur. Située dans un quartier calme, elle bénéficie également d'une proximité avec la rocade, les commerces et les écoles pour un quotidien pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans la région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Maison à vendre située dans un hameau à 700m d'altitude, offrant environ 79m² habitables sur deux niveaux. Orientée à l'Est, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre de 25m², un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses de 16m² et 21m². Des travaux pour l'installation d'un système d'assainissement individuel ainsi que quelques aménagements intérieurs sont à prévoir. Pour toute personne à la recherche d'un achat maison SEIX, cette opportunité située dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées mérite d'être considérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr