AGENCE HAMILTON

Prix au m² le plus bas

90 000 €

321 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 280 m²
• Terrain 156 m²

Villecomtal (12)

Maisons de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable de'environ 280 m², agrémentée de ses caves d'environ 57 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant, animations...) Cet immeuble de caractère est idéal pour un investissement locatif. Ce bien immobilier comprend 3 maisons attenantes, d'une capacité de 64 m², 111 m² et 125 m², offrant de nombreuses options d'aménagement. Avec un potentiel d'aménagement d'environ 300 m², vous pouvez rénover 11 pièces selon vos goûts et votre confort personnel. Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. Les maisons disposent de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages, avec des menuiseries déjà présentes pour compléter le dernier étage. Toutefois, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros œuvre est en bon état, avec une bonne partie de la toiture refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Lien de la visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/2c65c59fa4504dfdb59b48eb4e3c48fa/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, maison de caractère entièrement rénovée à Salies-de-Béarn, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Avec ses 230 m², cette maison séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Composée de 8 pièces principales et de 2 cuisines, elle offre la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale pour un projet locatif, une activité touristique ou pour accueillir une grande famille. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison SALIES DE BEARN.

À vendre, maison PERIGUEUX située dans un quartier paisible, au fond d'une impasse. Cette maison des années 1950, en bon état, dispose d'un fort potentiel et nécessite quelques travaux de modernisation pour retrouver tout son cachet. Elle se compose d'un double séjour traversant lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un sous-sol accueille un garage, une buanderie et un petit appartement comprenant une cuisine, une chambre et un WC. Le tout est établi sur un jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Proche de toutes commodités, écoles, hôpital et bien desservie par les transports en commun, cette maison à acheter à PERIGUEUX allie tranquillité, confort et praticité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

245 000 €

7 424 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

Bayonne (64)

À la recherche d'un appartement à acheter à Bayonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette opportunité ! Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement Bayonne à vendre est un studio neuf de 33 m², jamais habité et dont la livraison est prévue pour juin 2025. Situé au 4e étage avec ascenseur, il profite d'une exposition Sud-Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'atout majeur de ce bien est sa superbe terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, prolongeant naturellement l'espace de vie et parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L’appartement se compose d’une pièce de vie au design contemporain, d’une salle d’eau moderne et inclut également une place de stationnement en sous-sol sécurisé. C'est un bien clé en main, avec des prestations actuelles, idéalement situé à proximité des transports, commerces, écoles, et de la gare, parfait pour un achat appartement Bayonne.

Cette trés belle bâtisse parfaitement préservée en pierre du pays, au toit en ardoise entièrement refait, présente de multiples facettes. Elle est idéalement située dans un environnement patrimonial et historique, en plein coeur du bourg. Ancienne épicerie, cordonnerie et habitation, elle est traversante de rue à rue et implantée sur plusieurs niveaux. Avec ses nombreuses ouvertures intérieures, ses cheminées, ses planchers bois, ses combles, sa cour intérieure et ses garages, elle offre un large potentiel d'aménagement. Beaucoup de charme, beaucoup de caractère... Laissez vous séduire par ce lieu unique où l'histoire rencontre l'authenticité. Sa situation prévilégiée vous permet de profiter de toutes les commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Terrain constructible à Rosiéres. Avec sa superficie d'environ 676 m² et son cadre calme, ce terrain plat vous offre l'opportunité de réaliser votre projet de construction. A proximité des commerces, écoles et accés à l'autoroute ce terrain est idéalement situé. Secteur privilégié au calme.

3 personnes déjà intéressées

530 000 €

4 818 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Magagnosc (06)

Maison de charme avec 2 appartements indépendants + terrain 1300 m² constructible Située dans le secteur recherché des hauteurs de Magagnosc, au calme et à proximité des commerces et des écoles, cette maison de caractère des années 1920 bénéficie d’une belle exposition plein Sud et d’un environnement agréable. D’une surface habitable d’environ 101 m² avec possibilité d’agrandissement, la maison se compose de deux logements indépendants. À l’étage, un appartement 3 pièces lumineux avec séjour et chambre ouvrant sur une terrasse ensoleillée, cuisine indépendante, salle de bains et WC séparé. En rez-de-jardin, un appartement 2 pièces comprenant séjour, chambre, cuisine, salle d’eau et deux WC. La propriété dispose également de double vitrage, volets PVC, isolation sous toiture, deux caves et deux places de stationnement. Les compteurs d’eau et d’électricité sont séparés. Implantée sur un terrain plat et bien exposé de 1 300 m² en zone constructible, la maison offre de nombreuses possibilités : extension, construction supplémentaire ou piscine. Taxe foncière : 1 000 euros par an.

Découvrez sans tarder cette charmante maison individuelle des années 2000, idéalement située à Puybrun (46130). Parfaite pour une jeune famille, elle offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas de toutes les commodités. Nichée dans une petite rue calme, cette maison lumineuse de 94 m² habitables (142 m² avec le garage) est un véritable havre de paix. Vous y trouverez un spacieux salon, une cuisine de très bonne qualité, trois chambres confortables, une salle d'eau et deux WC. Profitez de son grand terrain d'environ 900 m² offrant un espace généreux pour les jeux en extérieur, agrémenté d'une piscine hors sol pour les chaudes journées d'été et d'un petit abri de jardin en bois. Les atouts de cette maison 'prête à vivre' ? Un excellent état général, aucun travaux à prévoir (juste à personnaliser la décoration à votre goût !), une exposition idéale et des pièces baignées de lumière naturelle. Côté confort, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au fioul très économe. Cette maison, facile à vivre et très bien située au cœur du village, est conçue pour simplifier votre quotidien. DPE : D/D Ne tardez pas, votre projet familial commence ici ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son cadre verdoyant, à l'abri des regards mais non isolée. Ici la campagne se vit en toute quiètude, au rythme des saisons.La maison dévoile en rez-de-chaussée une cuisine équipée indépendante, un cellier, ainsi qu'un séjour réchauffé par une cheminée insert.Une suite parentale avec salle de bain privative et WC. La véranda, baignée de lumière , invite à la détente.A l'étage, deux grandes chambres, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées ainsi que d'une pièce à usage de bureau.Le terrain d'environ 3500m², agrémenté d'un verger prolonge cette douceur de vivre. Plusieurs dépendances à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

APPARTEMENT DE STANDING - VUE EXCEPTIONNELLE - PORTICCIO Appartement de standing avec jardin privé et vue exceptionnelle sur les îles sanguinaires et le golfe d'Ajaccio. Dans une petite copropriété récente, nichée dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cet appartement de standing aux prestations soignées, conçu pour une vie confortable et élégante. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur une loggia abritée, prolongée par une vaste terrasse plein ciel offrant une vue dégagée sur les îles sanguinaires. Au même niveau, un jardin privatif paysager, véritable cocon de verdure, invite à la détente dans une atmosphère intimiste. Les matériaux ont été choisis avec exigence et la décoration est sobre et contemporaine. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Un garage fermé et une place de parking privative viennent compléter ce bien rare sur le marché. Ses atouts : - Résidence confidentielle, construction récente.

Ne cherchez plus, votre projet de construction commence ici. Situé dans un secteur calme et résidentiel, ce dernier lot offre des prestations rares sur le marché : > Zéro contrainte : Libre constructeur et hors lotissement. > Architecture flexible : Grâce à une emprise au sol de 60% et la possibilité de construire en étage (R+1). > Confort moderne : Entièrement viabilisé, raccordé au tout-à-l'égout et prêt pour accueillir une piscine. Vivre ici, c'est choisir la tranquilité tout en restant connecté grâce à la nouvelle piste cyclable à proximité immédiate. Une opportunité à saisir d'urgence !

Ne cherchez plus, votre projet de construction commence ici. Situé dans un secteur calme et résidentiel, ce dernier lot offre des prestations rares sur le marché : > Zéro contrainte : Libre constructeur et hors lotissement. > Architecture flexible : Grâce à une emprise au sol de 60% et la possibilité de construire en étage (R+1). > Confort moderne : Entièrement viabilisé, raccordé au tout-à-l'égout et prêt pour accueillir une piscine. Vivre ici, c'est choisir la tranquilité tout en restant connecté grâce à la nouvelle piste cyclable à proximité immédiate. Une opportunité à saisir d'urgence !

Bordeaux • Vue Garonne • 3 chambres• Lumineux.Grande salon. 2 Terrasses À vendre à Bordeaux, à côté du pont Chaban-Delmas, magnifique appartement contemporain de quatre pièces avec vue dégagée sur la Garonne et le pont Chaban-Delmas, situé dans une résidence récente de standing construite en 2023, avec ascenseur et parking couvert. Ce bien rare combine des prestations haut de gamme, un excellent confort énergétique classé DPE A et une qualité de vie urbaine dans un quartier en plein essor. L’appartement, très lumineux, offre une superficie habitable d’environ 95 m². Il dispose de deux terrasses totalisant 26 m² avec une vue imprenable sur le fleuve et le pont. Le séjour, spacieux et lumineux, développe 40 m² et s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Un garage fermé est inclus. L’exposition ouest garantit une belle lumière naturelle l’après-midi ainsi que de superbes couchers de soleil. Les prestations sont modernes et soignées avec des stores électriques, du double vitrage, une ventilation double flux, la fibre optique, une porte blindée, un vidéophone et un interphone. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage central collectif fonctionne par géothermie, offrant une solution performante et écoresponsable, avec eau chaude collective. Les charges de copropriété s’élèvent à 200 euros par mois. La copropriété, récente, est bien entretenue. La localisation est idéale, à proximité du quartier des Chartrons et à seulement quinze minutes du centre-ville de Bordeaux. Les commerces sont accessibles immédiatement, avec un supermarché et une boulangerie à une minute à pied. Le tramway se situe à huit minutes, le bus à deux minutes et la gare à vingt minutes. Une salle de sport est accessible en cinq minutes. Espaces verts, pistes cyclables et station de vélos en libre-service se trouvent à proximité. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un couple actif ou à un investisseur recherchant un appartement sans travaux, conforme aux normes énergétiques récentes, dans un quartier connecté, calme et dynamique. Avec sa vue sur le fleuve, ses terrasses, son stationnement sécurisé et son confort thermique, il représente une opportunité rare sur le marché bordelais.

Châteauneuf-Grasse - Charmant Appartement de Village avec Vue Mer Situé au cœur du paisible village de Châteauneuf-Grasse, cet appartement plein de charme de 2/3 pièces offre un bel équilibre entre authenticité provençale et confort moderne. À seulement quelques minutes en voiture de Sophia Antipolis et de Grasse, il constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille à proximité de toutes les commodités et de la Côte d’Azur. Occupant le premier étage d’une maison de village de caractère, l’appartement dispose d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, baigné de lumière, et profite d’une jolie vue dégagée sur les collines environnantes et la mer Méditerranée. Sur le même niveau se trouvent deux chambres confortables et une salle de bain. Une mezzanine de 21 m², située à l’étage, offre un espace supplémentaire idéal pour une troisième chambre, un bureau ou un atelier. Les combles de 15 m² constituent un espace de rangement appréciable. Le stationnement public est situé à proximité immédiate. Parfait comme premier achat ou comme pied-à-terre de vacances, cet appartement est un bien coup de cœur dans un village recherché de la Côte d’Azur.

À vendre, cette propriété rare située à MAREUIL, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, est un véritable havre de paix au cœur d'un vaste parc fleuri d'environ un hectare. À proximité d'un village de 300 habitants disposant de commodités telles qu'une boulangerie, un restaurant, un bureau de poste et un service de ramassage scolaire, cette propriété à acheter à MAREUIL se compose d'une majestueuse bâtisse de prestige de 240 m2, d'une cour d'honneur, d'une piscine chauffée et de dépendances. La superbe maison de maître reflète toute la grandeur et le caractère historique du domaine et de ses anciennes exploitations. Ce bien se distingue par ses espaces de vie spacieux, agrémentés de larges ouvertures sur la nature environnante, un salon plein de charme, une cuisine équipée d'une cuisinière au bois et d'une cheminée, un bureau, ainsi que six chambres et trois salles de bain. La piscine de 6 par 12 mètres, au sel et chauffée par une pompe à chaleur, est idéalement située dans un coin discret du parc, où se trouve également une petite dépendance à rénover. Il s'agit d'une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'une grande maison familiale dans un cadre exceptionnel. De plus, il est possible d'acheter une exploitation agricole attenante.

Située dans un environnement paisible à Ayen, cette charmante maison des années 70 rénovée offre un cadre de vie agréable, lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 73 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine américaine ouverte idéale pour les moments de convivialité. À l’étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont l’une avec un petit dressing, et une autre avec sa salle de bain privative. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1,2 hectare, parfait pour les amoureux de nature, ainsi que d’une piscine, idéale pour se rafraîchir en été. Située à l’écart du bruit, tout en étant proche des commodités, des écoles primaires et de nombreux sentiers de randonnée, cette maison allie tranquillité, confort et vie pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Superbe manoir du XVIème siècle situé en plein cœur de la campagne limousine charentaise, à CONFOLENS, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété s'étend sur plus de 4 hectares et se compose d'un manoir de 370m², d'un cottage de 160m², d'un étang de plus de 2000m² et de plusieurs dépendances, dont une grange de 200m², des garages et d'authentiques écuries en excellent état. Le manoir, aux formes harmonieuses et surplombant la vallée environnante, est imprégné d'histoire, ayant accueilli de nombreux seigneurs de la noblesse locale au fil des siècles. Amélioré et transformé au fil du temps, sa façade a été rénovée au XVIIIème siècle avec l'ajout d'une magnifique tour, tout en préservant l'authenticité de ses pierres anciennes. Aucun frais n'est à prévoir, car tous les bâtiments ont été restaurés avec soin et sont en parfait état. La propriété est vendue meublée, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Le manoir comprend une salle de réception spacieuse, un grand salon, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres avec salles de bain privées et une vue imprenable sur la nature, ainsi qu'une véranda lumineuse. L'orangerie est composée d'un vaste salon-salle à manger, d'une grande cuisine, d'une laverie, de trois chambres et de deux salles de bain, toutes aménagées avec goût. Les nombreuses dépendances et les 4.3 hectares de terrain vous permettent d'accueillir des animaux dans les écuries ou autres étables. Si vous envisagez un achat manoir CONFOLENS pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou même un projet d'hôtellerie ou de gîte, cette propriété répondra parfaitement à vos attentes.

Superbe propriété à vendre à LIMOGES, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Cette ancienne moulin entièrement réhabilité en maison d'habitation offre une surface habitable de 470 m² et s'étend sur plus de 8 hectares de terrain, incluant un étang de 1,5 hectare et une piscine. Ce moulin du XVIIème siècle a été rénové avec soin, préservant son caractère et son charme, tout en intégrant des éléments d'authenticité qui créent une atmosphère chaleureuse. Vous serez charmé par ses vastes pièces lumineuses, notamment une cuisine/salle à manger de plus de 70 m², un salon spacieux de 79 m² et un séjour de 70 m². La propriété comprend 6 chambres et 3 salles de bain, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir famille et amis. Les occupants pourront profiter de balades dans le parc boisé, autour du bel étang poissonneux ou se détendre dans la piscine lors des journées ensoleillées. Avec plus de 8 hectares à explorer, cette propriété est également parfaite pour les amateurs d'animaux, qui pourront laisser leurs compagnons pâturer dans les prairies verdoyantes, traversées par un ruisseau à l'eau vive toute l'année. En plus de son charme indéniable, cette propriété à acheter à LIMOGES bénéficie d'un emplacement privilégié : elle est au calme à la campagne, tout en étant proche d'un aéroport, d'une autoroute et de la ville de Limoges, rendant ce bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités. Pour davantage d'informations, vidéos et photos disponibles sur demande.

Située dans un charmant hameau à BRIGNAC LA PLAINE, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison d'exception en pierre présente un potentiel remarquable. Rénovée avec soin, elle dispose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine lumineuse ouverte sur une salle à manger agrémentée d'un cantou, ainsi que d'un ancien pressoir à vin menant à une terrasse extérieure offrant une vue apaisante sur un bassin zen. Un salon original, creusé dans la roche avec un élégant escalier en fonte, s'ouvre sur une belle cave voutée. Une salle d’eau contemporaine et une buanderie indépendante complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un salon chaleureux avec cantou, un bureau, une chambre parentale donnant sur une terrasse privative idéale pour des petits déjeuners en plein air, ainsi que trois autres chambres, une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparés. Les combles sont aménageables, offrant encore plus d'espace. À l'extérieur, une superbe grange auvergnate en pierre de 200 m² se déploie avec un porche ouvert et d'anciennes étables, tandis qu'à l'étage, un grand espace peut servir de garage. Un dénommé séchoir d'environ 200 m² représente un potentiel immense pour être reconverti en habitation ou en gîte. De l'autre côté de la route, un jardin aménageable pourrait devenir votre potager idéal. La maison est équipée d'un chauffage au bois et électrique, de double vitrage et d'une fosse septique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à BRIGNAC LA PLAINE. La rivière de Mansac est à seulement 6 km, et vous serez à 12 minutes de Terrasson, à 7 minutes de l'A89 et à 30 minutes de Brive.

À vendre : locaux professionnels à acheter à Saint Affrique, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons un fonds de commerce de restaurant/pizzeria, situé sur l'axe Millau – Albi, offrant une excellente visibilité et un stationnement facile à proximité. Ce local d'environ 114 m² permet une exploitation immédiate dans de bonnes conditions.La salle intérieure, climatisée, peut accueillir jusqu'à 55 couverts, offrant un confort de réception optimal pour votre clientèle. De plus, une terrasse extérieure permet de servir environ 30 couverts supplémentaires, augmentant ainsi l'attractivité saisonnière de l'établissement.La cuisine est entièrement équipée, comprenant un four à pizza au gaz (6 pizzas), un piano de cuisson avec four traditionnel au gaz, une saladette, un laminoir, des friteuses, un bain-marie et un réfrigérateur quatre portes. Une réserve séparée assure un stockage efficace avec une armoire positive, une armoire négative et des rayonnages adaptés. Le bar est également bien fourni, équipé d'une armoire positive pâtisserie, d'une armoire positive boissons, d'une machine à glaçons et d'un congélateur à glaces.L'établissement est actuellement exploité par deux personnes et présente un réel potentiel de développement du chiffre d'affaires, notamment par une dynamisation de l'activité et un élargissement de l'offre.Pour un achat de locaux professionnels à Saint Affrique, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Paul de Jarrat ? Découvrez cette charmante maison T5 de 134 m² en R+1, située dans le village agréable de Saint Paul de Jarrat, dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées. Profitez d'un jardin de 739 m² et de dépendances spacieuses de plus de 300 m², prêtes à être aménagées selon vos besoins, avec un potentiel pour créer plusieurs logements et de nombreuses places de parking. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux avec véranda, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un bureau pouvant être facilement transformé en grande chambre, d'une salle de bain, d'un dressing, d'une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi que d'un second WC. À l'étage, une autre grande chambre vous attend. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Saint Paul de Jarrat.

Coup de cœur du secteur

57 500 €

338 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• Terrain 90 m²

Villecomtal (12)

À vendre : maison de village à rénover entièrement, offrant un potentiel habitable d'environ 170 m², située à Villecomtal, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend deux maisons attenantes offrant de multiples options d'aménagement. Avec ses six pièces, vous pourrez personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Envisagez également la possibilité de diviser les deux maisons pour un logement locatif avec environ 64 m², laissant une partie privative de 125 m².Idéalement située dans le village, la maison dispose d'un rez-de-chaussée prometteur pour l'aménagement d'une boutique ou d'un commerce. Les premières et deuxièmes étages contiennent des fenêtres en double vitrage en bois, tandis que le rez-de-chaussée nécessitera des rénovations. Le gros œuvre est en bon état avec une toiture partiellement refaite en 2017, et les installations d'eau et d'électricité sont en place, avec un assainissement raccordé au tout-à-l'égout.Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Découvrez cette maison à acheter à Villecomtal et laissez libre cours à votre imagination.

Saisissez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Rouffignac Saint Cernin de Re, au cœur du Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette belle auberge dispose d'une grande salle de réception capable d'accueillir jusqu'à 80 convives. Sa cuisine spacieuse, entièrement équipée avec du matériel professionnel de qualité, est prête à soutenir vos projets ambitieux.L'un des atouts principaux de cette auberge réside dans sa proximité avec une conserverie, une chambre froide et une légumerie attenantes, ce qui facilite la gestion des fournitures et des produits frais.Idéalement positionnée entre Montignac, Le Bugue et Sarlat, cette auberge bénéficie d'un emplacement stratégique pour une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.Que ce soit pour poursuivre une tradition bien ancrée ou pour développer une nouvelle expérience gastronomique, ces locaux professionnels à vendre à Rouffignac Saint Cernin de Re constituent le cadre parfait pour concrétiser vos ambitions. Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire d'un établissement prestigieux dans l'une des régions les plus appréciées de France.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette remarquable auberge du Périgord.

Maison de village à vendre à Saint-Jean-du-Bruel, située au cœur du parc naturel régional des Grands Causses, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison se compose de deux appartements indépendants, offrant diverses possibilités. Le premier appartement T4, au rez-de-chaussée, dispose d'un garage et d'un jardinet, tandis qu'au 1er étage se trouvent un séjour-cuisine lumineux, une chambre, une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès à une véranda, ainsi que des WC séparés. Le second appartement T2, également au rez-de-chaussée, comprend un garage et un atelier. Au 1er étage, il offre un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour transformer cette maison en un lieu de vie agréable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons en location des locaux professionnels. Situé dans une des rues principales, à proximité de la Halle et au coeur des commerces, ce joli local rénové est idéal pour votre activité de service ou votre petite boutique. Son emplacement privilégié en fait l'un des meilleurs du centre-ville, dans un bel immeuble à la façade attrayante. Chaque balade en centre-ville passe forcément devant la vitrine de ces locaux professionnels à louer à Figeac.

Mandailles, à Lascelle. Celui-ci est composé de 5 logements de Type 3, tous actuellement occupés par des locataires fidèles. Cette maison de pur style auvergnate, avec ses murs en pierre et sa toiture en ardoise, offre le charme authentique des demeures du Cantal. Aucun travaux à prévoir grâce à un entretien régulier du bien. La résidence s'étend sur un terrain de 2500m2, offrant un espace dédié aux enfants et un coin jardin paisible bordé par un ptit ruisseau. Une opportunité rare pour investir dans un secteur recherché, plein de charme et accueillant.

Selection habitat est heureux de vous présenter un lieu incroyable et unique sur le causse de Saint- Chels. Au bout d’un chemin carrossable long de 500 mètres, une vue à couper le souffle, vous attend et 270° d’un panorama fabuleux. Les 8 hectares d’un seul tenant, sont composés de prairie, bois et taillis entièrement clos d'un grillage solide et relié à une batterie solaire pour protéger un élevage et des plantations, comme ces 10 000 plans de safrans à exploiter sur site. Avis aux Robinson des causses !! il est possible de vivre en autonomie grâce aux panneaux photovoltaïques qui développent 3KW, ainsi qu'à la présence d’une citerne à eau. Une ancienne bergerie en pierre, cadastrée et en très bon état, et une petite cabane en bois à déplacer vers une partie plus ombragée invitent au rêve que tout le monde a eu un jour : vivre tranquille en contemplant la nature au soleil couchant. Sur les terres, vous trouverez également deux abris en bois pour brebis ou moutons avec des espaces clôturés Vous l’aurez compris, il s’agit d’un endroit hors du temps, unique par sa position dominante et son panorama. Un site d'où vous ne reviendrez pas ! *****Vidéo drone sur demande**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette maison de ville du XIXe siècle à Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, qui offre un emplacement idéal dans le quartier historique de la Cathédrale. À seulement quelques pas du centre-ville, des restaurants et des attractions touristiques, cette maison à acheter à Béziers propose : un studio de 25 m² au 1er étage avec cuisine et salle d'eau, ainsi qu'un loft en duplex de 50 m² au 2e étage, comprenant une chambre, deux salles de bains, une climatisation réversible et un espace de vie lumineux. En outre, un garage au rez-de-chaussée est disponible, parfait pour le stockage ou une petite voiture. Grâce à sa localisation centrale très recherchée, cette maison à vendre à Béziers est idéale pour des locations saisonnières ou Airbnb, offrant un rendement locatif attractif. Vous avez également la possibilité d'habiter un logement tout en louant l'autre pour plus de flexibilité. À visiter sans tarder !

Situé à moins de dix minutes de Carcassonne, nous sommes heureux de proposer à la vente cette maison spacieuse et élégante. Rénovation de qualité par des entreprises locale et reconnue, cette belle maison offre un foyer familial très confortable avec de bons revenus locatifs provenant des deux gîtes. Dès que vous entrez dans le hall, vous appréciez la qualité de cette rénovation. Carreaux de terrazzo dans le hall donne sur le magnifique salon-salle à manger avec sol en travertin et des grandes portes vitrées qui donnent sur le superbe jardin privé. De l'autre côté du hall se trouvent une grande cuisine, un cellier et une buanderie ainsi qu'un vestiaire séparé au rez-de-chaussée avec des toilettes et un lavabo. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec des carreaux de travertin, une douche à l’italienne, un meuble sous vasque et des toilettes. À l'arrière et donnant sur le jardin se trouve un bureau. Un escalier fait à la main mène au deuxième étage aménagé en grenier. Une fabuleuse salle de télévision et un salon/salle de jeux vous attendent. Desservant cet espace se trouve une chambre cosy avec salle de bain attenante et dressing. Le meilleur reste à venir avec une immense suite parentale et une salle de bain élégante avec douche à l'italienne, baignoire indépendante, meuble double vasque et toilettes. La maison est chauffée par un poêle à bois très efficace - situé au centre du hall, il chauffe l'ensemble de la maison. En été, il y a des climatiseurs à l'étage supérieur pour garder la zone fraîche. Les deux gîtes sont situés sur le côté de la maison avec un garage - avec une mezzanine pour le stockage et un volet électrique pour un accès facile. Les deux gîtes ont été créés pour correspondre à la qualité de la maison. Ici, les murs en pierre apparente, le sol en travertin et les poutres en bois ajoutent chaleur et caractère aux espaces. Le gîte 1 au rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie/cuisine ouverte, deux chambres et d'une salle d'eau. Le gîte 2, accessible par un escalier extérieur et une terrasse ensoleillée, offre une cuisine/salle à manger à double hauteur, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes et lavabo. Le mezzanine est accessible par un magnifique escalier en métal. Le mezzanine dispose d'un joli salon ensoleillé et d'une chambre. Il est rare de trouver une propriété de cette qualité dans un si joli village si proche de Carcassonne. Je recommande vivement une visite pour apprécier tout ce que cette maison a à offrir.

Découvrez ce château historique à vendre à CALMONT, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Datant du 11ème siècle et ayant bénéficié de rénovations au 19ème siècle, cette propriété unique comprend une tour ronde et une tour carrée. Le domaine s'étend sur environ quatre hectares de parc, prairies et jardins bordant une rivière. Le château offre plus de 650 m² organisés comme suit : un vestibule spacieux avec un escalier en bois et une rampe en fer forgé, menant à une salle à manger avec vue sur la rivière, un salon lumineux avec balcon sur la rivière, et un second salon communicant avec un bureau et une bibliothèque. Au premier étage, vous trouverez un grand salon d'apparat orné d'un plafond doré, une bibliothèque lumineuse, deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain et une pièce inachevée. Le deuxième étage est composé de six chambres avec vue sur le parc, une salle de bain et une salle d'eau. Enfin, au troisième étage, des combles à rénover, anciennement utilisés par les domestiques, sont disponibles. Le sous-sol propose une pièce de réception, une cave, une cave à vins, une cuisine et une buanderie, typiques des constructions du 11ème siècle. Les bâtiments annexes comprennent une orangerie, un logement indépendant avec garage, à rafraîchir, avec cuisine, salon, salle à manger, deux chambres et un bureau au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage. La charretterie et les écuries nécessitent également des réparations. Le parc de quatre hectares longeant la rivière est agrémenté de prairies et d'arbres centenaires. Une occasion exceptionnelle pour ceux qui envisagent l'achat d'un château à CALMONT, alliant l'histoire et l'architecture dans un cadre naturel préservé, à seulement 40 minutes de Toulouse.

Villa Belle Époque, vue mer à Cap-d’Ail –Vue panoramique, Proche Monaco Située dans un quartier prestigieux à seulement 200 mètres de la mer, cette propriété unique offre une vue mer panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, Cap Estel et Beaulieu-sur-Mer.Vivez l’ultime expérience de la Côte d’Azur avec cette villa de luxe Belle Époque à vendre à Cap-d’Ail, l’un des secteurs résidentiels les plus prisés et exclusifs, à seulement quelques minutes de Monaco et de Monte-Carlo. 350 m² habitables sur 3 niveaux, reliés par un ascenseur privé 6 chambres en suite, dont une spectaculaire suite parentale avec terrasse vue mer et dressing Doubles salons avec cheminée et détails architecturaux Belle Époque Grande salle à manger ouvrant sur une terrasse baignée de soleil Cuisine équipée haut de gamme et bureau privé Appartement indépendant pour le personnel Espaces Extérieurs – Élégance Méditerranéenne Profitez d’un art de vivre raffiné avec : Piscine à débordement avec vue imprenable sur la Méditerranée Terrasses spacieuses et toit-terrasse avec solarium 360° Pergola, espaces lounge ombragés et zones de réception Jardin paysager de 1 618 m² Prestations & Équipements de Haut Standing Garage sécurisé pour 5 véhicules avec accès intérieur Climatisation intégrée et système domotique Système d’alarme et sécurité avancée Internet haut débit et maison connectée Propriété confidentielle Off-Market, idéale pour un investissement de prestige ou résidence principale Emplacement d’Exception – Cap-d’Ail, Côte d’Azur Cette villa de luxe sur la Côte d’Azur bénéficie d’une localisation idéale : À 5 minutes de Monaco et du Casino de Monte-Carlo À 200 mètres des plages, commerces et restaurants À 20 minutes de l’aéroport international de Nice Gare et bus accessibles à pied Détails de la Propriété Année de construction : 1948 – architecture Belle Époque État : À rénover / rafraîchir Exposition : Plein sud, ensoleillement optimal Vue : Vue mer panoramique Méditerranée Pourquoi Cette Villa Est Unique Cette villa Belle Époque de luxe allie le charme intemporel de l’architecture classique à un potentiel exceptionnel de rénovation et de personnalisation. Sa proximité avec Monaco, ses prestations haut de gamme et sa vue mer spectaculaire en font une opportunité rare sur le marché de l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.