AGENCE HAMILTON

Foix.10 mn à pied du centre historique. Venez decouvrir cette superbe maison T6 de 155 m² en R+1 avec garage et dependance sur un terrain de 1960 m². Ce bien entiérement rénové est composé au 1er étage d'un hall d'entrée,un séjour avec sa cuisine neuve ouverte et entiérement équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud,une véranda,trois chambres,une salle d'eau et un WC. Le RDC est aménagé avec deux chambres,une salle d'eau avec WC,un espace bureau,un grand cellier et un grand garage. Le chauffage est au gaz de ville. Vous bénéficierez au fond du jardin d'une dépendance avec beaucoup de charme qui peut etre aménagée selon les besoin de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Une opportunité rare d'acquérir un magnifique château historique de huit chambres, entièrement rénové, avec de magnifiques jardins privés et une piscine. Ce magnifique château a été rénové avec un niveau de qualité exceptionnel et offre aujourd'hui une demeure moderne et luxueuse, tout en conservant nombre de ses caractéristiques historiques et de ses origines. Construit à l'origine pour l'amour d'un noble local, ce château possède un passé romantique vieux de plus de 150 ans. Située dans un cadre privé et surélevée, la propriété est entourée de murs en pierre et d'un portail en fer forgé, garantissant une intimité et une sécurité totales. Les jardins sont magnifiquement entretenus et comprennent une impressionnante piscine d'eau salée creusée toute l'année, chauffée et climatisée selon les besoins, entourée d'une terrasse. L'entrée de cette impressionnante maison se fait par un grand hall lumineux où vous êtes immédiatement accueilli par le magnifique escalier circulaire d'origine. Sur votre droite, vous découvrirez une fabuleuse cuisine moderne entièrement équipée avec une immense et charmante cheminée ancienne en pierre. La cuisine a été conçue selon des normes commerciales pour offrir de nombreuses possibilités. C'est une magnifique cuisine familiale, mais elle est également idéale pour organiser des démonstrations culinaires ou des repas sur place. Elle est équipée d'une très grande cuisinière professionnelle à gaz et électrique avec double four, 6 feux gaz et une plaque de cuisson, située dans la grande cheminée de style château. On y trouve également un grand réfrigérateur double porte avec machine à glaçons, une cave à vin séparée et un superbe îlot central en marbre de trois mètres de haut. La buanderie, équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et de nombreux placards, est attenante à la cuisine. Du couloir, deux belles portes en chêne mènent au grand salon exceptionnellement lumineux, abritant une magnifique cheminée ouverte en marbre noir napoléonien. La pièce présente un parquet d'origine, de hauts plafonds et une rosace de plafond d'origine. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques et donnent sur le jardin arrière. On y accède par une double porte-fenêtre depuis le salon, ce qui permet de recevoir en toute intimité. À gauche du salon se trouve la très grande salle à manger, accessible par deux portes en chêne massif. De jolies boiseries entourent la pièce. Deux grandes fenêtres doubles offrent une vue sur le parc arrière, la piscine et l'église du village. À gauche de l'entrée, une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Deux grands rangements avec de nombreuses étagères complètent le tout. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. En montant le magnifique escalier circulaire en chêne avec tapis en sisal et rampe en fer, vous accédez à un grand palier. Ce palier dessert quatre chambres magnifiquement rénovées, dont trois avec salle de bain attenante. Avec leurs 3 m de hauteur sous plafond, ces chambres spacieuses sont baignées de lumière naturelle. La chambre principale dispose de nombreux placards intégrés et d'une salle de bain attenante carrelée, d'une magnifique baignoire « œuf » et d'une superbe robinetterie chromée, d'une douche à l'italienne double avec grand pommeau de douche à effet pluie, de deux vasques simples et de toilettes. Deux autres grandes chambres disposent de leur salle de douche attenante. Une chambre plus petite se trouve également à ce niveau. Le bel escalier en chêne mène au dernier étage avec un agréable palier ouvert. À gauche, une porte mène à un grand couloir ouvert desservant deux chambres et une salle de jeux/divertissement ouverte. Une autre chambre et une salle de bains séparées se trouvent à ce niveau, ainsi qu'un accès aux deux pièces de la tour non aménagées, actuellement utilisées comme rangements. Le terrain de cette propriété exceptionnelle, surélevé par rapport au niveau de la rue avec de hauts murs et des haies, offre un jardin de 1 600 m², très privé. À l'arrière se trouvent une piscine creusée et chauffée, une terrasse surélevée avec gazebo, un espace barbecue et un espace carrelé autour de la piscine. Il y a également deux abris de jardin et un puits. Le garage est accessible par un escalier à l'intérieur de la partie avant murée et par les portes du garage donnant sur la rue. Il offre un grand espace de stationnement, une borne de recharge pour véhicule électrique et de nombreux rangements. Le garage mène à deux caves voûtées idéales pour votre collection de vins. La maison est équipée du chauffage central, de pompes à chaleur réversibles, de la climatisation, de volets électriques et de fenêtres à double vitrage. Auparavant, la propriété était proposée à la location saisonnière, classée cinq étoiles. La maison est vendue entièrement meublée ; il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises. Le château se trouve sur la route de Richard Cœur de Lion et sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle. Il est à quelques pas de boulangeries, de boutiques, de bars, de restaurants, d'un spa, ainsi que des châteaux de Châlus-Maulmont et de Châlus-Chabrol. La ville de Limoges, avec son aéroport (vols directs vers le Royaume-Uni) et ses liaisons ferroviaires rapides vers Paris, en font un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour relancer une activité de location saisonnière. Il est situé à la frontière avec la Dordogne, à proximité de Brantôme et de Périgueux, et à quelques minutes en voiture des régions viticoles de Bergerac, Saint-Émilion et Bordeaux. Dimensions des pièces : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée 10 m² Cuisine 25 m² Salon 43 m² Salle à manger 32 m² Chambre 13 m² Premier étage : Chambre 29 m² Salle de bain attenante 10 m² Chambre 31 m² Salle d’eau attenante 6 m² Chambre 27 m² Salle d’eau attenante 5 m² Chambre 14 m² Deuxième étage : Salon 20 m² Chambre 14 m² Chambre 14 m² Chambre 15 m² Salle d’eau 5 m² Garage 30 m² Abri 31 m² Cabin 14,5 m² Cave 21 m² Cave à vin 15 m²

Coup de cœur du secteur

499 500 €

1 164 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 429 m²
• 8 chambres
• 

Aunac (16)

Découvrez cette propriété remarquable à AUNAC, Charente, dans la région Poitou-Charentes, regroupant une grande maison principale et une agréable maison d’amis de 4 chambres, le tout sur un terrain de 1,4 hectare joliment paysagé. Cette maison AUNAC à vendre offre une piscine, deux vastes granges avec écuries, ainsi que d'excellentes installations équestres. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison AUNAC, alliant espace de vie familial et potentiel de revenus.**Points forts de la propriété :**- Résidence principale de 4 chambres- Maison d’amis/gîte de 4 chambres- Piscine couverte de 10x5 m- Deux grandes granges, incluant des écuries- Plus de 1,4 hectare de terrain- Emplacement paisible dans un hameau proche de Verteuil-sur-Charente**Maison principale :**Récemment rénovée, la maison principale offre une grande flexibilité, pouvant fonctionner comme deux espaces de vie autonomes avec entrées, escaliers, cuisines et salons séparés.Le rez-de-chaussée comprend :- Un hall d’entrée spacieux menant à un salon formel avec murs en pierre apparente et poutres- Une cuisine/salle à manger rénovée avec sol en travertin- Une buanderie et un WC- Un grand salon menant à une seconde cuisine/salle à manger équipée- Une chaufferie, un espace de rangement et un deuxième hall d’entréeAu premier étage, accessible par deux escaliers :- Quatre chambres doubles, dont deux avec salles d'eau privatives- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative- Une salle d’eau familiale et un WC Le deuxième étage dispose d'une grande pièce de 64 m², idéale pour un aménagement supplémentaire, comme une salle de jeux ou un espace d'hébergement pour les invités.**Maison d’amis/Gîte :**Atteignant la maison principale, cette maison d’amis pleine de charme a été exploitée avec succès en tant que location de vacances, offrant ainsi un revenu régulier. Elle se compose de :- Une cuisine/salle à manger ouverte avec salon équipé d’un poêle à bois- Un WC au rez-de-chaussée- Quatre chambres doubles à l’étage, dont deux avec salles d'eau privatives- Une salle de bain familiale et un WC**Extérieurs :**- Piscine couverte de 10x5 m- Jardin avec une cour et une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air- Un grand atelier- Une grange en pierre spacieuse- Un bloc d’écuries avec eau et électricité- Terrain paysagé et allée fermée avec un grand stationnement**Localisation :**Située dans un hameau tranquille, à quelques minutes du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente, connu pour son château historique et ses commerces de proximité variés : restaurants, cafés, boulangeries, boucherie, pharmacie et médecins. La ville de marché de Ruffec est à seulement 10 minutes, offrant supermarchés, écoles, et une gare avec des liaisons vers Paris et Londres. Deux aéroports se situent à moins de 50 minutes.**Résumé :**Une maison à acheter AUNAC véritablement unique, offrant espace, caractère et potentiel professionnel dans l’un des secteurs les plus prisés de la Charente. Parfaite comme résidence familiale avec des opportunités de revenus, pour les amateurs d’équitation ou comme retraite de luxe.

Découvrez une occasion unique d'opter pour l'achat d'une maison à AIGRE, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, pleine de charme, comprend une maison AIGRE à vendre avec de nombreuses dépendances et deux logements annexes, le tout entouré d'un jardin clos privé sur un terrain sécurisé. Cette demeure indépendante, accessible à distance de marche des commerces locaux, se distingue par son potentiel exceptionnel. La maison principale conserve de nombreux éléments d'époque tels que de magnifiques parquets en bois, des moulures décoratives et des cheminées en marbre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine aménagée. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres doubles, une salle de bains et des toilettes séparées. Elle est également équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un puits et d'une grande cave. Les logements annexes représentent une belle opportunité pour recevoir des invités ou envisager une génération de revenus locatifs, tout en permettant une vie multi-générationnelle (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'extérieur, l'accès sécurisé par un portail mène à une cour spacieuse où plusieurs véhicules peuvent être garés, ainsi qu'un grand garage et une vaste grange, le tout accompagné d'un charmant jardin offrant intimité et tranquillité. Idéalement située à proximité immédiate d'une épicerie et d'une boulangerie, cette maison à acheter AIGRE se trouve à seulement 10 minutes de la ville d'Aigre, où vous bénéficiez d'écoles, d'un collège et d'autres commerces. Le grand marché de Mansle, réputé pour son authenticité, est également à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir avec cette maison à vendre à Limogne en Quercy, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme plein de potentiel, à seulement 5 minutes en voiture de Limogne-en-Quercy, offre une tranquillité inégalée tout en étant proche des commodités. La propriété se compose de divers bâtiments et de terres agricoles, idéale pour une rénovation partielle afin de réaliser votre projet familial ou agricole. La maison principale en pierre, construite en 1858, offre environ 180 m² habitables nécessitant des travaux de rénovation. Elle comprend un séjour de 35 m² avec parquet, un poêle et un accès à la terrasse. Vous trouverez également cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine de 14 m² avec accès extérieur. Une suite parentale est envisageable au rez-de-chaussée grâce à la présence d'une salle d'eau et de toilettes. À proximité de la maison, une petite cave et un appentis offrent des solutions de rangement pratiques. Une magnifique grange en pierre d'environ 140 m² complète cette propriété, parfaite pour un atelier ou un espace de stockage, et potentiellement transformable en logement complémentaire, sous réserve de validation avec le nouveau PLUI. Adossé à la grange, un vaste carport offre un abri pour vos véhicules et du stockage pour le bois de chauffage, en plus d'un garage d'environ 30 m².Un hangar spacieux de 300 m² permet de stocker du matériel agricole ou des véhicules, y compris un camping-car, et pourrait servir à des activités commerciales. La propriété s'étend sur 4 hectares, dont 1,5 hectare de terres agricoles, offrant des possibilités pour des projets de culture, d'élevage ou de permaculture, ainsi qu'une parcelle boisée d'environ 2000 m² à l'arrière de la maison.Cette maison à acheter à Limogne en Quercy représente une rare opportunité pour les passionnés de rénovation et d'agriculture. Avec ses vastes espaces et sa proximité avec Limogne-en-Quercy, elle est idéale pour concrétiser vos rêves de vie à la campagne.

Située à LENTILLAC LAUZES, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre représente une opportunité unique pour un projet d'exploitation touristique. Au cœur des Causses du Quercy, dans le parc naturel régional et Géoparc Mondial UNESCO, cette propriété est composée d'un village vacances en activité, vendu clés en main. Vous y trouverez 15 unités de logement sur un terrain de près de 3,5 hectares, incluant 9 maisons individuelles de 58 m², 5 maisons individuelles de 55 m² et une maison de 72 m² servant de logement de fonction. Chaque maison de plain-pied comprend un espace salon-séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une petite terrasse avec barbecue. Les clients peuvent profiter de divers services sur place : épicerie de produits du terroir, restauration (pizzeria, rôtisserie, burgers), bar avec licence IV, salle de jeux, et une piscine de 18m x 8m, révisée en 2021. Avec un chiffre d'affaires en constante progression ces trois dernières années et la possibilité de construire d'autres logements sur une partie constructible du site, cette propriété à acheter à LENTILLAC LAUZES constitue un investissement idéal pour un projet d'hôtellerie-restauration indépendant et rentable.

Maison traditionnelle de 6 chambres avec entrée privée, porcherie, four à pain et poulailler. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour y proposer des chambres d'hôtes. Cette maison est située dans le village mais cachée derrière d'autres maisons, elle est donc très privée avec une entrée fermée. La maison a des caractéristiques traditionnelles avec des poutres apparentes et des éléments d'origine. Au premier étage se trouve un couloir spacieux avec sol en carrelage, escalier d’origine, radiateur et portes menant à l’avant et au jardin. Il y a une grande cuisine, un salon avec cheminée et une autre pièce avec cheminée et porte donnant sur une salle de douche. Mais également, une buanderie avec un point pour machine à laver et une connexion vers l'extérieur qui peut être utilisée pour arroser le jardin. Au deuxième étage se trouve une grande pièce qui peut servir de chambre à coucher, mais qui ressemble également à une pièce de soleil donnant sur le jardin et la campagne. Il y a deux autres grandes chambres et une salle de bains. Dans l'ancien loft, il y a trois autres chambres et wc. À l'extérieur de la propriété se trouve une grande grange bien entretenue, un puits fonctionnant bien, de vieilles porcheries que le propriétaire a partiellement converties en salle de jeux / coin nuit. Il y a aussi un poulailler. Dans le village se trouve un bar / magasin local et à proximité se trouvent Pressac, Confolens et Champagne Mouton. À seulement 45 minutes à une heure environ de l'aéroport de Poitiers / Limoges et à 30 minutes de la gare de Chabanais

À LUNEL, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette ancienne chai de 250m² des années 1900 entièrement rénovée avec un style contemporain tout en préservant ses éléments d'origine. Ce bien inclut également 57m² d'annexes, comprenant un grand bureau et deux pièces techniques. Inclus dans la vente maison LUNEL, vous profiterez d'un terrain de 1000m² agrémenté de deux terrasses, avec un espace piscine au sud et une terrasse au nord, idéale pour savourer l'extérieur durant la période estivale. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec dressing, un vaste salon, une cuisine moderne et équipée, une salle à manger, un coin lecture, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres disposant de deux salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, sans oublier une salle de jeux pour enfants. Baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, cette maison à acheter LUNEL se distingue par ses magnifiques volumes et ses hauteurs sous plafond. Idéalement située à 20 minutes de Montpellier et de l'Aéroport, à 15 minutes des commerces et services, et à 15 minutes de la mer. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison LUNEL à vendre.

Découvrez cette maison à vendre à Rosiers de Juillac, située dans un charmant hameau en Corrèze, au cœur de la région Limousin. Ce bien, composé d'une belle maison et d'une grande grange, repose sur un terrain exceptionnel de 4 470 m², agrémenté d'une mare et offrant une vue superbe. La maison, d'environ 110 m² habitables, dispose d'une grande cave et d'un rez-de-chaussée légèrement surélevé, comprenant un spacieux salon/cuisine de 51 m² avec un sol en pierre de Saint Yrieix et un poêle à bois. Vous y trouverez également une chambre de 11 m² et une salle de bains spacieuse avec WC. À l'étage, une mezzanine de 33 m² (couchage possible) et une seconde chambre de 9 m² vous attendent. La grange, pleine de caractère, affiche une belle hauteur et une surface au sol de 180 m². À l'arrière, profitez d'une grande terrasse ombragée avec vue sur une pêcherie maçonnée de 80 m². L'extérieur est complété par une cour gravillonnée, une allée de 70 m de long, un jardin arboré et une petite prairie. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, tandis que le logement est équipé de simple vitrage et d'une fosse septique, avec possibilité de raccordement à la fibre. Située à seulement 7 minutes de Juillac et à 35 minutes de Brive, cette maison à acheter à Rosiers de Juillac est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT MEDARD DE MUSSIDAN, située en Dordogne et dans la région Aquitaine. Cette propriété atypique de 423 m² allie charme et potentiel, idéale pour un achat maison SAINT MEDARD DE MUSSIDAN. Composée de deux habitations distinctes, ce bien unique se prête parfaitement à une résidence principale tout en offrant des possibilités de projet locatif. La première habitation de 147 m² comprend un séjour, une cuisine donnant sur une terrasse, 3 chambres, un dressing et une salle d’eau. La seconde habitation de 119 m² dispose d'une vaste pièce de vie de 72 m², de 2 chambres et d’une salle d’eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 380 m², d'une cour de 397 m² agrémentée d'une piscine couverte, ainsi qu'une entrée spacieuse de 318 m² et un parking de 1 260 m². Un garage de 150 m² peut servir d’atelier, de bureaux ou de logement supplémentaire. Bénéficiez également d'un accès rapide à l'A89, proche de Bordeaux et Périgueux. Ce bien rare est équipé de poêles à pellets, de double vitrage alu/PVC et d'une isolation en laine projetée. Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à quelques minutes du cœur vibrant de La Mothe-Saint-Héray, cette maison à vendre conjugue le charme classique à un confort moderne raffiné. D'une superficie spacieuse et bien agencée, elle comprend d'élégantes pièces de réception, un jardin privé soigneusement paysager et un verger, le tout à proximité des commerces, cafés et restaurants. Cette maison à acheter à La Mothe-Saint-Héray a été soigneusement restaurée par des artisans locaux qualifiés. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant avec un bel escalier tourné, menant à une cuisine traditionnelle qui s'ouvre sur la cour, idéale pour des repas en plein air. L'élégant salon et la salle à manger sont parfaits pour recevoir, complétés par une chaufferie avec un sol en dalles d'origine et un grand espace de rangement. Au premier étage, deux escaliers séparés mènent à deux chambres spacieuses, une salle de bains joliment aménagée et une salle de réception agrémentée d'une cheminée d'origine offrant une vue sur les jardins. Le second étage comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand studio lumineux avec vue sur la cour. À l'extérieur, les jardins de la cour à l'avant de la maison sont des havres de paix pour la détente ou la réception. Une dépendance pratique comprend un atelier et un espace de rangement. Le verger dispose de sa propre entrée fermée et la propriété est raccordée au tout à l'égout. C'est une occasion rare d'acquérir une maison alliant élégance intemporelle et confort moderne dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

Meilleur rendement locatif

283 000 €

2 482 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 114 m²
• 2 chambres
• 

Carpentras (84)

À vendre, élégant appartement situé dans un hôtel particulier du 17ème siècle, dans le quartier historique de Carpentras, Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un achat appartement Carpentras, cet appartement à acheter à Carpentras vous séduira par son entrée en bois massif menant à un grand hall avec une charmante cour extérieure. L'accès à l'appartement se fait par un magnifique escalier en pierre, typique de l'époque. Le propriétaire a su créer un intérieur chaleureux tout en préservant le charme des demeures d'autrefois, avec des pièces de vie spacieuses, lumineuses et une belle hauteur sous plafond. Ce bien comprend 2 grandes chambres (28 m² et 24 m²), une pièce à vivre ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée avec îlot central, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, des toilettes indépendantes, une buanderie et une cave. Cet appartement Carpentras à vendre convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire, pour un investissement locatif de courte ou longue durée, ou pour une profession libérale.

Cette superbe maison traditionnelle de trois chambres a été super bien rénovée avec des finitions exceptionnelles et se trouve dans un grand jardin paysager qui va super bien avec son style et son charme. La plupart des pièces sont au rez-de-chaussée, ce qui est pratique. Un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine spacieuse et bien équipée avec un coin repas, et donne directement sur une terrasse arrière carrelée, parfaite pour manger dehors. La cuisine s'ouvre sur le salon double, qui dispose d'un parquet en bois poli, d'une élégante cheminée avec poêle à bois et d'une vue magnifique sur les jardins. En face du hall d'entrée, vous trouverez une chambre d'amis spacieuse. Une porte séparée mène à la superbe suite parentale, équipée du chauffage au sol, d'un dressing et d'une luxueuse salle de bains avec WC, lavabo et impressionnante douche à l'italienne. Un couloir mène au hall arrière, où tu trouveras une salle de bains familiale avec douche et WC séparés. Des escaliers mènent à un petit palier qui donne accès à une autre chambre double ainsi qu'à un grand loft qui, sous réserve des autorisations nécessaires, offre un excellent potentiel pour un logement supplémentaire. Le couloir donne également accès à une cave/cave à vin et à une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de musique ou bureau, qui s'ouvre directement sur la grange/atelier attenante et spacieuse. À côté de cette grange, accessible par l'allée, se trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les jardins sont vraiment le point fort de cette propriété. Bien pensés, ils ont de grandes pelouses avec des plantes rares, des arbres fruitiers matures et des bordures colorées. Pour ceux qui aiment la vie en plein air, il y a un terrain de pétanque, un potager surélevé et une serre tunnel, créant un environnement parfait pour se détendre, recevoir et cultiver ses propres produits. Cette propriété allie le caractère traditionnel au confort moderne, le tout dans un village pittoresque - une occasion idéale de profiter du meilleur de la vie à la campagne française.

Nichée dans un écrin de verdure, cette ravissante villa de plain-pied d’environ 180 m² habitables séduit dès le premier regard par son esprit chaleureux, sa piscine exposée plein sud et sa vue panoramique à couper le souffle sur la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel. Édifiée sur un vaste terrain d’environ 7 000 m², dont 4 000 m² de bois privés, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et authenticité. Un intérieur lumineux et bien pensé Dès l’entrée, un vaste hall avec mezzanine donne le ton : volumes, clarté et confort. Sur la droite, deux chambres spacieuses et baignées de lumière invitent à la détente. Le couloir central dessert deux WC indépendants, une salle de bains, ainsi que deux autres chambres, dont une suite parentale avec douche privative. À gauche, on découvre un vaste séjour baigné de lumière, avec de larges portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Ses 42 m², avec sa cheminée chaleureuse, est idéal pour les moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, complète parfaitement cette belle pièce de vie. Un étage cosy et fonctionnel À l’étage, une coursive en bois dessert un coin bureau, une cinquième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour télétravailler au calme. Des annexes utiles et authentiques La maison dispose également d’un sous-sol complet avec accès de plain-pied, comprenant une buanderie, une salle d’eau supplémentaire et un WC. Le portail est automatisé. Un chalet en bois permet de ranger le mobilier d’été, tandis qu’un ancien appentis de vigneron en pierres apporte une authenticité rurale à l’ensemble. Prestations de qualité • Piscine orientée sud avec vue exceptionnelle • Clôture végétale pour une intimité préservée • Double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible dans les pièces principales • Toiture en excellent état • Fosse septique conforme (installée en 2008) Un bien rare à la vente Disponibles quand vous l’êtes ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

À Roquefixade, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre. Située au sein du village, elle offre un jardin intime, à l'abri des regards, avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et le rocher du château cathare. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, la toiture et les différents planchers ont été entièrement refaits. Le rez-de-chaussée se compose de 3 pièces totalisant une surface de 145 m², tandis que le premier étage possède la même surface et le second étage offre un espace de 90 m². Ce bien a le potentiel d'être divisé en deux maisons avec des entrées indépendantes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VALBONNE - À PIED DU VILLAGE Venez visiter cette charmante maison familiale située à quelques mètres du village de Valbonne. Cette maison est idéale pour profiter des commodités de Valbonne tout en bénéficiant d'un bel espace avec piscine. À l'intérieur, la maison se compose d'un bel espace de vie donnant sur la piscine, d'une grande cuisine et de trois chambres en suite. À l'extérieur, vous passerez des moments paisibles sur la grande terrasse au bord de la piscine et son espace barbecue. RARE OPPORTUNITÉ ! À VISITER SANS TARDER !

À 20 minutes de Foix, dans un paisible village de la Barguillére, découvrez cette maison à vendre à LE BOSC, Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette maison T5 de 92 m², entièrement rénovée, dispose d'un jardin aménagé en terrasse. Vous profiterez également d'une grange de 30 m² à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis qu'à l'étage se trouve une grande chambre avec salle d'eau et WC. Le deuxième étage compte deux autres chambres, un bureau et un dressing. Le chauffage est assuré par du bois et des granulés. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A deux pas du centre ville de Gramat, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur désireux de faire plusieurs habitations indépendantes ou pour une famille désireuse d'habiter proche du centre ville avec un grand espace de stockage / garage ou atelier. La maison principale se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine avec un accès à la terrasse et au jardin entièrement clos et arboré. A l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Les combles sont actuellement difficilement accessibles car l'intégralité a été isolée par de la laine de verre sur l'ensemble de la surface au sol (plus de 50 m² au sol). Attenant à cette maison se trouvent un garage de plus de 50m² ainsi qu'une ancienne étable de plus de 40m² (avec sa propre entrée). A l'étage de ce garage : un magnifique plateau vide de plus de 90 m² avec une entrée indépendante et une très belle hauteur sous plafond. Avec toutes ses entrées indépendantes, l'ensemble pourrait facilement être réhabilité en plusieurs logements distincts. Idéal pour un investisseur. Proche de toutes commodités, cette maison offre un potentiel unique à un prix rare pour le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Droit au bail proposé à la vente, situé au cœur du village prisé de Valbonne, ce local professionnel d’environ 20 m² bénéficie d’un emplacement de choix dans une rue commerçante très fréquentée. Valbonne, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est réputée pour son dynamisme tout au long de l’année, avec des animations régulières, des marchés et des événements culturels, offrant une visibilité idéale pour toute activité commerciale (hors nuisances, selon destination du bail). Ce local professionnel à vendre dispose d’une vitrine sur rue, garantissant une excellente exposition et un passage piéton constant. Son agencement permet une exploitation optimale de l’espace. Surface : environ 20 m² Loyer mensuel : 1 150 euros Emplacement : rue commerçante attractive, cœur de village Atout majeur : environnement vivant et commerçant. Une occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Valbonne, dans l'un des villages les plus animés et recherchés des Alpes-Maritimes.

Implanté au coeur de Decazeville, cet immeuble de rapport est idéal pour tout investisseur cherchant un bien avec une belle rentabilité. Il se compose en son rez-de-chaussée des locaux de La Poste d'environ 340m², dont le bail vient d'etre reconduit pour 9 ans, et sur les plateaux supérieurs, il se prête à la réalisation de nombreux projets tel la création d'une résidence séniors, ou encore pour l'implantation d'entreprise cherchant des bureaux, de beaux volumes et de grands sous-sols pour du stockage / archivage. Il conviendra également pour la réalisation de plusieurs appartements de type T2-T3-T4 qui seront complétés par une grande zone de stationnement privé avec une partie couverte. Etant situé en Zone de Revitalisation Rurale cela induit pour une entreprise acquéreuse la possibilité d'obtenir des exonérerations de certaines charges et cotisations. Au premier et deuxième étage de l'immeuble, les deux plateaux aux dimensions très généreuses sont à finir de rénover pour offrir une belle rentabilité locative. Le batiment est orienté Est/Ouest ce qui lui confère une bonne exposition. Le premier plateau de 340m² est desservi par un escalier et un ascenseur. Il est équipé en majeure partie par de grandes menuiseries double vitrage ainsi que des volets roulants électriques mis en place récemment. Ce premier niveau peut être découpé en 7 appartements. La hauteur moyenne sous plafond est d'environ 3.50m. Le second plateau d'une surface d'environ 130m², accessible par la cage d'escalier principale, est équipé intégralement en double vitrage. Il possède deux anciennes cheminées et un balcon de 7m². Ce niveau a été partiellement rénové; rails, montants et fourrures pour placo-plâtre sont prêts pour l'aménager. La toiture est composée d'une charpente de poutrelles métalliques. Cet ensemble possède enfin des garages et diverses dépendances qui agrémentent l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, un magnifique bar-restaurant situé au cœur du centre historique de Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, en emplacement N°1, comprend une salle de restaurant climatisée pouvant accueillir 60 personnes, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, un vestiaire, ainsi que deux espaces de stockage supplémentaires. Une terrasse de 80 places vient compléter l'ensemble. Ce local professionnel présente un bon chiffre d'affaires avec un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Figeac.

Maison à acheter à Andon, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette maison charmante offrant un cadre de vie paisible et exceptionnel. Située à proximité du lac et du village, elle constitue l'endroit idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis. Ce bien à vendre se distingue par sa modernité, son confort et ses beaux volumes. Les panneaux photovoltaïques et les poêles à bois garantissent une efficacité énergétique remarquable, permettant de réduire vos factures tout en respectant l'environnement. L'intérieur spacieux et lumineux, agrémenté de poutres apparentes, privilégie une disposition judicieuse des espaces. La maison dispose de nombreuses terrasses pour profiter des belles journées ensoleillées. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC et un accès au grenier facilement aménageable ; - Au rez-de-jardin : un grand garage carrelé, isolé et aménagé, une chambre de 28 m² avec un espace supplémentaire de 12 m² pouvant servir de dressing, et une salle d'eau. Pour les amoureux de la nature, cette maison à Andon mérite votre visite.

Arieg'immo By Sélection Habitat vous présente cette maison à acheter à Serres sur Arget, située dans la magnifique vallée de la Barguillère, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Cette spacieuse maison de hameau, avec jardin, se compose de 3 niveaux et offre une exposition sud avec une vue imprenable sur les montagnes. Vous y trouverez 6 chambres de 11 à 30 m², un salon séjour, une cuisine, une salle de douche avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. Une partie des combles peut être utilisée comme bureau ou espace de rangement. Le bien dispose également d'un jardin attenant d'environ 100 m², agrémenté de quelques arbres fruitiers, ainsi que d'une parcelle de 65 m² permettant le stationnement de 2 véhicules devant la maison. La propriété est en partie équipée d'un chauffage central au gaz, certaines fenêtres ont été remplacées, la toiture et la charpente ont été rénovées, et l'assainissement est individuel. Si vous êtes en quête d'une maison en pierre nécessitant des travaux, tout en profitant d'une belle exposition et d'une superbe vue, cette maison à vendre à Serres sur Arget, située à seulement 10 minutes de Foix, mérite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à Figeac, Lot (46), Midi-Pyrénées. Située en plein centre-ville, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, entourée de commerces et de flux piétonniers constants. Établissement reconnu, elle a su fideliser une clientèle locale depuis de nombreuses années, tout en attirant un important passage touristique en saison. Le commerce comprend un espace de vente chaleureux, bien agencé et régulièrement entretenu, ainsi qu'un laboratoire fonctionnel, entièrement équipé pour la boulangerie, la viennoiserie, la pâtisserie et le snacking. Profitez de cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Figeac, dans un quartier dynamique et attractif, idéal pour un artisan souhaitant s'installer dans une ville vivante et agréable.

Soorts-Hossegor — En plein cœur de la forêt de pins, dans un environnement exceptionnel et à quelques minutes du golf et du lac d'Hossegor, ce terrain plat à bâtir de 1 435 m², au calme, offre une belle opportunité de construction. Le terrain peut accueillir une construction en R+1 (rez-de-chaussée + 1 étage). Le projet actuel, validé en mairie, prévoit une maison de 275 m² habitables comprenant stationnements, garage double, porche, quatre terrasses en bois et piscine. Étude de sol réalisée (G1/G2). Terrain vendu non viabilisé. Secteur en zone U, AVAP, avec une emprise au sol maximale de 20 %. Accompagnement par un architecte possible. Plans de masse et coupes disponibles sur demande. Visites 7j/7.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 365 000 €

7 261 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 188 m²
• 4 chambres
• 

La Motte (83)

Villa de charme à La Motte À vendre – Villa de charme avec vue panoramique à La Motte (83) 189 m² habitables – Terrain de 12 000 m² – 5 chambres – Piscine – Jacuzzi – Pool house Nichée sur les hauteurs de La Motte, charmant village provençal à 30 min des plages de Saint-Raphaël et Saint-Aygulf, cette villa de style néo-provençal vous séduira par son cadre exceptionnel, sa tranquillité et sa vue imprenable sur les domaines viticoles et le massif des Maures. Les atouts de la propriété : Superficie habitable de 189 m² sur un vaste terrain de 1,2 hectare Allée bordée d’oliviers, portail en fer forgé, cour pavée pouvant accueillir 5 à 6 véhicules Séjour lumineux avec cheminée traditionnelle Cuisine moderne avec îlot central et plan de travail en granit noir, ouverte sur le jardin Buanderie attenante Configuration intérieure : Rez-de-chaussée : Suite parentale avec dressing et salle de bain-douche, 1 bureau ( ou une chambre) WC invités Grande chambre polyvalente (petit salon ou salle de cinéma) Étage : 2 chambres avec balcon et vue dégagée Salle de douche avec WC Espaces extérieurs : Piscine au sel 6x4 m avec volet intégré et chauffage par pompe à chaleur Jacuzzi extérieur avec vue Pool house de 50 m² entièrement aménagé Jardin arboré aux essences méditerranéennes Performances énergétiques : DPE : C (114 kWh/m²/an) GES : C (27 kg CO?/m²/an) ? Situation idéale : Entre Cannes, Saint-Tropez et les Gorges du Verdon, avec un large éventail d’activités à proximité : golf, randonnées, équitation, VTT, plages, sites historiques.

Découvrez cette propriété unique composée de deux maisons contemporaines à vendre à LISSAC ET MOURET, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Situées dans un secteur prisé, à proximité des commerces et des écoles, ces maisons de plain-pied comprennent quatre chambres lumineuses et de vastes espaces de vie. Chacune dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée et de prestations de qualité. Idéales pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, ces maisons à acheter à LISSAC ET MOURET méritent une visite rapide ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Calvignac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Dans ce village médiéval du 11ème siècle, vous serez charmé par cette maison bien rénovée sur 4 niveaux. Profitant d'une exposition Ouest, elle offre des couchers de soleil à admirer depuis la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un espace cave, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec WC sur le demi-niveau supérieur. Une seconde entrée, accessible par quelques marches d'escaliers dans une ruelle, vous conduit vers un espace cosy avec une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles accueillent un palier menant à une chambre sous les toits, idéale pour recevoir famille et amis. Cette maison à vendre à Calvignac dispose de 115m2 habitables, pleine de charme, et offre un beau potentiel locatif saisonnier.

Découvrez cette maison à acheter à AUBIGNAN, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se situe dans un cadre paisible, sur un terrain de 2,4 hectares agrémenté d'une piscine et d'un magnifique parc où se mêlent essences locales et vestiges romains, le tout face au Mont Ventoux. Le domaine comprend également des oliviers et un verger. La bâtisse historique, d'environ 450 m² répartis sur deux niveaux, offre 390 m² habitables, ainsi que des dépendances telles qu'un garage et des greniers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec arrière-cuisine, une buanderie, un salon TV, et un grand salon avec cheminée orné de superbes piliers. À l'étage, la maison dispose de 6 chambres, 4 salles d'eau, d'un dressing et d'un bureau attenant à la chambre parentale. Profitez également d'une cuisine d'été pour vos soirées en extérieur avec vue sur les Dentelles de Montmirail. Cette maison à vendre à AUBIGNAN offre également la possibilité de développer une activité d'accueil, sous réserve d'autorisation administrative.

Prix au m² le plus bas

123 000 €

251 €/m²

Immeuble

• 490 m²
• 

Saint-Christophe-Vallon (12)

Dans le secteur de Saint-Christophe, au cœur du village et à proximité des commerces, cet immeuble d'environ 490 m² offre un potentiel pour créer 4 appartements, ainsi qu'un ancien commerce au rez-de-chaussée et un garage. En rez-de-rue, se trouve un ancien restaurant d'environ 150 m², comprenant un bar de 55 m², une cuisine de 17 m², un local technique de 14 m², une cave voûtée de 8 m² et une salle de restaurant d'environ 48 m². Il est équipé de double et simple vitrage, d'une chaudière à condensation et d'un ballon d'eau chaude sanitaire de 300 L. Au premier étage, se trouve un appartement T4 d'environ 90 m², comprenant 3 chambres de 12, 13 et 18 m², ainsi qu'un salon-cuisine de 34 m² et un WC. Cet appartement est équipé de radiateurs en fonte raccordés à la chaudière du restaurant. Au deuxième étage, se trouve un appartement à rénover d'environ 96 m², composé de 6 pièces, offrant la possibilité de le transformer en T4. Au troisième étage, il y a des combles aménageables d'environ 80 m² au sol, permettant de créer un autre appartement. Cet ensemble comprend un autre appartement T4 de 75 m² avec un garage de 41 m². L'appartement dispose de 3 chambres (10, 9,5 et 7,5 m²), d'une cuisine d'environ 9 m², d'un séjour de 32 m², d'une salle de bain d'environ 6,5 m² et d'un WC. Il est équipé de double vitrage et d'une chaudière à gaz à condensation. Cet ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, avec la nécessité de séparer les eaux pluviales. L'immeuble présente un fort potentiel locatif en raison de la forte demande dans le secteur, ce qui le rend idéal pour les investisseurs ou comme premier investissement, avec un appartement habitable rapidement. Il est possible d'acquérir un appartement supplémentaire d'environ 75 m² déjà en location. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Il est possible d'obtenir des estimations de travaux via notre courtier en travaux pour mieux vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A 5 minutes de Foix, dans la belle et vivante vallée de la Barguillière, Arieg'immo by Sélection Habitat vous propose ce bien correspondant à un projet professionnel. Il est composé d'un commerce, MURS ET FONDS, et d'une maison d'habitation. Le commerce est un garage automobile de bonne réputation et encore en activité avec de nombreuses prestations et éléments : Ponts double ciseaux et à colonnes, banc de géométrie, démonte pneu et équilibreuse, appareil de diagnostics Texxa et Snap, servantes Facom et tous ses outils, etc... Les deux pompes à essence sont également en pleine propriété. Vous trouverez dans ce garage de plus d'environ 130m² tout le nécessaire pour reprendre l'activité sans investissement supplémentaire. La maison d'habitation d'environ 110m² est communicante avec le magasin d'environ 22m² situé au rez-de-chaussée mais pourrait tout à fait être séparée. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie d'environ 31 m², deux 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Une 3ème chambre mansardée est accessible par un escalier en colimaçon. Implanté sur son terrain d'environ 3 000 m² bordé par une rivière, offrant une jolie vue et dont une partie est encore constructible, cet ensemble immobilier, commerce + habitation, est idéal pour commencer une nouvelle vie... Plus de détails sur le CA , les exercices, et la ventilation du prix par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »