AGENCE HAMILTON

Bienvenue dans votre havre de paix au coeur de la nature Nichée au coeur de la paisible commune de Naucelles à moins de 10min d'aurillac, cette superbe demeure en pierre vous ouvre ses portes. Avec ses 285m2 habitables, elle offre un espace généreux et convivial, idéal pour acceullir famille et amis. Un écrin de charme et d'authencité, construite en partie sur un sous sol, cette maison traditionnelle a été agrandie en 2003, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort du contenporain. Ses 8 chambres et 4 salles de bain répondront à toutes vos attentes, tandis que le salon séjour vous invitera à la détente. Imaginez vous déjà réunis autour d'un cantou..Le salon s'ouvre sur une large terrasse, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de farniente, pour parfaire votre bien être.Vous disposerez d'une salle de sport et d'une piscine, idéales pour vous ressoucer. Une dépendance en pierre abrite la chaufferie et un espace de rangement, tandis qu'un double garage indépendant vous permettra de garer vos véhicules. Cette demeure unique, pleine de caractère, ne demande qu'a être personalisée pour devenir votre refuge. N'attendez plus pour venir découvrir cette pépite et écrire le prochain chapitre de son histoire !

Laissez-vous séduire par ce lieu hors du temps : un ancien moulin à eau du XVIe siècle, empreint d’histoire et de caractère, situé à La Chapelle-aux-Saints, au cœur de la campagne corrézienne. Authentique et chaleureux, il conserve encore ses mécanismes d’origine, témoins de son passé dédié à la production d’huile de noix. Avec plus de 210 m² habitables, cette bâtisse offre un cadre de vie unique et de belles perspectives d’aménagement, que ce soit pour un projet de vie familiale, de gîte ou de chambres d’hôtes. La maison principale se compose de six pièces, dont cinq chambres, une salle d’eau et une salle de bain. À cela s’ajoutent des dépendances pleines de potentiel : une grange aménagée avec deux chambres supplémentaires et leurs salles d’eau, ainsi qu’un chalet habitable, idéal pour recevoir ou développer une activité touristique. Le terrain d’environ un hectare, verdoyant et apaisant, comprend un jardin arboré, une piscine et plusieurs terrasses dont une couverte — parfaites pour profiter des beaux jours. La source naturelle et le droit d’eau en vigueur renforcent le caractère exceptionnel de ce bien. Dans une région très prisée par les visiteurs, ce moulin a déjà accueilli avec succès une activité de chambres d’hôtes pendant plus de vingt ans. À seulement 5 kilomètres des commodités, il allie calme absolu et accessibilité. Ce lieu rare est une invitation à concrétiser vos projets dans un cadre chargé d’histoire, authentique et inspirant. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison de hameau avec écurie, située à SAINT MAIME DE PEREYROL, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété est à vendre et offre une surface habitable de 72 m² sur un terrain spacieux de 90 720 m², dans un cadre paisible propice à la tranquillité et au potentiel.La maison principale, empreinte de caractère et de charme rustique, vous accueille avec des espaces de vie lumineux et chaleureux. Les trois pièces offrent une flexibilité d'utilisation, tandis que les deux chambres spacieuses assurent un espace confortable pour tous. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.À l'extérieur, l'écurie attenante offre de multiples possibilités pour les amateurs de chevaux ou des idées de conversion, ajoutant encore plus de valeur à cette propriété SAINT MAIME DE PEREYROL à vendre. Profitez de vastes étendues de terrain, explorez la nature environnante ou détendez-vous dans votre jardin paisible.Avec deux garages et deux places de parking, vous disposez de suffisamment d'espace pour vos véhicules. Le chauffage électrique garantit votre confort durant l'année.Avec 90 720 m² de terrain à exploiter, les opportunités sont multiples pour créer le refuge dont vous avez toujours rêvé. Que vous recherchiez une maison familiale, un projet de rénovation captivant, ou un havre de paix, cette propriété à acheter SAINT MAIME DE PEREYROL saura répondre à vos attentes.Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de hameau avec écurie sur un vaste terrain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à moins de 2 kms du centre ville , cette maison de type 4 d'environ 100m2 , comprant un séjour/salle à manger , une cuisine équipée, 3 chambres , une salle de bain avec douche et baignoire , un grand garage de 50m2 avec possibilité de faire une quatriéme chambre et une salle d'eau ! Le tout sur un terrain de 882m2 ! Laissez vous séduire par son potentiel et sa luminosité . N'hésitez pas à nos contacter afin de programmer vos visites !

Coup de cœur du secteur

378 000 €

5 250 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Ciboure (64)

Appartement en très bon état avec grande terrasse qui offre un aperçu océan. Une belle entrée dessert la pièce principale et le coin nuit. Le salon/ SAM est ouvert sur la cuisine qui est entièrement équipée. Le coin nuit dispose de deux chambres et d'une salle de bain avec wc indépendant. Placards dans l'entrée et dans les chambres. 1 place de parking privée et numérotée 1 cave de 2m2 1 local à vélo commun SELECTION OCEAN SAINT JEAN DE LUZ - Anne MEUNIER Anne - 05 59 20 90 52 - Plus d'informations sur www.selectionocean.com (réf. 12036377577)

Situés dans un environnement naturel et paisible, ces trois parcelles boisées totalisent 4870 m² et sont exclusivement composées de chênes, reconnus pour leur qualité et leur potentiel économique. Un cadre idéal pour un projet d’exploitation forestière ou de préservation écologique. Composition des terrains : Terrain boisé de 1130 m² Terrain boisé de 3103 m² (limitrophe du précédent) Terrain boisé de 637 m² Les atouts : Bois de chênes de qualité, propices à une gestion forestière durable Environnement préservé, riche en biodiversité Taxe foncière avantageuse Accès facile depuis le centre-ville de Graulhet (à moins de 5 km) À proximité : Graulhet : commerces, écoles, services médicaux, supermarchés, marché hebdomadaire Lavaur à 14 km : gare SNCF, centre hospitalier, grandes surfaces Albi à 28 km : patrimoine UNESCO, vie culturelle et économique Castres à 35 km : infrastructures complètes, aéroport Toulouse à 60 km : métropole dynamique, aéroport international, accès autoroutier Ces terrains offrent une opportunité rare d’investir dans un patrimoine naturel, que ce soit pour une exploitation raisonnée ou un projet de valorisation écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette maison en vente à Lauzerte, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, est une authentique ferme en pierre offrant une vue imprenable, une piscine, un puits et un terrain de pétanque au cœur d'un cadre rural enchanteur. Élevée sur les hauteurs des collines quercynoises, elle se trouve à quelques minutes du village médiéval de Lauzerte. La propriété, nichée sur près de 2 hectares de terrain boisé et parfaitement isolée, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Rénovée avec soin, cette maison à acheter à Lauzerte combine le charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes et ses poutres, au confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale de 11,5 m², un salon lumineux de 29 m² avec cheminée, deux chambres douillettes, une salle d'eau et une buanderie. L'espace jardin inférieur est idéal pour recevoir des invités, avec une entrée indépendante, deux chambres spacieuses et une salle de bains. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée, d'un hangar spacieux, d'une terrasse couverte, d'un terrain de boules et d'un puits traditionnel. Prestations techniques de qualité avec double vitrage et chauffage électrique. À proximité de Lauzerte, Montaigu de Quercy et d'autres villes, cette maison rare et accueillante est prête à réaliser vos projets de vie à la campagne.

Cette maison à vendre à Civray, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, est idéalement nichée au cœur d'un jardin paysager. Avec cinq chambres, cette propriété d'exception offre un mélange parfait d'espace, de luminosité et de tranquillité, tout en étant à quelques pas du centre dynamique de Civray. Conçue par un architecte, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux de haute qualité et une circulation fluide entre les pièces, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Caractéristiques Principales :- Maison familiale de 5 chambres, réalisée par un architecte. - Espaces de vie spacieux et lumineux. - Finitions de qualité : façade en pierre de taille, sols en marbre et parquet raffiné. - Grand garage et allée privée avec portail. - Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Description Intérieure :Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée vaste menant à une pièce centrale remplie de lumière avec sol en ardoise, grande verrière et fontaine intérieure. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre un accès direct à une terrasse surplombant le jardin et dispose d'une grande cheminée. La salle à manger, avec son élégant parquet, bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur. La cuisine familiale, complétée par un coin repas, enrichit les espaces de vie. Côté nuit, cinq chambres doubles sont à votre disposition, dont deux avec salles de bains privatives. Une grande salle de bains familiale ainsi que deux WC indépendants complètent cet étage. Potentiel Supplémentaire :Le sous-sol représente un vaste espace à aménager selon vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires. Actuellement, il comprend trois pièces, une seconde cuisine, un WC, deux celliers, une chaufferie et un très grand garage. Espaces Extérieurs :La maison est idéalement implantée au centre de son terrain paysager, et accessible par une allée privée avec portail. Le jardin, joliment arboré et fleuri, comprend deux grandes terrasses idéales pour les repas en plein air. Atouts Complémentaires :- Raccordement au tout-à-l'égout. - Double vitrage. - Chauffage central. Située dans un cadre paisible en lisière de Civray, cette maison offre un cadre de vie agréable à distance proche des commerces, restaurants, écoles et autres commodités. La ville de Poitiers et son aéroport avec liaisons directes vers le Royaume-Uni se trouvent à moins de 35 minutes. C'est une opportunité rare d'achat maison à Civray dans un emplacement privilégié.

À vendre, maison à Guéthary dans les Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison de 107 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'un lumineux séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres et d'une mezzanine. Les combles aménageables offrent la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Un grand sous-sol complète ce bien, avec un bel espace de rangement et la possibilité d'y stationner deux véhicules. À l'extérieur, il est également possible de garer deux voitures supplémentaires, le tout sur une parcelle d'environ 460 m². Grâce à son exposition sud et à son agencement, cette maison à acheter à Guéthary est baignée de lumière et particulièrement agréable à vivre. Fonctionnelle et bien entretenue, elle représente une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette maison à vendre à Couture d'Argenson, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété de village élégamment présentée allie confort et potentiel de revenus. À proximité d'un village animé, avec boulangerie, bar/restaurant et pharmacie, cette maison spacieuse comprend une résidence principale de 4/5 chambres ainsi que deux gîtes raffinés. Profitez d'une superbe piscine creusée et chauffée, entourée de vastes jardins paysagers. La maison principale s'étend sur trois niveaux, offrant un espace familial généreux au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que le sous-sol a été soigneusement aménagé en un gîte luxueux comprenant trois chambres. De l'autre côté de la cour centrale, le deuxième gîte constitue un charmant refuge d'une chambre, idéalement situé à proximité de la piscine. La piscine est un véritable atout, complétée par un bar extérieur et une pergola couverte, parfaite pour les repas en plein air et la détente. Le jardin spacieux comprend un potager, des espaces ombragés, des pelouses verdoyantes et une terrasse surélevée pour profiter des longues soirées estivales. Récemment rénovée avec soin, cette propriété dispose du chauffage central et du tout à l'égout, tout en présentant un potentiel de développement intéressant, notamment grâce à une vaste dépendance de 250 m² qui pourrait être convertie en logement supplémentaire ou en espace événementiel, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire. Que vous soyez en quête d'une maison familiale spacieuse pour accueillir vos invités ou d'une opportunité commerciale prêts à l'emploi avec de nombreuses possibilités d'extension, cette vente de maison à Couture d'Argenson allie vie de village et style de vie exceptionnel dans un cadre unique.

Situé au cœur du centre historique de Foix, dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées, ce magasin de prêt-à-porter est une opportunité à saisir pour tout projet d'achat locaux professionnels à Foix. Créé en 2021, cet établissement s'est rapidement imposé grâce à sa notoriété croissante dans le secteur des vêtements et accessoires éthiques. Le chiffre d'affaires et la fréquentation confirment le potentiel de cette activité.La vente concerne uniquement le fonds de commerce, et un loyer de 850€ sera à prévoir pour l'occupation des lieux.Avec un bon chiffre d'affaires, une réputation en expansion, une localisation optimale en centre-ville, des locaux magnifiques sans travaux à réaliser et un prix attractif, il ne reste plus qu'à en profiter pour commencer ou développer votre activité commerciale. Pour de plus amples informations, nous vous invitons à prendre rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Julia Bachelot de l'Agence Hamilton vous présente cette superbe maison familiale niché au cœur d’un environnement préservé à Hossegor. Situé au calme absolu dans un impasse et bercé par le chant des grillons, ce véritable havre de paix vous transporte instantanément en vacances. A seulement 5 minutes du lac et la centre ville en vélo, cette magnifique maison landaise entièrement rénovée avec goût allie charme de l’authenticité et prestations contemporaines. Sur un terrain constructible et piscinable de 1684 m², vous profiterez d’un cadre de vie rare, entouré de pins et baigné de lumière. Caractéristiques principales : Surface généreuse aux beaux volumes, alliant confort et élégance 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain privative Vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée Grande buanderie avec beaucoup de rangement Grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée Terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour les repas conviviaux en plein air Garage avec accès direct à la maison Un bien rare, à la fois chaleureux et contemporain, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d’exception.

À vendre, cette magnifique maison située à LE BOUCHAGE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison LE BOUCHAGE. Initialement rénovée selon des normes exceptionnelles par des artisans locaux qualifiés et utilisant des matériaux de premier choix, cette demeure de quatre chambres combine harmonieusement le savoir-faire traditionnel et le confort moderne. Les propriétaires actuels ont apporté des améliorations significatives, dont l'installation d'une pompe à chaleur économe en énergie, des panneaux solaires, et une cuisine entièrement équipée et magnifiquement aménagée. Perchée sur un terrain élevé, la propriété offre une vue imprenable et est entourée de jardins soigneusement paysagés et de terrasses spacieuses à l'avant et à l'arrière, parfaites pour des repas en plein air ou des moments de détente. L'espace alentour permet également d'envisager la construction d'une piscine, sous réserve d'obtention des permis nécessaires. L'intérieur se compose d'un accueillant porche d'entrée qui ouvre, via des portes vitrées, sur un imposant hall de réception avec un palier en galerie et un majestueux escalier en chêne. À côté du hall se trouvent un vestiaire et l'accès à un atelier et à un abri à bois. Un salon/salle à manger spacieux de 42 m², avec double exposition et un poêle à bois, s'étend vers le cœur de la maison : une cuisine de 47 m², parfaite pour accueillir vos invités. Après la cuisine, vous trouverez une buanderie avec cabine de douche, une pièce de service et un grand garage intégré, offrant un généreux espace de rangement. L'étage est accessible par un palier avec galerie qui dessert deux chambres spacieuses avec salle de bains privative, dont une dispose d'une douche à l'italienne et l'autre d'une baignoire avec douche séparée. Un second escalier part de la cuisine et donne accès à deux autres chambres. Une allée sinueuse traverse le terrain arboré et mène à une cour en gravier ainsi qu'à une terrasse ensoleillée. Un abri pour voitures en bois offre un espace de stationnement couvert pour plusieurs véhicules. Cette maison, d'une qualité rare, finie avec soin et respectueuse de l'environnement, est prête à être habitée immédiatement.

À la recherche d'une maison à acheter à HASPARREN ? Ne manquez pas cette opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux voulant un pied-à-terre. Devenez propriétaire de votre chalet de vacances ainsi que du terrain au sein d'un Parc Résidentiel de Loisir situé à HASPARREN, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Le domaine compte 37 parcelles paysagées, allant de 295 à 437 m², où vous aurez la possibilité d'implanter votre chalet Fabre, conçu en Aveyron et bénéficiant d'une garantie de 10 ans. Plusieurs modèles de chalets, allant de 40 à 50 m² (avec 2 ou 3 chambres), associent confort, modernité et respect de l'environnement.En tant que propriétaire, vous aurez accès à des services haut de gamme, tels qu'une piscine couverte et chauffée, un gardiennage tout au long de l'année, une salle commune avec snack, ainsi qu'un service de gestion locative pour rentabiliser votre bien sous le régime LMNP éligible.Notez que l'image est non contractuelle et représente un chalet modèle 'Village 50-2'. Cette annonce concerne le lot n°9 du PRL, où un chalet 'Village 50-2' sera construit.

Meilleur rendement locatif

117 000 €

1 581 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Aurillac (15)

Découvrez cet appartement à AURILLAC, idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, traversant et exposé plein sud, offre une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur un grand balcon bénéficiant d'une vue dégagée et panoramique. Le balcon est équipé d'un store, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée et équipée peut être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie plus convivial. Ce bien comprend également deux chambres, une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne et un WC indépendant. En plus, vous profiterez d'une cave directement sur le palier pour un accès facilité, ainsi que d'une place de stationnement. Ce bien rare à vendre combine confort, praticité et luminosité, parfait pour un achat appartement AURILLAC dans le département Cantal, région Auvergne.

Située dans une ruelle tranquille, cette maison à acheter à Clussais la Pommeraie, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, a été entièrement restaurée avec soin. Avec trois chambres, elle combine charme traditionnel et confort moderne, grâce à des rénovations réalisées par des artisans locaux avec des matériaux de qualité. Les propriétaires actuels ont su préserver son caractère d'origine tout en apportant des améliorations élégantes. Les jardins, soigneusement paysagés, présentent plusieurs espaces extérieurs conviviaux et une piscine creusée abritée sous un élégante structure.En entrant par le portail sécurisé, une allée gravillonnée vous conduit à une terrasse pavée qui donne accès à l'intérieur de la maison. Une porte coulissante révèle un salon et une salle à manger lumineux, bénéficiant d'un accès direct à l'espace de vie principal. Cette pièce spacieuse, ornée d'une cheminée en marbre et d'un poêle à bois, offre une atmosphère accueillante. Un escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent une chambre principale généreusement dimensionnée, une chambre d'amis et une salle d'eau avec WC.Retour au rez-de-chaussée, un passage depuis le salon vous amène à une cuisine entièrement équipée, avec un bar pour le petit-déjeuner et une vue sur le jardin. À l'arrière, vous trouverez une salle de bains familiale, des toilettes séparées, une buanderie et une pièce supplémentaire avec sa kitchenette, idéale pour les invités grâce à son escalier menant à une troisième chambre, permettant de l'isoler du reste de la maison.La propriété comprend également une grande grange en pierre de 64 m², utilisée actuellement comme garage et espace de rangement, ainsi qu'une cave et une grotte, parfaites pour le stockage du vin ou des produits frais. Cette vente de maison à Clussais la Pommeraie représente une opportunité rare dans un village serein, tout en étant proche des commodités locales et offrant une tranquillité totale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Denis-Catus (20' de Cahors): Rare sur le marché ! Ce magnifique ensemble en pierre du XVIe siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Offrant 463 m² dont 406 m² habitables, cette propriété se compose de 3 bâtiments indépendants, pour un total de 16 pièces, 8 chambres et 1 dortoir. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet de rentabilité, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique, ses volumes généreux et son cadre bucolique. 1. Maison principale (environ 177 m² habitables – 3 niveaux) Séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée en pierre et grande mezzanine Cuisine attenante avec accès terrasse 1 chambre et 1 salle de bain avec WC à l’étage Rez-de-jardin : hall d’entrée, WC, bureau ou chambre supplémentaire avec accès extérieur Aile droite accessible depuis le séjour : 1 chambre, 1 salle d’eau avec WC, kitchenette, salon avec accès à la terrasse, Vue et accès direct à la piscine, jacuzzi et cuisine d’été 2. Maison de gardien avec garage et appartement en duplex (77m2) Garage avec mezzanine pour rangement Appartement duplex avec : 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC Vaste séjour/salle à manger avec coin cuisine Jardin privatif 3. Grange aménagée sur 3 niveaux (213m2) Garage avec salle d’eau et WC Atelier à l’étage Espace principal : grand séjour/salle à manger avec cuisine et arrière-cuisine 4 chambres, 5 salles d’eau, 6 WC Mezzanine de 36 m² utilisée comme dortoir Extérieurs et équipements Parc arboré de plus de 2 hectares avec allées en castine et éclairages extérieurs Piscine chauffée et jacuzzi Cuisine d’été, serre, abri pour camping-car Détails authentiques : murs en pierres apparentes, boiseries en chêne massif, évier en pierre, gariotte, mangeoir, poutres anciennes… Confort moderne : Menuiseries bois double vitrage Climatisation réversible gainable, poêle à pellets Adoucisseur d’eau et osmoseur Atouts majeurs : 3 habitations indépendantes, habitables immédiatement Beaucoup de cachet et de caractère Emplacement idéal pour un projet familial, de gîtes ou chambres d’hôtes Un bien rare à découvrir sans tarder !

À la recherche d'une maison à acheter à VALZERGUES, Aveyron ? Découvrez cette magnifique maison de pays en pierre, accompagnée de ses dépendances, implantée sur un terrain verdoyant d'environ 1679m² dans un charmant village proche des commodités. Cette maison VALZERGUES à vendre est entièrement sur sous-sol, et vous accéderez aux pièces de vie par un imposant escalier en pierre de taille qui mène à un balcon couvert. Ce dernier vous permet d'accéder à une cuisine de 16m², suivie d'un spacieux salon/salle à manger de 19m². Vous trouverez également sur ce même niveau 3 chambres de 9, 10 et 11m², un WC indépendant et une salle d'eau de 4m², pour un total de 80m² habitables. Depuis le balcon, un escalier vous mène aux combles aménageables, offrant 40m² supplémentaires à aménager selon vos envies. La toiture en ardoise est bien entretenue, les menuiseries sont en simple vitrage avec des volets en bois, et le chauffage se fait par radiateurs électriques. Le terrain, plat et verdoyant, possède plusieurs dépendances, dont une grange en pierre de 98m² et un appentis pour stationner des véhicules. Les sous-sols, d'une superficie de 80m², peuvent être aménagés en atelier, buanderie ou zone de stockage. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec un DPE classé en E. Les cloisons intérieures, majoritairement en brique non porteuses, faciliteront l'aménagement des espaces. Bénéficiant de beaucoup de charme, cette maison typiquement Aveyronnaise nécessite des travaux de rénovation et se situe dans un magnifique village classé. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons une opportunité immobilière exceptionnelle avec cette ferme à vendre à SAINT MAMET LA SALVETAT, dans le département du Cantal, en Auvergne. Ce corps de ferme, édifié sur plus de 8000 m² de terrain répartis sur plusieurs parcelles, offre de nombreux bâtiments et un potentiel d'aménagement important. La maison principale se compose de deux logements : un T2 d'environ 80 m² avec une chambre, une cuisine, un salon-séjour, une salle de bain et un WC, ainsi qu'un grenier aménageable pour créer une deuxième chambre après rénovation. Le second logement est un T4 de près de 96 m² avec trois chambres, un salon-séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bain et un WC, complété par un sous-sol complet de 95 m². Les dépendances incluent une grange en pierre à aménager de 180 m², un local professionnel de plus de 300 m², ainsi qu'un four à pain fonctionnel dans la cour et un grand espace couvert supplémentaire. Cette vente ferme à SAINT MAMET LA SALVETAT est idéale pour un projet de vie professionnel ou un investissement nécessitant de grands volumes, et l'ensemble peut également être divisé.

Découvrez la Maison Bouyssonie, une magnifique demeure historique des XVIIIe et XIXe siècles, située en plein cœur de Beaulieu-sur-Dordogne,classé dans le top 5 des villages préférés des Français en 2025. Idéalement placée, la propriété se trouve à quelques pas de l’abbatiale Saint-Pierre et de son portail roman unique. Cette maison de caractère, nommée 'Le Clos Rodolphe', offre une surface généreuse de 15 pièces et se compose de : 6 grandes chambres et suites, 4 salles d'eau et salles de bain, un grand salon avec cheminée, une vaste salle à manger, une cuisine ancienne avec son 'cantou' et plusieurs salons, incluant une bibliothèque propice à la lecture et au calme. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de location. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin clos pour vos moments de détente en plein air. De plus, un terrain non attenant de plusieurs milliers de mètres carrés complète l'ensemble. Pour votre confort, un garage spacieux et une cave à vin sont également présents.

Prix au m² le plus bas

32 000 €

178 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 180 m²

Sauveterre-de-Rouergue (12)

Venez découvrir ce bâtiment facile d'accès sur un terrain de 854m². Idéal pour un garage ou pour du stockage, il vous permettra de ranger ce que vous voulez grâce à son grand portail. A quelques minutes de Baraqueville ou Rieupeyroux, venez découvrir votre espace de rangement idéal. L'électricité est connectée, l'eau est en bordure de parcelle.

3 personnes déjà intéressées

649 000 €

2 516 €/m²

Ferme

• 9 pièces
• 258 m²
• 6 chambres
• 

La Bastide-de-Sérou (09)

Située au cœur de la vallée de l'Arize, à environ 20 minutes de la Bastide de Sérou dans le département de l'Ariège, cette ferme à vendre à la Bastide de Sérou représente une opportunité unique. Perchée à 500m d'altitude, cette propriété d'environ 260m² habitables offre de nombreux atouts sur un domaine en agriculture biologique de 30 hectares, incluant prairies, bois, sous-bois et chemins de randonnée. La maison principale, pleine de charme, s'étend sur environ 160 m² répartis sur deux niveaux et comprend une grande pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, un grand salon, ainsi qu'une salle de bains et des WC. En complément, une annexe neuve d'environ 100 m², aménageable en appartement indépendant, se compose d'un séjour-cuisine, d'une salle de douche, de 3 chambres et de WC, le tout rénové avec des matériaux écologiques. La bâtisse dispose d'un chauffage central au bois, d'un poêle à bois, ainsi que d'un système d'assainissement individuel. Son caractère est marqué par ses poutres, colombages et pierres. De nombreuses annexes accompagnent ce bien, comme une grange de 80 m² sur 2 niveaux, une bergerie, une dépendance avec un four à pain à rénover, des caves, un atelier de transformation, une cave d'affinage, un garage-atelier et des toilettes sèches. Cette ferme à acheter à la Bastide de Sérou est idéale pour un projet d'accueil touristique, grâce aux possibilités d'aménagement (PLUI modifié pour 6 emplacements d'hébergements insolites), ou pour une activité agricole, tout en offrant un cadre de vie paisible. Les vues panoramiques et imprenables ne manqueront pas de vous séduire.

Propriété d’exception avec vue panoramique – Entre mer et collines Dominant les collines de la campagne grassoise, cette propriété remarquable bénéficie d’une vue imprenable jusqu’à la mer. Nichée au cœur d’un parc paysager de plus de 2 hectares, elle conjugue à la perfection tranquillité, prestations haut de gamme et proximité immédiate des commodités. Le domaine s’organise autour de trois bâtis distincts : une bastide de maître, une maison d’amis et une maison de gardien. L’ensemble est complété par une superbe piscine avec cuisine d'été complète et un court de tennis. Un chemin majestueux conduit à la bastide principale, une élégante demeure de caractère d’environ 280 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un vaste salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une cave à vins. À l’étage, la suite parentale dispose d’une grande salle de bains attenante, accompagnée d’une seconde chambre avec sa salle de bains privative. Le dernier niveau, sous les toits, abrite deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains. La maison d’amis, d’environ 130 m², offre un espace de vie chaleureux avec salon, cheminée, cuisine et salle à manger. À l’étage, trois chambres, une salle de bains, et une grande suite sur demi-niveau avec salle de bains, assurent confort et intimité. La maison de gardien (environ 76 m²) comprend une pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger, des toilettes invités, ainsi que deux chambres mansardées, une lingerie, une salle de bains et un WC séparé. Parfaitement entretenu, ce domaine rare sur le marché se situe à seulement 30 minutes de l’aéroport de Nice et de Cannes, à quelques minutes des plus beaux golfs de la région, et à proximité immédiate du charmant village de Valbonne. Un bien unique sur la Côte d’Azur, alliant charme, authenticité et prestations de qualité.

Venez découvrir ce terrain de 564 m². - Vue montagnes - Zone UC, possibilité de construire avec une emprise au sol de 225 m² - Viabilisé - Proximité écoles et commerces - À 3 minutes de la zone de Maignon Etude de sol effectuée.

Cette maison à vendre à GRUN, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre une superficie généreuse idéale pour une vie de famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains, et d'une grande pièce de vie où la cuisine ouverte donne sur le séjour. La cuisine d'été, semi-ouverte, offre une vue panoramique, tandis qu'une piscine de 12 x 6 m saura satisfaire vos envies de détente ou vos projets d'accueil touristique. En plus de cela, l'exploitation agricole en cours est spécialisée dans la culture de la noix et est entièrement opérationnelle. Vous profiterez d'environ 15 hectares de noyers matures à exploiter sur un total de 23 hectares, d'un hangar agricole pour le stockage, d'un vaste atelier, ainsi qu'un magasin de vente directe avec un fort potentiel de transformation en gîte ou local d'accueil touristique. Ce bien comprend également un garage, une grange et de nombreux espaces de rangement. Pensez à cet achat maison GRUN, qui combine à la fois confort de vie et opportunité d'investissement.

Bien le moins consommateur d'énergie

457 000 €

3 974 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Carpentras (84)

Découvrez cette magnifique villa à Carpentras, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 2024 avec des matériaux de haute qualité, cette maison à acheter à Carpentras est entourée d'un jardin paysager de 500 m² avec piscine, un grand garage et quatre places de stationnement extérieur. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle est néanmoins à proximité des écoles, de la gare, des axes routiers et de toutes les commodités nécessaires pour une vie familiale active. La propriété comprend trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes séparées, ainsi qu'un grand salon/salle à manger de 50,96 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier et deux portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec leur propre terrasse privée, salle d'eau et toilettes séparées. Les équipements comprennent un système de chauffage par climatisation réversible intégré au plafond et un chauffe-eau thermodynamique. Cette villa est prête à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Carpentras.

À vendre, une maison à TOUR DE FAURE dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, offrant une opportunité rare à seulement 5 minutes de St Cirq Lapopie, avec une vue imprenable sur ce village prisé des Français. Cette propriété authentique, issue d'une ancienne ferme et d'un séchoir à tabac rénové, vous permet de poursuivre une activité de chambre d'hôte et de gîte générant déjà deux revenus. Accessible par un chemin, cette imposante propriété se compose de la maison principale, d'une ancienne bergerie transformée et d'un séchoir à tabac devenu gîte. Le cadre est superbement décoré, parfaitement entretenu et modernisé. La partie privative offre un salon lumineux, une grande cuisine et un bureau, totalisant 72m2, idéale pour accueillir famille et amis. Une vaste chambre parentale, avec salle d’eau et wc, d’environ 30m2, assure un excellent confort. À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle d’eau. Du côté commercial, l'espace comprend 4 chambres et une suite en rez-de-jardin, totalisant 15 couchages. Un grand appartement entièrement équipé, avec une vue imprenable sur la vallée et St Cirq, peut accueillir de 4 à 6 personnes pour des locations hebdomadaires. Tout a été soigneusement pensé pour permettre une transition facile et efficace de cette affaire : buanderie, mobilier d'accueil, décoration, site internet et réservations en cours sont inclus, prêts à l'emploi. Cette propriété a été totalement réinventée ces 6 dernières années pour en faire un lieu de vie à la fois écologique et économique, avec des installations modernes comme des panneaux solaires, une microstation et des chauffe-eau thermodynamiques. C'est un refuge paisible, cher aux touristes, alliant confort moderne et authenticité d'une ferme quercynoise, chargée d'histoire. Un cadre de vie unique et relaxant attend un couple, une famille ou des amis souhaitant s'investir dans une activité lucrative de chambres d'hôtes, déjà très bien notée.

À la recherche d'une occasion d'achat maison AYEN ? Ne manquez pas cette maison AYEN à vendre, située au cœur du village d'Ayen, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Cet immeuble offre un fort potentiel avec 3 appartements T1 déjà loués, un atelier facilement transformable en studio et un grenier aménageable en T1 ou T2. Avec un rendement brut actuel d'environ 7 %, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Son emplacement stratégique, à proximité de Saint-Robert, d'Objat et de Brive-la-Gaillarde, est idéal pour attirer des locataires. La composition de l'immeuble assure une rentabilité immédiate, avec des possibilités d'optimisation supplémentaires grâce à l'aménagement de logements additionnels. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter AYEN, qui combine rentabilité et potentiel de développement.

Belcastel, terrain constructible d'environ 2 115m² avec une belle vue arborée, au-dessus de l'Aveyron. Le terrain se situe en retrait du village, au calme, et est déjà terrassé sur une partie. Un CU positif est en cours, la construction est soumise à l'accord de l'ABF (Bâtiments de France) pour une construction en pierres avec une toiture en lauzes. Le charmant village de Belcastel est situé à proximité de toutes commodités et présente un cadre de vie des plus agréables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Vente maison VILLEFRANCHE DE ROUERGUE : dans un quartier résidentiel calme et recherché de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, Aveyron, à proximité immédiate des écoles, des commerces et d’un grand supermarché, découvrez ce pavillon de 92m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien, à acheter à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, propose un espace de vie fonctionnel en grande partie de plain-pied, incluant deux belles chambres, un spacieux séjour lumineux de 25m², une cuisine indépendante et un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes avec point d’eau. À l’étage, une troisième chambre de 12m² et une salle de bain indépendante avec WC complètent l’aménagement. Les atouts supplémentaires mettent en avant un grand garage de 22m² accessible depuis l’intérieur, une dépendance séparée de 11m², ainsi qu'un jardin facile à entretenir, présent sur deux côtés de la maison. Le bien est raccordé au gaz de ville, dispose d’un chauffage central au gaz, de quelques fenêtres en double vitrage et est relié au tout-à-l’égout. Une belle opportunité à saisir, parfaite pour une jeune famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi, avec quelques travaux de rénovation à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Revente d'un viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à PUYBEGON 81390 Bien vendu en viager occupé avec droit d’usage et d’habitation, réservé au vendeur jusqu’à son départ, assorti d’un bouquet initial et d’une rente mensuelle. =>Cette formulation indique : ->que le bien est occupé par le vendeur, ->qu’il garde le droit d’y vivre, ->qu’un montant initial (le bouquet) est versé à la signature, ->puis une rente mensuelle régulière lui est versée tant qu’il est en vie. =>Conditions du viager : ->La valeur vénale est de 621 000€. (Valeur de l'habitation actuelle) ->Le bouquet est de 215 000€ FAI avec rente mensuelle de 624€. ->Âge de l'occupante : Femme de 72 ans. Située à 9 minutes de GRAULHET, 16 minutes de LAVAUR et 50 minutes de TOULOUSE, cette propriété unique est une opportunité rare pour un investissement serein et sécurisé. Un écrin de verdure et de tranquillité Nichée au cœur d’un parc clos et arboré de 13615 m², cette demeure offre une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Une maison de caractère et ses dépendances Construite en 1994, cette propriété se compose d’une maison principale de 217,4 m² habitables sur deux niveaux, avec un sous-sol complet et de surfaces annexes de 220m² (dépendances..). Un chalet indépendant offre un espace de couchage supplémentaire avec commodités, et un bâtiment actuellement utilisé comme écurie et atelier pourrait facilement être transformé en habitation. Un intérieur lumineux et spacieux Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et une hauteur sous plafond de 4,80 m. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec salle d’eau et toilettes, une buanderie et une cuisine équipée avec cellier. À l’étage, une mezzanine détente surplombe la pièce principale, accompagnée de deux chambres, un bureau et des sanitaires, toutes donnant sur un balcon entourant la maison. Confort et modernité • Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et chaudière à condensation • Production d’eau chaude assurée par panneaux solaires et ballon thermodynamique • Volets roulants électriques et huisseries en aluminium Un véritable havre de paix Profitez pleinement de la piscine 5x10 m et d’un agréable espace de détente en bord du plan d’eau, parfait pour savourer un moment de lecture ou de sérénité en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »