CEBEILLAC IMMOBILIER

GB 1155 - L'agence Cebeillac Immobilier vous présente en exclusivité un charmant studio en dernier étage, idéal pour un achat appartement Châtel-Guyon. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, ce studio de 35,92 m2 se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend un espace de vie agréable, éclairé par une fenêtre plein Sud et un velux, avec un coin kitchenette parfaitement intégré. Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et un WC complètent ce bien. En supplément, vous disposerez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative dans la cour fermée, un atout précieux en centre-ville. Cette offre constitue une occasion à ne pas manquer dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, tant pour sa qualité de vie que pour son attractivité touristique. Cette propriété représente un excellent investissement locatif, surtout pour les curistes, ou une résidence secondaire parfaite pour ceux en quête de sérénité et de nature. N'attendez plus, venez visiter ce bien à vendre ! Toutes les propositions seront examinées avec attention après la visite. Le prix de vente est de 73 000 EUR, dont 5 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également l'ensemble des biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

L'agence CEBEILLAC vous présente à la vente cette charmante maison typée 6 à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne, d'une superficie de 112 m². Ce bien dispose d'un garage avec porte électrique pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée permettant d'accéder au jardin, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un petit grenier de 19 m² complètent le tout. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le sous-sol comprend une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une buanderie, une cave et un débarras. La maison bénéficie d'un chauffage assuré par une chaudière Viessmann et est équipée de trois climatiseurs réversibles. En excellent état, aucuns travaux à prévoir. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est noté D, et la taxe foncière s'élève à 1913 EUR. Le prix de vente est de 420 000 EUR, frais d'agence de 5% inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir davantage de biens à la vente et consulter le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC-IMMOBILIER, visitez notre site : auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RB1141 : PONT DU CHATEAU, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison à acheter à Pont-du-Château, Puy-de-Dôme, Auvergne. Non mitoyenne, elle offre une surface habitable de 129m2. Vous y trouverez un beau séjour-salon avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse de 40m2, ainsi qu'une véritable suite parentale avec bureau. Trois autres chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing et une buanderie complètent ce bien. Le chauffage central au gaz est équipé d'une chaudière à condensation. Le terrain clos et arboré s'étend sur 1169m2, offrant une vue dégagée. Le toit et la façade ont été récemment refaits et isolés. Cette maison à vendre à Pont-du-Château est proposée au prix de 274 000 EUR, avec 5,385 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens disponibles à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence.

EB1142 - EMMANUEL BARNERIAS et CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous présentent cette maison en pierre, idéale pour un achat maison Valuéjols, située à Valuéjols, dans le département du Cantal en région Auvergne, à seulement 15 minutes de Saint-Flour et Murat. S'étendant sur 200 m2 au sol sur une parcelle de 615 m2, cette maison à vendre comprend 6 pièces principales, incluant une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie avec poêle à granulés, une salle à manger chaleureuse, 4 chambres, une salle de douche ainsi qu'une seconde à terminer, ainsi qu'un bureau. Les combles sont également aménageables selon vos besoins. Vous disposerez en outre d'un atelier, d'une grange et d'un jardin parfait pour profiter des journées ensoleillées. À proximité des écoles, de la pharmacie, du médecin, du cabinet de kinésithérapie, de l'épicerie et des coiffeurs, cette maison est un choix idéal pour une vie de famille à la campagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel au 0753878383. AGENCE CEBEILLAC - Place de la Halle, 15100 SAINT FLOUR, 0983625907. Le prix de vente est de 247 000 EUR FAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également consulter tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

CC1124 - Quartier VALLIERES, Maison de 131m2 habitables plus 46m2 de dépendances avec vue sur le Puy-de-Dôme, les Monts du Forez et la ville de Clermont-FD. Vous profiterez d'une jolie parcelle de 473m2 composée d'un jardin clos avec des arbres fruitiers et d'une terrasse sans vis-à-vis à l'arrière du bien. La maison se compose d'une vaste entrée et d'un couloir desservant un garage (avec porte électrique), une cave, une buanderie, et une pièce de rangement. L'étage comprend une lumineuse pièce de vie offrant une vue l'agglomération, ainsi qu'une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Enfin un grenier pouvant être aménagé en chambre complète ce bien. Le chauffage est au gaz. Vous avez la possibilité de garer deux véhicules devant la maison dans un espace clôturé. Son prix de vente est de 399 000EUR dont 5% de frais d'agence Cebeillac à la charge de l'acquéreur. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez trouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'Agence CEBEILLAC-IMMOBILIER 8bis Cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand sur le site internet : www.auvergneimmobilier.com.

OB927 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous proposent à la vente cette magnifique maison d'architecte de plus de 250 m2, dotée d'une agréable piscine. Située à Orcines, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand et Chamalières, elle offre une vue dégagée, des expositions idéales et de belles terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Ce cadre exceptionnel, à l'intérieur comme à l'extérieur, ravira les amateurs d'espace. Son vaste jardin est parfait pour les passionnés de sport et les enfants. Les équipements techniques incluent une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, un chauffage par le sol bi-zone et un poêle à bois. La maison dispose d'une entrée spacieuse avec penderie sur-mesure, d'un espace de vie de plus de 100 m2 baigné de lumière, d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie, et d'un garage double. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois/métal fabriqué par un ébéniste local, vous trouverez 4 chambres, un salon TV, une bibliothèque et un espace jeux en mezzanine. L'extérieur se compose d'une piscine chauffée, d'un arrosage automatique et d'une immense parcelle, ancien terrain de tennis, offrant tranquillité et intimité. Un atelier d'environ 30 m2 non attenant à la maison complète ce bien. Le prix de vente est fixé à 1 100 000 EUR, incluant 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires sur le site de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) : auvergneimmobilier.com.

OB1115 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison des années 40, située dans le secteur de la Châtaigneraie d'une surface de 128 m2. Cette maison est élevée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine avec arrière-cuisine et un WC. Au premier étage : un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin : deux chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chaufferie. La maison dispose également d'un garage et d'un atelier. Un jardin sans vis-à-vis offre un espace extérieur agréable. Dans le cadre d'une rénovation, il pourrait être judicieux d'inverser les espaces de vie et de concevoir les espaces cuisine et réception avec un accès direct au jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation (2010). Offrant un fort potentiel, cette maison à rénover vous permettra de créer un espace de vie entièrement personnalisé. Le prix de vente est de 233 200 EUR dont 13.200 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une maison à Combronde, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne. Située à cinq kilomètres de Combronde et de l'A71, cette propriété offre : une maison d'habitation de 85 m² à rénover, un garage de 35 m², ainsi qu'une cave de 25 m². De plus, une dépendance est présente, comprenant deux box à chevaux et une grange pour le foin. Le terrain attenant s'étend sur 4272 m². Le prix de vente est fixé à 169 600 EUR, incluant 6 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également découvrir tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur leur site internet.

GZ1146 - Cebeillac Immobilier vous présente à la vente un appartement T4 de 80 m2 à rafraîchir, situé dans le quartier des 4 Routes à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cet appartement Clermont-Ferrand à vendre se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble art déco comptant 4 copropriétaires. Il offre une belle luminosité naturelle ainsi qu'une vue dégagée. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un salon de 13 m2, d'un séjour avec une fenêtre en bow-window de 16 m2, d'une cuisine spacieuse de 11 m2 donnant accès à un balcon surplombant le jardin de l'immeuble, de deux chambres de 11 m2, d'une salle de bains et de WC. Une cave complète ce bien. Les copropriétaires partagent l'accès au jardin, calme et situé à l'arrière du bâtiment. La taxe foncière s'élève à 1161 EUR, tandis que les charges mensuelles sont de 113 EUR. La copropriété comprend 4 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Le prix de vente de cet appartement à acheter Clermont-Ferrand est de 129 930 EUR, incluant 6,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, veuillez consulter le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, découvrez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé à Clermont-Fd (63), sur notre site internet.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons un appartement à louer. Cet appartement en location Clermont-Ferrand est situé au 3ème étage d'une résidence récente dans le secteur de La Pardieu, disponible à partir de mi-avril. D'une superficie de 65 m², il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine non équipée, de deux chambres (dont une avec placard) et d'une salle de bain. Pour plus de confort, il dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une place de parking intérieur. Le loyer charges comprises est de 774,91 euros, dont 77,96 euros de charges correspondant à l'entretien de la chaudière, l'électricité des parties communes et la taxe des ordures ménagères. Le loyer hors charges s'élève à 696,95 euros. Le dépôt de garantie est également de 696,95 euros et il n'y a pas de frais d'agence. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens en location sur notre site immobilier www.auvergneimmobilier.com.

L'agence CEBEILLAC Immobilier, représentée par Samuel Chevalier, vous propose un appartement à vendre à Vichy, situé au cœur d'un immeuble historique classé. Niché au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de caractère développe une surface de 93 m2 et se distingue par ses volumes impressionnants, sa luminosité, et son excellent état. La pièce de vie, spacieuse, offre près de 40 m2 pour le salon et la salle à manger, avec une belle exposition et des balconnets qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 9 m2 et 12 m2, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de troisième chambre. Une salle d'eau avec WC et des toilettes séparées ajoutent au confort de cet appartement. En parfait état, il dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique individuel et affiche un classement énergétique D. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble, comprenant 14 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et sa façade a été entièrement rénovée en 2025, assurant la conservation et la valorisation de la propriété. Prix de vente : 315 000 EUR FAI, avec 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1 500 EUR/an, charges mensuelles : 160 EUR. Cet appartement à acheter à Vichy est une opportunité rare, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain, au sein d'un cadre emblématique de la région Auvergne, dans le département Allier.

EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR mettent en avant une maison à acheter à Ruynes-en-Margeride, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette charmante maison de 92 m² bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel et d'une vue imprenable. Répartie sur 2 niveaux, elle offre un intérieur fonctionnel et lumineux comprenant 2 chambres et une salle de bain contemporaine. Les combles aménagées ajoutent un espace supplémentaire. Pratique, cette maison dispose aussi d'un garage intérieur, d'un grand carport et d'une cave, facilitant votre quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 60 m² ainsi que d'un terrain de 2044 m², un véritable écrin de verdure propice à la détente ou à de futurs aménagements. Une possibilité d'agrandissement est envisageable selon vos souhaits. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et savourer immédiatement ce bien rare, alliant calme, espace et vue exceptionnelle. Emmanuel 075387/8383 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AGENCE CEBEILLAC - place de la halle 15100 SAINT FLOUR 0983625907. Le prix de vente est de 298 000 EUR FAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site de l'agence.

AL1099 : Chamalières, quartier GALOUBIES / BANQUE DE FRANCE, bel emplacement pour cet appartement au calme et à proximité des commerces. Ce T5 de 110.80 m2 (loi carrez), au 4ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence, comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec balcon de 17m2, quatre chambres, un dressing, deux salles de bains, wc séparé. Deux garages fermés et deux caves complètent ce bien. Les charges mensuelles de copropriété sont de 471 EUR et comprennent le chauffage de base, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'electricité des parties communes. La taxe foncière est de 1913 EUR. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 28 lots d'habitation. Le prix de vente est de 242 000 EUR dont 5.2 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

EB1088 - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose cette maison à acheter à Plauzat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. À seulement 6 minutes de l'A75, 12 minutes du Zénith de Clermont-Ferrand et 17 minutes du centre-ville, cette propriété de 320 m² a bénéficié d'une rénovation contemporaine. Proche des commodités, cette maison Plauzat à vendre offre de grands volumes et une luminosité remarquable. Elle se compose d'un vaste salon sur deux niveaux, d'une cuisine ouverte avec îlot central, d'un espace home cinéma, ainsi que d'une cave à vin avec un espace de dégustation. À l'étage, la mezzanine abrite une bibliothèque/bureau, tandis que cinq chambres, dont une avec salle d'eau, vous attendent. Vous y trouverez également une salle de bains, une douche, et un troisième niveau avec une chambre parentale équipée d'une douche, d'un WC, d'un dressing et de la climatisation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec spa et piscine, d'une dépendance comprenant un atelier et un espace partiellement aménagé, ainsi qu'un abri. Cette demeure allie charme, confort et discrétion dans un environnement privilégié. Prix de vente : 635 000 EUR (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Classe Énergie : C, Classe Climat : C.

Prix au m² le plus bas

79 300 €

881 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres

Neuvéglise (15)

EBC1107 - EMMANUEL BARNERIAS et CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison à vendre à Neuvéglise, située dans le département du Cantal en région Auvergne. Cette maison de bourg non mitoyenne dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche, ainsi que de combles aménagés. À l'extérieur, vous trouverez une petite cour et un atelier. Le chauffage fonctionne aux granulés. Cette propriété est proche de l'école et se situe à seulement 15 minutes de Saint-Flour et Chaudes-Aigues, ainsi qu'à 20 minutes de Pierrefort et de l'A75. Idéale pour une famille ou pour ceux recherchant une maison à acheter à Neuvéglise. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Emmanuel au 0753878383. AGENCE CEBEILLAC - place de la halle, 15100 SAINT FLOUR, 0983625907. Le prix de vente est de 79 300 EUR FAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

OB1094 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent ce duplex au dernier étage d'un immeuble situé à quelques pas du centre ville, venez découvrir ce superbe appartement T7 de plus de 175 m2. Un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et potentiel remarquable (rénovation très qualitative tout en respectant le cachet et le charme d'antan). Agencement : Niveau 1 (magnifique entrée - porte neuve) : - Salon / Séjour - Cuisine séparée entièrement aménagée et équipée - Suite parentale avec salle d'eau et WC - Bureau - WC indépendant Niveau 2 : - Deux suites avec salle d'eau et WC - Buanderie - Bibliothèque L'appartement est accompagné d'un studio complètement indépendant comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Il est tout à fait envisageable de prolonger l'appartement en rattachant ce studio. L'appartement et le studio sont complétés par une cave. Copropriété : - Charges : environ 1962 EUR à l'année - Pas de procédure en cours. Garage disponible en supplément (achat en sus du prix de l'appartement). Le prix de vente est de 580 000 EUR dont 20 000EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Réf. EF1080 L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette superbe villa neuve de 6 pièces, d'une superficie de 261,53 m2, avec terrasse, balcon et jardin, sur une parcelle de 450 m2 (en cours de finition). Située à Châteaugay (63119) dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison Châteaugay à vendre vous charmera par ses quatre suites parentales, sa vue dégagée, son cadre paisible et ses prestations de qualité. Elle comprend une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 62 m2, équipée d’une climatisation réversible, et d'un espace prévu pour une cuisine ouverte avec accès au balcon. Le salon/séjour s'ouvre sur une terrasse de 24 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'un WC indépendant, et d'un accès direct à un grand garage double de 39 m2. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un second salon lumineux donnant sur une terrasse en bois de 40 m2 et le jardin. La partie nuit est composée de quatre suites parentales, d'une superficie variant de 18 à 34 m2, chacune avec une chambre, un dressing et une salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau inclut aussi une salle de cinéma ou salle de sport de 31 m2, une buanderie et un WC indépendant. En plus du garage double, la villa dispose de deux places de stationnement extérieures. Pour votre confort, cette maison à acheter à Châteaugay est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU avec plancher chauffant, d'une climatisation par pompe à chaleur AIR/AIR, ainsi que de menuiseries en aluminium et PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Sur ce bien, vous bénéficierez de frais de notaire réduits (2,5 %) ainsi que d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, des avantages particulièrement intéressants pour un bien neuf. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 649 000 EUR, incluant 3 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens en vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

2 479 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 241,59 m²
• 6 chambres
• 

Châteaugay (63)

Réf. EF1079 L'Agence Cebeillac Immobilier vous présente une maison à acheter à Châteaugay, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette superbe villa neuve et familiale de 7 pièces, d'une superficie de 241,59 m2, est en vente et offre une terrasse ainsi qu'un jardin, le tout sur une parcelle de 449 m2 (travaux en cours de finition). Établie dans un environnement calme, cette villa moderne est composée de six chambres et propose des prestations de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, trois chambres avec placards intégrés (de 17 à 19 m2), une salle d'eau avec double vasque, une salle de cinéma ou salle de sport de 30 m2, une buanderie et un WC indépendant, avec un accès direct à un garage double de 31 m2. À l'étage, l'entrée avec placard mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 61,66 m2, dotée d'une climatisation réversible et d'un espace prévu pour une cuisine et son cellier. Le salon/séjour s'ouvre sur une terrasse couverte de 33 m2, sans vis-à-vis, donnant également sur un jardin protégé des regards. La zone nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une dispose de sa propre salle d'eau. Les trois chambres bénéficient de climatisation réversible, et deux d'entre elles offrent un accès direct au jardin. Une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant complètent cet étage. En plus du garage double, la villa comprend deux places de stationnement extérieures. Cette maison Châteaugay à vendre est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU avec plancher chauffant, d'une climatisation par pompe à chaleur AIR/AIR, de menuiseries en aluminium et PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Profitez d'un avantage supplémentaire avec des frais de notaire réduits (2,5 %) et une exonération de taxe foncière pendant 2 ans pour ce bien neuf. Pour visiter cette maison ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est fixé à 599 000 EUR, incluant 3,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pourrez trouver des informations sur les risques associés à ce bien sur le site georisques.gouv.fr. Découvrez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site de l'agence.

RB830 :Royat: Situé dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du centre-ville de Royat, des commerces et des transports en commun, ce terrain constructible de 586 m2 offre un cadre de vie privilégié. Points forts : Emplacement calme et prisé Proximité immédiate des lignes de bus, commodités et écoles Libre de constructeur : vous avez la liberté totale de concevoir votre projet Terrain non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, gaz, etc.) sont en bordure de parcelle Situé en zone d'assainissement collectif Étude de sol déjà réalisée disponible sur simple demande Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement résidentiel de qualité. . Le prix de vente est de 159 000 EUR dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

MC1045 : À Chamalières, dans une résidence de standing datant de 1989 surplombant un parc, cet appartement Chamalières à vendre est un bien d'exception. Avec une superficie de 141 m², cet appartement traversant de type 6 se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine équipée de 15 m² donnant accès à un balcon/terrasse, et d'un séjour-salon très lumineux de 42 m², également avec accès au balcon/terrasse. Vous y trouverez 4 chambres, 2 salles de bains et des placards intégrés. Ce bien se complète par deux garages, équipés d'une prise pour la recharge de voiture électrique, ainsi qu'une cave. Le prix de vente est fixé à 465 750 EUR, incluant 3,5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière s'élève à 2803 EUR. Les charges de copropriété, comprenant le chauffage de base, la consommation d'eau, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que les frais de syndic et l'assurance de la résidence, s'élèvent à 400 EUR par mois. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site de georisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur l'achat appartement Chamalières, ainsi que pour découvrir tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous à l'agence située 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) ou sur le site internet de l'agence.

Réf. EF1072 L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale de charme de 169,38 m2, dotée de prestations de qualité et d'un magnifique jardin paysager, idéalement située sur la commune de Blanzat. Venez découvrir le beau potentiel de cet ensemble immobilier atypique, composé d'une grande maison aux volumes généreux, de trois entrées indépendantes, d'une grange aménageable et d'une cave à vin, le tout implanté sur un vaste terrain arboré et entièrement clos de 1 451 m2. Dans cette maison bourgeoise chargée d'histoire, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée desservant une agréable et lumineuse pièce de vie de 29 m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 15 m2, ouverte sur le salon. Une arrière-cuisine complète cet espace, ainsi qu'un accès indépendant à la maison. Côté nuit : une première chambre de 14 m2, un dressing indépendant, une seconde chambre de 20 m2 avec placard et dressing intégré, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un magnifique escalier mène au premier étage, offrant trois chambres supplémentaires de 11 à 14 m2, un dressing indépendant, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble bénéficie également d'un fort potentiel d'évolution grâce à une grange aménageable de 110 m2 au sol, dont la dalle est déjà réalisée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, logement indépendant, atelier, etc.). Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Menuiseries bois, métal et pvc double vitrage Dpe en D, ce qui est rare pour ce type de bien Taxe foncière : 2 796 EUR pour l'année 2025 Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 659 000 EUR dont 3 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

DF1117 : Située sur la commune de Royat, cette maison individuelle est implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2, offrant un environnement verdoyant et une vue dégagée sur les reliefs environnants et le Puy-de-Dôme. Elle se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, de toilettes. Elle bénéficie aussi d'un garage et d'une cave. Elle conserve le charme de l'ancien, avec notamment des parquets et un escalier intérieur en bois, apportant chaleur et authenticité aux espaces de vie. A l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m2 offre un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement paysager. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz. Le prix de vente de 345 000 EUR inclus les frais d'agence à la charge du vendeur, soit 15 000 EUR. La taxe foncière est 1 740 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georiques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

OB-1125 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent, dans un quartier résidentiel et calme, cette demeure unique séduit par ses volumes et sa conception fluide, pensée comme une succession de modules ouverts les uns sur les autres. Elle est proche des commerces, des grandes écoles (Campus des CEZEAUX), du Stadium Jean Pellez et des principaux axes autoroutiers. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et très pratique, alliant proximité de l'hyper centre-ville et tranquillité. Prévoir TRAVAUX. Chaque espace dialogue avec le suivant, offrant une circulation naturelle. En rez-de-jardin : vaste entrée qui ouvre sur une belle cage d'escalier, cave, buanderie et garage avec porte motorisée. Toujours en rez-de-jardin, en façade sud, une immense véranda (sur 2 niveaux accessible depuis l'étage et le jardin), actuellement composée d'une salle de jeux et d'une grande cuisine d'été, donne un accès direct à un agréable extérieur avec coin barbecue, terrasse et arbres fruitiers (jardin facile à entretenir). Une suite parentale, avec salle de bains, est accessible depuis un second séjour/bibliothèque qui se prolonge sur l'espace véranda et le jardin. À l'étage, l'espace nuit desservi par un joli patio lumineux comprend deux chambres, une grande salle de bains à relooker et un WC séparé, une cuisine équipée et une salle à manger qui pourrait s'ouvrir sur la cuisine. Spacieuse, lumineuse et moderne, cette maison correspond à un art de vivre unique. Le prix de vente est de 365 000 EUR dont 15 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

AM1120. Alexandre MERITET et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Ce bien de type 3 est idéalement situé à proximité du centre-ville et des commodités, dans le secteur Maison des Sports. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'un salon avec accès à un balcon filant offrant une vue sur le Puy de Dôme et la cathédrale. Une cave et un garage fermé viennent compléter cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 EUR par mois, et la taxe foncière est de 1176 EUR. Le prix de vente est fixé à 139 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour découvrir l'ensemble des biens à la vente et le barème des honoraires de CEBEILLAC IMMOBILIER, rendez-vous au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) ou sur le site internet de l'agence. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce maison en location à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne : MR98 - Découvrez cette charmante maison de bourg meublée de type 2 d'environ 55 m², située à proximité du centre de Riom. Répartie sur 3 niveaux, elle offre des espaces fonctionnels et un agencement optimisé pour un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec un espace repas. Le 1er étage se compose d'un séjour chaleureux avec un poêle à bois, idéal pour vos moments de détente. Au dernier étage, une chambre confortable accompagnée d'un grand espace de bain complète le tout. Loyer de 690 EUR charges comprises (les charges mensuelles de 50 euros incluent l'entretien du poêle, la box internet et la taxe des ordures ménagères). Dépôt de garantie de 1280 euros. Frais d'agence : 609,07 euros TTC (ces frais englobent également les honoraires d'état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous les biens à louer à Riom et consulter le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, rendez-vous au 8 bis Cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) ou sur le site www.auvergneimmobilier.com.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Maurice, au cœur du Puy-de-Dôme en Auvergne, idéale pour les amateurs de vieux murs et de coquetterie. Ce bien unique, proposé par l'agence Cebeillac Immobilier - Didier Fons, comprend un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes de 148 m2 et 63 m2. Lors de votre visite, vous serez séduit par le charme authentique de ces habitations, alliant histoire et beauté, et leur potentiel qui s'adapte à divers projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Installées dans un quartier paisible, elles offrent une vue imprenable sur la Chaîne des Puys et des jardins ornés de haies, arbustes et espaces verts. La maison principale, d'une superficie d'environ 148 m2, se compose de trois chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes. Le volume des espaces permet une multitude d'aménagements selon vos envies. Profitez également d'une agréable terrasse, d'une tonnelle et d'une piscine, le tout dans un écrin de verdure. La seconde maison, quant à elle, fait environ 63 m2 et comprend une cuisine, un séjour et deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux. Avec sa véranda et son rez-de-jardin, elle bénéficie elle aussi d'une belle vue dégagée. L'ensemble s'étend sur 4 parcelles totalisant 1132 m2. DPE : Consommation G : 654 kWh/m2/an, GES C : 26 kg CO2/m2/an, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 740 EUR et 5 100 EUR. Coût constaté par les propriétaires actuels : environ 3 000 EUR par an. Le prix de vente de cette maison à Saint-Maurice est de 460 000 EUR, incluant 21 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sont consultables sur le site auvergneimmobilier.com, et les informations sur les risques liés à ce bien se trouvent sur le site Géorisques.

Clermont-Ferrand Hôtel indépendant de 11 chambres et 1 studio : 202 m2 - DPE C Situé à Clermont-Ferrand, cet hôtel indépendant développe une capacité d'accueil de 11 chambres (dont 1 chambre avec accès PRM), complétée par un studio, offrant une organisation fonctionnelle et cohérente pour une exploitation hôtelière. L'établissement dispose d'une salle dédiée aux petits-déjeuners, intégrant un espace cuisine, ainsi qu'un coin bureau pouvant faire office d'accueil ou d'espace administratif, facilitant la gestion quotidienne de l'activité. L'ensemble se prête à une reprise immédiate, ou à un projet d'exploitation à adapter selon le positionnement souhaité par l'acquéreur (tourisme, clientèle professionnelle, hébergement de passage). Bien destiné à un porteur de projet hôtelier ou à un investisseur. Dossier et informations complémentaires sur demande. Le prix de vente est de 311 225 EUR comprend les frais d'agence inclus, soit 16 225 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Contact Cebeillac - Didier Fons RSAC 949 811 210

EBC1108 - Emmanuel Barnerias et Cebeillac Immobilier Saint Flour vous présentent cette maison à vendre à Roffiac, dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez un appartement indépendant composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de douche, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, une terrasse et un balcon viennent compléter l'ensemble. De plus, un studio avec garage, disposant d'une entrée indépendante, est également inclus. Un carport pour deux voitures et un terrain clos viennent s'ajouter aux atouts de cette maison à acheter à Roffiac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel au 0753878383. Agence Cebeillac - Place de la Halle, 15100 Saint Flour, 0983625907. Le prix de vente est de 189 000 EUR FAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous les biens en vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier sur leur site internet, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63).

MC1031 : Pour AMATEUR de CARACTERE ANCIEN, superbe type 6 dans le quartier DELILLE, à côté du tramway et des commodités, d'une surface habitable de 138m2 (loi Carrez), TRAVERSANT et HYPER FONCTIONNEL, Il a gardé beaucoup de charme (parquet, cheminée, hauts plafonds). Au 2oétage sans ascenseur, il comprend une double réception, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres au calme dont une suite parentale, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC et une buanderie. Chauffage individuel au gaz. TRES BONNE ISOLATION THERMIQUE et PHONIQUE (murs doublés intérieurement, plafonds doublés). Notons également la présence d'une cave de 30m2 et une cave à vin. Petite copropriété CALME de 7 appartements. Les charges mensuelles sont de 146 EUR. La taxe foncière est de 1945 EUR. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auquel ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques : www. georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 332 800 EUR dont 4 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Coup de cœur du secteur

148 400 €

2 301 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 64,49 m²
• 3 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

GZ1118 - Guillaume ZAMPARINI et l'agence CEBEILLAC vous proposent cette maison à vendre à Clermont-Ferrand. Située dans une impasse calme, cette maison de ville de 64 m2 sur deux niveaux se trouve à proximité de l'école d'infirmiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon lumineux de 20 m2, ouvert sur un jardinet agréable pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également un WC et une véranda, offrant un espace supplémentaire pratique. Un accès mène au sous-sol avec une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'avant, une petite véranda et une cour viennent compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison Clermont-Ferrand est à acheter au prix de 148 400 EUR, incluant 6% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également consulter l'ensemble des biens en vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur leur site internet : www.cebeillac.fr.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 632 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

À Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), découvrez cet appartement de 57 m2 à vendre, en excellent état et sans travaux à prévoir. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement se trouve au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue agréable orientée plein est et sud-ouest. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine est fermée et entièrement équipée. Il offre également deux chambres spacieuses, dont une avec dressing et l'autre donnant également sur le balcon. La salle d'eau a été entièrement refaite, avec une douche moderne. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, cet appartement est accompagné d'un garage sécurisé en sous-sol et de deux caves. Le chauffage est au gaz, performant et raccordé au réseau public. Le DPE est classé D. La taxe foncière s'élève à 1134 EUR. La copropriété comprend 99 lots d'habitation, avec des charges mensuelles de 160 EUR. Ce bien est proposé à un prix de vente de 150.000 EUR, incluant 5,50 % de frais d'agence. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez également tous les biens à l'achat à Clermont-Ferrand et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur notre site auvergneimmobilier.com.