CEBEILLAC IMMOBILIER

Meilleur rendement locatif

78 000 €

3 391 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Clermont-Ferrand (63)

À vendre, appartement à Clermont-Ferrand, idéalement situé sur le plateau central, à deux pas de la place de la Victoire. Ce studio, avec un locataire en place depuis juillet 2025, se trouve au 3ème étage sans ascenseur et offre une surface habitable de 23 m² (loi Carrez). Très fonctionnel, il dispose d'un petit hall d'entrée avec placard, d'une pièce principale avec kitchenette et coin salon, ainsi que d'une mini chambre en alcove. Le chauffage est individuel électrique. La locataire est à jour de ses loyers. Cette petite copropriété présente de faibles charges, avec un montant mensuel de seulement 22 EUR et un syndic bénévole. La taxe foncière s'élève à 504 EUR. Le prix de vente est de 78 000 EUR, comprenant 5 000 EUR ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ce bien et sur tous les risques auxquels il est soumis, vous pouvez consulter le site de georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les appartements à vendre auprès de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l'agence.

Réf : EF1091 L'agence Cebeillac immobilier vous propose à la vente un terrain à bâtir non viabilisé de 1 519 m2, situé en hauteur et au calme sur la commune d'Orcines (63870). Ce terrain entièrement plat bénéficie d'une belle exposition, idéal pour accueillir un grand projet de construction familiale et moderne. Le terrain est libre de tout constructeur. Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une éventuelle visite. Le prix de vente est de 225 000 EUR dont 5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

RB1073: Situé au coeur d'un petit hameau de la commune d'Égliseneuve-près-Billom et à 5 mn de Billom, ce terrain plat bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement deux minutes des commodités (école, city park, poste, mairie). D'une superficie totale de 1255 m2, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction résidentielle. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux d'eau et d'électricité en bordure. Un assainissement individuel est à prévoir. À noter également la présence sur la parcelle d'un garage préfabriqué ainsi que d'un hangar ouvert, offrant des possibilités de stockage ou d'usage annexe. Vue Sancy. Une étude de sol G1 peut être communiquée sur demande. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de construction dans un cadre agréable, à proximité immédiate des services de la commune. Le prix de vente est de 79000 EUR dont 5000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Réf : EF1000L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement T3 de 65,45 m², situé au 5ème et dernier étage d'une belle résidence, idéalement placée dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, à proximité du boulevard Lavoisier.Cet appartement Clermont-Ferrand à vendre se distingue par son balcon exposé au sud, offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Clermont-Ferrand.La résidence est entièrement sécurisée grâce à une porte d'accès et un interphone avec visiophone. Récemment, elle a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur.L'appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, plaque de cuisson, plan de travail en granit) ouverte sur un spacieux salon lumineux, agrémenté de corniches intégrées et donnant accès au balcon. Il dispose également d'une salle d'eau moderne avec rangement, d'un WC séparé, d'espaces de rangement, ainsi que de deux chambres, dont une dotée d'un placard intégré.En outre, cet appartement à acheter Clermont-Ferrand inclut un garage, une place de parking privative et une cave aménagée.Le chauffage est collectif au gaz (avec répartiteur). Les menuiseries sont en bois et en alu simple vitrage, avec volets roulants manuels.Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à environ 2 582 EUR et la taxe foncière pour l'année 2025 est de 1 580 EUR.Ce bien représente une occasion idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est fixé à 189 000 EUR, incluant 5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez également consulter tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l'agence.

RB1073: Situé au coeur d'un petit hameau de la commune d'Égliseneuve-près-Billom, ce terrain plat bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement deux minutes des commodités (école, city park, poste, mairie). D'une superficie totale de 1255 m2, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction résidentielle. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux d'eau et d'électricité en bordure. Un assainissement individuel est à prévoir. À noter également la présence sur la parcelle d'un garage préfabriqué ainsi que d'un hangar ouvert, offrant des possibilités de stockage ou d'usage annexe. Vue Sancy. Une étude de sol G1 peut être communiquée sur demande. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de construction dans un cadre agréable, à proximité immédiate des services de la commune. Le prix de vente est de 79000 EUR dont 5000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Coup de cœur du secteur

590 €

Maison

• 2 pièces
• 68,11 m²
• 1 chambre
• 

Durtol (63)

MR64 - Découvrez cette maison de bourg dans le centre de DURTOL entièrement rénovée de 68m2. Répartie sur 3 niveaux, elle offre des espaces fonctionnels et un agencement optimal pour répondre à vos besoins. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée vous accueille avec suffisamment d'espace pour y aménager une salle à manger conviviale. Vous y trouverez également une salle d'eau avec machine à laver et WC. Le 1er étage se compose d'un séjour parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une chambre confortable. Le dernier niveau abrite un immense grenier, offrant de nombreuses possibilités: espace de rangement, atelier ou encore un projet d'aménagement selon vos envies. Enfin, une cave spacieuse vient compléter ce bien. Loyer 545 EUR charges comprises (les charges mensuelles de 45 euros comprennent l'entretien de la chaudière et la taxe des ordures ménagères). Dépôt de garantie de 545 euros. Frais d'agence : 545 euros TTC (comprennent également les honoraires d'état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la location et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis Cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet www.auvergneimmobilier.com

Réf : EF1020L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement T3 de 71,49 m2, idéalement situé au sein d'une copropriété dans l'hyper centre de Vichy (03200), dans le département de l'Allier en région Auvergne.Cet appartement Vichy à vendre se compose d'une grande entrée qui dessert un vaste salon lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon fermé, offrant une vue imprenable sur Vichy. Vous y trouverez également une jolie salle d'eau, un wc séparé, des espaces de rangement et deux chambres.De plus, cet appartement dispose d'un garage et d'une cave.Les équipements incluent un chauffage individuel au gaz, des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques.Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 446 EUR pour l'année 2025, tandis que la taxe foncière est de 1 403 EUR pour la même année.Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat appartement Vichy, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est fixé à 199 000 EUR, incluant 5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence.

EB920 - Emmanuel Barnérias et Cebeillac immobilier à Saint-Flour vous présentent une maison à acheter à Saint-Flour. Rénovée, cette maison offre une surface habitable de 95 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, accompagné d'un salon chaleureux ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, offrant confort et praticité. À l'étage, se trouve une seconde chambre, et le deuxième étage abrite une troisième chambre avec sa propre douche, idéale pour garantir indépendance et intimité. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un espace de verdure. Pour toute visite de cette maison Saint-Flour à vendre, n'hésitez pas à contacter Emmanuel au 07 53 87 83 83 ou l'agence de Saint-Flour, place de la halle, 15100 SAINT FLOUR au 09 83 62 59 07. Le prix de vente est de 160 000 EUR, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également consulter tous les biens en vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence. Cette annonce se situe dans le département du Cantal, en région Auvergne.

Réf. EF998L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison Souvigny à vendre, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. D'une surface de 129,41 m2, cette maison de 4 pièces dispose d'une terrasse agréable. Venez découvrir le fort potentiel de cette maison atypique comprenant 3 chambres et une terrasse. Elle se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un grand salon lumineux, d'une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse à l'abri des regards, d'un couloir menant à un wc séparé, ainsi qu'à un deuxième accès vers la terrasse et à la cave.Au premier étage, vous trouverez une belle salle d'eau rénovée, un wc séparé, une chambre avec placard et une jolie chambre disposant d'un dressing. Au deuxième étage, une grande chambre lumineuse bénéficie d'une double exposition. Le chauffage est au gaz, et les menuiseries sont en bois et PVC avec double vitrage. Les volets sont manuels en bois.La taxe foncière s'élève à 881 EUR pour l'année 2025.Pour visiter ou obtenir plus d'informations concernant cet achat maison Souvigny, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 110 000 EUR, dont 10 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens à la vente et les honoraires de Cebeillac Immobilier au 8 bis cours Sablon, Clermont-Fd (63) sur leur site internet.

EB865 - Emmanuel Barnerias et l'agence Cebeillac Immobilier de Saint Flour vous présentent cette maison à vendre située sur la commune d'Allanche, dans le département du Cantal, région Auvergne. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille. Vous profiterez également d'une véranda lumineuse, de 4 chambres et d'une mezzanine qui peut servir d'espace détente ou de bureau. Cette maison dispose de deux salles d'eau, d'un sous-sol avec une cave et une buanderie, ainsi que de deux garages. Le terrain de 1260 m2 comprend un abri bois et offre une magnifique vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Située à proximité des commerces, cette maison à acheter à Allanche est à seulement 35 minutes du Lioran et de l'autoroute A75, ainsi qu'à 25 minutes de Saint-Flour, alliant tranquillité et accessibilité. N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez Emmanuel au 07 53 87 83 83 ou l'agence de Saint Flour, Place de la Halle, 15100 Saint Flour, au 09 83 62 59 07. Le prix de vente est de 224 700 EUR, avec des honoraires d'agence de 6,5% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site de l'agence.

DF1004 : Votre agence CEBEILLAC et son conseiller Didier Fons, vous proposent cette maison moderne (2023), lumineuse, d'une surface de 111 m2. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour, réellement baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, ouverte et galante, est parfaitement équipée. L'ensemble donne accès à une belle terrasse et à un terrain piscinable, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie... Plans et détails de la construction sont disponibles sur demande. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre des finitions soignées qui témoignent de l'attention portée aux détails. Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol, assurant un bien être optimal tout au long de l'année. Côté pratique, un garage vient compléter les prestations. Performance énergétique irréprochable : DPE A . Le prix de vente de 397.000 EUR comprend les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur (15.000 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Didier Fons

GZ1017: A deux pas du parc Montjuzet et à 15 minutes à pieds de l'hyper centre-ville, appartement T3 de 57.95 m2 au 1er étage de l'immeuble. Il comprend une entrée avec placard, salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc séparés. Une cave complète ce bien. Stationnement collectif dans la copropriété. Double vitrage pvc. Chaudière individuelle au gaz changée en 2021. Taxe foncière : 1183 EUR. Les charges mensuelles de copropriété sont de 104 EUR et comprennent l'eau froide, le syndic, l'assurance de l'immeuble, l'entretien et l'électricité des parties communes. Pas de procédure en cours. Copropriété : 6 lots d'habitation. Le prix de vente est de 90 500 EUR dont 6.5 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

L'agence CEBEILLAC vous présente un appartement à acheter à Clermont-Ferrand dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce T5 bis spacieux de 106 m², avec balcon et vue dégagée, est idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun, ainsi que de Chamalières. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine, d'un salon/séjour, et d'une partie nuit comprenant 4 chambres, une salle d'eau et un dressing. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement dans un parking sécurisé. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre se trouve au sein d'une copropriété de 160 lots avec aire de jeux privative. Les charges annuelles, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes, s'élèvent à 2775 EUR, tandis que le parking sécurisé coûte 375 EUR par an. Le DPE est classé C, et aucune procédure en cours n'est à signaler. La taxe foncière est de 1988 EUR. Le prix de vente de cet appartement est de 171 720 EUR, frais d'agence de 6 % inclus et à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier à Clermont-Ferrand sur le site internet de l'agence.

7 personnes déjà intéressées

249 000 €

1 586 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

Cézens (15)

EB773 - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous propose cette maison à vendre à Cézens, dans le département du Cantal, au cœur de la région Auvergne. Située à seulement 10 minutes du Plomb du Cantal, 30 minutes du Lioran et 20 minutes de Saint-Flour, cette maison GITE DE FRANCE allie charme authentique et confort moderne. Idéale pour un achat maison Cézens, elle peut servir de résidence principale ou secondaire, ou continuer à fonctionner en tant que gîte. Entièrement rénovée, elle dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée et un insert à bois pour une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC, une buanderie, une dépendance, ainsi que trois chambres spacieuses et une deuxième salle d'eau. Le second étage offre une quatrième chambre et une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une cinquième chambre. Performante sur le plan énergétique grâce à une isolation complète, cette maison est dotée d’un chauffage par aérothermie avec plancher chauffant et d’un système d’aspiration centralisée pour un entretien facile. Ce bien propose un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat dans ce lieu d’exception. Pour organiser une visite, contactez-nous au 0753878383. Le prix de vente est de 280 000 EUR, incluant 7% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens à la vente et les honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, Place de la Halle 15100 SAINT FLOUR ou sur notre site internet : auvergneimmobilier.com.

Réf. EF970L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison familiale de 133 m2, avec jardin arboré, idéalement située à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cette maison Clermont-Ferrand à vendre offre un beau potentiel et comprend 4 chambres ainsi qu'un grand sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste entrée avec placard, un grand salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée récemment ramonée, ouvert sur un balcon filant, une cuisine aménagée et semi-équipée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un accès au sous-sol. Au premier étage, un bureau, une chambre et un accès aux combles aménageables vous attendent, offrant un beau potentiel d'agrandissement.Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier, une cave à vin, des espaces de rangement et une grande pièce supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages. L'ensemble se situe sur une parcelle d'environ 732 m2, comprenant plusieurs places de parking en extérieur en plus du garage. Équipements : chauffage électrique, menuiseries en bois ancien double vitrage, volets en bois manuels.Taxe foncière : 2 369 EUR pour l'année 2025.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 324 450 EUR, dont 5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

1 997 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 159,21 m²
• 4 chambres
• 

Corent (63)

Réf. EF893 L'Agence Cebeillac Immobilier vous présente cette magnifique villa neuve à vendre à Corent, Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison à acheter à Corent offre 5 pièces pour une surface de 159 m², avec une terrasse et un balcon sur une parcelle de 430 m².Nichée au sommet de la commune de Corent (63670), cette villa moderne de style inversé vous séduira par ses 4 chambres, sa vue imprenable et son environnement paisible, tout en bénéficiant de prestations de qualité.Le bien se compose d'une entrée, d'un couloir menant à deux chambres de 12 et 14 m² (dont une avec accès au balcon filant), d'une suite parentale de 15 m² avec douche à l'italienne et dressing, ouvrant également sur le balcon filant de 7 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un accès au garage de 25 m².En rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², avec un espace pour une cuisine ouverte, un salon/séjour menant à une terrasse de 24 m², ainsi qu'une suite parentale de 16 m² avec douche à l'italienne et dressing, une buanderie de 12 m² et une cave de 8 m².Deux places de stationnement complètent ce bien.Ce bien est équipé de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 318 000 EUR, incluant 4,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez également consulter tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situés au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Réf. EF876L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette belle maison familiale d'une superficie d'environ 225 m2 avec jardin, idéalement située dans le quartier de La Glacière à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne.Découvrez le potentiel de cette maison Clermont-Ferrand à vendre, qui comprend 4 chambres et une terrasse offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste entrée avec placard, une chambre, un WC séparé avec lave-mains (possibilité de créer une salle de bains), une cuisine d'été, une deuxième chambre avec placard, ainsi qu'un grand garage double donnant sur un jardin clos et arboré.Au premier étage : une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès à un balcon filant (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon), un spacieux salon-séjour de 50 m2 avec cheminée et accès au balcon, une troisième chambre avec salle d'eau, une grande suite parentale avec placards intégrés et salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.Un élégant escalier en colimaçon, fabriqué à la main en acier forgé, mène au deuxième étage, qui se compose d'une grande pièce avec accès à la terrasse et une vue imprenable sur Clermont-Ferrand (cathédrale, Puy de Dôme, parc Montjuzet). Cet espace peut être aménagé en une ou deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, un salon de réception, entre autres.Au sous-sol, vous disposerez d'une cave à vin, d'un local technique, de rangements et d'une grande pièce supplémentaire pour stockage ou autres usages.Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 298 m2. En plus du garage, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure.Chauffage au gaz avec chaudière à condensation (De Dietrich).Menuiseries en aluminium avec double et simple vitrage.Volets roulants électriques et volets en bois manuels.Taxe foncière : 2657 EUR pour l'année 2024.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 445 000 EUR, dont 3,49 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

AM1002 L'Agence Cebeillac Immobilier, en collaboration avec Alexandre MERITET, vous propose ce sublime duplex de 235 m2 habitables, idéalement situé sur le plateau central. Occupant le dernier étage d'un immeuble classé Monument Historique, cet appartement d'exception conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort de prestations contemporaines. Le premier niveau se compose d'un spacieux salon-séjour de 40 m2, d'une vaste salle à manger, d'une belle cuisine entièrement équipée, de trois chambres ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un grand salon privé, une superbe salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. En complément, il est possible de créer un logement indépendant de plus de 30 m2, bénéficiant de sa propre entrée. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage.Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 EUR par an. Prix de vente : 618 000 EUR, comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur notre site internet : auvergneimmobilier.com.

GZ951 - Découvrez ce bel appartement T5 de 99 m2 idéalement situé à deux pas du Jardin Lecoq et des facultés, au deuxième étage. Il comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour. Un couloir dessert quatre chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements. Notons la présence d'une place de parking et d'une cave. Son emplacement est privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et université. L'environnement est particulièrement agréable, avec le Jardin Lecoq à quelques pas seulement. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, une colocation étudiante ou à toute personne recherchant espace et confort en centre-ville. La taxe foncière est de 1825 EUR. Les charges mensuelles sont de 173 EUR par mois. La copropriété comprend 51 lots principaux dont 20 lots à usage d'habitation. Le prix de vente est de 249 100 EUR dont 6% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

À saisir ! L'agence CEBEILLAC vous présente cette propriété intéressante pour un investissement à Clermont-Ferrand, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située sur les côteaux, cette maison Clermont-Ferrand à vendre bénéficie d'un quartier calme et résidentiel, à proximité du tramway et de l'école d'architecture, à seulement 5 minutes du Pôle Innovation Collaborative de Cournon (le plus grand site de coworking en France). Cette grande villa, de construction traditionnelle, offre une surface habitable de 222 m² avec une vue magnifique. Elle se compose notamment d'un lumineux séjour-salon de 45 m², donnant accès à une terrasse d'environ 30 m², d'une grande cuisine, d'une buanderie et d'un cellier menant au jardin. Vous trouverez également sept chambres (avec possibilité d'en créer d'autres), trois salles de bain, et un vaste espace sous toit de 70 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de sport. De plus, un sous-sol complet est disponible avec un garage de 60 m² équipé d'une porte électrique, un second garage indépendant de 17 m², quatre caves et un atelier. Toutes les fenêtres sont déjà équipées en double vitrage. Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 864 m². Le chauffage est central au gaz et la taxe foncière s'élève à 3 150 EUR. Le prix de vente est fixé à 355 300 EUR, frais d'agence de 4,5 % à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à acheter à Clermont-Ferrand ainsi que le barème des honoraires de CEBEILLAC Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, sur le site de l'agence.

EB818 - EMMANUEL BARNERIAS CEBEILLAC IMMO propose à la vente une propriété à Escource, dans le département des Landes, région Aquitaine. Cette vaste propriété de plus de 7 000 m2 de terrain offre un projet familial ou professionnel intéressant. La maison principale de 160 m2 dispose de 3 chambres, d'une cuisine, d'un séjour agrémenté de deux cheminées, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un étage aménageable, idéal pour créer d'autres chambres ou un appartement indépendant de plus de 100 m2. En outre, une dépendance en cours de rénovation, avec une toiture neuve, offre une superficie habitable de 70 m2, parfaite pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Un troisième bâtiment complète cet ensemble. Située à seulement 3,3 km du bourg, à proximité de l'autoroute A63 et des plages, cette propriété à acheter à Escource est parfaite pour ceux qui souhaitent allier nature, espace et projets divers. CONTACTER EMMANUEL BARNERIAS 0753878383. Le prix de vente est fixé à 320 000 EUR, frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également consulter tous les biens à la vente et le barème de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet de l'agence.

À louer appartement à Clermont-Ferrand, disponible fin décembre. Situé au 254 rue de l'Oradou dans une résidence récente, cet appartement type 3 offre une superficie habitable de 57.28 m², et se distingue par sa grande luminosité et sa terrasse. Il se trouve au quatrième étage avec ascenseur. L'appartement comprend un séjour avec cuisine équipée, un espace nuit avec un WC indépendant, deux chambres et une grande salle d'eau. Le chauffage est individuel au gaz. Un garage est également inclus. Le loyer charges comprises s'élève à 796,19 euros, tandis que le loyer hors charges est de 674,75 euros, avec une provision sur charges de 121,44 euros englobant l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 674,75 euros et il n'y a pas de frais d'agence. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'offres, consultez notre site immobilier à Clermont-Ferrand.

Romain BOYER et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent à la vente une maison de caractère bâtie dans les années 30, idéalement située au début de la rue de l'Oradou, à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme. Cette maison, à acheter à Clermont-Ferrand, est proche du centre-ville et de toutes ses commodités (transports, établissements scolaires...). Édifiée sur une parcelle de 624 m2, elle conserve tout son charme et développe environ 95 m2 habitables. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-salle à manger lumineux, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC et un dressing. Ce bien comprend également une terrasse et trois espaces caves en sous-sol, offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire. La taxe foncière est à préciser. Le prix de vente est de 299250 EUR, incluant 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous les biens en vente et le barème des honoraires de CEBEILLAC IMMOBILIER, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

EB1015 - EMMANUEL BARNERIAS et CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous proposent cette maison à acheter à Saint-Flour, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Ce bien immobilier est composé d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau, de combles et d'un cellier, avec une grange attenante et un terrain de 3200 m². Il est important de noter que le tout-à-l'égout est à réaliser en bordure de propriété. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel au 07 53 87 83 83 ou rendez-vous à l'agence de Saint-Flour, située place de la Halle, 15100 SAINT FLOUR, au 09 83 62 59 07. Le prix de vente est fixé à 49 000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens en vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

MC946 : Situé dans un secteur très prisé de Clermont-Ferrand, à proximité du jardin Lecoq, du tramway, de l'institution Fenelon et des universités, cet appartement à vendre dans le Puy-de-Dôme est un duplex d'une surface habitable de 130 m2. Il se compose d'une entrée privative, d'un salon spacieux, d'une cuisine menant à une superbe terrasse de 75 m2, de trois chambres dont une suite parentale, de deux salles de bains, de deux WC ainsi que de nombreux placards. De plus, cet appartement inclut un garage et une cave. Le chauffage est individuel au gaz et il n'y a pas de charges de copropriété. Il est également possible d'acquérir un ou plusieurs garages supplémentaires. Le prix de vente de cet appartement Clermont-Ferrand est fixé à 420 000 EUR, incluant 5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez découvrir d'autres biens à acheter à Clermont-Ferrand en visitant le site de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63).

OB1058 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent une charmante maison de village d'une surface habitable d'environ 120 m2 située au coeur du bourg de Ceyrat. Cette maison à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement avec de nombreuses pièces à repenser selon vos besoins. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour, d'une cave pouvant être exploitée afin d'agrandir l'espace de vie, d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'une buanderie communicante avec la cave, d'une salle de bains, d'un dégagement, d'un WC séparé ainsi que d'une arrière-cuisine. Au premier étage, vous retrouvez quatre chambres, un dégagement, un dressing, un WC séparé, et un atelier. Le garage attenant apporte un vrai confort en centre bourg et pourrait permettre la création d'une terrasse sur le toit. La maison dispose également d'un grenier aménageable, offrant encore des possibilités d'aménagement. Chauffage : chaudière gaz classique. Le prix de vente est de 243 000 EUR dont 13 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EB974 Emmanuel Barnérias et Cebeillac immobilier Saint-Flour vous présentent une maison à acheter à Sainte-Anastasie, dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce bien de 160 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée et de cinq chambres. À l'extérieur, vous disposerez d'un vaste terrain de 3242 m². Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter Emmanuel au 07 53 87 83 83 ou l'agence de Saint-Flour située place de la halle - 15100 SAINT FLOUR au 09 83 62 59 07. Le prix de vente de cette maison Sainte-Anastasie à vendre est de 165 000 EUR, les honoraires d'agence étant à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également consulter l'ensemble des biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier à l'adresse 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

MC667 : Situé face au square Blaise Pascal, en hyper centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité du marché Saint Pierre et à quelques pas de la mairie, de Gaillard et Jaude, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre est idéalement desservi par le tramway et les commerces. Au premier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois datant du début du 19ème siècle, cet appartement traversant de type 6 offre une superficie habitable de 165 m² et de nombreux placards. Il conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses hauts plafonds, ses cheminées, ses magnifiques menuiseries, ses moulures et ses rosaces. Le plan de cet appartement est modulable, permettant d'orienter toutes les pièces de vie côté Sud. De plus, il dispose d'un patio intérieur privatif, parfait pour des repas en extérieur, ainsi qu'une grande terrasse commune. Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien inclut également une chambre de bonne, deux caves et un petit garage dans une copropriété toute proche. Les vues sont agréables, notamment côté Sud sur le verdoyant square Blaise Pascal et la Cathédrale. Les charges mensuelles s'élèvent à 170 EUR. Le prix de vente est fixé à 322 400 EUR, incluant 4 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site georisques : georisques.gouv.fr. Vous pouvez également découvrir tous les biens à la vente de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur leur site internet.

Située à Martres-de-Veyre, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison spacieuse de 210 m2 habitables est idéale pour un achat maison Martres-de-Veyre. Proche du collège, du stade et de la gare SNCF, elle offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Implantée sur un terrain de 925 m2 en retrait de la route, cette maison se distingue par son calme et son agencement fonctionnel. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, une buanderie, un salon détente, cinq chambres, plusieurs dressings, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une salle d'eau avec WC, trois WC séparés, ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur la terrasse. Parfaite pour accueillir une famille, cette maison à acheter à Martres-de-Veyre allie confort et praticité. En outre, elle dispose d'un grand garage de 89 m2 avec atelier, d'une cave de plus de 40 m2, d'un appentis de 25 m2 et d'une piscine hors-sol, ajoutant ainsi de nombreux atouts à ce bien. Grâce à la gare toute proche, vous pouvez rejoindre Clermont-Ferrand en seulement 18 minutes, desservant Cournon, La Pardieu et le centre-ville. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement intégré au développement dynamique de la métropole clermontoise. Le prix de vente est de 399 900 EUR, dont 14 900 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière s'élève à 2 114 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.

Prix au m² le plus bas

143 000 €

753 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 190 m²
• 4 chambres

Tanavelle (15)

Découvrez cette maison à vendre à Tanavelle, dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce corps de ferme au charme authentique offre une vue dégagée et est implanté sur un terrain de 1110 m2 avec un puits. La bâtisse principale, à rénover entièrement, se compose de six pièces réparties sur trois niveaux. Son magnifique cantou d'époque et ses murs en pierres apparentes vous séduiront, tout comme la cave voutée. La toiture nécessitera des travaux et le raccordement au tout-à-l'égout est à prévoir. Attenante à la maison, une grange de 200 m2 ajoute un potentiel immense à ce bien. Ce projet est idéal pour les passionnés de vieilles pierres et de rénovation. Pour l'achat de votre maison à Tanavelle, contactez Emmanuel au 07 53 87 83 83 ou rendez-vous à l'agence de Saint Flour, place de la halle, 15100 Saint Flour, au 09 83 62 59 07. Le prix de vente est de 143 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez également l'ensemble des biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur notre site internet.

CC884 - Côté Sud : VEYRE-MONTON, sortie 6 A75. Maison de 2006 a l'abri des regards. Elle est dans un écrin de verdure d'un domaine clos trés calme avec des vues magnifiques et lointaines Venez la découvrir. Elle offre 190m2 habitables donnant sur jardin, terrasse avec piscine et son beau et grand pool house. Vaste sous sol d'environ 157 m2 pouvant convenir à un artisan ou un collectionneur ,de voiture. L'ensemble des piéces de vie est sur un même niveau. L'entrée donne sur une réception trés lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et son ouverture sur terrasse couverte coté Est et une terrasse côté Ouest. L'intimité d'une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et toilette, et sur le coté deux chambres, une salle de bains et une toilette indépendante. Grande mezzanine plongeant sur le séjour peut faire office de chambre voir de bureau. Autour de la maison, un jardin clos arboré, fleuri, une piscine 4x8 chauffée et sécurisée et son magnifique pool house couvert avec cuisine bien équipée, vestiaire (douche et toilette), et une dépendance stockage On accède à cette propriété par un chemin goudronné. Deux portes électrifiées de garage s'ouvrent sur un espace de 157m2 avec cave et grande buanderie chaufferie au gaz, belle hauteur de plafond. Son prix de vente 595 000EUR dont 15 000EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'Agence CEBEILLAC IMMOBILIER 8bis Cours Sablon Clermont Fd sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr