CEBEILLAC IMMOBILIER

Réf : EF1019L'agence Cebeillac Immobilier vous propose en vente cet appartement T3 de 65,45 m2, idéalement situé dans une petite copropriété au cœur de Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien, à acheter à Vichy, se compose d'une entrée, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon fermé, d'une salle d'eau agréable, d'un WC séparé, d'espaces de rangement et d'une vaste chambre. En supplément, cet appartement comprend une cave.Le chauffage est individuel au gaz, les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont manuels.Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 977 EUR pour 2025, tandis que la taxe foncière est de 896 EUR pour la même année.Cet appartement à vendre à Vichy représente une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, veuillez contacter IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 117 000 EUR, incluant 6,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Prix au m² le plus bas

49 900 €

333 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 3 chambres

Lastic (15)

EB 675 - CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR et EMMANUEL BARNERIAS vous proposent à la vente ce corps de ferme à rénover entièrement sur la commune de Lastic, dans le département du Cantal en région Auvergne. Située dans un hameau, à seulement 25 minutes de Saint-Flour et à 10 minutes de l'A75, cette maison Lastic à vendre dispose d'un gros œuvre en bon état et d'une toiture récemment refaite. Le terrain, d'une superficie de 454 m2, vous offre un cadre champêtre idéal pour réaliser une belle rénovation, grâce à ses volumes intéressants et à son potentiel. Ce corps de ferme est parfait pour les passionnés de vieilles pierres souhaitant créer une résidence principale, une maison de vacances ou même un gîte. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Le prix de vente est de 66 000 EUR, incluant 10% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, retrouvez tous les biens à vendre ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre à Clermont-Ferrand, situé dans le secteur paisible de La Pradelle. D'une superficie de 77,85 m2 (loi Carrez), cet appartement au 2ème étage d'une résidence sécurisée, construite en 2021, offre des prestations de standing avec ascenseur et accessibilité PMR.À l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse où la cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour. Cette pièce est prolongée par une belle terrasse couverte de 17 m2, exposée plein sud, offrant une vue dégagée à 180° sur le Puy de Dôme et la ville de Clermont-Ferrand, sans aucun vis-à-vis.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. L'appartement est en parfait état, avec des finitions de haute qualité.Pour le stationnement, vous disposez de deux garages fermés ainsi que d'une place de parking privative. La résidence se trouve dans un environnement serein, idéal pour une vie de famille ou un jeune couple recherchant confort et tranquillité.Le chauffage est individuel au gaz, et les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage. Les charges de copropriété s'élèvent à 281 EUR par trimestre, et la taxe foncière est de 1966 EUR.L'emplacement privilégie la proximité des transports, écoles, commerces, axes autoroutiers et le centre-ville. Pour un achat d'appartement à Clermont-Ferrand, n'hésitez pas à contacter votre agence IMMO CEBEILLAC AUVERGNE pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.Le prix de vente est de 336 000 EUR, incluant 5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

AL1050 : Appartement T2 de 42.13 m2 à vendre dans une petite copropriété bien entretenue, située au 55 rue de Châteaudun à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et en région Auvergne. Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine (avec possibilité de l'ouvrir sur le salon), une chambre de 10.80 m2, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage est individuel au gaz et l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC. La façade a été refaite en 2019 et une autorisation a été accordée en AG pour l'installation de climatisations. Les charges mensuelles s'élèvent à 81.50 EUR, englobant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la résidence. Il n'y a pas de procédure en cours au sein de cette copropriété de 18 lots principaux. La taxe foncière est de 948 EUR. Le prix de vente de cet appartement Clermont-Ferrand est de 73 000 EUR, comprenant 5 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir tous les biens à l'achat à Clermont-Ferrand ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) ou sur le site internet de l'agence. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

AM1122: Ceyrat, proche de toutes les commodités et en fond d'impasse.Terrain constructible de 572m2.Viabilités proches. Etude de sol G1 réalisée.Zone UG du PLU. Mention légale obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.5%. Retrouvez toutes nos annonces ainsi que le bareme de l'agence sur le site auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons une maison en location à Clermont-Ferrand, située Rue des 9 Soleils, à proximité immédiate de l'hypercentre, des écoles, des commerces, des axes routiers et des transports en commun. Cette maison meublée se distingue par des dimensions exceptionnelles, totalisant 145 m² sur trois étages. L'intérieur comprend une cuisine équipée avec puits de lumière et accès direct à une terrasse ombragée, une grande salle à manger lumineuse offrant une vue sur le jardin, un salon avec cheminée et un bureau agrandi par une verrière. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain. Une chambre disposant d'une salle de bain privative et d'un accès indépendant se trouve au niveau de la rue. À l'extérieur, un jardin vous attend pour profiter de moments conviviaux, ainsi qu'une piscine. Cette maison à louer à Clermont-Ferrand inclut également une place de parking pour deux voitures, un garage, une pool house, une cave et une buanderie. Pour visiter ce bien dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, contactez Cebeillac Immobilier. Le loyer charges comprises s'élève à 2 080 euros, tandis que le loyer hors charges est de 1 930 euros, avec une provision sur charges de 150 euros englobant divers services. Les frais d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 1 595 euros, incluant l'état des lieux. Le dépôt de garantie est de 3 860 euros. Pour plus d'informations sur les risques attachés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos logements disponibles à la location sur notre site www.auvergneimmobilier.com.

À Gannat, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'exception. Cette maison de maître, d'une superficie de plus de 300 m2, est idéale pour un projet haut de gamme ou une opération de valorisation. Sur un parc clos de 3 000 m2, vous bénéficierez d'un cadre rare et privatif, avec 4 garages et un grand parking, parfait pour accueillir une clientèle ou une flotte. Une piscine neuve avec plage en bois exotique complète cette propriété. Les caves voûtées offrent la possibilité d'aménager un espace de conservation, de dégustation, ou d'activité œnologique. Equipée d'un chauffage au gaz avec chaudière Frisquet à condensation récente, cette propriété se trouve dans un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers. Le potentiel est énorme : création de chambres d'hôtes, projet de restaurant gastronomique, organisation d'événements (séminaires, mariages), ou encore division en lots pour revente ou location haut de gamme. Cette offre représente une occasion rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à Gannat, à fort rendement potentiel pour des investisseurs visionnaires. Le prix de vente est de 360 000 EUR, dont 17 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilier.com.

EB873 - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent cette spacieuse maison de 229 m2 à vendre à Ruynes-en-Margeride, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Offrant un cadre de vie agréable avec une exposition plein sud, cette maison comprend un grand séjour salle à manger lumineux, une cuisine séparée, un bureau, 4 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également de combles isolés à aménager selon vos envies, d'une cave et de 2 garages, le tout sur un terrain de 1 349 m2. En complément, une petite maison attenante à rénover entièrement, parfaite pour un projet personnel ou comme investissement locatif. Idéalement située à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de Saint-Flour, cette propriété combine confort et praticité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel au 07 53 87 83 83 ou l'agence de Saint Flour au 09 83 62 59 07. Le prix de vente est fixé à 365 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier à Clermont-Ferrand (63) sur notre site internet.

OB1014 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent ce bel appartement T4 À RÉNOVER situé au CALME à quelques pas du centre ville de Clermont-Ferrand et des ses nombreuses commodités. Emplacement recherché ! Au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, le bien se compose : d'un hall d'entrée, d'une petite cuisne indépendante, de 3 bureaux (ou futures chambres), d'une salle d'eau à recréer et d'un WC séparé. +++ Travaux à prévoir +++ offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville. Actuellement aménagé en bureaux pour des professions libérales, cet appartement peut être transformé en un agréable logement familial, idéal pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique, alliant calme et vie urbaine. À seulement 200 mètres des ensembles scolaires Sidoine Apollinaire et Saint-Alyre, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer une colocation, chaque étudiant pouvant bénéficier d'une place de stationnement individuelle. Les charges mensuelles sont d'environ 135EUR/mois. Aucune procédure en cours sur la copropriété. PS : Deux images générées par l'IA Le prix de vente est de 199 000 EUR dont 12 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

RB881 - Située à Laps, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette ancienne auberge est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Laps. À rénover entièrement, elle offre une surface habitable d’environ 150 m2 sur un terrain de 915 m2. Cette maison à acheter Laps dispose également de nombreuses dépendances, incluant un garage de 50 m2, une écurie de 30 m2, une cave, une porcherie et une grange de 80 m2. Le prix de vente est de 174900 EUR, incluant 6% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également consulter tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

En exclusivité, l'agence CEBEILLAC vous propose à la vente cet appartement T3 à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien, d'une superficie idéale, est immédiatement habitable et se situe à proximité du centre-ville et de Chamalières, au sein d'une copropriété calme de 168 lots, dont 85 à usage d'habitation. L'appartement comprend un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine avec loggia, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Situé au deuxième étage, il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et a vu son électricité refaite récemment ; les fenêtres sont équipées de double vitrage de qualité. Les charges de copropriété s'élèvent à 84 EUR par mois, incluant l'entretien des espaces verts, des parties communes et l'eau froide. La taxe foncière est de 1429 EUR. Le prix de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est de 168 800 EUR, frais d'agence de 5,5 % inclus et à la charge de l'acquéreur. Pour consulter tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC Immobilier, rendez-vous sur notre site internet auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

2 311 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 81,79 m²
• 1 chambre
• 

Clermont-Ferrand (63)

À Clermont-Ferrand, dans le secteur prisé du PLATEAU CENTRAL, cet appartement de 81,79 m2 est proposé à la vente. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il séduira les amateurs de caractère ancien. L'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse de 37 m2 avec cuisine ouverte sur le salon, caractérisée par une hauteur sous plafond impressionnante de 3,40 m. Vous disposerez également d'une vaste chambre de 25 m2, d'une salle d'eau de 6 m2 et d'un wc indépendant. Une cave au niveau -1 vient compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 EUR par mois et la copropriété se compose de 20 lots sans procédure en cours. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est de 210 000 EUR, incluant 10 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous les appartements à vendre et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, Auvergne.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

2 183 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,25 m²
• 2 chambres
• 

Chamalieres (63)

Réf : EF922 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement T3 de 68,25 m2 rénové en 2020 avec des prestations de qualités, idéalement situé dans une petite copropriété à Chamalières. (Quartier Beaulieu) Il se compose d'une entrée, un grand salon avec une verrière en chêne, une belle et grande cuisine aménagée et équipée des espaces de rangements, une jolie salle de bains, deux chambres de 10 m2 environ, un dressing, et un wc séparé. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Chauffage individuel gaz. Menuiseries en pvc double vitrage Volets manuels Charges de copropriété : 964e/an soit 80e/mois Taxe foncière : 1 167e Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 149 000 EUR dont 1 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

L'agence Cebeillac Immobilier vous propose en vente cette maison Le Broc à rénover entièrement. Située au cœur du bourg tranquille du Broc, cette maison de village mitoyenne d'un côté présente un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat maison Le Broc ou un projet locatif. D'une surface habitable de 82 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ancienne ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée, et d'un salon traversant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol complet, accessible directement depuis la maison, offre un espace de stockage généreux ou un futur aménagement. Il donne également accès à un jardin privatif non attenant de 31 m², équipé d'un cabanon. Les menuiseries en bois sont en simple vitrage et le chauffage est au fioul et électrique. Belle vue dégagée, avec une taxe foncière de 886 EUR par an. Proximité des gares d'Issoire et du Breuil-sur-Couze à moins de 10 minutes, accès à l'A75 à 1 km, et des commodités telles qu'une école, une boulangerie et un restaurant à quelques pas. Contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE pour visiter ou obtenir plus d'informations. Le prix de vente est de 80 000 EUR, incluant 5 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, visitez le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence.

FM 775 : SUPERBE OPPORTUNITÉ ! Situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité du jardin Lecoq, du tramway, des universités et des commerces. Il s'agit d'un appartement type 3 traversant, en excellent état, avec une entrée privative au 1er étage sans ascenseur, offrant une surface habitable de 73 m2. Ce bien comprend un agréable séjour-salon, une cuisine équipée ouverte sur l'entrée, deux belles chambres et une salle d'eau qui saura vous séduire. Vous apprécierez également sa bonne isolation acoustique, ainsi que son garage et sa cave. Le chauffage est de type individuel électrique. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 85 EUR et la taxe foncière est de 1700 EUR. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est fixé à 199 500 EUR, incluant 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 32 lots. DPE : D. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous les biens en vente et les honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous à l'agence située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) ou visitez notre site internet.

À Royat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, l'agence Cebeillac et Alexandre Meritet vous proposent une maison familiale à vendre, pleine de charme, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez charmé par le double séjour lumineux avec salle à manger, qui donne accès à une grande terrasse ensoleillée et à un jardin verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle de douche. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et une spacieuse mezzanine vous attendent, idéale pour créer un bureau ou un espace détente. Un sous-sol complet, comprenant un garage double motorisé et une buanderie fonctionnelle, complète ce bien. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière récente, garante de confort. Le prix de vente de cette maison à acheter à Royat est de 449 000 EUR, avec 4.42% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur leur site internet auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : un ensemble de locaux professionnels à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent ce bel espace T4 à rénover, idéalement situé au calme, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreuses commodités. Cet emplacement est particulièrement prisé pour l'exercice de professions libérales ou pour l'installation de bureaux. Situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une petite cuisine indépendante, de trois bureaux et d'une salle d'eau à recréer, ainsi qu'un WC séparé. Les atouts professionnels incluent de beaux volumes et un agencement modulable, avec des travaux à prévoir pour adapter l'espace à votre activité, que ce soit pour un cabinet médical ou paramédical, un cabinet d'avocats, ou des bureaux pour divers consultants. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz de ville, et le secteur est facilement accessible, proche des transports et des parkings. À seulement 200 mètres des établissements scolaires Sidoine Apollinaire et Saint-Alyre, cet espace constitue également une belle opportunité d'investissement, notamment pour la création d'une colocation étudiante, chaque occupant pouvant bénéficier d'une place de stationnement individuelle (selon disponibilité). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 135 EUR par mois, et aucune procédure n'est en cours sur la copropriété. Le prix de vente est fixé à 199 000 EUR, dont 12 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente, ainsi que le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER, au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur notre site internet : auvergneimmobilier.com.

GZ982 - À seulement 200 mètres de la Place de Jaude, cet appartement F3 est idéalement situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Localisé en rez-de-chaussée, il garantit un accès facile et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon agréable, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Son agencement optimisé en fait un choix particulièrement adapté pour une colocation ou pour un premier achat appartement Clermont-Ferrand pour un jeune couple désireux de profiter du dynamisme du centre-ville. Un box privatif et une cave viennent compléter ce bien, offrant ainsi praticité au quotidien. La taxe foncière s'élève à 1265 EUR et les charges mensuelles sont de 162,65 EUR. Aucun litige n'est en cours. La copropriété compte 278 lots principaux, dont 97 à usage d'habitation. Le prix de vente est de 127 200 EUR, incluant 6% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les appartements Clermont-Ferrand à vendre ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

EB 718 - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous propose à la vente ce magnifique chalet familial situé à l'entrée de la station de ski du Lioran, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Ce chalet à acheter au Lioran est vendu meublé et dispose d'une immense pièce à vivre parfaite pour des repas conviviaux, avec une grande table pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. La cuisine américaine est entièrement équipée avec réfrigérateur, micro-ondes, four, congélateur, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, ainsi que tout le nécessaire en vaisselle et ustensiles de cuisine. L'habitation comprend cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée et trois à l'étage. Quatre salles de bains assurent intimité et confort pour les grands groupes. Idéalement placé, le chalet offre une vue superbe sur la montagne, à 200 mètres de la gare 'Le Lioran', des pistes de ski et du 'Télésiège de Masseboeuf', et à proximité du parc d'attractions 'Paint Ball'. Vous trouverez également des emplacements pour stationner jusqu'à 6 voitures, grâce à un accès facile depuis la route nationale. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 100 m2 aménagée avec mobilier de jardin. Le chauffage est électrique et au bois, incluant une cheminée pour des soirées chaleureuses. De plus, le chalet dispose d'un grand local à ski/buanderie avec sèche-chaussures. Ce logement est idéal pour vos retrouvailles en famille ou entre amis, et constitue également un excellent investissement locatif. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 408 000 EUR, dont 23 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier à Clermont-Fd (63) sur notre site internet auvergneimmobilier.com.

AL1018 : En plein centre-ville de Chamalières, très bel emplacement pour cet appartement à proximité immédiate de tous les commerces. Ce T3 de 60.16 m2 (loi carrez) comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon/séjour, deux belles chambres (13.80 m2 et 10.90 m2), une salle d'eau et wc séparés. Un garage fermé privatif et une cave complètent ce bien. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques changés en 2022. Isolation intérieure et peintures refaites en 2022. Porte de garage changée en 2025. Les charges mensuelles de copropriété sont de 239 EUR et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'electricité des parties communes. Taxe foncière : 1 334 EUR. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 6 lots d'habitation. Le prix de vente est de 149 000 EUR dont 7 000 EUR ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent, en plein coeur de Vichy, à proximité immédiate des Thermes et de l'Opéra, un local professionnel de 55 m2 situé dans la résidence Louis Napoléon. Cet emplacement est particulièrement recherché, tant pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en appartement à acheter à Vichy. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un cadre central, attractive pour les professions libérales ainsi que pour l'investissement locatif, notamment en location thermale ou de courte durée. Actuellement à usage professionnel, le local peut demeurer en l'état pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire, ou faire l'objet d'un changement de destination en appartement après rénovation, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une salle d'attente d'environ 7 m2, d'un bureau de près de 16 m2, d'une salle d'examens de 24 m2, d'un espace secrétariat de 6 m2 et d'un WC indépendant. Le bien est équipé d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, ainsi que de menuiseries en double vitrage aluminium, garantissant confort et efficacité énergétique. DPE : Vierge (doit être D). La copropriété comprend 159 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 260 EUR, incluant le chauffage, et la taxe foncière est de 824 EUR, sans procédure en cours. Le prix de vente FAI est de 120 000 EUR, incluant 6,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien rare en hypercentre de Vichy représente une opportunité unique, que ce soit pour des projets d'achat d'appartement à Vichy ou pour maintenir un local professionnel.

SC1028 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à Vichy, dans le secteur de la gare, un local rénové situé en rez-de-chaussée surélevé, destiné à un projet de transformation à usage d'habitation. Ce bien, actuellement à usage commercial, développe une surface d'environ 32m2 et bénéficie d'un accès indépendant sur rue, ainsi que d'une ouverture à l'arrière donnant sur une terrasse commune. L'agencement actuel se compose d'une pièce principale d'environ 29 m2, offrant un volume intéressant et laissant libre cours à la création d'un espace nuit, d'un coin repas et d'une cuisine selon les besoins du projet. Les murs et les plafonds sont isolés, le chauffage est assuré par un système électrique récent. La porte-fenêtre ainsi que la fenêtre de la salle d'eau sont en double vitrage PVC. Le remplacement de la vitrine en façade, actuellement en simple vitrage, est à prévoir. La copropriété est de taille maîtrisée, composée de 14 lots, sans procédure en cours, avec des charges contenues d'environ 50 EUR par mois, et aucune dépense votée à ce jour. Taxe foncière : 425EUR L'emplacement, à proximité immédiate de la gare, des axes de circulation et des commodités, confère à ce bien une réelle pertinence pour un projet d'investissement locatif, de location courte durée ou une première acquisition nécessitant un aménagement sur mesure. Prix de vente : 55 000 EUR FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur, dont 5 000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Bien actuellement à usage commercial le DPE est vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement à vendre de type 6, d'une superficie de 116 m², est situé au dernier étage d'une résidence de bon standing avec piscine, à la limite de Royat. Il se compose d'un hall d'entrée équipé de plusieurs placards, d'une belle cuisine entièrement équipée, et d'un séjour-salon très lumineux donnant accès à une terrasse. L'appartement comprend également quatre chambres, dont une disposant d'une salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau séparée et deux WC. Un garage double et une cave sont inclus dans cette offre, tout comme la triple exposition et une vue agréable sur le Puy-De-Dôme. Les charges de copropriété, d'un montant de 438 EUR par mois, couvrent le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que la piscine et les frais de syndic. La taxe foncière est de 2 798 EUR. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Chamalières est fixé à 398 000 EUR, dont 2 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Vous trouverez également tous les biens en vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63).

L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à la vente cet appartement à Vichy, situé en plein centre-ville, à proximité des Thermes, de la gare et des commerces. Ce bien de 140 m2, actuellement aménagé en bureaux, offre un fort potentiel de transformation. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose de deux entrées totalement indépendantes, rendant envisageable la division en deux appartements distincts ou la création de logements locatifs à vocation thermale, touristique ou résidentielle. Le bien bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son agencement traversant et ses prestations techniques qui en font un lieu attractif : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage au sol collectif, huisseries en aluminium double vitrage, sols en parquet et triple exposition. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave saine de 16,73 m2 complètent ce bien. Ce local conviendrait idéalement à une profession libérale recherchant des bureaux spacieux avec stationnement, ou à un investisseur désireux d'effectuer un achat appartement Vichy dans un secteur prisé, au cœur du quartier thermal et à proximité immédiate de toutes les commodités. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 159, Charges annuelles : 6 676 EUR, Taxe foncière : 3 174 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EB 713 - Emmanuel BARNERIAS et l'AGENCE CEBEILLAC DU CANTAL vous présentent un superbe duplex à vendre au Lioran, Cantal, en région Auvergne. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement orienté plein sud offre une vue imprenable sur les pistes de ski. Il comprend une chambre avec un lit double 140x190, une chambre ouverte dotée de deux petits lits en 90x140, ainsi qu'un canapé convertible 2 en 1 (configurable en 2X80x190 ou en 160x190). Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Meublé dans un style montagne et entièrement équipé, ce duplex Le Lioran à vendre se trouve aux pieds des pistes de ski de ROMBIERE et FONT D'ALAGNON. La cuisine est parfaitement équipée (réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, cafetières, machine à laver, bouilloire, grille pain, presse agrume...) et le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez le confort d'un appartement neuf, idéalement exposé, faisant face à la forêt, offrant un calme absolu, été comme hiver. Une connexion WIFI collective est également à disposition. Le prix de vente est de 181 500 EUR, incluant 11 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir d'autres biens à l'achat au Lioran et consulter le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, rendez-vous au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) ou sur le site internet de l'agence auvergneimmobilier.com.

3 personnes déjà intéressées

165 500 €

2 338 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,79 m²
• 2 chambres
• 

Chamalieres (63)

CC 850 CHAMALIERES F3 au 2éme étage avec ascenseur, balcon ,garage, cave dans une résidence en pleine verdure, au calme. Nous vous proposons ce F3 avec un vaste balcon expo Est, trés lumineux, sans vis à vis, des vues profondes sur parcs et jardins. En trés bon état, il est habitable de suite, cuisine trés bien équipée, salle d'eau aux goûts actuels, fenêtres récentes en double vitrage. Il est à prévoir tout de même un léger rafraichissement des murs et sol du séjour. Il est trés facile et rapide de se rendre à pied dans le centre de Chamalières pour trouver l'ensemble des commerces, écoles et colléges. La ligne de transport en commun B est à proximité. Un garage fermé avec électricité et une cave complétent ce bien. Le prix de vente est de 165 500EUR dont 8000EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'agence CEBEILLAC-IMMOBILIER 8bis Cours Sablon 63000 Clermont Fd sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilioer.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous propose à la vente cette villa de caractère entièrement rénovée, située à Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette villa Bellerive-sur-Allier à vendre offre 135 m² habitables sur un total de 171 m² au sol, répartis sur deux niveaux et des combles. Elle est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme, lumineux et immédiatement habitable, avec un terrain piscinable de plus de 900 m². À moins de 5 minutes des commerces, comme le Carré d'As ou le E.Leclerc, et à proximité du parc du pont de l'Allier. La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée semi-enterré : garage de 18 m², buanderie, cave, une chambre de près de 17 m², une seconde chambre de plus de 12 m², une salle de bain de près de 10 m², et un WC indépendant. À l'étage principal : une entrée avec penderie, une chambre de plus de 14 m², une deuxième chambre de 13 m², une cuisine ouverte sur un séjour traversant de 35 m², ainsi qu'une véranda avec accès au jardin orienté plein sud. Combles : bureau mansardé d'un peu plus de 7 m². À l'extérieur, le jardin piscinable d'environ 900 m², sans vis-à-vis, est agrémenté d'un cabanon de rangement et d'un stationnement devant la maison. La façade a été entièrement refaite. Éléments techniques : chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, double vitrage PVC, volets roulants, et un diagnostic de performance énergétique classé C. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le réseau MobiVie, incluant une ligne I desservant le collège Jean-Rostand, ainsi que les lignes B et C desservant la commune. Les écoles sont également à proximité, allant des maternelles aux collèges, offrant un environnement familial idéal. Avec un accès rapide à une offre scolaire complète, cette maison est parfaite pour les familles souhaitant réaliser un achat villa Bellerive-sur-Allier.

L'agence CEBEILLAC Immobilier, représentée par Samuel Chevalier, vous propose en vente une maison exceptionnelle à Villebret, dans le département de l'Allier en Auvergne. Située au pied du Golf de Sainte-Agathe, cette charmante propriété dispose de 277 m2 habitables sur un terrain spacieux de 3 175 m2, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Cette maison à vendre allie des volumes généreux, des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, offrant ainsi un confort au quotidien. Son entretien rigoureux et sa toiture révisée chaque année font de cette longère un bien d'exception, parfait pour les passionnés de tranquillité et de nature. Un reportage vidéo est à votre disposition sur demande. Les principaux atouts comprennent des matériaux nobles, du double vitrage avec huisseries en PVC imitation bois, et un chauffage électrique design performant. La maison offre une vue dégagée sur le golf depuis une vaste terrasse orientée plein sud ainsi qu'un jardin soigné avec bassin. Agencement intérieur : - Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec cheminée à double foyer, cuisine indépendante équipée, suite parentale avec balnéothérapie, chambre supplémentaire avec salle d’eau, accès direct à la grande terrasse.- Étage mansardé : Grand espace ouvert, deux chambres avec salle d'eau. En dépendances, vous trouverez une grange/garage attenant, une grande cave à vin, un atelier indépendant idéal pour une profession libérale, ainsi que des annexes de stockage. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Villebret, cette propriété représente une opportunité unique.

Découvrez cette maison bourgeoise à vendre à Sauvagnat-Sainte-Marthe, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située dans un charmant village, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'A75, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 10 minutes d'Issoire. Entièrement restaurée il y a une quinzaine d'années, elle offre une surface habitable d'environ 235 m2 tout en conservant son charme d'époque avec ses parquets, carreaux de ciment, hauts plafonds et cheminées en marbre. Cette maison à acheter à Sauvagnat-Sainte-Marthe dispose également d'une cour intérieure et de dépendances, incluant un garage de 60 m2 et une cave voutée de 30 m2. Le chauffage est central au gaz. Le prix de vente est de 346 500 EUR, frais d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble des biens à la vente ainsi que le barème de l'agence Cebeillac Immobilier sur notre site internet.

Bien le moins consommateur d'énergie

472 500 €

3 780 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Le Cendre (63)

À la recherche d'une maison à acheter Le Cendre ? Découvrez cette maison moderne, située sur les hauteurs d'un quartier calme et résidentiel, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété est implantée sur un terrain de 500 m2, offrant un panorama agréable et un espace extérieur convivial, comprenant une terrasse de 40 m2, des meubles de détente et une piscine hors sol de 4x3. Avec une superficie de 125 m2, cette maison Le Cendre à vendre combine confort et modernité, grâce à de grandes pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un large séjour de 57 m2 et une cuisine ouverte, moderne et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier et un grand garage de 22 m2. À l'étage, deux belles chambres avec rangement, une salle d'eau partagée et un espace libre actuellement utilisé comme bureau vous attendent. Le confort énergétique est irréprochable, avec un DPE classé A (chauffage au sol - Pompe à chaleur). La taxe foncière est de 1830 EUR. Le prix de vente est fixé à 472.500 EUR, frais d'agence inclus, soit 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l'agence auvergneimmobilier.com.

L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à la vente des locaux professionnels à Vichy, en plein cœur de l'Allier, en Auvergne. Ce vaste espace de bureaux de 140 m2, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur et accès PMR, se trouve entre les Thermes et la gare. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une luminosité optimale dans chaque pièce. Actuellement configuré avec 7 bureaux spacieux, une kitchenette, deux WC dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un local technique, cet immeuble est pensé pour le confort de ses occupants. Chaque bureau est équipé de climatisation réversible, tandis que le sol en parquet et les huisseries en aluminium double vitrage assurent une qualité supérieure. Le chauffage est collectif avec un système de chauffage au sol. Deux places de parking en sous-sol et une cave de 16,73 m2 viennent compléter cet ensemble fonctionnel, idéalement situé au centre-ville, à proximité des transports, des établissements thermaux et des commerces. Pour ceux qui recherchent un achat de locaux professionnels à Vichy, ce bien mérite votre attention.