CEBEILLAC IMMOBILIER

MR1065 - Disponible en avril - Située rue des Chambrettes à Clermont-Ferrand, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison en location à Clermont-Ferrand de type 5, d'une superficie de 140 m2 répartis sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Proche du centre-ville, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, elle combine tranquillité et commodités. Au rez-de-chaussée, deux chambres sont disponibles, dont l'une peut facilement servir de bureau selon vos besoins. Ce niveau comprend également une cave, une buanderie et un garage. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à un spacieux salon-salle à manger inondé de lumière, ouvrant sur un balcon plein sud, une cuisine neuve et entièrement équipée, deux autres chambres, une salle de bains rénovée et des WC séparés. La maison à louer à Clermont-Ferrand se distingue par ses nombreux espaces de rangement, apportant un véritable confort au quotidien. Une cour et un petit jardin viennent compléter cette propriété, offrant un agréable espace extérieur. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal tout au long de l'année. Le loyer charges comprises s'élève à 1240 euros, dont une provision de 40 euros pour l'entretien de la chaudière et la taxe des ordures ménagères. Le loyer hors charges est de 1200 euros, avec un dépôt de garantie de 1200 euros. Les frais d'agence s'élèvent à 1200 euros TTC, englobant les honoraires d'état des lieux. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens à la location sur notre site : www.auvergneimmobilier.com.

MC1075 : PLATEAU CENTRAL à vendre un IMMEUBLE qui bénéficie d'un excellent emplacement, au CALME, en retrait de la rue BALLAINVILLIERS. Cet immeuble comprend un duplex de 180 m2 libre de toute location qui pourrait être loué en COLOCATION pour des étudiants, il comprend également trois studios dont deux sont actuellement loués. La taxe foncière est de 4940 EUR. Le prix de vente est de 569 000 EUR dont 3,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site de georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente de Cebeillac Immobilier sur le site internet de l'agence.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

3 035 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Les Martres-de-Veyre (63)

Réf. EF1071L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison neuve de style inversé, d'une surface de 115 m2, avec jardin clos et arboré, idéalement située dans la commune de Martres-de-Veyre, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne.Cette maison Martres-de-Veyre à vendre révèle un beau potentiel grâce à ses trois chambres, un garage et un vaste jardin, parfaits pour une vie de famille sereine.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour lumineux de 45 m2, bénéficiant d'une double exposition. Vous trouverez également un WC indépendant et un accès direct au garage de 17 m2. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 16 m2 avec une vue panoramique, créant un espace intérieur/extérieur très agréable.Au niveau -1, la maison comprend une buanderie, des espaces de rangement, deux chambres de 12 m2 avec placards intégrés et accès à une seconde terrasse de 18 m2 ainsi qu'au jardin. Une suite parentale est composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec accès au jardin, en plus d'une salle de bains complète équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de WC.L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 410 m2. En complément du garage, une place de stationnement extérieure est également disponible.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau, et les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 349 000 EUR dont 2,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

471 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 350 m²
• 1 chambre

Léotoing (43)

Emmanuel Barnerias et l'agence Cebeillac Saint Flour vous proposent un ensemble immobilier à rénover entièrement, incluant une grange de 230 m2, une habitation de 60 m2 et une autre dépendance d'environ 60 m2. Située à Léotoing, dans le département de la Haute-Loire et la région Auvergne, cette maison Léotoing à vendre est implantée sur une parcelle de terrain plate de 4410 m2 avec une vue dégagée, idéalement située à proximité d'Issoire et de Massiac, ainsi qu'à 75. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel au 075387/8383 ou l'AGENCE CEBEILLAC au 0983625907, place de la halle, 15100 SAINT FLOUR. Le prix de vente est de 165 000 EUR FAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

EB1123 - EMMANUEL BARNERIAS et CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous présentent un appartement à vendre à Saint-Flour, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement de 74 m2 offre un cadre de vie moderne et agréable. Il comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de douche ainsi qu'une pièce de vie ouverte sur une cuisine. Entièrement rénové, il bénéficie d'un chauffage électrique et d'une bonne isolation pour un confort optimal. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel au 0753878383. AGENCE CEBEILLAC - place de la halle 15100 SAINT FLOUR 0983625907. Le prix de vente est fixé à 128 900 EUR FAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus). Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

CM1070 - CORENTIN MARTINE et CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous présentent cette maison à vendre à Valuéjols, dans le département du Cantal en région Auvergne. Cette propriété se compose d'un grand salon-séjour avec insert, d'une cuisine séparée récente et entièrement équipée, de 4 chambres ainsi que de combles aménageables. Le chauffage est au fuel. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 1313m2 offrant un bel espace. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez CORENTIN au 06 34 87 72 93 ou l'AGENCE CEBEILLAC située place de la halle, 15100 SAINT FLOUR au 0983625907. Le prix de vente est de 160 000 EUR FAI (honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebillac Immobilier au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Réf : EF1026 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 61,40 m2, situé au 2? étage d'une résidence de qualité, idéalement implantée dans un secteur recherché de Villejuif. (94800) Venez découvrir cet agréable appartement à rénover, doté de deux balcons, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un spacieux séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une salle de bains, de WC séparé, de rangements, ainsi que de deux chambres, dont une avec accès à un second balcon. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au sein de la résidence. Chauffage collectif au gaz. Menuiseries en bois simple vitrage Volets manuels en bois Charges prévisionnelles annuelles : 3 703 EUR environs Taxe foncière : 1 611 EUR pour l'année 2025 Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 275 000 EUR dont 7 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

AL1053 : PLATEAU CENTRAL, superbe emplacement pour cet immeuble en monopropriété de 556 m2 loi carrez (457 m2 habitables + 99 m2 de commercial). Cet immeuble se compose de huit appartements T1/T2/T3, un local commercial, cour, garage, dépendances et caves. Diagnostic assainissement conforme. Audit énergétique réalisé. Rez-de-chausée : Local commercial de 98.64 m2 loi carrez. Locataire en place depuis août 2010 avec un loyer mensuel de 723.63 EUR HC + 70 EUR de charges. DPE E 1er étage : Appartement T3 de 74.87 m2 loi carrez. Locataire en place depuis avril 2004 avec un loyer mensuel de 776.64 EUR HC + 85 EUR de charges. DPE F 1er étage : Appartement T1 de 22.49 m2 loi carrez. Locataire en place depuis septembre 2020 avec un loyer mensuel de 415.66 EUR HC + 50 EUR de charges. DPE G 1er étage : Appartement T2 de 73.20 m2 loi carrez. Locataire en place depuis juillet 2022 avec un loyer mensuel de 651.70 EUR HC + 80 EUR de charges. DPE F 2ème étage : Appartement T2 de 43.96 m2 loi carrez. Libre. DPE D 2ème étage : Appartement T3 de 54.10 m2 loi carrez. Libre. DPE E 2ème étage : Appartement T2 de 73.03 m2 loi carrez. Libre. DPE G 3ème étage : Appartement T3 de 66.11 m2 loi carrez. Libre. DPE D 3ème étage : Appartement T2 de 49.64 m2 loi carrez. Libre. DPE F La taxe foncière 2025 de l'immeuble s'élève à 8500 EUR. Le prix de vente est de 985 000 EUR dont 2.85 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AL1082 : Limite Clermont-Ferrand / Chamalières, à proximité immédiate de tous les commerces et des bus, très bel emplacement pour cet appartement de 106.18 m2 en étage élevé avec ascenseur (et sans aucune marche). Ce spacieux et lumineux T6 comprend une entrée avec cellier, un double salon/séjour, cuisine, quatre chambres, dressing, une salle d'eau et wc séparé. Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Notons la présence d'une très jolie vue dégagée et de beaux espaces verts au pied de l'immeuble. Les charges mensuelles de copropriété sont de 258 EUR et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, les frais de concierge, le syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'electricité des parties communes. Taxe foncière : 1 986 EUR. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 160 lots. Le prix de vente est de 148 400 EUR dont 6% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

OB1093 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose un appartement à acheter à Gerzat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bel appartement T3bis, situé au calme à quelques pas du centre-ville et de ses nombreuses commodités, se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec deux penderies, une cuisine séparée, un double séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, et un large dégagement. Un balcon filant orienté au sud et une grande cave complètent ce bien. Le chauffage est électrique avec une base collective réglée à 11°C, garantissant confort et maîtrise de votre consommation, avec un DPE classé D. La production d'eau chaude provient d'un ballon électrique récent (2018), et les fenêtres ainsi que les volets électriques ont été remplacés en 2018 par un modèle de qualité. La taxe foncière s'élève à 1380 EUR, et les charges mensuelles sont d'environ 215 EUR/mois (dans une copropriété de 82 lots principaux). Il n'y a pas de procédure en cours. Le prix de vente de cet appartement à vendre à Gerzat est de 135 000 EUR, dont 7000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pourrez consulter l'ensemble des biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MC1048 : À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cet appartement à acheter Clermont-Ferrand, situé dans la résidence GALAXIE, bien entretenue, à seulement une douzaine de minutes à pied de Jaude. À proximité de nombreuses commodités, dont des commerces, bus à haute fréquence et médecins, cet F4 très lumineux se trouve en étage élevé avec ascenseur (sans marche pour accéder à l'ascenseur) et dispose d'une surface loi Carrez de 80 m². L'appartement comprend un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour-salon, deux chambres, un couloir pouvant faire office de bureau, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et un parking couvert sécurisé. Il est possible de créer une troisième chambre. En bon état, il offre de belles vues imprenables. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des modèles en PVC avec double vitrage, moustiquaires et volets roulants. La taxe foncière s'élève à 1 643 EUR et les charges de copropriété, qui comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gaz individuel, l'ascenseur, l'entretien de la résidence et les frais de syndic, s'élèvent à 215 EUR par mois. Le prix de vente de cet appartement Clermont-Ferrand à vendre est de 143 100 euros, incluant 6% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir tous les biens en vente, ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, rendez-vous au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) ou sur le site www.auvergneimmobilier.com.

GZ1089 - Guillaume ZAMPARINI et l'agence CEBEILLAC vous propose à la vente cette maison d'architecte d'environ 135 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 550 m2 sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement calme et agréable. Répartie sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie ouvert comprenant un séjour et une salle à manger avec cheminée, prolongés par un patio clos apportant un espace extérieur intime. La cuisine semi-ouverte, agrémentée d'une verrière, donne accès à un cellier spacieux et à la chaufferie. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, avec un accès direct au jardin arboré. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand garage d'environ 35 m2 complète le bien dès l'entrée. La maison bénéficie d'équipements confortables avec une chaudière à condensation récente, du double vitrage et des volets roulants électriques. Un bien fonctionnel, lumineux et bien entretenu, idéal pour une vie familiale dans un cadre paisible. Le prix de vente est de 385 000 EUR dont 15 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence : www.cebeillac.fr

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 220 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71,63 m²
• 2 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

RB1039 : Dans une petite copropriété de seulement trois appartements, venez découvrir cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand. Ce bien traversant de type 3, situé au 1er étage sans ascenseur, offre un jardin à usage privatif. Lumineux et spacieux, il possède le charme de l'ancien avec des menuiseries en double vitrage. La cuisine et la salle de bain sont fonctionnelles. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salon, de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. L'emplacement est recherché, à proximité immédiate de la faculté de droit et du centre-ville, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Une cave vient compléter cet appartement Clermont-Ferrand à vendre. Taxe foncière : 1265 EUR, charges de copropriété : 124 EUR/mois, pas de procédure en cours. Le prix de vente s'élève à 159 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les appartements en vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence.

RB1068: Situé entre Chamalières et Royat, au sein d'une résidence de standing très recherchée, à proximité du carrefour Europe, découvrez cet appartement de type 2 offrant un cadre de vie pratique et agréable. Positionné au 3? étage avec ascenseur, le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse d'environ 10 m2, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Côté confort, la chaudière individuelle gaz a été remplacée en 2024, assurant une meilleure performance énergétique et une tranquillité d'esprit appréciable. En complément, l'appartement bénéficie d'une cave ainsi que d'un garage fermé en sous-sol de plus de 16 m2, un véritable atout sur le secteur Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif , au sein d'un environnement calme, résidentiel et parfaitement desservi. Le prix de vente est de 209000 EUR dont 5,5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1284EUR / Charges mensuelles de copropriété : 96EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, nous vous proposons un appartement en location Clermont-Ferrand. Situé au 1er étage de la résidence récente Les Fabriks de Mai, cet appartement de type 2 de 56 m2 se trouve entre la place du 1er Mai et le stade Marcel Michelin. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une chambre avec placard, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant. Le bien est chauffé collectivement et comprend également un garage. Le loyer est de 727,73 euros charges comprises, dont 604,04 euros hors charges et 123,69 euros de provisions sur charges, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie s'élève à 604,04 euros. Aucun frais d'agence ne sera appliqué. Veuillez noter qu'il y a un plafonnement de ressources LLI. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens à louer appartement à Clermont-Ferrand sur notre site immobilier www.auvergneimmobilier.com - A311

Réf. EF1051 L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette jolie maison de plain-pied de 91 m2 construite en 2009, idéalement située sur le commune de Pont-Du-Chateau. Venez découvrir le beau potentiel de cette maison familiale, comprenant trois chambres, un garage ainsi qu'un vaste jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon lumineux, bénéficiant d'une double exposition. L'espace de vie se prolonge par un accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, et un wc indépendant. Le tout sur une parcelle de 510 m2 environ, en plus du garage vous disposez d'une place de parking supplémentaire en extérieur. Chauffage au gaz Menuiseries en pvc double vitrage Volets manuels Taxe foncière : 1 140 EUR pour l'année 2025 Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 275 000 EUR dont 4 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Ancien relais de Poste en pierre à Ségur-les-Villas, Cantal, proposé par Emmanuel Barnerias de Cebeillac Immobilier. Ce bien rare comprend sept pièces, dont une cuisine ouverte sur salle à manger, un bureau, deux chambres, une salle de douche, une souillarde, une buanderie, ainsi que deux caves. Des combles aménageables offrent la possibilité de créer des chambres, une salle de jeux ou une salle de repos, ce qui permet un potentiel d'extension intéressant. Le tout est implanté sur un terrain de 2880 m2 avec une vue dégagée. Son emplacement est idéal, proche de Ségur-les-Villas et à seulement 25 minutes de la station de ski du Lioran. Une fosse septique est également présente. Emmanuel est disponible au 075387/8383 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AGENCE CEBEILLAC - place de la halle 15100 SAINT FLOUR 0983625907. Le prix de vente de cette maison à acheter à Ségur-les-Villas est de 198 000 EUR FAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier sur leur site internet, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63).

À vendre : Grand appartement lumineux de 97 m² avec terrasse et vue sur la cathédrale à Saint-Flour, Cantal, en région Auvergne. Cet appartement à acheter à Saint-Flour se situe dans un secteur calme de la ville basse et fait partie d'une résidence sécurisée. Il se compose de trois chambres, d'une salle de bain, de deux WC, ainsi que d'une spacieuse salle à manger/séjour qui s'ouvre sur la terrasse, offrant une vue dégagée sur la cathédrale. La cuisine est séparée et entièrement équipée. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol. Ce bien dispose également d'une cave privative et d'un garage individuel en sous-sol. La résidence est dotée d'un digicode sécurisé, d'un ascenseur, et d'un accès pour personnes à mobilité réduite. Le prix de vente de cet appartement Saint-Flour à vendre est de 197 000 EUR FAI, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l'agence.

L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent un appartement à acheter Clermont-Ferrand situé au 18 Bis Rue des Planchettes, 63100 Clermont-Ferrand, dans une résidence fermée et sécurisée. Ce T3 de 67 m2 se trouve au 4ème étage sans ascenseur. L'appartement comprend un salon spacieux de 24 m2, offrant un espace de vie lumineux, deux chambres de 11 m2 et 9 m2, une salle d'eau avec douche, des WC séparés ainsi que plusieurs placards de rangement pour un maximum d'optimisation de l'espace. En annexe, vous aurez accès à une cave et à une place de stationnement privative, des atouts appréciables au quotidien. Prestations et informations complémentaires : - Double vitrage PVC - Chauffage au gaz individuel - DPE : D - Immeuble isolé par l'extérieur - Appartement en bon état général - Tableau électrique à prévoir Informations copropriété : - Nombre de lots : 227 - Aucune procédure en cours - Charges de copropriété : 106 EUR par mois - Taxe foncière : 1 139 EUR Prix de vente : 120 000 EUR, dont 6,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'achat appartement Clermont-Ferrand peut devenir une réalité avec ce bien situé dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne.

SC1090 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à Chamalières, au 82 avenue de Royat, au sein de la résidence Les Erables, un appartement traversant sécurisée avec ascenseur de 94 m2 situé au 2ème étage, avec cave et place de stationnement privative. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m2 ouvrant sur un balcon de 12 m2, offrant une belle exposition et une circulation d'air naturelle grâce à sa configuration traversante. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 15 m2 et 14 m2. Vous trouverez également des placards de rangement, un toilette séparé et une salle d'eau avec douche. Prestations complémentaires : double vitrage PVC, volets roulants électriques, système d'alarme. Chauffage collectif compris dans les charges. Bien entièrement à rénover. Murs et plafonds jaunis nécessitant une reprise complète des revêtements et finitions. Appartement à fort potentiel après rénovation. DPE : DTaxe foncière : 2 068 EURCharges mensuelles : 250 EUR (chauffage inclus)Nombre de lots principaux : 78Procédure de changement de syndic en cours. Prix de vente : 219 400 EUR dont 5,99 % d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. EF1035L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 64 m2 avec jardin, idéalement située dans la commune de Durtol, Puy-de-Dôme, en région Auvergne.Cette maison Durtol à vendre présente un beau potentiel de rénovation, avec deux chambres et un grand jardin, parfait pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon ainsi qu'une salle d'eau récente avec wc.À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres et d'une seconde salle d'eau avec wc.En sous-sol, une grande cave sécurisée complète ce bien.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cabanon avec wc, d'un appentis ainsi que d'un vaste jardin, idéal pour des moments de détente ou des projets d'aménagement.L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ m2. En plus du garage et des nombreux espaces de rangement, une place de stationnement extérieure est également à votre disposition.Chauffage au gaz avec chaudière à condensation (De Dietrich)Menuiseries en pvc double vitrage récentesVolets roulants électriques et volets manuels (persienne)Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter Durtol, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 175 000 EUR dont 6 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

DF1034 : Situé à la limite Clermont-Ferrand/Chamalières, secteur Salins et Galoubies, dans une petite copropriété de seulement deux appartements, ce beau duplex de 135m2 (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec penderies, une cuisine entièrement équipée, un séjour-salon spacieux avec une cheminée en état de marche, quatre chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec douche, deux toilettes séparées, et une terrasse tropézienne. Sans oublier un garage avec porte motorisée et deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est de type central au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 720 EUR /an Copropriété 7 lots Taxe foncière : 1599 EUR Le prix de vente est de 335.000 EUR Frais d'agence inclus, soit 10.000 EUR d'honoraires la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

OB1102 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent ce bel appartement T4 À RÉNOVER situé au CALME à quelques pas du centre ville de Clermont-Ferrand et des ses nombreuses commodités. Emplacement recherché ! Au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, le bien se compose : d'un hall d'entrée, d'une petite cuisine indépendante, de 3 bureaux (ou futures chambres) > cf images générées par IA d'une salle d'eau à recréer et d'un WC séparé. Fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville. Actuellement aménagé en bureaux pour des professions libérales, cet appartement peut être transformé en un agréable logement familial, idéal pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique, alliant calme et vie urbaine. À seulement 200 mètres des ensembles scolaires Sidoine Apollinaire et Saint-Alyre et du TRAMWAY cet appartement est idéal pour une famille. Deux places de stationnement complètent ce bien. Les charges mensuelles sont d'environ 135EUR/mois. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Le prix de vente est de 169 000 EUR dont 10 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Coup de cœur du secteur

1 100 €

Appartement

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

MR1040 - En HYPER-CENTRE, à quelques mètres de la place de Jaude, 38 boulevard Charles de Gaulle, un appartement de type T4 situé au 1er étage sans acsenseur en bon état qui a gardé son charme (belle hauteur sous plafond et cheminées décoratives). Il se compose d'une entrée avec un placard, un grand séjour double de 38 m2, une cuisine semi-équipée récente (placards, hotte, plaque de cuisson), trois chambres avec placards dont une avec une salle de bains privative et une salle d'eau. Notons également la présence d'un double vitrage ainsi qu'une double exposition (est/ouest). Le chauffage est de type individuel au gaz avec chaudière neuve. Le loyer mensuel charges comprises est de 1100 EUR. Les charges mensuelles d'un montant de 90 EUR comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, la taxe des ordures ménagères et l'entretien de la chaudière individuelle. Le dépôt de garantie est de 1010 EUR. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1010 EUR et comprennent notamment le coût de l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous nos biens à la location sur notre site immobilier www.auvergneimmobilier.com.

OB1085 - Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cet appartement de 128 m2, niché au sein d'un immeuble situé aux abords du prestigieux Cours sablon Vous serez séduit par son magnifique triple séjour, véritable coeur de l'appartement, offrant de beaux espaces de réception. Ces pièces de vie conservent le charme de l'ancien, avec de belles cheminées et des parquets d'époque apportant caractère et cachet à l'ensemble. Actuellement composé de deux chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre, d'une salle de bain et d'un triple séjour, cet appartement offre un beau potentiel de rénovation, permettant de repenser les espaces tout en conservant son charme et son caractère. Ce bien est complété par un garage et un emplacement de stationnement extérieur. Informations complémentaires : - Charges mensuelles : environ 100 EUR ; - Taxe foncière : 1784 EUR ; - Aucune procédure en cours sur la copropriété ; Le prix de vente est de 320 000 EUR dont 16 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Réf : EF1030L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cet appartement à acheter à Royat, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne. Ce bel appartement duplex T5 de 145 m2 est idéalement situé au sein d'une petite copropriété en cours de création, en hyper centre de Royat (63130).Venez découvrir cet appartement traversant qui dispose d'une spacieuse terrasse de 60 m2 exposée plein sud, offrant une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel.Au premier étage, il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un cellier et d'un espace bureau. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste et chaleureux salon, dont l'accès mène à une jolie terrasse semi-couverte. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et nombreux rangements, un cellier, une pièce technique et un wc séparé.Au troisième étage, un couloir dessert deux grandes chambres et un wc séparé.Cet appartement Royat à vendre inclut également un garage et une place de stationnement extérieure.Le chauffage est individuel électrique avec un poêle à granulés comme chauffage d'appoint. Les menuiseries sont en PVC/Bois double vitrage avec des volets électriques et manuels.Les charges prévisionnelles annuelles sont à définir et la taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 3 185 EUR.C'est un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 315 000 EUR, incluant 5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

OB1060 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison à acheter Les Ancizes-Comps. Neuve, construite en 2025, elle offre plus de 102 m2 habitables. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, cette maison Les Ancizes-Comps à vendre se compose d'un séjour lumineux grâce à sa large baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres équipées de dressings, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Vous profiterez également d'un grand jardin plat et clôturé, parfait pour une piscine, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Une cuve de 3000 L pour la récupération des eaux de pluie est présente. La maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération, couplée à un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Le prix de vente de cette maison est de 290 000 EUR, dont 13 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente dans le Puy-de-Dôme et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.

MR1114 : ETUDIANT - Disponible mi Mars - Situé à proximité de la place des Ramacles à Aubière, cet appartement en location à Aubière est idéal pour les étudiants. Entièrement rénové, cet appartement meublé dispose d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée d'un micro-ondes, d'un frigo top et de plaques vitrocéramiques, ainsi que d'un rangement et d'une salle d'eau. L'immeuble propose également une laverie avec lave-linge et sèche-linge en accès libre. Le loyer mensuel s'élève à 520 EUR charges comprises, dont 440 EUR hors charges et 80 EUR pour les charges mensuelles, incluant l'entretien et l'électricité des parties communes, la consommation d'eau individuelle, le chauffage, l'électricité, l'accès au lave-linge et au sèche-linge, ainsi que la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie requis est de 880 EUR. Les frais d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 263,34 EUR TTC, englobant le coût de l'état des lieux d'entrée. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos appartements à louer à Aubière sur notre site immobilier www.auvergneimmobilier.com.

AL1054 : Chamalières, quartier LES GALOUBIES, bel emplacement pour cet appartement au calme et à proximité des commerces. Ce T6 de 138.71 m2 (loi carrez), au 2ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence, comprend une entrée, une cuisine, un double salon/séjour avec balcon exposé ouest, quatre chambres (12.5m2, 10.7m2, 11.4m2 et 14.1m2), un bureau, un dressing, deux salles de bains, deux wc, dégagements et placards. Deux parkings privatifs et trois caves complètent ce bien. Les charges mensuelles de copropriété sont de 460 EUR et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'electricité des parties communes. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 17 lots d'habitation. Le prix de vente est de 248 000 EUR dont 6.45 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

MC1098 : EXCLUSIVITÉ : Située dans le quartier résidentiel très prisé des GALOUBIES à Chamalières, cette villa non mitoyenne, construite en 1983, offre une superficie habitable de 187 m², idéale pour une famille avec trois ou quatre enfants. Le bien comprend un spacieux séjour-salon de 50 m² en rez-de-jardin, une cuisine également en rez-de-jardin, cinq chambres, trois salles de bains et de nombreux rangements. De plus, vous bénéficierez d'un sous-sol avec un garage pouvant accueillir deux ou trois voitures, ainsi qu'une cave, un cellier et une buanderie. Le terrain de 932 m² est clos et arboré. Le prix de vente de cette maison à acheter à Chamalières est de 520 000 EUR, incluant 4% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière s'élève à 3 012 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir toutes les maisons à vendre à Chamalières et consulter le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous sur le site de l'agence.

RB1016 : Situé au 2ème étage en plein cœur du plateau central, à quelques pas de la place du Terrail, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre offre une surface habitable d'environ 134 m², agrémentée d'une terrasse de 18 m² surplombant une cour intérieure au calme. L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie, mettant en valeur de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses parquets, sa cheminée et ses hauts plafonds. La cuisine indépendante, récemment rénovée en 2022, s'intègre parfaitement à l'ensemble et donne directement accès à la terrasse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 36 m² avec sa propre salle de bains. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement intérieur. Taxe foncière : 2136 EUR. Quote-part annuelle de charges de copropriété : 1434 EUR. Le prix de vente est de 442000 EUR, dont 22000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les appartements à acheter Clermont-Ferrand et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.