PATRIM RIVIERA

Opportunité d'achat appartement Paris dans le cadre d'un investissement en studio sous bail commercial avec loueur meublé. Ce bien bénéficie d'une gestion complète par un exploitant. L'immeuble offre des équipements de qualité tels qu'une salle de fitness, des salles de séminaires et une piscine intérieure chauffée. Le loyer perçu est de 856 EUR par mois, et la taxe foncière s'élève à 546 EUR. Le bail commercial est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2025. Situé au cœur de Paris, cet appartement à vendre offre une situation géographique exceptionnelle, avec de magnifiques vues sur les monuments parisiens et à seulement 10 minutes à pied de la Tour Eiffel. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter Paris, veuillez contacter Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Profitez également de notre pôle dédié à l'achat, incluant un service de courtage en financement, gestion locative et accompagnement juridique et fiscal.

À vendre, appartement de 18,42 m2 situé au 5ème étage à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis, enÎle-de-France. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est actuellement sous bail commercial meublé, allant du 01/09/2018 au 31/08/2027, avec possibilité pour le preneur de donner congé à l’expiration d'une période triennale. L'appartement comprend une entrée avec coin cuisine, une salle de douche avec WC et une chambre avec placard. Le loyer annuel HT est de 4 648,60 EUR, payé trimestriellement à terme échu, avec des charges générales de copropriété de 210,00 EUR par an et une taxe foncière de 621,00 EUR. Pour toute information complémentaire sur l'appartement Saint-Ouen-sur-Seine à vendre, contactez Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Profitez également de notre pôle dédié à l'achat, incluant un service de courtage en financement, gestion locative, ainsi qu'un accompagnement juridique et fiscal.

Investissement locatif loueur meublé Résidence étudiant studio équipé, salle d'eau, wc, balcon de 14.60 m2 Gestion complète avec exploitant. Loyer perçu annuel (HT) 5 634 EUR Charges de copropriété annuelles propriétaire 474 EUR Frais de gestion exploitant 100 EUR Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 279 EUR Bail commercial Durée du bail 10 ans Début du bail 01/08/2018 Fin du bail 31/07/2028 Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Investissement locatif gestion libre Rentabilité brute : 7,27 % Appartement situé au 2 ème étage composé d'une pièce principale kitchenette, salle de bains, wc, terrasse, parking. Loyer perçu propriétaire annuel HT : 7 090,00 EUR Charges par mois 99 EUR Taxe foncière : 333,00 EUR Actuellement, un contrat de location meublé d'1 an (reconduit tacitement pour une durée d'1 an) est signé avec un locataire via une société de gestion. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Investissement locatif sous bail commercial meublé. Studio situé au 3 ème étage exposition Ouest, cuisine, salle d'eau. Loyer perçu propriétaire annuel (HT) 6 080 EUR Charges de copropriété annuelles 184 EUR Taxe foncière annuelle 198 EUR Durée du bail commercial 11 ans. Début du bail 30/04/2019 Fin du bail 30/04/2031 Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

À vendre à Saint-Denis, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cet appartement meublé de type studio est une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine équipé de deux placards, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Ce bien génère un loyer annuel hors taxes de 4 856 EUR pour le propriétaire. Le bail commercial est valide jusqu'au 30/09/2027. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 344 EUR, la taxe foncière est de 812 EUR et des charges pour le fonds de travaux ALUR de 86 EUR s'appliquent. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Saint-Denis, contactez Patrim Riviera au 06.07.27.99.66. Profitez également de notre service de courtage en financement, gestion locative et accompagnement juridique et fiscal pour votre projet d'achat appartement à Saint-Denis.

À Valmeinier, en Savoie (73) dans la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéal pour un investissement. Actuellement sous bail commercial en tant que loueur meublé, il permet une occupation propriétaire de trois semaines par an. Situé à seulement 100 m des pistes de ski, l'appartement offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Il se compose d'un séjour, d'un coin kitchenette, d'un WC indépendant au rez-de-chaussée et d'une mezzanine à l'étage, comprenant une salle de bain et une chambre mansardée. Avec une exposition Sud/Ouest, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le loyer annuel perçu est de 3 459 EUR HT (3 805 EUR TTC) avec des charges mensuelles de 37 EUR et une taxe foncière de 297 EUR. Ce bien est sous bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30/12/2020 pour une durée indéterminée. Pour plus de détails sur cet appartement à acheter à Valmeinier, n'hésitez pas à contacter Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Nous proposons également un service d'accompagnement pour l'achat d'appartement à Valmeinier, incluant le courtage en financement, la gestion locative et l'accompagnement juridique et fiscal.

Studio à vendre à Antibes, Alpes-Maritimes, d'une superficie de 23,19 m2 habitables. Situé au rez-de-chaussée, ce bien comprend une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, et une salle d'eau avec W.C. Un balcon de 4,62 m2 vient compléter cet appartement. Actuellement, le loyer perçu annuellement (HT) s'élève à 5758 EUR, avec un versement mensuel des loyers et une indexation sur loyer ILC chaque année. Les charges de copropriété pour le bailleur sont de 114 EUR, et la taxe foncière annuelle est de 163 EUR. Le bail commercial active depuis le 01/01/2017 se termine le 31/12/2027, avec un loyer réglé mensuellement à terme échu. Pour plus d'informations concernant l'achat d'appartement à Antibes, contactez Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Profitez également de notre service dédié à la vente d'appartement à Antibes, incluant courtage en financement, gestion locative, ainsi qu'un accompagnement juridique et fiscal.

Investissement locatif sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT de 5719 EUR Charges par mois 48 EUR Taxe fonciere 543 EUR Bail commecial meublé renouvelé récemment avec une échéance du 31/03/2034 Situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d'une station de tramway. Studio composé d'une entrée donnant sur une salle de bain avec WC, un séjour kitchenette, parking en sous-sol. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Découvrez cet appartement à vendre à Larmor-Baden, dans le Morbihan, région Bretagne. Profitez d'un investissement locatif sous bail commercial meublé dans une résidence de tourisme. Ce bien se compose d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une terrasse et d'une place de parking. Construit en 2015, le bail se termine le 31/10/24 avec tacite reconduction. Le loyer annuel perçu par le propriétaire est de 6048 EUR, avec une taxe foncière de 301 EUR et des charges s'élevant à 290 EUR. Aucun budget prévisionnel de travaux n'est prévu. Pour toute question concernant l'achat appartement Larmor-Baden, n'hésitez pas à contacter Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Bénéficiez également de notre service courtage en financement, gestion locative, ainsi que de l'accompagnement juridique et fiscal.

Coup de cœur du secteur

96 786 €

4 609 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
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Nice (06)

STUDIO sous bail commercial meublé situé au 3ème étage de la résidence composé d'un séjour/chambre, d'une salle d'eau avec WC. Loyer perçu annuel de 4.361 EURuros HT (soit 4.797 EURuros TTC) Charges par mois 23 EUR Taxe foncière 274 EUR Bail commercial meublé jusqu'au 30/06/2030 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Appartement type 2 pieces sous location bail commercial composé d'un séjour cuisine, chambre salle de bains, wc indépendant. Loyer perçu annuel HT : 4 371,80 EUR Charges annuelles : 432,00 EUR Taxe foncière : 540,00 EUR Début du bail : 02/11/2017 Fin du bail : 01/11/2028 Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Appartement 2 pièces exposé au sud, situé au 1er étage d'une résidence à Les Deux Alpes, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec coin kitchenette, une salle de bain, des WC et une chambre. Il dispose également d'une jouissance privative d'un casier à ski ainsi que d'un balcon d'environ 5,19 m². Actuellement en bail commercial meublé avec un loyer annuel hors taxes de 6 680 EUR, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 334 EUR et la taxe foncière à 1 058 EUR. Les autres charges, comprenant une provision pour le fonds de travaux ALUR, sont de 191 EUR. La date d'échéance du bail est fixée au 30/04/2026, avec une indexation des loyers triennale selon l'indice ILC, plafonnée à 1,5 % par an. Il existe des possibilités d'occupation avec des baisses de loyer selon deux formules. Pour plus d'informations concernant cette vente d'appartement aux Deux Alpes, veuillez contacter Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Profitez également de notre service d'accompagnement dédié à l'achat d'appartement aux Deux Alpes, incluant le courtage en financement, la gestion locative, ainsi que l'accompagnement juridique et fiscal.

À saisir, appartement à acheter Le Havre ! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif sous bail commercial meublé avec une rentabilité de 7,95 %. Cet appartement T1 de 18,55 m² habitables, situé au troisième étage, comprend une entrée avec kitchenette, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Le bail commercial court du 1er avril 2021 au 30 mars 2030, ce qui représente une durée de 9 ans ferme, avec un loyer annuel HT de 4 692,44 EUR. Les charges générales de copropriété représentent 141,00 EUR par an, et la taxe foncière s'élève à 223,00 EUR. Construite en 2007, la résidence se compose de 67 appartements répartis sur 3 étages. Selon le règlement de copropriété, la résidence est également réversible en tant qu'habitation. Ce bien est idéal pour toute personne cherchant un appartement Le Havre à vendre. Pour plus d'informations, veuillez contacter Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Profitez également de notre pôle dédié à la vente appartement Le Havre, avec un service de courtage en financement, gestion locative et accompagnement juridique et fiscal.

A vendre appartement Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Ce studio meublé, situé au 4ème étage, dispose d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Actuellement sous bail commercial, avec une échéance prévue pour septembre 2027, il génère un loyer annuel de 4306 EUR pour le propriétaire. La taxe foncière s'élève à 889 EUR. Pour des renseignements complémentaires, contactez Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Ivry-sur-Seine. Profitez également de notre pôle dédié à l'achat, incluant un service de courtage en financement, ainsi que des conseils en gestion locative, juridique et fiscal.

Investissement locatif sous bail commercial résidence gérée loueur meublé. Studio meublé équipé, kitchenette, salle de bains, wc. Loyer percu propriétaire annuel HT : 8 893 EUR Taxe foncière : 746,00 EUR Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Investissement locatif sous bail commercial meublé Appartement de type T3 situé au 3è étage de 47.04 m2 comprenant une entrée-séjour-kitchenette, deux chambres, une salle d'eau-WC, un dégagement avec placards. Un balcon de 15 m2 et un parking pour 'handicapés' en sous-sol complètent ce bien. Nouveau bail signé le 01/01/2024 jusqu'au 31/12/2032. Loyer perçu propriétaire annuel HT : 9 133,00 EUR Charges générales de copropriété / an : 214,00 EUR Taxe foncière : 715,00 EUR La résidence construite en 2011, propose un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant avec parking privé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Nous vous proposons un appartement à acheter à Rouen, situé dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Ce studio en vente se trouve au 3ème étage et comprend une entrée avec un placard de rangement, un séjour avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de W.C. Issue d'un investissement locatif sous bail commercial meublé en résidence étudiante, ce bien dispose d'un nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte. Le loyer annuel perçu par le propriétaire s'élève à 3 263,00 EUR HT, avec une indexation à 85% de l'IRL, limitée à 2% par an. Les charges générales pour le propriétaire sont de 268,50 EUR et la taxe foncière s'élève à 776,00 EUR. Pour davantage d'informations sur cet appartement Rouen à vendre, veuillez contacter Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. De plus, nous offrons un service dédié à l'achat d'appartements à Rouen, incluant courtage en financement, gestion locative et accompagnement juridique et fiscal.

Investissement sous bail commercial meubléappartement type studio, séjour avec cuisine, salle de bains, wc. Résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT : 5 169,12 EUR Charges annuelles : 278,00 EUR Taxe foncière : 756,00 EUR Début du bail : 01/01/2017 Fin du bail : 31/12/2027 Idéalement située sur le port de la Ciotat, la résidence est située à proximité des plages et du centre-ville et à 20 minutes en voiture du parc Aqualand de Saint-Cyr-sur-Mer. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Studio sous location bail commercial meublé de 18,49m2 au 1er étage et comprenant: une entrée, un séjour-cuisine, une salle de bains avec WC. Une place de parking aérien complète ce bien. Bail commercial du 3 février 2016 au 02 août 2025, durée ferme de 9 ans. Loyer annuel HT : 2 933,92 EUR Charges générales de copropriété / an : 133,00 EUR Taxe foncière : 172,00 EUR La résidence 3* a été construite en 2004 et comporte 73 appartements répartis sur 4 étages. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Meilleur rendement locatif

89 775 €

3 903 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Bordeaux (33)

Investissement locatif loueur meublé en résidence gérée. studio meublé comprenant une entrée, une chambre avec placard et kitchenette et une salle d'eau avec WC 1er étage Exposition Sud-Ouest Bail commercial meublé jusqu'au 08/11/2026 Triennale sur l'IRL, plafonnée à 4.5% sur la période. Loyer perçu propriétaire 4938 EUR ht Taxe foncière 238 EUR Charges annuelles de copropriété 144 EUR Fonds de travaux Alur 7 EUR Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Investissement locatif sous bail commercial loueur meublé Studio meublé comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bains-WC, balcon ainsi qu'un emplacement de stationnement Loyer perçu annuel : 5 264 EUR Fonds ALUR : 96 EUR Taxe foncière 230 EUR Exposition Sud/Est Date d'écheance du bail le 30/06/2028 Indexation des loyers Annuelle sur l'IRL plafonnée 2.3% Périodicité des paiements Trimestrielle Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Studio de 19 m2 sous location bail commercial jusqu'au 30 septembre 2030, situé au 2e étage, comprenant une entrée, une salle d'eau avec W.C et une chambre avec coin cuisine. Un emplacement de stationnement complète ce bien. Loyer perçu annuel HT :3 487,72 EUR Charges générales de copropriété / an :260,00 EUR Taxe foncière :443,00 EUR Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Prix au m² le plus bas

77 244 €

1 884 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
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Annemasse (74)

Investissement locatif sous bail commercial meublé rentabilité 7.50 % Appartement type 2 pieces situé au 6 éme étage composé d'une entrée, séjour kitchenette, chambre, salle d'eau, wc. Loyer perçu propriétaire annuel 6149 EUR Taxe foncière 780 EUR Charges générales annuelles 556 EUR Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Investissement locatif sous bail commercial résidence gérée Studio situé au deuxième étage composé : kitchenette, une salle d'eau et des WC. Echéance bail: 31/03/34 Loyer perçu propriétaire annuel 7815 EUR Quote-part charges du propriétaire 447 EUR dont TEOM 148 EUR Taxe foncière 533 EUR Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

À Cergy, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France, cet appartement T1 de 20,88 m² habitables est disponible en vente. Situé au 4e étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec placard, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien. Loyer annuel perçu HT : 4 362,00 EUR, avec des charges générales de copropriété de 160,00 EUR par an et une taxe foncière de 574,00 EUR. Le bail commercial a été renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée ferme de 11 ans, soit jusqu'au 31 décembre 2027. Le fonds de commerce et les baux ont été cédés à VSP le 31 décembre 2022, après une exploitation par l'ancien exploitant Appart City. Loyer payable mensuellement par l'exploitant, avec indexation annuelle et possibilité de réversibilité. La résidence a été construite en 2008. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Cergy, contactez Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Profitez également de notre service dédié à l'achat : courtage en financement, gestion locative et accompagnement juridique et fiscal.

Investissement studio meublé sous bail commercial composé d'une entrée, kitchenette salle d'eau avec wc. Loyer annuel perçu propriétaire HT : 3925.00 EUR Charges annuelles : 412,00 EUR Taxe foncière 575.00 EUR Début du bail : 01/02/2021 Fin du bail : 01/02/2030 Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer annuel HT :4 013,00 EUR Charges générales de copropriété / an :233,00 EUR Taxe foncière :318,00 EUR Bail commercial renouvelé le 01 octobre 2021 pour une durée de 11 ans, soit jusqu'au 30 septembre 2032. Rénovation du studio effectuée. Paiement des loyers trimestriellement à terme échu. Indexation annuelle. Studio de 22,87 m2 situé au RDC et comprenant une entrée, une salle de bains avec WC et un séjour. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence a été construite en 2007 et comporte 78 logements, dans un bâtiment de 4 étages. Elle comporte une piscine intérieure et un centre de remise en forme. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Investissement locatif sous bail commercial loueur meublé Appartement type T1 de 22,61 m2 situé au 3ème étage du Bâtiment B comprenant: une entreé, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Un parking complète ce bien. Bail de 11 ans et 11 mois ferme, du 01/01/2016 au 01/12/2027 Loyer perçu propriétaire annuel HT : 3 348,36 EUR Charges générales de copropriété / an :215,00 EUR Taxe foncière :331,00 EUR Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Investissement locatif sous bail commercial Studio meublé composé d'un séjour kitchenette, salle d'eau, wc. Echéance bail: 31/03/34 Loyer perçu propriétaire 5309 EUR ht annuel Taxe foncière 504 EUR Charges par mois 46 EUR TEOM 73 EUR Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

À vendre, cet appartement à Carnon Plage, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce studio de 23,72 m2, accessible au 1er étage, comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une loggia de 6,41 m2 vient compléter ce bien. Le loyer annuel perçu hors taxes s'élève à 3 750,00 EUR, avec des charges générales de copropriété s'élevant à 259,00 EUR par an et une taxe foncière de 416,00 EUR. Le bail commercial a été renouvelé à la signature de l'acte pour une durée de 9 ans, avec une période se poursuivant jusqu'au 31 octobre 2033, et il est purgé de toute baisse de loyer. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Carnon Plage, contactez Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Profitez également de notre service spécialisé dans l'achat appartement Carnon Plage, incluant courtage en financement, gestion locative et accompagnement juridique et fiscal.