IBAIA IMMOBILIER

À vendre, une villa d'exception à Saint-Martin, Guadeloupe (971), DOM-TOM, proposée au prix de 1.995.000 $. Cette maison Saint-Martin à vendre a été entièrement rénovée et se compose de quatre chambres spacieuses et de quatre salles d'eau, ainsi que d'un studio indépendant avec dressing et salle d'eau. Située idéalement, la propriété offre une vue imprenable sur la baie de Philipsburg et les îles de Saint Kitts et Saint Eustache. Vous pourrez profiter d'un jardin magnifique agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine. La villa a été rénovée avec soin et décorée avec goût, en faisant une maison à acheter à Saint-Martin parfaitement adaptée à un projet d'investissement. Avec un revenu locatif annuel d'environ 275 000 $ et des charges très faibles, c'est une opportunité rare sur le marché, alliant prestations de qualité et rentabilité. Investisseurs, ne manquez pas l'occasion de contacter Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier pour obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur.

Ce magnifique terrain, situé du côté hollandais, offre une vue imprenable sur la mer. Imaginez-vous chaque jour en train de contempler ce paysage à couper le souffle depuis votre future maison. En plus de cette vue époustouflante, le terrain vous offre également l'accès à une plage privée, où vous pourrez profiter de moments de détente et de tranquillité. Situé dans un quartier calme et sécurisé, ce terrain est idéal pour construire votre résidence principale ou une maison de vacances. Le prix est en dollars US: 321 200$ Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivia de Laguarigue chez Ibaïa immobilier . Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un terrain exceptionnel avec une vue mer à couper le souffle.

IBAÏA IMMOBILIER est heureux de vous proposer en exclusivité cette maison à acheter à Petit-Bourg, Guadeloupe. Cette villa spacieuse de 90 m2 se trouve sur les hauteurs de Petit-Bourg, à seulement 3 minutes en voiture de Colin. Elle offre une vue partielle sur la mer et un panorama sur la montagne. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse extérieure, d'une arrière-cuisine, de trois chambres et de deux salles d'eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une vaste terrasse en deck où se situent une piscine et un jacuzzi. Les équipements incluent un portail électrique, une cuve tampon, et une citerne pour la récupération des eaux de pluie. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique C (170 kWh/m2/an). Date de réalisation du DPE : 21/04/2019.

IBAÏA IMMOBILIER vous propose à la vente une superbe villa située à la Baie Orientale, un bien rarissime sur le marché de Saint-Martin en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette maison Saint-Martin à vendre dispose de trois chambres spacieuses et d'un séjour lumineux et accueillant. Vous pourrez également profiter d'une piscine privée, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. La villa, bâtie en béton armé, respecte les normes antisismiques, assurant ainsi solidité et sécurité. Complètement meublée et en parfait état, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. De plus, ce bien offre d'excellents revenus locatifs, ce qui le rend particulièrement attractif pour un achat maison Saint-Martin. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivia de Laguarigue chez IBAÏA IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement d'exception de 3 chambres à vendre à Saint-Martin, situé dans une résidence sécurisée en front de mer à Baie Nettle. Profitez d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès direct à la plage, faisant de ce bien l'un des plus remarquables de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un séjour ouvert sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la plage, ainsi que de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à saisir sans attendre ! Pour organiser une visite, contactez dès maintenant Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix : 1.029.600 euros dont 4% TTC de frais d'agence, soit un net vendeur à 990 000 euros. Situé dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.

EXCLUSIVITÉ IBAÏA IMMOBILIERSituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-François, cette villa d'architecte est implantée au sein d'une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate des plages, du golf, du centre-ville et de la marina, cette maison Saint-François à vendre bénéficie d'une localisation rare et convoitée. Inspirée de l'esthétique contemporaine de Saint-Barthélemy, elle se distingue par son élégance et son allure raffinée. La propriété offre en outre un agréable panorama sur la mer, ce qui ajoute un caractère exclusif à l'ensemble. Implantée sur un terrain de 1 083 m2, la villa développe environ 184 m2 d'espaces intérieurs lumineux. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux : un séjour cathédrale ouvert sur une large terrasse couverte, une piscine harmonieusement intégrée au jardin, ainsi qu'une cuisine américaine moderne et entièrement aménagée, idéale pour recevoir. La maison compte quatre vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant à tous un confort optimal et une totale indépendance. Vendue prête à l'emploi, cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un achat maison Saint-François élégant, facile à entretenir et proposant des prestations haut de gamme. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception alliant modernité, sérénité et vue mer. Éligible à une solution de défiscalisation (35 %). Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant IBAÏA Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Département : Guadeloupe, Région : DOM-TOM.

IBAIA a le plaisir de vous proposer une maison à vendre à Terre-de-Haut, dans le département de la Guadeloupe. Ce lieu idyllique offre une vue imprenable sur l'une des plus belles baies du monde. Idéalement située à seulement 4 minutes à pied du bourg des Saintes, des plages et des restaurants typiques, cette maison représente une opportunité unique pour un achat maison Terre-de-Haut. Parfaite pour un investissement locatif saisonnier ou en tant que résidence secondaire, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et son potentiel de développement. Le bien est édifié sur un terrain clos d'environ 1200 m2 et dispose d'une surface habitable de 82 m2. Au premier étage, vous trouverez une terrasse indépendante avec une vue dégagée sur la mer, une chambre, une cuisine, un salon et une salle d'eau. Le deuxième étage, accessible par un escalier extérieur, offre également une terrasse avec une vue spectaculaire sur la baie des Saintes. Il comprend un salon avec cuisine américaine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un accès à une mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires sous une belle charpente en bois. La maison bénéficie d'une ventilation naturelle, tout en étant équipée de la climatisation dans les chambres, ainsi que de ventilateurs plafonniers dans les pièces de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emeline Bech chez IBAIA dès aujourd'hui.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Martin, située dans la résidence prisée des Terres Basses. Cette propriété de plain-pied, entièrement rénovée, offre une surface habitable spacieuse. Édifiée sur un terrain clos de 10 000 mètres carrés, elle bénéficie d'une vue imprenable, vous séduisant dès votre arrivée. De plus, la maison dispose d'un SHON (Surface Hors Œuvre Nette) disponible pour vos projets d'agrandissement. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un achat maison à Saint-Martin. Contactez dès maintenant Olivia de Laguarigue chez IBAÏA Immobilier pour organiser une visite. Votre future maison en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM, vous attend !

EXCLUSIVITÉ IBAÏA IMMOBILIERDécouvrez cette villa d'architecte à Saint-François, Guadeloupe, au sein d'un quartier privilégié. Située dans une résidence récente et sécurisée, cette maison Saint-François à vendre bénéficie d’un emplacement rare, à quelques minutes des plages, du golf, du centre-ville et de la marina.Son architecture contemporaine inspirée du style de Saint-Barthélemy lui confère un charme unique, tandis qu'une belle vue mer ajoute une dimension exclusive à son environnement.Édifiée sur une parcelle de 1 079 m2, cette propriété développe environ 184 m2 d’espaces intérieurs lumineux. À l'entrée, les volumes généreux séduisent : un séjour cathédrale ouvert sur une vaste terrasse couverte, une piscine parfaitement intégrée au jardin, ainsi qu'une cuisine américaine fonctionnelle et entièrement équipée, pensée pour recevoir.La villa dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité pour la famille et les invités.Proposée entièrement prête à vivre, cette maison à acheter Saint-François est idéale pour ceux cherchant une résidence élégante, facile à entretenir, et offrant des prestations haut de gamme.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir un bien de prestige alliant modernité, tranquillité et vue mer.Éligible à un dispositif de défiscalisation (35 %).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans tarder IBAÏA Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé sur les hauteurs de Colin, à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme, ce beau terrain de 14 466 m2 offre une vue agréable sur la montagne, ainsi qu'un aperçu mer depuis le plateau principal. Une petite maison datant des années 60 est actuellement implantée sur le terrain. Elle sera, pour la plupart des acquéreurs, à démolir afin de libérer le potentiel du site. Un plateau d'environ 1 400 à 1 500 m2, classé en zone UPS, permet la construction d'une maison selon vos envies -- une belle opportunité pour réaliser le projet de vos rêves. Le reste du terrain est actuellement classé en zone naturelle, où aucune construction n'est autorisée à ce jour. Toutefois, à noter qu'une route se trouve en contrebas, et que d'autres villas y ont déjà été édifiées, ce qui laisse envisager un éventuel potentiel d'évolution du zonage à long terme. Une belle réserve foncière, qui pourrait prendre de la valeur dans les années à venir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur DPE : bien non soumis au diagnostic de performance énergétique

IBAÏA IMMOBILIER vous propose en exclusivité une magnifique villa à Gosier, en Guadeloupe, idéalement située sur les hauteurs de Petit Havre et à quelques pas de la plage. Cette maison à acheter à Gosier offre une vue mer imprenable, véritable panorama sur l'archipel. Au deuxième niveau, récemment restructuré, vous trouverez trois chambres contemporaines alliant élégance et confort, chacune s'ouvrant sur une terrasse en bois suspendue, offrant des vues exceptionnelles sur les Saintes, Marie-Galante, et jusqu'à la Dominique. Ce niveau abrite également une kitchenette et un salon avec canapé-lit, idéal pour créer des espaces indépendants accueillants. Le premier étage se compose d'une cuisine ouverte, d'un vaste salon lumineux, d'une salle de loisirs, de deux salles d'eau, d'une chambre et d'un bureau, prolongeant la vie vers une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter du climat tropical. En rez-de-chaussée, la piscine avec un deck neuf invite à la détente, tandis qu'un atelier et un espace modulable offrent la possibilité d'aménager une salle de sport ou un studio indépendant. Le jardin, bien entretenu, est agrémenté d'arbres fruitiers et d'essences locales. La villa dispose de 3 entrées indépendantes, de deux parkings extérieurs, d'un parking intérieur et de 2 citernes d'eau d'une capacité totale de 4400 litres. Cette maison à vendre à Gosier est un véritable havre de paix, d'autant plus qu'elle offre une vue directe sur le spot de surf de Petit Havre. Pour plus d'informations, contactez Emeline Bech chez IBAIA. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : Classe énergétique B (25 kWh/m2/an), réalisé le 11/11/2020.

Découvrez ce terrain exceptionnel de 3000m2, dont 1500m2 constructibles, offrant une vue mer fantastique et une vue panoramique à couper le souffle. Situé dans le quartier tres central de Pic paradis, entre le centre ville, Grand case et la Baie orientale , ce terrain est idéal pour les amoureux du calme et de la végétation. Il bénéficie d'un permis de construire déjà accordé et se trouve en zone Nd. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier! Contacter Olivia de Laguarigue chez Ibaïa immobilier pour plus d'informations Honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITÉ IBAÏA IMMOBILIER :Découvrez cette magnifique villa d'architecte à vendre à Saint-François, qui se trouve au coeur de la Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Située dans une résidence récente de standing, cette propriété est idéalement localisée à proximité du golf et des plages, à moins d'un kilomètre du centre-ville et de la marina. La villa reflète le charme de l'architecture inspirée de Saint-Barthélemy.S'étendant sur une belle superficie de 175 mètres carrés, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain de 1.010 mètres carrés. L'intérieur de la villa est harmonieusement agencé, comprenant une spacieuse entrée, un vaste séjour cathédrale s'ouvrant sur une terrasse couverte et une splendide piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, offre un espace convivial.La villa dispose également de quatre grandes chambres, chacune avec sa salle de bains attenante. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Saint-François, cette propriété clés en main, alliant luxe et confort, est faite pour vous.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence de prestige. Bien éligible à un dispositif de défiscalisation (35%).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Saint-François, n'hésitez pas à contacter IBAÏA Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement d'exception à Saint-Martin, Guadeloupe (971), DOM-TOM, idéal pour un achat appartement Saint-Martin. Situé au sein de la résidence récente et prisée THE HILLS, il offre un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le lagon de Simpson Bay. L'appartement se compose de trois chambres, de deux salles de bain, d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle créent une atmosphère contemporaine et agréable. Implanté dans un quartier dynamique, cet appartement à acheter à Saint-Martin bénéficie de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. La résidence The Hills propose des prestations haut de gamme, comprenant un parking, une salle de sport, une piscine, un restaurant et des commerces. Composée de 152 logements de luxe répartis sur 4 bâtiments, elle assure un cadre de vie recherché et sécurisé. Atout rare et majeur : cet appartement au 2ème étage est le seul de la résidence à disposer de trois chambres, en faisant un bien unique sur le marché. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement, idéal pour générer des revenus locatifs. Prix : 790 000 USD. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations, contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

222 000 €

3 964 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Saint-François (971)

IBAÏA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 en duplex, en parfait état, situé dans une résidence récente et sécurisée sur l'avenue de l'Europe à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette résidence offre une grande piscine et est idéalement positionnée près de la marina, vous permettant de bénéficier de commodités accessibles à pied. L'appartement comprend une entrée, une spacieuse pièce principale avec cuisine équipée, donnant sur la piscine et l'intérieur de la résidence. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et un WC. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est vendu vide et libre de toute occupation. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique C (28 kWh/m2/an) - Date de réalisation du DPE : 08/02/2023. Charges annuelles de copropriété : 1.600 EUR.

Découvrez ce superbe terrain situé dans le quartier calme et sécurisé des Terres Basses. Bénéficiant d'une vue sur la mer, ce terrain offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet immobilier. Avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0.1, vous avez la possibilité de construire non pas une, mais deux villas sur ce terrain. Ce terrain est vendu avec un projet de construction moderne déjà établi, vous permettant de concrétiser rapidement votre vision. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier, contactez dès maintenant Olivia de Laguarigue chez Ibaïa immobilier. N'attendez plus pour réaliser vos rêves ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce terrain aux Terres Basses.

IBAÏA IMMOBILIER vous présente cette charmante villa de type T4 à vendre à Baie-Mahault, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Située dans le quartier prisé de Moudong, cette maison se distingue par un studio indépendant entièrement aménagé et équipé, idéal pour accueillir vos proches ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'un espace généreux avec une grande terrasse et une piscine sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante fonctionnelle et une pièce de vie spacieuse. L'espace nuit comprend deux chambres desservies par une salle d'eau commune, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Cette maison à acheter à Baie-Mahault combine calme et modularité, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Pour plus d'informations sur cette vente maison Baie-Mahault, n'hésitez pas à contacter IBAIA IMMOBILIER. Honoraires charge vendeur. DPE : classe énergétique D (43 kwh/m2). Réalisation DPE : 31/01/2025.

Très bel emplacement pour ce terrain entièrement constructible offrant une jolie vue mer et bénéficiant de nombreux atouts. Situé dans une zone de construction avec peu de contraintes urbanistiques, ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Il se prête parfaitement à la construction d'une villa indépendante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier. N'hésitez pas à contacter IBAÏA IMMOBILIER pour obtenir davantage d'informations. Honoraires à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE.

Coup de cœur du secteur

795 000 €

4 877 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 163 m²
• 4 chambres
• 

Le gosier (971)

À vendre, une villa d'architecte située dans le quartier prisé de Dampierre au Gosier, en Guadeloupe. Cette maison à acheter à Gosier charme par ses espaces généreux et sa terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Construite en 1981, elle dispose d'un environnement paisible sans vis-à-vis. La villa comprend une vaste terrasse avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine américaine avec îlot central. Côté nuit, elle dispose de quatre chambres indépendantes, trois salles de bains, trois WC, ainsi qu'une buanderie et un atelier. À l'extérieur, une piscine à débordement au sel, intégrée à un jardin verdoyant, invite à la détente. La propriété dispose de deux entrées indépendantes, de cuves de récupération d'eau de pluie et d'une citerne de 1200 litres. Pour ceux qui recherchent une villa de standing dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gosier, cette maison à vendre est idéale. Contactez Emeline Bech chez IBAÏA IMMOBILIER pour plus d'informations.

IBAÏA IMMOBILIER vous propose une maison à vendre au Gosier, dans le département de la Guadeloupe, en région DOM-TOM. Cette propriété, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer, est idéalement située dans le secteur très recherché de Bas du Fort. Avec un emplacement rare, elle offre de nombreuses possibilités pour un projet immobilier d'envergure. La villa actuelle nécessite une réhabilitation complète, mais un projet architectural préalablement élaboré permet de gagner du temps dans la réalisation de vos ambitions. Élevée sur deux niveaux, cette maison à acheter au Gosier propose une surface habitable d'environ 365 m² et comprend une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un WC, un dégagement, une entrée ainsi qu'une galerie. À l'étage, la propriété inclut quatre chambres, dont une avec salle de bains et dressing attenant, et une autre avec salle d'eau attenante. Ce niveau offre également une salle d'eau supplémentaire, un WC, un débarras, une salle de séjour, une cuisine, un patio intérieur ainsi qu'une galerie. Cette maison à vendre au Gosier présente une opportunité rare pour les investisseurs, ceux en quête d'un projet de renouvellement ou pour la création d'une résidence principale ou secondaire de luxe. Pour plus d'informations, un dossier complet peut être fourni sur demande. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 1.207.000 EUR frais d'agence inclus, dont 57.000 EUR d'honoraires d'agence. DPE : classe énergétique D (207 kwh/m²). Réalisation DPE : 24/07/2019.

Vue exceptionnelle, panoramique à 180 degrés sur la mer et le lagon ! Dans un quartier luxueux, calme et sécurisé, à proximité des plages, restaurants et commerces, cette propriété de 8030 m2 comprend deux villas et un garage de 40 m2 **Villa principale (404 m2)** : - 4 chambres, 4 salles de bains, immense bureau (possibilité 5ème chambre) - Grande cuisine américaine, cellier/buanderie - Séjour spacieux et salle à manger - Piscine à débordement, couloir de nage (25 m) - Grande terrasse - Gazebo équipé avec vue mer, idéal pour déguster des cocktails **Deuxième villa** (210 m2, scindée en deux, sans vis-à-vis) : - À gauche : 2 chambres, 1 salle de bain avec wc japonais, cuisine américaine, séjour, terrasse - À droite : 2 chambres, 2 salles de bain, piscine, terrasse vue mer **garage (40 m2)** : **Équipements** : - Citerne pour l'eau - Groupe électrogène de 15 kVA, assurant l'autonomie des maisons Jardin avec arbres fruitiers . Plage à 2 minutes, commerces à 5 minutes, aéroport international à 7 km. Investisseurs, n'attendez pas et contactez-nous ! Rendement locatif potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires charge vendeur.

Découvrez cette magnifique maison de 130 m2, pleine de charme, accompagnée d'une terrasse spacieuse, située dans une résidence sécurisée. **Caractéristiques de la maison :** - 1 chambre - Tout est neuf - Vue mer imprenable - Piscine collective - Havre de paix, au calme - Proche de la marina En plus de la maison, vous profiterez d'un appartement T2 de 85 m2, très lumineux, avec aucun vis-à-vis avec la maison principale située au-dessus. **Avantages supplémentaires :** - 2 places de parking - Idéal pour y habiter ou pour un investissement locatif Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa immobilier. N'attendez plus ! Honoraires charges vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

745 000 €

6 478 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Deshaies (971)

IBAÏA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante villa construite en 2021, idéalement située dans le quartier très recherché de la plage de Grande Anse à Deshaies, bénéficiant d'un accès à moins de 500 mètres de la plage. Imaginez-vous vous réveiller et pouvoir rejoindre à pied l'une des plus belles plages de l'île, sans aucune contrainte, pour une baignade matinale dans un cadre idyllique. Autre atout majeur, et non des moindres, les propriétaires disposent d'une place à la marina, située à quelques minutes en voiture de la villa, et proposent également à la vente leur embarcation. Nichée sur la parcelle la plus élevée d'une petite résidence récente face à la plage, la villa profite d'une belle vue mer. Construite par les propriétaires actuels, cette villa a fait l'objet d'un soin tout particulier tant dans le choix des matériaux que dans la qualité de sa conception: charpente apparente, structure en béton banché, construction traditionnelle alliant solidité et esthétisme. La villa se compose de deux niveaux : En rez-de-jardin : Une entrée, une pièce de vie traversante, ouverte d'un côté sur un jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis et de l'autre sur la mer, avec une grande terrasse couverte de 25 m2 (non comptabilisée dans la surface habitable), véritable espace de vie supplémentaire, une cuisine entièrement équipée. Un second espace de détente a été aménagé à l'arrière de la villa avec un carbet et une pergola côté jardin, permettant de profiter pleinement du jardin et de l'espace piscine situé sur le pignon de la maison. L'espace nuit, bien séparé, comprend :un grand dressing, deux chambres ouvrant sur un balcon-terrasse face à la mer, une salle d'eau, un WC indépendant En rez-de-chaussée : Un véritable logement supplémentaire composé d'un appartement indépendant comprenant : une chambre, une kitchenette, un WC indépendant, une terrasse avec douche extérieure et espace buanderie. Un garage de 35 m2 complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement sans travaux lourds (création d'une quatrième chambre ou agrandissement de l'appartement). Un boulodrome vient parfaire l'ensemble. Équipements : Fibre optique, piscine au sel, citerne tampon. Vous l'aurez compris, si vous recherchez une villa récente, à quelques pas de la plage, bénéficiant d'une jolie vue mer et répondant à des exigences élevées en matière de construction et de prestations, cette villa est faite pour vous. Honoraires charge vendeur DPE : classe énergétique B (17 kwh/m2) Réalisation DPE : 25/02/26

Découvrez cette magnifique villa d'exception, un véritable havre de paix qui allie confort moderne et élégance. Avec ses 7 chambres et 7 salles de bain, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille et vos invités dans un cadre luxueux. Caractéristiques de la villa : - Grande piscine - Vue mer imprenable - Séjour spacieux, lumineux, avec une magnifique hauteur de plafond, créant une atmosphère aérée et accueillante - Immense cuisine entièrement équipée - Cave à vin/rhum pour les amateurs de bonnes bouteilles - Grand cellier De plus cette propriété comprend une villa de gardien indépendants, offrant une chambre, une cuisine et une salle de bain. Cela permet d'accueillir du personnel ou des invités tout en préservant l'intimité de chacun. Tout dans cette villa est neuf, décoré avec goût pour offrir un style contemporain et raffiné. La propriété est conçue pour être un véritable havre de paix, tout en étant à quelques minutes en voiture de la marina, où vous trouverez commerces et restaurants pour satisfaire toutes vos envies. Si vous êtes passionné par la mer et possédez un bateau, vous pourrez partir en quelques minutes vers les eaux turquoises de Saint-Martin, Anguilla et Saint-Barthélemy, profitant ainsi de moments inoubliables sur l'eau. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa immobilier. N'attendez plus, votre rêve de villa au bord de la mer vous attend ! Honoraires charge vendeur.

Découvrez cette villa d'exception, rare à la vente, offrant 4 chambres et 4 salles de bains. Située dans un secteur prisé et sécurisé, elle bénéficie d'un emplacement en bord de mer, avec la possibilité d'amarrer votre bateau. La suite principale, spacieuse et lumineuse, dispose d'une salle de bains incroyable offrant une vue imprenable sur la mer. Décorée avec raffinement et des matériaux nobles, cette maison respire l'élégance. La grande cuisine américaine, ouverte sur l'extérieur, est idéale pour recevoir vos invités. Le vaste séjour, baigné de lumière, ajoute une touche de convivialité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine ainsi que d'un superbe jardin sans vis-à-vis, garantissant des moments de détente en toute intimité. De plus, la villa comprend actuellement deux appartements T2 loués, générant un revenu locatif de 4 400 $ par mois. Il est également possible d'aménager un T3 supplémentaire en installant simplement les cloisons et en terminant l'appartement, pour un revenu locatif supplémentaire estimé à 5 000 $ par mois. Le prix de cette villa est de 3 500 000 $ US. Elle est idéalement située à seulement 5 minutes de la plage et des restaurants de Mullet Bay, vous offrant ainsi toutes les commodités à proximité. Que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif, cette villa représente une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier. N'attendez plus, votre rêve vous attend !

Découvrez cette magnifique villa située dans un quartier recherché de la partie française. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie alliant calme et proximité immédiate des commodités. Cette villa d'exception se compose de deux chambres spacieuses. Une troisième pièce, aménagée en mezzanine, est actuellement utilisée comme bureau et dispose d'un canapé-lit, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée, créant un espace de vie convivial. Vous profiterez d'une piscine privative. La propriété est équipée d'une citerne d'eau de 10 m³ ainsi que d'un groupe électrogène de 6 500 W. La maison est en excellent état et est vendue entièrement meublée. Idéalement située en partie française, à proximité immédiate de la partie hollandaise, la villa bénéficie d'une exposition remarquable face à la marina et offre une vue dégagée sur l'île de Saint-Barthélemy. Les plages se trouvent à seulement quelques minutes. Que vous recherchiez une résidence principale pour profiter du cadre de vie unique ou un bien destiné à l'investissement locatif, cette propriété saura vous séduire. Son état impeccable et son emplacement stratégique en font un atout majeur. Pour organiser une visite, contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier. N'attendez plus, cette villa pourrait ne pas rester disponible longtemps. Honoraires charge vendeur.

TERRES BASSES: Découvrez cette propriété d'exception, composée d'une villa principale de cinq chambres, d'un studio indépendant ainsi qu'une petite villa de gardiens, tous les trois littéralement les pieds dans l'eau. Profitez d'une piscine offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi que d'un quai privé pour amarrer votre bateau, un véritable paradis pour les amoureux du littoral. Située dans un quartier prisé, résidentiel et parfaitement sécurisé, cette propriété représente une opportunité idéale, que vous recherchiez un investissement à fort potentiel locatif ou un lieu de vie unique. Une chose est sûre : il n'existe pas deux biens comme celui-ci. C'est une opportunité tout simplement exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette chance ! Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier.Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un quartier calme et prisé, cette villa spacieuse dispose de trois chambres et de trois salles d'eau. Vous serez immédiatement séduit par la grande piscine à débordement, offrant une vue splendide sur la mer, ainsi que par le généreux volume de la pièce à vivre, où vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable espace séjour. Sans aucun vis-à-vis, vous bénéficierez d'une intimité totale et d'une vue imprenable sur l'océan. À proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces et restaurants à quelques minutes Plage de Grand Case à 5 minutes Plage de la Baie Orientale à 5 minutes L'îlet Pinel à 5 minutes Plage d'Anse Marcel à 10 minutes Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaia Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre havre de paix vous attend !

Prix au m² le plus bas

525 000 €

2 574 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 204 m²
• 6 chambres
• 

Capesterre Belle Eau (971)

Située dans le quartier recherché de Sainte-Marie à Capesterre-Belle-Eau, cette villa construite en 1996 bénéficie d'une jolie vue sur la mer. Elle se compose comme suit : - Entrée, séjour cathédrale, et cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer. Sur le même niveau, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. - À l'étage, une grande chambre avec point d'eau offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. - En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T3 comprend : une entrée, un séjour, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine agrémenté d'un carbet, le tout au coeur d'un jardin tropical soigneusement entretenu. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique B (18 kWh/m2/an) Réalisation du DPE : 17/10/2025

Idéalement située dans la partie hollandaise, cette magnifique villa offre une vue imprenable sur le lagon. Parfaite pour les amoureux de la mer, cette propriété dispose d'un accès direct pour les bateaux et d'une piscine donnant sur l'eau. La villa comprend trois chambres, toutes équipées d'une salle de bains avec WC. Évitez les tracas de la construction et emménagez dans une villa jamais occupée bénéficiants de prestations très haut de gamme. Vous serez séduit par les volumes, la hauteur sous plafond et l'espace incroyables qu'offre cette résidence sécurisée et gardée 24h/24. Le prix est de 3 000 000$ N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier dès aujourd'hui.

Découvrez cette superbe maison récente, construite en 2023, située dans un quartier calme et sécurisé en cul-de-sac. Avec une surface habitable de 100 m2, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques : - 3 chambres spacieuses - 2 salles de bain modernes - Piscine privative pour profiter des journées ensoleillées - Terrasse extérieure de 32 m2, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier. Votre nouvelle maison vous attend ! Honoraires charges vendeur.