IBAIA IMMOBILIER

Bien le moins consommateur d'énergie

1 710 000 €

6 840 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Bouillante (971)

IBAÏA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située à Bouillante, face aux célèbres Îlets Pigeon. Nichée au fond d'une impasse, derrière un portail privé, cette propriété offre calme, intimité et une vue mer de 180 o à couper le souffle. Au coeur d'un magnifique jardin arboré, entièrement clos et sécurisé, la villa se dresse sur un terrain de 1400 m2 bénéficiant d'une ouverture sur la mer depuis chaque point de vue. Elle s'articule autour d'un vaste salon offrant une belle hauteur sous plafond, prolongé par une cuisine américaine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, ainsi qu'un cellier attenant. La villa dispose de trois belles chambres chacune avec un accès direct à la piscine, un dressing intégré et sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité pour tous. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, accueillant un espace bureau ainsi qu'un lit double, idéal pour recevoir ou créer un espace de détente supplémentaire. La terrasse de presque 130 m2, quant à elle, s'étend face à la mer, véritable invitation à la contemplation, aux moments de partage et aux soirées prolongées sous les étoiles. La terrasse, véritable pièce de vie à part entière, accueille un bar extérieur ainsi qu'un immense coin repas ombragé. On y trouve également un jacuzzi et un espace convivial pour se détendre, admirer les couchers de soleil. L'ensemble s'ouvre sur la piscine mirroir à débordement, suspendue au-dessus du jardin, avec pour horizon la mer des Caraïbes. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec salle d'eau, kitchenette et terrasse privative constitue un espace intime, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. La villa est vendue entièrement meublée, décorée avec goût et trés bien équipées. Idéal pour une maison principal ou pour un investissement prime locatif (10 couchages). Nombreuses places de stationnement sur la propriété, dont un emplacement couvert. N'hésitez pas à contacter Emeline Bech chez IBAIA pour davantage d'informations. Honoraires à la charge du vendeur DPE : Classe énergétique B (25 kWh/m2/an) Réalisation du DPE : 11/11/2022

IBAÏA IMMOBILIER vous propose de découvrir une jolie villa située au sein d'une petite copropriété, dans un environnement prisé de Saint-François, en Guadeloupe. Idéalement nichée dans le secteur résidentiel Les Hauts de Saint-François, cette villa moderne F4 est conçue pour allier élégance, confort de vie et accessibilité, à seulement quelques minutes des plages paradisiaques, du golf international, du port de plaisance, du casino et de l'animation du centre-ville. Les atouts de la villa : - Superficie intérieure : environ 115 habitables - Nombre de chambres : 3 belles chambres, dont une située au rez-de-chaussée et adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) - Salles d'eau : 2 salles d'eau contemporaines avec WC - Séjour : vaste pièce à vivre lumineuse ouverte sur l'extérieur - Cuisine : cuisine équipée à l'américaine - Extérieur : jardin privatif arboré avec terrasse couverte - Piscine privée au sel : dimensions de 3,3 x 5 m ou 3 x 5,5 m - Pensée pour être 100% accessible aux PMR À proximité immédiate : - 5 minutes des plages de sable blanc et du lagon - 3 minutes du golf international, du casino et des restaurants gastronomiques - Port de plaisance et commerces accessibles rapidement Opportunité fiscale : Possibilité de défiscalisation en loi Girardin (jusqu'à 35 % conditions à vérifier selon votre situation fiscale). Photos non contractuelles Villa non meublée Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez dès maintenant IBAIA IMMOBILIER. Prix: 688 275 EUR TTC dont 24 500 EUR de commission d'agence à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

4 894 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 47 m²

Saint-Martin (971)

Cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et a un acces direct sur la plage. La résidence dispose également d'une piscine, idéale pour se rafraîchir et se détendre. L'appartement a été entièrement rénové. Il est prêt à être habité en résidence principale ou à être utilisé comme investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivia de Laguarigue chez Ibaïa immobilier. Honoraires charge vendeur.

3 personnes déjà intéressées

286 000 €

4 145 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Le gosier (971)

À deux pas de la plage de la Canella Beach, IBAÏA IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de type T3, entierement rénové par son proprietaire. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principal, ce bien de standing offre un cadre de vie agréable avec un accés plage privatif. Découvrez ce superbe appartement entièrement meublé situé au coeur du secteur prisé de la Pointe de la Verdure au Gosier (97190). Ce logement de standing se compose de trois pièces : deux chambres confortables, un séjour baigné de lumière naturelle, et une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger convivial. Les chambres de l'appartement sont climatisées pour un confort optimal en toute saison et dispose d'un accès internet ADSL. Un emplacement de stationnement est inclus. Le bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, restaurants, transports, ainsi que de nombreuses commodités : centre commercial, établissements scolaires, hôpital, et aéroport. Contactez Emeline Bech chez Ibaia dès aujourd'hui pour organiser une visite 0690 41 25 28 Honoraires: Charge vendeur Charges annuelles de copropriété: 1.800 euros soit 150 euros mensuel DPE: classe énergétique D (31 KW/h m2) Réalisation DPE: 23/07/25

IBAÏA IMMOBILIER vous présente une villa avec une vue mer imprenable et un accès à l'eau, située dans la prestigieuse résidence des Terres Basses. Nichée au bord de l'eau, cette villa offre une vue mer à couper le souffle au quotidien. De plus, la possibilité d'installer un ponton pour votre bateau ajoute une touche d'exclusivité pour les passionnés de navigation. La propriété comprend trois chambres avec trois salles de bains ainsi qu'une pièce spacieuse pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de sport, salle de jeu ou même en une 4ème chambre. Le garage fermé dispose de 2 places. Vous pourrez également vous rafraîchir dans une grande piscine. Malgré la nécessité de travaux de rénovation importants, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un bien encore plus remarquable à votre goût. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans un quartier prisé. Contactez dès maintenant Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITÉ IBAÏA IMMOBILIER: Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un terrain de 4.342 m2 dans le quartier recherché d'INDIGO BAY, offrant une vue époustouflante sur la mer et sur l'île de Saba. Ce bien rare est situé dans un quartier calme et sécurisé, idéal pour votre projet de rêve. Caractéristiques : - Projet de construction de 2 villas déjà élaboré - Zone dynamique en pleine expansion, avec des projets en cours qui valoriseront davantage la région Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un secteur prometteur de Sint Maarten. Le prix est en dollars : 1 140 000$ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier.

À vendre : terrain exceptionnel de 2000 m2 avec vue imprenable sur la mer. Situé dans un quartier sécurisé, ce bien rare à la vente est l'opportunité idéale pour les investisseurs. Caractéristiques : - Superficie : 2000 m2 - Vue mer - Emplacement dans un quartier sécurisé - Permis de construire accordé pour plusieurs logements Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser un projet immobilier dans un cadre privilégié ! Pour organiser une visite, contactez Olivia de Laguarigue de chez Ibaïa Immobilier. N'attendez plus, votre avenir commence ici !

Découvrez ce terrain spacieux offrant une vue mer imprenable sur l'îlet Pinel, l'îlet Tintamarre et la Baie Orientale. Grâce à un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,10, la construction de deux villas est envisageable, vous permettant de concrétiser le projet immobilier de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier. Honoraires charge vendeur

OFF MARKET - VILLA ACCÈS PLAGE Véritable coup de coeur, cette somptueuse villa de 350 m2, idéalement située en première ligne et avec accès direct à la plage, est une opportunité unique. D'une qualité de construction exceptionnelle et récemment achevée, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif haut de gamme. Bien rare sur le marché laissez-vous séduire par son emplacement privilégié et ses finitions de standing. Honoraires à la charge du vendeur.

Terrain d'exception à vendre Quartier prisé de Cul-de-Sac Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain idéalement situé dans le quartier recherché de Cul-de-Sac, au coeur d'un environnement sécurisé et central. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les montagnes, ainsi que d'un accès direct à la mer par un chemin de quartier, un véritable atout pour les amoureux de la nature. Ce terrain est parfait pour les passionnés de kayak ou de bateau : rejoignez facilement l'île de Pinel ou Caye Verte pour des escapades inoubliables. Situé en zone UG, le terrain offre une surface de plancher constructible de 331 m2, vous permettant de concrétiser votre projet : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif avec un excellent potentiel de rendement. Une opportunité à saisir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.