SAS GIANELLA IMMO

Ce beau studio meublé, en parfait état, d'une superficie d'environ 15m2, situé en HYPER centre-ville de Saint-Etienne, à proximité immédiate de la place du Peuple (1 rue du Théâtre) est composé de : - une pièce de vie - une cuisine équipée ouverte - une salle d'eau avec douche et WC Entièrement rafraîchi en 2026 Emplacement idéal, proche de toutes les commodités Immeuble calme, entretenu et sécurisé FIBRE Loyer : 335€ + 15€ charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cet F2 entièrement rénové à NEUF en 2022, d'une superficie d'environ 36m2 et situé 40 rue Antoine Durafour, proche de la place Anatole France, de l'université Tréfilerie et de l'hyper centre-ville est composé de : - un séjour - une cuisine ouverte aménagée - une chambre - une salle d'eau avec douche et meuble vasque - un WC séparé Bonnes prestations / parfait état FIBRE Traversant, très lumineux Loyer : 390€ + 10€ charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bel F2 entièrement rénové et meublé d'une superficie d'environ 35m2 et situé 19 rue de l'Isérable, secteur Montplaisir-Richelandière est composé de : - une entrée - un séjour - une cuisine équipée ouverte - une chambre - une salle d'eau avec douche et meuble vasque - un WC séparé avec lave-mains Fibre Chauffage individuel électrique Loyer : 350€ + 15€ charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce local d'activité en duplex d'environ 126 m², situé sur un axe stratégique, passant et visible sur la commune d'Andrézieux-Bouthéon, comprend : - 39m² au rez-de-chaussée : un espace d'accueil, 2 bureaux et sanitaires - 87m² à l'étage : 5 bureaux Le local dispose de 2 climatiseurs réversibles et d'un stationnement gratuit à proximité immédiate. Taxe foncière à la charge du Preneur : 630€ / an Loyer : 1 090€ HT / mois

Ce sympathique F2 d'une superficie d'environ 52 m2 au 2e étage, situé en plein cœur du joli village de Saint-Galmier est composé de : - un séjour - une cuisine aménagée indépendante - une chambre - une salle d'eau - un WC séparé - un dégagement Stationnement gratuit à proximité immédiate Ensoleillé / Vue dégagée Calme / Pas de vis à vis Proche de toutes les commodités Chauffage individuel au GAZ Loyer : 500 €

Cet F3 en bon état d'une superficie d'environ 68m2 et situé sur la commune de Saint-Galmier est composé de : - une entrée, - un séjour / salle à manger, - une cuisine indépendante avec VERANDA, - un couloir de distribution, - 2 chambres, - une salle de bains, - un WC séparé, - une buanderie Proche de toutes les commodités Centre bourg Chauffage individuel électrique Loyer : 590€

Meilleur rendement locatif

76 760 €

1 919 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre

Saint-Chamond (42)

À vendre – Plateau rénové de 40 m² type F2 – Place de la Liberté, Saint-Chamond Idéalement situé au cœur de Saint-Chamond, sur la recherchée Place de la Liberté, découvrez ce plateau de 40 m² vendu avec un projet de rénovation complet inclus. Une opportunité rare pour investir sereinement ou devenir propriétaire à moindre coût ! Les atouts du bien - Superficie : 40 m² - Travaux de rénovation intégralement pris en charge (livraison clé en main) - Emplacement premium, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles - Petite copropriété à faibles charges Idéal pour : - Un investissement locatif rentable et sécurisé (renta brute potentielle : 8.6%) - Un primo-accédant souhaitant personnaliser son premier logement Projet de rénovation Le plateau sera livré entièrement rénové selon un cahier des charges défini : isolation, électricité, plomberie, sols, peintures et création des pièces de vie. Possibilité d'un choix de finitions selon avancement. Photos de projets similaires finalisés sur demande. La première image a été créée à l'aide de l'intelligence artificielle et ne correspond pas à la réalité. Bien soumis au régime de la copropriété Statut : pas de procédures en cours Prix : 76 760€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Contact : Victorien GIANELLA Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce magnifique F2 entièrement rénové à NEUF en 2022, d'une superficie d'environ 38m2 et situé 13 rue François Albert, à deux pas du quartier Châteaucreux est composé de : - une entrée - un séjour - une cuisine équipée ouverte - une chambre avec placard de rangement - une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et lave-linge - un WC séparé Immeuble calme, sécurisé et entretenu (les parties communes viennent d'être refaites) Chauffage individuel électrique dernière génération (radiateurs à inertie basse consommation) FIBRE Loyer : 350€ + 20€ charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cet appartement MEUBLE d'environ 45 m2 au 2e étage sans ascenseur et situé sur la commune de Boën-sur-Lignon est composé de : - Une pièce à vivre - Une cuisine aménagée - Une chambre avec placard intégré - Une salle d'eau avec meuble vasque et WC Chauffage individuel électrique Proche du centre Loyer 390 € + 22 € de charges par mois

Ce bel F2 entièrement meublé d'une superficie d'environ 31m2 et situé à deux pas de la place Jean-Jaurès, en HYPER CENTRE ville de Saint-Etienne (13 rue Dormoy) est composé de : - une entrée avec placards de rangement - un séjour - une cuisine ouverte équipée - une chambre - une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC Emplacement IDEAL Tout le nécessaire est sur place Immeuble calme et entretenu Appartement sur cour, très calme Idéal ETUDIANTS Chauffage individuel au gaz Loyer : 435€ + 10€ charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce très joli studio entièrement meublé et rénové en 2020 d'une superficie d'environ 25m2 et situé 9 rue de Lodi, en HYPER-CENTRE ville de Saint-Etienne, à deux pas de la place Jean-Jaurès est composé de : - une pièce de vie avec canapé dépliant (vrai matelas) - une cuisine équipée ouverte - une salle d'eau avec douche et meuble vasque - un WC séparé Immeuble calme et sécurisé Emplacement IDEAL 2ème étage sur cour (très calme) FIBRE Loyer : 370€ + 25€ charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cet F2 entièrement meublé d'une superficie d'environ 31m2 et situé 13 rue Dormoy, en HYPER-CENTRE ville de Saint-Etienne, à deux pas de la place Jean-Jaurès est composé de : - une entrée avec placards de rangement - un séjour - une cuisine équipée ouverte - une chambre - une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC Emplacement IDEAL Appartement sur cour, très calme Immeuble calme, sécurisé et entretenu Chauffage individuel au gaz FIBRE Loyer : 435€ + 10€ charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Donnez vie à votre projet sur cette belle parcelle rectangulaire entièrement constructible de 401 m². Située dans un lotissement récent et recherché, cette parcelle bénéficie d'une vue totalement dégagée, sans construction possible devant. Atouts majeurs : - Exposition plein sud, idéale pour un ensoleillement optimal - Terrain viabilisé en bordure immédiate - Construction possible de plain-pied ou à étage - Libre de constructeurs - Accès rocade d'Andrézieux en moins de 3min - Ecoles et commerces accessibles (centre-bourg du village) à pied en 10min Ce terrain conviendra parfaitement à un projet de résidence principale comme à un investissement locatif, le secteur étant très demandé pour les maisons récentes. Une opportunité rare à saisir pour construire sur une commune à l'attractivité toujours aussi forte. Prix : 109 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Contact : Victorien GIANELLA Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cet F2 rafraîchi d'une superficie d'environ 32m2 et situé en HYPER-CENTRE ville de Saint-Etienne (39 rue de la Résistance) est composé de : - un séjour - une cuisine aménagée ouverte - une chambre - une salle d'eau - un WC séparé Emplacement IDEAL Proche de toutes les commodités Rafraîchit en 2022 Exposition sud-ouest Chauffage collectif au GAZ Loyer : 380€ + 65€ charges (dont charges d'immeuble et CHAUFFAGE + eau chaude !!)

Ce joli studio entièrement rénové, équipé et meublé à NEUF en 2024, d'une superficie d'environ 11m2 et situé 5 rue Saint-Pierre, en HYPER-CENTRE ville de Saint-Etienne est composé de : - une pièce de vie avec bureau/table, 2 chaises, placards de rangement, une TV et un lit - une cuisine équipée ouverte avec lave-linge, micro-ondes et plaque de cuisson - un salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC Immeuble entièrement rénové à NEUF Bonnes prestations Emplacement IDEAL Espace intérieur parfaitement étudié (rangements, facilité de déplacement etc...) FIBRE Chauffage individuel électrique (radiateurs électriques dernière génération) Loyer : 290€ + 10€ charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce studio entièrement rénové à NEUF, d'une superficie d'environ 22m2 et idéalement situé 5 rue Mercière, en HYPER centre-ville de Saint-Etienne à deux pas de la place du Peuple est composé de : - une pièce de vie avec coin cuisine ouvert équipé - une spacieuse salle d'eau avec douche, vasque et WC Chauffage individuel électrique Parfait état Emplacement IDEAL Loyer : 290€ + 5€ charges

À vendre – Plateau rénové au 1er étage sur cour de 34m² type studio – Place de la Liberté, Saint-Chamond Idéalement situé au cœur de Saint-Chamond, sur la recherchée Place de la Liberté, découvrez ce plateau de 34m² vendu avec un projet de rénovation complet inclus. Une opportunité rare pour investir sereinement ou devenir propriétaire à moindre coût ! Les atouts du bien - Superficie : 34m² - Travaux de rénovation intégralement pris en charge (livraison clé en main) - Emplacement premium, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles - Petite copropriété à faibles charges Idéal pour : - Un investissement locatif rentable et sécurisé (renta brute potentielle : 8.50%) - Un primo-accédant souhaitant personnaliser son premier logement Le plateau sera livré entièrement rénové selon un cahier des charges défini : isolation, électricité, plomberie, sols, peintures et création des pièces de vie. Possibilité d'un choix de finitions selon avancement. Photos de projets similaires finalisés sur demande. La première a été créée à l'aide de l'intelligence artificielle. Elle ne corresponde pas à la réalité mais vise à la retranscrire au mieux une fois les travaux terminés. Bien soumis au régime de la copropriété Statut : pas de procédures en cours Prix : 64 220€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Contact : Victorien GIANELLA Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

64 220 €

1 889 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²

Saint-Chamond (42)

À vendre – Plateau rénové en RDC sur cour de 34m² type studio – Place de la Liberté, Saint-Chamond Idéalement situé au cœur de Saint-Chamond, sur la recherchée Place de la Liberté, découvrez ce plateau de 34m² vendu avec un projet de rénovation complet inclus. Une opportunité rare pour investir sereinement ou devenir propriétaire à moindre coût ! Les atouts du bien - TERRASSE profitable - Superficie : 34m² - Travaux de rénovation intégralement pris en charge (livraison clé en main) - Emplacement premium, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles - Petite copropriété à faibles charges Idéal pour : - Un investissement locatif rentable et sécurisé (renta brute potentielle : 9.16%) - Un primo-accédant souhaitant personnaliser son premier logement tout en ayant un extérieur Le plateau sera livré entièrement rénové selon un cahier des charges défini : isolation, électricité, plomberie, sols, peintures et création des pièces de vie. Possibilité d'un choix de finitions selon avancement. Photos de projets similaires finalisés sur demande. Les 2 premières images ont été créées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles ne correspondent pas à la réalité mais visent à la retranscrire au mieux une fois les travaux terminés. Bien soumis au régime de la copropriété Statut : pas de procédures en cours Prix : 64 220€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Contact : Victorien GIANELLA Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce F1 en bon état, d'une superficie d'environ 38m2 et situé rue des Tilleuls, ville de Saint-Etienne est composé de : - un hall d'entrée - une pièce de vie - une cuisine aménagée séparé - une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC Chauffage individuel au GAZ Copropriété bien entretenue au 2ème étage Emplacement Idéal Loyer : 340€ + 10€ provisions pour charges.

Ce beau studio meublé, entièrement rafraîchi en 2025, situé à deux pas de l'Université Tréfilerie, dans une résidence privée entièrement louée à des étudiants, est composé de : - une entrée avec placard de rangement - une pièce de vie - un coin cuisine équipée ouvert - une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC Possibilité place de PARKING dans l'immeuble (+40€ / mois) Lavomatic et local vélo communs Emplacement IDEAL (à deux pas du campus Tréfilerie) Accès internet compris Idéal ETUDIANTS Peintures réalisées en 2025 Loyer : 310€ + 40€ charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

625 €

Appartement

• 2 pièces
• 37,1 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Priest-en-Jarez (42)

Ce bel F2 en bon état d'une superficie d'environ 37 m2, situé en rez-de-jardin dans une copropriété récente sur la prisée commune de Saint-Priest-en-Jarez est composé de : - un séjour - une cuisine aménagée ouverte - une chambre - une salle d'eau avec douche et WC - une grande TERRASSE profitable d'environ 21 m2 - un JARDINET - une place de PARKING privative Emplacement idéal Chauffage collectif gaz Loyer : 550€ + 75€ charges (chauffage, entretien de chaudière, eau chaude)

Installez votre activité dans un emplacement de choix, au cœur de Saint-Galmier, sur l'Avenue Jean Monnet, l'un des axes les plus fréquentés de la ville. Ce local professionnel d'environ 56 m², en bon état général, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un dépôt supplémentaire de 32 m², très recherché pour le stockage ou l'archivage. Un emplacement stratégique : Avenue Jean Monnet : rue très passante avec forte visibilité et trafic constant Accès facile en voiture ou à pied Quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, professionnels et services Descriptif du local : Surface principale d'environ 56 m², composée de : - Une entrée indépendante avec vitrine - 4 pièces spacieuses et lumineuses - Un WC indépendant Un dépôt de 32 m² inclus, pratique pour stocker matériel, documents ou produits Bon état général Loyer mensuel : 1 335 €

Ce F2 d'environ 29 m2 au 2e étage et sur la commune d'Aveizieux est composé de : - Un dégagement, - Une cuisine - salon, - Une chambre de 9.74m2, - Une salle d'eau Un JARDINNET de 25m2 Une PLACE DE PARKING Un BALCON Loyer : 350 €

A LOUER local commercial d'environ 50 m2 avec un EMPLACEMENT idéal, il est situé 47 Avenue Henri Planchet, en centre-ville de la cité Saint-Laurent, à Veauche. Axe passant. Ce local est composé de 2 pièces principales, une dépendance, un coin cuisine, des sanitaires, ainsi qu'une terrasse partagée avec le local commercial voisin CAVE en sous-sol Places de PARKING à proximité Loyer mensuel : 605 € + Taxe Foncière au prorata

Ce splendide Studio meublé d'une superficie d'environ 18m2 avec BALCON et situé rue Berthon, en hyper centre de la ville de SAINT-ÉTIENNE est composé de : - un dégagement avec placards - une pièce de vie - une cuisine équipée ouverte - une salle d'eau avec WC Emplacement Idéal Proche de toutes les commodités BALCON ASCENSEUR Loyer : 360€ + 50€ de charges (dont chauffage collectif + eau chaude)

Ce charmant studio sur cour d'une superficie d'environ 22m2 et situé 24 rue Michel Rondet, en HYPER-CENTRE ville de Saint-Etienne est composé de : - une pièce de vie - un coin cuisine ouvert aménagé - une salle de bains avec baignoire, WC et meuble vasque Parfait état Chauffage individuel au GAZ 1er étage sur cour Fibre Loyer : 345€ + 20€ charges (eau froide incluse)

Coup de cœur du secteur

810 €

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 1er (69)

Ce bel F1 bis entièrement meublé et équipé, d'une superficie au sol d'environ 45m2 et situé dans le 1er arrondissement (rue Sainte-Catherine) est composé de : – une entrée - un séjour avec une cuisine entièrement équipée ouverte (lave-linge, lave-vaisselle...) - une mezzanine d'environ 13m2 – une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC Surface habitable : 32.22m2 Surface au sol totale : 45.97m2 Parfait état Emplacement IDEAL Chauffage individuel électrique 1er étage avec ascenseur Loyer : 765€ + 45€ charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce très bel F1 entièrement rénové à NEUF en 2023, d'une superficie d'environ 36m2 et situé à La-Grand-Croix est composé de : - Une spacieuse cuisine - Un dégagement - Une salle d'eau avec WC - Une pièce de vie Bonnes prestations Proche de toutes les commodités Chauffage individuel électrique FIBRE Loyer : 445€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce magnifique F3 au premier étage d'environ 78m2, situé sur la commune de Saint-Just-Saint-Rambert, est composé de : - une grande pièce de vie - une cuisine ouverte - deux chambres avec placards intégrés - une salle d'eau - un WC séparé Ce bien dispose également de : - une GRANDE TERRASSE - un GARAGE - une CAVE Très bonnes prestations Emplacement très recherché Loyer : 780€ + 70€ charges

Joli F2 d'une superficie d'environ 56m2 et situé dans le secteur Centre-Deux ville de Saint-Étienne est composé de : - un séjour - une cuisine indépendante aménagée - une chambre - une salle d'eau avec WC - un cellier Possibilité d'une place de parking (+45€ /mois) Proches des commodités au 1er étage Chauffage Gaz individuel Loyer : 450€ + 3€ de charges

Ce joli studio entièrement meublé et rénové à NEUF en 2026 et situé 50 rue Charles de Gaulle, en HYPER CENTRE ville de Saint-Etienne, entre les places Carnot et Jean Jaurès est composé de : - un hall d'entrée - une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte - une salle d'eau - un WC séparé Appartement sur cour, très calme Possibilité place de parking privative dans l'immeuble (+50€ / mois) Chauffage individuel électrique Parfait état Loyer : 380€ + 15€ (forfait de charges incluant eau froide du logement + électricité des parties communes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr