RESEAU IMMO-DIFFUSION

Découvrez cette maison TREGASTEL à vendre, située dans un secteur privilégié qui surplombe le Coz Pors, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette jolie contemporaine se compose d'une entrée menant à un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un WC et d'une véritable suite parentale. À l'étage, un appartement peut être utilisé de façon indépendante ou non, incluant trois chambres, une pièce avec coin cuisine donnant sur un balcon, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol est aussi présent, comprenant une partie garage, une cave et une salle d'eau pour le retour de la plage, ainsi qu'un carport. Le jardin est clos et paysagé. Cette maison est proposée à l'achat au prix de 1 005 000 Euros (2.55% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 980 000 Euros). Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 09/08/2025, et la classe énergétique est C, avec une consommation de 171 kWh/m².an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 180 et 3 000 Euros. Pour plus d'informations sur cette vente maison TREGASTEL, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Fiche N°Id-EXP177581 : À la recherche d'une maison à acheter à PUY L'EVEQUE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette maison rénovée de 190 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 900 m², idéalement située à deux pas du centre du village. Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 47 m², équipé d'un poêle à pellets et de la climatisation, s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte. La cuisine de 15 m², entièrement équipée, donne également accès à une terrasse. À ce niveau, une salle d'eau avec WC est également présente. L'espace nuit offre une chambre de 18 m² avec salle de bain privative et un accès à une seconde terrasse. En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau, des WC et un atelier. Cette maison à vendre à PUY L'EVEQUE ne nécessite aucun travaux, grâce à son double vitrage et ses volets roulants, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Parfaite pour une famille ou un projet locatif (gîte, saisonnier), cette propriété est une opportunité rare grâce à sa rénovation soignée et son emplacement privilégié. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 248400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 320 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Veronique FAVORY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'Eveque - Pour toute question, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou coût d'une communication locale).

Mandate N°Id-EXP26841g : 14 Rue des Fourbisseurs, proche Esplanade, gare, Arènes, Mairie, Lycée Daudet Libre le 08/02/2026 - 14 rue des Fourbisseurs, dans les rues piétonnes, Studio avec MEZZANINE au 2° étage d'une petite copropriété, d'une surface habitable de 24.37 m², comprenant : Une pièce principale avec coin cuisine équipé (placard, plaque, frigo), une mezzanine, une salle d'eau avec wc, chauffage électrique + climatisation, Loyer : 418 € + 6 € de provision sur charges entretien commun, soit un total mensuel de 424 € Honoraires à la charge du locataire : visite, rédaction bail : 240 € + Etat des lieux : 72 €, soit un total de 312 €- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 424 Euros/mois - Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire : 312.00 Euros - Dépot de garantie : 418 Euros - DPE réalisé le : 19/06/2024 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 310 et 470 Euros - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche N°Id-EXP178489 : Située au cœur d'un village prisé à MOLIETS ET MAA, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison de 86 m² est à vendre et constitue un cadre de vie idéal entre nature et commodités. À quelques pas de la plage, du lac et du golf, elle se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine aménagée offre un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un jardin et d'un cabanon de rangement. Deux places de parking ainsi qu'une piscine collective complètent ce bien. Cette maison à acheter à MOLIETS ET MAA est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 370000 Euros (Dont 5.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre : Fonds de commerce de restaurant avec un chiffre d'affaires florissant. Saisissez cette opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Les Mages, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant bien établi est idéalement situé au cœur d'une zone dynamique et fréquentée, offrant une ambiance chaleureuse et une décoration soignée. Les points forts incluent un chiffre d'affaires en forte croissance, ce qui en fait une excellente option pour un investisseur ou un chef passionné. L'équipe en place est formée pour garantir une transition en douceur, et la cuisine est entièrement équipée. De plus, la clientèle est régulière et diversifiée, avec un excellent potentiel de développement (livraison, événements, etc.). Les baux sont avantageux et les conditions de financement flexibles. Pourquoi choisir ces locaux professionnels à vendre à Les Mages ? Ce n'est pas seulement un lieu où l'on mange, mais une véritable expérience culinaire. Que vous soyez un restaurateur chevronné ou un entrepreneur à la recherche d'un nouveau défi, ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations. Proposé à la vente à 172800 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Affaire suivie par M. Roger Brun (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Les Mages. Pour toutes questions, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Rare, à 50 minutes de Bordeaux, et à proximité de La Réole, cette propriété FONTET à vendre est située dans un cadre unique et bucolique. Il s’agit d’un très beau manoir du XVIe siècle, proposant une bâtisse principale de 530 m² ainsi qu'une dépendance de 240 m² à aménager, sur un terrain de 4,3 hectares. La bâtisse comprend une spacieuse entrée, un salon et une salle à manger dotés d'une magnifique cheminée en pierre et marbre, un salon bibliothèque, et 9 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Les dépendances incluent un chai à bois, une serre, un grand garage de 60 m², ainsi que quatre autres dépendances totalisant 125 m². Le parc constitue un écrin de verdure sur 1,5 hectare, tandis que les vignes, qui sont louées, sont très bien entretenues sur près de 2 hectares en Bordeaux supérieur. De plus, un terrain supplémentaire de 1 hectare est inclus. Située à seulement 50 minutes de l’aéroport de Bordeaux, cette propriété à acheter FONTET est véritablement unique, avec un charme indéniable. Une visite virtuelle est proposée. - Mentions légales : Proposée à la vente à 650,000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/12/2024 - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP180291 : Opportunité d'achat appartement à Maisons Alfort, Val-de-Marne, Île-de-France. Nous vous proposons un actif mixte stratégique situé au cœur de la ville, à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express (Gare Vert de Maisons à moins de 500 m). Cet immeuble d'environ 500 m², dont 375 m² en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 3,15 m et un double accès logistique, comprend également quatre appartements aux étages. Ce bien présente un fort potentiel de revalorisation grâce à une restructuration possible pour des projets de santé, de retail ou de résidentiel (coliving). L'écart significatif entre le loyer actuel et la valeur locative du marché offre une belle opportunité d'investissement. Ce bien est proposé à la vente au prix de 1 700 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur cette vente appartement à Maisons Alfort, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À découvrir, cette charmante maison PERROS GUIREC à vendre, située aux portes du centre-ville des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien immobilier traditionnel sur sous-sol complet comprend une entrée accueillante, un séjour salon agrémenté d'un poêle à granules, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin clos. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est neuve et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert un bureau et trois chambres, dont deux communicantes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC distinct. Proposé à la vente au prix de 373 500 Euros (honoraires de 3,75% TTC inclus), cette maison à acheter PERROS GUIREC représente une belle opportunité. DPE réalisé le 19/09/25 - Classe Énergie D : 225 kWh/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1980 et 2770 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À Bize Minervois, charmant village situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Bize Minervois à vendre. D'une surface habitable d'environ 36 m², cette petite maison de village se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine et d'une salle à manger, puis au premier étage, d'un salon avec WC séparé et lave-main. À l'étage supérieur, vous trouverez une belle chambre avec placard. Le salon et la chambre sont équipés de climatisations réversibles récentes. Située dans une zone non inondable et en bon état, cette propriété est idéale pour un achat maison Bize Minervois en tant que résidence secondaire, pour de la location ou de la location saisonnière. Le DPE est en cours et la maison est proposée à la vente au prix de 59 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le DPE a été réalisé le 14/10/2023, avec une classe d'énergie D, soit 200 kWh/m2.an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 700 et 970 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP167697 : En première ligne du centre-ville rive droite du Grau du Roi, dans un secteur très recherché, découvrez cet appartement LE GRAU DU ROI à vendre. Ce coquet studio grande cabine traversant de 31 m², situé en rez-de-chaussée et en excellent état, dispose d'une terrasse de 7 m² offrant une belle vue latérale sur la mer. Le bien bénéficie de la climatisation réversible et se trouve dans la résidence de standing réhabilitée 'Château Leenhardt', conforme aux normes PMR, avec un accès direct à la plage, à seulement 1 minute du centre-ville et des commerces. Dans une situation idéale, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un choix parfait comme résidence principale ou secondaire. - Proposé à la vente à 209000 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - DPE réalisé le : 13/11/2023 - Classe Énergie C : 190 kWh/m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 684 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à louer à Castelnau-Le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe T1 neuf se trouve au sein d'une résidence moderne conçue pour les plus de 50 ans. Profitez d'un cadre paisible, sécurisé et convivial. Chaque logement est indépendant et comprend une place de stationnement. La résidence propose de nombreux espaces de vie, tels qu'un toit-terrasse aménagé et une salle commune animée par un régisseur qui offre divers ateliers. Au rez-de-chaussée, des services dédiés à votre bien-être sont accessibles, incluant un kinésithérapeute, un ostéopathe et un studio de yoga. Loyer charges comprises : 758 Euros/mois, dont 146 Euros pour les charges de copropriété. Les charges sont prévisionnelles avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 367 Euros. Dépôt de garantie : 612 Euros. DPE réalisé le : 08/07/2025. Pour plus d'informations sur cette location appartement Castelnau Le Lez, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat.

Mandat N°Id-EXP26858g : Découvrez cet appartement T2 neuf en location à Castelnau le Lez, situé dans une résidence moderne spécialement conçue pour les plus de 50 ans. Ce cadre serein, sécurisé et convivial vous permettra de profiter d'un logement entièrement indépendant avec une place de stationnement. La résidence dispose de nombreux espaces de vie agréables tels qu'un toit-terrasse aménagé et une salle commune animée par un régisseur proposant divers ateliers. Au rez-de-chaussée, des services dédiés à votre bien-être sont également disponibles : kinésithérapeute, ostéopathe et studio de yoga. Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 984 Euros/mois dont Charges de copropriété = 171 Euros/mois. Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 495 Euros. Dépôt de garantie : 813 Euros. DPE réalisé le : 08/07/2025. Affaire suivie par Melle Florine CHAINTRON (Conseiller immobilier salarié), Réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Mandat N°Id-EXP26854g : Découvrez cet appartement T1 neuf en location à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au sein d'une résidence moderne dédiée aux plus de 50 ans, il offre un cadre serein, sécurisé et convivial. Chaque logement est entièrement indépendant et dispose d'une place de stationnement. La résidence propose de nombreux espaces de vie agréables, notamment un toit-terrasse aménagé et une salle commune animée par un régisseur qui organise divers ateliers. Au rez-de-chaussée, des services dédiés à votre bien-être sont à votre disposition : kinésithérapeute, ostéopathe et studio de yoga. - Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 663 Euros/mois dont Charges de copropriété = 141 Euros/mois - Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire : 330 Euros - Dépôt de garantie : 522 Euros - DPE réalisé le : 08/07/2025 - Affaire suivie par Melle Florine CHAINTRON (Conseiller immobilier salarié) - Réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Mandat N°Id-EXP26878g : À ALBI, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, nous proposons un appartement à louer ALBI de type T3 Bis, situé au 3ème étage d'une copropriété de caractère. Un ascenseur dessert les deux premiers niveaux de l'immeuble. Avec une superficie habitable de 61,16 m2 et une surface au sol de 129,44 m2, cet appartement en location ALBI comprend : une entrée menant à un séjour, une cuisine équipée avec hotte aspirante et espace de rangement, deux chambres avec placards, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Le logement est équipé du chauffage électrique et de la climatisation réversible. Il est disponible dès maintenant. - Mentions légales : Loyer charges comprises (CC) = 720 Euros/mois, dont charges de copropriété = 40 Euros/mois. Modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 571 Euros. Dépôt de garantie : 680 Euros. DPE réalisé le : 23/09/2024. Classe Énergie E : 306 kWh.m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprend entre 1450 et 2020 Euros. Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Albi. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Port Camargue Plage SUD, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement LE GRAU DU ROI à vendre. Idéalement situé à seulement 2 minutes de la plage et des commerces, cet agréable studio double cabine lumineux en rez-de-chaussée de 26m², exposé plein sud, dispose d'une belle loggia ouverte de 5m² avec vue sur jardins. Ce bien, vendu meublé, offre 6 couchages, dont deux avec lits de 140 cm. Il bénéficie également d'un cellier privatif en sous-sol et d'une place de parking privative, le tout dans une résidence de standing très prisée, bien entretenue et sécurisée avec gardien. Idéal pour un achat appartement LE GRAU DU ROI, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement. Produit rare à la vente, à visiter sans tarder ! Mentions légales : Proposé à la vente à 133 000 Euros (Dont 6.4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 125 000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 560 Euros/an (soit 47 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial indépendant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : locaux professionnels situés à PLAN D'AUPS SAINTE BAUME, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet espace de 50 m² bénéficie d'un emplacement de choix, en plein centre, près de la place de la Mairie et à proximité de la Poste, de la Police Municipale et d'une superette, entre l'école maternelle et l'école primaire. Le local est également équipé d'un conduit de fumée, idéal pour les métiers de bouche. Il offre un stationnement à l'avant ainsi qu'une place de parking privée. Ce bien est proposé à un prix de 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 16 membres, avec des charges annuelles s'élevant à 600 Euros, soit 50 Euros par mois. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Prix au m² le plus bas

86 400 €

1 041 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Champrond-en-Gâtine (28)

À CHAMPROND EN GATINE, dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre, découvrez cette maison de village à vendre. Idéalement située à proximité de commerces et à seulement 10 minutes d'une gare, cette maison à acheter se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 28 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez une chambre palière et une belle chambre de 25 m² avec un coin salle de bains. Un grenier de 25 m² est également à disposition. La maison est équipée du tout à l'égout, de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage électrique. Une dépendance attenante d'environ 30 m² avec cave complète ce bien, le tout sur un terrain de 201 m². La maison est habitable de suite. Le prix de vente est de 86 400 Euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À vendre : maison exceptionnelle située en plein cœur de Le Grau du Roi, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, à seulement 60 mètres de la plage. Cette maison R+2 se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux garage de 31,38 m² avec cellier et WC. Au premier étage, découvrez un vaste appartement de type P2 d'environ 71,90 m² avec loggia de 12 m² offrant une vue latérale sur la mer. Vous y trouverez une cuisine équipée, une grande chambre et un système de climatisation réversible. Le second étage comprend également un appartement de type P2 d'environ 65 m², avec cuisine séparée, salle à manger, un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond et une mezzanine de 5,52 m². Une salle d'eau ajourée et un WC séparé complètent ce niveau, ainsi qu'une terrasse de 9 m² avec vue latérale sur la mer. Cette maison à acheter Le Grau du Roi est idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant profiter de la proximité de la mer. Un bien rare sur le marché à découvrir rapidement ! Proposé à la vente au prix de 499 000 Euros (dont 3,96 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 Euros hors honoraires). DPE réalisé le 03/02/2023 - Classe Énergie C : 145 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 220 et 1 710 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre équipe.

Exclusivité à saisir ! Découvrez cet appartement MONTPELLIER à vendre, un charmant T2 situé au 1er étage d'un immeuble de six niveaux. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour lumineux avec une cuisine séparée pouvant être ouverte, ainsi que d'un accès à une terrasse ensoleillée offrant une vue sur le parc. Il dispose d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave privative et un parking en sous-sol, accessibles par ascenseur, complètent cet ensemble. Ce bien est idéalement situé dans un cadre calme et privilégié, à proximité des commerces et avec un accès direct au parc Saint Odile. Il garantit une sécurité et un lien social nécessaires pour une retraite sereine. La résidence propose de nombreux services, dont un restaurant de qualité ouvert tous les jours, des animations culturelles, un service technique, un accueil 24h/24 et des soins infirmiers disponibles en permanence. Les charges mensuelles s’élèvent à 750 euros pour tous ces avantages. L’autonomie est requise pour ce logement. Ce bien est proposé à un prix de 87 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 06/05/2024, Classe Énergie D : 207 kWh/m2.an. Appartement à acheter MONTPELLIER dans une copropriété de 80 lots. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat.

Fiche N°Id-EXP173340 : Découvrez cette belle propriété à vendre à LES MAGES, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison lumineuse de 220m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une grande pièce à vivre agrémentée d'une cheminée. Vous y trouverez également deux salles de bains, deux WC, dont un japonais, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente (salle de sport, etc.). Profitez d'une terrasse couverte de 100m², d'une cour intérieure goudronnée, de deux garages, de dépendances et d'une piscine de 13X8 avec rideau de sécurité. Le poolhouse et la cuisine d'été sont également des atouts majeurs. Le jardin arboré, agrémenté d'oliviers, offre une vue dominante et bénéficie d'un forage pour alimenter le jardin et la piscine. Ce bien propose de très belles prestations avec des matériaux de qualité (sol, plan de travail de la cuisine). Le prix proposé pour cette maison à acheter à LES MAGES est de 672000 Euros (dont 1.82% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 660000 Euros). DPE réalisé le : 06/02/2025 - Classe Énergie C : 122 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2680 et 3700 Euros. Affaire suivie par Mr Mickael APRILE, Agent commercial indépendant, Réseau Immo-Diffusion Les Mages. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche N°Id-EXP180042 : VILLAGE PROCHE FORET AVEC MINIMUMS COMMERCES ET A 5 MN DE LA LOUPE AVEC GARE ET COMMERCES MAISON ANCIENNE D'ENV 60 M² HABITABLES composée d'une cuisine (12 m²), séjour-salon avec cheminée (21 m²), salle d'eau, wc, 1 chambre (15 m²) et un cellier attenant (9 m²). Grenier sur l'ensemble. Jolie ter rain clos d'env 540 m² avec garage ouvert. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage central gaz de ville récent (2022), tout à l'égout. Idéal pied à terre où 1ère acquisition.Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 88810 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/12/2025 - Classe-Energie E : 306 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1750 et 2380 Euros - Reseau Immo-Diffusion La Loupe - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À saisir, une belle maison en pierres à MONTPEYROUX, située au cœur du village, à vendre dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, dont une petite partie est en copropriété sans charges, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, des chambres et un poste d'eau. Au premier étage, un séjour agrémenté d'un poêle à bois et une grande cuisine aménagée et équipée vous attendent. Le deuxième étage abrite une salle d'eau avec WC, et au troisième étage, une chambre. De plus, vous aurez accès à une magnifique terrasse tropézienne. L'ensemble est en excellent état général et habitable immédiatement, un véritable coup de cœur pour tout achat maison MONTPEYROUX. Proposé à la vente au prix de 136 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE a été réalisé le 18/11/2025 avec une classe d'énergie D : 200 kWh.m2.an, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 1108 et 1500 euros. Cette vente maison MONTPEYROUX est suivie par Mr Christophe GAY, agent immobilier responsable au Réseau Immo-Diffusion Gignac. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81, appel gratuit ou au prix d'une communication locale.

Fiche N°Id-EXP179595 : Maison de village à vendre dans le quartier des Camoins à MARSEILLE - Bouches-du-Rhône. Cette maison de 185 m², située sur la route d'Allauch dans le 11ème arrondissement, se trouve sur une parcelle de 311 m² et est en excellent état, ne nécessitant aucun travail. Elle se distingue par ses beaux volumes et son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec un grand cellier, un séjour chaleureux avec cheminée, un salon/salle à manger et un WC. À l'étage, la maison à acheter à MARSEILLE comprend une salle de bain avec WC indépendant, une buanderie, deux chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une grande chambre de 33 m² idéale pour les enfants avec accès direct à une grande terrasse. Parfaite pour une famille, cette maison associe confort, fonctionnalité et charme villageois. Proche de toutes commodités, commerces, école et lycée Mélizan, et à seulement 5 minutes des axes autoroutiers direction Aubagne ou le centre-ville de MARSEILLE. Prix : 490 000 euros, dont 15 000 euros de frais d'agence. Mentions légales : Proposé à la vente à 490 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/01/2026 - Classe Énergie C : 112 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 2000 euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche N°Id-EXP178299 : EXCLUSIVITÉ, à Port Camargue Plage Sud dans une résidence de standing sécurisée, très prisée pour la qualité de ses prestations, venez découvrir ce studio de 20.32m² et sa terrasse ouverte de 6.93m² avec vue dégagée sans vis à vis, situé au 2ème et dernier étage. A l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et fonctionnel, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Le bien est vendu meublé et un cellier privatif vient compléter ce lot. Parking commun. Résidence avec piscine, barbecue commun, terrain de pétanque et bibliothèque. Secteur calme et agréable idéal pour résidence secondaire et investissement. Proche de la plage et de toutes commodités. A visiter rapidement !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 115000 Euros (Dont 6.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 108000 Euros) - DPE réalisé le : 28/10/2025 - Classe-Energie B : 119 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 240 et 390 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 840 Euros/an (soit 70 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

4 271 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Portiragnes (34)

À vendre : Maison de coin située dans un domaine sécurisé à Portiragnes Plage, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier comprend des piscines californiennes, dont une chauffée hors saison estivale, ainsi que des installations telles que des bars, un terrain de pétanque et un terrain multisport. La maison, entièrement climatisée, se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine américaine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez un bel escalier, trois chambres, une salle de bain et des WC, accompagnés de deux débarras. À l'extérieur, deux terrasses dont une couverte vous offrent un espace agréable, ainsi qu'une cour dans une impasse calme, avec la possibilité de stationner au moins deux grands véhicules. Rénovée et agrandie par un professionnel, cette maison est en excellent état. Portiragnes Plage, située en bord de mer Méditerranée, bénéficie également d'une proximité avec une réserve naturelle d'oiseaux et le Canal du Midi. L'accès est facile grâce aux autoroutes A9-A75, à l'aéroport Béziers/Cap d'Agde, et à une gare à seulement 15 minutes. Proposée à la vente pour 299 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison à acheter à Portiragnes Plage est une véritable opportunité. Classe Énergie A : 50 kWh/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 960 Euros. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 1300 Euros, soit 108 Euros par mois. Affaire suivie par Mme Mireille Malagouen, agent immobilier responsable au sein du réseau Immo-Diffusion Portiragnes. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Coup de cœur du secteur

540 €

Appartement

• 2 pièces
• 50,22 m²
• 1 chambre
• 

Cluny (71)

Mandate N°Id-EXP27015g : Situé en plein coeur de CLUNY, cet appartement T2 d'environ 50 m², entièrement meublé, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 5 appartements.Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un long hall d'entrée. Disponi bilité : mi-mars 2026De nouvelles photos seront réalisées et ajoutées à l'annonce une fois la locataire actuelle partie.Emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des écoles Biopraxa, La Prat's et l'ENSAM.Honoraires d'agence : 552.42 € dont 150.66 € de frais d'état des lieux.Renseignements et visites, contacter Anaïs au 03.85.38.91.92 ou par mail : contact@dynamiimmobilier.fr- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 560 Euros/mois dont Charges de copropriétés = 20 Euros/mois - Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire : 552.42 Euros - Dépot de garantie : 540 Euros - DPE réalisé le : 27/09/2024 - Classe-Energie E : 312 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2010 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche N°Id-EXP179679 : Charmante maison de village d'environ 60 m², avec jardin clôturé et place de parking, bénéficiant de deux accès indépendants. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, un agréable séjour/salon chauffé par un poêle à bois offre une atmosphère chaleureuse. Au dernier niveau, deux chambres disposent chacune d'un accès à une salle d'eau avec WC. Le jardin, exposé sud-ouest, est situé dans un environnement calme et arboré : olivier, lauriers roses et kiwi grimpant sur une pergola apportent un véritable charme méditerranéen. La maison a fait l'objet d'une rénovation il y a 10 ans environ en électricité, plomberie et sanitaires, double vitrage en partie récemment. Elle est habitable immédiatement. À proximité immédiate des écoles et de boulangerie/épicerie/pâtisserie à deux pas. Proche rivière. Idéale pour un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre de charme. Un véritable coup de cœur !! - Mentions légales : Proposé à la vente à 127000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/01/2026 - Classe-Energie E : 309 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 983 et 1329 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison PLAN D'AUPS SAINTE BAUME, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa T5 s'étend sur un vaste terrain de 2301 m². Elle comprend un grand séjour avec cheminée de 45 m², une cuisine séparée aménagée, 4 chambres, et 2 salles d'eau, dont une avec WC. Profitez d'un magnifique terrain plat, arboré et clos, avec un puits et deux abris de jardin. Située au calme, cette maison bénéficie d'une exposition sud avec vue sur la Sainte Baume, sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation sont prévus pour 2024. Prix de vente : 348 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie E : 289 kWh/m².an. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Fiche N°Id-EXP177265 : CHOLET - Réf : Orchidée - Située à proximité du centre-ville et du Sacré-Coeur, cette maison à vendre à CHOLET, datant des années 1970, d'environ 275 m², vous séduira par ses volumes spacieux et l'harmonie entre l'ancien et le moderne. L'entrée lumineuse donne sur un salon au style cosy-chic. Le séjour, pièce maîtresse de la maison avec sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour des dîners entre amis ou des moments plus intimes. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement et offre un accès direct au jardin, conçue pour le plaisir de recevoir et partager. La maison dispose de sept chambres, incluant une suite parentale, deux salles d'eau et une salle de cinéma, assurant un confort de vie optimal pour une grande famille ou un projet mixte (habitation et télétravail, par exemple). Les extérieurs vous offrent un espace de détente avec terrasse, jardin clos et piscine chauffée et sécurisée. Un sous-sol total complète cette propriété, incluant lingerie, garage et espaces de rangement. - Proposé à la vente pour 709 400 Euros (Dont 2,81 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 690 000 Euros) - DPE réalisé le : 09/09/2025 - Classe Énergie C : 131 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 100 et 4 260 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Cholet - Pour toute information complémentaire, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou au prix d'une communication locale) - Cette maison à acheter à CHOLET est une occasion à ne pas manquer dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire.

En exclusivité dans notre agence, nous vous proposons un appartement à acheter LE GRAU DU ROI, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 400 mètres de la plage et des commerces, cet agréable P2 cabine lumineux de 32 m² (27.24 m² loi Carrez) dispose d'un balcon offrant une belle vue dégagée. Récemment rénové, cet appartement est équipé de la climatisation réversible et est vendu avec son mobilier neuf. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il est très fonctionnel et peut accueillir jusqu'à 5 personnes. Il comprend également une place de parking privative dans une résidence sécurisée, avec des charges de fonctionnement faibles, entièrement ravalée, et offrant des équipements tels qu'une piscine, un boulodrome et un wifi commun. Aucun travaux n'est à prévoir ! Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou principale et mérite d'être saisi rapidement. Proposé à la vente au prix de 159 750 Euros (dont 6,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150 000 Euros). DPE réalisé le : 11/12/2025 - Classe Énergie C : 167 kWh/m².an. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 736 Euros/an (soit 61 Euros/mois). Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

106 500 €

4 438 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Le Grau-du-Roi (30)

Fiche N°Id-EXP179921 : En exclusivité ! Découvrez cet appartement à vendre au Grau du Roi, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et à seulement 100 mètres de la plage. Cet agréable studio double cabine, d'une superficie de 24.30 m², comprend une grande cabine ajourée avec lit superposé pouvant accueillir jusqu'à 3 couchages, un coin cabine aménagé en placard de rangement, un séjour équipé d'un clic-clac, une cuisine incluant un lave-linge et un lave-vaisselle, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Ce bien, vendu entièrement meublé, se trouve en rez-de-chaussée dans une petite copropriété aux charges de fonctionnement très faibles. Produit rare à la vente, cet appartement à acheter au Grau du Roi est idéal pour une résidence secondaire et constitue également une belle opportunité pour les investisseurs. N'attendez plus, saisissez cette opportunité rapidement ! - Proposé à la vente à 106 500 Euros (incluant 6.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100 000 Euros) - DPE réalisé le : 03/02/2026 - Classe Énergie E : 289 kWh/m².an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 376 Euros/an (soit 31 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr