IAD FRANCE

iad France - Sandrine Nivet vous présente cette maison à vendre à Lanvollon, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette charmante maison rénovée de 136 m² mérite votre attention ! Idéalement située au calme, à proximité du centre, elle est bâtie sur un terrain de 638 m² et offre un cadre de vie parfait pour ses futurs propriétaires.Cette maison lumineuse se distingue par son intérieur moderne et accueillant. Les espaces de vie bien agencés créent une atmosphère cosy. Vous y trouverez un grand salon/séjour très lumineux, une cuisine spacieuse équipée et aménagée, ainsi que trois belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés. À l’étage, un vaste palier conduit à deux grandes chambres, une salle de bain avec toilettes et un grenier. Le garage et la dépendance à l’arrière de la maison ajoutent à la fonctionnalité de ce bien.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année, en plus d'une isolation extérieure bien réalisée. Profitez également du jardin pour organiser des activités en plein air ou pour vous y détendre.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison à Lanvollon ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Une véritable perle à ne pas manquer dans la belle région de Bretagne.

Meilleur rendement locatif

349 000 €

7 426 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Paris 15ème (75)

iad France - Laurence Le Floc'h (06 09 72 47 90) vous propose en vente appartement PARIS cette propriété idéalement située à seulement 5 minutes à pied du métro Vaugirard (ligne 12). Découvrez cet appartement 2 pièces de plus de 46 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. L’appartement comprend : - Un séjour / salle à manger agréable avec cuisine semi-ouverte - La possibilité d’aménager une seconde chambre - Une grande chambre de plus de 15 m² avec un vaste dressing - Une salle de bain complète avec baignoire, WC et espace buanderie. Une cave de près de 4 m² complète le bien. L'appartement est situé dans une résidence très bien entretenue, dotée d'un jardin. L'emplacement est particulièrement recherché, au coeur d'un environnement résidentiel, familial et paisible. À proximité du marché Convention, il bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, d'écoles publiques et privées, ainsi que du square Alleray–La Quintinie. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant emplacement, volumes et potentiel d’aménagement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 165 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant des charges est d’environ 199.95 € par mois (soit 2399.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Floc'h EI (ID 38982), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Aurélie Maneché vous invite à découvrir cette agréable maison familiale à Dangu, dans le charmant village situé entre Gisors et Magny-en-Vexin, à proximité de Saint-Clair-sur-Epte, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Idéale pour un achat maison Saint-Clair-sur-Epte, elle bénéficie d'un accès rapide à la RN14 en 5 minutes et permet de rejoindre Cergy en 30 minutes. Cette maison de 159 m², dont 26 m² de véranda, est conçue pour la vie de famille, alliant fonctionnalité, beaux volumes et équipements de qualité. La véranda de 26 m², véritable espace de vie lumineux, s'ouvre sur le jardin et est parfaite en toute saison. Elle complète le double séjour avec cheminée et la cuisine aménagée, créant une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande entrée avec placard, d'une buanderie avec accès direct au garage, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, l'espace nuit est optimisé pour la famille, avec une salle de douche récemment rénovée (douche à l’italienne), un WC indépendant, une belle suite parentale de 26 m² avec dressing, et deux autres chambres. Construite dans les années 80 avec des matériaux de qualité, cette maison offre des équipements modernes garantissant confort et performance : volets roulants électriques solaires, portail motorisé et prise pour véhicule électrique. À l'extérieur, une grande terrasse en travertin fait le tour de la maison, accompagnée d'un carport, de plusieurs espaces de stationnement et d'un beau jardin fleuri, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel et bien équipé dans un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur le bien : classe ÉNERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Aurélie Maneché, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evreux sous le numéro 951124882.

iad France - Joanne Feng (07 83 04 33 77) vous propose à la vente un appartement à acheter à Saint-Cloud, Hauts-de-Seine (92), dans la région Île-de-France. Découvrez la résidence d’exception « LE BEL AIR », une copropriété intime comprenant seulement 7 lots, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Cloud, à proximité de Paris. À 100 mètres de l'arrêt du T2, vous pourrez rejoindre La Défense en 10 minutes, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare de Saint-Cloud. Ce projet rare allie sérénité, verdure et praticité. Les appartements, allant du T2 au T5, sont traversants et exposés sud-ouest, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle. Chaque logement dispose d’espaces extérieurs tels que jardins privatifs, terrasses ou balcons. La résidence est équipée d'un ascenseur, et chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur. Inclus avec chaque bien, une cave et un stationnement en sous-sol. Ces appartements, conçus avec soin, sont idéaux pour habiter ou pour un investissement durable. Contactez-nous rapidement pour obtenir les plans et disponibilités. ***LOT 1 - T2 - 44 m² environ*** Situé au rez-de-chaussée, cet appartement comprend un séjour de 20 m² environ, 1 chambre, 1 salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un jardin privé de 58 m². Cave et parking sous terrain inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Joanne Feng EI (ID 92944), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Joanne Feng (07 83 04 33 77) vous présente à la vente un appartement à acheter à Saint-Cloud, dans le département des Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Découvrez la résidence d’exception « LE BEL AIR », une petite copropriété de 7 lots, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Saint-Cloud. À seulement 100 mètres de l'arrêt du T2, La Défense est accessible en 10 minutes, et vous profiterez d'un accès facile aux commerces, écoles et la gare de Saint-Cloud. Offrant un cadre de vie rare alliant sérénité, verdure et praticité, cette résidence propose des appartements traversants de 2 à 5 pièces, exposés sud-ouest. Ces logements, aux beaux volumes, se distinguent par leur luminosité naturelle et leurs espaces extérieurs privés : jardins, terrasses ou balcons. La copropriété, intimiste et dotée d'un ascenseur, bénéficie également d'un chauffage individuel par pompe à chaleur pour chaque appartement, ainsi que d’une cave et d’un stationnement en sous-sol. Chaque bien a été pensé avec soin, garantissant des prestations de qualité. C'est une opportunité idéale pour habiter ou investir durablement. Contactez-nous rapidement pour obtenir les plans et les disponibilités. ***LOT 2 - T4 - 95 m² environ*** RDC Séjour 39 m² environ 2 chambres 2 salles de douche + wc Jardin privé 81 m² environ Cave + stationnement en sous-sol Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng EI (ID 92944), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818.

iad France - Franck NOWACK vous présente une exceptionnelle opportunité d'achat duplex à Carros, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe duplex de 73,32 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, offre un cadre de vie moderne et lumineux grâce à ses deux terrasses orientées ouest et est, qui offrent une vue imprenable sur les environs. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un spacieux salon/salle à manger ouvert, une cuisine, et une véranda, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, des toilettes, trois chambres et deux terrasses. Ce duplex Carros à vendre bénéficie d'une configuration optimale et est idéalement situé, offrant à la fois tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Carros. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex lumineux avec ses deux magnifiques terrasses.

iad France - Carole Corbisier vous présente en exclusivité une maison à acheter à Tournan-en-Brie, dans le département de la Seine-et-Marne, région Île-de-France. Située dans un quartier apprécié et à proximité des commodités, cette maison mitoyenne par le garage offre une surface de 105 m², répartis sur 6 pièces avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau. Le bien est sur vide sanitaire et dispose d'un jardin ainsi qu'un garage attenant.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une entrée.- Un espace de vie lumineux avec poêle à bois, baies vitrées coulissantes et un accès direct à la terrasse orientée plein sud et au jardin.- Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée.- Une chambre avec salle d’eau privative et accès à la terrasse.- Des WC avec lave-mains et un coin buanderie.À l’étage, la maison comprend :- Un dégagement.- 3 chambres, dont 2 avec placards aménagés.- Une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes.Les prestations incluent : fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants, un portail rabattable pour un accès facile, une climatisation réversible, une isolation extérieure de qualité, ainsi que des diagnostics performants (DPE C).À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré, d'une agréable terrasse avec barbecue, et de places de stationnement pour 3 véhicules, en plus du garage avec porte motorisée. Cette maison rénovée et lumineuse est parfaitement entretenue.Les points forts : un espace polyvalent idéal pour accueillir des invités ou aménager un bureau avec accès indépendant, parfait pour un adolescent ou des parents.Pour toute information et pour organiser une visite de cette maison en vente à Tournan-en-Brie, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille en inter-cabinet avec des mandataires et agences locales pour assurer la satisfaction de mes vendeurs.

iad France - Marie Malbos vous propose une maison moderne à acheter à Ville-d'Avray, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Située à quelques minutes de Paris, cette propriété d’architecte, réalisée par Pierre et Cédric Vigneron, se trouve dans le très prisé quartier Thierry – Saint-Cloud, dans un chemin privé, à proximité immédiate de la forêt de Fausses-Reposes. Édifiée en 2003, cette maison développe environ 390 m² habitables sur un jardin paysager de 1 275 m², offrant ainsi un cadre de vie unique, alliant tranquillité et élégance contemporaine. En entrant, vous serez frappé par les volumes impressionnants et la lumière abondante qui inonde les espaces de réception. Le salon principal, avec sa cheminée, s’ouvre sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées, assurant une harmonie parfaite avec l'extérieur. Un second salon, intime, actuellement dédié au billard, est parfait pour des réceptions plus discrètes. La salle à manger, dotée d’un beau bow-window, s'étend vers le jardin, et la cuisine est conçue pour être un véritable lieu de vie. À l’étage, vous trouverez un bureau et trois chambres, y compris une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains complète. Chaque chambre est pourvue de sa propre salle d’eau, garantissant confort et autonomie. À l’extérieur, plusieurs terrasses et un roof top se déploient sur le jardin, offrant des espaces propices à la détente. Le sous-sol de 290 m² comprend un garage pour cinq véhicules, une cave à vin, une salle de jeux ou home cinéma, une salle de sport, ainsi qu’une chambre indépendante avec salle d’eau. La propriété se distingue par ses finitions de haute qualité et des matériaux nobles. C'est une maison à vendre à Ville-d'Avray qui répond à toutes les attentes d'une clientèle en quête d’un cadre de vie d'exception aux portes de Paris. Photos et dossier disponibles sur demande.

iad France - Aurélie Delage vous propose : MAISON À ACHETER LAVERGNE (46 - Lot) Située au sein d'un cadre idyllique, au bout d'une impasse, cette ancienne ferme d'élevage typique du Lot saura vous séduire par son charme et son authenticité. Les bâtis en pierre, caractéristiques de l'architecture traditionnelle lotoise, ajoutent un cachet indéniable à cette propriété. Sans vis-à-vis, à proximité de nombreux chemins de promenade, elle combine calme et nature tout en restant accessible. Lavergne est un village authentique localisé dans le Causse du Quercy, au cœur du Parc naturel régional. Ce territoire, entouré de paysages calcaires et de murets en pierre sèche, est parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine rural. L'esprit du Sud-Ouest et du Quercy y est délicieusement préservé. - La Maison principale (en pierre – env. 140 m²) Élevée sur cave, elle se compose de : Rez-de-jardin : •Une buanderie •Un cellier •Une cave •Une douche avec WC Premier étage : •Une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² •Une cuisine •Une souillarde ancienne, ajoutant du charme à l'espace Deuxième étage : •2 chambres •Un grand palier avec mezzanine, pouvant facilement devenir une 3ème chambre •Une salle de bains •Un WC séparé Le chauffage se fait par une pompe à chaleur réversible et une cheminée. - La Grange – état exceptionnel : Ancienne grange agricole sur deux niveaux : •117 m² environ au rez-de-jardin •117 m² supplémentaires au rez-de-chaussée (accès depuis le jardin) Avec une structure saine et de grands volumes, cet espace est idéal pour un atelier, un garage, un espace de création, un gîte ou même un logement supplémentaire. Une citerne est également présente. - Le terrain : •Environ 7 000 m² de terrain arboré, en grande partie plat •Environnement préservé et verdoyant •Accès direct à des chemins de promenade •Sans vis-à-vis, ni nuisance, mais non isolé - Informations techniques : •Pompe à chaleur (chauffage/clim réversible) •Cheminée fonctionnelle •Fosse septique en place C'est une maison Lavergne à vendre, un bien rare sur le marché avec un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293 000 euros. Prix hors honoraires : 280 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 13 000 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Delage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Mélanie Rallo vous propose : APPARTEMENT D’EXCEPTION – T5 NEUF AVEC TERRASSE PANORAMIQUE À LE VERSOUD. Situé au sommet d’une résidence neuve de standing dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes, cet appartement T5 de 116 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, alliant élégance contemporaine et confort. Vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle de cet appartement Le Versoud à vendre. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux équipées d'une salle d’eau, chacune bénéficiant d'un grand placard. La cuisine ouverte sur le séjour donne accès à une terrasse spectaculaire de 110 m², orientée plein sud-est, un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité. Une salle de bain avec WC et un WC indépendant viennent compléter le confort de ce logement. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : résidence sécurisée, ascenseur, accessibilité PMR, fibre optique, et chauffage individuel au gaz de ville, assurant un confort optimal au quotidien. Il est également possible d’acheter une place de parking couverte et un box sécurisés au rez-de-chaussée de l’immeuble. L’appartement bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports, tout en offrant calme et qualité de vie. Ce bien rare sur le secteur allie prestations haut de gamme et extérieur exceptionnel, une opportunité incontournable pour un achat appartement Le Versoud.

iad France - Cécile DEMEURE vous propose: ***BALLAINVILIER *** IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS *** 5e LOT A CREER – POTENTIEL REVENUS LOCATIFS INTERRESSANT *** JARDIN *** PARKINGS *** CAVES ***DEPENDANCES*** Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien avec rendement et potentiel d’optimisation. L’immeuble se compose de 4 logements indépendants, répartis entre deux maisons de ville et deux appartements, une configuration particulièrement recherchée facilitant la mise en location. L’ensemble comprend : Maison de ville duplex – 5 pièces – environ 95 m² Loyer locatif estimé : 1 300 € / mois minimum Maison de ville duplex – 3 pièces – environ 50 m² Loyer locatif estimé : 800 € / mois minimum Appartement 2/3 pièces avec mezzanine – environ 44 m² Loyer locatif estimé : 750 € / mois minimum Appartement 2 pièces duplex – environ 36 m² Loyer locatif estimé : 600 € / mois minimum *** Revenus locatifs potentiels mensuels : 3 450 € minimum *** Revenus locatifs potentiels annuels : 41 400 € minimum (Les loyers indiqués sont des estimations locatives à titre indicatif.) Chaque logement bénéficie de prestations facilitant la gestion locative : *** Chauffage individuel *** Place de stationnement privative *** Cave avec branchement pour machine à laver Ces éléments permettent une gestion simplifiée et des charges d’entretien maîtrisées. L’ensemble immobilier dispose également de nombreux espaces complémentaires : *** Une cour intérieure avec stationnements extérieurs *** Un jardin commun partagé *** un garage *** Un atelier Le garage offre un potentiel intéressant de transformation en logement supplémentaire, permettant d’optimiser encore la rentabilité du bien. Taxe foncière : 3 400 € Un immeuble idéal pour investisseur, offrant : *** plusieurs logements déjà configurés *** un potentiel locatif intéressant *** des espaces extérieurs recherchés *** des possibilités de valorisation supplémentaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maria Delafosse vous propose : Située dans un domaine résidentiel fermé et sécurisé, à seulement 10 minutes de Mandelieu-la-Napoule et de l'autoroute A8, cette maison Mandelieu-la-Napoule à vendre est une propriété de charme de style provençal d'environ 250 m², implantée sur un terrain de près de 6 000 m². À l'abri des regards, dans un environnement calme et préservé, la villa offre une vue dégagée sur les montagnes de l'Estérel ainsi qu'un agréable aperçu mer sur la baie de Cannes. La propriété se compose de deux habitations jumelées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La première maison comprend une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et une véranda d'environ 19 m². À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. La seconde habitation se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC séparés, ainsi qu'une mezzanine d'environ 25 m² avec salle d'eau et WC, créant un bel espace complémentaire. À l'extérieur, de vastes terrasses pavées entourent la propriété et s'ouvrent sur un paysage arboré avec piscine au sel et terrain de pétanque/volley, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié. Une salle fitness, une cave et plusieurs places de stationnement complètent ce bien, idéal pour un achat maison Mandelieu-la-Napoule, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208,33 € par mois (soit 2 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 148 et classe climat : A, indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maria Delafosse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889373114.

iad France - Isabel Flamant vous propose : appartement à acheter à Coubron. À vendre : Un appartement spacieux de 84 m² situé dans la résidence fermée et sécurisée 'Les Coquelicots', idéal pour une vie familiale paisible. Agencement : Entrée, cuisine, séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle d’eau, et un WC séparé. LES PLUS : - Placards de rangement dans les couloirs - Possibilité d'aménager un double séjour - Résidence calme de trois étages - Cave pour un espace de rangement supplémentaire * Les charges comprennent : Le chauffage et l'eau - Proximité immédiate avec toutes les commodités : centre-ville, écoles (primaire et maternelle) - Accès facile aux transports en commun : lignes de bus 602, 643, 644, 603 - Situé à moins de cinq minutes de la route nationale 3 Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et sécurisé à Coubron, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256,57 € par mois (soit 3 078,88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christine Carval vous propose en exclusivité une splendide maison à vendre à Tresserre, dans les Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Cette magnifique bâtisse rénovée de 240 m², incluant dépendance et extérieurs, se compose de deux habitations communicantes de 148 m² et 92 m². Chaque espace a été conçu avec soin, jonglant entre volumes généreux, matériaux de qualité et finitions soignées. Le mas principal s'ouvre sur un charmant patio à ciel ouvert de 52 m², qui comprend une cuisine d'été, un espace repas et une buanderie. À l'entrée, une porte majestueuse en fer révèle une spectaculaire pièce de vie de 85 m², inondée de lumière grâce à sa verrière. Cette pièce accueille une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme, un salon et une salle à manger autour d'une cheminée réalisée par un artisan d'art. Ce niveau comprend également des WC indépendants et de nombreux rangements. À l'étage, une coursive ouverte mène à une suite parentale avec salle d'eau et salle de sport, deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. La seconde habitation de style loft présente au rez-de-chaussée une vaste entrée avec rangements, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'un atelier/garage à vélos. À l'étage, accessible par un escalier en métal, se trouve une pièce de vie avec une dalle en verre au sol, une cheminée avec insert et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse type Tropézienne intime. Une seconde suite parentale avec salle d'eau complète cet espace. Les prestations haut de gamme comprennent des menuiseries en ALU et fer, la climatisation réversible, une borne de recharge pour véhicule électrique, un stationnement pour deux véhicules et 20 panneaux solaires pour optimiser le confort énergétique. L'harmonie des matériaux tels que la pierre, le bois, le fer, le verre et l'ALU crée une atmosphère élégante et contemporaine. Cette maison à acheter à Tresserre est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, séduisant les amateurs de charme ancien revisité. Une visite s'impose, coup de cœur assuré !

iad France - Yves Deriez vous propose : SAINT-HERBLAIN - MAISON DE 94 m2 - 3 CHAMBRES - AU CALME. Située au cœur du parc privé et clos de La Rivaudière, sur plus de 4 hectares de verdure, cette maison Saint-Herblain à vendre offre un cadre de vie rare, sécurisé et idéal pour une vie de famille. Les enfants pourront y jouer en toute sérénité, dans un environnement préservé et rassurant. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée neuve, d'un wc indépendant et d'une buanderie, présentant des espaces pratiques et fonctionnels pour le quotidien. À l’étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle de bain avec un wc et une salle d’eau, garantissant à chacun un espace confortable. L’emplacement est également un atout majeur, avec l’arrêt de bus Rivaudière à seulement 2 minutes à pied, et la proximité du centre commercial Atlantis, du centre-ville de Saint-Herblain, et de la gare TER de La Basse-Indre – Saint-Herblain à 6 minutes en voiture. Cette maison à acheter à Saint-Herblain est idéale pour celles et ceux qui recherchent la sécurité, la tranquillité, les espaces verts et une vraie qualité de vie au quotidien. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Deriez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Marina Bouhaben vous propose : élégant appartement 2 pièces à vendre à Sanary-sur-Mer, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3ème et dernier étage d'un quartier résidentiel calme, cet appartement se distingue par ses prestations de qualité et son agencement optimal. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 25m2 comprenant un salon confortable et une cuisine équipée. La chambre constitue un véritable havre de paix, tandis que la salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent une touche de commodité. De plus, vous apprécierez la superbe terrasse de 8,5m2, idéale pour savourer les soirées méditerranéennes en toute intimité. Cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie chaleureux, avec un système de chauffage par climatisation réversible garantissant une température agréable toute l'année. La résidence bien entretenue dispose également d'un jardin commun et d'un stationnement aisé. Proche des commerces, des transports en commun, des plages et des écoles, c'est un bien rare qui mérite une visite pour apprécier tout son charme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Sanary-sur-Mer.

iad France - Angélique Hennequin vous propose : COUP DE COEUR. Maison de PLAIN-PIED située au centre de Courcouronnes. Découvrez cette belle maison familiale idéalement située à Évry-Courcouronnes, dans un quartier prisé offrant calme et qualité de vie. D’une superficie de 107,53 m², édifiée sur une parcelle de 378 m², cette maison mitoyenne d’un côté saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, un espace avec placard vous accueille, pratique au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une buanderie/chaufferie avec accès direct au garage. Le salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et le séjour lumineux offrent un cadre de vie convivial. Une première chambre ou bureau complète cet espace de vie. L’espace nuit se compose d’un dégagement avec grands placards, de deux belles chambres et d’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos avec abri de jardin, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un accès latéral avec portillon permet de faire le tour de la maison, un réel atout au quotidien. Idéalement située à proximité du lac et de toutes les commodités : écoles (maternelle et primaire Paul Bert), collège (Paul Fort), commerces de proximité, maison médicale et transports. Le bus 4204 dessert notamment les gares d’Évry-Courcouronnes et d’Orangis – Bois de l'Épine (RER D), et vous bénéficierez également de la proximité du Tramway T12 Express facilitant vos déplacements. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Une véritable opportunité pour un achat maison Évry-Courcouronnes à ne pas manquer. Ne tardez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d’Évry sous le numéro 909965121.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

1 441 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 2 chambres
• 

Saintes (17)

iad France - Patrice De Ridder vous propose à la vente cette maison Saintes à vendre, située dans un secteur tranquille de Saintes, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes en voiture des commodités et d'une grande zone commerciale, cette maison à étage de 111 m² dispose de beaux volumes et d'un cadre agréable. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau en parfait état, accompagnée d'une buanderie. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres. Un léger rafraîchissement est à prévoir dans la pièce de vie et à l'étage, incluant peinture et revêtement de sol, pour personnaliser l'espace selon vos goûts. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une charmante terrasse et d'une dépendance de 44 m² nécessitant des travaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage ou projet complémentaire). Cette maison agréable et spacieuse, située dans un secteur calme et facilement accessible vers Royan, est idéale pour un premier achat ou un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice De Ridder, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 751 825 076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Kevin Farhang vous propose à la vente un appartement T4 lumineux sans vis-à-vis, situé à Noisy-le-Grand, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Cet appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur et exposition sud, à seulement quelques pas de la gare RER A Noisy-Champs et à proximité immédiate des commerces, écoles et crèches. Le cadre de vie est idéal, offrant un vaste séjour ouvert sur une terrasse couverte de 9 m². La cuisine est séparée et entièrement équipée, tandis que les trois chambres spacieuses apportent tout l'espace nécessaire pour une famille. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien. En complément, cet appartement, à acheter à Noisy-le-Grand, dispose également d'une cave pour le stockage et d'un emplacement de parking privé, garantissant un confort supplémentaire. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 476 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 363€ (soit 4356 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Kevin Farhang, mandataire indépendant en immobilier de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Honfleur sous le numéro 949543276.

Coup de cœur du secteur

328 000 €

3 453 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
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Velleron (84)

iad France - Cynthia Andaloro vous présente une maison à acheter à Velleron, située dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison de 4 pièces, bâtie en 1974, s'étend sur 76m² et repose sur un vaste terrain de 2130m². Le jardin bénéficie de la proximité de la sorgue, idéal pour profiter de moments de détente estivale.En entrant, vous découvrirez un hall qui mène à une pièce de vie lumineuse et à une cuisine ouverte sur une véranda, qui fait office de prolongement de l'espace. La partie nuit comprend deux chambres au rez-de-chaussée et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, une troisième chambre avec WC indépendant vous attend. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort de ses occupants. L'ensemble de la maison est en bon état général, prête à accueillir une famille ou ceux qui recherchent la tranquillité.Le jardin magnifiquement aménagé vous permet de profiter d'un espace extérieur pour la détente, les jeux ou même la création d'un potager. Imaginez-vous organiser des barbecues entre amis ou passer des après-midis à lire au soleil.Un garage est aussi inclus, facilitant le stationnement et le rangement en toute sécurité. L'exposition plein sud de la maison garantit une luminosité optimale durant la journée.Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à vendre à Velleron représente un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités et des axes de communication.Ne ratez pas cette chance de devenir propriétaire de cette belle maison à Velleron. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmé par ce bien unique!

iad France - Marianne Dequaire vous présente un appartement à vendre à Boulogne-Billancourt, situé dans le quartier très prisé de Boulogne Nord, à proximité immédiate des commerces de l'avenue Jean-Baptiste Clément et du bois de Boulogne. Ce bien familial rare, au 1er étage d'une copropriété datant de 1930 avec ascenseur, offre une surface Carrez de 88m2 et une hauteur sous plafond dépassant les 3 mètres. Au sein de cet appartement en vente à Boulogne-Billancourt, vous serez accueillis par une belle entrée menant à une pièce de vie lumineuse, orientée Est, avec une vue dégagée et un parquet en point de Hongrie. La cuisine séparée, orientée Ouest, donne sur un jardin en contrebas. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres idéales pour les enfants. Les WC sont séparés, et de nombreux rangements ainsi qu'une cave complètent ce bien. Double vitrage présent. Ce bien se distingue par son emplacement recherché à Boulogne-Billancourt, le cachet de l’ancien avec avec son parquet et ses moulures, sa luminosité, ainsi qu’une distribution parfaite des espaces. Un gardien est à demeure. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont individuels au gaz. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Boulogne-Billancourt, qui nécessite seulement une rénovation selon vos préférences pour retrouver tout son éclat !

iad France - Hervé LAPORT vous propose : Maison de campagne édifiée en 2000 avec piscine – 135 m² – Jardin 2 189 m² – Casson, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.À Casson, dans un cadre verdoyant et paisible, ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent un espace de vie modulable tout en étant proche des commodités.Cette maison à acheter à Casson se distingue par son agencement agréable, comprenant quatre chambres spacieuses et un bureau, idéal pour le télétravail. Vous y trouverez aussi une salle de bains, un dressing et deux WC qui ajoutent à la fonctionnalité du quotidien.La pièce de vie lumineuse inclut une cuisine ouverte équipée, jointe à une salle à manger conviviale, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Une buanderie pratique et une mezzanine, utile comme coin détente ou bureau, complètent ce bien.À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré et d'une piscine hors sol, idéale pour les journées ensoleillées. Le jardin spacieux permet d'organiser des repas en extérieur et des moments de convivialité. Un garage et la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules constituent des atouts non négligeables.Les points forts de cette maison Casson à vendre :- Environnement calme et naturel- Expositions variées (sud, est, ouest) offrant éclairement optimal- Maison bien entretenue avec des volumes équilibrés- Accès à la fibre optique- Chauffage individuel (électrique + bois)Ce bien rare sur le marché combine confort, espace et qualité de vie. Ne tardez pas à le visiter !« Vente interactive : Le prix affiché est un prix de première offre possible, frais de négociation inclus. L'ensemble des offres sera présenté au vendeur, qui décidera de l'offre à retenir. Aucun frais supplémentaires à prévoir. »Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé LAPORT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686.

iad France - Valerie Beugnet vous propose à la vente cette magnifique maison à acheter à Gimont, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure de plain-pied, soigneusement entretenue, est située sur une parcelle de plus de 2000 m2 arborée, dotée d'une grande piscine (8x4) et à proximité du centre-ville et des écoles. Rare sur le marché, cette maison Gimont à vendre a été construite en 1997 et offre une superficie de 160 m2, complétée par une chambre indépendante de 30 m2, un pool house de 10 m2 et un garage de 16 m2. Orientée au Sud/Est, elle bénéficie de belles pièces à vivre, notamment un salon/séjour de 42 m2 et une cuisine de 20 m2, séparés par une verrière au style 'atelier', avec un cellier/buanderie de 4 m2. Cette villa, parfaite pour la vie de famille ou pour accueillir des visiteurs, dispose de trois grandes chambres dans la partie principale, d'une chambre d'enfant à l'étage ou d'un espace bureau, et d'une chambre indépendante avec douche et WC de 30 m2. L'ensemble comprend également une vaste salle de bain principale de 15 m2 et une salle d'eau. La pièce et la chambre principale sont climatisées, avec un système de chauffage respectueux de l'environnement, et affichent une classe énergétique 'C'. Ce type de villa provençale est idéal pour un cadre de vie agréable et confortable. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Valerie Beugnet, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Alizée Larsonnier vous présente cet appartement F3 à vendre à Villerupt, situé rue Erckmann Chatrian. Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété sans ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux saura vous charmer grâce à ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Il comprend une entrée qui mène à un agréable salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et moderne. Pour la partie nuit, vous découvrirez deux grandes chambres, dont l'une offre un accès direct à un balcon. L'appartement dispose également de toilettes séparées et d'une salle de bain équipée d'une douche. Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est aisé au pied de l'immeuble, un atout considérable au quotidien. Avec des charges de copropriété faibles, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, profitant d'une forte demande, notamment en raison de sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise, ce qui le rend parfait pour les frontaliers. Ne manquez pas l’occasion d’acheter cet appartement à Villerupt ! À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Teillay vous propose à la vente une maison La Chapelle-sur-Erdre située en plein centre-ville. Ce plain-pied non mitoyen de plus de 137 m² vous offre un cadre de vie calme et agréable. La maison dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec conduit pour poêle, d'une cuisine semi-aménagée, d'un WC, d'un bureau, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres, dont une de 20 m² qui peut facilement redevenir une troisième chambre. En complément, un T1 bis indépendant d'environ 45 m² avec mezzanine et entrée séparée, bénéficiant d'une isolation phonique complète, ajoute un bel atout à cette propriété. La toiture et l'isolation ont été refaites récemment. Sur une parcelle de 354 m², le jardin clos est agrémenté d'un abri de jardin. Cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre est rare sur le marché et offre un potentiel évolutif avec ses trois ou quatre chambres. À visiter rapidement ! Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sophie Bacarisse vous propose cette maison à vendre à Aubertin, située dans le magnifique département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Perchée sur les hauteurs, cette propriété offre une vue imprenable sur les Pyrénées, dans un cadre paisible et exceptionnel. Les atouts principaux de cette maison incluent un terrain de plus de 3000 m² en pente, bordé par la forêt, ainsi que des arbres fruitiers qui agrémentent chaque saison. La maison principale dispose d'un salon et d'un séjour chaleureux. À l’étage, vous découvrirez deux chambres accompagnées d'une salle d’eau. Un poêle récent, une isolation optimisée et une toiture révisée complètent ce bien. L'espace indépendant, plein de charme, comprend une suite parentale avec coin cuisine, une belle chambre avec toit cathédrale, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire. Vous aurez également accès à une terrasse en bois et à une piscine. Côté extérieur, un abri de jardin est présent pour le rangement, le tout dans un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. Ce lieu est idéal pour les passionnés de nature, de sérénité et de grands espaces, où chaque lever de soleil devient un moment magique. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la fosse septique et le double vitrage. Une visite s’impose pour ressentir l’émotion de cette maison à acheter à Aubertin, qui pourrait devenir votre coup de cœur.

iad France - Mélanie Mazeret vous propose: MAISON DE CARACTÈRE RENOVÉE À SAINTE-PAZANNE – Idéalement située au cœur de Sainte-Pazanne, en Loire-Atlantique, cette maison à acheter offre 5 chambres (possibilité de 7), un vaste terrain clos avec piscine, un double carport, un atelier et une dépendance. Cette belle maison familiale des années 1860 allie le charme de l’ancien et une rénovation de qualité. Les commerces, écoles et la gare sont accessibles à pied, et la maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre Nantes et le littoral. D'une superficie généreuse, la maison se compose de volumes chaleureux et fonctionnels : - Rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon cocooning, ainsi qu'une buanderie et un cellier, sans oublier une loggia côté stationnement. - 1er étage : desservi par deux escaliers, il propose 3 chambres (dont 2 avec dressing) et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace parental indépendant comprenant une chambre lumineuse, un grand dressing et une salle d’eau privative. - 2ème étage : des combles isolés avec un grenier et une grande chambre déjà aménagée. À l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse avec pergola, une piscine chauffée de 8 x 5 m, un préau, un local technique, un double carport, ainsi qu'une dépendance aménagée en salon d’été avec espace bar, offrant un potentiel supplémentaire avec 34m² à l'étage en cours d’aménagement. Un atelier indépendant avec espace de stockage complète cet ensemble. Implantée sur un terrain clos de 1026 m², arboré et sans vis-à-vis, cette maison Sainte-Pazanne à vendre se distingue par ses multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/activité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

380 000 €

2 946 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

Montfort-sur-Meu (35)

iad France - Arnaud Ménard vous propose : Maison à vendre à Montfort-sur-Meu. Prix : 380 000 € frais d’agence inclus. Superficie : 128,74 m² habitables – Construction achevée en 2016.Située à Montfort-sur-Meu, dans un secteur calme et recherché en Ille-et-Vilaine, cette maison récente de 2016 offre confort moderne, beaux volumes et luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Elle est idéale pour une famille cherchant un bien spacieux, fonctionnel et sans travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un pallier avec placard et toilettes, ainsi qu’un accès à la buanderie, parfaite pour le lave-linge et les affaires courantes. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative et vue sur le jardin complète ce niveau. La cuisine ouverte offre de nombreux rangements, une gazinière pour les passionnés de cuisine et un bar qui communique avec le vaste salon/séjour.À l’étage, vous trouverez 3 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain familiale bien agencée et un WC indépendant.En extérieur, la maison est édifiée sur un terrain clos de 566 m², parfait pour profiter d’un jardin sécurisé et facile d’entretien. Une terrasse avec pergola vous invite à profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’une construction récente, pensée pour votre confort thermique, avec une classe énergétique de catégorie B. Mode de chauffage : poêle à granulés, radiants électriques dans les chambres. Eau chaude distribuée par un ballon thermodynamique. Huisseries en aluminium.

À Guégon, dans le département du Morbihan en Bretagne, magnifique maison à vendre. Cette longère rénovée soigneusement de 191 m², avec une extension contemporaine, est implantée sur un parc arboré de 6 500 m². Située dans un hameau paisible, elle bénéficie d'un cadre de vie enchanteur tout en étant à proximité du bourg et de ses commodités (supérette, boulangerie, écoles, médiathèque, infrastructures sportives, etc.). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison Guégon à acheter, avec des éléments de caractère tels que des pierres apparentes et des poutres traitées. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse de 41 m² et une cuisine élégante de 25 m², équipée avec des appareils de qualité. À l'étage, la mezzanine de 28 m² et ses trois chambres, dont une de 28 m², offrent un espace nuit accueillant. Le terrain soigneusement entretenu comprend une grande terrasse, un terrain de pétanque, ainsi qu'un hangar de 242 m², idéal pour le rangement ou un atelier. Ce bien d'exception, avec de très bonnes performances énergétiques et des équipements modernes, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Guégon. Cette maison saura répondre à toutes vos attentes pour une vie confortable et paisible.

iad France - Matthieu Duval vous propose cette maison à acheter à Merfy, située au cœur d'un village paisible à seulement 10 minutes de Reims. Cette maison de 163m², implantée sur un terrain de 680m², se répartit sur deux niveaux et nécessite quelques travaux de rénovation pour dévoiler tout son potentiel.Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre, une chaufferie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu'un accès au grenier aménageable et un spacieux palier.À l'extérieur, un grand jardin invite à profiter des beaux jours. Vous bénéficierez d'une cour intérieure avec accès au grenier et au jardin qui la surplombe, d'un terrain avec accès depuis la rue derrière la maison, et d'une terrasse-balcon à l'avant. La propriété inclut également une cave voûtée, deux garages, et un vaste bâtiment.Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison Merfy à vendre se distingue par son charme ancien et son emplacement privilégié, constituant une opportunité rare dans le marché immobilier de la Marne, région Champagne-Ardenne.Si vous désirez une maison de caractère avec un fort potentiel dans un cadre authentique et tranquille, ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire VOTRE lieu de vie idéal.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 299900 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix sans honoraires) : 12900 euros.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 393 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Duval, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 881713473.

iad France - Aurélie Fileni vous présente cet appartement exceptionnel à vendre à Crécy-la-Chapelle, Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Situé dans un ancien moulin au bord du Morin, cet appartement possède un charme unique et de beaux volumes. Il comprend une spacieuse entrée avec placards, un cellier/buanderie, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC. Le point fort de ce bien est son vaste salon de 58 m2 avec un plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, et doté d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Un balcon offrant une vue dégagée et deux places de stationnement viennent compléter cette offre rare sur le marché. La surface loi Carrez est de 92 m2 et la surface réelle atteint 114 m2, le tout dans un état impeccable. Située dans une petite copropriété calme avec de faibles charges, cette vente est réalisée via un système d'enchères en ligne. Le prix indiqué est celui à partir duquel les offres pourront être faites, exclusivement sur le site 36h-immo. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 16 lots au total, sans procédures en cours, avec un montant moyen de charges de 66,67 € par mois. Les informations sur l'efficacité énergétique sont les suivantes : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Pour toute question sur ce bien ou si vous souhaitez concrétiser un achat appartement Crécy-la-Chapelle, contactez-nous.