IAD FRANCE

iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous présente cette maison à vendre à Sévrier, située sur les hauteurs et bénéficiant d'un cadre paisible et naturel. Avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, cette propriété entièrement rénovée propose environ 246 m² de surface utile aménagée, alliant modernité et matériaux authentiques pour une ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les grands volumes et la luminosité de cette maison à acheter à Sévrier. Le niveau principal comprend un spacieux espace de vie de près de 50 m², avec un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte équipée, s'ouvrant sur une véranda lumineuse et donnant accès à une vaste terrasse de 39 m². Ce niveau offre également une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un cellier. À l'étage, une mezzanine ouverte distribue l'espace nuit composé d'une élégante suite parentale d'environ 33 m² avec balcon privatif et vue sur le lac, d'un dressing, d'une seconde chambre de 23 m², d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. De plus, un logement indépendant de 50 m² est idéal pour accueillir vos invités avec un accès direct à un jardin par une véranda magnifique. Édifiée sur un terrain d'environ 2 893 m², cette maison à Sévrier comprend plusieurs espaces extérieurs propices à la détente, dont une grande terrasse, un espace barbecue et un jardin arboré, le tout dans un environnement préservé. Rare sur le marché, cette propriété offre calme et sérénité, à quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d'Annecy et à moins d’une heure de l’aéroport de Genève. Les équipements de qualité incluent la fibre, la climatisation et un adoucisseur d'eau. Une visite s'impose pour découvrir cette maison exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire immobilier indépendant. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Camille Cintrat vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** MAISON RÉCENTE 2023 *** DPE B *** 3 CHAMBRES *** AUCUN TRAVAUX *** TOUSSUS-LE-NOBLE, YVELINES ***Découvrez cette maison moderne située dans la charmante commune de Toussus-le-Noble, en Île-de-France. Construite en 2023, cette propriété dispose d'une surface habitable de 93.18 m² répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un placard d'entrée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest avec une vue dégagée sur des champs. De plus, la maison offre des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant.Aucun travaux à prévoir, excellente performance énergétique avec un DPE de classe B, ainsi qu'une pompe à chaleur et une climatisation réversible. La cuisine est entièrement équipée et de nombreux rangements sont disponibles. Ce bien se situe dans un quartier calme et résidentiel.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Toussus-le-Noble, un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Camille Cintrat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier au nom de la société I@D France SAS.

iad France - Joao Nogueira Macedo vous propose : Appartement 4 pièces – 80 m² – Emplacement privilégié à Saint-Germain-en-Laye, Yvelines (78), Île-de-France. Découvrez cet appartement Saint-Germain-en-Laye à vendre, idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare et du parc du château. En entrant dans la résidence très bien entretenue, laissez-vous charmer par une belle cage d'escalier aux marches en bois, offrant un cachet authentique. L'appartement, d'une surface d'environ 80 m², se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux de près de 30 m² avec cheminée, de deux chambres spacieuses d'environ 13 m² chacune, d'un dressing, d'une salle de bain avec WC au style vintage mais fonctionnelle, ainsi que d'une cuisine séparée de 8 m² à rénover. Ce bien au fort potentiel, alliant emplacement recherché, luminosité et caractère, est idéal pour un projet d'achat appartement Saint-Germain-en-Laye ou d'investissement. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 332€ par mois (soit 3984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE E indice 261 et CLIMAT E indice 57. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

118 000 €

2 269 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Saint-André-les-Vergers (10)

iad France - Daniel Decaux vous propose un appartement lumineux avec balcon à Saint-André-les-Vergers, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au cœur de la commune, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable. Au 7ème étage d'une résidence de 1972 bien entretenue, cet appartement de 52,15 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce principale comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte fonctionnelle et un espace salle à manger. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès au balcon, parfait pour des moments de détente. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Un grand espace de rangement à l'entrée complète cet ensemble. Les équipements de cet appartement à vendre à Saint-André-les-Vergers incluent la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique, un interphone, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville à distribution centralisée. En annexe, une cave en sous-sol avec accès pour les vélos vient compléter ce bien. Que vous soyez à la recherche d'un appartement à acheter à Saint-André-les-Vergers, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cette offre représente une excellente opportunité sur le marché immobilier de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 190,67 € (soit 2 288 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 207, classe climat : D indice 44. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Daniel Decaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 100262930.

iad France - Laurent Constantin vous propose : MAISON À ACHETER À CHARNY – Superbe maison contemporaine construite en 2020Découvrez cette magnifique maison de 118 m², alliant confort moderne, matériaux de qualité et performances énergétiques remarquables, parfaite pour l'achat maison Charny. Écologique et économique, cette propriété saura séduire les familles en quête de tranquillité et de bien-être.Située sur la commune prisée de Charny, dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les parcs, complexes sportifs, écoles (de la crèche au collège) et toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux accompagne une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, agrémenté d'un cellier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau élégante pour un confort de vie optimal. À l'étage, un grand espace bureau et détente vous attend, idéal pour le télétravail ou les moments en famille. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain.L'extérieur est constitué de terrasses agréables pour vos moments de détente et d'un grand garage. Bien rare sur le marché, ne laissez pas passer cette occasion de vente maison Charny. Contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

46 000 €

511 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Rogny-les-Sept-Ecluses (89)

iad France - Jacqueline BOUCLET vous invite à découvrir une maison à acheter à Rogny-les-Sept-Écluses, un charmant village de la région Bourgogne, dans le département de l'Yonne. Cette maison de village à rénover représente un investissement idéal pour ceux qui cherchent une vente maison Rogny-les-Sept-Écluses. D'une superficie de 90 m², elle est construite sur un terrain de 45 m² et offre 4 pièces, dont 2 chambres, l'une avec salle de bain, une salle d'eau, une cuisine, un salon-séjour, une entrée et un WC indépendant. De plus, elle comprend deux caves et une cour fermée. Bien que des travaux de réhabilitation soient nécessaires pour libérer tout son potentiel, ce bien présente une belle opportunité tant pour les investisseurs que pour les passionnés de projets de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

iad France - Anne-Solène Hervé vous propose à la vente cette maison pleine de charme située à L'Isle-Adam dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à L'Isle-Adam offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1974, cette maison individuelle de 117m² habitable s'implante sur un terrain de 492m² et se distingue par son style authentique. Elle se compose d'un séjour traversant avec poêle, d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse avec accès direct au jardin, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de deux chambres, de deux bureaux (dont une possibilité de chambre), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et d'un garage. L'emplacement est idéal, avec la proximité des commerces et des écoles tout en gardant un environnement calme. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison à L'Isle-Adam à vendre offre un potentiel indéniable pour devenir le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans cette belle commune. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Solène Hervé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 940183098.

iad France - Flavien De Sousa vous propose : Située dans un lotissement calme et recherché de Saint-Maurice-sur-Adour, cette maison à vendre représente une excellente opportunité pour créer un espace de vie à votre image, dans un cadre agréable. D’une surface d’environ 140 m² habitables, elle comprend un séjour, une cuisine indépendante, cinq chambres dont une en enfilade pouvant être transformée en chambre parentale ou bureau, ainsi qu’une salle de bain et un WC. Les volumes offerts permettent d’envisager aisément une configuration moderne et adaptée à une vie familiale. La maison repose sur une base saine et bien entretenue, avec une toiture refaite il y a une dizaine d’années et un chauffage par poêle à granulés, garantissant un bon confort. Quelques améliorations permettront de valoriser pleinement le bien et d’en faire une maison à acheter à Saint-Maurice-sur-Adour, sans avoir à repartir de zéro. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 206 m², idéal pour les enfants ou pour des projets d’aménagement. Des garages et un atelier complètent l’ensemble, ajoutant une réelle plus-value au quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs souhaitant allier espace, environnement calme et projet personnalisé. Contactez-moi pour plus d’informations et pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe MALSERT vous propose à la vente une charmante maison familiale avec jardin arboré et garage située à Peaugres, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de 150 m², pleine de charme, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de verdure. Édifiée sur un terrain de 2999 m², elle garantit intimité et tranquillité.Rénovée en 2019, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon avec une belle hauteur sous plafond donnant sur la véranda et le jardin, de deux grandes chambres, d'un toilette séparé, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux autres grandes chambres, dont une avec balcon, et une salle d'eau avec toilette.La propriété bénéficie d'un grand jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées, et d'une exposition sud-est qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les atouts de cette maison à acheter à Peaugres incluent quatre chambres, la fibre optique, un chauffage au poêle à pellets, ainsi qu'une piscine creusée de 6/3 récente entièrement sécurisée avec un pool house.En plus, cette maison dispose d'une cave, d'un atelier et d'un garage avec une dépendance. Pour toute demande de visite concernant cette vente de maison à Peaugres, veuillez me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe MALSERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Fabienne Millet vous propose cette charmante maison à vendre à Leuhan, située dans le département du Finistère en région Bretagne. Établie au cœur de la campagne, au bout d'une impasse, cette propriété préserve une intimité totale, offrant un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amateurs de nature.Implantée sur un terrain d'environ 6 000 m², cette maison Leuhan à vendre dispose d'un environnement apaisant, agrémenté d'une piscine chauffée. La propriété se compose de trois habitations indépendantes, actuellement aménagées en gîtes, pouvant accueillir jusqu'à 28 personnes. La première maison développe 171,50 m² avec 7 chambres, tandis que les deux autres offrent respectivement 84,55 m² et 98,21 m², chacune avec 3 chambres, garantissant confort et autonomie.Ce bien est idéal pour développer une activité touristique ou réaliser un projet de vie familial réunissant plusieurs foyers. Deux bâtiments supplémentaires sur la propriété offrent un potentiel de rénovation ou peuvent servir de stockage. Un hangar d'environ 267 m² complète l'ensemble.Le mobilier en place pourrait également être proposé à la vente, facilitant ainsi une installation rapide et la continuité de l'activité en cours. Avec son caractère unique, cette maison à acheter à Leuhan représente une opportunité rare pour un projet professionnel ou personnel.

iad France - Albin Quicampoix vous propose à la vente cet appartement à Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes. D'une superficie de 96 m², il dispose d'un balcon de 24 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable entre ville et nature. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée sur le quai Joseph Gillet, cet appartement allie calme, espace et proximité du centre-ville, face à la Saône dans la résidence très recherchée Lyon Plage. L'espace de vie s'ouvre sur l'extérieur avec un séjour et une salle à manger de près de 36 m², idéal pour accueillir des repas ou se détendre. Actuellement configuré avec deux chambres (9,3 m² et 13 m²), il peut facilement être transformé en 3 chambres en modifiant l'agencement. La cuisine indépendante, rénovée en 2021, offre près de 16 m², accompagnée d'une salle d'eau refaite en 2018, de WC séparés et de nombreux rangements. Confort et prestations : - Climatisation dans le séjour et la chambre - Chauffage électrique individuel réglable - Menuiseries récentes et volets électriques - DPE B - Cave de 4 m² Cette copropriété sécurisée et bien entretenue est principalement occupée par des propriétaires, et un stationnement collectif est à disposition. Situé au quai Joseph Gillet, cet appartement à vendre bénéficie d'un cadre unique à Lyon : vue dégagée, tranquillité et accès rapide au centre-ville. Un bien idéal pour un couple ou une famille en quête d'espace, d'extérieur et d'une qualité de vie à Lyon. Pour votre projet d'achat appartement à Lyon et alentours, contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. }

iad France - Coralie De Fommervault vous propose : Située dans un environnement calme et recherché de Pourrières, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison T4 de plain-pied, récemment livrée fin 2023, est idéale pour un achat maison Pourrières. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie moderne sur une parcelle de 480 m². L’entrée mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest et ses multiples ouvertures. Climatisé, cet espace convivial intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un grand cellier qui enrichit la partie jour. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une dotée de climatisation réversible, ainsi qu’une belle salle de bains et des WC indépendants. À l’extérieur, le jardin orné d’un majestueux cèdre promet de nombreuses possibilités d’aménagement et permet l’implantation d’une piscine. Prestations : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants centralisés, prise renforcée pour véhicule électrique et fibre optique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose cette propriété La Clotte à vendre, alliant charme et modernité dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement une heure de Bordeaux, cette maison de maître rénovée se situe dans un cadre paisible, offrant un environnement de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand vestibule qui met en avant les volumes et la distribution des espaces de réception. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger lumineuse, d'un bureau bibliothèque, d'une cuisine équipée avec un cellier/buanderie attenant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bain, garantissant un confort optimal pour la vie de famille ou pour recevoir. Le second étage offre un espace de 110 m², actuellement aménagé en chambre et salle de jeux, avec une salle d'eau attenante, idéal pour divers projets d'aménagement. Un sous-sol sur toute la surface de la maison complète l'ensemble avec des espaces pour la chaufferie, la cave et le stockage. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant éléments anciens et équipements modernes, tout en assurant un confort énergétique rare pour ce type de bien. Située sur un parc arboré de plus d'un hectare entièrement clos, la propriété offre un environnement paysager soigné. Les extérieurs incluent une piscine au sel chauffée, un bassin d'agrément et un étang, créant un cadre de vie unique et apaisant. Plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété La Clotte : une maison de gardien à rénover, un atelier, une chaufferie et un local technique, un grand garage avec porte automatique, une écurie avec deux boxes à chevaux, et une grange en bois. Cette propriété rare se distingue par la qualité de sa rénovation, l'équilibre entre authenticité et modernité, ainsi que son potentiel pour un usage familial ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Michelle Milazzo vous propose: Un immeuble de rapport sur la commune de Courrières, comprenant 3 appartements libre de toute occupation. Au rdc, un appartement de 57 m2 comprenant, une cuisine équipée, un séjour, un salon, une chambre de 16 m2, d'une salle de bain et de wc indépendants. Un jardin ainsi qu'une dépendance de 15 m2. Le chauffage est au gaz de ville. Au 1er étage, un appartement de 45 m2, comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une chambre de 12,5 et une salle de bain avec wc. Chauffage électrique. Au 2ème, un appartement de 44 m2, comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine et un espace salon, une chambre, une salle de bain et des wc indépendants. Chauffage électrique. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Milazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 418690392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ludovic DAFFLON vous propose : Appartement T5 - Résidence avec AscenseurIdéalement situé à Le Pecq, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et de l'arrêt de bus qui dessert les lignes L et RER A, facilitant ainsi vos déplacements.Bienvenue dans cet appartement de 90 m² qui offre un cadre de vie confortable et moderne. Il comprend 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 WC, un agréable balcon et une loggia, ce qui en fait un choix parfait pour les familles ou les colocations en quête d'espace.En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux avec loggia exposée SUD, une cuisine séparée et un cellier pour un rangement supplémentaire. Chaque chambre est agencée pour garantir intimité et confort. Sa configuration en angle permet de bénéficier de plusieurs expositions, assurant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.**Points Forts :**- Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt de bus à 50 m)- Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers- Quartier calme et résidentiel- 1 place de parking extérieur, un avantage considérable dans ce quartier prisé- Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vousCe bien a un potentiel remarquable pour créer un espace de vie harmonieux et contemporain. À visiter rapidement, un véritable coup de cœur en perspective. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Coup de cœur du secteur

1 000 €

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Fronton (31)

iad France - Bérangère Sedran vous propose à la location une maison à Fronton, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison rénovée dispose d'un jardin, d'un garage et de dépendances, idéalement située dans un quartier paisible. À proximité des commerces et des écoles, elle offre une superficie de 108m² avec un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux espaces fermés pour le stockage. À l'étage, le salon de 20m², la cuisine séparée entièrement équipée, la salle d'eau, le WC et le cellier complètent l'agencement. Trois chambres généreuses (14,6m², 12,75m², 21,1m²) offrent un confort optimal. L'extérieur, avec son jardin verdoyant et sa terrasse, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, un garage et plusieurs places de parking sont également inclus. Les équipements modernes comme la fibre optique, le système de chauffage individuel avec climatisation réversible garantissent un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de louer une maison à Fronton, contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété.

iad France - Louise Roussey vous présente une maison à vendre à Blendecques, située dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien, non soumis aux risques d'inondation, est idéalement implanté à proximité des commodités. Cette charmante maison est parfaite pour une petite famille, un primo accédant ou un investisseur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée fonctionnelle, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine séparée et d'un salon-séjour de 30 m². À l'étage, vous découvrirez deux chambres, agrémentées d'un espace dressing et bureau. Chaque pièce a été conçue pour allier confort et praticité. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment la toiture refaite il y a moins de 2 ans, ainsi que la peinture, le carrelage, la cuisine et la salle de bain, sans oublier l'installation d'une pompe à chaleur. L'espace extérieur comprend un terrain de 394 m², un grand garage et plusieurs petites dépendances, offrant de belles opportunités d'aménagement. Cette maison à acheter à Blendecques est en très bon état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son emplacement privilégié à quelques pas des commerces locaux et des transports en commun garantit un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien séduisant à Blendecques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Roussey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Meimei Xie vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Bobigny, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cet appartement de 3 pièces d’environ 61 m², idéal pour une jeune famille ou un investissement locatif, comprend 2 chambres et est en parfait état, sans travaux à prévoir. Les peintures sont récentes et la salle de bain a été entièrement rénovée, garantissant confort et modernité dans votre quotidien. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon de 6,75 m², un espace idéal pour se détendre. Une place de parking avec borne de recharge électrique est incluse avec le bien. Situé dans une résidence récente de 2020, cet appartement à vendre bénéficie d'un confort optimal avec des charges maîtrisées. Le quartier dynamique, en pleine expansion, est doté d'un nouveau centre-ville attractif, de divers commerces et de transports efficaces, ainsi que de toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, collèges et lycées à proximité. Concernant la mobilité : - Métro ligne 5 et future ligne 15 à environ 10 minutes à pied - Tramway Libération à seulement 3 minutes à pied Cette annonce constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat d'appartement à Bobigny ou pour un investissement sûr et rentable. N'attendez plus pour visiter ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

iad France - Vlassia Durel Plisson vous propose une maison familiale avec vie de plain-pied à Gréville-Hague, située à proximité immédiate du bourg. Cette maison individuelle, à acheter La Hague, vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La maison offre une véritable autonomie de plain-pied grâce à une chambre, un dressing et une salle de bain comprenant baignoire, douche et WC. Une lingerie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu’une troisième chambre aménagée au-dessus de la lingerie, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre d’amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage et d’un joli jardin entourant la maison, parfait pour les moments de détente en famille. Située dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, cette maison fonctionnelle et chaleureuse est idéale pour une famille ou pour profiter d’une vie de plain-pied dans un cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vlassia Durel Plisson, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 514905587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa Massoud vous propose en exclusivité : à vendre, un charmant appartement situé au cœur de La Madeleine, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais, sur Central Park. Établi en rez-de-chaussée, cet appartement de 83 m2, à rafraîchir, se trouve à proximité des commerces, écoles, crèches et de la gare Lille Europe. C'est une opportunité idéale pour une famille ou des amateurs de rénovation souhaitant réaliser un achat appartement La Madeleine. L'appartement comprend une entrée menant à un espace cuisine avec loggia, un salon séjour de 20 m2 environ, trois chambres, un WC séparé, une salle de bain à actualiser, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Grâce à une distribution astucieuse des pièces, vous pourrez aménager des espaces de vie conviviaux et fonctionnels, et même envisager un studio séparé avec chambre et salle d'eau, un véritable atout pour un adolescent ou pour un investissement locatif. La résidence, sécurisée avec interphone et accès clos, vous offre une tranquillité d'esprit au quotidien. De plus, cet appartement à acheter à La Madeleine dispose d'une cave ainsi que de deux places de stationnement, ce qui est très pratique en ville. Avec du potentiel, il pourrait devenir une véritable pépite une fois rénové. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 3 lots d'une copropriété de 81 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 255,91 € par mois (soit 3 070,88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Massoud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 897879235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

339 000 €

4 084 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Montpellier (34)

iad France - Melanie Jordana vous propose : Appartement T4 de 83m2 à Montpellier, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre, bâti dans une résidence moderne datant de 2014, se trouve au rez-de-chaussée, exposé plein sud. Il comprend un spacieux salon de 32m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau avec double vasque et des WC indépendants. Pour profiter des journées ensoleillées, une belle terrasse de 28m² s'étend sur un jardin privatif, un espace extérieur rare en plein cœur de la ville. Les équipements incluent la fibre optique, la climatisation et un vidéophone. De plus, vous bénéficierez de 2 places de parking sécurisées au sous-sol. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Montpellier ! La présente annonce immobilière porte sur 2 lots dans une copropriété comprenant 93 lots au total, soumis à une ou plusieurs procédures en cours mentionnées à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges, fixé par le vendeur, est de 209€ (soit 2508 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Melanie Jordana, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580.

iad France - Cedric Billiet (07 49 94 69 50) vous propose une maison à acheter à LYS-LEZ-LANNOY, située entre Hem et Toufflers, dans le quartier « Bon Poste » de Lannoy. D'une superficie d'environ 173m² habitables, cette maison traditionnelle agrandie dispose de 4 chambres, dont une suite avec salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains accessible par un escalier droit. Cette maison à vendre à LYS-LEZ-LANNOY inclut également une entrée séparée, une buanderie, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger, un salon, un dressing, un bureau, 3 WC, un grand garage, un parking extérieur pouvant accueillir 3 voitures, une cave et un jardin. Le diagnostic énergétique de la maison est classé en catégorie « C ». Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente (installée il y a environ 4 ans) et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Les toitures ont été refaites il y a une dizaine d'années, incluant une toiture en tuile de 100m² et une en zinc de 50m². La maison bénéficie d'une bonne isolation, avec des menuiseries rénovées et une VMC auto-réglable. Le bien dispose d'un vide sanitaire et est raccordé au tout-à-l'égout. L'extérieur de la maison est en très bon état, et aucun gros travaux n'est à prévoir à l'intérieur. Située à proximité de l'axe routier A22/M700, la maison est facilement accessible depuis Wattrelos, Hem, Villeneuve d'Ascq et Lille. À proximité, vous trouverez une école à environ 5 minutes à pied, un arrêt de bus à 6 minutes, et un supermarché à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Cedric Billiet EI (ID 59612), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 538035742. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Laetitia GONCALVES vous présente cette charmante maison individuelle à vendre à Conflans-Sainte-Honorine, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Construite en 2013, cette maison offre une surface habitable de 88 m² et est idéalement située à proximité des écoles et des transports. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un séjour double lumineux et d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et moderne. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une belle salle d'eau fonctionnelle. Le sous-sol complet ajoute une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau, parfait pour un espace indépendant, une suite parentale ou un bureau. Implantée sur un terrain de 366 m² bien exposé, cette maison est décorée avec goût et ne nécessite aucun travaux. Très bien isolée, elle dispose d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. C'est une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia GONCALVES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 890151228.

iad France - Vincent Pinto vous propose : Une opportunité rare d'achat maison à Vitry-sur-Seine, offrant la campagne aux portes de Paris. Située rue Lesueur, dans un quartier prisé, calme et pavillonnaire, cette maison se trouve à seulement 900 mètres à pied du tramway T9 et du musée Mac Val. Cette charmante maison non mitoyenne dispose de 190 m² habitables, complétés par un sous-sol d’environ 70 m² incluant un garage de 40 m², le tout en très bel état. Vous y trouverez un salon avec cheminée, une véranda chauffée de 18 m², une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres (5 si l'on considère le bureau, initialement une chambre) et 2 salles de bain. Entourée d’un jardin de 500 m², bien entretenu, fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers, cette maison à vendre est idéale pour les familles. De plus, elle comprend une dépendance de 40 m², aménagée en studio indépendant, qui était loué 900 € par mois, mais sera vendue libre. La maison est entièrement sécurisée par un système d'alarme et de télésurveillance. N’hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour plus d’informations et pour organiser des visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Pinto, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 799724364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jordane Mervillon vous présente cette maison à vendre à Saint-Chamond, située dans un environnement prisé, sur le secteur de La Chabure. Avec une superficie de 155 m² et un vaste terrain de 1608 m², cette villa offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux salon séjour donnant accès à une grande terrasse, idéale pour profiter de la piscine en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et semi-ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Ce niveau comprend également deux pièces aux multiples usages possibles. À l'étage, l'espace nuit comporte trois chambres, dont une grande suite parentale climatisée. Le sous-sol semi-enterré propose un garage double et des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain paysager avec piscine et pool house est parfait pour des moments conviviaux. Située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, cette maison est un choix judicieux pour un achat maison à Saint-Chamond. Proche des transports en commun, elle représente un véritable atout pour les familles.

iad France - Karine Perrier vous présente une maison à vendre à Garches, Hauts-de-Seine (92), au cœur de la région Île-de-France. Idéalement située à proximité immédiate de la place Saint-Louis, cette maison d’architecte offre un cadre de vie paisible au fond d’une impasse. Avec une surface au sol de 330 m² sur une parcelle de 800 m², cette propriété a été entièrement rénovée en 2004, alliant modernité et confort. La conception originale met en avant des volumes, perspectives et optimisations de lumière, grâce à des matériaux de qualité tels qu'une toiture en zinc et du béton ciré. L'intérieur se compose d'une triple réception ouvrant sur le jardin, d'une piscine intérieure chauffée, de rangements intégrés et de plusieurs chambres à l'étage, y compris une suite parentale avec salle de bains et balcon. Un sous-sol complet accompagne cette maison, proposant de multiples usages. À quelques minutes des commodités locales, cette maison à acheter à Garches saura séduire par son potentiel et son design contemporain.

iad France - Laetitia Fontaine vous propose : Maison de ville de 92 m² située en centre-ville de Saint Avold, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Ce bien est à rénover et constitue une excellente opportunité pour un achat maison Saint Avold ou une vente maison Saint Avold. À l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie avec un coin cuisine, prolongée par un couloir menant à un cellier offrant un accès à une petite cour. Au premier étage, une salle de bain est présente, suivie d'un salon accessible par quelques marches. Le deuxième étage abrite une première chambre, tandis qu'au dernier étage, un espace polyvalent peut être aménagé en deuxième chambre, bureau ou bibliothèque, selon vos désirs. Des visuels avec home staging sont fournis pour vous aider à visualiser le potentiel du bien. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Un projet authentique à réaliser pour les passionnés de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 75. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Fontaine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Lucie Legaré vous présente une maison à acheter à Mettray, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison familiale dispose de 5 chambres, d'un bureau indépendant et d'une salle de jeux. Elle offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à bois Godin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une grande salle de jeux qui pourrait servir de seconde chambre, une salle de bains familiale, et un bureau indépendant avec un accès extérieur, parfait pour une activité libérale ou du télétravail, sans oublier la buanderie avec accès au garage. L'étage comprend une mezzanine qui donne accès à 4 chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant. La parcelle bénéficie de deux accès avec portails motorisés et d'un second garage indépendant de 45 m² avec grenier. Située à proximité des transports Fil Bleu, et avec un accès rapide à la rocade de La Membrolle-sur-Choisille, cette propriété est proche des écoles, médecins et commerces de Mettray. DPE B, avec une excellente isolation, VMC, chaudière à gaz récente et adoucisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT B indice 10. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Véronique Leblanc vous propose : Au Ouaki à La Rivière Saint-Louis, venez découvrir cette maison La Rivière à vendre, au charme créole et de plain-pied, d'environ 110 m² sur un terrain de 293 m², entièrement rénovée. Ce bien se distingue par son aménagement atypique, offrant un cadre de vie original et chaleureux. Le séjour climatisé, sublimé par ses poutres apparentes d'origines, constitue le cœur d'une habitation où chaque espace a été optimisé. L’organisation intérieure est unique : deux cuisines aménagées, une buanderie, un débarras et de multiples rangements facilitent le quotidien. La partie nuit comprend une chambre climatisée avec dressing, une seconde chambre climatisée avec cabine de douche, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un espace de détente avec une coursive à l'avant, une terrasse couverte, et à l'arrière, un espace de vie extérieur avec piscine hors-sol, terrasse et barbecue. Entièrement clôturée, elle dispose également d'une place de parking et de double vitrage. Fosse septique et installation électrique récentes et conformes. Taxe foncière : 667 €. Possibilité de racheter tout ou partie du mobilier. Un bien au caractère unique à découvrir sans tarder lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Leblanc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Louis sous le numéro 503857658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Yann LOLLIEROU vous propose un appartement à acheter à Boissy-Saint-Léger, Val-de-Marne, Île-de-France. Découvrez ce lumineux appartement de 2 pièces, situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au coeur de Boissy-Saint-Léger. Avec une surface d'environ 40 m², cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et agréable, sans voisins au-dessus, garantissant calme et tranquillité. Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et sa position élevée. L'appartement se compose de : - Une entrée menant à une salle d'eau avec WC - Une cuisine ouverte de 12 m², aménagée et équipée, avec de nombreux rangements - Un séjour chaleureux de 14 m², baigné de lumière - Une chambre confortable d'environ 11 m² avec dressing. En plus, un escalier dans le séjour permet d'accéder à des combles sur toute la longueur de l'appartement, parfaits pour un stockage optimisé. Vous bénéficierez également d'une cave privative et de charges de copropriété très faibles de 45€ par mois. Idéalement situé, cet appartement à vendre à Boissy-Saint-Léger permet d'accéder facilement à des commerces de proximité, la forêt, des écoles, et la gare de Boissy-Saint-Léger en seulement 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie luminosité, calme et emplacement stratégique. Disponible 7 jours sur 7, je suis à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 28 lots, sans procédure en cours. Montant des charges déclaré par le vendeur : 540 € annuel. Classe énergétique : G indice 521. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Frédérick CLABAULT vous propose à la vente une maison de caractère au potentiel de rénovation situé dans la commune de Cappy, dans le département de la Somme en région Picardie. Cette maison Cappy à vendre s'étend sur environ 200m² et se trouve sur un terrain de 960m². Construit en 1936, cet édifice sur sous-sol complet offre des espaces spacieux et authentiques, parfaits pour les amateurs d'ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine séparée, un bureau lumineux ou une chambre, des toilettes, un salon avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une dispose d'une salle d'eau personnelle. Ce niveau comprend également un WC séparé et une salle de bain, offrant un potentiel de personnalisation. Le deuxième étage abrite une chambre et un grand grenier. La maison est équipée d'un chauffage au fuel avec une cuve de 3000 litres, et les huisseries sont en simple vitrage avec volets roulants. Un assainissement individuel est en place, mais n'est pas conforme. À l'extérieur, un vaste jardin arrière vous permettra de créer un espace de vie extérieur selon vos besoins. De plus, un garage est disponible pour accueillir jusqu'à 4 véhicules, offrant un potentiel intéressant pour les passionnés de bricolage ou les amateurs de voitures. Cette propriété, demandant des travaux de rénovation significatifs, représente une occasion unique d'investir dans une maison à acheter à Cappy. Sa proximité avec les commerces et les écoles en fait un choix idéal pour une famille désirant façonner un véritable foyer à leur image. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison au cachet indéniable, contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique: classe ENERGIE G, indice 433 et classe CLIMAT G, indice 130. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédérick CLABAULT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.