IAD FRANCE

iad France - José Alves vous présente cette maison à vendre à Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans un village à seulement quelques minutes du cœur de ville, cette agréable maison familiale de près de 134m² a été construite en 1992 et s'étend sur 2 niveaux. Elle se compose de 6 pièces et d'un grand garage de 29m², le tout sur une parcelle de 1176m². L'entrée donne accès à un salon/séjour traversant de 23m² ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et une grande pièce de plus de 20m², récemment rénovée et facilement aménageable en espace de vie annexe (bureau, atelier, loisirs…). À ce niveau, vous trouverez également une chambre de 15m², une salle de bain avec rangement et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de 11 à 16 m² avec placards, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Les prestations comprennent des huisseries en double vitrage (bois ou PVC), une isolation de toiture récente, un chauffage et un ECS électrique, une plaque de cuisson au gaz, VMC, mezzanine de rangements dans le garage avec porte motorisée, assainissement collectif et un vaste jardin paysager. Grâce à sa localisation, son environnement calme, les transports scolaires à proximité, son entretien régulier et le potentiel supplémentaire qu’offre son très grand terrain (terrasse, piscine ou autres réalisations), cette maison à acheter à Clisson est entièrement prête à vivre et propose un cadre de vie paisible. À découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Marine Lamorille vous propose une magnifique longère en semi-plain-pied de 260 m² avec jardin, garage et piscine à Westrehem, dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette authentique maison de campagne, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature. Avec ses 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses, elle est idéale pour une grande famille à la recherche de tranquillité et de confort. En franchissant le seuil, vous serez séduit par le charme des lieux. Vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte et une buanderie. Chaque pièce a été conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Les six chambres offrent de beaux volumes et une agréable luminosité. La chambre principale se compose d'une suite, d'une salle de bain et d'un dressing, tandis que les autres chambres sont parfaites pour accueillir enfants, amis ou invités. Une vaste grange de 170 m² au charme authentique, avec de belles briques et poutres apparentes, est également présente, équipée d’une porte sectionnelle électrique récente. La cour a été entièrement restaurée et élégamment pavée. Le jardin constitue un véritable havre de paix propice à la détente, complété par une grande terrasse idéale pour profiter des repas en extérieur, et une piscine pour des moments de rafraîchissement en toute intimité. Pour votre confort, cette maison à acheter à Westrehem est équipée de la fibre optique et d’une ventilation mécanique, garantissant une atmosphère saine toute l'année. Le système d'assainissement est aux normes, grâce à une micro-station récente. La sécurité est également assurée par un digicode, un système d'alarme et de vidéosurveillance, ainsi qu'un portail motorisé. Ce bien offre un fort potentiel, avec la possibilité de le diviser en deux habitations indépendantes. Un garage de 18 m² et des places de parking sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison à vendre à Westrehem est située dans un environnement calme et préservé, représentant une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 168, et classe CLIMAT A, indice 5. Pour les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Aurelie Wattebled vous propose à la vente une maison coup de cœur à Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette belle maison, entièrement rénovée en 2019, est édifiée sur un jardin aménagé et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie lumineux de 50 m² avec un toit cathédrale et une cuisine ouverte sur une terrasse orientée Sud-Est. La maison comprend également une chambre avec salle de bain attenante et une suite parentale avec salle d'eau privative. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec rangement, offrant un véritable cocon de bien-être. Un garage complète ce bien, et le terrain est piscinable. Le charme du jardin paysagé ainsi que les prestations de cette rénovation sont de réels atouts. Sa localisation au calme, à quelques minutes du Port et du Tram-train, sera un vrai bonus. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'une maison à Sucé-sur-Erdre.

iad France - Nathalie Lopes vous propose un gîte à acheter à Biscarrosse, idéalement situé dans un secteur calme et proche de la forêt, sur une parcelle d'environ 1348m². Ce bien rare dans les Landes se compose d'une maison d'habitation de 110m², incluant un séjour-salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau (ou petite chambre), un grand dressing, une salle d'eau avec double vasques, ainsi qu'un espace détente sous comble pouvant servir de chambre supplémentaire. En complément, vous trouverez une dépendance d'environ 30m² avec salle d'eau et wc, un pool house de 36m² avec wc, et une piscine chauffée. La propriété dispose d'un grand espace de stationnement qui peut accueillir un camping-car et plusieurs voitures. Avec deux logements offrant une excellente rentabilité locative - un T3 en rez-de-jardin avec terrain de pétanque et un T2 à l'étage avec balcon, chacun ayant son accès privé - cette vente de gîte à Biscarrosse représente une opportunité unique. Venez découvrir ce havre de paix en bordure de forêt qui ne pourra que vous séduire. Visite possible 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, le diagnostic énergétique indique une classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Matthieu Azincourt (07 49 79 58 39) vous propose : À la recherche d'un achat duplex CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE ? Découvrez ce duplex à vendre à Chennevières-sur-Marne, situé dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien de 3 pièces combine les avantages d'un appartement et d'une maison. En entrant, vous serez accueilli par un espace pratique avec un placard de rangement et des WC indépendants équipés d'un lave-mains. La pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte, donne sur une terrasse sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter du calme. L'appartement dispose également d'une connexion fibre optique, parfaite pour le télétravail ou les loisirs multimédias.Un espace annexe complète ce niveau, pouvant servir de buanderie ou de rangement, avec toutes les installations nécessaires pour un aménagement selon vos besoins.À l'étage, deux chambres confortables avec parquet en bois massif vous attendent, accompagnées d'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant pour un quotidien pratique et confortable.Les équipements sont de qualité, avec des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants motorisés, un chauffage au gaz par radiateurs et un escalier en bois qui apporte du charme à l'ensemble. Un double garage privatif situé sous l'appartement complète ce bien.Ce duplex CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE à vendre est une occasion à saisir, que vous soyez en quête d'un premier achat, d'un couple ou d'une petite famille désirant allier confort, sérénité et fonctionnalité. N'attendez plus pour organiser une visite !La présente annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours, avec des charges d'environ 140,46 € par mois (1685,52 € annuels) déclarées par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 139, classe climat : C, indice 27. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Azincourt EI (ID 62260), mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, RSAC de Créteil, numéro 903523496, titulaire d'une carte de démarchage immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site : www.iadfrance.fr.

iad France - Mickaël Santoro vous propose : Rare et Authentique - Ferme à vendre à Essertines-en-Donzy, Loire (42), Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique ferme du 19ème siècle, située à Essertines-en-Donzy, sur un vaste terrain de 8188m² offrant une tranquillité absolue et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété chargée d'histoire séduira les amateurs d'authenticité et de charme. La maison principale, d'une surface habitable de 180m² répartis sur 2 étages, bénéficie d'une rénovation soignée, chaque recoin a été pensé pour conserver l'âme de la ferme tout en assurant une isolation et un confort thermique optimal. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un magnifique parc paysager, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement tout au long de la journée. Équipée du confort moderne, cette ferme dispose de la fibre optique, d'une fosse septique et de nombreux espaces de rangement. Le système de chauffage individuel, combinant poêles à bois et pompe à chaleur, garantit une chaleur douce et constante en toute saison. Son potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à ses dépendances est parfait pour un atelier ou une extension d'activité. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat ferme à Essertines-en-Donzy, alliant charme d'antan et confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Santoro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 792806952.

iad France - Laurent Geffroy vous propose : Maison à acheter à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison familiale, située dans un environnement paisible, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. D'une superficie d'environ 130 m², cette maison des années 1990 est édifiée sur un terrain de près de 800 m² et se décline sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres spacieuses pour accueillir votre famille. Un grand sous-sol avec une pièce indépendante offre un espace supplémentaire très pratique, sans oublier la chambre située au rez-de-chaussée. Vous serez accueilli par une entrée menant à un lumineux salon-séjour, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée, fonctionnelle, avec une fenêtre donnant sur le jardin, ajoute une touche de charme. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter les commodités de cette maison. Le jardin arboré et la terrasse sont des atouts pour profiter des journées ensoleillées. Plusieurs places de parking sont également disponibles. Les prestations de qualité incluent un chauffage individuel électrique, avec une pompe à chaleur garantissant un confort optimal. L'exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison à vendre à Olivet est proche des commerces, des écoles et des espaces verts pour des balades familiales. En bon état général, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette chance d'acquérir cette charmante maison familiale à Olivet. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Geffroy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Meilleur rendement locatif

155 000 €

2 460 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Chilly-Mazarin (91)

iad France - Francis Fernandes vous propose un appartement 3 pièces à vendre à Chilly-Mazarin, situé dans la très recherchée résidence "Du Bois des Ormes", un cadre verdoyant avec tennis et piscine, au 2ème étage. Cet appartement se compose d'une cuisine avec cellier, d'un salon, de deux chambres, d'un dressing et d'un grand placard dans le couloir, d'une salle de bain, de WC, d'une cave et d'un parking. En bon état, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat d'appartement à Chilly-Mazarin, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement serein. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles, du tramway T12 et de nombreux bus. De plus, vous serez proche de la plaine de Balizy, un espace naturel préservé entre l’Yvette et la Morte-Eau, offrant 23 hectares de verdure riches en sentiers pour des balades bucoliques ou des sorties sportives. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 480 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 283.33€, soit 3400€ annuel, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 204; Classe climat D, indice 44. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Francis Fernandes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 419614441.

iad France - Anne-Sophie Marcelot vous propose : Maison entièrement rénovée avec piscine - Choisel, Vallée de ChevreuseÀ la recherche d'une maison à acheter à Choisel, dans le département des Yvelines en Île-de-France ? Découvrez cette élégante maison de 195 m², rénovée avec des matériaux de qualité, située sur un terrain de 1 100 m² avec une vue dégagée sur la nature.Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un salon, une salle à manger, un coin bibliothèque et une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout autour d'une cheminée centrale. De larges ouvertures ouvrent sur une terrasse accueillante dotée d'un barbecue et d'un four à pizza, ainsi que sur le jardin et la piscine.Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et accès à la terrasse, une buanderie et un espace indépendant, idéal pour une activité libérale ou comme chambre supplémentaire.À l’étage, un palier spacieux dessert quatre chambres, dont une avec dressing, en plus d'une grande salle de bains.Une cave et quatre places de stationnement viennent compléter cette vente maison à Choisel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Marcelot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 988901039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bénédicte Lancelin vous propose à la vente cette charmante maison en colombages située à Sassetot-le-Malgardé, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 102 m², présente un fort potentiel pour ceux qui envisagent un achat maison Sassetot-le-Malgardé avec des travaux de rénovation à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, le tout sur une parcelle arborée de 1 667 m² avec un bâtiment annexe. À l'étage, trois chambres en enfilade vous attendent. La maison dispose également d'une cave partielle et d'une terrasse donnant sur le jardin. Cette maison Sassetot-le-Malgardé à vendre nécessite une rénovation intégrale, l'assainissement n'étant pas conforme et l'installation électrique à mettre aux normes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 45. Pour toute information relative aux risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Lancelin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 100162197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Partouche vous propose à la vente cette maison à acheter à Chilly-Mazarin, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Située dans un quartier pavillonnaire au sud de Chilly-Mazarin, cette maison rénovée de 110 m2 se trouve à quelques minutes de la gare T12 et à proximité des écoles (de la crèche au collège) ainsi que des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie...). Édifiée sur un terrain de 480 m2, elle comprend : - À l'étage principal : une grande entrée avec rangement, un double séjour (ou un séjour et une salle à manger) offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. - À l'étage inférieur : un grand espace de sous-sol non enterré avec deux places de parking (ou trois petites voitures), une buanderie, un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, ainsi qu'une pièce additionnelle. Un jardin plat sans vis-à-vis complétera ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels il est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Partouche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Morgane Lautier vous propose à la vente une maison de caractère à Aureille, située au cœur des Alpilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété offre environ 230 m² habitables, répartis entre une habitation principale et un studio indépendant, le tout dans un environnement paisible et recherché. La maison, principalement de plain-pied, se compose d'une pièce de vie cathédrale de 75 m², incluant un double séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les matériaux de qualité comme le travertin au sol, les poutres apparentes et les menuiseries en bois apportent un charme certain. La zone nuit comprend 3 chambres spacieuses de 15, 16 et 25 m², dont deux avec mezzanine, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et WC. Le studio indépendant de 26,4 m², doté d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, est en communication avec la maison. Le confort est assuré par un chauffage au sol au gaz de ville, des climatisations réversibles dans chaque chambre et un poêle à bois. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une terrasse, d'une piscine de type bassin et de deux espaces pool house, comprenant un four à pain et un bar, le tout dans un cadre sans vis-à-vis. Un garage vient compléter ce bien. Idéale pour un achat de maison à Aureille, cette propriété représente aussi une excellente opportunité en tant que résidence secondaire avec un potentiel locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il dispose d'une classification classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Des renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 913216800.

iad France - Jean-François MAURICE vous présente une nouveauté en exclusivité : une maison à acheter à Fontaine-la-Mallet, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Cette maison familiale de 180 m² est idéalement située, à proximité du centre bourg, des commerces et des écoles, offrant de beaux espaces de vie.Caractéristiques de la maison :- Superficie : 180 m²- Séjour spacieux de 36 m²- 6 chambres et une pièce supplémentaire de 25 m²- Double garage- Taxe foncière : 2700€- DPE : CLe sous-sol non enterré comprend un double garage avec portes motorisées, une entrée, une buanderie avec WC, une chambre et une pièce de 25 m² qui pourrait être transformée en logement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche avec WC et de 2 chambres de 11 m² chacune. À l'étage, 3 autres chambres, des rangements et une salle de bain à aménager.Un jardin de 950 m² entièrement clôturé, au calme et sans vis-à-vis complète ce bien. Equipements : pompe à chaleur, poêle à granulés, fenêtres en PVC double vitrage, faible consommation énergétique.Une visite s'impose pour découvrir cette maison à vendre à Fontaine-la-Mallet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, consultez la classe ENERGIE C indice 178 et la classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Jean-François MAURICE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Emilie Milcent vous présente une propriété d’exception à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre est idéalement située à quelques pas de la plage, accessible en traversant la dune. Nichée sur un vaste terrain arboré et clos de 5 330 m², cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 1999, offre une surface habitable de 214 m². La maison dispose de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Elle comprend un vaste séjour avec insert, une cuisine, une arrière-cuisine, et une cuisine d'été. La suite parentale de plus de 30 m² est équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Un second coin nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'un jardin d'hiver. Parmi les prestations annexes, vous trouverez un triple garage attenant avec mezzanine, offrant un grand espace de stockage ou d’aménagement, ainsi qu'un bâtiment indépendant d’environ 150 m², propice à divers projets (atelier, stockage, activité, etc.). Quelques travaux d'aménagement intérieur et la mise à jour du système de chauffage (actuellement au fioul) sont à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien. Les atouts de cette vente de maison à Saint-Hilaire-de-Riez incluent son emplacement privilégié proche de la plage, une grande parcelle rare sur le secteur (divisible et constructible), un plain-pied confortable, et d'importantes dépendances, le tout dans un cadre naturel et calme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant honoraires : 621 000 euros, prix hors honoraires : 600 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 21 000 euros. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Pour plus d’informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l’obligation de débroussaillement, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820.

iad France - Laura Ormeno vous propose à la vente une maison avec vue imprenable sur le lac à Saint-Ybars, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 125 m² est située dans un cadre privilégié, au bord du lac, offrant une qualité de vie rare qui allie calme et nature. Sa véritable caractéristique est la vue dégagée et exceptionnelle sur le lac, visible depuis les espaces de vie et les extérieurs, garantissant un panorama apaisant au quotidien.Description du bien :La maison se compose de :• Une entrée avec placard• Un séjour lumineux de 44 m² s'ouvrant sur une terrasse abritée et le jardin• Une cuisine aménagée indépendante• Trois chambres (possibilité d'une 4ème chambre)• Une salle de bain avec baignoire• Un WC indépendant• Une arrière-cuisine avec cellier et accès extérieur côté piscineExtérieurs et dépendances :• Piscine de 14 x 7 m• Pool house avec douche et WC• Jardin arboré avec diverses essences• Garage de 47 m²• Abri voituresLes extérieurs permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel et de la vue sur le lac, dans un cadre calme et sans vis-à-vis direct.Caractéristiques techniques :• Climatisation réversible (2022)• Menuiseries changées en 2021• Assainissement : tout-à-l’égoutAtouts du bien :• Emplacement recherché en bord de lac• Vue dégagée exceptionnelle• Volumes intérieurs confortables• Extérieurs spacieux avec piscine• Fort potentiel d’aménagementContact :Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Christelle Thiery vous propose une belle maison à vendre à Rœulx, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison semi-mitoyenne, située dans un secteur calme et recherché, dispose d'un retrait de rue et est parfaitement entretenue. Avec une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 438 m² entièrement clos, cette propriété est une belle opportunité à saisir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche. À l'étage, un palier avec placards et accès au grenier dessert trois chambres confortables, variant de 9 m² à 13 m². L'extérieur comprend une grande terrasse carrelée, plusieurs dépendances dont une avec point d'eau, une cuve de récupération d'eau, un très grand garage carrelé attenant, ainsi qu'un agréable jardin arboré. La taxe foncière est de 700 €. Des travaux sont à prévoir, notamment sur l'électricité, et le chauffage est actuellement assuré par des convecteurs au gaz. Cette maison saine et soignée offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet familial. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Magalie Lala vous propose : Propriété de charme – Ancien corps de ferme sur plus d’1 hectare à Puygaillard-de-Quercy. Située à quelques minutes de Monclar-de-Quercy, cette maison à acheter à Puygaillard-de-Quercy est nichée dans un cadre préservé, offrant une immersion totale dans la nature. Conçue pour ceux qui désirent s'éloigner du tumulte urbain, elle offre un véritable havre de paix. La maison principale de 115 m² habitables, rénovée avec soin, allie authenticité et confort : • Type 6 – 4 chambres + mezzanine • Séjour lumineux de 47 m² • Cuisine indépendante • 1 salle d’eau + WC séparés • Véranda jardin d’hiver ouverte sur une terrasse en bois avec vue sur la nature. ••• Atouts majeurs ••• • Orientation idéale pour une lumière naturelle • Matériaux nobles et ambiance chaleureuse • Chauffage mixte avec poêle à bois • Grande mezzanine (24 m²) • Cave et puits. ••• Dépendances & potentiel ••• • Grange à rénover (environ 80 m²) • Pigeonnier de caractère (1842 - toiture neuve) Cette vente maison Puygaillard-de-Quercy offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel, artistique ou agricole. Un cadre naturel exceptionnel de 10 368 m², avec un terrain de qualité et une mare naturelle, permet de bénéficier d'une biodiversité riche. ••• Localisation & accessibilité ••• Un équilibre parfait entre calme et commodités, à 25 min de Montauban et 50 min de Toulouse, avec des commerces de proximité à moins de 15 minutes. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent un changement de rythme de vie et un lieu inspirant. Découvrez ce mode de vie unique et ressentez l'essence de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, veuillez consulter le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

2 320 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 4 chambres
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Isse (51)

iad France - Peggy Tran vous propose en exclusivité cette charmante maison moderne de 102 m², située à Isse dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Cette maison à acheter à Isse dispose de 4 chambres, d'un garage et d'une terrasse sur un grand terrain de 1000 m². Elle se trouve à seulement 5 minutes d'Ambonnay, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (crèches, écoles, épicerie, boucherie, boulangerie) et à proximité de Châlons-en-Champagne (22 minutes), Reims (32 minutes) et Mourmelon-le-Grand (20 minutes).Construite en 2019, cette belle maison moderne habitable de plain-pied offre un confort optimal. Elle allie élégance, fonctionnalité et tranquillité dans la paisible commune d'Isse. L'intérieur comprend 4 chambres (9 m², 2 x 10,5 m², 12,73 m²), dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains, 2 toilettes, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier et un salon lumineux. Chaque espace a été conçu pour offrir une ambiance chaleureuse et accueillante.L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour des moments en extérieur avec vos proches. Le terrain de 1000 m² est parfait pour des activités et des moments de détente en plein air.Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel par pompe à chaleur. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle vous promet une vie sereine et agréable.Le bien comprend également un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire. Dans un quartier résidentiel calme et privilégié, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à Isse, moderne et fonctionnelle, dotée d'un DPE A, offrant confort et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Tran, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Valerie Tanguy vous propose : au cœur de Saint-Grégoire, une superbe maison familiale à vendre d'une superficie totale de 220 m² répartis sur trois niveaux. Sur un terrain paysagé de 660 m², cette maison, entièrement restaurée en 1999, comprend : - au sous-sol non enterré : un hall d’entrée, un bureau, une buanderie, une cave, un garage et un studio indépendant ; - au rez-de-chaussée surélevé : un dégagement, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une véranda, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC ; - au premier étage : un dégagement, trois chambres dont deux avec mezzanine, un bureau, une salle d’eau avec WC. Cette maison à Saint-Grégoire à acheter comprend également un double garage et se trouve à proximité immédiate du centre commercial des Forges, ainsi que de toutes les commodités et des transports. Elle est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville et d'un assainissement relié au tout à l’égout. Située dans un quartier calme, cette maison spacieuse vous séduira par ses beaux volumes et sa proximité avec Rennes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D, indice 213, et CLIMAT D, indice 44. Vous pouvez consulter les informations sur les risques des biens sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Gil PENICAUD vous propose : **Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin, Terrasse, Garage et Piscine à vendre en viager à Deshaies**Découvrez cette belle maison située à Deshaies, dans le département de la Guadeloupe, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des plages et des attractions locales. Construite en 2002, cette propriété de 119 m² sur un terrain de 1589 m² est proposée en viager occupé. La valeur vénale de la maison est de 670000 €, avec un bouquet de 250 000 € et une rente mensuelle de 2050 €/mois. Les crédirentiers ont 83 ans, ce qui vous permet d'envisager un **achat viager Deshaies** dans des conditions intéressantes.**Détails de la Maison :**- Salon lumineux- Cuisine entièrement équipée- 3 chambres spacieuses- 2 salles d'eau- WC séparé**Atouts de cette Propriété :**- Jardin généreux pour profiter de l'extérieur- Terrasse idéale pour des repas ou moments de détente- Garage avec une capacité de 2 voitures- Piscine privée pour se rafraîchir en étéLa maison est orientée Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement privilégié à proximité de la plage de Leroux, de la plage de Ti T’Anse, du port de pêche de Baillargent, du bourg de Deshaies, et du jardin botanique, en fait un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'océan.Équipée de technologie moderne, la maison inclut la fibre optique, la climatisation et une ventilation mécanique pour un confort optimal. De plus, la présence d’un système de sécurité avec interphone et d'une résidence fermée assure une sécurité accrue.Ne manquez pas cette opportunité unique de vous porter acquéreur d'une maison de caractère en **viager à acheter Deshaies**. Contactez-nous dès que possible pour planifier une visite de ce bien d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien exempté de DPE. Pour des informations concernant les risques potentiels relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Gil PENICAUD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexis Ramaux vous propose un appartement à acheter à Foucherans. Ce T3 de 71 m² avec terrasse et garage se situe au 1 rue du Moulin, offrant un emplacement privilégié à proximité des commerces et de Dole, dans le département Jura, région Franche-Comté. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement Foucherans à vendre allie confort moderne et charme de l'ancien avec ses volumes mansardés. L'espace de vie spacieux de plus de 36 m², baigné de lumière grâce à une triple exposition, comprend une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour accueillant. Une baie vitrée permet d'accéder à une terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain élégante et d'un WC séparé. Rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Un garage privatif et un parking collectif complètent ce bien. Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 35 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 116,67 € par mois. Les informations sur la performance énergétique et les risques sont disponibles sur le site Géorisques. M Alexis Ramaux est un mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260.

Prix au m² le plus bas

167 000 €

1 275 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
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Laval (53)

iad France - Mickaël Morenne vous présente cette maison à vendre à Laval, située dans le secteur prisé de Sainte-Thérèse, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Avec ses 131 m², cette maison de ville offre un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif, que ce soit pour une division en plusieurs logements ou pour une exploitation en colocation. Élevée sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un espace salon/salle à manger avec cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée et d’un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing et accès à un balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en buanderie ou en surface locative complémentaire. Une cave sur toute la surface vient compléter ce bien, représentant un atout majeur pour un projet locatif. La configuration actuelle permet d’envisager la création de plusieurs logements (jusqu’à 3 selon le projet) ou une optimisation pour la colocation, facilitant ainsi la réalisation des travaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'augmenter la rentabilité locative et de valoriser pleinement ce bien. L’emplacement est stratégique, avec une forte demande locative dans le secteur de Laval, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Les atouts : quartier privilégié, proximité du centre-ville, possibilité de division, potentiel pour la colocation, volumes généreux sur trois niveaux, 4 chambres existantes, cave totale, fort potentiel locatif, faible contrainte d’entretien extérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Isabelle Vermandé vous propose : maison à acheter à Surgères, située à seulement 800 m du centre-ville et de la gare, cette maison de 130 m² comprend 3 chambres, un garage, un jardin et un T2 indépendant. Avec une pièce de vie spacieuse d'environ 55 m² dotée d'une cuisine ouverte, un salon lumineux, et un poêle à bois nordique, cet espace est à la fois accueillant et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau moderne avec douche à l’italienne complète cet ensemble. Un ancien garage de 23 m² attenant à la cuisine offre des possibilités variées selon vos besoins. De plus, une extension récente en ossature bois au-dessus du garage dispose d’un accès indépendant pour le T2, parfait pour un revenu locatif ou recevoir vos proches. Le jardin agréable comprend un arrosage automatique, une serre et des arbres fruitiers. Côté technique, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville, d’un double vitrage, d'un adoucisseur d’eau, et l’ensemble a été rénové récemment. À visiter sans tarder dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sandrine BRUNET vous propose : appartement à acheter Boulogne-Billancourt, lumineux de 88 m², 3 chambres, situé dans un immeuble récent offrant de belles prestations. Au cœur du quartier Point du Jour, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 8 minutes du métro Marcel Sembat, cet appartement familial est niché dans une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Établi au 1er étage, cet appartement de 88 m² se distingue par sa luminosité et la qualité de ses finitions. Grâce à ses grandes baies vitrées et sa double exposition, il offre un cadre de vie chaleureux et contemporain. Le bien dispose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, ainsi que d'une entrée avec rangements. L'espace nuit, bien séparé, comprend : - Deux chambres d'enfants avec salle d’eau, - Un WC indépendant, - Et une suite parentale équipée d'un placard aménagé et d'une salle de bains. Au sein de la copropriété, vous profiterez également d'un grand parc arboré sécurisé, un véritable atout pour les familles permettant aux enfants de jouer en toute tranquillité. L’ensemble présente une décoration soignée et contemporaine. Atouts : - Luminosité exceptionnelle, - Plan optimisé, - Parc arboré sécurisé au sein de la résidence, - Ambiance chaleureuse et moderne, - Résidence récente et bien entretenue. Une cave complète ce bien, avec un parking en sous-sol disponible en supplément. DPE C Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 111 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 183.33 € (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Isabelle Ilo vous présente cette **maison à acheter à Garéoult**. Située dans une impasse calme et sans vis-à-vis, cette maison T3 de plain-pied de 75 m² dispose de deux garages (18 et 30 m²) sur une belle parcelle plate, clôturée et arborée de 1 650 m², dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Construite sur vide sanitaire, cette maison offre une base saine et fonctionnelle, nécessitant quelques rafraîchissements. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée de style provençal avec accès direct au garage attenant, ainsi que d'un séjour lumineux d'environ 30 m² menant à une agréable terrasse couverte orientée plein sud.L'espace nuit, accessible par un couloir, comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il est possible d'aménager une troisième chambre en transformant le garage attenant ou en déplaçant la cuisine dans la pièce de vie.À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie agréable, avec un espace piscine comportant une grande plage et une douche extérieure. De plus, la propriété comprend un grand garage isolé non attenant de 30 m² avec fenêtres, idéal pour un camping-car, un atelier ou une future dépendance habitable.La parcelle dispose également d'un potentiel d'agrandissement, offrant des possibilités supplémentaires selon vos projets.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337 000 euros. Prix hors honoraires : 325 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 12 000 euros. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Isabelle Ilo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902.

iad France - Isabelle Thierry vous propose en exclusivité cette maison à La Ville-du-Bois, entièrement rénovée entre 2022 et 2025, et en parfait état ! D'une superficie de 120 m², cette maison ne nécessite aucun travaux et offre une vie de plain-pied ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis, le tout dans un environnement résidentiel calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 35 m², agrémentée d'un poêle à pellets moderne. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec un îlot central. La grande baie vitrée à galandage prolonge l'espace vers le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres plus un bureau ou éventuellement 3 chambres selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC et un accès au garage attenant de 24 m². À l'étage, deux vastes chambres et une salle de bain avec WC complètent le tout. Le jardin offre un espace agréable et intimiste, sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison à vendre à La Ville-du-Bois incluent : une maison non mitoyenne, une toiture refaite en 2016, des travaux d'isolation, des huisseries récentes, une mise à jour de l'électricité et de la plomberie, ainsi que des volets roulants électriques et centralisés. Un portail électrique, une porte de garage neuve, une allée goudronnée, un interphone, la fibre optique et des équipements de domotique sont également présents. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Située à 10 minutes à pied de l'établissement scolaire du Sacré-Cœur et du centre-ville, cette maison est également à proximité des transports en commun : bus pour Paris et gare RER de Massy à seulement 5 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 834830572.

iad France - Alexandre Faig vous propose une maison 2 faces à vendre à Peyrestortes, Pyrénées-Orientales. Cette maison d'environ 100 m², construite en 1972, est située dans un quartier résidentiel calme et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Sur une parcelle de 280 m², la maison dispose au rez-de-chaussée de deux chambres et d'un grand garage d'environ 30 m², idéal pour le stockage. À l'étage, vous trouverez l'espace de vie principal comprenant un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires avec dressings intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin arboré, agréable et facile d'entretien, vous attend pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à Peyrestortes, entretenue et 'dans son jus', présente un fort potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image. Taxe foncière : 1 126 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont disponibles : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 15. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Faig, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 999583347.

iad France - Laurence Gey vous propose : MAISON PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – GRAND TERRAIN – MAISON À ACHETER PESSAC AU CALMEDécouvrez une maison à vendre à Pessac, située dans un quartier résidentiel prisé de la Gironde, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille. Cette maison familiale de plain-pied d’environ 103 m² est implantée sur une parcelle clôturée de plus de 1 000 m².Elle se compose de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un séjour lumineux traversant, agrémenté d’une cheminée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne accès à un cellier attenant.Bénéficiant d’une triple exposition (sud, est, ouest), la maison assure une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un terrain arboré piscinable, avec un carport et un stationnement pour plusieurs véhicules.Proche des écoles, des commodités et des lignes de bus (34 et 77), à 5 minutes à pied du lycée Pape Clément et à seulement 7 minutes en voiture de la gare de Pessac.Une opportunité rare pour réaliser l'achat maison Pessac de vos rêves !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 364000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Claire Fontaine vous propose un appartement à vendre à Villeurbanne, dans le Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Ce bien est un T3 spacieux de 68 m², situé au 4ème étage sur 8, avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue datant de 1997, rue Francis de Pressensé. Ce bien se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d’eau avec WC séparé, ainsi que d'un balcon sans vis-à-vis. De plus, une place de parking privative est incluse, et un garage fermé peut être acquis pour 20 000€. L'appartement est idéalement situé dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, offrant un environnement urbain dynamique, familial et recherché, avec de nombreuses écoles et commerces accessibles à pied. La vie de quartier est riche en activités associatives et culturelles. Le secteur bénéficie également d'une modernisation grâce au projet urbain de la ZAC Gratte-Ciel Centre Ville. Pour les transports, l'accessibilité est exceptionnelle : le tramway T6 Lyon est au pied de l’immeuble et la ligne A du métro est à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers Lyon. Cet appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite!

iad France - Baptiste Liotard vous propose à la vente une belle maison familiale de 4 chambres avec un grand terrain, nichée au calme de la campagne à seulement 5 minutes de Marcigny (71110), dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Superficie de 145 m² habitables, cette maison de charme constitue l'environnement idéal pour une vie familiale paisible au cœur d'un écrin de verdure. Pour ceux qui envisagent un achat maison Sainte-Foy, vous trouverez une terrasse exposée plein sud ainsi qu'un jardin paysagé de plus de 7000 m², comprenant un espace fleuri et une partie entretenue par un agriculteur, avec une vente possible de cette portion. L'agencement pratique et fonctionnel de cette maison se décline comme suit : - Espace jour au rez-de-chaussée avec 2 entrées, salon, cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, grand cellier et salle de douche avec WC. - Espace nuit à l'étage comportant 4 chambres, salle de bains et WC. Les surfaces annexes comprennent un garage avec porte motorisée et mezzanine, un atelier, ainsi que divers lieux de stockage. La maison est équipée d'une cheminée et d'une pompe à chaleur géothermique garantissant un confort thermique à coût réduit. Les principaux atouts de cette maison Sainte-Foy à vendre incluent : - Terrasse, puits et grand jardin paysagé, avec entretien par un agriculteur - Dépendances fonctionnelles : garage avec porte motorisée, atelier et espaces de stockage - Propriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir - Deux systèmes de chauffage : bois et géothermie pour optimiser les coûts - Située dans un environnement rural calme, à 5 minutes de Marcigny, 15 minutes de Charlieu, et 30 minutes de Digoin et Roanne. N'attendez plus pour programmer une visite et découvrir cette maison à acheter Sainte-Foy ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Liotard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223.

iad France - Celia Le Gallais vous propose cette maison des années 1930, un véritable coup de cœur pour votre projet d'achat maison à Villemomble. Idéalement située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, cette demeure charmante est proche de toutes les commodités et des transports en commun, notamment le RER E (gare Gagny–Villemomble). Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour de 23 m², réchauffé par un poêle et illuminé par sa double exposition, le tout avec une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Une salle à manger conviviale s'ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, sous les combles, se trouvent deux chambres dont une spacieuse de près de 22 m², avec possibilité de créer une troisième chambre selon vos désirs. Une seconde salle d'eau avec toilettes, astucieusement conçue sous les pentes, finalize cet espace nuit. Le sous-sol comprend de nombreux espaces pratiques : une pièce de rangement, une pièce de 9 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau, une buanderie ainsi qu’une chaufferie.Édifiée sur une parcelle de 220 m², la maison dispose d'un abri en jardin pour le stockage. Une maison pleine de charme, parfaite pour une famille, alliant le cachet de l'ancien et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Villemomble, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celia Le Gallais mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.