IAD FRANCE

iad France - Amandine Vincent vous propose : Maison familiale récente avec piscine et grand terrain – Environnement calmeÀ seulement 7 minutes de Melle, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison à acheter à Fontivillié, construite en 2006. Elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille.Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC indépendant complète cet espace.La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards, incluant une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous disposerez également d’une salle de bains indépendante et d’un second WC.À l’étage, une mezzanine propose un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin détente.Côté annexes, cette maison à vendre à Fontivillié bénéficie d’un grand garage ainsi que d’un carport pour abriter un véhicule.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, avec de nombreux arbres fruitiers et clos sur presque toute la superficie. Les aménagements extérieurs incluent deux terrasses, une piscine au sel sécurisée avec abri, facilitant son chauffage, ainsi qu’un abri de jardin.Prestations :- Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques- Fibre installée- Double vitrage- Deux VMC- Assainissement individuel conforme- Adoucisseur d’eau- Piscine sécurisée et facilement chauffable grâce à son abri- Portail électrique- Parking en enrobéAucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à y apporter votre touche personnelle.Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort, calme et qualité de vie dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 900103458.

Meilleur rendement locatif

185 000 €

2 176 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Thionville (57)

iad France - Alan Archen vous propose : Appartement F3 en duplex – 2 chambres – Résidence sécurisée – Fort potentiel locatif ou en tant que résidence principale. À 20 minutes à pied de la gare et à 2 minutes de l’autoroute, cet appartement à vendre à Thionville est idéalement situé au cœur de la ville, dans un environnement calme et recherché. D'une superficie de 88m² au sol et 80m² carrez, il occupe le 3ᵉ et le 4ᵉ (dernier) étage d’une résidence sécurisée.Ce bien se distingue par sa configuration en duplex, offrant une séparation fonctionnelle entre les espaces nuit et jour. L’appartement se compose :• d’un séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité,• d’une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle,• de deux chambres,• d’une salle d’eau et toilette entièrement rénovée il y a 3 ans.Les sols ont également été refaits récemment, assurant un intérieur moderne et facile d’entretien. L’état général est très satisfaisant.Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à Thionville, à seulement 2 minutes de l’accès autoroutier et à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Vous aurez un accès rapide aux commodités, transports en commun, écoles et services.Cet appartement à acheter à Thionville offre une grande souplesse d’utilisation, que ce soit comme résidence principale idéale pour un couple ou une famille, comme location classique, ou en tant qu’investissement locatif à forte rentabilité : l’appartement était précédemment sous-loué en 3 chambres, générant d'excellents revenus.Prestations supplémentaires :• Résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé,• Chauffage individuel au gaz pour une gestion autonome de la consommation,• Connexion fibre optique,• Dernier étage : calme, luminosité et intimité garantis.Ce bien rare et polyvalent est stratégiquement situé, aussi attrayant pour y vivre que pour investir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d’exception à Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine.La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges communiqué par le vendeur : 66.67€ (soit 800 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 204, classe CLIMAT D indice 42. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Archen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645.

iad France - Gwénola Visa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – T2 REZ-DE-CHAUSSÉE – PATIO – PLACE DE PARKING – LE BARCARÈS. Situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre se trouve à seulement 200 mètres des plages et à environ 150 mètres des commerces, boulangeries et restaurants. Ce bien, en rez-de-chaussée, a été entièrement rénové avec des prestations contemporaines. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour un usage quotidien ou locatif. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante avec placard et porte vitrée, apportant lumière et confort, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et toilettes. Un cellier permet d'optimiser le rangement, un atout supplémentaire pour ce type de bien. À l'extérieur, profitez d'un patio privatif sans vis-à-vis, offrant un cadre intimiste et agréable, rare dans le secteur. Les atouts de cet appartement incluent une climatisation, la proximité immédiate de la plage et des commerces, ainsi que de faibles charges de copropriété. Actuellement très bien loué à l'année, ce bien constitue un investissement idéal, qu'il s'agisse d'un achat appartement Le Barcarès pour un pied-à-terre en bord de mer ou d'un projet locatif. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 375 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 58,33 € par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Aurélie Faure vous propose : Maison traditionnelle de 214 m² située à Saint-Rustice, Haute-Garonne, sur une parcelle de 1950 m² avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Construite en 1990, cette maison est un véritable bijou architectural niché dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. Cette maison à acheter à Saint-Rustice allie charme traditionnel et confort moderne, avec un agencement sur plusieurs niveaux garantissant une circulation fluide et une luminosité naturelle dans chaque pièce. Composée de 8 pièces, elle peut être aménagée selon vos envies, offrant ainsi un potentiel de création d'espaces uniques et personnalisés. Au rez-de-chaussée (134 m²), vous trouverez un grand hall d'accueil, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux avec cheminée ouverte. Le coin nuit comprend une chambre parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage (90 m²), une spacieuse mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un sous-sol (192 m²) peut être utilisé comme buanderie, atelier ou garage. La maison bénéficie de nombreuses expositions sud et ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée, accompagnée d'un chauffage au sol et d'une cheminée pour une atmosphère cozy. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour la personnaliser. À l'extérieur, le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin arboré ou espaces de détente en plein air. Cette maison Saint-Rustice à vendre représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE C indice 130, classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Faure, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Fatima Taoualit vous présente une propriété à vendre à Sainte-Soulle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette demeure ancienne de 1800, située à l'abri des regards, offre un cadre de vie élégant et chaleureux. Un arrêt de bus se trouve à 300 mètres pour un accès facile à La Rochelle. Cette propriété se compose de la maison principale d'une superficie de 223 m2 et d'un appartement indépendant ou gîte de 52 m2, entièrement aménagé, idéal pour accueillir vos proches ou pour être loué. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison qui a su préserver son charme d'antan. La double pièce de vie, dotée d'une cheminée d'un côté et d'un poêle de l'autre, invite à la détente. La cuisine attenante et la spacieuse pièce de vie sont parfaites pour recevoir. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un palier donnant accès à quatre chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent l'étage. La propriété dispose d'un vaste terrain d'environ 1500 m2, véritable havre de paix, où une terrasse ombragée et une piscine chauffée vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées. Une dépendance d'environ 50 m2, pouvant servir de stockage ou d'atelier d'artiste, ainsi qu'un grand garage, une cave et un puits complètent cette offre. Cette maison est également compatible avec une activité de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix total : 789000 euros, prix hors honoraires : 764000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Classe énergétique : D, indice 225. Classe climat : D, indice 33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Patrick Leroux vous propose à la vente cette maison à Le Loroux-Bottereau, Loire-Atlantique, dans la magnifique région des Pays de la Loire. Découvrez cette charmante propriété de 103 m², comprenant 5 pièces, sur un terrain de 1 341 m². La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Profitez d'un grand espace extérieur, incluant une terrasse parfaite pour se relaxer au cœur du vignoble nantais. Ce bien est complété par un double garage et un bâtiment indépendant d'environ 70 m² avec bureau et salle d'eau, ainsi qu'un appartement de type T1 de 32 m² à l'étage, offrant un potentiel locatif. Les atouts de cette maison incluent de beaux volumes, des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, et un grand terrain piscinable. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Le Loroux-Bottereau et contactez-moi pour organiser une visite.

iad France - Catherine Lorgere vous propose à La Roche-Jaudy, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à vendre. Située dans le charmant ancien village de Pouldouran, autrefois peuplé de goémoniers, cette demeure authentique en pierre sous ardoise offre une superficie habitable de 85 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle à manger et salon. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. Le 2ème étage, sous combles, abrite également deux autres chambres. Une dépendance en pierre, incluant une cheminée, accompagne la maison, ainsi qu'un jardinet intime avec terrasse. Le terrain fait 180 m² au total. Ce bien idéal pour un achat maison La Roche-Jaudy séduira ceux en quête d'un cadre de vie typique et convivial, alliant authenticité et confort. Le village est équipé de commerces, d'une école primaire ainsi que d'un service de ramassage scolaire pour les collégiens et lycéens. Bien desservi, il est proche des axes menant à Tréguer, Paimpol et Plougrescant. De plus, la dépendance peut être aménagée pour agrandir la surface habitable selon vos désirs. L'assainissement collectif est conforme, la toiture en excellent état et les huisseries en double vitrage de qualité. Pour les amateurs de maisons de village, cette maison à acheter La Roche-Jaudy sera un véritable coup de cœur. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Michaël JOUANNEAU vous propose un magnifique appartement à vendre à Noisy-le-Grand, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Ce 2 pièces dispose d'une surface de 57.64 m2 carrez, situé au 3ème étage d’un immeuble de 14 étages construit en 1979. Lumineux et bien entretenu, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule recherchant confort et tranquillité. Vous serez charmé par son agencement : une entrée avec placard, un séjour avec accès à une terrasse de 30 m2 exposée EST, une cuisine équipée (plaque, hotte, four) ouverte sur le salon, une chambre avec placard, une salle d'eau et une cave de 3.18 m2 pour vos rangements. Une place de parking couverte est également incluse, assurant un stationnement sécurisé. L’appartement bénéficie d'une excellente disposition, des pièces spacieuses et une belle luminosité grâce à son exposition est. Les équipements modernes comme deux ascenseurs, la ventilation mécanique et l’interphone visiophone ajoutent au confort quotidien. Situé dans un quartier calme et en plein renouveau à Noisy-le-Grand, cet appartement est à seulement 3 minutes à pied du centre commercial des Arcades et de la GARE RER Mont d'Est, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 387 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont d'environ 218.25€ (soit 2619€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 249, classe climat : B, indice 9. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Michaël JOUANNEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stéphane Rouille vous propose : LAMBALLE, maison à vendre de 136 m2 sur sous-sol, comprenant 4 chambres, le tout sur un terrain de 1 000 m2. Un bien rare sur le marché. Cette construction des années 1980 se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 9 m2, d'une cuisine équipée de 15 m2, d'un salon-séjour spacieux de 35 m2 avec insert à bois pour réchauffer vos hivers, d'une chambre de 11 m2, d'une salle d'eau, d'un bureau avec placards de 8 m2 et d'un WC. À l'étage, un palier avec de grands placards dessert trois chambres de 9 à 12 m2 ainsi qu'un dressing de 4 m2, une salle de bain de 6 m2 et un WC séparé. Le sous-sol comprend un garage de 90 m2 avec portail électrique pour plusieurs véhicules, un atelier de 25 m2, une buanderie / local technique de 16 m2, et une cave à vin de 7 m2. Ce bien est chauffé au gaz et dispose de huisseries en simple et double vitrage, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain arboré de 1 000 m2 est entièrement clos. Vous apprécierez également la véranda de 20 m2 orientée sud. Cette maison idéale pour une grande famille se situe à proximité rapide de la RN 12 et du littoral des Côtes-d'Armor, reconnu pour ses paysages sauvages et ses plages parmi les plus belles de France. Ne tardez pas, contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alan Archen vous propose : Maison de caractère mitoyenne d’un côté avec jardin et garage à rénover, disponible à la vente à Homécourt, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Découvrez cette maison pleine de potentiel sur deux étages, construite en 1910, alliant charme et cachet de l'ancien. Vous aurez la possibilité de la rénover pour l'adapter à vos goûts et besoins. Des projections Home Staging sont également disponibles dans l’annonce pour vous aider à visualiser le potentiel de cet espace. Description des pièces : - 5 pièces : idéales pour accueillir une grande famille ou réaliser des aménagements personnalisés. - 4 chambres potentielles : offrant des espaces de vie intimes et confortables pour chaque membre de la famille. - 1 salle d'eau et 2 WC : pratiques pour le quotidien. - 1 cuisine : spacieuse, à réaménager selon vos souhaits. - 1 salle à manger et un salon : parfaits pour des repas conviviaux entre amis ou en famille. - 1 véranda pour profiter des journées ensoleillées. Avantages de cette propriété : - Jardin : jouissez d'un bel espace extérieur pour aménager un jardin selon vos envies. - 1 garage + 1 stationnement pour votre véhicule. - Potentiel de rénovation : transformez cette maison à vendre en un lieu unique, à votre image. C'est une opportunité à saisir pour l'achat d'une maison à Homécourt. Des aides sont disponibles pour rénover ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Homécourt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Archen, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Franck Gilibert vous présente une maison de caractère à vendre à La Ciotat, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien spacieux de 150 m² habitables est situé sur un terrain clos de 520 m². Idéal pour une grande famille ou pour une profession libérale, cette maison, bien entretenue, se développe sur deux niveaux avec une conception modulaire. À l'étage principal, vous découvrirez une habitation climatisée d'environ 90 m², comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine séparée, 3 chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. Le souplex climatisé, d'environ 60 m², dispose d'un accès indépendant et se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d’eau, de WC séparés et d'une buanderie pratique. À l'extérieur, le terrain vous offre divers espaces de détente, ainsi qu'un jacuzzi. La propriété comprend également 3 places de stationnement, dont une couverte. Les charges mensuelles s'élèvent à 25€, soit 300€ annuels. Cette opportunité d'achat d'une maison à La Ciotat est à ne pas manquer. Le prix de cette vente maison La Ciotat est de 630000 euros, honoraires inclus. Contactez-nous pour plus d'informations.

iad France - Fanny Desert-Lacay vous propose : Un duplex spacieux de 102 m² situé au cœur de Tarbes, dans le quartier Ormeau, avec balcon et garage. Cet appartement à vendre à Tarbes offre un vaste espace de vie lumineux grâce à son exposition est-ouest. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée. Au premier niveau, vous trouverez un grand salon-séjour de plus de 25 m², une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Vous pourrez profiter d'un moment de détente sur le balcon. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Le garage privatif assure une sécurité pour votre véhicule, tandis que la résidence fermée promet tranquillité. En excellent état, ce duplex à acheter à Tarbes est prêt à accueillir ses futurs occupants. Avec chauffage au gaz et volets roulants, il est idéalement situé près des commerces, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité sur le marché des Hautes-Pyrénées en Midi-Pyrénées, contactez-moi pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

3 918 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 97 m²
• 5 chambres
• 

Le Plessis-Trévise (94)

iad France - Eric Guyot vous propose : MAISON DE CHARME À RÉNOVER ENTIÈREMENT À VENDRE - LE PLESSIS-TRÉVISE, VAL-DE-MARNE, ÎLE-DE-FRANCE. Découvrez cette propriété qui offre de nombreuses possibilités de rénovation. Idéale pour un projet personnalisé, cette maison est rare sur le marché. Il s'agit d'un pavillon de 6 pièces, avec 97 m² habitables, pour un total de 255,71 m² utiles. Le rez-de-jardin est indépendant de l'étage, ce qui est parfait pour un regroupement familial tout en préservant l'intimité de chacun. La maison se compose de la manière suivante : - REZ-DE-JARDIN : comprenant une buanderie, une pièce de 6 m², un local chaudière de 12 m², et 2 ateliers de respectivement 29,34 et 28,71 m². - 1ER ÉTAGE : une cuisine, une salle d'eau, un couloir, un séjour, et 2 chambres. Une terrasse de 30 m² accessible depuis la cuisine complète ce niveau. - 2ÈME ÉTAGE : 3 chambres mansardées. Le tout est établi sur un beau terrain plat de 675 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Transports à proximité avec les lignes de bus 206 et 208 à la Place de Verdun, ainsi que des écoles accessibles à pied, de la maternelle au collège. Prestations incluses : alarme, garage double, cabanon de jardin, bûcher et chauffage au gaz. DPE : F GES : F À VISITER SANS HÉSITER ! Ce bien à acheter au Plessis-Trévise présente un énorme potentiel de valorisation à un prix très attractif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380 000 euros. Prix hors honoraires : 368 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26 % du prix du bien hors honoraires) : 12 000 euros. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Pour plus de détails sur les risques encourus, reportez-vous au site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Guyot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910701838, avec la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - José Teixeira vous présente cette charmante maison à vendre à Saint-Leu-d'Esserent, dans le département de l'Oise, en région Picardie. Ce bien traditionnel, idéalement situé dans un quartier calme, s'étend sur 90 m2 de surface habitable et sur un terrain de 504 m2. Parfait pour ceux qui désirent acquérir une maison confortable, il est en excellent état et n'attend que vous. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant 4 pièces, avec 2 chambres spacieuses et lumineuses, un grand salon agréable donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine aménagée, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un dressing, offrant ainsi tout le confort nécessaire. De plus, vous profiterez d'un studio aménagé de 23 m². À l'extérieur, le jardin bien entretenu est parfait pour des moments de détente, avec deux terrasses pour apprécier les repas en plein air tout en savourant le calme des lieux. Un sous-sol total ajoute des possibilités de rangement. Cette maison à acheter à Saint-Leu-d'Esserent dispose d'équipements modernes comme la fibre optique et un chauffage au gaz naturel pour un confort optimal en toutes saisons. En raison de son exposition à l'ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale durant la journée. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison de qualité à Saint-Leu-d'Esserent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : Maison à acheter à Saint-Herblain, près du bourg, dotée de 4 chambres, un grenier, un garage et un jardin.Cette maison, située dans un environnement paisible de Saint-Herblain, Loire-Atlantique, est proche de toutes les commodités.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, la maison présente quatre chambres, dont deux avec placard et un parquet massif d'origine, accompagnées d'une salle d'eau. Au niveau supérieur, des combles aménagées offrent un espace supplémentaire de plus de 50m².À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse, d’un garage, d’un atelier en fond de parcelle, ainsi que d’un agréable jardin arboré et fleuri.Bien entretenue, cette maison nécessitera quelques travaux. ATOUTS : jardin clos et arboré - ravalement de façade prévu en 2025 - isolation par l'extérieur - chaudière à condensation - places de stationnement disponibles dans la rue - proximité des transports (bus, gare), des écoles/collège et des commerces à 5 minutes à pied.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298 000 euros. Prix hors honoraires : 285 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Karine COCHET vous propose en vente une maison à Pleumeur-Bodou. Cette propriété de 139 m² offre une vue mer panoramique époustouflante et est entourée d'un jardin constructible de 3350 m². Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison en granit séduira par son charme authentique et son confort. Construite en 1978 et soigneusement entretenue, elle présente une couverture en ardoises de Locquirec et un environnement préservé typique de la Côte de Granit Rose. À l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux avec un hall menant à un vaste séjour-salon lumineux de plus de 47 m², équipé d'un poêle à bois. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 70 m², idéale pour admirer la mer. La maison comprend aussi : • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée • Une chambre de 14 m² avec salle de bains privative • Un WC indépendant À l'étage : • Un grand palier pouvant servir de bureau • Trois chambres confortables • Une salle de bains avec WC Un garage en sous-sol complète ce bien. C'est une occasion rare d'acquérir une maison Pleumeur-Bodou à vendre alliant espace, caractère et situation exceptionnelle, parfaite pour les passionnés de la mer et de la nature.

Bien le moins consommateur d'énergie

899 000 €

11 238 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Maxime (83)

iad France - Laetitia Thieffry vous présente une maison à acheter à Sainte-Maxime, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette superbe maison récente de 80 m² dispose d'un jardin, d'un garage et d'une piscine, et se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 2020, cette maison individuelle comprend 3 chambres et répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants grâce à ses prestations haut de gamme.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un espace de vie lumineux avec un salon, une cuisine équipée et un WC séparé. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse avec vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain, offrant des espaces privés confortables et fonctionnels. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à chaque pièce.Le jardin, joliment aménagé, comprend une piscine de 10 m² pour vous rafraîchir durant les mois d'été, ainsi qu'une terrasse idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un espace de stationnement viennent compléter ce bien.Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, l'interphone, l'alarme et la ventilation mécanique assurent votre confort quotidien et votre sécurité.À seulement 150 mètres du centre-ville et à 100 mètres des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités tout en offrant un environnement paisible et verdoyant.Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison Sainte-Maxime à vendre d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

58 000 €

611 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
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Saint-Agnant-près-Crocq (23)

iad France - Bernard Lubese vous propose à la vente une maison de bourg de 95 m² comprenant 5 pièces et 3 chambres, accompagnée d'un jardin, d'un atelier et d'une cave. Située au calme à Saint-Agnant-près-Crocq, dans la Creuse (23), Limousin, cette maison offre un fort potentiel de valorisation avec des travaux à prévoir. LA MAISON - Salon avec cheminée et plafond à la française - Cuisine séparée avec poêle à bois - 3 chambres lumineuses - Salle d’eau et 2 WC EXTERIEURS - Jardin - Atelier indépendant - Cave INFOS clés - 95 m² habitables - Chauffage : cheminée et poêle à bois - DPE : G - Assainissement à prévoir - Fibre possible - Taxe foncière : 489 € POURQUOI C'EST INTERESSANT ? ✔ Maison en pierre ✔ Emplacement bourg avec commodités à proximité ✔ Dépendances rares (atelier) ✔ Parfaite pour une résidence principale ou un investissement À RETENIR Bien nécessitant des travaux, affichant un prix attractif et un potentiel réel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Nathalie Prieur vous propose : ***Achat maison Aspiran - Grande villa - 2 garages - 1720m2 terrain***. Superbe maison traditionnelle à rafraîchir de 241m², construite en 1974 sur un terrain surélevé. Avec ses 10 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bains, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 65 m² et deux garages, complétés par des espaces de rangement. À l'étage, une habitation de plain-pied comprenant une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, un bureau, une chambre avec salle de bain et un autre espace nuit avec deux chambres, salle de bains et WC. Orientée au sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Libre sur quatre faces, sa parcelle de 1720m2 est dotée d'une piscine. Des travaux sont à prévoir pour moderniser le bien, mais le potentiel est indéniable. Résidente de cette commune, je suis à votre disposition pour vous présenter cette maison à acheter à Aspiran, ainsi que les commodités et les charmes de mon village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IAD France - Vincent Dubois vous propose à la vente cet appartement Vichy à vendre, un superbe T4 rénové de 90m2 situé au rez-de-chaussée avec jardin privatif. Cet achat appartement Vichy est idéalement placé en face des Parcs dans le quartier de France. Vous y découvrirez une entrée accueillante menant à un salon spacieux, une salle à manger, ainsi qu'une belle cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine. L'appartement comprend également un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux chambres, dont l'une donne sur un joli jardin privatif de 90m2. L'immeuble, d'une élégance indéniable, est de style bourgeois et se caractérise par une façade présentant des éléments architecturaux d'époque tels que balcons en fer forgé et corniches. Il est situé à proximité des bords de l'Allier, dans le département du Allier en région Auvergne. En outre, une cave et un grenier complètent ce bien. L'appartement dispose d'un chauffage au gaz, du tout à l'égout, d'une connexion fibre optique, de double vitrage et de faibles charges de copropriété. Points positifs : - Emplacement privilégié - Jardin privatif - Situé au rez-de-chaussée Cet appartement à acheter Vichy est un vrai coup de cœur. N'hésitez pas à me contacter si ce bien d'exception vous intéresse. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 8 au total, sans procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Vincent Dubois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Michaël Cambien vous présente une maison à acheter à Rouzède, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison traditionnelle de 167m², érigée sur un terrain de 1506m², est située au cœur de la paisible commune de Rouzède. Elle constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, dans un quartier calme et résidentiel, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire pour profiter du calme de la campagne.Cette maison de 5 pièces offre 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, et une belle cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce à vivre lumineuse dispose d'une salle à manger et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer des repas en plein air et passer des moments de détente en famille ou entre amis.Le terrain bien entretenu comprend une piscine, créant ainsi un véritable havre de paix pour se relaxer lors des journées ensoleillées. En bon état général, cette maison offre un cadre de vie confortable et convivial.Les alentours, verdoyants, sont propices aux balades et aux activités en plein air. Les passionnés de nature seront ravis par la tranquillité et la sérénité qui règnent dans ce charmant village de Rouzède.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de découvrir une maison Rouzède à vendre, alliant confort, charme et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer ce petit coin de paradis en Charente.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483.

iad France - Emilie De Crépy vous propose à Bullion, dans les Yvelines (78), en Île-de-France, une maison à acheter qui saura vous séduire. À seulement 45 minutes de Paris et à 10 minutes du péage de Saint Arnoult, cette demeure unique est nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, au sein du prestigieux parc de la vallée de Chevreuse. Ce moulin de caractère, chargé d'histoire et d'authenticité, offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'ancien se mêle à la quiétude. Entouré de forêts et de prairies, avec le doux murmure de l'eau, c'est un véritable écrin de sérénité loin de l'agitation urbaine. D'environ 480m², la propriété se compose de 14 pièces spacieuses et lumineuses, comprenant 9 chambres et 5 salles d'eau attenantes, parfaitement adaptées pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Un logement indépendant complète le tout, idéal pour des gardiens ou des invités. Pensée pour le plaisir, cette maison Bullion à vendre est entourée d’un terrain de 1,03 ha, d'une piscine et d'un terrain de tennis, permettant de profiter de moments inoubliables en plein air. Ce moulin représente un art de vivre rare, parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité, à quelques encablures de Paris. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce véritable havre de paix, où le temps semble suspendu.

iad France - Sophie Ducrocq vous propose à la vente cette maison individuelle rénovée, située à Le Teich, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien d'environ 100 m² de plain-pied comprend 3 chambres et est édifié sur un terrain de 813 m², avec un garage attenant. Idéalement placée à seulement 3 minutes à pied de la forêt et de la piste cyclable, et à quelques minutes en voiture des commerces, de la gare et des écoles, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de : - Une entrée avec placard - Des WC indépendants - Un séjour lumineux en double exposition ouvrant sur une terrasse carrelée et couverte - Une cuisine indépendante avec accès direct au garage - Trois chambres, dont deux avec placard - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un garage d’environ 21 m² L'ensemble est situé sur un beau terrain clos de 813 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur paisible. Idéale pour un achat maison Le Teich, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Philippe Farges vous propose : Maison de Caractère et Domaine de 6 Hectares – Varennes (82). Située au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette charmante maison à vendre de campagne de 113 m² (classée Gîtes de France) attend ses futurs propriétaires. Construite en 1850, elle a su conserver l'authenticité des demeures d'époque. Localisation et Commodités : Idéalement localisée à Varennes, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant connectée. Accessibilité : Accès rapide vers Villebrumier et Monclar-de-Quercy, à seulement 10 minutes de Fronton et 15 minutes de Montauban. Services à Varennes : La commune dispose de commodités essentielles, y compris une école maternelle et primaire, une épicerie, et un dépôt de pain. Services de proximité : Les communes avoisinantes offrent un accès aux services médicaux, supérettes et supermarchés, à quelques minutes seulement. Le Bien : Prête à vous accueillir, cette maison à acheter est immédiatement habitable et vendue complètement équipée (mobilier, électroménager, linge de maison et vaisselle inclus). Intérieur : Une entrée principale dessert une cuisine spacieuse et lumineuse, deux chambres avec rangements (dont une avec lavabo), une salle d'eau et un WC séparé. Stationnement et Dépendances : Vous bénéficierez d'un parking devant la maison, d'un hangar métallique ouvert de 90 m², d'un garage et d'anciens locaux attenants. Fiscalité : La taxe foncière est faible, s'élevant à 769 € par an. L'Extérieur et Potentiel : Véritable havre de paix, la propriété s’étend sur 6 hectares de terres arborées et boisées, bordées par un ruisseau. Atouts : Un puits fonctionnel et un second puits décoratif sécurisé. Urbanisme : La parcelle accueillant la maison est constructible, offrant de réelles possibilités d'extension. Le terrain est également piscinable. Vocation des terres STECAL : Certaines parcelles bénéficiant du classement STECAL offrent un potentiel de développement unique pour des activités de tourisme vert ou de diversification agricole. Terres Agricoles : Une partie du domaine est adaptée à des projets de cultures maraîchères. Votre Projet : Cette propriété nécessite quelques travaux selon vos souhaits pour révéler tout son cachet. Ce bien rare représente une opportunité exceptionnelle pour les porteurs de projets agricoles ou de développement du tourisme vert, ainsi que pour les passionnés de maisons de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur le bien : classe ENERGIE D, indice 236 et classe CLIMAT B, indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Farges, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Eve Bensiam vous propose : Située dans un charmant village à quelques minutes de Rozay-en-Brie, cette maison à vendre vous charmera par ses volumes généreux et son fort potentiel. À proximité des écoles et des commerces, elle est idéale pour un achat maison Rozay-en-Brie. En entrant, vous découvrirez des espaces conçus pour le confort quotidien, incluant une salle à manger ouverte sur une véranda chauffée de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi qu'un salon cathédrale avec cheminée à insert. La cuisine séparée, équipée et aménagée, donne également accès à la véranda. La maison propose une suite parentale et un WC séparé. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le sous-sol comprend divers espaces, tels qu'une buanderie, un atelier et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, d'une terrasse et d'une dépendance. Les atouts de ce bien : - BEAUX VOLUMES - DPE D - DOUBLE VITRAGE RÉCENT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE D avec un indice de 201 et une classe CLIMAT D avec un indice de 33. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Eve Bensiam, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853583953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bruno Quertier vous propose à la vente un charmant appartement Mantes-la-Jolie à vendre. Ce 2 pièces de 50 m², situé au cœur du centre-ville de Mantes-la-Jolie dans les Yvelines, est à deux pas de la gare et des commodités. Ce lumineux appartement, soigneusement entretenu et prêt à vivre, se trouve dans une résidence récente (2001) avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et une belle exposition sud. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière et donnant accès à un balcon de 7,35 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine aménagée, également accessible via le balcon, vous attend, ainsi qu'une chambre confortable de 11 m² avec placard intégré, une salle de bains et un WC séparé. Les atouts rares de cet appartement incluent un box fermé en sous-sol et une cave, apportant un véritable confort au quotidien. Les avantages qui font la différence : une résidence récente, propre et sécurisée, un ascenseur, un interphone, la fibre optique, un chauffage individuel au gaz, une vue dégagée, ainsi qu'un DPE : C et un GES : C, garantissant une performance énergétique. Cet appartement à acheter Mantes-la-Jolie est en très bon état général. Profitez d'un emplacement idéal, à proximité des commodités, des commerces locaux et des transports, facilitant le quotidien de ses habitants. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception au cœur des Yvelines, en Île-de-France.

iad France - Nathalie Stammegna vous propose : MAISON DE VILLAGE + TERRASSE ROOFTOPÀ Sainte-Tulle, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, venez découvrir cette maison de village de 96 m², pleine de charme et prête à vivre.Vous trouverez :- Un séjour, une cuisine aménagée et équipée- 2 grandes chambres + 1 pièce supplémentaire (chambre d'appoint, bureau, dressing…)- Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne- Une terrasse d’environ 7 m² avec vue sur la valléeLes + :- Maison rénovée- Chaleureuse- Fibre optique- Chauffage individuel (poêle + radiateurs)Prix : 175 000 €Cette maison Sainte-Tulle à vendre est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre en Provence-Alpes-Côte d'Azur. N'hésitez pas à me solliciter pour toute demande et organiser une visite.INFORMATION IMPORTANTE :Pour l’organisation de la visite, une pièce d’identité sera demandée, conformément à la réglementation en vigueur (article L.561-5 du Code Monétaire et Financier).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stammegna, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 752628370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Déborah Duquenne vous propose une maison à acheter à Évrecy, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison de plain-pied, construite en 1978, a été extrêmement bien entretenue et se trouve sur un terrain de 617 m². Sa structure saine offre de beaux volumes et un réel potentiel. Le principal espace de vie, de plain-pied, développe environ 90 m² et inclut un salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée fonctionnelle et facilement modernisable, ainsi que trois chambres adaptées à une vie familiale confortable. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé.Un sous-sol intégral d’environ 84 m² constitue un atout considérable. Ce niveau comprend une quatrième chambre idéale pour un adolescent ou des invités, ainsi qu'un bureau ou un espace indépendant. De larges surfaces sont disponibles pour aménager un espace de stockage, un atelier, une salle de sport ou un bureau pour une activité professionnelle.En termes de confort, cette maison est raccordée au tout-à-l’égout, elle est équipée de volets roulants électriques et a bénéficié d’un entretien régulier au fil des années. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, vous permettant de personnaliser les lieux à votre goût, sans avoir à envisager de gros travaux structurels.Cette maison saine, évolutive et fonctionnelle est idéale pour une résidence principale familiale ou un projet à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 275 et classe climat : C indice 11. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Duquenne, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830054359.

iad France - David Frezouls vous propose à la vente une maison à Reyniès, située dans un environnement privilégié offrant une vue et un accès au Tarn. Cette propriété représente un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Avec environ 132 m² habitables, elle dispose de comble aménageables d'environ 175 m² supplémentaires, permettant diverses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 4 000 m², avec une piscine au sel et un puits, idéale pour une résidence principale ou un projet familial qui recherche espace et tranquillité. Le bien dispose de belles dépendances : • environ 179 m² attenants • un hangar indépendant de 168 m² Ces espaces offrent un réel potentiel pour de l’aménagement complémentaire, de la division ou des projets annexes. Sur le plan technique, la maison à acheter à Reyniès bénéficie d'équipements récents et performants : • pompe à chaleur neuve • chauffage au sol • cumulus thermodynamique neuf • cheminée avec insert Un bien complet qui allie cadre de vie, volumes et potentiel, dans un secteur recherché de Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 4. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. David Frezouls, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Frédéric Adamiste vous propose : Opportunité rare à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 55 m² avec piscine et terrasse est à vendre. Située aux abords de Béziers, elle offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Construite en 2005, cette maison sur 2 niveaux vous séduira par son agencement optimal et ses équipements modernes. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un espace de vie lumineux donnant sur une terrasse de 64 m². La maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements incluent climatisation, fibre optique, vidéophone, système de ventilation mécanique et chauffage réversible. Vous pourrez profiter de la piscine couverte et chauffée ainsi que d'installations comme un city stade et un boulodrome dans la résidence. Avec la proximité des commerces, du centre-ville de Béziers, des plages et de l'autoroute, cet emplacement est pratique pour votre quotidien. De plus, une place de parking est à votre disposition. Ce bien est un excellent choix pour un achat maison à Béziers, avec un fort potentiel locatif et vendu entièrement meublé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison fonctionnelle dans la région.

iad France - José Alves vous présente cette maison à vendre à Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans un village à seulement quelques minutes du cœur de ville, cette agréable maison familiale de près de 134m² a été construite en 1992 et s'étend sur 2 niveaux. Elle se compose de 6 pièces et d'un grand garage de 29m², le tout sur une parcelle de 1176m². L'entrée donne accès à un salon/séjour traversant de 23m² ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et une grande pièce de plus de 20m², récemment rénovée et facilement aménageable en espace de vie annexe (bureau, atelier, loisirs…). À ce niveau, vous trouverez également une chambre de 15m², une salle de bain avec rangement et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de 11 à 16 m² avec placards, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Les prestations comprennent des huisseries en double vitrage (bois ou PVC), une isolation de toiture récente, un chauffage et un ECS électrique, une plaque de cuisson au gaz, VMC, mezzanine de rangements dans le garage avec porte motorisée, assainissement collectif et un vaste jardin paysager. Grâce à sa localisation, son environnement calme, les transports scolaires à proximité, son entretien régulier et le potentiel supplémentaire qu’offre son très grand terrain (terrasse, piscine ou autres réalisations), cette maison à acheter à Clisson est entièrement prête à vivre et propose un cadre de vie paisible. À découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier.