IAD FRANCE

iad France - Isabelle Thierry vous propose en exclusivité cette maison à La Ville-du-Bois, entièrement rénovée entre 2022 et 2025, et en parfait état ! D'une superficie de 120 m², cette maison ne nécessite aucun travaux et offre une vie de plain-pied ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis, le tout dans un environnement résidentiel calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 35 m², agrémentée d'un poêle à pellets moderne. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec un îlot central. La grande baie vitrée à galandage prolonge l'espace vers le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres plus un bureau ou éventuellement 3 chambres selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC et un accès au garage attenant de 24 m². À l'étage, deux vastes chambres et une salle de bain avec WC complètent le tout. Le jardin offre un espace agréable et intimiste, sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison à vendre à La Ville-du-Bois incluent : une maison non mitoyenne, une toiture refaite en 2016, des travaux d'isolation, des huisseries récentes, une mise à jour de l'électricité et de la plomberie, ainsi que des volets roulants électriques et centralisés. Un portail électrique, une porte de garage neuve, une allée goudronnée, un interphone, la fibre optique et des équipements de domotique sont également présents. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Située à 10 minutes à pied de l'établissement scolaire du Sacré-Cœur et du centre-ville, cette maison est également à proximité des transports en commun : bus pour Paris et gare RER de Massy à seulement 5 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 834830572.

iad France - Amélie Hillairet vous propose : **En exclusivité, cet appartement lumineux à deux pas des transports et des commerces.** Situé à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est idéalement placé à seulement 200m du tramway, des commerces et 400m des écoles. Vous pourrez vous projeter dans des projets variés : colocation, résidence principale ou investissement, avec une rentabilité assurée.La visite commence au 4ème étage, loin du bruit de la ville, avec une entrée menant à une spacieuse et éclairée pièce de vie de 40m², comprenant une cuisine aménagée et équipée. La zone nuit se compose d'un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.*Les atouts de ce bien : des frais de copropriété incluant le chauffage, de nombreux rangements, et une cave de 9m², un élément non négligeable pour votre futur appartement à acheter à Rezé.Ne tardez pas, contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet d'achat appartement Rezé et planifier une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 976 lots au total, sans procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 170€ par mois (2040 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur le classement énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 32. Les données relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Amélie Hillairet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Virginie Ribeiro vous propose : **Belle Maison Moderne à vendre à Palaiseau**Située au cOEur d'un quartier résidentiel recherché de Palaiseau, cette maison moderne de 100m² vous séduira par son espace de vie lumineux et agréable sur 2 niveaux, construite en 2016. C'est une excellente opportunité d'achat maison Palaiseau, parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité.**Description des Pièces** :- **Rez-de-Chaussée** : Entrée, Double Séjour Lumineux, Cuisine Aménagée, Bureau, WC, Salle d'Eau - **Etage** : 2 Chambres Spacieuses, Bureau, 2 Salles d'Eau**Avantages** :1. Emplacement Idéal dans un Quartier Résidentiel Calme 2. Maison Lumineuse et Moderne 3. Espaces de Vie Bien Agencés sur 2 Niveaux 4. En Parfait État 5. Proximité des Commerces, Écoles et Transports en Commun**Équipements** :- Confort : Fibre Optique, TV Câble, Téléphone - Sécurité : Alarme Vidéo - Chauffage : Électrique et poêle à bois**Annexes** :- Terrasse - Parking Privé - Jardin Aménagé avec barbecue - Abri de jardin**Expositions** :- Orientation Sud, Est, Ouest, NordCette maison à acheter à Palaiseau constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'un logement moderne et fonctionnel. Ne ratez pas cette chance unique d'emménager dans un environnement paisible et accueillant dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ribeiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 949119317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Baptiste Liotard vous propose à la vente une maison familiale de 4 chambres située à Riorges, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Avec 125 m² habitables, cette maison Riorges à vendre offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Le jardin et les espaces annexes tels que le sous-sol, la cave et le grenier apportent des surfaces généreuses pour profiter de tous les plaisirs d'une maison. L'agencement pratique de la maison se décline comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, - au premier étage : 1 chambre, 2 petites pièces, salle de douche, WC, grenier, - sous-sol : chambre, garage, cave. Des travaux de rafraîchissement permettront d'allier modernité et charme, tout en maximisant le potentiel de cette propriété grâce à : - l'abattage de cloisons pour agrandir les espaces, - l'aménagement du grenier. Les principaux atouts de cette maison à acheter à Riorges incluent : - des intérieurs spacieux avec 4 chambres, - un jardin de taille idéale pour profiter des activités extérieures avec un entretien minimal, - des dépendances fonctionnelles avec grenier et un grand sous-sol incluant cave et garage, - un potentiel d'amélioration significatif grâce à la suppression de cloisons et à l’aménagement du grenier, - un environnement calme à quelques minutes des grandes surfaces, commerces du centre et établissements scolaires. N’attendez plus pour programmer une visite de cette maison Riorges, une véritable opportunité d’achat.

Meilleur rendement locatif

132 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Cauterets (65)

iad France - Virginie Texier vous propose : Coup de cœur ! Appartement T2 avec jardin et stationnement à Cauterets, Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Situé dans la charmante commune de Cauterets, cet appartement lumineux et chaleureux constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Cauterets. D'une superficie de 33 m², il se compose d'une pièce de vie confortable avec deux canapés-lits, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée. Les espaces ont été conçus pour maximiser la luminosité et permettre un accès facile au jardin avec une vue sur la montagne. Un espace cellier, dans le sas d'entrée, est un atout supplémentaire pour le rangement. La résidence, sécurisée et dotée de la fibre optique, offre un cadre de vie paisible. Un gardien est présent toute l'année sur place. Situé à proximité des commodités, commerces locaux et transports en commun, cet appartement à acheter à Cauterets comprend une place de stationnement privative, avec des navettes gratuites accessibles au pied de la résidence. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un rendement locatif ou d'un appartement pour vivre à l'année, ce bien saura vous séduire. N'hésitez pas à venir le découvrir et à me contacter pour plus d'informations. Vidéo disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise deux lots dans une copropriété de 150 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 80€ par mois (soit 960€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F indice 364, classe climat : B indice 14. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Elise Bonnet vous propose à la vente cette maison familiale située à Saint-Amand, dans la Manche, en Basse-Normandie. Nichée dans le secteur calme de Placy-Montaigu, cette maison de 142 m² vous offre un cadre de vie paisible en pleine nature, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Torigny-les-Villes et 20 minutes de Saint-Lô. Édifiée sur un terrain de 1 014 m², elle se compose d'une partie ancienne, construite avec des matériaux naturels qui lui confèrent charme et authenticité, et d'une extension moderne réalisée en 2010 avec des matériaux écologiques, offrant ainsi de beaux volumes et une belle luminosité. Le vaste séjour de 47 m², exposé plein sud, est un espace convivial agrémenté d'un poêle récent, et s'ouvre sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une cuisine aménagée avec baie vitrée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une pièce de 18 m², idéale pour une chambre ou un bureau. À l'étage, la maison propose trois chambres, une mezzanine et une salle de bain avec WC. Pensée pour le confort, elle dispose de gaines électriques isolées pour minimiser les émissions d’ondes. À l'extérieur, profitez d'une terrasse bien exposée, d'une cour enrobée et de deux cabanons de rangement, le tout avec une vue dégagée sur les champs. Ce bien séduira ceux à la recherche d'une maison à acheter à Saint-Amand, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, tout en restant à proximité des commodités. La fibre est déployée et racordable.

iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose cet appartement 4 pièces à vendre à Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au sein d’une résidence de standing construite en 1985 et réputée pour sa propreté, cet appartement traversant offre un cadre de vie calme, loin des nuisances de circulation. Doté d’une surface habitable de 83 m² (76 m² selon la Loi Carrez), ce bien lumineux se compose de trois chambres, d'un séjour spacieux d’environ 22 m², d’une cuisine séparée à rénover selon vos goûts, ainsi que de deux salles d’eau. L’état général est bon, les peintures ayant été refaites récemment pour la mise en vente. Vous serez séduit par ses deux terrasses : la principale de 42 m², exposée Est et entièrement privative, offrant une vue dégagée sur les montagnes, et une seconde terrasse de 17 m², exposée Ouest, bénéficiant d'une jouissance privative. Ces espaces extérieurs incluent des arrivées d’eau et un système d’arrosage automatique. L'appartement est équipé de prestations modernes, telles que la fibre optique et un système de vidéosurveillance. Il possède également une cave d'environ 4 m² et un box fermé en sous-sol, avec éclairage et électricité. De plus, les volets roulants sont électriques sur toutes les ouvertures. Idéalement situé, ce bien est proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transport tout en conservant un environnement paisible. À seulement 15 minutes à pied des plages de la Méditerranée, cet appartement à acheter à Roquebrune-Cap-Martin représente une opportunité rare sur le marché. Des travaux, principalement pour la cuisine, sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien à votre goût. La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 39 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 226,67€ (2720 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Audrey Edme vous propose : une occasion RARE dans un secteur prisé d'Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes ! Cet appartement à vendre, construit en 2022 au sein de la résidence de STANDING 'Le Paradis' sur la rue Tillier, est un T4 de 99m2 situé au 5ème étage. Il dispose d'une TERRASSE offrant une VUE imprenable sur la Visitation et le LAC, d'une cave, ainsi que d'une possibilité de GARAGE DOUBLE (prix en sus). L'agencement de ce bien est AGRÉABLE et FONCTIONNEL : entrée avec rangements, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès à une terrasse de 34m2 orientée ouest, trois chambres avec placards (dont une parentale de 17m2 avec salle d'eau attenante), un wc indépendant et une grande salle d'eau de plus de 7m2. Cet appartement à acheter à Annecy bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses baies vitrées et à sa triple exposition (ouest, sud et nord). Profitez également du PARC au sein de la résidence et d'un local pour vélos. Situé à proximité immédiate du LAC, des Marquisats, du centre-ville, des écoles et des arrêts de bus. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire. La présente annonce immobilière vise deux lots au sein d'une copropriété de 263 lots sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Edme, mandataire indépendant et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234.

iad France - Adeline Forlani vous présente cet appartement à vendre à Versailles, situé dans le quartier historique Saint-Louis. Niché au dernier étage d’un immeuble ancien plein de caractère, cet appartement de 78,31 m² Carrez bénéficie d'une belle luminosité et d'une rénovation de qualité. À proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien rare a tout pour plaire. Dès l'entrée, vous serez charmé par son calme et son ambiance intimiste, le rendant idéal pour un achat appartement Versailles. La pièce de vie d'environ 33 m² offre un espace de réception agréable, tandis que la cuisine moderne, entièrement équipée, complète l'ensemble. Vous trouverez deux chambres confortables et deux salles de bains, apportant un réel confort au quotidien. L'appartement, situé dans le département des Yvelines en Île-de-France, dispose également de nombreux atouts : au 4e et dernier étage, une vue dégagée sur les toits versaillais, et aucun vis-à-vis. Côté technique, vous profiterez d’un chauffage individuel au gaz et de faibles charges dans une petite copropriété bien entretenue. Pour les amoureux de l'ancien et du confort moderne, cet appartement à acheter à Versailles est à découvrir sans tarder.

iad France - David Brunel vous propose cette maison à acheter à Martignargues, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique propriété avec piscine, nichée sur un vaste terrain de près de 3000m², offrant un cadre de vie paisible et serein. Construite en 1980, cette maison Martignargues à vendre combine charme authentique et confort moderne. Sur deux niveaux, avec la possibilité d'un accès indépendant, elle propose 5 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 salles d'eau, 2 cuisines équipées, un dressing et 2 pièces de vie. De nombreux équipements de confort et de sécurité sont à votre disposition : fibre optique, ascenseur intérieur, climatisation réversible, interphone et alarme. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, permettant de profiter de moments de détente en toute intimité. Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine couverte et chauffée, accompagnée d'un pool house avec cuisine et barbecue. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout son charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 140 et classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Brunel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381.

iad France - Joana Peixoto vous propose : rue Philippe de Girard, Paris 10e - Appartement 2 pièces traversant, avec cave, idéal pour un achat appartement Paris ou un premier investissement. Cet appartement de 41 m², situé au 3ème étage d’un immeuble récemment ravalé, comprend : - Un salon lumineux avec placard intégré - Une chambre spacieuse donnant sur cour, au calme - Une salle d’eau équipée d’une douche, WC, lavabo et rangements - Une cuisine fonctionnelle, aménagée et semi-ouverte. Une cave est également à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Proche des transports (métro La Chapelle ligne 2, Louis Blanc ligne 7, Gare du Nord) et au sein d’un quartier avec de nombreux commerces pour faciliter votre quotidien. Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 442 € / trimestre - Taxe foncière : 645 € Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 36 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 147,33 € par mois (soit 1 768 € par an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joana Peixoto, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Evry sous le numéro 934187287.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

908 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 1 chambre
• 

Labatie-d'Andaure (07)

iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison en pierre mitoyenne à vendre avec vue dégagée – 75 m² – terrain 523 m². Située à Labatie-d’Andaure, dans un environnement rural de l'Ardèche, cette maison en pierre d’environ 75 m² offre un cadre agréable avec une belle vue sur la vallée. Elle se compose de deux niveaux, incluant un espace de vie avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et des espaces annexes. Les combles aménagés permettent un couchage supplémentaire. Vous disposerez également d’une cave et d’un terrain d’environ 523 m², parfait pour profiter de l’extérieur ou aménager un espace détente. Cette maison Labatie-d'Andaure à vendre présente un beau potentiel après travaux, idéal pour une résidence secondaire ou un premier projet immobilier. À prévoir : travaux de modernisation (menuiseries, chauffage, isolation) ainsi que la mise en conformité de l’assainissement. Elle est bien située en bord de route départementale non passante. À proximité du village, vous aurez accès au Plan d’eau du Calabert, apprécié pour les loisirs de plein air en saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897.

iad France - Caroline Schneider vous présente une maison individuelle à vendre à Enghien-les-Bains, Val-d'Oise, Île-de-France. Située au calme, au fond d'une allée privée verdoyante, cette maison 4 pièces, parfaitement entretenue, est édifiée sur une parcelle de 107 m² orientée sud-est. Rare sur le marché, ce bien séduira les acheteurs en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités d’Enghien-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 12,5 m² et une cuisine indépendante aménagée d'environ 6 m², ainsi que des WC avec rangements. L'étage abrite une chambre avec placard de 10 m², un bureau (ou chambre d'enfant) de 6 m², une salle d'eau et un second WC. Un sous-sol, avec espace atelier et rangements, apporte un véritable potentiel de stockage. À l'extérieur, appréciez un jardin intimiste et un cabanon, parfaits pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir, agrandissement possible. Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité à Enghien-les-Bains.

iad France - Christophe Faivre (06 08 82 26 72) vous propose : *Maison à acheter ÉCOUEN - 5 Pièces avec Jardin et Garage dans un Quartier Calme* Cette maison individuelle, construite en 1989, se situe dans un secteur paisible et recherché d'ÉCOUEN, dans le Val-d'Oise, région Île-de-France. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 3 grandes chambres, un bureau, une salle de bain, une cuisine équipée et un salon lumineux, cette propriété dispose d'une superficie totale d'environ 104m² (115m² au sol) répartis sur deux niveaux, parfaite pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. L'espace de vie comprend un salon accueillant, accessible directement au jardin, ainsi qu'une cuisine pratique. Les chambres sont spacieuses et la salle de bain est bien agencée, offrant un bureau qui constitue un espace parfait pour le télétravail. À l'extérieur, un jardin arboré et sans vis-à-vis offre un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un garage attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Bon à savoir : - Fibre optique - Chauffage électrique - Fenêtres alu double vitrage - Volets électriques au RDC et au 1er étage - École primaire et maternelle à 2 minutes à pied - Collège à 4 minutes en voiture - Arrêt de bus à 5 minutes à pied menant à la gare (ligne H) - Située au fond d'une impasse - Taxe foncière 1700€ Ne manquez pas cette vente maison ÉCOUEN en cœur de quartier calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Faivre EI (ID 50390), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 890248867.

Bien le moins consommateur d'énergie

740 000 €

4 868 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

Nantes (44)

iad France - Marion Lavenseau vous propose : EXCLUSIVITÉ / NANTES – CHANTENAY : maison à vendre de 152m² avec 4 chambres et jardin – DPE ASituée au cœur du quartier prisé de Chantenay, entre la mairie et la place Jean Macé, cette maison rare vous offre un confort absolu associé à une rénovation d’exception. Conçue avec des matériaux de qualité et sous garantie décennale, elle présente une performance énergétique en classe A, assurant ainsi un habitat sain, économique et durable.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangement menant à toutes les pièces. La pièce de vie de 55 m², traversante et lumineuse, se compose d’un spacieux salon chaleureux avec parquet, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse en bois avec pergola et un jardin exposé à l'ouest, renforçant le lien avec l'extérieur. On trouve également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un cellier/garage à vélos au rez-de-chaussée.À l’étage, un grand palier distribue trois chambres et une salle de bain soigneusement aménagée.Son emplacement privilégié, son excellent DPE, ses volumes généreux et son état impeccable en font une formidable opportunité pour un achat maison à Nantes.Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez me contacter de préférence par téléphone (les collaborations inter-agence sont les bienvenues).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant l'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anthony Guillo vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison moderne de 2022, offrant une vie de plain-pied, disponible à la vente à Questembert. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Découvrez Questembert, commune dynamique du Morbihan en Bretagne, dotée d'une gare, de nombreux commerces, et de halles historiques datant du XVIIème siècle. Vous y trouverez également des établissements scolaires, une piscine, un cinéma et une vie associative riche. La commune est idéalement située à 20-25 minutes de Vannes (12 minutes en train), à 20 minutes des plages, à 30 minutes de Redon (15 minutes en train) et près du Golfe du Morbihan.Cette maison, construite sur un terrain de 652m² dans un lotissement calme, mesure 76,98m² et offre plusieurs avantages tels qu'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi que le raccordement à la fibre optique.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 32,8m² orientée plein Sud, intégrant une cuisine aménagée et équipée (Micro-ondes, Four, Plaque à induction, Hotte, Frigo avec congélateur, Lave-Vaisselle) de 7,8m². Ce niveau comprend aussi une chambre de 10,63m² avec placards et une salle d'eau privative de 2,4m², ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13m² chacune, une salle de bains de 6,06m² avec baignoire, vasque et WC, ainsi qu'une mezzanine de 9,26m², idéale pour un bureau ou la création d'une nouvelle pièce au-dessus du garage, qui offre la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire.À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clôturé, d'une terrasse exposée Sud, de deux places de parking et d'un garage de 15m².Les atouts de cette maison comprennent : - Classe énergétique A avec PAC, - Fibre optique, - VMC, - Tout-à-l'égout, - Exposition Sud, - Jardin clôturé, - Ardoises naturelles, - Possibilité de chambre supplémentaire, - Proximité des commerces.Cette maison à acheter à Questembert est parfaite pour les familles ou les personnes recherchant davantage d'espace. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881.

iad France - Axel Bailly vous propose : À VENDRE – Charmante maison à acheter à Drevant, entièrement rénovée dans un cadre exceptionnelDécouvrez cette maison Drevant à vendre, offrant 4 pièces rénovées avec soin et des prestations de qualité, dans un environnement calme du département du Cher, en région Centre. Elle dispose de deux belles chambres, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine fonctionnelle et équipée. Vous bénéficierez également de deux salles de bain avec WC et d’une buanderie pratique pour votre quotidien.Côté équipements, cette maison vous offre un confort moderne optimal : poêle à granulés, pompe à chaleur avec climatisation, double vitrage, système d’alarme Verisure, ainsi qu’une aspiration centralisée murale.À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse, parfaite pour la détente. Le bien comprend aussi une cave, un garage spacieux de 30 m² avec deux portes électriques, un abri de jardin et un portail motorisé.La taxe foncière est de seulement 650 €.Idéalement située au bord du canal du Berry et à proximité d’un site gallo-romain, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de nature.**Une occasion à ne pas manquer !**Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Axel Bailly, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228.

iad France - Cecilia Oudry vous propose à la vente cette charmante longère en pierre, entièrement rénovée en 2016, située dans un environnement calme sur la commune de Val en Vignes, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat maison Val en Vignes, offre une surface habitable de 155m² sur un terrain clos de 1158m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, un séjour lumineux ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, transformable en chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'un WC et d'une salle d'eau. Ce bien inclut également un garage attenant à la cuisine de 30m², ainsi qu'un second garage indépendant de 18m². Côté technique, vous bénéficierez du tout-à-l'égout, de la fibre optique, de menuiseries PVC en double vitrage, d'un chauffe-eau récent, ainsi que de radiateurs électriques et d'un poêle à bois. Attention à la couverture à prévoir à l'avenir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de détails, consultez le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Cecilia Oudry, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Clément Grégori vous propose : Cette charmante maison à vendre à Cormeilles-en-Parisis, d'une superficie d'environ 85 m², a été entièrement rénovée avec soin, utilisant des matériaux de qualité. Située au coeur du centre historique de Cormeilles-en-Parisis, Val-d'Oise, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 25 m². Une grande cour intérieure fermée et sécurisée de 30 m², avec son emplacement de parking, vous donne accès à une maison de type triplex alliant charme et caractère. L'entrée s'ouvre sur une chambre, suivie d'un premier niveau comprenant deux chambres et une salle de bain, accessibles via un dégagement spacieux. Au dernier niveau, vous découvrirez un lumineux salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Divers atouts sont à découvrir, notamment une dépendance au potentiel varié, pouvant servir d'atelier ou d'appartement. Ce bien inclut également une cave indépendante pour les amateurs de vin, convertible selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une entière rénovation, avec électricité aux normes, double vitrage, et isolation intérieure et extérieure. La toiture est neuve. Une visite s'impose rapidement pour cette acquisition idéale, que ce soit pour un projet familial ou pour un investissement immobilier rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Clément Grégori, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Camille Cintrat vous propose : *** EXCLUSIVITE *** BRUNOY - RESIDENCE TALMA *** APPARTEMENT FAMILIAL T6 - 3 CHAMBRES / TRIPLE SEJOUR *** BALCON - CAVE - PARKING ***Situé dans la jolie ville de Brunoy, cet appartement à vendre offre un espace généreux de 117 m², idéal pour une famille en quête d'un véritable cocon. La résidence est prisée et verdoyante, bénéficiant d'une localisation parfaite à proximité des commodités et des établissements scolaires, tout en assurant un cadre de vie calme et agréable.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, menant à la partie jour qui comprend une cuisine séparée (ouverture possible), une salle à manger, et un double séjour donnant accès à un balcon (possibilité d'aménager une 4ème voire 5ème chambre) ainsi qu'un WC indépendant. La partie nuit, accessible tant depuis l'entrée que le séjour, comprend une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres avec placards, une salle de bain et une salle d'eau. Les chambres, orientées côté forêt, offrent une vue sur la verdure et un calme absolu !Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave et d'une place de stationnement privative. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien et le gardien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Cette annonce vise à promouvoir un achat appartement à Brunoy au sein d'une copropriété de 831 lots, sans procédure en cours comme le mentionne l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 474,67 € par mois (soit 5 696 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE E (indice 271) et CLIMAT E (indice 57). Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose une maison à acheter à Triguères, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce pavillon de plain-pied dispose d'une cour de stationnement, d'un garage, et d'un jardin clos avec dépendance et accès à la rivière. Idéalement situé, les commerces du village, l'école primaire et les transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pied. Vous pourrez rejoindre la gare de MONTARGIS en moins de 25 minutes, et PARIS en environ 1h30. Aucun travaux n'est nécessaire avant votre installation grâce à une bonne isolation périphérique et une excellente isolation de la toiture. Vous serez charmé par la luminosité de cette maison et ses généreux volumes, ainsi que par son jardin plat et clos orienté plein SUD avec un accès privé à la rivière. La maison comprend : - Entrée, - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, - Séjour avec accès terrasse, équipé d'une cheminée insert, - Dégagement avec penderie intégrée et accès terrasse, - Deux chambres, dont une de 13m² avec une grande penderie intégrée, - Salle d'eau (baignoire, douche et rangement intégré), - Cellier-buanderie avec rangement intégré, - Cabinet de toilette. Pour votre confort : - Maison chauffée par une pompe à chaleur air-eau (2022) et au bois, - Menuiseries double vitrage PVC, - VMC, - Toiture entretenue, gouttières zinc refaites, - Combles isolés en 2025, - Agrandissement de 2004 sur vide-sanitaire, - Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre. À l'extérieur : - Garage de 15m² accolé à la maison, - Bâtiment au fond du jardin comprenant un atelier de 23m² de plain-pied, avec point d'eau, et deux pièces avec point d'eau et WC à l'étage (chauffage électrique), - Cour de stationnement gravillonnée en façade, - Grande terrasse en bois côté jardin, agrandie en 2025, - Petit chemin piéton en enrobé traversant le jardin, - Abri de jardin, - Poulailler, - Portillon avec accès à la rivière et ponton privé. Le tout sur une parcelle plate et clôturée d'environ 1000 m². N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

792 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Le Ribay (53)

iad France - Frédéric Poyet vous propose à la vente une maison spacieuse et bien entretenue au Ribay, située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire. Cette maison de ville en excellent état dispose d'un studio en duplex et d'un garage, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement indépendant. L'agencement intérieur comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine pratique, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres confortables et deux salles d'eau supplémentaires, ainsi qu'un grand palier avec un linéaire de placards-penderie. Le studio en duplex offre un espace indépendant, parfait pour un adolescent ou pour un bureau professionnel. Les combles sont aménageables et isolés, éclairés par des velux. À l'extérieur, un grand garage, un atelier avec point d'eau et WC, ainsi qu'une cour avec un espace de terre pour vos plantations complètent cette maison. Avec ses menuiseries en PVC double vitrage, son parquet stratifié dans toutes les pièces, et sa cheminée dans le séjour, cette maison à acheter au Ribay présente un cadre de vie chaleureux et moderne. Une belle opportunité à visiter sans attendre!

iad France - Cyril Strady vous présente un appartement à vendre à Verrières-le-Buisson, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Découvrez LE CLOS DE VERRIÈRES, un 4 pièces de 78 m² entièrement rénové, situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence verdoyante. À quelques minutes du centre-ville, des écoles et des transports, cet appartement T4 se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie et des WC indépendants. Profitez d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une excellente situation géographique. Ce bien inclut également une cave et une place de parking extérieure près de l'entrée. N'attendez plus pour l'achat de cet appartement à Verrières-le-Buisson!

IAD France - Allison Alcaraz vous propose à la vente cet appartement T2 de 47 m² loi Carrez (51,44 hors loi Carrez) situé à Hyères, dans le secteur prisé du Pyanet, au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Positionné au quatrième étage, cet appartement à acheter à Hyères bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine indépendante donnant sur un petit balcon. L'espace nuit inclut une chambre avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. L'agencement optimal des pièces permet une organisation de vie harmonieuse. Ce bien, bien agencé, saura séduire tant les primo-accédants que les investisseurs en quête d'un appartement à vendre à Hyères. Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec la mer à seulement 10 minutes. Une visite est fortement recommandée pour découvrir tout le potentiel de cet appartement, tant en termes de luminosité que d'emplacement central. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Atouts complémentaires :- Cave privative- Place de parking en sous-sol- Résidence avec ascenseur- Double vitrage - Exposition OuestLa présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 168 € (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : C indice 140, classe climat : C indice 29. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Rédaction sous la responsabilité de Mme Allison Alcaraz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de TOULON.

iad France - Cedric FOSSION vous présente en exclusivité un superbe appartement à vendre à Plaisir, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Ce bien de 4 pièces, d'une superficie de 92,7 m², dispose d'un grand jardin et d'une terrasse sans vis-à-vis de plus de 160 m². La construction récente, réalisée en 2021, se situe dans le nouveau quartier des Gâtines, offrant un emplacement idéal avec un accès direct à la N12 et un arrêt de bus à proximité, à seulement 13 minutes en bus de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines ou de Plaisir Grignon.L'appartement se compose d'une grande entrée avec rangements menant à un spacieux séjour avec cuisine ouverte, totalisant 34,24 m². Coté nuit, vous trouverez 3 chambres de 11 à 14 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bain. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants motorisés, tout en étant connecté à la fibre optique. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 848 lots sans procédure en cours. Les charges mensuelles moyennes sont de 273,33 € (soit 3 280 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cedric FOSSION, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de Versailles sous le numéro 854013059, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Eric Lamac vous propose : à Fréjus, dans le Var, un beau studio de 26 m² avec terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la mer, idéal pour un achat appartement Fréjus. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement à vendre comprend : un hall d'entrée avec couchage cabine, une salle d'eau, un WC indépendant, un séjour s'ouvrant sur la terrasse avec vue mer, et un coin cuisine. En option, un garage en sous-sol est disponible pour 32 000 €, portant le total à 243 500 €. Les atouts de ce bien incluent : une belle vue mer, une localisation face à la plage, la proximité immédiate de Port Fréjus, et un cadre parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité d'appartement à acheter Fréjus. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 532 lots et mentionne des charges mensuelles de 57,33 € (soit 688 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (138), Classe climat : A (4). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Séverine Bailly vous présente un appartement à vendre à Brie-Comte-Robert, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cet appartement lumineux de 3 pièces, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence construite en 2003, s'étend sur 60 m² et propose un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée (plaque, hotte) et une pièce de vie spacieuse sans vis-à-vis. Le dégagement mène à deux chambres, dont une munie d'un placard, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking privative est également incluse. Cet appartement fonctionnel est idéal pour un premier achat ou pour ceux cherchant un investissement. La copropriété comprend 62 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges s'élève à 157 € par mois, soit 1884 € par an. Les performances énergétiques affichent une classe ENERGIE D avec un indice de 193, et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Mme Séverine Bailly est mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 991646571.

iad France - Virginie BLAISE vous propose : Dans le département du Gard, à Bagnols-sur-Cèze, cet appartement T3 de 76 m² est à vendre et dispose de nombreux atouts ! Entièrement rénové et situé au 2ème étage d'une belle résidence, cet appartement Bagnols sur Cèze allie modernité et confort. Le séjour spacieux d'environ 30 m² s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine ouverte fonctionnelle. La résidence sécurisée propose un accès par digicode, interphone, ascenseur, climatisation et fibre optique. De plus, 2 places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Commerces, écoles et transports sont à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bagnols sur Cèze !

iad France - Caroline Rousseau vous propose : À vendre, une maison familiale à Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne, idéalement située dans une rue calme au début du 'village', à moins de 10 minutes du RER A. Cette belle maison de 1870, à proximité des commerces et des écoles, offre 7 pièces réparties sur 144 m², le tout sur un terrain de 218 m². L'entrée élégante ouvre sur deux salons avec parquet, moulures et cheminées (dont une fonctionnelle), ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également une cuisine meublée et équipée, donnant sur une grande terrasse de 24 m² et le jardin. W.C. séparé. Au premier niveau, vous découvrirez 2 chambres, un bureau et une salle de bains avec W.C. Au deuxième étage, 2 chambres supplémentaires, un dressing et une salle de douches avec W.C. Le sous-sol est complet et un cabanon de jardin est présent sur la propriété. Le chauffage fonctionne au gaz. Logement classé DPE E. Ses atouts incluent sa localisation, son cachet et son orientation. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques sur ce bien, il est classé ENERGIE E indice 326 et CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Caroline Rousseau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Camille Cintrat vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** MAISON RÉCENTE 2023 *** DPE B *** 3 CHAMBRES *** AUCUN TRAVAUX *** TOUSSUS-LE-NOBLE, YVELINES ***Découvrez cette maison moderne située dans la charmante commune de Toussus-le-Noble, en Île-de-France. Construite en 2023, cette propriété dispose d'une surface habitable de 93.18 m² répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un placard d'entrée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest avec une vue dégagée sur des champs. De plus, la maison offre des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant.Aucun travaux à prévoir, excellente performance énergétique avec un DPE de classe B, ainsi qu'une pompe à chaleur et une climatisation réversible. La cuisine est entièrement équipée et de nombreux rangements sont disponibles. Ce bien se situe dans un quartier calme et résidentiel.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Toussus-le-Noble, un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Camille Cintrat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier au nom de la société I@D France SAS.

iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous présente cette maison à vendre à Sévrier, située sur les hauteurs et bénéficiant d'un cadre paisible et naturel. Avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, cette propriété entièrement rénovée propose environ 246 m² de surface utile aménagée, alliant modernité et matériaux authentiques pour une ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les grands volumes et la luminosité de cette maison à acheter à Sévrier. Le niveau principal comprend un spacieux espace de vie de près de 50 m², avec un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte équipée, s'ouvrant sur une véranda lumineuse et donnant accès à une vaste terrasse de 39 m². Ce niveau offre également une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un cellier. À l'étage, une mezzanine ouverte distribue l'espace nuit composé d'une élégante suite parentale d'environ 33 m² avec balcon privatif et vue sur le lac, d'un dressing, d'une seconde chambre de 23 m², d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. De plus, un logement indépendant de 50 m² est idéal pour accueillir vos invités avec un accès direct à un jardin par une véranda magnifique. Édifiée sur un terrain d'environ 2 893 m², cette maison à Sévrier comprend plusieurs espaces extérieurs propices à la détente, dont une grande terrasse, un espace barbecue et un jardin arboré, le tout dans un environnement préservé. Rare sur le marché, cette propriété offre calme et sérénité, à quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d'Annecy et à moins d’une heure de l’aéroport de Genève. Les équipements de qualité incluent la fibre, la climatisation et un adoucisseur d'eau. Une visite s'impose pour découvrir cette maison exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire immobilier indépendant. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.