IAD FRANCE

Bien le moins consommateur d'énergie

539 000 €

4 991 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

iad France - Stéphanie Brebion vous propose : Maison Neuve à La Chaume – À 200 m de l'océanÀ seulement 200 m de l’océan, au cœur du quartier prisé de La Chaume, découvrez cette maison neuve de 2025, alliant modernité, confort et emplacement idéal pour un achat maison Les Sables-d'Olonne.Surface habitable : 108 m² sur un terrain de 165 m²Au rez-de-chaussée :• Grand salon-séjour lumineux avec cuisine équipée moderne• Buanderie• WC séparéÀ l’étage :• 3 chambres avec placard• Salle d’eau avec WCUn agréable jardin vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis.Exposée Est-Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage par pompe à chaleur vous assure un confort optimal en toutes saisons.Atout rare :- Plage de la Paracou : 200 m- Commerces et animations de La Chaume accessibles à pied : 1,5 km- Arrêt de bus : 600 m (Marne ou Aiguillon)- Bassin Dombret : 1,5 km- Prieuré St Nicolas : 2 kmBien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement est très facile dans la rue et devant la maison sur la parcelle.Aucun travaux à prévoir — vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de la douceur de vivre sablaise. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter Les Sables-d'Olonne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alicia Quillet vous propose un appartement T3 de 50,5 m2 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée à Sigean, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre se trouve dans une petite copropriété de seulement 3 lots, avec des charges de copropriété très faibles. Il comprend une entrée dans un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée. En face de l'entrée, un cellier offre un espace de rangement pour vélos et autres objets. Un palier mène à deux chambres, dont une avec fenêtre donnant sur le séjour, ainsi qu'à une salle d'eau avec fenêtre et un WC bénéficiant d'un espace buanderie. Idéalement situé au cœur du village, cet appartement est proche des commerces et des commodités, ce qui en fait un bien parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 3 lots sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont d'environ 12,08 € (soit 145 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est C (indice 152) et la classe climat est A (indice 5). Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose en vente une maison à Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel, cette maison de 149 m² est édifiée sur un terrain de 1 035 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 20 m², une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une 3ème chambre, une buanderie/chaufferie, un cellier de 18 m², ainsi qu'un espace de 33 m² avec accès au jardin, pouvant être aménagé selon vos besoins. Un WC indépendant et un atelier de 10 m² complètent ce niveau. Au 1er étage, des travaux de rénovation ont été réalisés. L'entrée de 9 m² mène à un salon/séjour lumineux de 30 m² avec un bow-window et un balcon exposé Ouest. La cuisine, aménagée et indépendante, mesure 10 m². Deux chambres, l'une de 10 m² et l'autre de 16 m², toutes deux avec parquet ancien, vous accueillent, ainsi qu'une salle d’eau moderne équipée d'une douche à l’italienne et un WC séparé. Le système de chauffage est par PAC AIR/EAU, avec double vitrage et une isolation refaite. Ce bien dispose d'un tout à l'égout. Pour toute personne souhaitant faire un achat maison Bergerac, cette propriété présente de nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est B avec un indice de 102, et la classe climat est A avec un indice de 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697.

iad France - Emmanuel Coumeig vous propose : Maison ossature bois – 146 m² + extension indépendante – Cadre naturel privilégié – Arraute-Charritte. Cette maison à vendre se situe à seulement quelques minutes de Saint-Palais, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, invitant à ralentir et profiter de chaque instant. Dès l’entrée, vous ressentirez la chaleur d’un lieu vivant, où le bois, la lumière et les volumes créent une atmosphère douce et apaisante. Développant 146 m² habitables, avec une extension de 14 m² ayant un accès indépendant, cette maison propose des espaces fluides : une suite parentale élégante avec salle de bain et dressing, trois chambres confortables, une pièce de vie lumineuse où le poêle est au centre, et une cuisine ouverte remarquable. Une mezzanine suspendue au-dessus du séjour ajoute une touche unique à cet espace. L’ossature bois garantit une qualité de vie exceptionnelle, offrant un confort thermique naturel et une ambiance saine. Le chauffage électrique, couplé au poêle à bois, assure une utilisation agréable et personnalisable. L’extérieur, avec un terrain de 1 500 m², comprend une terrasse plein sud, une piscine hors sol en harmonie avec la nature, un espace de vie extérieur convivial, ainsi que des solutions de rangement. Implantée dans le secteur recherché du Pays-Basque intérieur, cette maison représente un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité : calme de la campagne, autoroute Briscous accessible en 23 minutes, et commodités de Saint-Palais à 10 minutes. Plus qu’une simple maison, cette propriété incarne un véritable cadre de vie. Contactez-moi pour découvrir l’atmosphère de ce bien unique et organiser une visite après discussion de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C indice 160, classe climat A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Véronique ANDRIEU vous présente à Ozoir-la-Ferrière, Seine-et-Marne, une grande maison entièrement rénovée de 153 m² (loi Carrez 143 m²) comprenant 7 pièces, dont 5 chambres, sur un terrain de 390 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, des toilettes et un placard. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, placards et balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Ce bien dispose également d'un garage et d'un appentis attenant. Ce bien est une opportunité pour un achat maison Ozoir-la-Ferrière. Mandat exclusif n° 1986641 - 3 photos non contractuelles. La présente annonce concerne un lot situé dans une copropriété de 458 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 196 et classe climat D, indice 41. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Véronique ANDRIEU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Benjamin Charonne vous présente une opportunité d'achat maison Saint-Louis : un ensemble immobilier composé d'un T2 de 72m², d'un T2 de 51m² et d'un T3/4 de 100m² sur une parcelle de 537m² située à la Rivière Saint Louis (Le Ruisseau), à 250m d'altitude dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Le T2 de 72m² offre une cuisine ouverte, un grand salon, une salle de bain avec WC, un toilette séparé, une grande chambre, un dressing, un cagibi, ainsi qu'une terrasse extérieure de 15m² et plus de 100m² d'extérieur. Le T2 de 51m² comprend une cuisine ouverte, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Enfin, le T3/4 de 100m² se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour, de 2 à 3 chambres et d'une salle d'eau avec toilette. Chaque logement possède son entrée indépendante et il est possible de garer plusieurs véhicules dans la cour. L'ensemble a été construit en 2019, avec une fosse septique commune, la fibre optique installée, et un chauffe-eau solaire de 200L pour deux logements, tandis qu'un chauffe-eau électrique est prévu pour le T2 de 51m². Ce bien est proposé à la vente maison Saint-Louis avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Benjamin Charonne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose à la vente une maison à VALS LES BAINS, ville thermale située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison, entièrement rénovée avec soin et goût, se compose de deux appartements indépendants dans un esprit moderne et chaleureux. Le premier appartement, rénové en 2022, est situé au 2ème étage et offre une superficie d'environ 50 m². Il comprend une chambre confortable avec dressing, une pièce de vie lumineuse, une cuisine intégrée contemporaine avec coin cellier fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième appartement, rénové en 2020, se trouve au 1er étage et dispose également d'une superficie d'environ 50 m², comprenant une chambre spacieuse, un bel espace de vie, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, telles que la climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, et du double vitrage pour une isolation phonique et thermique efficace. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, notamment des commerces, écoles et parcs. Le sous-sol dispose d'un grand espace pour le rangement, idéal pour vélos, motos ou autres affaires. À l'extérieur, une grande terrasse peut être aménagée selon vos envies. Cette maison à acheter à VALS LES BAINS est parfaite en tant que résidence principale avec complément locatif, investissement locatif ou pour accueillir famille et amis tout en conservant leur indépendance. Vous serez séduit par la qualité des rénovations, l'ambiance chaleureuse, et le goût raffiné avec lequel chaque espace a été agencé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 901499913.

iad France - Marine Charbonnier vous propose : Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter Le Val d'Hazey, dans l'Eure, en Haute-Normandie ? Cette charmante maison d'environ 85 m², située dans un lotissement calme à Aubevoye (Le Val d'Hazey), pourrait être votre cocon idéal. Construite en 2002 sur un terrain de 333 m², cette maison mitoyenne bien entretenue comprend : -Un séjour lumineux et convivial, associé à une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. -Rare sur le marché, elle offre 4 chambres (dont 3 au rez-de-chaussée pour plus de confort, ainsi qu'une pièce en mezzanine mansardée à l'étage). -Une salle de douche à l'italienne attenante à la chambre parentale. -WC séparés. -Buanderie / cellier. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin entièrement clôturé, bien exposé et facile à entretenir, accompagné d'une grande terrasse et d'un chalet de jardin. Les atouts de cette vente maison Le Val d'Hazey : - État impeccable et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. - Excellente performance énergétique avec double vitrage, volets roulants électriques, VMC et chauffage au gaz de ville. - Stationnement privatif devant la maison. - Taxe foncière faible. - Possibilité d'acquérir la maison meublée : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Accédez à une qualité de vie optimale dans ce quartier dynamique et familial, avec tous les services à proximité : pôle enfance et écoles à moins de 700m, collège et lycée accessibles facilement à pied ou en bus (arrêt à 90m), Carrefour Contact à seulement 130m, Lidl et Aldi proches. La gare de Gaillon, à deux pas, vous permettra de rejoindre Paris facilement, ainsi que des axes routiers majeurs. Que vous soyez investisseur ou en quête d'une maison fonctionnelle pour votre famille, contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet avis immobilier a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Charbonnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrite au RSAC de EVREUX sous le numéro 832570881.

iad France - Stacy Montaudoin vous propose : MAISON DE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN À LADAUXSituée dans la paisible commune de Ladaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison à acheter à Ladaux vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Cette maison individuelle de 6 pièces, d'une superficie de 109m² sur un terrain de 225m², vous séduira par ses qualités et son environnement serein.En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui vous conduira vers une cuisine ouverte spacieuse de 13,2m². Les 5 chambres, avec des surfaces allant de 8,5m² à 13m², garantissent à chacun son propre espace intime. De plus, cette maison dispose de 2 salles d'eau.Construite en 1980 sur deux niveaux, elle est équipée d'un système de chauffage électrique par radiateurs muraux et d'une cheminée insert. Un système de fosse septique est également présent.À l'extérieur, une terrasse attenante à la cuisine et un jardin vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Une place de parking est également disponible pour votre confort au quotidien.N'attendez plus pour visiter cette maison Ladaux à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations concernant les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacy Montaudoin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Isabelle Brasset vous propose : EXCLUSIVITÉ – GRUFFY – COEUR de village. Maison à acheter à Gruffy, ancienne maison de village mitoyenne entièrement à réhabiliter, idéalement située au cœur du village. Avec une exposition Est/Sud/Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. D’une emprise au sol d’environ 65 m², cette maison se développe sur 3 niveaux plus combles et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une pièce de 17 m², une cave de 12 m² et une ancienne écurie de 16,5 m². - Étage : deux pièces de 18 m² et 11,5 m² avec balcon, ainsi qu’une remise de 21 m². - Combles : un ancien fenil de 39 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Cette maison à vendre à Gruffy présente un fort potentiel de réhabilitation, permettant d’envisager une surface habitable d’environ 100 à 115 m² après travaux. Bien qu'actuellement non raccordé à l’eau ni à l’électricité, il bénéficie d’un droit de source. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Brasset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 808479158.

iad France - Damien CARVALHO SOARES vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Cormeilles-en-Parisis, située au cœur du centre-ville. Cette superbe maison familiale de 136 m² construite en 2005 est implantée sur un terrain de 403 m², offrant un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un séjour spacieux et lumineux, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et un WC. À l'étage, le palier dessert trois charmantes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour garantir un espace agréable pour tous. Le sous-sol comprend un bureau, un WC avec point d'eau, un cellier et un grand garage. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'un jardin arboré où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. L'emplacement est stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant un cadre de vie pratique et convivial. Ceci est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Cormeilles-en-Parisis. COUP DE COEUR ASSURÉ !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Damien CARVALHO SOARES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 842 967 077.

iad France - Anne Humbert vous présente cette maison à acheter à Gap, située dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette vaste maison, construite par un artisan maçon en 1980 et rénovée en 2016 et 2024, s'étend sur 167 m2 répartis sur deux niveaux, le tout sur un beau terrain plat et arboré de 2150 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec penderie, une cuisine indépendante équipée avec cellier, un séjour double avec cheminée-insert offrant un accès à une grande terrasse bien exposée, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un espace nuit comprend deux chambres avec placards, une lingerie, une salle de bains avec WC, un accès au garage, et un bel escalier menant à l'étage. À l'étage, un dégagement dessert deux autres chambres avec placards, dont une dispose d'une petite terrasse, une salle d'eau avec WC et des combles aménageables. Le grand garage comprend un point d'eau, une chaufferie et une cave. Le chauffage est central, au fuel ou au gaz, et le terrain est équipé d'un système d'irrigation. Cette maison de qualité offre de beaux volumes, un accès facile avec parking, et un grand terrain constructible préservé, idéal pour une grande famille ou un artisan. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont de classe ENERGIE D avec un indice de 165, et de classe CLIMAT E avec un indice de 37. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne Humbert, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Lycia Wane vous propose : maison familiale de 175 m² – Espace, calme, lumière et potentiel à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Découvrez cette maison d'architecte construite en 1980, parfaitement située dans le quartier prisé de Bourran. Avec ses 175 m² habitables et son jardin arboré de plus de 830 m², cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle présente un très gros potentiel.Agencement : - Rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées, cuisine équipée, chambre avec point d'eau et WC - Étage : 3 chambres avec placards et balcons, salle de bain, salle d’eau et WC - Entresol : Garage de 30 m², buanderie, chambre/bureau/salle de sport Atouts techniques : Terrain piscinable, chaudière gaz de 2020, stationnement intérieur et extérieur (jusqu'à 5 véhicules).Emplacement privilégié : À seulement 300 m du Parc de Bourran, 200 m des bus (Bordeaux centre en 15 min), écoles allant de la maternelle au lycée Grand Lebrun et commerces accessibles à pied.DPE : D / GES : D Une maison lumineuse et spacieuse dans l'un des secteurs les plus recherchés pour un achat maison à Mérignac.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990707069.

iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison familiale lumineuse avec fort potentiel – Limite Chelles, au calme en impasse. Vous envisagez un achat maison Montfermeil ? Cette maison des années 1965, située à la limite de Chelles, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité, tout en étant proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 545 m², elle séduit par sa luminosité, sa construction solide et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un espace de vie modulable selon vos envies : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés. À l’étage, un palier distribue 3 chambres, dont une avec espace dressing, une seconde cuisine offrant de multiples possibilités (espace indépendant, transformation en suite, etc.) et des WC séparés. Un garage de 30 m² complète le bien, avec une mezzanine au-dessus, idéale pour créer un espace supplémentaire. Les atouts du bien : emplacement recherché à la limite de Chelles, environnement calme en impasse, commerces accessibles à pied (Intermarché, Aldi), transports à proximité (bus vers gare de Chelles – RER E & ligne P), maison saine et bien construite, double vitrage, belle luminosité, fort potentiel d’évolution et de valorisation. Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation intelligente, avec une vraie création de valeur à la clé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nathalie Bazziconi vous présente une maison à acheter au Pradet, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle de type 4 est édifiée sur un terrain de 630 m2 et dispose d'un grand garage ainsi que d'une cave. Idéalement placée à quelques pas du centre-ville du Pradet et des plages, cette maison de plain-pied, surélevée sur garage et vide-sanitaire, se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, d'une spacieuse cuisine indépendante offrant une vue dégagée sur le massif de la Colle Noire, ainsi que trois chambres avec placard de 9,5 m2, 11 m2 et 14 m2. Vous trouverez aussi une salle de bains et un WC indépendant. Le garage de 58 m2 peut accueillir deux véhicules et comprend un espace pour un atelier de bricolage et des rangements selon vos besoins. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cela vous permettra de rénover la maison selon vos goûts. Ses atouts incluent : maison de plain-pied, volumes généreux, terrain piscinable, grand garage, proximité des commodités et de la plage à pied, stationnement sur parcelle et absence de vis-à-vis. Avec son potentiel et sa localisation, cette maison au Pradet à vendre est un bien rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le partage en inter-agence est bienvenu. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 47 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 29,33 € (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix honoraires inclus : 555 000 euros, prix hors honoraires : 532 800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 22 200 euros (4,17% du prix hors honoraires). Classe énergétique : C indice 173 et classe climat : B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Caroline Schneider vous présente cette maison familiale à Montmagny, Val-d'Oise, idéale pour l'achat d'une maison spacieuse. D'une surface de 115 m², elle se situe dans un quartier calme et a été bâtie en 1990. L'agencement fonctionnel comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, et un espace de vie lumineux de 40 m² avec cheminée, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée de 16 m² dispose d'une buanderie et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie encore plus accueillant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, assurant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, la maison à acheter à Montmagny dispose d'une belle terrasse et d'un jardin parfaits pour profiter des jours ensoleillés, ainsi qu'un stationnement extérieur sécurisé et la possibilité d'un garage couvert. La localisation est idéale, avec la proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. La gare de Deuil-Montmagny (ligne H) est à seulement 700 m (10 min à pied), et l'accès à Paris Gare du Nord se fait en moins de 15 minutes. Les points forts de ce bien incluent la luminosité, les quatre chambres, un séjour spacieux, une cuisine avec potentiel d'ouverture, une terrasse et un jardin, ainsi qu'une proximité avec les transports et les commodités.

iad France - Nicolas Julia vous propose une maison individuelle de 107 m² avec un sous-sol complet de 120 m², situé sur un magnifique terrain arboré et constructible de 2198 m². Un bien rare à découvrir dans le département Tarn, en région Midi-Pyrénées !Cette maison à vendre se trouve sur les hauteurs de Puygouzon, offrant une vue dominante sur la campagne environnante, tout en étant à seulement 5 minutes de la rocade Albigeoise.Construite en 1978, cette maison de bonne qualité comprend un sous-sol au rez-de-chaussée, parfait pour garer vos véhicules, bricoler ou créer un atelier. À l'étage, vous trouverez les espaces de vie, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres, une salle de bain et un WC.Cette maison à acheter à Puygouzon possède un excellent potentiel grâce à ses équipements, sa conception et son entretien. Cependant, des travaux de modernisation sont à prévoir. Il est également possible de détacher une partie du terrain pour la vendre ou y construire une autre maison, le certificat d'urbanisme étant en cours de validité.Équipements : - Store banne électrique (toile et bras rénovés) - Climatisation réversible (séjour et coin nuit) - Insert dans le séjour - Terrain clôturé avec portail et sonnette - VMC double flux - Toit démoussé - Tout à l'égout OK Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Julia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Brice Gilliers vous propose une maison à vendre à Brive-la-Gaillarde, située près des commodités du centre, dans un secteur calme et prisé. Cette charmante maison de 195 m² habitables, construite en 1977, se trouve sur un terrain clos de 465 m². Au premier étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², une cuisine équipée séparée, un salon pouvant être aménagé en chambre, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, de deux salles d'eau, de WC et d'une buanderie. Un garage avec porte sectionnelle vient compléter cet ensemble. Les balcons sont exposés au nord et au sud, et le chauffage est électrique. Des rafraîchissements seront à prévoir pour donner une seconde vie à ce bien. L'assainissement est collectif. Pour ceux intéressés par un achat maison Brive-la-Gaillarde, n'hésitez pas à me contacter de préférence par téléphone. À bientôt! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Brice Gilliers, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

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Châteaugiron (35)

iad France - Emilie Roux vous propose : Situé au coeur du centre historique de Châteaugiron, à seulement 15 minutes de Rennes, cet appartement à vendre est idéalement placé dans cette cité médiévale reconnue comme une 'Petite Cité de Caractère', offrant un cadre de vie dynamique et familial. Ancienne Auberge du Cheval Blanc, la propriété a été transformée en une petite copropriété de charme. Ce studio de 16 m² est parfait pour un pied-à-terre lumineux, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Sa pièce principale est spacieuse, avec un grand placard intégré, et prête à être réaménagée avec une kitchenette selon vos préférences. Vous disposerez également d'une salle de bain avec WC. Chaque mètre carré a été optimisé pour créer un lieu de vie fonctionnel et agréable, le tout situé dans la rue principale pour plus de confort au quotidien. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine et l'installation d'un tableau électrique. Ne manquez pas cette belle opportunité pour un achat appartement Châteaugiron à fort potentiel locatif dans une commune prisée d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 24 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 35€ (soit 420€ annuels), à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 175; classe climat : D, indice 41. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Roux, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Rennes.

iad France - Virginie TONNES vous propose : Découvrez cette belle maison de maître, située dans l'une des rues les plus recherchées de Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Cette propriété de caractère vous enchantera par son charme, ses espaces généreux, son emplacement privilégié et son magnifique jardin. Au rez-de-chaussée : Une entrée mène à un hall qui dessert un séjour chaleureux prolongé par une véranda, véritable écrin de lumière offrant une vue dégagée sur le jardin exposé au sud-est. De plus, une pièce attenante présente de belles possibilités pour agrandir le salon, créer un bureau, une chambre ou un espace cocooning selon vos goûts. Vous trouverez également une cuisine lumineuse avec possibilité d'agrandissement sur le séjour, une buanderie et un WC. Un magnifique escalier vous conduira ensuite à l'étage : Au premier étage, un pallier dessert une chambre et un bureau, chacun disposant d'une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain, d'une douche et d'un WC. Au second étage, vous découvrirez quatre chambres, un dégagement et une salle de douche, ainsi qu'un vaste grenier aménageable. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 750 m², une terrasse, deux garages et un abri de jardin vous attendent. Cette maison, avec son cachet indéniable, nécessite un rafraîchissement selon vos envies pour révéler tout son potentiel. DPE D, fenêtres double vitrage PVC, taxe foncière de 3 400 €. Pour tout projet d'achat maison Charleville-Mézières, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie TONNES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867.

iad France - Cathy WUJEK vous propose à la vente cette maison d'exception située à Saint-Sigismond, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce chalet rare de 277 m² est un véritable symbole de l'art de vivre alpin, alliant espace, authenticité et sérénité. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 130 m², dotée d'une cuisine ouverte et d'un poêle de masse, qui constitue le cœur de la maison. Cette maison à acheter à Saint-Sigismond comprend :- 4 chambres, dont 3 avec salle d’eau privative (la quatrième nécessite des finitions)- Une buanderie, des espaces de rangement et un hall d’entrée pratique- À l’étage, des combles aménageables de 180 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou créer un espace indépendant.Une terrasse de 100 m² exposée plein sud vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur un terrain de 1 200 m² arboré, enrichi de plusieurs arbres fruitiers. Vous disposerez également d'une cave d’environ 100 m², parfaite pour le stockage ou une activité, ainsi qu’un mazot traditionnel pour le matériel extérieur.Côté technique :- Pompe à chaleur à faible consommation- Isolation extérieure- Stores/volets électriques- Poêle de masse pour une chaleur douce et économiqueEmplacement idéal :- Navette à proximité pour un accès facile aux stations de ski en hiver- Commodités accessibles à pied, y compris une épicerie- Environnement calme et naturel, un bien propice à de nombreux projetsCe chalet s'adapte à plusieurs usages : résidence secondaire au cœur des Alpes ou investissement locatif touristique, bénéficiant d'une forte demande saisonnière. Une maison familiale avec la possibilité d'obtenir des revenus complémentaires. Ne manquez pas cette opportunité !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose: Superbe Bâtiment Rénové à Bordeaux rue Mouneyra - Idéal Investissement ! Situé au cOEur de Bordeaux, cet immeuble entièrement rénové entre 2019 et 2025 offre une superficie de 82m² répartis sur 2 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif ou une transformation en espace commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, une kitchenette, wc séparés et deux bureaux dont un avec entrée indépendante. À l'étage nous retrouvons un pallier, un. bureau avec balcon privatif et un bureau avec wc et point d'eau privatif également. Actuellement un des bureaux est loué. Plus d'informations au téléphone. La localisation de ce bâtiment est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun, des espaces verts, du palais de justice. offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Avec aucuns travaux à prévoir, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un espace unique à personnaliser selon leurs besoins. Travaux réalisés 2025 : Zinguerie, chêneau, solins Traitement des murs à injection contre remontées capillaires Installation d’un système connecté de ventilation par surpression Peinture Travaux 2019 : Toiture Traitement de la charpente Electricité Retaille du mur intérieur, pierres apparentes et restauration d’escalier Remplacement des fenêtres Installation climatisation réversible Maçonnerie et protection des parquets Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bâtiment exceptionnel et de réaliser un investissement d'avenir à Bordeaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de 99m² à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne, avec jardin, véranda et garage. Cette maison comprend 2 chambres et un bureau, et est située à proximité de la gare et de l'A77. C'est une occasion idéale pour un achat maison à Cosne-Cours-sur-Loire, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Nichée dans le hameau prisé des Charmes, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités, à seulement 2h de Paris. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire en Bourgogne ou un projet de vie au calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux avec de beaux volumes. Le séjour double de 48 m² est lumineux et convivial, agrémenté de poutres apparentes. La cuisine est indépendante, adaptée et équipée. Vous trouverez également une salle d’eau rénovée avec douche et WC, ainsi qu'une véranda de 15 m² qui s'ouvre sur le jardin. À l’étage, deux grandes chambres (17 m² et 19 m²) et un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, complètent ce bien agréable à vivre. Le terrain clos de 659 m² est un véritable atout : le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées, un garage de 14 m², ainsi que des dépendances (12 m² + 4 m²) pour le stockage ou un atelier. Une cave de 13 m² et un bûcher viennent s'ajouter à cet espace extérieur facile à entretenir. Côté localisation, cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire est stratégique : - Écoles à 500 m - Commerces à 2 km - Gare SNCF à 3 km (liaison Paris) - Accès A77 à 4 km Un emplacement recherché, alliant tranquillité et accessibilité. En termes de confort et de caractéristiques techniques, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville (chaudière de 2021) et d'un poêle à bois, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, et un DPE de classe D. Le bien est en bon état général, sans gros travaux à prévoir, et prêt à vivre avec encore un potentiel d’amélioration énergétique. Cette maison à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire représente un parfait équilibre entre charme, volumes et emplacement pratique. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une maison familiale ou d'un pied-à-terre en Bourgogne, ce bien vous permettra de vous projeter facilement et de personnaliser votre espace selon vos goûts. Dans un coin calme, avec jardin et à proximité immédiate des commodités, ce type de maison est très prisé sur le marché local. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cet endroit et envisager votre futur cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, dont l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758.

iad France - Julien LECOMTE vous propose : Découvrez cette maison à vendre à La Membrolle-sur-Choisille, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet espace de 143m², sur un terrain de 910m², offre un immense potentiel pour ceux qui envisagent un projet d'achat maison La Membrolle-sur-Choisille. Construite en 1977, elle se prête à une rénovation personnalisée selon vos goûts. À l'entrée, vous trouverez un espace spacieux comprenant une cuisine, un salon-séjour baigné de lumière, une chambre, une salle de bain et un toilette. À l'étage, une mezzanine, un bureau, une salle d’eau et trois chambres offriront tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. De plus, un coin dressing permet un rangement optimal. Le sous-sol total présente des surfaces à aménager selon vos désirs. Orientée est-ouest, cette maison garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, contribuant à une ambiance chaleureuse. Imaginez les moments conviviaux passés dans le jardin, en toute intimité. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel. Laissez libre cours à votre créativité pour façonner l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. La Membrolle-sur-Choisille offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des écoles, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Cette propriété représente une occasion rare de personnaliser votre futur domicile selon vos souhaits. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter à La Membrolle-sur-Choisille dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 259000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LECOMTE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Celine Varengues vous propose : Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Saran, dans le département du Loiret, en région Centre. Entièrement rénovée, cette maison se distingue par son ambiance chaleureuse qui séduit dès l’entrée. La décoration soignée, les matériaux de qualité et les finitions élégantes apportent une touche moderne à l'ensemble. Les pièces lumineuses sont parfaitement fonctionnelles, avec une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Chaque détail est pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse avec pergola et un jacuzzi gonflable qui peut rester sur place, ainsi qu'un grand garage de 37 m² en fond de terrain avec une pièce lingerie attenante, parfaite pour le rangement ou les loisirs. Cette maison Saran à vendre est située dans un quartier calme et recherché, proche des écoles et de la pharmacie, avec un accès facile à la Forêt d'Orléans, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Un cadre de vie unique à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mikaël Avrillon vous invite à découvrir cette maison Ancenis à vendre. Ce pavillon de plain-pied est situé sur une parcelle de 741 m², dans un quartier calme et bien desservi, à proximité de l’autoroute vers Nantes, de la gare routière et à seulement 5 minutes des commerces. L'intérieur présente une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², ouverte sur une cuisine, parfaite pour des moments de convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une double vasque. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un potentiel d’aménagement pour répondre à vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…). Le mode de chauffage est au gaz. Cette maison à acheter Ancenis est une belle opportunité dans un secteur prisé, alliant tranquillité et accessibilité. Pour organiser une visite ou pour toute demande d’information, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikaël Avrillon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 802 831 040.

iad France - Sandra TOURNEUX vous présente cette maison de 124 m² à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine menant à une véranda. Vous découvrirez également un salon convivial, un dressing, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC supplémentaire avec lave-main. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau, une chambre avec dressing et une chambre pour enfant. Le sous-sol comprend une buanderie et une cuisine d'été. À l'extérieur, deux garages, une terrasse en bois et un parc fruitier d'environ 2800 m² viennent compléter ce bien. Nichée dans un quartier calme et prisé de Saumur, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités, commerces et écoles. C'est une maison à acheter à Saumur, idéale pour une vie quotidienne pratique et sereine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 36. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Angela Cantournet vous propose : Située au cœur du bourg de Lafeuillade-en-Vézie, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison à vendre est à proximité immédiate des commerces et services, à seulement 20 km d'Aurillac. Ce bungalow, déjà loué, représente un investissement simple et sécurisé.D'une superficie habitable d'environ 43 m², ce bien se compose d'une pièce de vie, d'un coin cuisine, de deux espaces nuit et d'une salle d'eau avec WC.Vous disposerez en outre d'une dépendance d'environ 24 m², offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.Implanté sur un terrain d'environ 1 062 m², ce bien vous propose un cadre calme, tout en étant proche des commerces.Côté investissement :Loyer mensuel : 350 €Locataire en place depuis 2022Taxe foncière : 262 €Charges maîtrisées (eau environ 170 €/an)Un bien accessible, sans vacance locative, parfait pour un premier achat maison à Lafeuillade-en-Vézie ou pour compléter votre portefeuille immobilier. Opportunité à saisir rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Prix au m² le plus bas

230 000 €

858 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 268 m²
• 5 chambres
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Sequehart (02)

iad France - Clément Lagneau vous propose : Ensemble corps de ferme à Sequehart, Aisne (02), Picardie. Cette charmante maison de type longère de 186 m², accompagnée d'une maison individuelle indépendante de 82 m², constitue une véritable pépite du 18e siècle. Nichée au cœur du village, cet ensemble offre un charme indéniable à ses futurs occupants. Érigée sur un terrain de 1496 m², cette propriété vous permettra de vivre l'authenticité et le calme de la campagne dans un cadre bucolique. Cette maison à acheter à Sequehart dispose de 5 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'un bureau pour travailler en toute tranquillité ainsi que de deux salles d'eau pour votre confort quotidien. L'intérieur lumineux et bien agencé favorise un espace de vie convivial et chaleureux. Sequehart est un village paisible et convivial, parfait pour un achat maison Sequehart, offrant un cadre de vie authentique près de la nature. Vous pourrez profiter de balades en plein air et de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles (10 km de Saint-Quentin). Les dépendances vastes permettent de créer diverses activités, telles qu'un garage ou des espaces à aménager, parfaits pour les professionnels et artisans, ainsi que pour des projets de locations ou de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, classe énergie D indice 144 et classe climat D indice 44. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Nathalie Renard vous propose : Propriété à vendre à Pacé, Orne (61), en Basse-Normandie. Découvrez cette magnifique maison de caractère, pleine d'histoire, offrant un potentiel remarquable pour une activité touristique telle que chambres d'hôtes, gîte ou locations de type Airbnb. Idéalement située dans un cadre calme et privilégié, à proximité d'Alençon sur l'axe Paris–Rennes, cette propriété est prête pour accueillir vos projets sans travaux importants à envisager. Au rez-de-chaussée, un salon d'accueil chaleureux et un séjour lumineux créent une ambiance conviviale pour recevoir vos invités. Une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, dotée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, complète cet étage avec confort. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec double vasque. Le dernier étage offre un appartement indépendant avec séjour, cuisine moderne, deux mezzanines et salle d'eau, ce qui le rend idéal pour accueillir des hôtes ou des membres de la famille. Un espace privé comprend également une cuisine équipée, un bureau, une chambre avec salle d'eau, garantissant une intimité appréciable. Un second logement indépendant, avec cuisine aménagée, séjour, trois chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, complète parfaitement cette propriété, offrant une grande flexibilité pour accueillir plusieurs familles ou clients. La maison est équipée de chauffage électrique et d'un poêle à bois pour un confort optimal. En outre, elle dispose de dépendances, d'un parking et d'un jardin fleuri, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable par l'aménagement d'espaces supplémentaires. Cette propriété à acheter à Pacé est un véritable coup de cœur, idéale pour développer une activité touristique tout en profitant d'un cadre de vie remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 21. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Hervé Cazin vous propose à la vente une maison à La Couture, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Cet agréable pavillon individuel, construit en 1994, est le cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Cette maison de 6 pièces réparties sur 2 niveaux est optimisée pour répondre à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux qui mène à une belle terrasse de 50m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité. Ce niveau comprend également une vaste salle de bain, un WC et un cellier, garantissant tout le nécessaire pour une vie familiale épanouie. À l’étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'un bureau (pouvant servir de quatrième chambre), offrant à chacun son espace personnel. Un second WC et un espace de rangement complètent cet étage. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin spacieux, parfait pour les jeux des enfants ou les moments de détente. Un garage et un parking vous permettent de stationner aisément vos véhicules. Grâce à son exposition Sud-Est, vous bénéficierez d'une luminosité optimale dans toute la maison. En très bon état général et sans travaux à prévoir, cette maison à acheter à La Couture vous offre un cadre de vie immédiatement confortable. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !