IAD FRANCE

iad France - Mathilde Bruley vous propose : À DOURDAN, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre situé à deux pas du centre-ville, dans l'une des plus belles bâtisses de la commune. Au premier étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une pièce d'environ 7 m² idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. Cette vente appartement Dourdan inclut également une cave et deux places de stationnement privatives. La copropriété est sécurisée, très bien entretenue, et dispose d'un joli parc commun de plus de 2 000 m², parfait pour en profiter aux beaux jours. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur rendez-vous pour découvrir ce bien. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273,33 € (soit 3 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Antoine DEVICTOR propose à la vente cet appartement T2 de 40 m² avec terrasse, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine au cœur du quartier résidentiel de Guilhermy, dans le sud-ouest de Toulouse, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Idéal pour un achat appartement Toulouse, cet appartement à acheter à Toulouse se trouve à proximité des pôles économiques de Basso-Cambo, de la base de loisirs de La Ramée et du centre commerçant de Saint-Simon. La résidence, composée de 20 lots, offre une excellente accessibilité avec la rocade à 1 km, un arrêt de bus à 290 m, le métro A à 2 km, et l'aéroport à 10 km. Le bien est lumineux grâce à de larges baies vitrées donnant sur le balcon. Il comprend une cuisine équipée, une salle de bains aménagée, et un terrasse. De plus, vous bénéficierez d’un stationnement privatif, de jardins arborés, d’un potager partagé, d’un local à vélos, d’un vidéophone et d’un système de vidéosurveillance. Ce bien est parfait pour un premier investissement ou un achat appartement Toulouse, dans un secteur dynamique et bien connecté. Les charges mensuelles s'élèvent à 69 €, soit 828 € annuels, et aucune procédure n'est en cours dans la copropriété. Performance énergétique : classe ENERGIE B, indice 59.

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous présente ce moulin à acheter à Val-de-Livenne, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, idéale pour les passionnés de charme et d'authenticité, séduira ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel ou d'un projet ambitieux. Elle comprend une maison de caractère sur trois niveaux, comprenant 9 pièces, 8 cheminées Napoléon III et un vaste rez-de-jardin. Vous découvrirez également une minoterie historique, construite en 1908, qui témoigne d'un savoir-faire meunier avec une machinerie d'époque bien préservée. Une salle de réception de 70 m² environ, dotée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse de 80 m² environ, est parfaite pour des événements ou une activité professionnelle. Un espace est actuellement aménagé en laboratoire photo, facilement adaptable selon vos besoins (atelier, bureau, studio...). Un pigeonnier, symbole de l'authenticité régionale, ainsi que plusieurs dépendances et volumes annexes offrent de multiples possibilités d'aménagement pour des projets culturels, touristiques ou pédagogiques. Le bief à proximité, avec droits d'eau, ajoute sérénité et poésie à cet ensemble. Situé à proximité immédiate des grands axes, l'autoroute A10 se trouve à seulement 5 minutes, tandis que Bordeaux est à 40 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 214 et une classe CLIMAT E avec un indice de 59. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Cécile Da Cruz vous propose: Meyreuil – Ensemble immobilier de deux maisons mitoyennes Situé à Meyreuil, dans un environnement recherché entre Aix-en-Provence et Marseille, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes en copropriété, offrant un équilibre intéressant entre qualité de vie et potentiel de rendement. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant développer un projet patrimonial ou familial. Composition L’ensemble comprend deux habitations distinctes : Une première maison d’environ 125 m² comprenant quatre chambres, une pièce de vie avec cuisine, des terrasses et des stationnements, un jardinet Une seconde maison d’environ 119 m² comprenant trois chambres, une pièce de vie lumineuse, des terrasses, un jardinet et des stationnements. Les deux biens ont été rénovés et présentent une configuration fonctionnelle, adaptée aussi bien à une occupation qu’à une mise en location. Rentabilité locative Le potentiel locatif est estimé à 46 800 € par an, soit une rentabilité brute d’environ 6 % sur la base du prix de présentation. Cette approche permet d’envisager un investissement cohérent et sécurisé dans le contexte actuel. Atouts Double habitation permettant une diversification des usages ou une mutualisation du risque locatif. Environnement résidentiel à proximité immédiate des axes principaux et du bassin aixois. Stationnements aisés (plusieurs emplacements). Produit rare sur le secteur. Dossier complet et éléments d’analyse disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

710 €

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Limerzel (56)

iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : À LOUER - Limerzel - Maison à la campagne. Cette charmante longère rénovée est localisée dans un hameau tranquille, à seulement deux kilomètres du bourg. Vous pourrez profiter d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un bureau ou salon, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier donne accès à une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle d'eau avec WC. Un jardin clos d'environ 550 m² vous permettra de savourer les belles journées d'été. Exposition plein Sud. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement individuel. Maison raccordée à la fibre. Libre de suite ! Cette maison en location à Limerzel, dans le département Morbihan, en Bretagne, est idéale pour ceux en quête d'un cadre paisible. Informations d’affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 192, et classe CLIMAT B, indice 6. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Nolwenn Jarnoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 710,00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10,00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 500 euros (soit 6€/m²).

iad France - Damien Mercadier vous propose : Située sur la commune prisée d’Afa, dans le département de la Corse-du-Sud en région Corse, découvrez cette charmante maisonnette, une alternative idéale à l'achat maison AFA. Profitez du confort d'une propriété individuelle sans les contraintes d'un appartement, avec l'absence de charges de copropriété et de voisins directs dans un cadre calme et privilégié.L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau (qui peut être aménagé en dressing ou chambre d'appoint) et d'une salle d’eau. L'agencement fluide permet de maximiser l'utilisation de chaque espace.À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine privée, offrant un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Ce cadre est parfait pour un jeune couple ou pour envisager une activité de location saisonnière haut de gamme. Ce bien de 42 m² parvient à allier le confort et les prestations d'une grande propriété dans un format facile à vivre et à entretenir. Une maison AFA à vendre, rare sur le marché, à découvrir rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Mercadier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 794033357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

3 561 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Nimes (30)

iad France - Mégane Proriol vous présente un appartement à acheter à Nîmes : un T3 de 66m2 avec une terrasse de 67m2 situé dans le quartier Capouchiné, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. C'est un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute Nîmes centre et Ouest, ainsi qu'à 10 minutes du centre-ville.Ce magnifique appartement se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé datant de 2020, équipé d'un ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une pièce de vie salle à manger avec cuisine équipée ouverte, le tout offrant un accès à l'immense terrasse en bois en rooftop de 67m2. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.De plus, ce bien dispose de 2 places de parking privées en sous-sol. Les équipements sont modernes avec du double vitrage, une climatisation réversible, des volets roulants électriques, un thermostat centralisé et la fibre optique.Laissez-vous séduire par cet appartement Nîmes à vendre, idéalement situé, où il vous suffit de poser vos valises ! Pour toute demande de visite, n’hésitez pas à me contacter du lundi au samedi de 9h à 19h ou à joindre ma collègue Mme JAN Véronique.Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 68 lots au total, sans procédures en cours. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 120€ par mois (soit 1440€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 7. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497.

iad France - Romain Ferretti vous propose : appartement à acheter à Vendôme, idéal pour investisseurs ! Situé dans une résidence sécurisée bâtie en 2006, avec piscine, cet appartement T2 en rez-de-jardin de 43,51 m² est une opportunité d’investissement locatif fiable et durable. Le bien comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson et hotte), une chambre avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. De plus, une place de parking privative complète ce bien. Appartement loué à 420 € hors charges, c'est un investissement clé en main, parfait pour sécuriser et développer votre patrimoine. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 101,11 € par mois (soit 1 213,28 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain Ferretti, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose à la vente cet appartement rare situé à Nantes, rue de la musique. Ce bien de 3 pièces d'environ 60m2 se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans un quartier calme. Il est à proximité des écoles, des transports (Tram 1 Hôpital Bellier) et de toutes les commodités. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En complément, une cave, une petite dépendance et l'accès à une terrasse cour sont disponibles. Ce bien est équipé de chauffage au gaz et de double vitrage. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 14 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles moyennes s'élèvent à 41.67€ (soit 500 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, cet appartement à vendre est classé ENERGIE E indice 311 et CLIMAT E indice 65. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332.

iad France - Jean-Christophe Giraud (06 13 61 56 40) vous propose : Appartement de Charme T1 en location à Reims, situé au 3B rue des Romains. Découvrez ce superbe appartement à louer à Reims, en plein cœur de la ville, dans un quartier dynamique et prisé. Ce T1 de 36m² environ, au 2ème étage d'une résidence moderne construite en 2013, offre un cadre de vie confortable pour une personne seule ou un couple. En entrant, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de l'espace. La pièce à vivre lumineuse de 32m² environ combine séjour et coin cuisine, tandis qu'une salle d'eau moderne et pratique complète le tout. Les finitions de qualité allient modernité et élégance, apportant ainsi une touche de charme à ce bien. L'appartement est exposé au nord, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée sans la chaleur excessive. La résidence inclut des équipements tels que la fibre optique, un ascenseur, un interphone et un digicode pour votre sécurité et confort. Une place de parking en sous-sol est également disponible. Idéalement situé, vous serez à proximité des commerces, des transports en commun, d'écoles et d'espaces verts, offrant un cadre de vie urbain agréable. La gare de Reims est à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de louer cet appartement charmant alliant confort, modernité et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Giraud EI (ID 70561), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 918174277. Location non meublée. Charges locatives : 49 euros / mois. Dépôt de garantie : 532 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 264 euros (soit 7.14 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Lucas Bourdois vous propose cet appartement à vendre à Rennes, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1967. Avec une superficie de 59 m², ce bien représente une opportunité clé en main pour un projet locatif ou un premier achat. Profitez d'un espace fonctionnel, sain et prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Une Configuration Maximisée pour la ColocationCet appartement a fait ses preuves en tant que logement en colocation, offrant la possibilité d'aménager 3 chambres, en transformant le salon actuel en troisième chambre, ce qui garantit une excellente rentabilité locative.L'appartement est en excellent état général, vous permettant de commencer à louer dès le lendemain de la signature. Chaque m² est utilisé de manière optimale, sans perte d'espace. Grâce à son exposition plein Sud, ce bien bénéficie d'une luminosité constante, rendant l'environnement agréable et attractif pour les futurs locataires.Praticité et Confort au QuotidienL'emplacement est stratégique pour la vie quotidienne, avec un accès immédiat aux réseaux de transports, aux commerces de proximité nécessaires et aux routes facilitant les déplacements.Les Points Forts :- Dernier étage : Calme garanti, aucune nuisance d'un voisin supérieur.- Rentabilité prouvée : Idéal pour un bail de colocation avec 3 chambres disponibles.- Faible entretien : Copropriété bien gérée, aucun frais immédiat à prévoir, raccordement au tout-à-l’égout.Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement ou un acheteur désireux de faire un achat appartement Rennes, cet appartement est fait pour vous, répondant à vos objectifs financiers.La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 240 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 122,75€ par mois (1473€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E (258) et classe climat : C (29). Plus d'infos sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Lucas Bourdois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Christelle GULINO vous présente cette maison à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de ville rénovée de 105 m², avec possibilité de créer deux appartements, est nichée au fond d’une impasse dans un environnement calme. Son emplacement idéal permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles et transports en commun. Située entre les quartiers de Saint-Mauront et de la Belle de Mai, cette maison bénéficie d'un secteur en plein renouveau, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation intéressant. Sur trois niveaux, cette maison dispose d'une configuration atypique pour allier confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, pouvant être réunis pour former une belle pièce à vivre de 35 m². Une véranda de 10 m² complète cet aménagement. Au premier étage, deux chambres confortables et une salle de bain moderne avec des prestations de qualité vous attendent. Le dernier étage abrite une grande chambre sous combles, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre grâce aux Vélux déjà installés. Parmi les atouts de cette maison, vous apprécierez la climatisation réversible, une cuisine neuve et équipée, une salle de bain complète avec baignoire balnéo, douche hydromassante et double vasque. Des espaces de rangement sont également présents, ainsi qu'un accès à une cour commune depuis la véranda. Les caractéristiques supplémentaires incluent une faible taxe foncière, aucune charge de copropriété et aucun travaux à prévoir, avec une toiture récemment rénovée. Ce bien clé en main représente une belle opportunité pour un achat maison Marseille, que ce soit pour une famille ou pour un projet d’investissement dans un quartier dynamique.

iad France - Marie-Anne Maillet vous propose : Rare sur le marché ! Au dernier étage, avec aperçu mer, cet appartement 4 pièces de 91 m² est situé dans le quartier recherché de Boulouris et Santa Lucia, dans une résidence récente de standing incluant piscine. Vous bénéficierez de 2 garages et d'un magnifique toit-terrasse de 65 m² avec pergola bioclimatique.Cet appartement à acheter à Saint-Raphaël incarne la modernité, le confort et l'élégance. Aucune rénovation n'est à prévoir, il vous suffira de poser vos valises ! Il comprend une entrée avec placard, un beau séjour avec cuisine américaine donnant accès à une magnifique terrasse de presque 50 m² exposée Sud et Ouest avec aperçu mer. Vous trouverez aussi 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau communicante pour les deux autres chambres.À l'étage, laissez-vous séduire par le toit-terrasse de 65 m² avec pergola bioclimatique, parfait pour créer un espace de détente et de convivialité. Vous aurez également la possibilité d'ajouter un jacuzzi.Les atouts :- Luminosité dans toutes les pièces- Grande hauteur de plafond- Terrasse entourant l'appartement avec accès immédiat pour 2 chambres sur 3- Double garage, très rare dans le secteur- Salle d'eau communicante entre les deux chambres- Proximité de la mer et des commerces (port Santa Lucia, plage de Boulouris, gare, etc.)- Prestations haut de gamme- Petite copropriété sécuriséeÀ noter : moquette dans une chambre à retirer facilement.La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 367,50 € (soit 4 410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 905010963.

iad France - Audrey Cardoso vous propose : **Spacieux Appartement T2 à vendre à Villiers-sur-Marne**. Situé au cOEur de Villiers-sur-Marne, à seulement 400 mètres de la gare RER E Villiers-sur-Marne Le Plessis Trévise et à proximité des commodités, cet appartement lumineux d'environ 45m² vous attend. **Description des Pièces** L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard, - d'un séjour avec balcon exposé OUEST, - d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, - d'une chambre spacieuse, - d'une salle d'eau avec wc. **Avantages Principaux** - **Résidence Récente sous garantie décennale** : Construit en 2022, cet appartement offre des prestations modernes avec le chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. - **Très Bon État Général** : Bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux. - **Espace de Vie Fonctionnel** : Chaque espace est pensé pour un confort optimal. - Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol. Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je suis ouverte au partage d'affaire. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 177 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 194,26 € (soit 2 331,16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information concernant la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956.

Meilleur rendement locatif

172 000 €

3 018 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Orly (94)

iad France - Vanessa Uvon vous propose un *** APPARTEMENT À ACHETER À ORLY *** situé à la limite de Thiais et Choisy-le-Roi, idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Ce bien de type F3 se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, dans une résidence calme, arborée et sécurisée avec gardien. Vous disposerez d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave et un séchoir viennent compléter ce bien. La copropriété a récemment bénéficié de travaux de rénovation, incluant des parties communes, du double vitrage PVC avec volets roulants électriques, un ravalement avec isolation thermique et phonique prévu pour 2024, ainsi qu'une étanchéité de la toiture. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et en géothermie. La localisation est idéale, proche de toutes les commodités, y compris les écoles, commerces (Ccial Leclerc, marché, et commerces de proximité) et transports (TRAM ligne T9 à 5 minutes à pied). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un *** APPARTEMENT À VENDRE À ORLY ***. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne trois lots situés dans une copropriété de 799 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 181€ (soit 2 172 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT C indice 12. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière a été faite sous la responsabilité de Mme Vanessa Uvon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Evry sous le numéro 803176619.

iad France - Véronique Mondon vous propose : Appartement à acheter à Limoges, idéalement situé au cœur de la ville, dans un emplacement de choix. Ce bien de 40.92 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2007. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de toilettes séparées, d'une chambre lumineuse, d'une cuisine ouverte sur un salon convivial et d'une salle de bain. Les commodités incluent un ascenseur, un digicode et un interphone, garantissant sécurité et confort aux résidents. En outre, vous bénéficierez d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, un atout précieux dans une ville où le stationnement est parfois compliqué. Son emplacement central permet d'accéder facilement à de nombreux commerces, restaurants, services et espaces verts. Les transports en commun sont à proximité, offrant une grande liberté de déplacement. Que vous soyez en quête d'un premier logement ou d'un investissement, cet appartement répondra à vos critères en alliant confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 327 lots au total. Le montant des charges mensuelles est de 112.67€, soit 1352€ par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 19. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Véronique Mondon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Didier Aveline vous propose à la vente cet appartement à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 48 m², est lumineux et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un grand séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et équipées de volets roulants électriques. Une place de stationnement privative sécurisée est également incluse. À proximité des commerces et de la gare, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent un cadre calme tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Saint-Fargeau-Ponthierry à vendre.

iad France - Rémi Naudet vous propose : Appartement T3 – 93,80 m² – Narbonne CentreCet appartement Narbonne à vendre se trouve à proximité immédiate des Halles et du centre historique de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé au deuxième étage d'un bâtiment de caractère en cours de réhabilitation complète, cet appartement T3 offre un espace de vie de 93,80 m².Ce projet ambitieux vise à redonner toute sa noblesse à l'immeuble tout en intégrant des prestations contemporaines. L'appartement sera entièrement rénové au sein de ce programme, permettant de repenser l'agencement intérieur pour créer un lieu de vie sur mesure, adapté à votre projet.Une place de parking privée ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Les parties communes seront restaurées dans le respect de l’identité architecturale de l’immeuble, préservant ainsi le cachet et l’élégance de cette adresse prisée.Cet appartement à acheter à Narbonne est aussi bien adapté pour une résidence principale de charme que pour un investissement patrimonial stratégique, étant éligible au dispositif Denormandie ou au régime du déficit foncier.Prix : 347 998€ – appartement entièrement rénové et livré après les travaux.La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 28 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 0€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Rémi Naudet vous propose : Appartement T4 – 131,10 m² – Terrasse 26 m² – Narbonne CentreNarbonne, dans l'Aude et au cœur de la région Languedoc-Roussillon, à quelques pas des Halles et du centre historique, cet appartement à vendre vous attend. Au sein d'un bâtiment de caractère en pleine réhabilitation, découvrez ce spacieux appartement T4 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une surface habitable de 131,10 m² ainsi que d'une terrasse privative de 26 m².Ce projet ambitieux a pour objectif de redonner vie et charme à l'immeuble, tout en préservant son patrimoine tout en intégrant des prestations modernes. L'appartement sera entièrement rénové, permettant une complete réorganisation de l'espace pour créer un lieu de vie personnalisé, idéal pour un futur achat appartement Narbonne.La terrasse vous offrira un atout précieux en plein centre-ville, prolongeant l'espace de vie et offrant un confort rare dans ce quartier très recherché.Ce bien comprend également une place de parking privative et une cave.Les parties communes seront restaurées en respectant l'identité architecturale de l'immeuble, préservant ainsi le cachet de cette adresse prisée.Ce bien est également éligible aux dispositifs Denormandie ou au régime du déficit foncier, parfait pour une résidence principale agréable ou un investissement immobilier stratégique.Prix : 508 874€ – appartement entièrement rénové et livré après les travaux.Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 28 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 0€ (soit 0€ annuel). Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée par M. Rémi Naudet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Rémi Naudet vous propose : Appartement T3 – 95,20 m² – Terrasse 26 m² – Narbonne CentreDécouvrez cet appartement à vendre à Narbonne, situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des Halles et du centre historique. Cet espace en rez-de-chaussée, d'une superficie habitable de 95,20 m², dispose d'une terrasse privative de 26 m², un véritable atout dans ce secteur recherché.Au sein d’un bâtiment de caractère en cours de réhabilitation complète, ce projet ambitieux vise à redonner toute sa noblesse à l’immeuble tout en alliant valorisation du patrimoine ancien et prestations contemporaines. L'appartement sera entièrement rénové dans le cadre du programme, offrant ainsi une belle liberté d’aménagement pour créer un lieu de vie sur mesure, adapté à votre projet d’achat appartement Narbonne.La terrasse prolonge l’espace de vie et apporte un confort rare dans ce secteur prisé. Une place de parking privative est également associée à cet appartement à acheter à Narbonne.Les parties communes seront restaurées avec soin pour conserver le cachet et l’élégance de cette adresse. Ce bien, éligible au dispositif Denormandie ou au régime du déficit foncier, s'avère idéal tant pour une résidence principale de charme que pour un investissement patrimonial stratégique.Prix : 401 549 € – appartement entièrement rénové et livré à l'issue des travaux.Inter agence avec plaisir. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894.

iad France - Cindel Semonsut vous propose en location maison Pionsat : charmante maison T2 de plain-pied, d’une surface habitable de 49 m², avec terrain de 259 m², disponible immédiatement. La maison, mitoyenne uniquement par le garage de la maison voisine, assure tranquillité et intimité. Elle comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. À l’extérieur, une agréable terrasse couverte de 4,4 m² donne sur l’arrière du terrain, qui est clôturé. Confort : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage PVC, environnement calme. Localisation : proche du centre de Pionsat, avec accès rapide aux commerces, maisons de santé et pharmacies. Conditions locatives : loyer de 400 € par mois, charges de 30 € par mois (avec régularisation annuelle), caution de 400 €, honoraires de 200 €. Maison idéale pour une personne seule ou un couple recherchant calme et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Cindel Semonsut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530. Location non meublée.

iad France - Rémi Naudet vous propose un appartement T2 à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé en rez-de-chaussée au cœur du centre historique, cet appartement de 65,40 m² habitables dispose d'une terrasse privative exceptionnelle de 58,90 m². Implanté dans un bâtiment en cours de réhabilitation, ce projet met en avant la valorisation du patrimoine tout en offrant des prestations modernes. L’appartement sera intégralement rénové, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour créer un espace de vie sur mesure. La terrasse constitue un atout précieux dans ce quartier recherché, apportant confort et convivialité. Une place de parking privative et une cave viennent compléter cette offre. Les parties communes seront restaurées dans le respect de l'architecture de l'immeuble, préservant ainsi son cachet. Ce bien est éligible au dispositif Denormandie, idéal pour un achat appartement à Narbonne, que ce soit pour une résidence principale charmante ou un investissement stratégique. Prix : 323 522 € – l'appartement sera livré entièrement rénové une fois les travaux achevés. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0 € (0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Rémi Naudet vous propose à la vente cet appartement T3 de 95,60 m², avec une terrasse de 16,30 m² et un balcon de 15,70 m², situé en plein cœur de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Proche des Halles et du centre historique, cet appartement à acheter à Narbonne est situé au deuxième étage d'un bâtiment de caractère en cours de réhabilitation complète. Ce projet ambitieux vise à valoriser le patrimoine ancien tout en intégrant des prestations contemporaines. L'appartement sera entièrement rénové et les volumes existants offrent une grande liberté d'aménagement pour créer un espace de vie sur mesure. La terrasse et le balcon, véritables atouts de cette adresse recherchée, prolongent l'espace de vie tout en offrant un confort rare. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Les parties communes seront restaurées en respectant l'identité architecturale du bâtiment, préservant le cachet de cet emplacement privilégié. Ce bien est éligible au dispositif Denormandie, idéal pour un achat appartement Narbonne, que ce soit pour une résidence principale de charme ou un investissement stratégique. Prix : 392 666 € – appartement entièrement rénové à livrer après les travaux. La présente annonce vise 3 lots dans une copropriété de 28 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 0 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Rémi Naudet vous propose : Appartement T3 – 95,60 m² – Terrasse 16,30 m² – Narbonne CentreSitué dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate des Halles et du centre historique de Narbonne.Au sein d’un bâtiment de caractère en cours de réhabilitation complète, découvrez cet appartement T3, situé au deuxième étage, offrant 95,60 m² habitables et une terrasse privative de 16,30 m².Ce projet ambitieux a pour objectif de redonner toute sa noblesse à l’immeuble ainsi qu’aux appartements qui le composent, en alliant valorisation du patrimoine ancien et prestations contemporaines. L'appartement sera entièrement rénové, permettant de repenser l'agencement intérieur et de créer un espace de vie sur mesure, adapté à votre projet d'achat appartement Narbonne.La terrasse, véritable atout en cœur de ville, prolonge l’espace de vie et apporte un confort rare dans ce secteur prisé.Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Les parties communes seront restaurées tout en préservant l’identité architecturale du bâtiment.Bien éligible au dispositif Denormandie ou au régime du déficit foncier, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement dans un appartement à acheter à Narbonne.Prix : 374 837 € – appartement entièrement rénové et livré à l'issue des travaux.La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de M Rémi Naudet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894.

iad France - Cedric FOSSION vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre à Plaisir, situé au deuxième étage d'une superficie de 57,14 m², accompagné d'une place de parking en sous-sol (possibilité de garer 2 véhicules côte à côte) et d'un box de plus de 15 m². Ce bien a été construit en 2021 dans le nouveau quartier des Gâtines. Il est idéalement situé avec un accès direct à la N12, et un arrêt de bus au pied de la résidence, à seulement 13 minutes en bus des gares de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Plaisir Grignon. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un beau séjour lumineux de 21,5 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre de 11,54 m², une seconde chambre/bureau de 9,16 m², une salle de bain et des WC séparés. Côté extérieur, le salon vous donnera accès à un agréable balcon de 6,22 m². Pour votre confort, cet appartement à acheter à Plaisir est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants, et vous profiterez également de la fibre optique. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 848 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 192 € (soit 2 304 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de cet appartement, il est classé ENERGIE C indice 87 et CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric FOSSION, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Myriam Cozette vous présente un duplex à acheter à Chaumontel, dans le Val-d'Oise (95), Île-de-France. À vendre, cet appartement duplex d'environ 50 m² est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée qui mène à une cuisine fonctionnelle et une belle pièce de vie conviviale. À l'étage, vous trouverez une chambre, un espace bureau, un WC indépendant et une salle de bain. Une place de parking extérieure accompagne ce bien. Ce duplex à vendre à Chaumontel offre une disposition pratique et un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder !

iad France - Laura Ormeno vous propose : TOULOUSE – MINIMES. Maison familiale entièrement rénovée à vendre, offrant 6 chambres, des combles aménagés et un grand garage. Située dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse, cette maison dispose de volumes généreux et d'un confort de vie immédiat, sans travaux à prévoir. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine dotée d'une verrière, mêlant charme et modernité. Cette maison Toulouse à vendre présente : • 6 chambres • une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau • 4 espaces d’eau modernes • une buanderie pratique. À l’étage, plusieurs chambres ainsi que des combles aménagés vous offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une salle de jeux. De plus, un grand garage occupant toute la surface de la maison complétera ce bien, offrant de nombreuses options de stationnement et de rangement. Située dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles, cette maison à acheter Toulouse est parfaite pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant espace, confort et fonctionnalité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785.

iad France - Joao Nogueira Macedo vous propose : Vente appartement Montmorency – 3 pièces au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à Montmorency, dans une petite copropriété, cet appartement à vendre se trouve au 1er étage. Il se compose d’une entrée avec parquet en bois massif, d'un espace pouvant servir de bureau ou de petite chambre, d’une salle de bain avec WC, d’une cuisine séparée entièrement à rénover, d’un séjour de style haussmannien et d’une chambre. Le salon et la chambre, avec leur charme authentique, disposent d’une cheminée décorative et d’un parquet massif. Vous bénéficierez également de double vitrage ainsi que d’un chauffage individuel au gaz. Une cave et une place de parking fermée viennent compléter ce bien. Cet appartement Montmorency à acheter est à personnaliser selon vos envies, dans un environnement recherché au cœur du Val-d'Oise, en région Île-de-France. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 15 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 57,6€ par mois (soit 691,2€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M Joao Nogueira Macedo, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Evry (91)

iad France - Ourida Merabet vous propose à la vente un appartement 2 pièces avec box, idéalement situé à Évry, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Cet appartement Évry à vendre se trouve à seulement 10 minutes à pied du RER D et du tram T12, au cœur d’un environnement pratique et recherché. Situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée (digicode, interphone), cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain avec WC. Un box en sous-sol complète ce bien, véritable atout sur ce secteur. À retenir : - Accès direct au parc des Coquibus - À 15 minutes de l’Université Paris-Saclay - Proximité des transports, commerces et commodités - Proximité de la N104 - Résidence sécurisée Cet appartement à acheter à Évry est idéal pour un investisseur ou comme premier achat, dans un secteur dynamique avec une forte demande locative. Les visites sont possibles le dimanche, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La vente interactive à prix progressif est prévue, avec des offres reçues sur la plateforme WINUP. Le prix de départ est de 90 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 129 lots, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 110 € par mois. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Isabelle Thierry vous propose un appartement à vendre à Montlhéry, dans l'Essonne (91), en Île-de-France. Situé au cœur de la ville, dans une petite copropriété, cet F2 plein de charme vous permettra de vivre dans un esprit village grâce à la proximité des commerces, écoles et de la vie de quartier. Niché au 2ᵉ étage d'un bâtiment comptant seulement 8 lots, cet appartement offre une atmosphère tranquille où l'on connaît ses voisins. La spacieuse pièce de vie de 26 m², baignée de lumière, se distingue par ses poutres apparentes, son parquet chaleureux et une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. La chambre, calme et lumineuse, vous offrira un espace nuit confortable à personnaliser selon vos envies. La salle de bain complète ce bien. Les atouts qui font la différence :• Le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes.• Radiateur 2025 à inertie, ballon 100l, VMC, volets roulants électriques et huisseries en PVC.• Une petite copropriété agréable avec des charges très faibles, seulement 50 €/mois. • Emplacement exceptionnel : tous commerces, écoles et transports à proximité, tout se fait à pied.DPE D, passage en C au 1er janvier 2026. Ce bien est idéal pour un investisseur, un célibataire ou un jeune couple. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 12 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 50,43 € par mois (soit 605,12 € annuels). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations concernant l'affichage énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Adrien Uria vous propose un appartement à vendre à Puteaux, situé dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. C'est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Puteaux.