IAD FRANCE

iad France - Stéphanie THIERRY vous propose : À proximité du métro RICQUET et du Canal de l’Ourcq, découvrez cette charmante maison à vendre à Paris, située au sein d’une copropriété sécurisée, sur cour. Ce bien atypique, entièrement rénové par un architecte, offre une surface totale de 106 m² (incluant 3 m² de buanderie) répartis sur deux niveaux : rez-de-chaussée et souplex. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 30 m², mettant en avant un mur en pierre restauré, un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre principale avec verrière de toit, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi qu'une seconde chambre avec un lit en mezzanine. En souplex, vous trouverez un espace modulable de 25 m², pouvant être utilisé comme chambre, bureau ou atelier, avec coin cuisine et salle d’eau. La qualité de la rénovation est exemplaire, respectant les normes en vigueur : permis de construire, changement de destination et bonne isolation. Cabanon et cave sont inclus dans la vente. Ce bien rare est idéal pour les amateurs de lieux atypiques. N'attendez plus pour votre achat maison à Paris, elle est disponible 7/7 pour une visite. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 42 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 200 € par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Stéphanie THIERRY, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 822587549.

iad France - Grégory Petit vous propose en vente une maison à Combs-la-Ville, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, d'une superficie de 126 m². Située dans un environnement calme et agréable, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. À l'entrée, le rez-de-chaussée bien agencé comprend une chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine, une buanderie, ainsi qu'un salon et une salle à manger baignant de lumière, propices aux moments de convivialité. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, 1 salle d'eau, un WC, ainsi qu'un bureau et une mezzanine qui apportent volume et possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 510 m² exposé sud-ouest, la maison dispose d'un extérieur agréable, parfait pour profiter des belles journées. Un grand garage avec grenier et un abri de jardin complètent l'ensemble. Proche des commodités, des écoles, du collège et des transports, cette maison à acheter à Combs-la-Ville allie confort, praticité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 39. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Grégory Petit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154.

iad France - Anne Perrier vous propose une magnifique opportunité à ne pas manquer ! EXCLUSIVITE - Située à Saint-Jean de Cannes, à seulement 7 minutes de Mandelieu-la-Napoule et de l’accès à l’autoroute A8, cette charmante maison Mandelieu-la-Napoule à vendre se trouve dans un lotissement au cœur de l'Estérel. Cette villa individuelle de construction traditionnelle (1985) est en excellent état et dispose en grande partie d'un agencement de plain-pied sur un terrain de près de 1.200 m². Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine semi-indépendante, de 3 chambres, d'une vaste salle de bain ainsi que d'une salle d'eau. Un studio indépendant de 31 m² et des terrasses, dont une couverte avec barbecue, complètent les atouts de cette maison à acheter Mandelieu-la-Napoule. Vous bénéficierez également d'un garage, de nombreux espaces de stationnement sur le terrain, et la possibilité d'installer une piscine et des panneaux solaires. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, ainsi qu'un bus pour le collège. Vous profiterez d'un environnement nature à quelques kilomètres de la ville et des plages. Cette annonce est soumise à la vente inter-active avec un prix affiché de 450.000€, représentant la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser les offres. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, l'identification des clients est obligatoire lors de la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Anne Perrier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 539983890.

iad France - Céline FERRIERES vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Montauban, située au pied du Carreyrat, dans un secteur calme et recherché. À proximité immédiate de la route de Saint-Nauphary et à moins de 10 minutes de la rocade, cette maison familiale se trouve au fond d’une impasse, offrant ainsi tranquillité et un cadre de vie agréable. Cette maison développée sur plusieurs niveaux dispose de 130 m², comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. En rez-de-jardin, un garage pour une voiture avec porte motorisée, ainsi qu’un espace comprenant une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, accessible de façon indépendante ou depuis l’intérieur, offre de nombreuses possibilités pour accueillir famille, amis ou pour un projet professionnel. À l’étage principal, la pièce de vie lumineuse comprend un séjour avec cuisine ouverte, séparée par une verrière, ajoutant du caractère à l'ensemble. Cet espace s'ouvre sur une véranda couverte, idéale pour un salon d’été, avec accès direct au jardin. Des marches mènent à l'espace nuit qui comprend trois chambres, une salle d’eau récemment rénovée et des toilettes indépendantes. La maison est en bon état et immédiatement habitable, bien que quelques finitions (peintures et sol côté nuit) soient à réaliser selon vos goûts. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage électrique avec radiateurs, d'une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible dans le salon), de double vitrage, de l'isolation des combles, ainsi que de la fibre disponible. Le DPE est classé C et l'assainissement est conforme avec une fosse toutes eaux. À l’extérieur, le terrain d'environ 2000 m² est entièrement clôturé, avec un cabanon de jardin et un portail motorisé. Une dalle existante offre la possibilité d'aménager une terrasse ou un espace détente supplémentaire. C'est une maison parfaite à acheter à Montauban, idéale pour une famille ou un projet nécessitant un espace indépendant, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 168 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Céline FERRIERES, mandataire immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 892769969.

iad France - Sonia Dems vous propose une maison à acheter à Thiais, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Cette maison de ville de 63 m² en excellent état se compose : Rez-de-chaussée : - Entrée - Buanderie - Séjour - Cuisine équipée - WC 1er Étage : - 2 chambres confortables avec placards intégrés - 1 salle de bain - WC 2ème Étage : - Combles aménagés en dressing avec rangements intégrés Extérieur : - Terrasse de 45 m² - Place de parking en sous-sol Points forts : - Terrasse ensoleillée - Aucun travaux à prévoir - Proche commerces, écoles et transports Idéale pour une famille ou un couple, cette maison à vendre à Thiais est un havre de paix en ville ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur le classement énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Dems, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983870627.

iad France - Sidonie Bernard-Guillerminet vous présente un appartement T4 lumineux à vendre à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour un achat appartement Bourg-en-Bresse grâce à son emplacement privilégié à proximité des commodités. Vous trouverez une crèche juste au pied de la copropriété, ainsi que des écoles, des commerces variés tels que Carrefour Market, des restaurants, un cinéma et un théâtre, rendant le cadre de vie pratique et recherché.L'appartement de 74.70 m² se compose d'une entrée menant à une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine indépendante aménagée avec un cellier attenant, offrant un accès direct à un balcon orienté Sud-Est. Le séjour spacieux de 28 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le balcon. Une première chambre de 10 m² est accessible depuis le hall d'entrée. Le dégagement, avec placard mural, dessert une deuxième chambre de 13 m² également équipée de placards et bénéficiant d'une belle luminosité.Le balcon filant de 10.82 m² prolonge l'appartement et offre un espace agréable pour se détendre, grâce à son store banne électrique. En outre, vous disposerez d'une cave de 7.29 m², d'un garage et d'une place de stationnement privée dans le parking sécurisé de la copropriété. Bénéficiez d'un accès facile au centre-ville à pied ou à vélo grâce à un portillon. L'immeuble offre un accès sécurisé avec un digicode et un ascenseur menant au 6ème étage. Pour votre confort, le chauffage est au sol via une chaufferie urbaine économique et écologique, et les menuiseries PVC ainsi que les volets roulants ont été installés en 2016 lors de la rénovation de l'isolation extérieure. Les charges annuelles s'élèvent à 2 389 €.Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à acheter à Bourg-en-Bresse et profiter d'une vie citadine confortable.

iad France - Maya Williams vous présente en exclusivité un bien d’exception à Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé au cœur du Cours Julien, dans un quartier très prisé du 6ème arrondissement. Avec ses 171,60 m², cet immense appartement, issu de la réhabilitation d’une ancienne école, offre des volumes généreux et un potentiel remarquable. Vous profiterez d'un emplacement central, au cœur d’un quartier animé et artistique, connu pour sa vie culturelle et ses nombreux commerces et restaurants. Ce bien rare inclut également une cour extérieure calme et lumineuse de 36,10 m², parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un préau ombragé de 11,80 m², ajoutant du charme à l'ensemble. La copropriété bénéficie actuellement de travaux de grande envergure, tels que le renforcement des structures, le ravalement de façade, et la mise en conformité du balcon. Ces travaux, qui apporteront une valeur ajoutée significative à l'appartement, seront finalisés en juillet, vous assurant un espace sécurisé sans contraintes.L’agencement libre de ce bien permet une multitude de possibilités d’aménagement, offrant la chance de diviser l’espace en plusieurs appartements, idéal pour un projet d’investissement. De plus, les propriétaires actuels ont déjà contribué pour un montant de 47 810,33 € aux travaux, qui sera remboursé au futur acquéreur sous forme de subventions gouvernementales, un atout financier non négligeable.Un parking public payant est situé à proximité immédiate, garantissant une solution de stationnement pratique. C’est une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant charme, espace et emplacement stratégique, parfaite pour les amateurs de biens atypiques ou pour les investisseurs avertis. Contactez-moi pour planifier une visite de cet appartement Marseille à vendre ! La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 9 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges moyennes mensuelles sont de 111,5 € (soit 1 338 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien affichent une classe ENERGIE E avec un indice de 125 et une classe CLIMAT C avec un indice de 12. Pour plus d’informations sur les risques encourus, veuillez consulter le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

162 000 €

5 063 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre

Le barcares (66)

iad France - Jean-Luc Debricon (06 27 49 84 95) vous propose à la vente cet appartement LE BARCARÈS, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce très bel appartement F2, d'une superficie d'environ 31.45 m², se trouve en rez-de-jardin, idéalement situé en front de mer au sein d'une résidence construite en 1982. Il dispose d'un jardin d'environ 37 m² et d'une terrasse de 6.5 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine ouverte et séjour d'environ 17.10 m², d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'une cabine. Un jardin arboré avec une belle terrasse et un lumineux ensoleillement complètent ce bien de qualité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le DPE n'est pas applicable, mais il est possible d'installer des convecteurs électriques ou une climatisation réversible. De plus, il est envisageable d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Cette annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété de 150 lots au total, sans procédure en cours, avec des charges d’environ 115.67 € par mois (soit 1388.04 € annuel) selon les déclarations du vendeur. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant l'affichage énergétique sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Debricon EI (ID 94503), mandataire indépendant en immobilier, et est commercialisée dans le cadre d'une délégation de mandat. Pour plus de biens à acheter LE BARCARÈS, consultez notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Stéphane Rouille vous propose : LAMBALLE, maison à vendre de 136 m2 sur sous-sol, comprenant 4 chambres, le tout sur un terrain de 1 000 m2. Un bien rare sur le marché. Cette construction des années 1980 se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 9 m2, d'une cuisine équipée de 15 m2, d'un salon-séjour spacieux de 35 m2 avec insert à bois pour réchauffer vos hivers, d'une chambre de 11 m2, d'une salle d'eau, d'un bureau avec placards de 8 m2 et d'un WC. À l'étage, un palier avec de grands placards dessert trois chambres de 9 à 12 m2 ainsi qu'un dressing de 4 m2, une salle de bain de 6 m2 et un WC séparé. Le sous-sol comprend un garage de 90 m2 avec portail électrique pour plusieurs véhicules, un atelier de 25 m2, une buanderie / local technique de 16 m2, et une cave à vin de 7 m2. Ce bien est chauffé au gaz et dispose de huisseries en simple et double vitrage, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain arboré de 1 000 m2 est entièrement clos. Vous apprécierez également la véranda de 20 m2 orientée sud. Cette maison idéale pour une grande famille se situe à proximité rapide de la RN 12 et du littoral des Côtes-d'Armor, reconnu pour ses paysages sauvages et ses plages parmi les plus belles de France. Ne tardez pas, contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laetitia Thieffry vous présente une maison à acheter à Sainte-Maxime, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette superbe maison récente de 80 m² dispose d'un jardin, d'un garage et d'une piscine, et se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 2020, cette maison individuelle comprend 3 chambres et répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants grâce à ses prestations haut de gamme.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un espace de vie lumineux avec un salon, une cuisine équipée et un WC séparé. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse avec vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain, offrant des espaces privés confortables et fonctionnels. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à chaque pièce.Le jardin, joliment aménagé, comprend une piscine de 10 m² pour vous rafraîchir durant les mois d'été, ainsi qu'une terrasse idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un espace de stationnement viennent compléter ce bien.Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, l'interphone, l'alarme et la ventilation mécanique assurent votre confort quotidien et votre sécurité.À seulement 150 mètres du centre-ville et à 100 mètres des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités tout en offrant un environnement paisible et verdoyant.Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison Sainte-Maxime à vendre d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

iad France - Eve Bensiam vous propose : Située dans un charmant village à quelques minutes de Rozay-en-Brie, cette maison à vendre vous charmera par ses volumes généreux et son fort potentiel. À proximité des écoles et des commerces, elle est idéale pour un achat maison Rozay-en-Brie. En entrant, vous découvrirez des espaces conçus pour le confort quotidien, incluant une salle à manger ouverte sur une véranda chauffée de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi qu'un salon cathédrale avec cheminée à insert. La cuisine séparée, équipée et aménagée, donne également accès à la véranda. La maison propose une suite parentale et un WC séparé. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le sous-sol comprend divers espaces, tels qu'une buanderie, un atelier et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, d'une terrasse et d'une dépendance. Les atouts de ce bien : - BEAUX VOLUMES - DPE D - DOUBLE VITRAGE RÉCENT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE D avec un indice de 201 et une classe CLIMAT D avec un indice de 33. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Eve Bensiam, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853583953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - José Alves vous présente cette maison à vendre à Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans un village à seulement quelques minutes du cœur de ville, cette agréable maison familiale de près de 134m² a été construite en 1992 et s'étend sur 2 niveaux. Elle se compose de 6 pièces et d'un grand garage de 29m², le tout sur une parcelle de 1176m². L'entrée donne accès à un salon/séjour traversant de 23m² ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et une grande pièce de plus de 20m², récemment rénovée et facilement aménageable en espace de vie annexe (bureau, atelier, loisirs…). À ce niveau, vous trouverez également une chambre de 15m², une salle de bain avec rangement et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de 11 à 16 m² avec placards, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Les prestations comprennent des huisseries en double vitrage (bois ou PVC), une isolation de toiture récente, un chauffage et un ECS électrique, une plaque de cuisson au gaz, VMC, mezzanine de rangements dans le garage avec porte motorisée, assainissement collectif et un vaste jardin paysager. Grâce à sa localisation, son environnement calme, les transports scolaires à proximité, son entretien régulier et le potentiel supplémentaire qu’offre son très grand terrain (terrasse, piscine ou autres réalisations), cette maison à acheter à Clisson est entièrement prête à vivre et propose un cadre de vie paisible. À découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Benjamin Charonne (06 93 65 82 82) vous propose en vente des locaux professionnels à SAINT-PIERRE, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Fond de commerce à vendre ! Le Ranch vous plonge dans un univers western tout en offrant une cuisine aux saveurs variées. Ce restaurant combine les influences réunionnaises, françaises et américaines depuis plus de 10 ans, offrant une expérience client mémorable. En résumé : - Décor inspiré du western, avec un style rustique et authentique - Terrasse idéale pour profiter du soleil - Accessibilité pour les personnes en fauteuil roulant - Plats principaux entre 15 et 25 euros - Formule du midi à 15 euros : entrée + plat ou plat + dessert, un bon plan ! Le Ranch - Points forts : Ce qui attire dans Le Ranch, c'est sa décoration immersive dans l'univers américain du western. L'espace extérieur permet de savourer les plats en plein air. L'établissement est également accessible à tous, créant une atmosphère accueillante. Superficie : - Salle de restauration : environ 100 m² - Terrasse : environ 50 m² - Couverts : salle 40 + terrasse 30 - Cuisine : 50 m² - Réserve : 50 m² Exploitation : - Activité sur place uniquement - Horaires actuels : 11h–14h30, du lundi au samedi. Équipements & cadre juridique : - Matériel professionnel complet, caisse tactile - Licence restaurant - Bail commercial 3/6/9 (jusqu'en 09/2027) - Loyer : 2500 € avec licence IV - Charges salariales pour 2 serveuses à mi-temps Données financières : - Chiffre d'affaires moyen des 3 dernières années : 250 000 € - Prix de cession : 250 000 € Réputation & visibilité : - Excellente notoriété tant locale que touristique. Potentiel de développement : - Possibilités d'extension de la terrasse, d'accroître la vente à emporter et la livraison, d'ouvrir en continu, de créer un salon de thé et d'introduire de nouvelles animations. Documents & visites : Un dossier complet (bilans, bail, matériel…) est disponible sur rendez-vous. Pour toute information légale sur la performance énergétique, le DPE NS indice 0 et le GES NS indice 0 sont à noter. Cette annonce immobilière est proposée sous la responsabilité de M. Benjamin Charonne (ID 71880), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058. Retrouvez tous nos biens en ligne sur www.iadfrance.fr.

iad France - Mickaël Morenne vous présente cette maison à vendre à Laval, située dans le secteur prisé de Sainte-Thérèse, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Avec ses 131 m², cette maison de ville offre un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif, que ce soit pour une division en plusieurs logements ou pour une exploitation en colocation. Élevée sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un espace salon/salle à manger avec cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée et d’un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing et accès à un balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en buanderie ou en surface locative complémentaire. Une cave sur toute la surface vient compléter ce bien, représentant un atout majeur pour un projet locatif. La configuration actuelle permet d’envisager la création de plusieurs logements (jusqu’à 3 selon le projet) ou une optimisation pour la colocation, facilitant ainsi la réalisation des travaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'augmenter la rentabilité locative et de valoriser pleinement ce bien. L’emplacement est stratégique, avec une forte demande locative dans le secteur de Laval, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Les atouts : quartier privilégié, proximité du centre-ville, possibilité de division, potentiel pour la colocation, volumes généreux sur trois niveaux, 4 chambres existantes, cave totale, fort potentiel locatif, faible contrainte d’entretien extérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sandrine BRUNET vous propose : appartement à acheter Boulogne-Billancourt, lumineux de 88 m², 3 chambres, situé dans un immeuble récent offrant de belles prestations. Au cœur du quartier Point du Jour, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 8 minutes du métro Marcel Sembat, cet appartement familial est niché dans une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Établi au 1er étage, cet appartement de 88 m² se distingue par sa luminosité et la qualité de ses finitions. Grâce à ses grandes baies vitrées et sa double exposition, il offre un cadre de vie chaleureux et contemporain. Le bien dispose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, ainsi que d'une entrée avec rangements. L'espace nuit, bien séparé, comprend : - Deux chambres d'enfants avec salle d’eau, - Un WC indépendant, - Et une suite parentale équipée d'un placard aménagé et d'une salle de bains. Au sein de la copropriété, vous profiterez également d'un grand parc arboré sécurisé, un véritable atout pour les familles permettant aux enfants de jouer en toute tranquillité. L’ensemble présente une décoration soignée et contemporaine. Atouts : - Luminosité exceptionnelle, - Plan optimisé, - Parc arboré sécurisé au sein de la résidence, - Ambiance chaleureuse et moderne, - Résidence récente et bien entretenue. Une cave complète ce bien, avec un parking en sous-sol disponible en supplément. DPE C Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 111 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 183.33 € (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Laurence Gey vous propose : MAISON PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – GRAND TERRAIN – MAISON À ACHETER PESSAC AU CALMEDécouvrez une maison à vendre à Pessac, située dans un quartier résidentiel prisé de la Gironde, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille. Cette maison familiale de plain-pied d’environ 103 m² est implantée sur une parcelle clôturée de plus de 1 000 m².Elle se compose de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un séjour lumineux traversant, agrémenté d’une cheminée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne accès à un cellier attenant.Bénéficiant d’une triple exposition (sud, est, ouest), la maison assure une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un terrain arboré piscinable, avec un carport et un stationnement pour plusieurs véhicules.Proche des écoles, des commodités et des lignes de bus (34 et 77), à 5 minutes à pied du lycée Pape Clément et à seulement 7 minutes en voiture de la gare de Pessac.Une opportunité rare pour réaliser l'achat maison Pessac de vos rêves !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 364000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elise Bonnet vous propose à la vente cette maison familiale située à Saint-Amand, dans la Manche, en Basse-Normandie. Nichée dans le secteur calme de Placy-Montaigu, cette maison de 142 m² vous offre un cadre de vie paisible en pleine nature, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Torigny-les-Villes et 20 minutes de Saint-Lô. Édifiée sur un terrain de 1 014 m², elle se compose d'une partie ancienne, construite avec des matériaux naturels qui lui confèrent charme et authenticité, et d'une extension moderne réalisée en 2010 avec des matériaux écologiques, offrant ainsi de beaux volumes et une belle luminosité. Le vaste séjour de 47 m², exposé plein sud, est un espace convivial agrémenté d'un poêle récent, et s'ouvre sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une cuisine aménagée avec baie vitrée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une pièce de 18 m², idéale pour une chambre ou un bureau. À l'étage, la maison propose trois chambres, une mezzanine et une salle de bain avec WC. Pensée pour le confort, elle dispose de gaines électriques isolées pour minimiser les émissions d’ondes. À l'extérieur, profitez d'une terrasse bien exposée, d'une cour enrobée et de deux cabanons de rangement, le tout avec une vue dégagée sur les champs. Ce bien séduira ceux à la recherche d'une maison à acheter à Saint-Amand, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, tout en restant à proximité des commodités. La fibre est déployée et racordable.

iad France - Christophe Faivre (06 08 82 26 72) vous propose : *Maison à acheter ÉCOUEN - 5 Pièces avec Jardin et Garage dans un Quartier Calme* Cette maison individuelle, construite en 1989, se situe dans un secteur paisible et recherché d'ÉCOUEN, dans le Val-d'Oise, région Île-de-France. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 3 grandes chambres, un bureau, une salle de bain, une cuisine équipée et un salon lumineux, cette propriété dispose d'une superficie totale d'environ 104m² (115m² au sol) répartis sur deux niveaux, parfaite pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. L'espace de vie comprend un salon accueillant, accessible directement au jardin, ainsi qu'une cuisine pratique. Les chambres sont spacieuses et la salle de bain est bien agencée, offrant un bureau qui constitue un espace parfait pour le télétravail. À l'extérieur, un jardin arboré et sans vis-à-vis offre un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un garage attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Bon à savoir : - Fibre optique - Chauffage électrique - Fenêtres alu double vitrage - Volets électriques au RDC et au 1er étage - École primaire et maternelle à 2 minutes à pied - Collège à 4 minutes en voiture - Arrêt de bus à 5 minutes à pied menant à la gare (ligne H) - Située au fond d'une impasse - Taxe foncière 1700€ Ne manquez pas cette vente maison ÉCOUEN en cœur de quartier calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Faivre EI (ID 50390), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 890248867.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

908 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 1 chambre
• 

Labatie-d'Andaure (07)

iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison en pierre mitoyenne à vendre avec vue dégagée – 75 m² – terrain 523 m². Située à Labatie-d’Andaure, dans un environnement rural de l'Ardèche, cette maison en pierre d’environ 75 m² offre un cadre agréable avec une belle vue sur la vallée. Elle se compose de deux niveaux, incluant un espace de vie avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et des espaces annexes. Les combles aménagés permettent un couchage supplémentaire. Vous disposerez également d’une cave et d’un terrain d’environ 523 m², parfait pour profiter de l’extérieur ou aménager un espace détente. Cette maison Labatie-d'Andaure à vendre présente un beau potentiel après travaux, idéal pour une résidence secondaire ou un premier projet immobilier. À prévoir : travaux de modernisation (menuiseries, chauffage, isolation) ainsi que la mise en conformité de l’assainissement. Elle est bien située en bord de route départementale non passante. À proximité du village, vous aurez accès au Plan d’eau du Calabert, apprécié pour les loisirs de plein air en saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897.

iad France - Caroline Schneider vous présente une maison individuelle à vendre à Enghien-les-Bains, Val-d'Oise, Île-de-France. Située au calme, au fond d'une allée privée verdoyante, cette maison 4 pièces, parfaitement entretenue, est édifiée sur une parcelle de 107 m² orientée sud-est. Rare sur le marché, ce bien séduira les acheteurs en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités d’Enghien-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 12,5 m² et une cuisine indépendante aménagée d'environ 6 m², ainsi que des WC avec rangements. L'étage abrite une chambre avec placard de 10 m², un bureau (ou chambre d'enfant) de 6 m², une salle d'eau et un second WC. Un sous-sol, avec espace atelier et rangements, apporte un véritable potentiel de stockage. À l'extérieur, appréciez un jardin intimiste et un cabanon, parfaits pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir, agrandissement possible. Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité à Enghien-les-Bains.

iad France - Cyril Strady vous présente un appartement à vendre à Verrières-le-Buisson, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Découvrez LE CLOS DE VERRIÈRES, un 4 pièces de 78 m² entièrement rénové, situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence verdoyante. À quelques minutes du centre-ville, des écoles et des transports, cet appartement T4 se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie et des WC indépendants. Profitez d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une excellente situation géographique. Ce bien inclut également une cave et une place de parking extérieure près de l'entrée. N'attendez plus pour l'achat de cet appartement à Verrières-le-Buisson!

iad France - Camille Cintrat vous propose : *** EXCLUSIVITE *** BRUNOY - RESIDENCE TALMA *** APPARTEMENT FAMILIAL T6 - 3 CHAMBRES / TRIPLE SEJOUR *** BALCON - CAVE - PARKING ***Situé dans la jolie ville de Brunoy, cet appartement à vendre offre un espace généreux de 117 m², idéal pour une famille en quête d'un véritable cocon. La résidence est prisée et verdoyante, bénéficiant d'une localisation parfaite à proximité des commodités et des établissements scolaires, tout en assurant un cadre de vie calme et agréable.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, menant à la partie jour qui comprend une cuisine séparée (ouverture possible), une salle à manger, et un double séjour donnant accès à un balcon (possibilité d'aménager une 4ème voire 5ème chambre) ainsi qu'un WC indépendant. La partie nuit, accessible tant depuis l'entrée que le séjour, comprend une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres avec placards, une salle de bain et une salle d'eau. Les chambres, orientées côté forêt, offrent une vue sur la verdure et un calme absolu !Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave et d'une place de stationnement privative. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien et le gardien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Cette annonce vise à promouvoir un achat appartement à Brunoy au sein d'une copropriété de 831 lots, sans procédure en cours comme le mentionne l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 474,67 € par mois (soit 5 696 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE E (indice 271) et CLIMAT E (indice 57). Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous présente cette maison à vendre à Sévrier, située sur les hauteurs et bénéficiant d'un cadre paisible et naturel. Avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, cette propriété entièrement rénovée propose environ 246 m² de surface utile aménagée, alliant modernité et matériaux authentiques pour une ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les grands volumes et la luminosité de cette maison à acheter à Sévrier. Le niveau principal comprend un spacieux espace de vie de près de 50 m², avec un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte équipée, s'ouvrant sur une véranda lumineuse et donnant accès à une vaste terrasse de 39 m². Ce niveau offre également une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un cellier. À l'étage, une mezzanine ouverte distribue l'espace nuit composé d'une élégante suite parentale d'environ 33 m² avec balcon privatif et vue sur le lac, d'un dressing, d'une seconde chambre de 23 m², d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. De plus, un logement indépendant de 50 m² est idéal pour accueillir vos invités avec un accès direct à un jardin par une véranda magnifique. Édifiée sur un terrain d'environ 2 893 m², cette maison à Sévrier comprend plusieurs espaces extérieurs propices à la détente, dont une grande terrasse, un espace barbecue et un jardin arboré, le tout dans un environnement préservé. Rare sur le marché, cette propriété offre calme et sérénité, à quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d'Annecy et à moins d’une heure de l’aéroport de Genève. Les équipements de qualité incluent la fibre, la climatisation et un adoucisseur d'eau. Une visite s'impose pour découvrir cette maison exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire immobilier indépendant. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Camille Cintrat vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** MAISON RÉCENTE 2023 *** DPE B *** 3 CHAMBRES *** AUCUN TRAVAUX *** TOUSSUS-LE-NOBLE, YVELINES ***Découvrez cette maison moderne située dans la charmante commune de Toussus-le-Noble, en Île-de-France. Construite en 2023, cette propriété dispose d'une surface habitable de 93.18 m² répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un placard d'entrée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest avec une vue dégagée sur des champs. De plus, la maison offre des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant.Aucun travaux à prévoir, excellente performance énergétique avec un DPE de classe B, ainsi qu'une pompe à chaleur et une climatisation réversible. La cuisine est entièrement équipée et de nombreux rangements sont disponibles. Ce bien se situe dans un quartier calme et résidentiel.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Toussus-le-Noble, un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Camille Cintrat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier au nom de la société I@D France SAS.

iad France - Camille Gouley (07 78 17 76 41) vous invite à découvrir une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette propriété, à destination mixte commerciale et d'habitation, est un élégant appartement haussmannien entièrement rénové en 2023, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un salon lumineux, ainsi qu'un séjour spacieux pour recevoir. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Rennes se compose également d'une suite parentale de 39 m² environ avec dressing, accompagnée d'une salle d'eau avec baignoire îlot et douche. Vous trouverez également une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre avec une entrée indépendante, idéale pour un bureau ou une location. Le bien dispose de plus de trois mètres de hauteur sous plafond, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, le tout à proximité des transports et commerces. Pour toute information, veuillez me contacter exclusivement par téléphone. *VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE* Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Camille Gouley (ID 67408), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

4 988 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Pourrières (83)

iad France - Coralie De Fommervault vous propose : Située dans un environnement calme et recherché de Pourrières, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison T4 de plain-pied, récemment livrée fin 2023, est idéale pour un achat maison Pourrières. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie moderne sur une parcelle de 480 m². L’entrée mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest et ses multiples ouvertures. Climatisé, cet espace convivial intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un grand cellier qui enrichit la partie jour. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une dotée de climatisation réversible, ainsi qu’une belle salle de bains et des WC indépendants. À l’extérieur, le jardin orné d’un majestueux cèdre promet de nombreuses possibilités d’aménagement et permet l’implantation d’une piscine. Prestations : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants centralisés, prise renforcée pour véhicule électrique et fibre optique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose cette propriété La Clotte à vendre, alliant charme et modernité dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement une heure de Bordeaux, cette maison de maître rénovée se situe dans un cadre paisible, offrant un environnement de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand vestibule qui met en avant les volumes et la distribution des espaces de réception. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger lumineuse, d'un bureau bibliothèque, d'une cuisine équipée avec un cellier/buanderie attenant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bain, garantissant un confort optimal pour la vie de famille ou pour recevoir. Le second étage offre un espace de 110 m², actuellement aménagé en chambre et salle de jeux, avec une salle d'eau attenante, idéal pour divers projets d'aménagement. Un sous-sol sur toute la surface de la maison complète l'ensemble avec des espaces pour la chaufferie, la cave et le stockage. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant éléments anciens et équipements modernes, tout en assurant un confort énergétique rare pour ce type de bien. Située sur un parc arboré de plus d'un hectare entièrement clos, la propriété offre un environnement paysager soigné. Les extérieurs incluent une piscine au sel chauffée, un bassin d'agrément et un étang, créant un cadre de vie unique et apaisant. Plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété La Clotte : une maison de gardien à rénover, un atelier, une chaufferie et un local technique, un grand garage avec porte automatique, une écurie avec deux boxes à chevaux, et une grange en bois. Cette propriété rare se distingue par la qualité de sa rénovation, l'équilibre entre authenticité et modernité, ainsi que son potentiel pour un usage familial ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Cedric Billiet (07 49 94 69 50) vous propose une maison à acheter à LYS-LEZ-LANNOY, située entre Hem et Toufflers, dans le quartier « Bon Poste » de Lannoy. D'une superficie d'environ 173m² habitables, cette maison traditionnelle agrandie dispose de 4 chambres, dont une suite avec salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains accessible par un escalier droit. Cette maison à vendre à LYS-LEZ-LANNOY inclut également une entrée séparée, une buanderie, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger, un salon, un dressing, un bureau, 3 WC, un grand garage, un parking extérieur pouvant accueillir 3 voitures, une cave et un jardin. Le diagnostic énergétique de la maison est classé en catégorie « C ». Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente (installée il y a environ 4 ans) et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Les toitures ont été refaites il y a une dizaine d'années, incluant une toiture en tuile de 100m² et une en zinc de 50m². La maison bénéficie d'une bonne isolation, avec des menuiseries rénovées et une VMC auto-réglable. Le bien dispose d'un vide sanitaire et est raccordé au tout-à-l'égout. L'extérieur de la maison est en très bon état, et aucun gros travaux n'est à prévoir à l'intérieur. Située à proximité de l'axe routier A22/M700, la maison est facilement accessible depuis Wattrelos, Hem, Villeneuve d'Ascq et Lille. À proximité, vous trouverez une école à environ 5 minutes à pied, un arrêt de bus à 6 minutes, et un supermarché à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Cedric Billiet EI (ID 59612), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 538035742. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Vanessa Massoud vous propose en exclusivité : à vendre, un charmant appartement situé au cœur de La Madeleine, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais, sur Central Park. Établi en rez-de-chaussée, cet appartement de 83 m2, à rafraîchir, se trouve à proximité des commerces, écoles, crèches et de la gare Lille Europe. C'est une opportunité idéale pour une famille ou des amateurs de rénovation souhaitant réaliser un achat appartement La Madeleine. L'appartement comprend une entrée menant à un espace cuisine avec loggia, un salon séjour de 20 m2 environ, trois chambres, un WC séparé, une salle de bain à actualiser, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Grâce à une distribution astucieuse des pièces, vous pourrez aménager des espaces de vie conviviaux et fonctionnels, et même envisager un studio séparé avec chambre et salle d'eau, un véritable atout pour un adolescent ou pour un investissement locatif. La résidence, sécurisée avec interphone et accès clos, vous offre une tranquillité d'esprit au quotidien. De plus, cet appartement à acheter à La Madeleine dispose d'une cave ainsi que de deux places de stationnement, ce qui est très pratique en ville. Avec du potentiel, il pourrait devenir une véritable pépite une fois rénové. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 3 lots d'une copropriété de 81 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 255,91 € par mois (soit 3 070,88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Massoud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 897879235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédérick CLABAULT vous propose à la vente une maison de caractère au potentiel de rénovation situé dans la commune de Cappy, dans le département de la Somme en région Picardie. Cette maison Cappy à vendre s'étend sur environ 200m² et se trouve sur un terrain de 960m². Construit en 1936, cet édifice sur sous-sol complet offre des espaces spacieux et authentiques, parfaits pour les amateurs d'ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine séparée, un bureau lumineux ou une chambre, des toilettes, un salon avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une dispose d'une salle d'eau personnelle. Ce niveau comprend également un WC séparé et une salle de bain, offrant un potentiel de personnalisation. Le deuxième étage abrite une chambre et un grand grenier. La maison est équipée d'un chauffage au fuel avec une cuve de 3000 litres, et les huisseries sont en simple vitrage avec volets roulants. Un assainissement individuel est en place, mais n'est pas conforme. À l'extérieur, un vaste jardin arrière vous permettra de créer un espace de vie extérieur selon vos besoins. De plus, un garage est disponible pour accueillir jusqu'à 4 véhicules, offrant un potentiel intéressant pour les passionnés de bricolage ou les amateurs de voitures. Cette propriété, demandant des travaux de rénovation significatifs, représente une occasion unique d'investir dans une maison à acheter à Cappy. Sa proximité avec les commerces et les écoles en fait un choix idéal pour une famille désirant façonner un véritable foyer à leur image. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison au cachet indéniable, contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique: classe ENERGIE G, indice 433 et classe CLIMAT G, indice 130. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédérick CLABAULT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Karine Perrier vous présente une maison à vendre à Garches, Hauts-de-Seine (92), au cœur de la région Île-de-France. Idéalement située à proximité immédiate de la place Saint-Louis, cette maison d’architecte offre un cadre de vie paisible au fond d’une impasse. Avec une surface au sol de 330 m² sur une parcelle de 800 m², cette propriété a été entièrement rénovée en 2004, alliant modernité et confort. La conception originale met en avant des volumes, perspectives et optimisations de lumière, grâce à des matériaux de qualité tels qu'une toiture en zinc et du béton ciré. L'intérieur se compose d'une triple réception ouvrant sur le jardin, d'une piscine intérieure chauffée, de rangements intégrés et de plusieurs chambres à l'étage, y compris une suite parentale avec salle de bains et balcon. Un sous-sol complet accompagne cette maison, proposant de multiples usages. À quelques minutes des commodités locales, cette maison à acheter à Garches saura séduire par son potentiel et son design contemporain.