Orpi - IMMOBILIERE GTI

Charmant deux pièces de 34,47 m², situé à Nice Ouest, offrant un séjour lumineux, une chambre confortable et un balcon pour profiter de l'extérieur. Bâtiment de 1994, en bon état, avec ascenseur et une place de parking. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1447

Au cœur de Nice, à quelques pas de la Place Massena, dans un superbe immeuble Belle Époque du début du XXe siècle avec ascenseur, découvrez ce charmant studio de 25 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. L'appartement, lumineux et agréable à vivre, se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC et d'une pièce principale avec balconnet, cuisine et rangements. Aucun travaux à prévoir. Une cave privative vient compléter ce bien. Points forts : •Emplacement central recherché •Immeuble de caractère Belle Époque •Appartement lumineux, sans travaux •Airbnb autorisé dans la copropriété, fort potentiel locatif L'appartement peut être vendu meublé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 1435

Local Commercial / Bureaux – Carré d'Or – Nice : Rue Andrioli / Rue Fricéro Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à proximité immédiate des commodités et des axes stratégiques, nous vous proposons à la location ce local professionnel/commercial rare sur le secteur. - Superficie de 180 m² de plain-pied - Composé de 4 grands bureaux, un openspace spacieux et une salle d'attente - Traversant avec trois vitrines sur rue Andrioli et une vitrine sur rue Fricéro - Deux accès indépendants : rue Andrioli (avec zone de livraison) & rue Fricéro - 2 WC + 2 coins cuisine - Climatisation réversible - 100 m² de sous-sol exploitable en stockage Bail commercial neuf ou bail professionnel selon l'activité. Disponibilité : début Avril 2026 Loyer HT HC : 3800/mois Charges : 116€/mois Dépôt de garantie : 11 400€ (3 mois de loyer HT HC) Taxe foncière à la charge du preneur (TF 2024 : 4067€) Location assujettie à la TVA Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Meilleur rendement locatif

229 000 €

4 321 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

Dans une copropriété sécurisée, 2P de 53,14 m² au 1er étage comprenant un grand séjour lumineux avec placard et cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle de douche avec WC. Calme absolu. Exposition Sud/Ouest, vue verdure dégagée, sans vis à vis. Climatisation. Une cave et un parking collectif viennent compléter ce bien. EXCLUSIVITÉ ! Référence agence : 1468

VILLENEUVE LOUBET - TWINS 2 - Dans un immeuble de bureaux, nous vous proposons 3 bureaux de 64.73m² à 68.64m² au RDC ou 2ème étage. WC et point d'eau dans l'immeuble à chaque étage. Nous consulter pour connaitre les tarifs. TVA en sus. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC Honoraires d'agence : 15% de loyer annuel HT / HC Possibilité de parking à louer en sus à 120€ HT

13 personnes déjà intéressées

1 450 €

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Nice (06)

NICE CENTRE - BD VICTOR HUGO ( RÉSIDENCES SPLENDID) RARE - TERRASSE - BALCON - SPACIEUX - GARDIEN - CAVE - TOUT COLLECTIF Dans une résidence de très bon standing avec gardien, en 1er étage 3 pièces vide de 68.02m² comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante (évier, plaques) donnant sur une grande terrasse sur cour, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Belle terrasse de 29 m². Provision sur charges avec régularisation annuelle. EDL (état des lieux) inclus. GARANTIE LOYERS IMPAYES : Revenu minimum de 3 920 € net CDI hors période d'essai / indépendant depuis plus de 2 ans / étudiant avec garants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

NICE BAS CIMIEZ - Bureaux de 210 m² au 1er étage. Actuellement loués dans les conditions suivantes : Loyer annuel HT HC : 38 000 € Type de bail : BAIL COMMERCIAL - Durée : 9 ANS Date d'effet et de renouvellement du bail : 20/07/2007 - 01/09/2025 - Date d'échéance : 31/08/2034 Activité : Centre de formation Toutes les charges et la taxe foncières sont à la charge du locataire. Référence agence : 1553

COULÉE VERTE / PLACE MASSÉNA – NICE CENTRE Lot unique de copropriété d'une surface totale de 156 m², actuellement exploité en 8 unités locatives. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois, à deux pas de la Coulée Verte, de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais. Configuration actuelle : • 8 unités exploitées en studios • 5 actuellement louées / 3 libres, facilitant la valorisation ou une éventuelle reconfiguration Atouts investisseurs : • Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation • Possibilité d'adapter la stratégie locative selon le projet (location longue durée, meublée, étudiante, etc., sous réserve de la réglementation en vigueur) Informations importantes : • Bien vendu en l'état, avec locataires en place • Organisation actuelle issue d'une division interne • Travaux à prévoir selon projet Emplacement : Hyper centre de Nice, forte demande locative, proximité immédiate commerces, transports (tramway), plages. Un investissement locatif rare, destiné à un investisseur averti recherchant un projet à fort potentiel en centre-ville. Référence agence : 1483

À vendre, cet appartement d'exception à Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au dernier étage, cet appartement de 125 m2 dispose d'un toit terrasse et d'un jardin de 330 m2 avec vue mer et jacuzzi, offrant un cadre de vie idéal. Il comprend 3 chambres, dont 2 avec salles de bains privatives, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m2 et une cuisine équipée. Vous profiterez également d'une vue panoramique sur la célèbre Promenade des Anglais. À seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice, des plages et de toutes les commodités, ce bien unique vous offre aussi un double garage et une cave de plus de 15 m2. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Nice. Référence agence : 1335.

Prix au m² le plus bas

197 000 €

2 814 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 70 m²
• 1 chambre

Nice (06)

Dans le célèbre CARRE D'OR, à 2 pas de la Zone Piétonne, appartement de type 2 pièces mansardé (26,25 m² Loi Carrez + 44,42 m² au sol soit 70,67 m² au total), au 4ème et dernier étage et comprenant une entrée, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Nombreux rangements. Idéalement situé, à 2 pas des plages, de toutes les commodités et au calme absolu. Référence agence : 1481

VILLENEUVE LOUBET - TWINS 2 - Dans un immeuble de bureaux, nous vous proposons un bureau de 190.08m² au 1er étage. WC et point d'eau dans l'immeuble à chaque étage. Nous consulter pour connaitre les tarifs. TVA en sus. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC Honoraires d'agence : 15% de loyer annuel HT / HC Possibilité de parking à louer en sus à 120€ HT

EXCLUSIVITE : Réalisez un investissement locatif sécurisé au sein de la résidence étudiante City Résidence Nice, exploitée par le groupe Pierreval (Nice Exploitation). Loyer garanti, aucune gestion, rentabilité stable dès l'acquisition ! Vous bénéficiez du statut LMNP amortissable, permettant une fiscalité très avantageuse (revenus peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien). Studio meublé de 21,46 m², situé en dernier étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette équipée, coin nuit, salle d'eau avec WC, chauffage individuel électrique, double vitrage et sol PVC facile d'entretien. Résidence moderne proposant accueil, laverie, salle commune et local vélos, à proximité des universités, commerces et transports. Loyer annuel TTC : 4 002 € Bail ferme jusqu'au 31/12/2030 Rendement : 4,7 % acte en main Gestionnaire : Pierreval – Nice Exploitation Charges : 23€/mois Taxe Foncière : 662€ Contactez nous Référence agence : 1479

NICE SAINT ROCH - EDEN ROCH PLAZA - BOX DE STOCKAGE DE 11,20 M² EN ENTRESOL Site entièrement automatisé et sécurisé, destiné aux particuliers comme aux professionnels. Entreposez dans les meilleures conditions mobilier, matériel professionnel, archives, stocks... Accessible 7j/7, 24H/24. Accès contrôlé et sécurisé, facilité d'accès, monte-charges et matériel dédié mis à disposition, confort des parties communes. EXCLUSIVITE ORPI ! Référence agence : 1518

Coup de cœur du secteur

1 300 €

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

Nice (06)

LOCATION D'AVRIL A JUILLET - 2/3 PIECES MEUBLE - NICE HYPER CENTRE - RUE BALESTRE - LUMINEUX En plein centre ville, proche de tout, dans une petite copropriété, au 1er étage, 2/3 pièces meublé avec goût de 46,63m², très lumineux. Il se compose d'une entrée, une grande pièce à vivre, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée (frigo, plaque, micro onde et lave linge), une chambre avec placard, un bureau pouvant être utilisé comme deuxième chambre, une salle d'eau et WC séparés. Nombreux rangements dans tout l'appartement. Climatisation. Provision sur charges avec régularisation annuelle. EDL (état des lieux) inclus. GARANTIE LOYERS IMPAYES : Revenu minimum de 3 515€ net Etudiants avec garants / CDI / indépendant depuis plus de 2 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

VILLENEUVE LOUBET - TWINS 2 - Dans un immeuble de bureaux, nous vous proposons 9 bureaux entre 12.29m² et 19.57m² en RDC ou 1er étage, composé d'une seule pièce. WC et point d'eau dans l'immeuble à chaque étage. Nous consulter pour connaitre les tarifs. TVA en sus. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC Honoraires d'agence 15% de loyer annuel HT / HC Possibilité de parking à louer en sus à 120€ HT

VILLENEUVE LOUBET - TWINS 2 - Dans un immeuble de bureaux, nous vous proposons un bureau de 105.31 m² au 2ème étage. WC et point d'eau dans l'immeuble à chaque étage. Nous consulter pour connaitre les tarifs. TVA en sus. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC Honoraires d'agence : 15% de loyer annuel HT / HC Possibilité de parking à louer en sus à 120€ HT

2 PIECES MEUBLE - 20 MONTEE DE CIMIEZ - LUMINEUX - RENOVE - BALCONS - PROXIMITE CENTRE VILLE A proximité du boulevard Carabacel et dans le quartier recherché de Cimiez, nous vous proposons dans un immeuble au 1er étage avec ascenseur au Montée de Cimiez, un beau 2 pièces meublé de 40m² refait entièrement à neuf comprenant : une entrée, une pièce a vivre avec belle cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, frigo, machine a laver, lave vaisselle), un coin bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous serez séduit par les 2 balcons desservant le séjour et la chambre. Provision sur charges avec régularisation annuelle. EDL (état des lieux) inclus. GARANTIE LOYERS IMPAYES : Revenu minimum de 2 951€ net CDI hors période d'essai / indépendant depuis plus de 2 ans / étudiant avec garants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Bonjour, Je vous prie de bien vouloir trouver ci-joint la fiche descriptive du bien; Je reste à votre diposition. Bien à vous.

VILLENEUVE LOUBET - TWINS 2 - Dans un immeuble de bureaux, nous vous proposons 2 bureaux de 34.64m² et 36.03m² au RDC, composé d'une seule pièce. WC et point d'eau dans l'immeuble à chaque étage. Nous consulter pour connaitre les tarifs. TVA en sus. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC Honoraires d'agence : 15% de loyer annuel HT / HC Possibilité de parking à louer en sus à 120€ HT

NICE HYPER CENTRE - FELIX FAURE CENTER - AVENUE FELIX FAURE. Dans un immeuble de standing avec vue imprenable sur Nice et sa coulée verte, bureaux de 94.25m² au 3ème étage avec accès par 2 ascenseurs possibles ; Tramway au pied de l'immeuble. Loyer : 5220€€ H.T par trimestre Provisions sur charges : 1500€€ par trimestre Provisions taxe foncière : 700€€ par trimestre Eau froide + clim collectifs.

Bien le moins consommateur d'énergie

197 000 €

2 814 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Nice (06)

Haut Cimiez, 4 PIECES OCCUPÉ de 70,43 m² au 5ème étage avec ascenseur et comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Un parking et une cave viennent compléter ce bien. Actuellement loué dans les conditions suivantes : BAIL HABITATION 3 ANS - DATE D'EFFET : 01/04/1989 - LOYER HC : 800€ PROVISIONS SUR CHARGES : 170€ - AGE DES LOCATAIRES : 75 et 72 ANS Exclusivité ORPI ! Référence agence : 1451

VILLENEUVE LOUBET - TWINS 2 - Dans un immeuble de bureaux, nous vous proposons 11 bureaux entre 23.58m² et 24.91m² au 1er étage, composé d'une seule pièce. WC et point d'eau dans l'immeuble à chaque étage. Nous consulter pour connaitre les tarifs. TVA en sus. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC Honoraires d'agence : 15% de loyer annuel HT / HC Possibilité de parking à louer en sus à 120€ HT

Situé dans le prestigieux Carré d'Or de Nice, à deux pas du mythique Hôtel Negresco, Promenade Des Anglais, charmant deux pièces de 50M2 en 1er Etage est A RENOVER ENTIEREMENT. Cadre de vie exceptionnel au cœur de Nice dans l'un des secteurs les plus prisés de la COTE D'AZUR, à proximité de la plage, des commerces de toutes commodités ! PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF. En premier étage avec ascenseur, Il se compose comme suit : une entrée qui dessert un salon séjour / une chambre / une salle de bain / une cuisine indépendante / un toilette indépendant. Belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en chêne massif. TRAVAUX A PREVOIR Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder ! Référence agence : 1372

Idéalement situé au cœur de la Marina Baie des Anges à Villeneuve Loubet, ce local est propice à une activité de restauration puisqu'il comprend une cuisine et un extracteur. 67.15m² de surface intérieure avec une vitrine 28m² de sous-sol pouvant faire office de stockage Espace extérieur possible Disponibilité immédiate Loyer HT HC : 2518.13€/mois Charges : 238.83€/mois dont 83€ de provisions pour l'eau froide Depôt de garantie : 5 036.26€ (2 mois de loyer HT HC) Taxe foncière à la charge du preneur Location assujettie à la TVA

Dans une résidence sécurisée avec espaces verts, STUDIO LOUÉ de 19.34 m² au 5ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec kitchenette, un séjour donnant sur une terrasse ensoleillée exposée Sud/Ouest et une salle d'eau avec WC. Proche du tramway et des commodités. Actuellement loué dans les conditions suivantes : Bail habitation 3 ANS - Date effet : 01/12/2010 - Date échéance : 30/11/2025 - Loyer HC + provisions sur charges : 424 € €+ 57 €. EXCLUSIVITE ! Référence agence : 1364

Situé sur le Boulevard de la Madeleine à Nice, ce garage fermé en sous-sol est vendu avec locataire en place jusqu'au 20 mars 2026. Le loyer mensuel est de 112,10 €. Accès sécurisé Faibles charges Idéal pour un investisseur ou pour un futur usage personnel Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1382

Au 1er sous-sol d'une copropriété sécurisée, PARKING avec système de monte-charge. Actuellement occupé mais possibilité de le libérer rapidement. EXCLUSIVITE ORPI ! Référence agence : 1450

NICE - LE PORT - RUE E.SCOFFIER - BALCON - NEUF Dans un immeuble récent situé au 7ème étage, cet appartement de type 3 pièces en duplex se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et balcon, ainsi que d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Référence agence : 1395

À Nice, dans le quartier animé du Port, découvrez ce duplex à acheter. Situé au 7ème étage d'un immeuble récent sur la rue E. Scoffier, cet appartement de 3 pièces comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre dotée d'une salle d'eau et d'un balcon, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un duplex à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Référence agence : 1395.

À Nice, dans le quartier du Port, sur la rue E. Scoffier, découvrez ce duplex à acheter. Situé au 7ème étage d'un immeuble neuf, cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie moderne comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Référence agence : 1395.

Locaux professionnels en location à Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Location de box de stockage de 4m² à 12m² à partir de 100 €. Site neuf entièrement sécurisé et surveillé. Box situés en rez-de-chaussée ou entresol. Monte-charge et matériel à disposition. Bail d'un mois renouvelable. POUR TOUTE INFORMATION OU DEMANDE DE VISITE, CONTACTEZ : amusso@orpi.com

Locaux professionnels en location à Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Location de box de stockage de 4m² à 12m² à partir de 100€. Site neuf entièrement sécurisé et surveillé. Box situés en rez-de-chaussée ou entresol. Monte-charge et matériel à disposition. Bail d'un mois renouvelable. POUR TOUTE INFORMATION OU DEMANDE DE VISITE, CONTACTEZ : amusso@orpi.com