Orpi - IMMOBILIERE GTI

Situé dans le très recherché quartier des Musiciens à Nice, au sein d'un bel immeuble bourgeois, ce bien de 109 m² en rez-de-chaussée offre un fort potentiel, aussi bien pour une utilisation en local professionnel que pour un projet de réaménagement en appartement. Actuellement configuré pour une activité professionnelle, il se compose de plusieurs espaces organisés de manière fonctionnelle avec deux grandes pièces aujourd'hui utilisées comme bureaux, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace pouvant facilement être repensé en double séjour. L'agencement permet une circulation fluide et s'adapte parfaitement à l'exercice d'une profession libérale. En complément, un niveau inférieur accessible depuis le bien accueille une cuisine, offrant un espace supplémentaire exploitable selon les besoins. Une chambre de bonne de 8 m² vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage ou un usage annexe appréciable. Son emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique et prisé, ainsi que sa configuration actuelle, en font une opportunité idéale pour une profession libérale souhaitant s'installer dans un cadre de standing, ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien à repenser selon ses envies. Référence agence : 1581

Dans un élégant immeuble bourgeois de style Belle Époque, situé au troisième étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 92 m², alliant charme de l'ancien et beaux volumes. L'appartement séduit par son cachet avec une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, des parquets massifs en chêne dans les pièces de vie et une atmosphère chaleureuse propre aux biens de caractère. Traversant, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et exposé plein sud, est baigné de lumière et offre un cadre de vie particulièrement confortable. L'appartement se compose également de deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien. Une pièce complémentaire avec dressing et buanderie vient également compléter les nombreux rangements déjà présents dans l'appartement. Le bien est équipé du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que de la climatisation. Une cave en sous-sol complète cet appartement aux volumes généreux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Référence agence : 1582

Falicon / Nice Gairaut, à seulement quelques minutes Nice et à proximités des écoles, sur les hauteurs paisibles de Falicon, découvrez cette maison entièrement rénové, alliant confort moderne et authenticité. Dès l'entrée, l'étage accueille un espace nuit composé de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. En descendant, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une terrasse plein est offrant une magnifique vue dégagée sur les collines. La cuisine, indépendante et entièrement refaite, vient compléter cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir. Une salle d'eau supplémentaire se trouve également à ce niveau. À l'extérieur, la terrasse aménagée invite à la détente : barbecue, four à pizza et coin repas permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Vous disposerez également d'un jardin piscinable de plus de 450 m² offrant un véritable espace de liberté pour l'aménager selon vos envies. Les dépendances, totalisant plus de 40 m², offrent de multiples possibilités avec un espace jacuzzi magnifique, une salle de sport, une salle d'eau extérieure, des caves et des espaces de rangement. Vous pourrez également aménager ces dépendances en studio afin de profiter de revenus locatifs. Entièrement rénové entre 2021 et aujourd'hui, le bien bénéficie de prestations soignées : cuisine et salles d'eau refaites, façade ravalée, carrelage du séjour remplacé et chaudière neuve installée en 2024. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme environnant. Un bien rare sur le secteur de Falicon, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1535

Situé au 3 avenue de Champagne à Nice, à la limite des quartiers recherchés de Cimiez et Saint-Maurice, ce 3 pièces de 62,03 m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie résidentiel, calme et particulièrement agréable. Au sein d'une copropriété majoritairement occupée par des propriétaires, avec une ambiance paisible et peu de rotation locative, cet appartement en bon état général (DPE/GES C) constitue une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement serein. Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placard desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux grâce à son exposition Ouest, s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 7,50 m², parfaite pour profiter des fins de journée en extérieur. La cuisine, indépendante, bénéficie elle aussi d'un accès à la terrasse et peut facilement être ouverte sur le séjour. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace dressing, apportant un vrai confort d'organisation au quotidien. Une cave complète ce bien. L'environnement est un véritable atout : calme et résidentiel, avec la présence d'un terrain de tennis à proximité immédiate (non rattaché à la copropriété), l'école russe dans le premier bâtiment et le SEDAC à quelques minutes pour les activités culturelles. Un secteur vivant tout en conservant une grande tranquillité. Ce bien représente une belle opportunité sur le marché niçois. Référence agence : 1576

Située dans le secteur résidentiel de Saint-Pancrace à Nice, cette maison de 197 m2 (181 m2 au sol + véranda 17 m2) est construite sur un terrain de 522 m2 et répartie sur deux niveaux. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort à 15 min du centre ville de Nice. Au rez-de-chaussée vous trouverez une salle à manger, une cuisine indépendante prolongée par une grande véranda, deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé. À l'étage, la pièce de vie principale intègre un séjour s'ouvrant sur une terrasse de 20 m2 exposée Est avec vue mer, un espace bureau/bibliothèque pouvant s'ouvrir sur le séjour, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second toilette indépendant. À l'extérieur la maison dispose d'une jolie piscine et de plusieurs places de stationnement. Référence agence : 1573

Sous COMPROMIS DE VENTE. Découvrez cette villa située sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se distingue par sa vue panoramique sur la rade et son emplacement très recherché. La villa se compose de 6 appartements et d'une dépendance aménagée en studio. Au RDC, vous trouverez un grand appartement de 63,55 m2 avec séjour, cuisine ouverte et terrasse, ainsi qu'une grande chambre avec sa propre terrasse. Le R-1 abrite un appartement avec séjour, cuisine ouverte, chambre en suite parentale et un second appartement avec 3 chambres. Au R-2, vous découvrirez deux appartements, tandis que le R-3 comprend un séjour, cuisine ouverte et 3 chambres. L'extérieur accueille une grande piscine récemment rénovée, entourée d'une spacieuse terrasse et d'un coin repas. La villa possède également un toit terrasse, un petit garage et des places de parking extérieures. Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour un projet d'achat de villa de luxe à Villefranche-sur-Mer. Cette maison est parfaite pour une grande famille ou comme investissement locatif, offrant un emplacement et une vue exceptionnels.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Villefranche-sur-Mer, située dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété offre une vue panoramique imprenable sur la rade de Villefranche et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Édifiée sur un terrain paysagé de 1000 m², elle s'étend sur 272 m² et propose des prestations haut de gamme. Le spacieux séjour de 60 m² s'ouvre directement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, assurant une luminosité optimale. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains privative et d'un dressing, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. Un appartement d'invités vient compléter ce bien d'exception. Les extérieurs, soigneusement aménagés, disposent d'une piscine à débordement, d'un solarium et d'un jardin orné d'essences méditerranéennes, sans oublier un espace détente ombragé. Le rooftop offre une vue époustouflante sur la baie. Avec un emplacement privilégié à proximité des commerces et des écoles, cette villa de luxe à acheter à Villefranche-sur-Mer inclut également un garage double, un sauna et un jacuzzi. Un véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville.

EXCEPTIONNELLE VILLA À VENDRE - Située dans un secteur résidentiel calme des Alpes-Maritimes, cette propriété bien desservie par toutes les commodités vous offre un cadre de vie idéal, niché dans un écrin de verdure et baigné de lumière. Exposition SUD/OUEST. Cette villa de 145 m², répartie sur 2 niveaux, se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, d'un espace cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau avec WC. Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce à vivre avec une vue imprenable sur la mer et la montagne, 2 belles chambres avec salle de douche, ainsi qu'une grande cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée. Pour votre confort, profitez également d'une piscine chauffée. Le terrain de la propriété s'étend sur plus de 855 m², et vous disposerez de deux places de parking pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Nice. Référence agence : 1546.

Boulevard du Mont-Boron – Résidence Mikonos. Au 6ᵉ étage avec ascenseur, agréable 3 pièces traversant et lumineux, offrant une belle vue dégagée sur le Mont Boron, la colline du Château et les montagnes. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur un balcon-terrasse, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Rafraîchissement à prévoir (électricité et peinture). Appartement complété par une cave et un emplacement de parking. Résidence très bien entretenue avec gardienne, chauffage collectif et climatisation réversible. Référence agence : 1568

Situé en plein cœur du très recherché quartier de la Libération, à deux pas du tramway et de tous les commerces, découvrez ce superbe appartement de 32 m² entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. En rez-de-chaussée, ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique et élégant. Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée et pensée pour optimiser chaque espace. La chambre, intimiste et raffinée, s'ouvre directement sur sa salle d'eau moderne, créant un ensemble harmonieux et fonctionnel. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète où chaque détail a été soigneusement réfléchi : optimisation des volumes, choix des matériaux, agencement intelligent… Tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal et tirer le meilleur de chaque mètre carré. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 1567

9 personnes déjà intéressées

850 €

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Nice (06)

NICE OUEST- AVENUE DE FABRON STUDIO VIDE - CALME - TERRASSE - VUE MER - PARKING - CAVE Sur l'Avenue de Fabron, venez découvrir ce grand studio vide de 28m² situé au 3-ème étage avec ascenseur, refait, comprenant : une entrée, un séjour donnant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine aménagée équipée (plaques, hotte), une salle de bains avec WC. Provision sur charges avec régularisation annuelle. EDL (état des lieux) inclus. GARANTIE LOYERS IMPAYES : Revenu minimum de 2430€ CDI hors période d'essai / indépendant depuis plus de 2 ans / étudiant avec garants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Studio de 28 m² comprenant pièce principale donnant sur une jolie terrasse vue mer plein sud, d'une cuisine indépendante (bloc évier), salle de bain avec WC. Cave + place de parking extérieur. Studio très lumineux. Chauffage individuel (électrique). 'EDL inclus'

Bel appartement de 2 pièces de 53 m², construit en 2009, situé dans Nice Ouest. En bon état, il offre un espace jour lumineux, une chambre confortable, une terrasse et une place de stationnement dans la résidence sécurisée avec ascenseur, idéal pour un couple ou un investisseur cherchant un bien moderne et pratique. Référence agence : 0000

Située sur les collines de Nice, dans un environnement calme, secteur résidentiel Charmante Maison de ville mitoyenne sur plusieurs niveaux, offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces extérieurs. Cette maison sur 2 niveaux combine élégance et fonctionnalité. Vous entrez dans un salon / séjour donnant directement accès sur une terrasse de 33 m², une cuisine indépendante avec vue dégagée. La terrasse offre un espace parfait pour des repas en plein air et la vie extérieure. La distribution intérieure est pensée pour le confort : deux chambres à l'étage, chacune offrant calme et vue dégagée sur le paysage environnant, un dressing pour plus de rangement et une belle douche à l'italienne contemporaine. Le point fort supplémentaire : un studio totalement indépendant permettant de loger des invités ou utiliser comme home office. Aucun travaux à prévoir : finitions récentes et équipements en bon état. Pour finir le bien se distingue par sa terrasse offrant une vue imprenable sur la ville et les collines niçoises, avec une petite piscine, véritable havre de détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un bien alliant calme, extérieurs généreux et vue dégagée A bientôt pour une visite ! Référence agence : 1565

Dans un immeuble Art Déco, au calme absolu, STUDIO de 23,73 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur un agréable balcon sur cour, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. Exposition Ouest. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé, proche de toutes les commodités. Un congé pour vente a été délivré au locataire qui devra quitter les lieux au plus tard le 22/10/2026. Le bien est donc actuellement occupé. Loyer : 465 € hors charges + 50 € de provisions sur charges. EXCLUSIVITÉ ! Référence agence : 1574

Bien le moins consommateur d'énergie

575 000 €

5 637 €/m²

Locaux professionnels

• 102 m²
• 

Nice (06)

En plein cœur de NICE, dans le célèbre CARRÉ D'OR, local commercial d'angle de 102,38 m² en entresol d'un immeuble haussmannien, à l'architecture remarquable. Emplacement stratégique et zone très passante, dans un quartier reconnu comme l'un des plus économiques et vivants de la ville. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre parfait pour vos futurs projets. Agencement fonctionnel : Volumes modulables avec espace d'accueil, grande pièce principale avec ses pièces adjacentes. Espaces sanitaires complets, 2 salles d'eau (3 douches) et 2 WC. Sécurité haute performance : 5 fenêtres oscillo-battantes avec isolation phonique. Porte blindée et système complet de vidéosurveillance avec centrale d'enregistrement intégrée. Confort thermique/acoustique : Climatisation par pompe à chaleur, renouvellement d'air frais. Isolation phonique renforcée. Confort de travail optimal. Accès : Deux entrées distinctes, offrant une grande flexibilité d'aménagement : une entrée privative indépendante avec son extérieur à usage privatif et une entrée supplémentaire pouvant faire office d'issue de secours. Potentiel multi-activités : Grâce à son agencement, son emplacement stratégique et son excellente visibilité, ce bien est idéal pour : professions libérales, bureaux, cabinet médical, notaire, avocat, architecte, vétérinaire, etc. / salle de fitness, centre de remise en forme, yoga, pilates / show-room, activité commerciale. Destination mixte (commerciale + habitation) : L'exploitation actuelle est commerciale. Possibilité de transformation en location saisonnière (sous réserve des démarches administratives par l'acquéreur). Configuration adaptée à la location de courte durée. Faibles charges de copropriété : un atout majeur pour la rentabilité de votre exploitation. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir des murs dans un emplacement de choix ! EXCLUSIVITÉ ORPI ! Référence agence : 1558

NICE CIMIEZ - AVENUE SCUDERI - 3PIECES MEUBLE - CLIMATISATION Dans une résidence sécurisée, très beau 3 pièces meublé au 3 étage sans ascenseur comprenant : un hall d'entrée, un beau séjour avec terrasse avec vue dégagée et aperçue mer, une cuisine indépendante aménagée donnant sur la terrasse, 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Possibilité de se garer en bas de la résidence, Provision sur charges avec régularisation annuelle. EDL (état des lieux) inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

NICE - RUE BOTTERO Disponible immédiatement Garage à louer : 151,55€ par mois. Dépôt de garantie 151,55€ Honoraires agence : 151,55€

Meilleur rendement locatif

92 000 €

5 111 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Nice (06)

EXCLUSIVITÉ - BIEN LIRE L'ANNONCE SVP - Appartement meublé vendu loué de 18,31m2 avec terrasse de 3 m2 situé au 3ème étage (avec ascenseur) dans une résidence étudiante bien entretenue et idéalement située. Le bien est actuellement loué au profit de la société student factory pour un usage d'habitation meublé au sein d'une résidence étudiante avec services aux terme d'un bail commercial pour une durée de 10 ans ( fin janvier 2028). Le loyer annuel hors charges et taxes est de 3 870€. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 18,60m² - Grande terrasse ensoleillée : 3m² - Meublé et totalement équipé. - Résidence étudiante sécurisée et animée Idéal pour : - Investisseurs souhaitant un bien locatif à fort potentiel dont la location est totalement gérée par Student Factory sans vacances locatives. Situation : - Proche des universités, transports en commun et commodités - Environnement dynamique et convivial. Prix : 92 000 € (honoraires inclus) Référence agence : 1575

Découvrez cet appartement deux pièces, lumineux de 46,11 m², idéalement situé à Nice Nord, à deux pas des commodités et des transports. Ce bien, en très bon état offre une entrée avec placard, un séjour climatisé, convivial avec cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon agréable pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave privative. Il se situe au 6ème étage, en exposition Est, avec une vue dégagée. L'agencement soigné optimise l'espace pour une vie citadine confortable ou un investissement locatif serein. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité sur le marché niçois. Référence agence : 1559

Situé en plein cœur du prestigieux Carré d'Or à Nice, à seulement 100 mètres de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement de 42 mètres carrés, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble Belle Époque, est une perle rare. L'espace se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une aveugle, idéale en bureau, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. Les petits balcons apportent un charme supplémentaire. En parfait état, l'appartement bénéficie de la climatisation et du double vitrage, offrant un confort optimal. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, il se situe dans l'un des quartiers les plus prisés, à proximité des plages, des commerces et des transports. Une opportunité rare sur la Côte d'Azur. Référence agence : 1562

Coup de cœur du secteur

550 €

Appartement

• 1 pièce
• 14 m²
• 

Nice (06)

NICE THIERS - RUE CHATEAUNEUF - STUDIO MEUBLE - CLIMATISATION Proche des commodités, sur la Rue Châteauneuf, venez découvrir ce studio meublé de 14² situé au 1er étage avec ascenseur, refait, comprenant : un séjour, un coin cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte), une salle d'eau et un WC séparé. Provision sur charges avec régularisation annuelle. EDL (état des lieux) inclus. GARANTIE LOYERS IMPAYES : Revenu minimum de 1571€ CDI hors période d'essai / indépendant depuis plus de 2 ans / étudiant avec garants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

NICE VERNIER / RUE TRACHEL – 4 PIÈCES RÉNOVÉ À NEUF COLOCATION ÉTUDIANTE UNIQUEMENT - DISPONIBLE DE SEPTEMBRE JUSQU'À FIN MAI À deux pas du centre de Nice, rue Trachel, au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 70,34 m², entièrement refait à neuf, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Il dispose de la climatisation dans toutes les pièces. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces, universités et écoles, il est parfait pour une colocation étudiante. L'appartement se compose : - D'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un séjour lumineux - De trois chambres, chacune disposant de rangements et d'un bureau - D'un couloir avec de nombreux rangements - D'une salle d'eau moderne - D'un WC séparé Provision sur charges avec régularisation annuelle. EDL (état des lieux) inclus. GARANTIE LOYERS IMPAYES : Revenu minimum de 4 300€ net€ CDI hors période d'essai / indépendant depuis plus de 2 ans / étudiant avec garants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

VILLENEUVE LOUBET - LES HAMEAUX DU SOLEIL - MAISON 3 PIÈCES - TERRASSE - PARKING - CLIMATISATION - PISCINE / COMMERCES / GARDIEN DANS LA COPROPRIETE Coup de cœur assuré ! Situation idéale avec un arrêt de bus devant la copropriété et une proximité à Polygone et Leclerc. Dans une copropriété sécurisée avec gardien le jour et un agent de securité la nuit, divers commerces, café, supérette, terrain de loisirs et espace santé (pharmacie, medecin, kinésithérapeute, infirmiers) nous vous proposons cette belle maison de plain-pied de 60m². Vous trouverez une entrée, un séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres avec rangements et une salle de bain avec WC. Une place de parking aérienne complète ce bien. Provision sur charges avec régularisation annuelle. EDL (état des lieux) inclus. GARANTIE LOYERS IMPAYES : Revenu minimum net de 4 600€ net CDI hors période d'essai / indépendant depuis plus de 2 ans / étudiant avec garants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Situé dans le quartier de Fabron à Nice, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, ce superbe appartement 3 pièces de 68 m2 en duplex prend place au sein d'une copropriété sécurisée avec piscine et terrain de tennis, offrant un cadre de vie privilégié et recherché. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, créant une atmosphère moderne et conviviale. Il dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. Véritable atout du bien, deux grandes terrasses prolongent les espaces intérieurs et offrent une magnifique vue mer, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des couchers de soleil. Une place de parking en sous-sol est également disponible en supplément, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien réunit ainsi confort, luminosité, extérieurs généreux et prestations de qualité dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires et des transports, faisant de cet appartement une opportunité rare sur le secteur. N'attendez plus et contacter nous pour prévoir une visite. Référence agence : 1538

Superbe appartement de 5 pièces de 131 m² à vendre à Nice Ouest, dans la résidence L'Abbaye de Roseland. En bon état, ce bien lumineux comprend 2 chambres, un vaste séjour, une salle à manger, un bureau et une grande terrasse idéale pour profiter du climat niçois. L'immeuble sécurisé dispose d'un ascenseur, d'un box en sous-sol et de deux celliers. Possibilité d'acquérir un deuxième box en supplément. Les résidents bénéficient d'une piscine au sein de la copropriété ainsi qu'un terrain de tennis. Emplacement privilégié proche commodités et transports. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000

Dans une résidence récente, un appartement en avant-dernier étage de 60 m², situé dans le quartier de Saint-Roch. Il comprend un séjour lumineux, deux chambres confortables, une grande terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de stationnement fermé dans la résidence. L'immeuble dispose d'un ascenseur, de la vidéo surveillance et de l'accès PMR. Proche des transports et des commerces, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Référence agence : 0000

Prix au m² le plus bas

298 000 €

4 382 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Nice (06)

Dans le quartier prisé de Nice Libération, à proximité des commerces, du marché de la Libération et de la ligne de tramway, découvrez cet appartement de 68 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Actuellement configuré en 2 pièces, ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez un grand séjour de 24 m2 avec balconnet, une cuisine séparée de 10 m2, une chambre, une salle de bains, un dressing et un toilette séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir (hors électricité et fenêtres), offrant un vrai potentiel de transformation : il est notamment possible de créer une deuxième chambre à la place de la cuisine actuelle. Il y a également la possibilité de racheter les combles au dessus de l'appartement d'une surface d'environ 60 m2 avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires (sous réserve d'acceptation en assemblée générale mais déjà autorisé pour un voisin). Une grande cave de 9 m2 est proposée avec le bien. Syndic bénévole et faibles charges de copropriété : 120 €/mois. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Référence agence : 1525

Boulevard Napoléon III - Résidence Domaine des Fleurs Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement 3/4 pièces de 88 m2 (85 m2 carrez) situé en étage élevé avec ascenseur. Vous serez séduit par son grand double séjour climatisé de 41 m², très lumineux, avec double exposition Sud et Est, ouvrant sur une jolie terrasse d'angle de 15 m² idéale pour vos repas et moments de détente en famille. Coté nuit, deux chambres dont une avec balcon exposée sud et possibilité de créer une 3ème chambre dans la configuration d'origine de l'appartement. Vous trouverez également une cuisine tout équipée séparée avec espace cellier, une salle de bains, une salle de douche avec toilette et un deuxième toilette indépendant. Le bien propose une cave et une place de parking extérieure privative comprise dans le prix. La résidence dispose également de nombreuses places collectives pour un deuxième véhicule. Référence agence : 1520

En plein cœur du quartier libération, dans un immeuble récent et sécurisé, 2 pièces de 46,94 m² au 3ème étage avec ascenseur comprenant un séjour donnant sur une belle terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante et une chambre donnant également sur cette terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. Double vitrage. Idéalement situé, à quelques pas du Marché de la Libération, des commerces et du tramway. EXCLUSIVITE ORPI ! Référence agence : 1537

À seulement quelques minutes de Nice et à proximités des écoles, sur les hauteurs paisibles de Falicon, découvrez cette maison entièrement rénové, alliant confort moderne et authenticité. Dès l'entrée, l'étage accueille un espace nuit composé de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. En descendant, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une terrasse plein est offrant une magnifique vue dégagée sur les collines. La cuisine, indépendante et entièrement refaite, vient compléter cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir. Une salle d'eau supplémentaire se trouve également à ce niveau. À l'extérieur, la terrasse aménagée invite à la détente : barbecue, four à pizza et coin repas permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Vous disposerez également d'un jardin piscinable de plus de 450 m² offrant un véritable espace de liberté pour l'aménager selon vos envies. Les dépendances, totalisant plus de 40 m², offrent de multiples possibilités avec un espace jacuzzi magnifique, une salle de sport, une salle d'eau extérieure, des caves et des espaces de rangement. Vous pourrez également aménager ces dépendances en studio afin de profiter de revenus locatifs. Entièrement rénové entre 2021 et aujourd'hui, le bien bénéficie de prestations soignées : cuisine et salles d'eau refaites, façade ravalée, carrelage du séjour remplacé et chaudière neuve installée en 2024. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme environnant. Un bien rare sur le secteur de Falicon, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1535

NICE VERNIER / RUE TRACHEL – 4 PIÈCES RÉNOVÉ À NEUF – IDÉAL COLOCATION ÉTUDIANTE - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT JUSQU'À FIN MAI À deux pas du centre de Nice, rue Trachel, au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 70,34 m², entièrement refait à neuf, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Il dispose de la climatisation dans toutes les pièces. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces, universités et écoles, il est parfait pour une colocation étudiante. L'appartement se compose : - D'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un séjour lumineux - De trois chambres, chacune disposant de rangements et d'un bureau - D'un couloir avec de nombreux rangements - D'une salle d'eau moderne - D'un WC séparé Provision sur charges avec régularisation annuelle. EDL (état des lieux) inclus. GARANTIE LOYERS IMPAYES : Revenu minimum de 5 570€ net€ CDI hors période d'essai / indépendant depuis plus de 2 ans / étudiant avec garants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.