Cabinet Bedin

Gazinet Maison Familiale Lumineuse: Calme & Nature. Dans un écrin de verdure de 1 300 m². Située à deux pas de la forêt et de la gare, elle offre l'équilibre parfait entre vie au vert et accessibilité (Bordeaux/Bassin d'Arcachon). Les points forts de ce bien : Espace de vie : Un salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, complété par un salon d'été idéal pour vos soirées entre amis. Côté nuit & Travail : 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau dédié au télétravail. Confort & Économies : Équipée de panneaux photovoltaïques pour une excellente maîtrise énergétique. Praticité : Garage attenant, cellier et un jardin paysager sans vis-à-vis. L'emplacement : Un secteur recherché pour son calme, tout en restant à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Une maison prête à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous au 05 56 21 54 64 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2080 Euros/an (année de référence 2023)

MERIGNAC CENTRE. À deux pas des commerces, du parc, de la crèche, d'un arrêt de tramway et de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement traversant situé au 4? étage avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et agréable. traversant, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il propose un beau séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 57 70 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864 et 1168 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété dont 443 lots principaux , Charges annuelles 2680. 00 Euros , Surface Carrez 71. 5m²

Maison de caractère en pierre. Vous tomberez sous le charme de cette authentique maison de famille. Ancienne grange rénovée, elle offre des espaces de vie confortables et un cadre bucolique. La rénovation a été menée avec le souci de préserver le charme de la bâtisse en pierre. Ainsi vous disposez du confort d'une maison moderne tout en profitant des vieilles poutres, du torchis, et des pierres apparentes… L'aménagement intérieur est constitué d'un vaste salon cheminée, d'une immense cuisine salle à manger, de 4 chambres dont deux à l'étages, d'une salle d'eau (2 possibles), d'une grande mezzanine, de deux toilettes, et une buanderie. Le jardin de 1285 m2 est occupé par un potager livrant des légumes pour toute la famille au quotidien, une piscine hors sol, un poulailler, une cour, et une dépendance de 100 m2 supplémentaires à usage de stockage. Travaux de finitions restent à envisager sur l'ensemble de l'habitation mais pas de gros œuvre à prévoir. Cette maison offre un potentiel intéressant pour une famille en recherche d'authenticité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650 et 4980 Euros/an (année de référence 2022)

TOULOUSE-LARDENNE. À Toulouse, cet appartement atypique situé dans une maison au cœur d'un parc centenaire offre un cadre unique. Il comprend un jardin privatif, un séjour lumineux avec cuisine en triple exposition, une chambre et une salle de bain. Le pigeonnier propose deux pièces modulables selon vos envies. Une place de parking est incluse. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat immobilier à Toulouse. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet. Contactez-nous au 05 34 46 80 80 ou au 05 34 31 27 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 et 2660 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 936. 00 Euros , Surface Carrez 60m²

Exclusivité CABINET BEDIN - Grande maison familiale 5 chambre près de Libourne. Le Cabinet Bedin vous propose en exclusivité proche de Libourne, cette maison familiale en pierre entièrement rénovée offrant environ 292 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m² orienté sud-est, la propriété séduit par son charme authentique et ses prestations soignées. Cette maison de caractère combine volumes généreux, performances énergétiques optimisées et cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des axes vers Bordeaux. L'intérieur propose des espaces de vie spacieux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger, avec un accès direct à une terrasse couverte et à une cuisine d'été. Un vaste salon avec poêle à bois complète cet espace convivial. Le niveau comprend également une chambre, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de jeux et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, quatre grandes chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'équipements rares qui renforcent son potentiel. Un chai d'environ 120 m², un atelier, un hangar ouvert, un abri de jardin ainsi qu'un puits complètent l'ensemble. Le vaste terrain permet de profiter d'un cadre naturel et de nombreux projets d'aménagement. Située à moins de 10 minutes de la gare de Coutras, avec un accès rapide vers Libourne et Bordeaux, cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Contactez-nous au 05 57 69 59 59 ou au 05 57 51 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2230 Euros/an (année de référence 2023)

SALAUNES. le cabinet Bedin vous propose Sur une parcelle de plus de 6200 m² avec garage et piscine, cette maison familiale d'environ 207 m² comprenant 2 logements à rénover au gré de vos envies. Une maison principale comprenant : une entrée, un salon séjour, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et 4 chambres. La maison secondaire comprenant : un séjour, une cuisine,une salle d'eau et une chambre. Profitez de la proximité immédiate avec la forêt pour des balades et d'un accès direct à la piste cyclable Bordeaux-Lacanau. Idéalement située sur la route des plages océanes, vous êtes à quelques minutes de l'Atlantique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6590 et 8970 Euros/an (année de référence 2023)

FARGUES SAINT HILAIRE, CENTRE. À vendre à Fargues-Saint-Hilaire : Maison sur deux niveaux, idéalement située ! Découvrez cette charmante maison de 150 m² environ au total, comprenant 100 m² habitables à l'étage et 50 m² au rez-de-chaussée plus un garage et 2 vérandas. Idéalement située en plein centre, vous profiterez de la proximité des commerces et d'un environnement recherché. La maison est en bon état, avec une isolation récente et du double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettront de personnaliser les espaces selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre de vie agréable et dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2170 Euros/an (année de référence 2023)

Coup de cœur du secteur

181 100 €

2 222 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 81,5 m²
• 2 chambres
• 

Castelnau-de-Médoc (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - Au cœur de Castelnau-de-Médoc, maison de ville. Cette maison de ville en bon état bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et services locaux. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine conviviale s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse. Une dépendance extérieure vous offre un espace modulable, parfait pour un bureau, un jardin d'hiver ou une cuisine d'été. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau moderne complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif attractif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1380 Euros/an (année de référence 2021)

HOTEL PARTICULIER : APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR. Au dernier étage d'un hôtel particulier du XIXème siècle, aux pieds des commerces du quartier Saint Genès, nous vous proposons à la vente ce très bel appartement familial aux volumes généreux. Il se compose d'une vaste entrée,d'un grand séjour et d'une cuisine dinatoire, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement lumineux et traversant a été rénové récemment en conservant tout son cachet ancien. Vous trouverez de belles hauteurs sous plafond, des murs en pierres, des tommettes, de beaux parquets et des cheminées. Les bonus: Un ascenseur et des parties communes magnifiques au cœur du quartier! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 et 3780 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété , Charges annuelles 1500. 00 Euros , Surface Carrez 156m²

AUDENGE. À vendre – Maison de plain-pied à Audenge, idéalement située proche de la zone commerciale Découvrez cette charmante maison fonctionnelle offrant tout le confort dont vous rêvez. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie. Profitez également d'une arrière-cuisine aménagée pour plus de praticité. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant avec lave-mains. Un cellier et un dégagement complètent cet espace de vie parfaitement optimisé. À l'extérieur, le bien vous invite à la détente avec une piscine chauffée, un jacuzzi, ainsi qu'un espace dédié au barbecue dans une cabane tchanquée. Vous bénéficierez aussi d'un local technique, d'un atelier, d'un appentis et d'un abri. Pour les amateurs de nouvelles technologies, une borne de recharge électrique est également installée. Un véritable havre de paix à deux pas des commerces, idéal pour une vie familiale confortable et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 57 17 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1770 Euros/an (année de référence 2025)

MAISON T6 PROCHE DU CENTRE de QUINT-FONSEGRIVES. Dans un environnement résidentiel très calme, Le Cabinet Bedin vous propose en exclusivité cette maison de 6 pièces dont 5 chambres. Elle offre un cadre de vie idéal si vous êtes à la recherche de confort et d'espace, tout proche du centre de Quint-Fonsegrives. Elle se compose de : 3 chambres confortables à l'étage, 1 salle de bain, 1 séjour spacieux et lumineux, 1 cuisine. Le rez-de-chaussée aménagé comporte 2 grandes chambres, 1 salle de douche, et 1 penderie. La maison abrite aussi un garage, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'ensemble est entouré d'un beau jardin clos et arboré pouvant accueillir une piscine. Localisation privilégiée : à proximité des commerces et services du centre ville, des écoles, ainsi que des transports en commun. Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre projet immobilier, en proche périphérie de Toulouse. Contactez-nous pour organiser une visite. Résumé des atouts de cette maison : Villa / maison 6 pièces, 5 chambres à Quint-Fonsegrives / Surface habitable : 126,2 m² / Terrain clos arboré : 390 m² / Garage individuel de 30 m² / Rez-de-chaussée aménagé : 2 chambres, salle d'eau, dressing / À l'étage : séjour lumineux, cuisine attenante, 3 chambres, salle de bain / Environnement calme et résidentiel, proche du centre, écoles et commerces / Potentiel d'aménagement extérieur (piscine, terrasses) sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110 et 5650 Euros/an (année de référence 2023)

Villa familiale contemporaine proche Langon. FARGUES — Villa contemporaine d'exception sur parc privé À quelques minutes seulement de Langon, de sa gare et de l'A62, cette villa contemporaine de 2017 offre un cadre de vie d'exception, alliant calme, sécurité et confort raffiné. Nichée sur un parc paysager de plus de 7?000?m² avec piscine, elle conjugue modernité, sérénité et élégance, tout en restant proche des écoles, commerces et équipements sportifs. Dès l'entrée, les volumes lumineux séduisent : un séjour de 68?m² baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit propose cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, et une seconde salle d'eau pour les enfants. De nombreux rangements et une cave complètent un plan pensé pour la vie familiale moderne. Dotée de domotique, d'une isolation performante et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, la villa conjugue élégance contemporaine et confort au quotidien. À l'extérieur, le vaste jardin paysager, la piscine et les terrasses, dont une couverte, créent un véritable havre de paix sécurisé pour les enfants et un cadre raffiné pour recevoir. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des activités sportives et culturelles, ainsi que des espaces verts pour balades et loisirs. Une adresse rare, pensée pour les acquéreurs exigeants en quête de confort, de sécurité et d'un art de vivre raffiné à proximité immédiate de Langon et de toutes ses commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1140 Euros/an (année de référence 2022)

Bien le moins consommateur d'énergie

563 600 €

5 219 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Biscarrosse (40)

biscarrosse. Découvrez cette superbe maison quasi neuve offrant 3 chambres confortables et un bureau idéal pour le télétravail. Son vaste espace de vie ouvert de plus de 40 m² réunit salon, cuisine et séjour dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Vous profiterez d'une salle d'eau moderne et d'une salle de bain familiale. Le garage indépendant de plus de 20 m² est carrelé, isolé, avec eau et électricité. Le tout sur un terrain de 500 m² avec une piscine au sel, parfaite pour vos étés ensoleillés. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495 et 669 Euros/an (année de référence 2020)

Meilleur rendement locatif

170 800 €

2 673 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 63,9 m²
• 1 chambre
• 

Dax (40)

T3 centre ville plain pied. Venez découvrir ce bien rare, un appartement rénové de type T3 transformé en T2 en rez-de chaussée, en plein centre ville de Dax. Ce bien comprend un salon-séjour très lumineux, une cuisine, une salle de bain, un WC, placards, une chambre avec la possibilité de recréer une deuxième chambre, des dégagements. Un balcon. Des améliorations énergétiques ont été apportés dans ce bien. Situé dans une rue calme et à sens unique du centre ville. Places de parking proche. N'attendez pas pour une organiser une visite. Contactez-nous! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1334 et 1818 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1320. 00 Euros , Surface Carrez 63. 9m²

Exclusivité CABINET BEDIN - CASTELNAU CENTRE - Belle Landaise . À proximité immédiate des commerces, des écoles et du bourg de Castelnau de Médoc, découvrez cette charmante landaise. Sa pièce de vie lumineuse de près de 50 m², incluant une cuisine semi-ouverte, invite à la convivialité autour de la cheminée. Le coin nuit comprend trois belles chambres et une salle de bains. Un grand garage attenant de plus de 20 m² complète ce bien. En bon état, cette maison mérite vraiment une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1830 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement T2 Libourne . Dans une résidence sécurisée à quelques pas du centre de Libourne,ce T2 au deuxième étage avec ascenseur, dispose d'une entrée sur séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. Un balcon privatif et une place de parking sécurisée. Aucun travaux à prévoir dans la résidence. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 596 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 66 lots dont 32 lots principaux , Charges annuelles 760. 00 Euros , Surface Carrez 38. 9m²

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON - QUARTIER CALME DES ABATILLES. Dans le très recherché quartier des Abatilles, au cœur d'une magnifique pinède et à proximité immédiate des plages du Bassin, cette maison d'architecte réalisée en 1998 séduit par son emplacement idéal et la qualité de sa construction. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle permet de rejoindre aisément la plage Pereire, le centre d'Arcachon ou encore les commerces de proximité, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Côté intérieur, elle propose un vaste séjour lumineux de près de 48 m², trois chambres de plain-pied confortables et une suite indépendante à l'étage. Un grand garage double en rez-de-jardin complète l'ensemble. À l'extérieur, une belle terrasse et un jardin facile d'entretien prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. Alliant tranquillité, praticité et charme intemporel, cette maison constitue une opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3005 et 4065 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE THOUARS. Venez découvrir cette belle opportunité pour ce grand appartement de type 3 !!! Après quelques petits travaux de rafraîchissement, ce bien sera Parfait pour un investisseur ou une jeune famille. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1800 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 64 lots , Charges annuelles 2400. 00 Euros , Surface Carrez 66m²

Exclusivité CABINET BEDIN - Une perle rare au cœur de Dax. En plein cœur du centre-ville de Dax, là où les ruelles racontent encore les secrets du passé et où la cathédrale veille avec noblesse, se niche une résidence récente, élégante et sécurisée, bercée par la sérénité. Sous garantie décennale, elle offre à ses habitants confort et confiance pour les années à venir. Au sommet du deuxième et dernier étage, accessible par un ascenseur discret, s'ouvre un grand appartement d'environ deux cents mètres carrés. Un espace rare, baigné de lumière, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Chaque détail y respire le soin et le raffinement. Ce bien d'exception, à la fois spacieux et modulable, peut se transformer en quatre appartements distincts, autant de promesses d'avenir à imaginer. Cinq garages fermés complètent ce lieu unique, assurant praticité et sérénité au quotidien. Sur une terrasse de plus cent mètres carrés, la vue sur l'église Saint Vincent se déploie, sans vis à vis, large et dégagée, comme une invitation à la contemplation et au repos. De plus cet appartement offre tout le confort du modernisme (moustiquaires, volets électriques, stores sur l'intégralité de la terrasse électriques etc. . . ) Un lieu où vivre devient art. Un espace à rêver, à créer, à transmettre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 970 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 3800. 00 Euros , Surface Carrez 195m²

BISCARROSSE BOURG. Découvrez ce charmant appartement T1 bis entièrement rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie confortable. Vendu entièrement meublé, il a été pensé pour optimiser chaque espace avec des prestations modernes et soignées. La pièce de vie lumineuse, grâce à son exposition plein SUD, s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours. Le coin nuit, bien distinct, assure confort et intimité. Une place de parking complète ce bien. La rénovation récente allie fonctionnalité et élégance, permettant une installation immédiate sans travaux ! Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Ce bien saura vous séduire par sa praticité et son excellent état général. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 670 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 106 lots principaux , Charges annuelles 975. 00 Euros , Surface Carrez 30. 2m²

Maison ossature bois à Lège-Cap Ferret,. Belle maison ossature bois, nichée dans un cadre résidentiel et naturel, avec une vue dégagée sur la forêt. Cette maison lumineuse séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes tournés vers la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle, une cuisine ouverte aménagée, un cellier fonctionnel, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres, une grande salle de bains et un WC indépendant. L'étage accueille une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et un espace bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Un garage dont une partie est aménagé en studio et une petite piscine hors sol avec jacuzzi viennent compléter cet ensemble harmonieux, édifié sur un agréable terrain arboré de 823 m², bordé par la forêt. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 et 2820 Euros/an (année de référence 2022)

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE HYPER CENTRE. Idéalement situé en plein cœur de Biscarrosse, dans un environnement paisible, cet appartement au 1er étage avec ascenseur vous séduira par son confort et sa luminosité. Vous découvrirez un spacieux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balcon offrant une vue dégagée sur un parc verdoyant. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements ainsi que d'une salle de bains confortable. Atout rare en centre ville : deux places de stationnement privatives, dont une couverte, au sein d'un parking sécurisé. Un bien alliant praticité, confort et qualité de vie. A découvrir sans tarder Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1010 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 70 lots dont 28 lots principaux , Charges annuelles 1150. 00 Euros , Surface Carrez 67m²

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison en pierre BEAUTIRAN. En exclusivité au Cabinet Bedin, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée avec soin. Elle marie le charme de l'ancien au confort contemporain pour un cadre de vie harmonieux. La maison comprend deux chambres, un bureau pouvant devenir une troisième chambre, ainsi qu'un espace de vie lumineux et chaleureux. L'ensemble s'ouvre sur un jardin bucolique, parfait pour profiter des beaux jours. Un lieu plein de cachet où l'on se sent bien dès l'entrée, idéal pour ceux qui recherchent authenticité et confort. Située à proximité des commerces et de la gare, cette maison facilite vos déplacements. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1626 et 2200 Euros/an (année de référence 2023)

Prix au m² le plus bas

181 100 €

1 600 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113,2 m²
• 1 chambre
• 

Langon (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - Première acquisition: plain-pied rénové à Léogeats. Dans le bourg calme de Léogeats, à 5 km d'une supérette et 12 km de l'A62, découvrez ce plain-pied T2 de 113 m², entièrement rénové, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Cuisine avec salle à manger, salon lumineux avec mezzanine, chambre spacieuse et salle de bain complète. Débarras, terrasse et jardinet complètent ce bien pratique et agréable à vivre. Points forts : rénovation de qualité, éléments anciens préservés, luminosité optimale, environnement verdoyant, proximité des commodités et axes routiers. Clé en main et prête à vivre, cette maison est parfaite pour un premier achat, offrant charme, confort et sérénité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2425 et 3281 Euros/an (année de référence 2023)

ANDERNOS QUARTIER DES MUSICIENS. Au calme, dans lotissement recherché à 5 minutes de la plage du Betey et du centre ville, cette charmante landaise va vous séduire. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de qualité est proche du centre, des commerces et de la plage. Sur une parcelle de 1000 m², elle comprend 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une mezzanine, une salle de jeux, un séjour double de 52 m², une cuisine séparée et un grand garage double. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Une opportunité unique à visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 et 2430 Euros/an (année de référence 2024)

MERIGNAC. VENDU LOUÉ - Venez découvrir cet appartement T2 en rez de chaussée de 45m2 comprenant un séjour double exposition donnant sur un agréable balcon couvert, une cuisine Us très récente entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Une place de parking privative complète ce bien. Libre en Décembre 2026. Une visite s' impose ! Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 21 54 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 126 lots dont 54 lots principaux , Charges annuelles 796. 52 Euros , Surface Carrez 44. 4m²

PESSAC CENTRE - Un environnement recherché. Idéalement située à proximité immédiate du parc Fontaudin et à seulement 1 km de la gare de Pessac Centre, cette maison séduit par son emplacement privilégié et sa qualité de vie rare. Dès l'entrée, un porche accueillant vous invite à découvrir une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux. Cet espace convivial s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier attenant pour un confort optimal au quotidien. Un espace bureau, ouvert sur le séjour, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : il peut facilement être transformé en chambre de plain-pied grâce aux arrivées prévues pour la création d'une salle d'eau. À l'étage, un palier climatisé dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit idéal pour toute la famille. Les atouts qui font la différence : • Emplacement recherché, au calme et proche du parc Fontaudin • Gare de Pessac Centre accessible à pied ou à vélo (1 km) • Commerces, écoles et transports à proximité immédiate • Pièce de vie spacieuse et très lumineuse • Potentiel d'évolution avec chambre en rez-de-chaussée • Garage attenant, pratique et sécurisé Une maison alliant confort, fonctionnalité et situation idéale — parfaite pour une vie de famille au centre de Pessac. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1890 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - ARES COTE BASSIN. Idéal investisseur. Vendue louée avec un bail commercial avec une excellente rentabilité garantissant un revenu foncier de 8264,88 euros par an. Maison de type 2 située dans une résidence de tourisme avec piscines, à deux pas du bassin de baignade de Saint Brice et de la Plage. La maison offre de plain pied une entrée, un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains fonctionnelle avec un wc. Terrasse ensoleillée sur l'arrière. Contactez-nous au 05 57 70 07 07 ou au 05 56 03 95 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1200 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 130 lots dont 62 lots principaux , Charges annuelles 550. 00 Euros , Surface Carrez 35. 1m²

Magnifique maison familiale à Blagnac - DPE en A. Située à proximité immédiate du cœur de Blagnac, cette maison contemporaine séduit par la qualité de ses prestations et son confort de vie. Réagencée avec soin, elle offre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été travaillé avec exigence. La propriété dispose de plusieurs espaces conçus pour recevoir et partager des moments conviviaux, dont un vaste salon ouvrant sur une terrasse dépaysante au rez-de-chaussée, couverte d'un toit en bambou et entourée de verdure. À l'étage, une superbe terrasse végétalisée, agrémentée d'une pergola et de plantes grimpantes, offre un cadre unique pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté bien-être, les extérieurs ont été aménagés avec goût : piscine, jacuzzi et jardin paysager composent un cadre idéal pour la détente. À l'intérieur, la salle d'eau du rez-de-chaussée réserve une surprise exclusive : un hammam pour deux personnes, gage de raffinement et de confort. L'emplacement, à deux pas des commerces, écoles, transports et de l'aéroport, constitue un atout majeur pour concilier qualité de vie et accessibilité. Une maison familiale aux prestations haut de gamme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Blagnac ! Contactez dès aujourd'hui le Cabinet Bedin Immobilier Blagnac pour organiser votre visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1210 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 203. 2m²

Exclusivité CABINET BEDIN - Sanguinet- Maison de charme - 3 chambres+bureau. Située sur la commune de Sanguinet, dans un secteur calme, cette habitation de plain pied demeure très coquette. A l'accès facilité aux routes menant à Bordeaux et au bassin d'Arcachon, cette maison de trois chambres avec placard et d'un bureau, à l'entretien régulier, est en parfait état. Implantée sur un jardin de près de 700m², d'une surface de plus de 110m², elle accueillera aisément un couple ou une famille qui pourront profiter des beaux espaces extérieurs agrémentés d'un atelier 'évolutif' et d'une pergola indépendante. La véranda chauffée, quant à elle, vous permettra de profiter d'un lien avec la nature même les journées au temps plus maussade. Cette maison de caractère au charme certain est un bien peu commun sur le marché immobilier, à découvrir! Contactez-nous au 05 54 86 03 03 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1674 et 2264 Euros/an (année de référence 2025)

Exclusivité CABINET BEDIN - ARES COTE BASSIN. Idéal investisseur. Vendue louée avec un bail commercial avec une excellente rentabilité de 8264,88 euros par an. Maison de type 2 située dans une résidence de tourisme avec piscines, à deux pas du bassin de baignade de Saint Brice et de la Plage. La maison offre de plain pied une entrée, un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains fonctionnelle avec wc. Terrasse ensoleillée sur l'arrière. Contactez-nous au 05 57 70 07 07 ou au 05 56 03 95 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1160 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 130 lots dont 62 lots principaux , Charges annuelles 550. 00 Euros , Surface Carrez 35. 2m²