Cabinet Bedin

Exclusivité CABINET BEDIN - LE PIAN - Plateau à aménager. Sur une parcelle de plus de 1200 m², venez découvrir ce plateau de 150m² à aménager au gré de vos envies. Actuellement utilisé comme un atelier, sa construction traditionnelle ainsi que son architecture vous permettrons de le transformer en votre maison d'habitation. La charpente traditionnelle vous permettra de créer un étage partiel pour augmenter la surface habitable. Les panneaux solaires vous permettront autoconsommation et revente du surplus au réseau. Dans un quartier calme et de qualité, à proximité du centre de la commune du PIAN Médoc. Issu d'une division, prévoir un assainissement individuel. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison moderne avec garage et dépendance. Contemporaine et rénovée, cette maison offre un confort de plain-pied et se situe à deux pas du centre ville de Narrosse. Elle bénéficie d'un accès direct aux arrêts de bus desservant les collèges et lycées de Dax et de Saint Paul les dax, pratique pour la vie de famille. Elle comprend 3 chambres au rez-de-chaussée dont une climatisée, un bureau aménagé dans les combles parfait pour travailler et être à l'écart, une salle à manger ouverte sur une cuisine de plus de 50 m² avec coin salon et cheminée, une salle d'eau, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 28 m² aménageable. Le terrain clos et piscinable de 1600 m² complète ce bien. La rénovation récente intègre tout le confort moderne (climatisation réversible, ballon thermodynamique). Aucun travaux intérieur à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre pratique et agréable, au cœur de la ville. Contactez-nous au 05 58 58 00 00 ou au 05 58 70 10 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1560 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - CESTAS BOURG. Environnement de qualité pour cette Maison de 180m² habitables : vous serez séduits par son séjour triple exposition de 80m² avec cheminée, cuisine aménagée indépendante, trois chambres spacieuses, un bureau et une véranda baignée de lumière. Amoureux de la nature, ne passez pas à coté de ce magnifique jardin arboré et végétalisé équipé d' un puits et de 2 abris jardin. Rare sur le secteur terrain exceptionnel de plus de 1700m² avec écoles et commerces à pied. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1876 et 2538 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - ANDERNOS MANOLO. Jolie maison au calme et proche de la forêt, mitoyenne sur un côté, elle comprend un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau/wc, deux chambres, une véranda, le tout sur une parcelle d'environ 260 m². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312 et 1776 Euros/an (année de référence 2023)

Bien le moins consommateur d'énergie

954 300 €

4 523 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 211 m²
• 3 chambres
• 

Talence (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - BARRIERE DE PESSAC. Située à la Barrière côté Talence, nous vous proposons à la vente cette belle maison moderne à la façade en pierre qui vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité traversante, mise en valeur par de grandes baies vitrées de 8m de haut ouvrant sur un jardin /terrasse végétalisé de 60 m2. La cuisine équipée pièce maitresse de la pièce de vie, offre un espace dinatoire convivial ouvert sur un séjour avec plafond cathédrale de 6m de hauteur environ. Une suite parentale de plain pied offre un confort de vie avec sa salle de bains privative et ses nombreux rangements intégrés. A l'étage, deux grandes chambres avec leur salle d'eau et wc privatifs assurent indépendance et confort. Il est d'ailleurs possible de scinder ces pièces pour créer des espaces bureaux , salle de jeux. Un garage double complète ce bel ensemble. Cette maison familiale, clés en main est disponible. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 Euros/an (année de référence 2021)

Située au cœur de Prechac. Maison de ville sans jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités de première nécessité. Elle offre : Un vaste logement d'environ 160 m², lumineux et fonctionnel. Un appartement d'environ 55 m², idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2502 et 3386 Euros/an (année de référence 2022)

ARES - Centre. À Arès, en plein centre, charmante maison de ville en duplex. Elle s'ouvre sur une accueillante entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, le tout prolongé par une agréable terrasse et un petit jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une dotée d'une loggia offrant un espace extérieur supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un garage vient compléter l'ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1580 Euros/an (année de référence 2015) Bien en copropriété de 5 lots dont 5 lots principaux

Cenon. Voici une maison à rénover à votre image, située dans le Bas Cenon. Elle est composée de deux chambres et d'un bureau, ainsi que d'une cuisine-salle à manger spacieuse pour profiter de vos banquets en bonne compagnie. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour les beaux jours et d'un salon pour vos moments de détente. Cette maison est complétée par un garage, ainsi qu'une dépendance en fond de parcelle permettant d'aménager un atelier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 et 2900 Euros/an (année de référence 2022)

Exclusivité CABINET BEDIN - Gujan-Mestras. Maison des années 30 offrant un beau potentiel de rénovation ou de construction, implantée sur un vaste terrain de plus de 1000 m². Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété séduira les amateurs de charme ancien comme les porteurs de projets contemporains. La maison, à rénover entièrement selon les envies, bénéficie d'un environnement agréable et d'un terrain plat permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle représente une belle opportunité pour un particulier souhaitant bâtir sa maison sur mesure ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Un C U est validé pour une 2éme construction. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1276 et 1726 Euros/an (année de référence 2024)

GUJAN-MESTRAS. Sur le Bassin d'Arcachon, laissez-vous séduire par cette charmante maison neuve de plain-pied, nichée dans un environnement calme et privilégié. Elle offre une entrée avec placard, un lumineux salon-séjour ouvert sur une belle terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une élégante salle d'eau. Un abri de jardin neuf complète l'ensemble, tout comme deux places de stationnement privatives. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur. Maison coup de cœur, à découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 440 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 12 lots dont 4 lots principaux , Surface Carrez 53m²

Exclusivité CABINET BEDIN - BLANQUEFORT CENTRE. Au cœur de Blanquefort, cette agréable maison de plain-pied de 1999 vous offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine à aménager avec accès à un jardin intimiste, calme et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit, trois chambres avec placards vous attendent, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un cellier/buanderie et un garage complètent l'ensemble, offrant tout le confort nécessaire. À l'avant, un jardin d'accueil vous permet de stationner un véhicule. De plus, l'emplacement est idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison pleine de potentiel, où il fait bon vivre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1699 et 2299 Euros/an (année de référence 2023)

Coup de cœur du secteur

195 000 €

977 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 199,5 m²
• 5 chambres

Tresses (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - TRESSES. Située à la sortie de Tresses, un ensemble immobilier comprenant Une maison en pierre avec trois chambres sur un étage et deux logements Type 2. Le bien est à restaurer entièrement. Un jardin complète cet ensemble d'environ 1360 m². Idéal investissement locatif. Le bien est en zone agricole donc pas de construction supplémentaire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

TALENCE PEIXOTTO. Uniquement au Cabinet BEDIN, venez découvrir cette maison neuve et contemporaine aux normes RT 2012 dans ce secteur prisé et calme de TALENCE. Proche du TRAM ainsi que du Parc PEIXOTTO, voire du Pôle Universitaire, ce bien va combler le mode de vie d'une famille. Elle se compose de 5 chambres dont une parentale ainsi que 2 salles de bain complémentaires, un salon-séjour traversant et lumineux ouvert sur une cuisine à poser. Une grande dépendance complète ce bien RARE à peaufiner selon votre goût compte tenu de sa nouvelle construction. Ne tardez pas trop !!! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1100 Euros/an (année de référence 2025) , Surface Carrez 118m²

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale avec espace indépendant possible. Située à Coutras, à proximité des commerces et des commodités, cette maison familiale d'environ 176 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain avec jardin, elle séduit par son environnement calme et ses nombreux atouts. Fonctionnelle et lumineuse, elle représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, tout en offrant un potentiel d'aménagement intéressant. L'intérieur propose une entrée accueillante menant à un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine récente et moderne complète l'espace de vie. La maison dispose également de plusieurs chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Une salle de jeux ou un bureau permet d'adapter les espaces selon les besoins, que ce soit pour le télétravail ou un espace loisirs. Un des atouts de cette propriété réside dans sa configuration : avec quelques travaux d'aménagement, une partie de la maison pourrait être utilisée de manière indépendante. Cette possibilité peut convenir à un projet familial intergénérationnel, à une activité professionnelle à domicile ou encore à la création d'un logement complémentaire. À l'extérieur, le jardin aménagé, la terrasse en bois, le terrain de pétanque, le puits et les dépendances complètent cet ensemble convivial et pratique. Contactez-nous au 05 57 69 59 59 ou au 05 57 51 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 et 2410 Euros/an (année de référence 2022)

BORDEAUX NANSOUTY. Venez découvrir cet appartement lumineux de type T4, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, idéalement placée à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, transports… L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. La cuisine aménagée offre un bel espace fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres : une chambre parentale avec douche privative et placard, deux autres chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Pour votre confort, une place de parking viennent compléter ce bien. Un appartement à la fois lumineux, moderne et idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort à Bordeaux. Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 974 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 40 lots principaux , Charges annuelles 1566. 00 Euros , Surface Carrez 74. 9m²

Quint- Fonsegrives Maison T5 + appT T2 . À Quint-Fonsegrives, laissez-vous séduire par cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville. Nichée sur un terrain de 644 m² joliment arboré, elle offre un cadre de vie recherché, parfait pour une famille ou des actifs souhaitant conjuguer calme et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Développant 175 m² habitables, la maison se compose aujourd'hui de deux espaces distincts, facilement modulables selon vos projets. La partie principale T5 propose un vaste séjour lumineux de 34 m², une cuisine de 13 m² pouvant être ouverte sur le séjour, quatre chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un appartement T2 attenant complète l'ensemble, avec une cuisine de 11 m², un séjour spacieux de 31 m², une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec WC de 4 m². Séparés uniquement par une porte, ces deux espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement : grande maison familiale, logement indépendant, espace professionnel ou investissement locatif. Un garage vient parfaire les prestations et apporter un confort supplémentaire au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2760 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN ORNON. Cette maison familiale, idéalement située sur une parcelle de plus de 800 M² dans un environnement calme, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle est composée d'une magnifique pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Cette maison contemporaine à terminer, vous laissera l'opportunité de réaliser un aménagement complet entièrement à votre goût. Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bègles BERTHELOT. Uniquement au CABINET BEDIN ; RARE sur le secteur, compte tenu de sa grande parcelle sans vis-à-vis et sa maison aux volumes généreux, ce bien situé dans le quartier prisé de BERTHELOT sera comblé une grande famille et/ou investisseur. Situé à proximité immédiate des Écoles et collège, des transports ainsi que des commerces, le tout en mode 'piéton' voire un accès rapide à l'hôpital BAGATELLE et la gare Saint Jean. En effet, le bien se compose de 6 chambres dont 3 avec salle d'eau privative, un grand salon-séjour & Mézzanine, une belle et grande cuisine ensoleillée sur une splendide terrasse qui vous prolongera ce bien-être dans son grand jardin piscine pour vos soirées & week-ends. Possibilité de louer des chambres ou appartements pour générer des revenus complémentaires. . . En complément, un abri couvert permettant de stationner plusieurs véhicules. HOME SWEET HOME !!! Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1200 Euros/an (année de référence 2025)

Exclusivité CABINET BEDIN - LAUNAGUET. Launaguet, à proximité de Toulouse Ce magnifique appartement T3, soigné dans sa décoration, se trouve au premier étage d'une résidence paisible et bien entretenue, dotée d'une piscine. L'appartement bénéficie d'un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, offrant une agréable luminosité. La cuisine et la salle de bains sont entièrement équipées pour plus de confort. Vous apprécierez également deux balcons avec vue dégagée, ainsi que deux places de parking privatives et sécurisées. L'emplacement est idéal, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1060 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 79 lots dont 34 lots principaux , Charges annuelles 1724. 00 Euros , Surface Carrez 59. 5m²

Exclusivité CABINET BEDIN - BERGONIE : MAISON PIERRE 5 CHAMBRES . Laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre, prête à retrouver toute sa splendeur ! Au rez-de-chaussée, la maison offre un agréable salon/séjour, une cuisine indépendante, deux chambres ouvertes sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau, une loggia, un cabinet de toilette, une salle de bains et un WC indépendant, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grande cave saine en sous-sol complète ce bien. À l'arrière, un jardin bien exposé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 et 3600 Euros/an (année de référence 2023)

Lège-Cap-Ferret maison plain-pied avec piscine. . Superbe maison contemporaine à proximité de l'océan et des commodités. Située dans un quartier recherché, elle offre une vie confortable à quelques pas des commerces, écoles, plages et forêt. Avec 3 chambres spacieuses, un salon lumineux avec poêle à bois et climatisation, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et un cellier, cette villa est un véritable havre de paix. Le jardin paysagé de 870 m² abrite une piscine au sel, idéale pour vos moments de détente. De plus, des panneaux photovoltaïques ont été installés pour des économies d'énergie durables. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison parfaitement entretenue répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2070 Euros/an (année de référence 2021)

COUP DE COEUR T3 de 86m² PARC GARAGE PARKING. CAUDERAN BEL AIR : magnifique appartement signé par l'architecte réputé Henri DARCHAND situé au deuxième et dernier étage d'une petite Résidence de standing récemment ravalée au coeur d'un parc. Vous serez séduit par sa belle entrée en marbre cabochon avec vestiaire qui distribue parfaitement la partie jour et nuit. Cet appartement très lumineux par son orientation Est - Ouest et ses grandes portes fenêtres, vous offre le charme authentique, marbre cabochon, parquet massif, cheminée et des volumes généreux grâce à son hauteur sous plafond de 2. 70m. La cuisine dînatoire ouverte sur le balcon Est est équipée d'une arrière cuisine pratique pour tout rangement. Le séjour ouvre également sur le balcon Est avec sa vue imprenable sur le parc de la Résidence et profite d'une belle cheminée fonctionnelle. Côté nuit 2 grandes chambres et une grande salle de bain avec fenêtre vous offre tout le confort. Un WC séparé avec sas et lave mains, un bureau au rez de chaussée, un garage et une place de parking complètent ce bien de qualité. L'appartement a été rénové fenêtres, volets, électricité, cuisine, chaudière à condensation et électricité avec compteur individuel dans le garage et le bureau. Rare. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1360 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 12 lots principaux , Charges annuelles 1260. 00 Euros , Surface Carrez 84. 6m²

TOULOUSE - ESQUIROL. Au dernier étage d'une charmante copropriété, le Cabinet bedin Immobilier vous propose un plateau de 69 m² au sol à rénover entièrement. Cet appartement offre la possibilité d'un très bel agencement pour un grand T2 voire un T3. Le bien est doté d'un espace extérieur actuellement fermé venant ajouter une touche d'exception. . . une opportunité rare sur ce secteur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1760 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Surface Carrez 44. 6m²

Meilleur rendement locatif

97 000 €

5 243 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,5 m²
• 

Bordeaux (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - STUDIO LOUE SAINT MICHEL. Au 4ème et dernier étage d'un superbe immeuble, ce studio propose un séjour-chambre avec cuisine ouverte, une salle de douche, des WC. Traversant, vue dégagée, calme. Rénové à neuf en 2023. Idéal investisseur (appartement loué 470€/m2 HC), ou 1er achat. Bail meublé d'un an en cours, jusqu'à août 2026. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété , Charges annuelles 252. 00 Euros , Surface Carrez 18. 5m²

BORDEAUX BASTIDE. Superbe maison familiale en pierre entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Bordeaux Bastide, à deux pas du tramway ligne A. Ce bien de caractère offre une magnifique pièce de vie traversante, une cuisine équipée donnant sur une terrasse pour apprécier le café du matin. A l'étage, vous pourrez trouver 6 chambres, dont une suite parentale. Vous apprécierez son rez-de-jardin généreux composé d'un atelier, d'une cave, d'une buanderie et d'un cellier, offrant un confort de vie optimal. La maison séduit par ses prestations anciennes préservées : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, ainsi que son grenier et ses nombreux rangements. À l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse plein sud complètent ce bien d'exception. Un produit rare sur le marché, à découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 et 2828 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison modulable et chaleureuse à St Symphorien . Au cœur de Saint-Symphorien, dans l'un des secteurs les plus recherchés du village, cette charmante maison de bourg d'environ 128 m² offre un équilibre rare entre confort familial, volumes généreux et proximité immédiate des commerces et écoles. Dès les premiers instants, la luminosité et la fluidité des espaces instaurent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie pensée pour les moments de partage, un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied sublimée par un chauffage au sol assurant un confort optimal toute l'année. À l'étage, les combles aménagés révèlent un potentiel particulièrement séduisant : deux chambres supplémentaires, un second salon idéal pour un espace détente, télétravail ou salle de jeux, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une cuisine selon les besoins. Salle d'eau, WC et grenier complètent ce niveau évolutif. À l'abri des regards, la cour sécurisée prolonge naturellement les espaces de vie extérieurs, tandis que la dépendance attenante ouvre de multiples possibilités : atelier, espace loisirs ou rangement. Une opportunité rare pour une famille recherchant un lieu de vie modulable, chaleureux et idéalement situé, où confort et qualité de vie s'expriment pleinement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 Euros/an (année de référence 2022)

Exclusivité CABINET BEDIN - Havre de paix au coeur de St Orens. Hyper centre ville de Saint-Orens, nichée au calme sur un beau terrain plat et arboré de chênes d'une superficie de 2plus de 1500 m², venez découvrir cette maison d'inspiration anglaise de plus de 170m² se composant de 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, un espace détente au coin du feu et un espace bureau. À l'extérieur, vous serez séduit par la terrasse qui s'étend sur l'arrière de la maison, agrémentée d'un espace dinatoire sous une vigne. Un cadre idyllique pour vos repas en famille ou entre amis, où vous pourrez profiter de la quiétude et du charme naturel des lieux. Le cadre verdoyant et calme, tout en étant à deux pas des commerces, bus et écoles, fait de ce bien une opportunité très rare. Venez vous laisser charmer par cette maison familiale !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 et 3260 Euros/an (année de référence 2024)

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE PLAGE. À Biscarrosse Plage, jolie maison de plain-pied, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont deux suites parentales,d'une buanderie, d'un garage. Le jardin est entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec terrasse et coin repas. Maison agréable et fonctionnelle, idéale pour vivre à l'année ou pour profiter de vacances au calme à quelques minutes de l'océan. Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721 et 2329 Euros/an (année de référence 2023)

TOULOUSE PLACE SAINT SERNIN. Saint-Sernin, un emplacement privilégié. Situé dans un immeuble de caractère rénové en 2023, cet appartement bourgeois T4/T5 de 114 m² offre une vue directe sur la basilique Saint-Sernin. La pièce de vie de 45 m², lumineuse, met en valeur le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds, grandes fenêtres, cheminées et moulures. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une de 19 m². La cuisine et la salle de bain récentes apportent confort et modernité. WC séparés et buanderie complètent ce bien calme et lumineux, proche de la Place du Capitole et des commerces. Contactez-nous au 05 34 41 10 51 ou au 05 61 28 37 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 et 3240 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 32 lots dont 18 lots principaux , Charges annuelles 1764. 00 Euros , Surface Carrez 114m²

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN - CENTRE VILLE. Idéalement située dans le quartier de la gare, à deux pas des commerces, des ports et de toutes les commodités, cette charmante maison allie le cachet de l'ancien et le confort de prestations contemporaines. Édifiée à l'origine en 1861 et entièrement rénovée, elle développe environ 124 m² habitables, offrant des volumes harmonieux et lumineux. L'espace de vie s'articule autour d'une agréable cuisine ouverte, équipée et conviviale, prolongée par un espace salle à manger et une vaste véranda baignée de lumière, faisant office de séjour. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un cellier complète l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. Une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, tout en restant au cœur de la vie gujanaise. Cette maison séduira aussi bien les familles que les couples en quête d'une résidence principale à proximité immédiate de la gare, que ceux recherchant une résidence secondaire au charme authentique, alliant confort et praticité. Un bien rare par son emplacement, son caractère et la qualité de sa rénovation. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1348 et 1824 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX SAINT PIERRE. Secteur recherché T2 meublé 50m² au dernier étage d'un immeuble pierre. Entrée, séjour lumineux avec deux canapés table chaises meuble TV. chambre avec un placard, salle de bains/wc. Tram C et D arret 'Place de la Bourse' Tram A arret ' place du palais'. Une visite virtuelle est disponible sur www. cabinet-bedin. com Visite ou inscription liste d'attente sur plato. immo . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2150 Euros/an (année de référence 2021)