Cabinet Bedin

BORDEAUX BARRIERE DE BEGLES. Ce bel immeuble en pierre entièrement rénové, aux prestations soignées, offre un cadre de vie rare et élégant. Idéal pour une grande famille, cet ensemble immobilier se prête également parfaitement à l'installation d'une activité professionnelle ou libérale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour double baigné de lumière, prolongé par une véranda, propice à la détente comme à la réception. La cuisine entièrement équipée, aux lignes contemporaines, complète harmonieusement ce niveau, ainsi que des toilettes indépendantes. Le premier étage propose un espace nuit confortable composé de deux belles chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bain. Le second étage accueille trois chambres supplémentaires, des toilettes et une agréable terrasse, offrant un espace extérieur intimiste et privilégié. En rez-de-jardin, un studio indépendant parfaitement aménagé constitue un atout rare, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu complémentaire. Enfin, le jardin accessible directement depuis la rue permet le stationnement aisé de deux véhicules et l'aménagement d'un véritable espace d'agrément. Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310 et 5890 Euros/an (année de référence 2023)

CENTRE DU BOUSCAT : T2 rénové avec balcon sud. Emplacement idéal pour ce T2 traversant avec balcon exposé Sud. Ce charmant T2 parfaitement rénové, offre une belle pièce de vie avec une cuisine US aménagée, une chambre avec placard et dressing ou cellier. La salle de bain est en parfait état, avec fenêtre. Le balcon est accessible depuis l'espace de vie, une grande baie vitrée se déploie en 3 vantaux offrant une large ouverture. Le balcon n'a aucune mitoyenneté et la vue est dégagée. L'ensemble est dans une copropriété sécurisée avec gardien, ravalée en 2024. Pied à terre avec tram à proximité ou investissement locatif, ce bien était loué meublé 840€/mois CC. Contactez-nous sans tarder pour visiter cet appartement qui n'attend plus que vos valises !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1370 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 263 lots dont 92 lots principaux , Charges annuelles 996. 00 Euros , Surface Carrez 42. 2m²

Coup de cœur du secteur

450 €

Appartement

• 1 pièce
• 29,76 m²
• 1 chambre
• 

Libourne (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - LIBOURNE QUARTIER CALME. STUDIO NEUF DE 30 M² COMPOSE : D'UNE PIECE PRINCIPALE AVEC PLACARD AMENAGE, D'UNE CUISINE EQUIPEE ET SEPAREE, D'UNE SALLE D'EAU AVEC DOUCHE A L'ITALIENNE, D'UN WC SEPARE. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904 et 1222 Euros/an (année de référence 2024)

GRADIGNAN CHATEAU SY GERY . Dans un ancien château viticole au cœur de Gradignan splendide appartement en duplex alliant charme et modernité, beaux volumes, parquets d'époque et grandes hauteurs de plafonds. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures le séjour offre une ambiance apaisée et verdoyante face au parc majestueux. Deux chambres et une suite parentale en duplex de plus de 70m2 ouvre la possibilité de créer d'autres espaces si besoin et c'est dans une cuisine haut de gamme que vous trouverez l'inspiration culinaire. Votre voiture sera parquée dans un garage fermé dans cette très agréable petite copropriété sécurisée, intime et à l'abri des regards. Les commerces et établissements scolaires sont à proximité. Un bien rare et unique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 et 2430 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 11 lots principaux , Charges annuelles 2200. 00 Euros , Surface Carrez 127m²

LE PORGE - Domaine naturiste de la Jenny. Au cœur d'un environnement naturel préservé, niché dans une superbe pinède en bordure de l'océan, ce charmant chalet vous offre un véritable cocon de bien-être au sein du domaine naturiste de La Jenny. Confortable en toutes saisons, il bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la nature et de l'atmosphère unique du site. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une kitchenette entièrement équipée, parfaitement pensée pour des séjours en toute autonomie. Le chalet dispose de deux chambres, dont l'une dotée d'une cabine en mezzanine, offrant deux couchages supplémentaires et optimisant ainsi la capacité d'accueil. Une salle d'eau fonctionnelle vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, un cellier permet de ranger aisément vélos ou matériel de plage. La terrasse spacieuse, dont une partie est couverte, constitue un véritable atout : elle offre une vue dégagée sur la nature environnante et invite à la détente à toute heure de la journée. Vous apprécierez également la douche extérieure, idéale après une baignade ou une sortie plage. Le domaine naturiste de La Jenny se distingue par la qualité de ses équipements et son ambiance authentique : Une magnifique piscine pour se rafraîchir et profiter de moments de détente, des terrains de tennis, un golf exceptionnel, véritable signature du domaine, et bien sûr, l'accès à pied à la plage naturiste, pour savourer pleinement les joies de l'océan. Une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel, parfaite pour les amoureux de la forêt, de l'Atlantique et d'un art de vivre apaisé. Un lieu unique où chaque jour se vit en harmonie avec la nature. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1340 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété , Charges annuelles 2628. 00 Euros , Surface Carrez 40. 6m²

ARES. À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et résidentiel de qualité, cette charmante maison saura vous séduire par son excellent état général et son agencement fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec douche et de WC séparés. Un garage attenant de 18,5 m² vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un premier achat. Contactez-nous au 05 57 70 07 07 ou au 05 56 03 95 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 et 1860 Euros/an (année de référence 2024)

7 personnes déjà intéressées

924 €

Chalet

• 4 pièces
• 60 m²
• 3 chambres
• 

La Teste-de-Buch (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE DE BUCH. Joli Chalet T4 meublé d'environ 60 m² dans domaine avec piscine, comprenant un séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, salle de bains, abri jardin sur un terrain . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 922 et 1248 Euros/an (année de référence 2022)

Exclusivité CABINET BEDIN - GRAND T2 - LE HAILLAN. Dans une résidence récente, proche du centre du Haillan, découvrez ce grand T2 lumineux. Il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau fonctionnelle. Profitez d'un beau balcon pour vos moments de détente et d'une place de parking sécurisée. Ce bien peut devenir votre nid douillet ou un investissement locatif intéressant. À visiter sans tarder. Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 570 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 101 lots dont 44 lots principaux , Charges annuelles 960. 00 Euros , Surface Carrez 49. 3m² , Demande de désignation d'Expert

Fondaudège T3 avec terrasse, parking et ascenseur. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez ce superbe appartement T3 traversant, alliant luminosité, confort et accessibilité. Ses atouts : • Séjour lumineux avec balcon • Deux chambres ouvrant sur une grande terrasse • Résidence avec ascenseur • Parking et cave • Appartement traversant Emplacement privilégié : Transports, commerces, vie de quartier animée et richesse culturelle à proximité immédiate. Un bien rare à Bordeaux, idéal pour vivre ou investir. Renseignements en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1340 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 26 lots dont 12 lots principaux , Charges annuelles 2180. 00 Euros , Surface Carrez 60. 8m²

Exclusivité CABINET BEDIN - FARGUES-SAINT-HILAIRE. Découvrez cette magnifique chartreuse datant de la fin du XIXe siècle, alliant parfaitement l'authenticité du bâti en pierre et le confort moderne grâce à une rénovation soignée et des prestations de grande qualité. Accédez à cette superbe demeure par un grand parc arboré, à quelques pas du centre de Fargues Saint Hilaire, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, transports. Cette maison en copropriété avec jardin privatif offre de très beaux volumes: Au rez-de-chaussée, l'entrée lumineuse avec verrière donne sur un spacieux salon/séjour de 52 m² environ, mettant en valeur les pierres apparentes et une belle cheminée. Une grande cuisine entièrement équipée de 18 m², un cellier, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et dressing. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Ses points forts : Pompe à chaleur, climatisation, aucun travaux à prévoir. Un bien rare alliant confort, élégance et proximité des commodités à découvrir sans tarder!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1460 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 19 lots dont 12 lots principaux , Charges annuelles 909. 20 Euros , Surface Carrez 115. 2m²

LE HAILLAN – Maison contemporaine. Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée dans un esprit contemporain, offrant des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. Située dans un secteur recherché du Haillan, elle bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste espace de vie traversant et baigné de lumière, orienté plein sud, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger ouverts sur une cuisine récente, moderne et parfaitement équipée. L'ensemble est climatisé grâce à un système gainable offrant confort et discrétion en toutes saisons. L'agencement intérieur se veut fonctionnel avec ses deux espaces nuit distincts : Une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être. Trois autres chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains familiale. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : Une jolie parcelle paysagée de 800 m², une piscine, de grandes terrasses en bois exotique, idéales pour profiter des beaux jours, un grand garage ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. L'emplacement constitue un véritable atout : accès rapide à la rocade et à la route des plages, proximité immédiate du parc relais du tramway et de la piste cyclable Bordeaux-Lacanau, facilitant vos déplacements. Une maison clés en main, confortable, climatisée, économique en énergie et prête à accueillir votre famille. Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1540 Euros/an (année de référence 2023)

CAUDERAN PINS FRANCS. Au sein d'une petite copropriété de standing, charmant appartement avec véranda et terrasses ouvrant sur le golf bordelais. Il se compose d'un salon/cuisine, d'un séjour dans la véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC séparé. Une place de parking et un cellier complètent les atouts de ce bien de qualité. L'avantage de cet appartement : il se vit comme une maison, tout ouvert sur l'extérieur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1750 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 98 lots , Surface Carrez 49. 1m²

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS Centre. Découvrez ce vaste appartement T4 atypique et lumineux, idéalement située au cœur du centre ville de Gujan-Mestras. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce duplex niché au 2eme et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée offre un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, exposé Ouest, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des fins de journée. Une salle d'eau avec WC complète ce premier niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour un espace détente ou un coin lecture. L'étage dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence offre des prestations appréciables : ascenseur, parking sécurisé avec deux places couvertes, ainsi qu'un cellier indépendant, idéal pour optimiser le rangement. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous dès maintenant au 05. 56. 22. 36. 60 pour organiser une visite et échanger avec l'un de nos conseillers sur votre projet immobilier à Gujan-Mestras. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1060 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 462 lots dont 173 lots principaux , Charges annuelles 1852. 00 Euros , Surface Carrez 73. 8m²

ANDERNOS- GRAND T2 RECENT AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF. Découvrez ce bel appartement T2 de 56 m² exposé Sud, situé dans une jolie résidence récente, aux parties communes soignées, avec la plage accessible à pied et les commerces à toute proximité. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant sur un extérieur privatif, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier attenant à la cuisine très fonctionnel. Il dispose également d'une place de parking et d'un local vélo. En excellent état, parfaitement entretenu et prêt à vivre, il ne reste plus qu'à y poser vos meubles, laisser parler votre décoration et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Ce bien confortable et facile à vivre est idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Contactez-nous au 05 56 03 95 55 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 88 lots , Charges annuelles 574. 00 Euros , Surface Carrez 55. 7m²

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Maison d'environ 105 m² à remettre au goût du jour, idéalement située à proximité du centre-ville, sur une parcelle de 630 m². Elle comprend un séjour traversant de 26,4 m² avec insert, une cuisine équipée de 14,8 m² avec arrière-cuisine, ainsi que trois chambres avec placards. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Une véranda de 19,1 m² ouverte sur le jardin, un garage de 20 m² et un cabanon viennent compléter ce bien. Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 54 86 03 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 et 3230 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - APPARTEMENT T2 RESIDENCE RECENTE AVEC ASCENSEUR . À vendre, charmant T2 situé dans une résidence avec ascenseur récente à deux pas de la mairie de Saint-Paul-lès-Dax. Cet appartement lumineux offre un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Il se compose d'un séjour convivial avec coin cuisine aménagé, parfaitement fonctionnel. Vous apprécierez également sa spacieuse salle d'eau moderne et confortable. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 684. 00 Euros , Surface Carrez 42m²

MAISON PIERRE EN CENTRE VILLE. A 20 min de Bordeaux, vous serez charmés par cette maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée insert, d'une cuisine aménagée bien équipée avec un grand cellier buanderie attenant. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec une douche italienne. Un grand garage, un carport, une cuisine d'été et une petite dépendance complètent ce bien. Le jardin clos de murs est piscinable et constructible. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 et 2960 Euros/an (année de référence 2023)

ARES - Ensemble immobilier. À seulement quelques pas de la piste cyclable et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel. Il se compose d'une maison de plain-pied entièrement rénovée de type 3, complétée par une dépendance et un garage. Une seconde maison de type 4, à rénover, est actuellement louée, vous assurant un revenu locatif immédiat. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain de 1 041 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1068 et 1444 Euros/an (année de référence 2022)

Exclusivité CABINET BEDIN - HEUGAS. HEUGAS, coup de coeur assuré pour cette maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure. Elle se divise en 2 logements une maison de cinq pièces et un appartement de deux pièces. La maison se compose d'une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 50m2 environ, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, deux WC séparés, un cellier, un atelier, une terrasse sans vis-à-vis avec piscine. De nombreux rangements viennent compléter ce bien ainsi qu'abri voitures. Prestations de qualités menuiseries sur mesure en bois exotique. Un appartement de deux pièces de 52m2 environ se rajoute, idéal pour profession libérale ou pour accueillir un membre de la famille qui peut avoir son indépendance. Un rafraichissement est à prévoir pour l'appartement. Le tout sur un terrain arboré et bucolique de 6000m2 environ. Une visite rapide s'impose. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 et 1620 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC HAUT L'EVEQUE - 5 APPARTEMENTS. Cette bâtisse en pierre du début du XXe siècle, entourée d'un parc spacieux de près de 1500 m², comprend 5 logements générant un revenu locatif annuel supérieur à 37 000 €. Le terrain offre des possibilités d'extension ou de construction, sous réserve d'accords urbanistiques. Elle se compose actuellement : - au rez-de-chaussée : un T2 avec jardin et un T1 bis avec jardin - au 1er étage : deux T2 - au 2e étage : un loft Chaque appartement est loué meublé avec un bail d'un an maximum, résiliable pour récupérer la maison entière rapidement et envisager un nouveau projet. Idéale pour un investissement ou un projet d'exception à proximité du tramway et de la gare, qui relie en 15 minutes la gare TGV de Bordeaux. Deux petites tourelles, dont une à reconstruire, en fond de parcelle, renforcent le charme de l'ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 720 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 178m²

Bien le moins consommateur d'énergie

454 200 €

3 441 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Léognan (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale de plain-pied Léognan centre. Idéalement située en plein centre de LEOGNAN, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, cette maison en pierre de LEOGNAN offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 585 m². Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour les moments en famille ou le télétravail. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau, assurant confort et praticité. À l'extérieur, un jardin entretenu accueille une piscine, une terrasse en bois et une pergola, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant équipé d'une borne de recharge électrique complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Cette maison allie emplacement central, volumes généreux et prestations de qualité. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 et 956 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE - BOURG. Au premier étage sans ascenseur d'une résidence,appartement composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'un cellier, d'une chambre avec placard, d'un wc et d'une salle de bains. Un balcon et 2 places de parking complètent le tout. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665 et 899 Euros/an (année de référence 2022)

BONNETAN. Cette maison aux beaux volumes et fort potentiel offre actuellement 3 chambres avec possibilité d'en créer 1 voire 2 supplémentaires (ou bureau, salle de jeux. . . ). Elle dispose d'un espace convivial réunissant séjour, salon et cuisine ouverte, idéal pour la vie de famille. Un garage, une buanderie, une cave complètent ce bien fonctionnel et évolutif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1940 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - GUILHEMERY. Au cœur du quartier Guilhemery, au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence de standing recherchée, le Cabinet Bedin Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement de type T3. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon. Une partie nuit avec deux chambres et une salle de bains avec WC. L'appartement dispose également de deux celliers en sous-sol. Place de parking placement libre. A proximité immédiate du Caousou, de la Linéo 1 Avenue Camille Pujol, commerces et autres commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1130 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 242 lots dont 105 lots principaux , Charges annuelles 2880. 00 Euros , Surface Carrez 56. 7m²

Prix au m² le plus bas

475 200 €

1 932 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 246 m²
• 5 chambres
• 

Pissos (40)

PISSOS : Propriété de caractère de 1758. Au cœur du village de Pissos, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1758, rénovée dans le respect de son authenticité. Un lieu chargé d'histoire, véritable morceau de patrimoine, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique, gîte ou chambres d'hôtes. Avec environ 250 m² habitables, la demeure propose des espaces de vie chaleureux : deux salons aux volumes généreux, ainsi qu'une cuisine moderne ouverte et aménagée très conviviale. L'espace nuit comprend cinq chambres confortables et deux salles d'eau, parfaitement adaptées à la vie de famille. À l'étage, environ 160 m² de combles aménageables, révélant une superbe charpente apparente, laisseront libre cours à toutes vos envies : création de chambres supplémentaires, espace détente, suite parentale… Installée au cœur d'un parc arboré de 3 500 m², sublimé par de majestueux arbres centenaires, la propriété profite d'un cadre exceptionnel, propice à la sérénité et aux moments partagés. Une élégante dépendance vient parfaire l'ensemble, offrant un espace idéal pour un atelier, un bureau ou du stockage. Les rénovations majeures ont été soigneusement réalisées : toiture reprise, installations électriques et plomberie entièrement modernisées, menuiseries en double vitrage, offrant à la demeure un niveau de confort et de performance énergétique remarquable tout en respectant son caractère historique. Idéalement située à quelques pas des commerces, de l'école et des transports, la propriété bénéficie d'une adresse rare, alliant praticité au quotidien et quiétude d'un cadre verdoyant, au cœur même des Landes. Contactez-nous au 05 54 86 03 03 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3775 et 5107 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE Roustaing Beau studio avec balcon. Découvrez ce studio idéalement situé à Talence, libre de toute occupation. Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez d'un balcon offrant une vue dégagée. Ce bien convient parfaitement à un primo-accédant ou un investissement locatif. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 590 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 472 lots dont 218 lots principaux , Charges annuelles 1300. 00 Euros , Surface Carrez 15. 9m²

AUDENGE. AUDENGE : Proche du centre ville, venez découvrir cette maison 4 pièces en copropriété avec un jardin, un garage ainsi qu'une place de stationnement. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour traversant Sud/Nord avec cuisine semi ouverte, d'un jardin avec terrasse et d'un wc séparé avec espace buanderie. A l'étage se trouvent 3 chambres avec des placards de rangement, une salle de bains et un wc séparé. Panneaux solaires/chauffage et eau chaude sanitaire individuelle électrique/ double vitrage/ construction 2010. Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 57 17 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1090 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 150 lots dont 76 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - SEPT DENIERS. Maison avec chartreuse aux portes de Toulouse Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif. Le bien se compose ainsi : - Une maison divisée en deux appartements : - Un T2 avec terrasse, - Un T3 lumineux avec balcon, - Un garage, - Combles aménageables d'environ 30 m², offrant une belle opportunité d'extension ou de création d'un logement supplémentaire. - Une maison T3 avec terrasse, - Un jardin avec cabanon. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ensemble immobilier sain, bien entretenu, situé à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Un bien rare aux portes de Toulouse, alliant tranquillité et commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 et 3040 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 201. 6m²

Meilleur rendement locatif

242 100 €

3 068 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 78,9 m²
• 1 chambre
• 

Bordeaux (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - Bordeaux Saint Michel : Appartement dernier étage. Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, au 3eme étage d'un charmant immeuble en pierre, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, particulièrement recherché. À deux pas du lycée Montaigne, du quartier du Mirail et de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles, parkings), il offre également un accès rapide à la gare Saint-Jean. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre en centre-ville, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à l'attractivité et au dynamisme de Bordeaux. Contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549 et 743 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 10 lots , Charges annuelles 1048. 00 Euros , Surface Carrez 53. 8m²

Talence - Superbe T3 avec terrasse de 48 m². A quelques minutes à pied du Tram B, arrêt Peixotto, cet appartement T3 offre une belle entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 48 m². Il comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, la seconde avec sa salle de bains et un WC indépendant. Un parking privatif complète ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1000 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 80 lots dont 39 lots principaux , Charges annuelles 1100. 00 Euros , Surface Carrez 68m²

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE DE BUCH - APPT T3 - HYPER CENTRE. Découvrez en exclusivité cet appartement T3 idéalement situé au centre-ville de La Teste-de-Buch, à deux pas de la Place Jean Hameau. Son emplacement privilégié vous offre un accès à pied vers la gare, le marché couvert et tous les commerces de proximité. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira par sa double exposition Sud/Ouest, son séjour spacieux avec cuisine américaine équipée et ses ouvertures sur une terrasse et un balcon. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un stationnement privatif sécurisé complète ce bien rare sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif de qualité au cœur du bassin d'Arcachon, cet appartement coche toutes les cases ! Contactez dès maintenant le Cabinet Bedin Immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet à La Teste-de-Buch. Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1570 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 147 lots dont 61 lots principaux , Charges annuelles 1344. 00 Euros , Surface Carrez 58. 5m²