Cabinet Bedin

LA TESTE - CAZAUX. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, cette maison de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie fonctionnel et convivial. Elle se compose d'une entrée, de trois chambres, d'un séjour-salon lumineux, ainsi que d'une cuisine aménagée. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 206 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1624 et 2196 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 165 lots dont 97 lots principaux , Charges annuelles 1600. 00 Euros

Exclusivité CABINET BEDIN - Cap Ferret - L'océan à pied. Au cœur du Cap Ferret, villa des années 70 à l'architecture sobre, posée sur 1 056 m² de terrain. Une base solide à réinventer, offrant aujourd'hui 2 chambres avec potentiel jusqu'à 4 après repensée des volumes. À 5 minutes à pied, un sentier discret rejoint les plages océanes. Marché, bassin et phare à vélo. Une adresse confidentielle pour créer un lieu unique, entre pins et Atlantique. Contactez-nous au 05 57 70 74 74 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 73. 5m²

ARES : Maison familiale de 115 m² avec 5 chambres. À découvrir sans tarder : maison familiale de 115 m², au cœur d'un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant un potentiel exceptionnel, cette maison se compose de 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille, télétravailler confortablement ou créer des espaces polyvalents selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², elle promet un agréable cadre de vie et la possibilité d'aménager un jardin à votre image : terrasse, espace détente, potager… Bien que nécessitant une mise au goût du jour, cette propriété représente une opportunité rare de repenser chaque espace pour créer un intérieur qui vous ressemble, tout en profitant d'un emplacement privilégié, au calme, avec écoles, commerces et transports à quelques minutes seulement. Un véritable potentiel à saisir — une maison à transformer en un lieu de vie unique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 et 2440 Euros/an (année de référence 2023)

Bien le moins consommateur d'énergie

680 000 €

11 166 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,9 m²
• 2 chambres
• 

Arcachon (33)

ARCACHON VILLE DE PRINTEMPS - PÉREIRE. Idéalement situé dans le très recherché quartier de la Ville de Printemps à Arcachon, cet appartement en duplex de type 3 offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement de la plage Pereire et à proximité immédiate du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et préservé. Implanté au sein d'une copropriété récente et confidentielle à taille humaine, ce bien d'environ 61 m² séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, la pièce de vie propose un espace chaleureux et fonctionnel avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et confort au quotidien. Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 40 m² exposée ouest, véritable atout du bien, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables offrant calme et intimité. Deux salles d'eau ainsi que deux WC, répartis sur chaque niveau, assurent un confort optimal pour les occupants. Un cellier faisant également office de buanderie vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement pratique et apprécié. L'appartement bénéficie d'équipements modernes tels qu'une climatisation réversible, ainsi que de matériaux de qualité et de finitions soignées, répondant aux standards actuels. Un garage fermé complète ce bien, un avantage rare et recherché dans ce secteur. Par son emplacement exceptionnel entre plage et centre-ville, son atmosphère paisible, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché arcachonnais, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 540 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 12 lots principaux , Charges annuelles 840. 00 Euros , Surface Carrez 60. 9m²

LEOGNAN PROCHE CENTRE CALME. Au coeur du charmant bourg de Léognan nous vous proposons cette chaleureuse maison contemporaine à la décoration soignée et aux volumes bien distribués. L'espace de vie et la cuisine offrent une généreuse luminosité grâce à ses 3 orientations et à son beau plafond cathédrale, les quatre chambres et le bureau offriront à une famille tout le confort nécessaire pour profiter de ce beau lieu. Le charme se poursuit avec le splendide jardin et sa piscine lovée dans une belle terrasse en bois. Cette maison ne vous laissera pas indifférent, elle est rare et chic dans une rue intime et au grand calme. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2370 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - Castelnau d'estretefond. A Castelnau d'Estretefonds, maison de 105m² sur un terrain de 750m² exposée plein sud, avec une très belle vue sur la plaine Toulousaine et les Pyrénées à l'horizon. Quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis. Tout l'espace de vie est de plain pied. L'entrée, équipée d'un placard, donne sur une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Le séjour séparé, de la cuisine par un comptoir convivial, présente une grande pièce de vie agrémentée d'une cheminée à insert. Une baie vitrée ouvre sur une vue imprenable. L'espace nuit est doté d'une salle de bain et de 3 chambres. Le grand sous-sol de 51 m² offre un espace permettant de garer deux véhicules et la possibilité de nombreux rangements. La cuisine s'ouvre sur le jardin avec une grande terrasse avec la possibilité de manger au bord de la piscine. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 et 2010 Euros/an (année de référence 2023)

BORDEAUX BASTIDE. Dans une résidence calme et soigneusement entretenue, à seulement quelques pas de la Place Stalingrad, découvrez ce bel appartement T3 traversant. Fonctionnel et en bon état général, il offre une entrée, un séjour lumineux et spacieux ainsi qu'une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'une vaste loggia de 11 m² environ exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. En sous-sol, une place de parking privative ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1150 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 371 lots dont 146 lots principaux , Charges annuelles 1120. 00 Euros , Surface Carrez 71m²

Villa de standing Parempuyre centre. Contemporaine construite en 2010 d'une surface habitable de 175m² de plain-pied sur un terrain de 840m². Dans un quartier calme et résidentiel (rue faiblement fréquentée), elle est exposée sud-est et se compose de 8 pièces. Proche commerces et transports / loisirs (bus, tram, cinéma, bowling. . . ). Élégance classique et dotée de nombreux rangements cette maison ne vous laisse pas insensible. Nombreuses prestations (alarme avec télésurveillance, volets électriques, chauffage au sol, suite parentale, dépendances aménagées dont une cuisine d'été, arrosage automatique et jardin paysagé). Finitions haut de gamme. 5 chambres (Parties nuit séparées de chaque côté de la maison), 1 grand séjour/salle à manger lumineux, 1 bureau, 2 salles de bain et 2 toilettes, cuisine équipée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 et 2580 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 184m²

Prix au m² le plus bas

307 110 €

1 390 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 221 m²
• 5 chambres
• 

Bernos-Beaulac (33)

Maison de Charme Bernos- Beaulac. Maison composée de deux habitations : Un gîte récemment rénové, plein de charme, idéal pour une location saisonnière type Airbnb, permettant de générer un complément de revenus. Une maison principale comprenant 5 chambres et une vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale. L'ensemble constitue un bien idéal pour une famille nombreuse, tout en offrant une opportunité de revenus supplémentaires grâce au gîte de charme. Travaux de rafraichissement sont à prévoir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3154 et 4268 Euros/an (année de référence 2023)

Rare à Audenge Maison récente – Centre-ville. AUDENGE – Cœur de ville, à deux pas du bassin Idéalement située en plein centre d'Audenge, à seulement quelques mètres du bassin de baignade et des commerces, cette maison récente offre un cadre de vie recherché, alliant confort et praticité. Pour résidence principale ou investissement. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, ainsi que d'un WC indépendant et d'une salle de bains moderne. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux avec placards et une chambre parentale confortable. Un grand cellier vient compléter le bien et offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, télétravail ou activité professionnelle, un véritable atout en emplacement central. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé et d'une terrasse, parfaits pour se détendre en toute tranquillité. Les + : ? Emplacement privilégié ? Maison récente ? Bassin et commerces accessibles à pied ? Possibilité profession libérale ? Jardin et terrasse Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 Euros/an (année de référence 2021)

Maison contemporaine familiale proche Sauternes. SAUTERNES — Maison contemporaine d'exception pour vie familiale Dans un environnement paisible, à seulement 12?minutes de Langon, de l'A62 et de la gare, et à 3?minutes du village de Sauternes, cette maison contemporaine de 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. De plain-pied et encore sous garantie décennale, elle développe environ 107?m² habitables. Dès l'entrée, un espace dressing s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 50?m². La cuisine Schmidt, aménagée et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans le salon, créant un espace convivial, moderne et chaleureux. La partie nuit comprend deux chambres enfants et une suite parentale avec dressing sur mesure. La salle de bains allie élégance et confort avec sa douche et sa baignoire. Classée B, la maison séduit par ses performances énergétiques : plancher chauffant et rafraîchissant, panneaux photovoltaïques, climatisation split et domotique (éclairage intérieur et extérieur par zones, chauffage, volets), portail électrique et visiophone, pour un quotidien pratique et serein. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, est agrémenté de deux terrasses couvertes avec pergola bioclimatique exposées plein sud et d'une piscine sécurisée entourée de sa terrasse. L'ensemble offre un cadre idéal pour profiter de moments en famille dans la tranquillité et la verdure. Une adresse rare, alliant modernité, confort et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des axes de communication, parfaite pour une famille exigeante. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778 et 1052 Euros/an (année de référence 2025)

Blanquefort Saturne / 5 chambres possible. Cette maison à rafraîchir se compose d'une entrée séparée de 6 m² qui mène à une belle pièce de vie traversante de 47 m², dotée d'un insert. La cuisine équipée et fermée, adjacente au séjour, pourrait être ouverte pour créer un espace de vie généreux de 65 m². Une véranda de 23 m² s'étend sur toute la largeur de la maison, offrant un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée abrite une chambre, et une seconde, avec entrée indépendante, peut être facilement aménagée. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un grenier isolé, qui permettrait de créer une suite parentale avec salle d'eau. La maison offre ainsi la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres sans nécessiter de lourds travaux. À l'extérieur, deux garages de 23 et 12 m² complètent l'ensemble et offrent un bel espace pour un atelier ou du stockage. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 et 3380 Euros/an (année de référence 2023)

TOULOUSE - CASSELARDIT/ ARÈNES ROMAINES. Le cabinet BEDIN vous propose ce pavillon T4 situé à proximité immédiate de l'hôpital PURPAN, au sein d'un lotissement familial, calme, proche des berges de la GARONNE. Ce pavillon se compose , au rez -de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie avec un accès direct au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée,un WC, ainsi qu'un garage attenant. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un balcon. L'ensemble sur une parcelle d'environ 300m². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1490 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 90 lots dont 132 lots principaux , Surface Carrez 71. 4m²

SAINT-ORENS DE GAMEVILLE TOULOUSE. Belle maison contemporaine de plain-pied – Construction 2022 – Prestations haut de gamme Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2022, conçue pour offrir un confort de vie optimal, des espaces lumineux et des équipements modernes. Idéalement située, elle saura séduire les amateurs d'architecture élégante et de matériaux de qualité. Ses atouts majeurs : - Plain-pied sans vis-à-vis - Pompe à chaleur gainable & panneaux solaires - Excellente performance énergétique - Matériaux premium et finitions soignées - Environnement recherché, proche des écoles, commerces et transports - Un espace de vie lumineux et convivial L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne, donnant de plain-pied sur une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste. Un dégagement mène à l'espace nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous trouverez également une seconde salle d'eau, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage. Située à proximité des établissements scolaires prisés (Collège René Cassin, Lycée Pierre-Paul Riquet), cette maison bénéficie également de la promenade de la Marcaissonne accessible à pied. Les arrêts de bus, à quelques minutes seulement, permettent un accès direct aux stations de métro. À proximité : commerces, centre commercial Leclerc, Carrefour, cœur de ville de Saint-Orens, et bientôt la future ligne de métro de Labège. Une maison alliant design, confort et économies d'énergie Grâce à ses équipements performants et sa conception moderne, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien d'exception à découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 690 Euros/an (année de référence 2022)

Exclusivité CABINET BEDIN - LIBOURNE EPINETTE. APPT T3 RDC 55 M² EN RESIDENCE SECURISEE COMPOSE : D'UNE ENTREE, D'UN SEJOUR, D'UNE CUISINE US NON EQUIPEE, DE 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS, D'UNE SALLE DE BAINS, D'UN WC, D'UN BALCON, D'UNE PLACE DE PARKING RESERVEE. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 735 et 995 Euros/an (année de référence 2022)

Exclusivité CABINET BEDIN - LE TEICH. Nouveauté en exclusivité au Cabinet Bedin Immobilier ! Découvrez cette maison rénovée et agrandie récemment, idéalement située sur la commune de Le Teich, à proximité des commodités tout en offrant un environnement calme et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un salon et d'un séjour équipé d'un poêle à bois, d'une grande cuisine contemporaine entièrement aménagée, ainsi que d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau récente et une salle de bains. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine chauffée 8x4, installée récemment, et un jardin clos de 551 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le confort est assuré par une pompe à chaleur et un système air/air diffusé par gaines au plafond. Un bien rare à découvrir sans attendre !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2098 Euros/an (année de référence 2023)

Meilleur rendement locatif

118 000 €

3 371 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Bordeaux (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - STUDIO LOUE VICTOIRE. Au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble, studio en duplex composé d'une entrée au second étage, d'un escalier menant au 3ème étage ouvrant sur un séjour-chambre avec une partie sous comble, cuisine ouverte, douche avec WC. Calme et lumineux, vue agréable, charme. Idéal investissement ou 1er achat. Loué jusqu'au 1er juillet 2026 en bail non meublé. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 4 lots , Charges annuelles 2806. 00 Euros , Surface Carrez 20m²

Maison de charme rénovée à deux pas de Langon. LANGON — Maison de charme rénovée au cœur d'un village dynamique Au cœur d'un village animé et accueillant, à moins de 10?minutes de Langon, de l'A62 et de la gare, cette élégante maison de bourg de 190?m² conjugue authenticité et modernité dans un cadre de vie privilégié. Rénovée avec soin, elle préserve ses parquets anciens, ses cheminées et son escalier en bois, témoins de son caractère et de son histoire, tout en offrant un confort moderne et une performance énergétique appréciable (classe C). Le rez-de-chaussée dévoile des pièces de réception généreuses et lumineuses, ouvertes sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour favoriser la convivialité et les moments partagés en famille. Les volumes et la clarté des espaces confèrent à cette demeure élégance et chaleur. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains raffinée combinant douche et baignoire. Le garage attenant et la cave offrent des espaces fonctionnels et modulables, adaptés aux besoins quotidiens. À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la sérénité et de la convivialité d'un cadre familial. Une maison rare, où charme, confort et authenticité se conjuguent pour offrir un art de vivre harmonieux, au cœur d'un village vivant et proche de toutes commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2310 Euros/an (année de référence 2024)

BUDOS MAISON 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE. BUDOS MAISON 3 CHAMBRES • JARDIN • GARAGE Charmante habitation de type T4 au cadre idyllique, entourée de vignes biologiques et à seulement 5 minutes des commodités. Entièrement rénovée avec une excellente isolation et un chauffage par pompe à chaleur, complété par un système de climatisation pour un confort optimal. Elle offre:3 chambres lumineuses , 2 salles d'eau, 2 WC séparés , un Cellier et une buanderie pratique pour rangement . D'une vaste pièce de vie très lumineuse avec baies vitrées et cuisine ouverte Travaux d'électricité et isolation réalisés selon les normes. Parcelle bien arborée et clôturée comprenant un portail motorisé, un garage et un parking. DPE: classe B. Contactez-nous au 05 56 63 69 69 ou au 05 64 37 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966 et 1306 Euros/an (année de référence 2023)

Coup de cœur du secteur

1 400 €

Maison

• 4 pièces
• 130,39 m²
• 3 chambres
• 

Toulouse (31)

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - MINIMES. Maison T4 comprenant une entrée, une pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placard, un espace bureau, deux salle de bains avec WC. Un jardin avec abris. Un garage avec un coin cuisine. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2280 Euros/an (année de référence 2021)

Villa au calme Pessac. À Pessac, dans un environnement recherché à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison de près de 150m² à l'architecture unique et aux matériaux de qualité. Dès l'entrée, le charme opère : les volumes, la lumière et l'ouverture sur le jardin paysagé avec piscine créent un cadre de vie rare et privilégié. Le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur l'extérieur, offrant une belle continuité vers la terrasse et l'espace piscine. La cuisine fonctionnelle communique avec un cellier-buanderie, puis un double garage de 33m². L'espace nuit propose 3 chambres confortables et 2 salles de bains dont une suite parentale. Entre élégance, confort et emplacement stratégique à Pessac, cette maison réunit tous les critères d'un bien recherché, aussi agréable à vivre qu'à valoriser dans le temps. Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2400 Euros/an (année de référence 2022)

Exclusivité CABINET BEDIN - Vaste T2 – Hyper centre terrasse parking. Au cœur de Bordeaux, dans un magnifique immeuble du XIXème siècle entièrement rénové, ancien Hôtel des Monnaies, découvrez en exclusivité ce bel appartement situé au dernier étage. Rénové avec soin, il offre une pièce de vie lumineuse aux belles hauteurs sous plafond et parquet, avec une cuisine entièrement équipée ouverte dans un esprit contemporain. La chambre, dotée de rangements, s'ouvre sur une agréable terrasse à l'abri des regards, invitant à la détente. Une grande cave et une place de parking privative complètent cet ensemble rare. Alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne, ce bien séduit par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Une exclusivité du Cabinet Bedin Immobilier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627 et 849 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 355 lots dont 120 lots principaux , Charges annuelles 1550. 00 Euros , Surface Carrez 51m²

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON EN PIERRE PROCHE DE ST ANDRE . Dans un secteur calme et privilégié, à 5 minutes de Saint André de Cubzac, cette maison familiale en pierre rénovée offre un chaleureux salon/séjour avec cheminée et une grande véranda lumineuse pour accueillir vos convives. La cuisine aménagée s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique avec un espace buanderie, d'une salle de bains, d'un coin douche et de trois chambres confortables. Proche de la maison, un grand garage est agrémenté d'une dépendance attenante à rénover. Le terrain piscinable clos et arboré, sans vis-à-vis, permet également le stationnement d'un camping-car. Divers projets sur plans vous permettent de visualiser une extension. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1782 et 2410 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - Arcachon ville hiver studio avec terrasse. En exclusivité, emplacement d'exception – Ville d'Hiver, Arcachon. Situé au cœur du quartier emblématique de la Ville d'Hiver, à quelques pas du Parc Mauresque, ce bien rare prend place au sein d'une petite copropriété confidentielle installée dans une demeure arcachonnaise. En rez-de-jardin, ce studio entièrement rénové avec des prestations soignées offre une superbe luminosité et un agencement parfaitement optimisé : une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse plein sud, un espace nuit aménagé, une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un grand cellier sur le même niveau, véritable atout de confort et de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse clôturée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Un stationnement complète ce bien, un avantage rare dans ce secteur prisé. Contactez-nous au 05 57 52 57 42 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1020 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 8 lots dont 4 lots principaux , Charges annuelles 1360. 00 Euros , Surface Carrez 24. 4m²

Exclusivité CABINET BEDIN - STUDIO RDC 30 m². Au cœur de Dax, découvrez ce studio de 30 m² dans une résidence bien entretenue. Il comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour lumineux, une cuisine fermée pouvant s'ouvrir, ainsi qu'une salle de bain. L'appartement est orienté plein sud et s'ouvre sur un petit balcon par une baie vitrée. À noter : les travaux de ravalement de façade sont en cours, pris en charge par le propriétaire actuel. Idéal premier achat ou investissement locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 30 lots dont 1 lots principaux , Charges annuelles 450. 00 Euros , Surface Carrez 29. 7m²

Exclusivité CABINET BEDIN - NARROSSE maison de plain pied. NARROSSE, venez visiter cette maison de quatre pièces de plain-pied équipée pour les personnes à mobilité réduite et dotée de panneaux photovoltaiques. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage, une terrasse et un jardin clos viennent compléter ce bien. Proche de toutes les commodités elle saura vous séduire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 et 3140 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - Ste Hélène - Propriété d'exception en bois. Située à seulement quelques minutes de Bordeaux, sur la route des plages océanes, cette maison contemporaine en bois, construite en 2015, séduit par son architecture élégante, son confort absolu et son environnement naturel préservé. Édifiée au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 2 hectares, agrémenté d'une petite forêt de chênes, la propriété offre un cadre de vie unique, intime et sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, elle allie esthétique, performance énergétique et bien-être au quotidien. L'intérieur se distingue par une grande pièce de vie lumineuse aux plafonds cathédrale, offrant de magnifiques volumes et une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Le salon, ouvert sur la nature, invite à la détente : on y savoure l'hiver la chaleur du poêle à bois, en lisant ou en écoutant de la musique, tandis que l'été, les grandes terrasses en bois prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur, pour profiter pleinement du cadre verdoyant. La cuisine ouverte, entièrement équipée dispose d'un grand cellier-buanderie attenant et s'ouvre sur sa terrasse. La maison dispose de deux superbes suites, d'une bibliothèque en mezzanine, d'une grande buanderie, et de multiples espaces de rangement. Les matériaux nobles et la qualité de la construction confèrent à l'ensemble une atmosphère apaisante, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'harmonie. Une grande grange complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de loisirs, accueil d'animaux… Le terrain, d'une dimension idéale, permet également la création d'une piscine et la réalisation de projets personnalisés selon vos envies. Alliant raffinement, nature et intimité, cette propriété rare offre un mode de vie privilégié, en parfaite osmose avec les éléments, à proximité immédiate de Bordeaux et de l'océan. Un bien unique, pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1660 Euros/an (année de référence 2023)

MAISON EN PIERRE SUR VAL DE VIRVEE. Découvrez cette charmante propriété en pierre, rénovée, nichée dans un cadre champêtre et bucolique, à l'abri des regards. La maison allie le charme des prestations anciennes au confort moderne. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec vue, d'un espace jacuzzi, d'une cuisine d'été, d'un vaste potager et de nombreux arbres fruitiers. Avec ses 3 chambres et 2 points d'eau, cette maison s'adapte à toute famille. Vous pourrez aussi rénover un appartement indépendant et une grange aux volumes généreux, offrant de belles possibilités pour vos projets. Un havre de paix qui vous propose un style de vie au calme, à la campagne mais tout en restant proche des commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 et 2030 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Nouveauté – Exclusivité Cabinet Bedin Immobilier Découvrez cette charmante maison landaise idéalement située dans un quartier résidentiel et paisible, au cœur de Gujan-Mestras, sur le Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, d'une grande cuisine équipée avec coin repas, d'un cellier, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle d'eau offrent un espace nuit supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou amis. Le tout est complété par deux chalets en bois et un jardin clos, arboré et généreux de plus de 900 m², permettant l'installation d'une piscine et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité rare dans un cadre recherché. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous intéresse ? Contactez-nous dès à présent afin de convenir d'un rendez-vous pour visiter ce bien et échanger sur votre projet avec l'un de nos conseillers au 05. 56. 22. 36. 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2245 et 3037 Euros/an (année de référence 2023)

Parc Monséjour. Découvrez cette agréable maison à vendre dans un quartier résidentiel de Bordeaux Cauderan, à seulement quelques pas du parc Monséjour. Construite en 2004, cette maison moderne de 73 m² allie confort et fonctionnalité. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison saura vous séduire par son agencement pratique et ses atouts extérieurs, comme son jardin orienté Sud-Ouest. À l'intérieur, la maison offre un rez-de-chaussée bien agencé, avec une entrée desservant un salon spacieux, une cuisine séparée, une buanderie et un WC. L'étage est dédié à l'espace nuit, avec deux chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, et une salle de bain fonctionnelle. Les espaces sont optimisés pour un confort quotidien, avec des finitions soignées et une luminosité traversante. En plus de son aménagement intérieur, cette maison dispose de plusieurs atouts pratiques et de confort. Le jardin, orienté Sud-Ouest, est parfait pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur. Le vaste garage de 35 m² offre un grand espace de rangement ou peut être transformé en atelier. De plus, le quartier résidentiel calme et verdoyant assure une qualité de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et du parc Monséjour, véritable atout pour les amoureux de nature. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1670 Euros/an (année de référence 2022)

4 personnes déjà intéressées

349 100 €

4 917 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison de ville coup de coeur !. En plein cœur de Saint Genès, cette charmante maison joliment rénovée par ses propriétaires propose au rez-de-chaussée un séjour avec une cuisine ouverte, un cellier et des toilettes. A l'étage, le couloir dessert deux chambres et une salle de bain avec baignoire et wc. Le plus, un sous-sol parfaitement sain abritant une buanderie (chaudière neuve, machines), des placards de rangement, ainsi qu'une pièce supplémentaire 'home cinéma'. Très bien entretenue, cette maison est idéale pour un premier achat ou un pied à terre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1690 Euros/an (année de référence 2025)