Cabinet Bedin

LANTON. Exceptionnel ! Très beau secteur et environnement recherché pour cet appartement attractif de type 3 : Entrée/placards, salon/séjour/cuisine agrémenté de deux balcons couverts permettant des moments de détente, deux chambres, salle d'eau, deux toilettes, dégagement, cellier/buanderie, pour compléter le tout cet appartement est équipé de quatre places de parking. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1960 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 36 lots dont 12 lots principaux , Charges annuelles 1269. 00 Euros , Surface Carrez 110. 8m²

Chartrons : Adorable maison en triplex. Garage. . A deux pas des quais, dans le quartier très recherché des Chartrons, je vous propose de vous emmener découvrir une charmante maison de ville en triplex avec garage et petite terrasse. Cette maison est en parfait état. Elle a été entièrement rénovée avec un goût exquis. Les prestations choisies sont très qualitatives. On appréciera la présence d'un joli parquet, une cuisine moderne entièrement équipée, des couleurs chaleureuses et douces sur les murs, les huisseries toutes en double vitrage. . . La salle de bains possède une fenêtre et offre une vaste douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire. Son carrelage au sol et sur les murs est en harmonie avec l'atmosphère de la maison. Les toilettes sont séparées. Les deux chambres sont équipées de grandes penderies. La pièce de vie est extrêmement lumineuse et conviviale et sa cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur une petite terrasse qui accueillera vos premiers apéritifs entre amis! Nous, on est complètement sous le charme! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1800 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 74. 4m²

FLOIRAC. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015, cet appartement T3 se distingue par sa terrasse panoramique de 40 m² environ, véritable atout de ce bien, offrant une vue dégagée et un espace extérieur exceptionnel. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et moderne. L'appartement dispose également de nombreux rangements et de placards intégrés, assurant une fonctionnalité optimale. Avec ses deux chambres, ses deux places de parking privatives et l'absence de travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir. Résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Contactez-nous au 05 56 64 20 20 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 121 lots dont 50 lots principaux , Charges annuelles 1800. 00 Euros

Emplacement privilégié en centre-ville d'Audenge !. Dans une petite copropriété calme, découvrez cet appartement situé au premier étage, alliant confort et fonctionnalité. Il offre une agréable véranda climatisée, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre, ainsi qu'un bureau pouvant aisément servir de seconde chambre. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Atout rare en centre-ville : un garage et une place de parking privative. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1501 et 2031 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 5 lots , Surface Carrez 83. 1m²

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE VICTOR LOUIS T4 AVEC GARAGE. Proche du Lycée Victor Louis et des commerces, dans un petit collectif sécurisé avec ascenseur situé au bord d'espaces verts. Ce grand appartement T4 offre de nombreux rangements. Séjour double largement ouvert sur deux balcons, deux chambres possibilité de trois. Cuisine équipée, cellier et dressing. Une cave et un box fermé complètent ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 et 3350 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 54 lots dont 36 lots principaux , Charges annuelles 1540. 00 Euros , Surface Carrez 91. 8m²

Maison récente. A proximité des commodités et des principaux axes de communication, cette maison récente de 2007 située à Saint-Médard-d'Eyrans offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour une famille et une salle de bain. Le garage attenant complète le rez-de-chaussée et apporte un réel confort au quotidien. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1480 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 4 lots , Charges annuelles 120. 00 Euros , Surface Carrez 84. 7m²

Exclusivité CABINET BEDIN - PLAISANCE DU TOUCH : CHARMANT T2. Découvrez ce très bel appartement de 48 m², idéalement agencé et parfaitement entretenu. Situé au 3? étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement séduit par son excellent état général, sa luminosité et son agencement optimisé sans perte d'espace. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 930 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété , Charges annuelles 1200. 00 Euros

Exclusivité CABINET BEDIN - EYSINES- PROCHE DU HAILLAN. A vendre un magnifique appartement T2 de style 'ROOFTOP'' en parfait état au deuxième et dernier étage d'une résidence récente. L'appartement comprend une entrée avec placard, un salon-séjour très lumineux ouvert sur une grande terrasse au Sud sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, une belle chambre avec placard, une salle d'eau. A l'extérieur une place de parking. ' Avis du négociateur: aucun travaux à prévoir, appartement'ROOFTOP'(aucun voisin sur les 4 côtés de l'appartement), ravalement réalisé en 2025, triple exposition, store banne, résidence calme et sécurisée. Appartement rare sur le marché. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 122 lots dont 47 lots principaux , Charges annuelles 1410. 00 Euros , Surface Carrez 41. 7m²

4 personnes déjà intéressées

496 €

Appartement

• 1 pièce
• 17 m²
• 1 chambre
• 

Martignas-sur-Jalle (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - MARTIGNAS SUR JALLE. Ideal pour une personne, studio refait à neuf proche du centre ville de MARTIGNAS, il se compose d'une pièce à vivre, un coin cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et un Wc. Le studio dispose d'une terrasse et une place de parking. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 430 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - 15 KM DE L'OCEAN. EXCLUSIF ET NOUVEAU Su terrain de 883 m² agréable maison ossature bois de plain pied offrant un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains, buanderie et terrasse. Posez vos valises dans cet endroit paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289 et 1743 Euros/an (année de référence 2026)

Exclusivité CABINET BEDIN - ANDERNOS COTE BASSIN. Secteur mauret côté bassin, à 10 minutes à pied du bassin, nous vous invitons à visiter cette maison rénovée et isolée des années 60 prête à habiter. en rez de chaussée, belle pièce de vie avec cuisine us entièrement équipée et cheminée insert fonctionnelle. Véranda chauffée. Wc avec buanderie. A l'étage trois chambres, une salle de bains. Un garage complètent l'ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2350 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC - LES MUSICIENS. Quartier Les Musiciens - Maison à fort potentiel Dans un environnement calme et privilégié, entre ville et sérénité. Située dans le quartier emblématique des Musiciens, cette maison, avec une belle hauteur sous plafond, se compose d'une entrée, salon-séjour à double exposition, grande cuisine, trois chambres avec parquet, salle d'eau, WC séparé, grand garage, jardin facile à entretenir et piscinable. Vous rêvez d'une maison familiale ! Un étage entièrement aménageable (déjà existant sous combles) vous permettra d'ajouter 3 chambres si vous le souhaitez. Une localisation stratégique 'Tout à pied' : Éducation : École Jean Cordier à 350 m (secteur Collège Noès). Mobilité : Hôpital Pellegrin à 8 min en vélo, Gare de la Médoquine à 2 km. Quotidien : Commerces de bouche (boulangerie, pharmacie) à 300 m et hypermarché Leclerc à 700 m. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2360 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX CHARTRONS. Rue Notre-Dame, Grand T2 57m² situé au 3ieme étage. Tres lumineux, la vue est dégagée sur les toits Bordelais. Entrée, séjour (parquet ancien, cheminée, belle hsp, 2 grandes fenetres), Cuisine moderne séparée (four, plaques, hotte, branchement MAL), Dégagement avec deux grands placards, grande chambre sur l'arrière, salle de bains, wc séparés. Prise de rdv sur palto. immo Proches des commerces et du Tram B. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 823 et 1113 Euros/an (année de référence 2021)

ESCOUSSANS. Belle maison cossue en parfait état, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chaufferie, un bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une très grande buanderie. À l'étage, un second espace de vie avec séjour et cuisine, trois chambres, une salle d'eau et une agréable salle de jeux complètent l'ensemble. La propriété est implantée sur un magnifique terrain de 3 000 m², agrémentée d'un grand garage et d'un abri couvert. La configuration actuelle permet la création de deux logements indépendants en toute simplicité, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. Atout supplémentaire : installation de panneaux solaires, offrant un réel avantage en termes d'économies d'énergie. Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 57 70 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 et 2850 Euros/an (année de référence 2022)

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC. Proche des universités, cette maison dispose d'une pièce de vie donnant sur une grande véranda, une salle de bains, un WC, 4 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée) et un grand garage. Le tram B est à quelques minutes à pied pour rejoindre Talence, Pessac centre ou Bordeaux. Cette maison pleine de potentiel vous offre la possibilité de faire de nombreux projets. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1480 Euros/an (année de référence 2021)

BIGANOS. À découvrir sans tarder – Maison avec piscine à Biganos Laissez-vous séduire par cette charmante maison aux prestations soignées, idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec sa cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en toute convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. Un garage avec cellier vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. À l'extérieur, le coup de cœur est assuré : une agréable piscine, une terrasse couverte propice aux repas en plein air, le tout sur un terrain clos de 598 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1530 Euros/an (année de référence 2023)

7 KM DES PLAGES. NOUVEAU Sur terrain de plus de 900 m² belle maison de caractère offrant de beaux volumes avec une lumineuse pièce à vivre, grande cuisine conviviale, 2 chambres dont une suite avec salle d'eau, salle d'eau, buanderie, piscine et abris de jardin. BEAUCOUP DE CHARME ET NOMBREUSES POSSIBILITÉS POUR CETTE PROPRIÉTÉ. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1560 Euros/an (année de référence 2025)

CAUDERAN CENTRE. Dans une résidence sécurisée de 15 maisons, cette maison bien agencée se compose de 3 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Cette espace de vie donne accès à une terrasse avec jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un pallier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, offrant ainsi un espace de vie intime et fonctionnel. De plus, une place de parking privée vient compléter cette offre, vous assurant une commodité supplémentaire pour vos déplacements. Points forts de la maison : Maison récente et bien entretenue Emplacement idéal entre le parc bordelais et le centre de Cauderan autres photos à venir. . . Accès rapide aux commerces, écoles, et transports (Lignes 2, G, 33 et 16) Terrasse et jardin pour profiter de l'extérieur Résidence sécurisée et calme avec un environnement agréable Place de parking . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1260 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 49 lots dont 15 lots principaux , Charges annuelles 904. 00 Euros , Surface Carrez 61m²

Bordeaux Barriére Du Médoc. Situé dans une rue calme et prisée, à proximité immédiate des commodités, cet appartement au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre de deux lots offre un cadre de vie agréable. Il comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur une cour privative, deux chambres, un bureau, une cuisine équipée, une salle de bains et des WC séparés. Une grande cave complète ce bien plein de charme. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1690 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 2 lots principaux , Charges annuelles 720. 00 Euros , Surface Carrez 101. 4m²

Coup de cœur du secteur

1 290 €

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Médard-en-Jalles (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - ST MEDARD EN JALLES. Charmante maison de plain-pied avec jardinet, proche des écoles, commerces, et de la ligne G vers Bordeaux. . elle se compose d'une entrée avec placards ,une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux donnant sur le jardin,3 chambres avec placard de rangement,une salle de douche à l'italienne, un Wc séparé, une buanderie. deux terrasses, un cabanon et un jardin. viennent compléter la charme de cette maison. Pour les visites merci de contacter Mélissa GOSSELIN AU 06. 49. 25. 73. 96 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201 et 1450 Euros/an (année de référence 2023)

MAISON EN PIERRE A AMBARES. A 5 minutes du centre ville, cette charmante et lumineuse maison séduira les amoureux de la pierre. Elle est composée de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, un salon/séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse couverte avec coin barbecue. Le jardin arboré et clos vous permet de profiter d'un espace détente autour de la piscine. Un garage et des dépendances complètent ce bien. L'atout majeur : belle situation dans un secteur calme proche du centre ville, des écoles et de la gare. Contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 57 43 11 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 et 3760 Euros/an (année de référence 2023)

BORDEAUX BASTIDE. Au sein de la très recherchée résidence L'Autre Quai, idéalement située sur la rive droite bordelaise, à proximité immédiate des quais, des transports et des commodités, découvrez ce bel appartement 5 pièces en duplex, situé aux 4ème et 5ème étages (dernier étage) d'une résidence de standing sécurisée. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, ouvrant sur une grande terrasse filante d'environ 36 m², ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte. À l'étage, un grand palier avec espace bureau et coin détente, sublimé par un plafond verrière, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une des chambres bénéficie d'une seconde terrasse privative exposée ouest. Ce bien rare séduit par son agencement familial, ses volumes, ses extérieurs exceptionnels et son environnement calme. Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent l'ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1095 et 1481 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 381 lots dont 160 lots principaux , Charges annuelles 2696. 00 Euros , Surface Carrez 123. 3m²

Prix au m² le plus bas

234 000 €

932 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 251 m²
• 4 chambres
• 

Auriac-sur-Vendinelle (31)

Grande maison familiale / investissement AirBnB. Ancienne boulangerie de caractère abritant un remarquable four à pain XXL, cette propriété singulière séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Dès l'entrée, elle dévoile une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de partage, aux vacances en famille et aux retrouvailles entre amis. Idéalement située sur la place principale du village d'Auriac sur Vendinelle, face à la halle couverte du marché, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie empreint de douceur. La maison s'articule autour d'un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'un superbe mur en pierre, ouvrant sur une cuisine de 27 m². L'espace nuit propose quatre chambres aux dimensions confortables, allant de 17,2 m² à 20 m², ainsi que deux salles de bain/douche. Un somptueux grenier de 48 m², sublimé par ses poutres apparentes, accueille actuellement une salle de cinéma et offre de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de loisirs ou bureau. La charpente et la toiture ont été entièrement rénovées en 2021, tout comme les parquets des étages, garantissant un bien entretenu avec soin. À l'extérieur, un jardin-terrasse de 60 m² invite à la détente, complété par un garage d'environ 9 m². À seulement 7 minutes de Caraman, 20 minutes de Revel et 30 minutes de Toulouse, cette propriété représente également une opportunité idéale pour un projet de location saisonnière haut de gamme, type Airbnb, au cœur du Lauragais. Laissez-vous séduire par l'âme unique de cette maison d'exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 et 2600 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX CENTRE. Appartement T2 d'environ 52 m², entièrement rénové avec goût en 2020, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété en pierre avec cour intérieure. Il offre une belle pièce de vie avec pierres apparentes, parquet d'origine et deux fenêtres sur rue, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée aux finitions soignées. La partie nuit se compose d'une chambre donnant sur cour, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendus. Atout rare : un accès direct depuis la chambre à une vaste cave aménageable de 74 m² au sol (52,10 m² Carrez), saine et sèche, répartie en trois espaces, idéale pour un projet de salle cinéma, musique, sport ou loisirs. Un appartement plein de charme et de caractère, avec ses arches en pierre et son parquet sur toute la surface. Idéal investisseurs ou amateurs de biens atypiques. Bien vendu meublé. Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 97 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1830 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 23 lots , Charges annuelles 1080. 00 Euros , Surface Carrez 51. 7m²

Meilleur rendement locatif

312 700 €

3 127 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 100 m²
• 1 chambre
• 

Pessac (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC CENTRE AVEC EXTERIEUR. Au cœur de Pessac, découvrez cet ensemble immobilier comprenant : - un appartement T2 avec une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un patio extérieur, idéal pour ranger un vélo ou une moto, une cuisine semi-séparée, une chambre, un cellier, une salle de bains avec douche et un WC séparé ; - deux locaux commerciaux situés sur un axe passant très fréquenté, dont l'un est actuellement loué en bail commercial. Ce bien convient parfaitement à un professionnel souhaitant installer son commerce ou exercer une activité libérale. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 624 Euros/an (année de référence 2015)

Maison architecte avec piscine et vue Garonne. Maison d'architecte avec vue sur la Garonne – Secteur Blagnac / Beauzelle Dans un environnement privilégié, au cœur d'un secteur recherché entre Blagnac et Beauzelle, le Cabinet Bedin Immobilier vous propose cette remarquable maison d'architecte bénéficiant d'une vue directe sur la Garonne. Édifiée dans les années 60 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale avec deux salons élégants agrémentés de cheminées. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysager avec une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine sécurisée accompagnée de son pool-house complète cet ensemble et invite à la détente dans un cadre naturel rare. La maison bénéficie d'une localisation particulièrement stratégique : à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires réputés, tout en offrant un accès rapide aux infrastructures aéronautiques majeures de l'ouest toulousain, à la rocade et à l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, facilitant ainsi les déplacements professionnels et internationaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Bedin Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2002 et 2708 Euros/an (année de référence 2021)

SALLES. Spacieuse maison de plain-pied offrant un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine aménagée avec son agréable espace repas, un cellier fonctionnel. Un dégagement mène ensuite à trois chambres confortables, un bureau et une salle de bains. Un escalier permet également d'accéder aux combles, où une pièce supplémentaire a été aménagée, idéale pour une salle de jeux ou un espace détente. À l'extérieur, vous apprécierez le grand garage, l'appentis pratique, ainsi qu'une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Une piscine avec pool house complète enfin l'ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble sur un terrain de plus de 2000 m². Contactez-nous au 05 57 17 12 12 ou au 05 57 70 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1998 et 2704 Euros/an (année de référence 2022)

Exclusivité CABINET BEDIN - Bordeaux St Michel : Appartement de charme T3. Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, au 2ème étage d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement de caractère bénéficie d'un environnement recherché, calme et résidentiel. À proximité immédiate du lycée Montaigne, du quartier du Mirail et de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles, parkings), il offre également un accès rapide à la gare Saint-Jean. Développant 82 m² Carrez (85 m² habitables), le bien a su conserver l'authenticité et le charme de l'ancien : parquets, belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, poutres apparentes, murs en pierre et ferronnerie dans les parties communes. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², exposée Ouest, comprenant un salon-salle à manger lumineux et une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre avec placard, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Ce bien rare en centre-ville conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant un cadre de vie privilégié ou à des investisseurs désireux de profiter du dynamisme et de l'attractivité de la capitale girondine. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728 et 986 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 4 lots dont 4 lots principaux , Charges annuelles 946. 00 Euros , Surface Carrez 82. 2m²

Exclusivité CABINET BEDIN - CASTELGINEST - Maison T5/6 au fort potentiel . Exclusivité à Castelginest aux portes de Toulouse – À 500 m du centre et des écoles, découvrez cette maison de 144 m² sur une parcelle piscinable de 656 m². Avec son double séjour avec cheminée, ses volumes modulables permettant de créer une ou deux chambres supplémentaires, son vaste sous-sol de 40 m² et son garage, elle offre un cadre de vie idéal à personnaliser selon vos envies. Accès direct Toulouse et au métro Ligne B (Linéo 10) Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous au 05 32 26 39 00 ou au 05 34 46 80 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 et 3310 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 144m²

Bien le moins consommateur d'énergie

561 200 €

6 034 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Le Bouscat (33)

D

Superbe Maison de ville avec terrasses et garage. Située au cœur du Bouscat, cette maison contemporaine baignée de lumière vous offre une vie de quartier agréable, dans une rue calme et préservée. À proximité des commerces, écoles, mairie, poste, médiathèque, pharmacie et du Tram D (Mairie du Bouscat), elle séduit par son architecture moderne et ses espaces ouverts. Profitez de deux larges terrasses pour les beaux jours. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un garage facilitant le stationnement. Aucun travaux à prévoir, un bien à découvrir ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698 et 944 Euros/an (année de référence 2021)

Maison type 4 à Blagnac . Située dans un environnement calme et recherché de Blagnac, cette maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte donnant sur un bel espace de vie comprenant un séjour et une véranda, pour une surface totale d'environ 44 m². Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse exposée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Un WC indépendant complète ce niveau. Le garage a été transformé en pièce à vivre de 13 m², offrant de multiples possibilités : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace télétravail. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC, assurant confort et praticité pour toute la famille. Afin de vous aider à vous projeter, quelques photos de propositions d'aménagement sont incluses dans l'annonce. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1630 Euros/an (année de référence 2023)